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    文章IPO法律合規(guī)課程
    2023-09-06 13:51:16 550 瀏覽

    課程背景

      紐約泛歐交易所集團(tuán)發(fā)布的“今年上半年全球資本市場(chǎng)IPO及二次融資統(tǒng)計(jì)”顯示,今年上半年,深交所躍居成為全球融資金額最大的資本市場(chǎng),中國(guó)也成為全球IPO最活躍的國(guó)家。其中華泰證券、中國(guó)一重和中國(guó)西電在IPO融資金額方面排名前十,而7月初農(nóng)行又榮膺“全球最大的IPO”。

    IPO法律合規(guī)

      在IPO的增加的同時(shí),銀行再融資陰霾仍籠罩市場(chǎng),在經(jīng)歷去年的天量信貸之后,銀行的資金普遍趨緊。盡管市場(chǎng)擴(kuò)容的腳步?jīng)]放緩,IPO和再融資抽血效應(yīng)此起彼伏,但目前并沒(méi)有因此表現(xiàn)出過(guò)多的負(fù)面反應(yīng),相反市場(chǎng)在擴(kuò)容下不斷前行。同時(shí),中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)在今年發(fā)布了《關(guān)于深化新股發(fā)行體制改革的指導(dǎo)意見》,并規(guī)定于今年起施行,這標(biāo)志著新股發(fā)行主導(dǎo)權(quán)終將徹底市場(chǎng)化的趨勢(shì)。

    課程收益

      理解最新IPO相關(guān)條例法規(guī)的出臺(tái)背景、改革舉措以及現(xiàn)實(shí)意義

      熟悉企業(yè)股份制改造與A股首次發(fā)行、上市實(shí)質(zhì)性法律條件與要求

      明確IPO盡職調(diào)查的過(guò)程及其涉及到的法律問(wèn)題

      了解香港IPO的監(jiān)管重點(diǎn)與相關(guān)法律規(guī)范

      熟悉美國(guó)IPO的監(jiān)管側(cè)重以及相對(duì)的法律法規(guī)

    課程對(duì)象

      公司董事、CEO、CFO、CPA(SEC法律顧問(wèn))

      企業(yè)律師、資產(chǎn)評(píng)估師

      保薦人、保薦人律師

      財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、內(nèi)控經(jīng)理、內(nèi)審經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理

      財(cái)務(wù)部人員、內(nèi)控部人員、內(nèi)審部人員、稅務(wù)人員

    課程大綱

    一、IPO主要相關(guān)法律問(wèn)題

    二、企業(yè)股份制改造與A股首次公開發(fā)行、上市實(shí)質(zhì)性法律條件與要求

      -出資問(wèn)題

      -股份制設(shè)立改制問(wèn)題

      -控股股東實(shí)際控制人問(wèn)題

      -員工持股問(wèn)題

      -資產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題

      -董、監(jiān)、高問(wèn)題

      -獨(dú)立性問(wèn)題

      -整體上市

      -人員、機(jī)構(gòu)獨(dú)立

      -關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)交易

      -資金占用

      -上市前增資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題

      -募投項(xiàng)目問(wèn)題

      -行政處罰問(wèn)題

      -發(fā)行人依法設(shè)立方面合規(guī)性要求

      -設(shè)立方式

      -發(fā)起人資格

      -批準(zhǔn)

      -資產(chǎn)評(píng)估

      -出資方式與繳費(fèi)

      -土地使用權(quán)的處理

      -國(guó)有股權(quán)的界定與設(shè)置

      -折股

      -章程的制定

      -股本結(jié)構(gòu)

      -變更登記

      -發(fā)行人依法經(jīng)營(yíng)與管理、合法存續(xù)方面合規(guī)性要求

      -發(fā)行人資產(chǎn)、業(yè)務(wù)獨(dú)立、完整合規(guī)性要求

      -資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰合法性

      -公司資產(chǎn)、業(yè)務(wù)完整性

      -關(guān)聯(lián)交易

      -同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

      -主營(yíng)業(yè)務(wù)突出

      -發(fā)行人財(cái)務(wù)狀況合規(guī)性

      -財(cái)務(wù)獨(dú)立

      -資產(chǎn)、負(fù)債結(jié)構(gòu)

      -贏利性

      -募集資金合規(guī)性要求

      -案例分析

    三、IPO盡職調(diào)查的主要內(nèi)容

    四、香港與美國(guó)IPO上市的監(jiān)管側(cè)重以及相對(duì)的法律法規(guī)

      -發(fā)行人基本情況調(diào)查

      -發(fā)行人業(yè)務(wù)技術(shù)調(diào)查

      -同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與關(guān)聯(lián)交易調(diào)查

      -高管人員調(diào)查

      -組織結(jié)構(gòu)與內(nèi)部控制調(diào)查

      -財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)調(diào)查

      -業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)調(diào)查

      -募集資金運(yùn)用調(diào)查

      -風(fēng)險(xiǎn)因素及其他重要事項(xiàng)調(diào)查

      -香港創(chuàng)業(yè)板的規(guī)則

      -境內(nèi)上市與香港上市在法律上的主要區(qū)別

      -美國(guó)IPO的監(jiān)管側(cè)重

      -在美國(guó)上市所涉及到的主要法律問(wèn)題

    (課程案例以實(shí)際上課呈現(xiàn)為準(zhǔn))想了解最新詳細(xì)課程大綱及資料,點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)左側(cè)的在線咨詢圖標(biāo),與在線老師交流咨詢領(lǐng)取。

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    文章收到電子發(fā)票稅率為“*”是否合規(guī)?
    2021-05-07 14:40:50 1844 瀏覽

      企業(yè)最近收到電信和移動(dòng)公司開具的電子發(fā)票,發(fā)現(xiàn)發(fā)票的稅額和稅額欄沒(méi)有顯示稅率,而是“*”,請(qǐng)問(wèn)這些顯示稅率為“*”的電子發(fā)票是否合規(guī)?

    電子發(fā)票稅率

      答:根據(jù)2016年4月15日由國(guó)家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司發(fā)布的《全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)政策培訓(xùn)參考材料》在《增值稅發(fā)票使用和開具有關(guān)問(wèn)題解析》第四部分《增值稅發(fā)票開具有關(guān)問(wèn)題》第(一)項(xiàng)商品和服務(wù)稅收分類與編碼規(guī)定,除特殊納稅人可以按匯總項(xiàng)開票外,其他納稅人在開票時(shí)均不允許按上一級(jí)代碼開具發(fā)票,其中電信服務(wù)允許按照匯總開具。

      開具專用發(fā)票時(shí),項(xiàng)目名稱可按照“基礎(chǔ)電信服務(wù)”、“增值電信服務(wù)”匯總項(xiàng)開具;開具普通發(fā)票時(shí),可以按照“電信服務(wù)”匯總項(xiàng)開具。

      另外,根據(jù)2019年8月江蘇省稅務(wù)局的問(wèn)答回復(fù):運(yùn)營(yíng)商電子發(fā)票符合國(guó)稅總局相關(guān)業(yè)務(wù)及技術(shù)規(guī)范,可以通過(guