政府土地回購要不要繳納土地增值稅是會計工作中的常見問題，我國土地所有權(quán)既是國家所有的，也是集體所有的。實際生活中，由于城市規(guī)劃的需要，一般政府會回購?fù)恋亍１疚木歪槍φ恋鼗刭徱灰U納土地增值稅做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　政府土地回購需要繳納土地增值稅嗎?

　　答：政府土地回購不需要繳納土地增值稅。

　　按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定可得：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)可以免征土地增值稅。

　　上述規(guī)定中因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)指的是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

　　綜上所述，政府土地回購是不需要繳納土地增值稅的。

　　政府回購?fù)恋厮〉玫氖找鎽?yīng)該怎么納稅?

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地使用者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注視(試行稿)的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

　　政府無償收回土地會計分錄怎么做?

　　借：銀行存款

　　貸：無形資產(chǎn)——土地出讓金

　　收到政府土地補(bǔ)償金怎么做賬?

　　收到政府土地補(bǔ)償金，可以將其計入“營業(yè)外收入”科目。分錄如下所示：

　　借：銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入

　　以上就是有關(guān)政府土地回購要不要繳納土地增值稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)政府土地回購的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　增值稅業(yè)務(wù)處理在會計工作中十分常見，對于會計人員而言，除了要掌握申報納稅的相關(guān)知識外，也要把握其稅額的計算。

　　增值稅有哪些計稅方法？

　　一般包括一般計稅方法、簡易計稅方法和扣繳計稅方法。

　　一般計稅方法的計算公式

　　當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額＝當(dāng)期銷項稅額－當(dāng)期進(jìn)項稅額（適用一般納稅人）

　　簡易計稅方法的計算公式

　　當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額＝當(dāng)期銷售額（不含增值稅）＊征收率（適用小規(guī)模納稅人）

　　扣繳計稅方法的計算公式

　　扣繳計稅方法＝接收方支付的價款÷（１＋稅率）＊稅率

　　增值稅的會計分錄

　　（一）如果是小規(guī)模納稅人：

　　購入材料時：

　　借：原材料等（含稅，增值稅計入成本）

　　　　貸：銀行存款等

　　銷售貨物（服務(wù)）時：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（無進(jìn)銷之分）

　　交納增值稅時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　（二）如果是一般納稅人：

　　購進(jìn)貨物：

　　借：庫存商品等

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　　　貸：銀行存款等

　　銷售貨物：

　　借：應(yīng)收賬款等

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　當(dāng)月發(fā)生的應(yīng)交未交增值稅額：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　　未交增值稅在以后月份上交時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　當(dāng)月交納當(dāng)月增值稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（已交稅金）

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)，若是閑置土地時間在一年以上，則需繳納相應(yīng)的土地閑置費(fèi)。在計算土地增值稅時，繳納的土地閑置費(fèi)能否扣除？

　　土地閑置費(fèi)能否在計算土地增值稅時進(jìn)行扣除？

　　根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條和《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第七條的規(guī)定，對于企業(yè)因違約而承受的處罰性開支，如土地閑置費(fèi)及契稅滯納金等，不屬于按稅法規(guī)定正常開支的成本費(fèi)用和國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅金的范疇，不能作為扣除的項目金額。因此，在計征土地增值稅時不能作為正常的成本費(fèi)用支出予以扣除。

　　繳納土地增值稅的會計分錄

　　一、主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　二、兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

　　借：其他業(yè)務(wù)支出

　        　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　三、按稅法規(guī)定預(yù)交土地增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　       　貸：銀行存款

　　四、收到退回多交的土地增值稅

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　公司銷售貨物或提供勞務(wù)時需要繳納的增值稅，是一種流轉(zhuǎn)稅，由消費(fèi)者承擔(dān)。對于增值稅，應(yīng)如何計算？

　　增值稅是怎么計算的？

　　增值稅計算公式：

　　一般納稅人：應(yīng)納稅額=本月銷項稅額-本月進(jìn)項稅額

　　小規(guī)模納稅人：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

　　銷售額=含稅銷售收入/(1+稅率)

　　含稅銷售收入=銷售額*(1+稅率)

　　含稅銷售收入=銷售額+銷售額*稅率

　　含稅銷售收入=銷售額+銷項稅(或進(jìn)項稅)

　　銷項稅額(或進(jìn)項稅額)=含稅銷售收入/(1+稅率)*稅率=銷售額*稅率

　　繳納增值稅相關(guān)會計分錄

　　繳納當(dāng)月的增值稅直接做分錄：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(已交稅金)

　       　貸：銀行存款

　　如果是上個月的增值稅，則需要結(jié)轉(zhuǎn)：

　　期末將貸方應(yīng)交的銷項稅轉(zhuǎn)入未交增值稅中,說明當(dāng)月還有未交的增值稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅

　　在實際繳納時再轉(zhuǎn)入已交稅金明細(xì)科目中

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(已交稅金)

　       　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)企業(yè)在項目未竣工前預(yù)交了土地增值稅，待項目竣工后需要進(jìn)行土地增值稅清算，多退少補(bǔ)，對于土地增值稅清算，需滿足什么條件？

　　土地增值稅清算需要滿足哪些條件？

　?。ㄒ唬┤靠⒐?、完成銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目；

　?。ǘ┱w轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)項目；

　?。ㄈ┲苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　土地增值稅清算是什么？

　　土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照相關(guān)的政策規(guī)定，計算并結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

　　土地增值稅清算的基本原則

　　１、納稅人應(yīng)當(dāng)保證清算申報的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如實申報應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。

　?。?、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收土地增值稅，及時對納稅人清算申報的收入、增值額、扣除項目金額、增值率等情況進(jìn)行審核。

　?。场⒍悇?wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，加強(qiáng)土地增值稅政策宣傳輔導(dǎo)。

　　納稅人清算土地增值稅時應(yīng)提供哪些清算資料？

　　納稅人清算土地增值稅時應(yīng)提供的清算資料如下：

　　(一)土地增值稅清算表及其附表(參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實際情況制定)。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其他情況。

　　(三)項目竣工決算報表、取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項目工程合同結(jié)算單、商品房購銷合同統(tǒng)計表、銷售明細(xì)表、預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要相應(yīng)項目記賬憑證的，納稅人還應(yīng)提供記賬憑證復(fù)印件。

　　(四)納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項目，還應(yīng)報送中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。

　　土地增值稅的會計分錄

　　1、主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　2、兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　3、按稅法規(guī)定預(yù)交土地增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　4、收到退回多交的土地增值稅

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　土地增值稅又名為反房地產(chǎn)暴利稅，是以轉(zhuǎn)讓收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的稅種，繳納土地增值稅時，適用稅率是多少？

　　土地增值稅的稅率

　　按照土地增值稅稅率表：

　　稅率為30％：增值額未超過扣除項目金額50％的部分。

　　稅率為40％：增值額超過扣除項目金額50％，但是未超過扣除項目金額100％的部分。

　　稅率為50％：增值額超過扣除項目金額100％，但是未超過扣除項目金額200％的部分。

　　稅率為60％：增值額超過扣除項目金額200％的部分。

　　需要注意的是還有一種免征土地增值稅的情況：納稅人建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20％的。

　　什么是超率累進(jìn)稅率？

　　超率累進(jìn)稅率指的是以征稅對象數(shù)額的相對率為劃分依據(jù)，從而按照劃分出的若干級距分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率。

　　土地增值稅的作用有哪些？

　?。ǎ保┯欣谠鰪?qiáng)國家調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的能力；

　　（２）有利于國家抑制炒買炒賣土地，從而獲取暴利的行為；

　　（３）有利于增加國家財政收入，從而積累資金，然后更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。

　　土地增值稅的特點有哪些？

　?。ǎ保┯嫸愐罁?jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額。

　?。ǎ玻┱鞫惷姹容^廣。

　?。ǎ常嵭谐世圻M(jìn)稅率，并且分為了四級。

　?。ǎ矗嵭邪创握魇?。

　　土地增值稅的納稅地點

　　土地增值稅的納稅人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　應(yīng)注意：所謂房地產(chǎn)所在地，指的是房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按不同的房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

　　銷項稅額計算依據(jù)為增值稅銷售額，是銷售方向購買方收取的增值稅。那么增值稅銷項稅額，應(yīng)如何計算？

　　增值稅銷項稅額如何計算？

　　增值稅銷項稅額計算公式：銷項稅額=銷售額×稅率=含增值稅銷售額÷(1+稅率)×稅率。銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的，計算依據(jù)是不含增值稅的銷售額。

　　銷售額包括向購買方收取的全部價款和價外費(fèi)用。與銷售有因果連帶關(guān)系的價外收費(fèi)都應(yīng)看作是含稅銷售額，即向購買方收取的價外費(fèi)用應(yīng)視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入，再并入銷售額計稅。

　　所謂價外費(fèi)用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)。

　　銷項稅額的會計分錄

　　借：應(yīng)收賬款/銀行存款等

　　        貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入/固定資產(chǎn)清理等

　　               應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　進(jìn)項稅額會計分錄如下：

　　借：原材料/庫存商品/固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)等

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等

　　進(jìn)項稅額是指當(dāng)期購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)繳納的增值稅稅額。

　　公司購進(jìn)貨物時所支付的增值稅額稱為進(jìn)項稅額。對于增值稅進(jìn)項稅額，應(yīng)如何計算？

　　進(jìn)項稅額如何計算？

　　進(jìn)項稅額的計算公式：進(jìn)項稅=購買價格*增值稅稅率。通常購貨時購買價格都是包含增值稅的價格，計算進(jìn)項稅額時，要先換算成不含稅價：不含增值稅價格=含稅價/(1+增值稅稅率)。

　　進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出的賬務(wù)處理

　　企業(yè)購進(jìn)的貨物發(fā)生非常損失，以及將購進(jìn)貨物用于非應(yīng)稅項目、集體福利或個人消費(fèi)等，其抵扣的進(jìn)項稅額應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)”科目轉(zhuǎn)入有關(guān)科目予以轉(zhuǎn)出。相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　貨物用于集體福利和個人消費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)付職工薪酬-職工福利費(fèi)

　　      貸：原材料

　　             應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

　　貨物發(fā)生非正常損失的賬務(wù)處理

　　借：待處理財產(chǎn)損溢-待處理損失

　　       貸：庫存商品

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

　　在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生非正常損失的賬務(wù)處理

　　借：待處理財產(chǎn)損溢-待處理流動資產(chǎn)損失

　　        貸：在產(chǎn)品

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

　　納稅人適用一般計稅方法兼營簡易計稅項目、免稅項目的賬務(wù)處理

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

　　企業(yè)銷售貨物，對其增值額應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。繳納增值稅時，其應(yīng)納稅額應(yīng)如何計算？

　　增值稅應(yīng)納稅額如何計算？

　　增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅應(yīng)納稅額計算公式如下：

　　應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期可以抵扣的進(jìn)項稅額-上期留抵的進(jìn)項稅額;

　　銷項稅額=不含稅銷售額*適用稅率;

　　不含稅銷售額=含稅銷售額/(1+增值稅稅率)。

　　進(jìn)項稅額和銷項稅額是什么？

　　進(jìn)項稅額指納稅人購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額。

　　銷項稅額指增值稅納稅人銷售貨物和應(yīng)交稅勞務(wù)，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅稅額。

　　增值稅計提繳納分錄

　　計提時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

　　下月繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　對于上月的已繳稅金，上月交納時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(已交稅金)

　　       貸：銀行存款

　　月末結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(已交稅金)

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，發(fā)生銷售業(yè)務(wù)或者提供勞務(wù)服務(wù)時，一般涉及增值稅的處理。繳納增值稅時，計稅依據(jù)是什么？該如何計算？

　　增值稅計稅依據(jù)

　　增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。

　　增值稅如何計算？

　　一、一般納稅人：

　　計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

　　銷項稅額=銷售額×稅率

　　銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)

　　二、小規(guī)模納稅人：

　　應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

　　銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

　　銷項稅額指增值稅納稅人銷售貨物和應(yīng)交稅勞務(wù)，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅稅額。屬于財務(wù)過程中的一個環(huán)節(jié)。銷項稅額分為含稅、不含稅兩種。進(jìn)項稅額指納稅人購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額。進(jìn)項稅額=(外購原料、燃料、動力)*稅率。

　　增值稅的特征

　　多環(huán)節(jié)征稅、稅基廣泛。增值稅可以從商品的生產(chǎn)開始，一直延伸到商品的批發(fā)和零售等經(jīng)濟(jì)活動的各個環(huán)節(jié)，使增值稅能夠擁有較其他間接稅更廣泛的納稅人。

　　實行稅款抵扣制度。對納稅人投入的原材料等中所包含的稅款進(jìn)行抵扣。因此，增值稅實際上是對增值——銷售價格減去購買價格的差價征稅。

　　采用了憑發(fā)票注明稅款抵扣制度，增值稅的專用發(fā)票是納稅人享受稅款抵扣的合法憑證。

　　在生產(chǎn)、流通的征稅環(huán)節(jié)中享受免稅，意味著喪失增值稅稅款的抵扣權(quán)，同時要負(fù)擔(dān)以前環(huán)節(jié)的已征稅款。

　　增值稅可以對某些商品采用零稅率的辦法，實行徹底的免稅。

　　同其他間接稅一樣，增值稅仍具有稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的屬性。

　　餐飲業(yè)一般納稅人，適用增值稅稅率為6%，若是為小規(guī)模納稅人，則適用增值稅稅率為3%。那么餐飲業(yè)需要繳納的增值稅具體應(yīng)如何計算？

　　餐飲業(yè)增值稅如何計算？

　　1、企業(yè)為一般納稅人時：

　　餐飲業(yè)增值稅應(yīng)納稅額=銷項稅額-進(jìn)項稅額;

　　其中：銷項稅額=銷售額×適用稅率;

　　銷售額=含稅銷售額÷(1+適用稅率)。

　　2、企業(yè)為小規(guī)模納稅人時：

　　餐飲業(yè)增值稅應(yīng)納稅額=不含稅營業(yè)收入額×適用稅率。

　　餐飲業(yè)常用會計分錄

　　1、直接消耗餐料購入

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

　　2、需要入庫餐料購入

　　借：原材料-餐料

　　       貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

　　3、后廚領(lǐng)用餐料(月末匯總做)

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：原材料-餐料

　　4、月末將已經(jīng)入庫未付款餐料入賬

　　借：原材料-餐料

　　       貸：應(yīng)付賬款

　　5、將月末廚房未使用的餐料沖減成本

　　借：原材料-廚房

　　       貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　6、餐廳收銀員繳款

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入—餐飲收入/預(yù)收賬款

　　餐飲行業(yè)需要繳納哪些稅？

　　餐飲行業(yè)需要繳納的稅費(fèi)主要有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅等。

　　土地增值稅清算的條件或時點是什么？房開企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入是否征收土地增值稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)，土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。而土地增值稅的清算條件如下：

　　(一)符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

　　2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

　　3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　(二)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

　　1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

　　2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；

　　3.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；

　　4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

　　而房開企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。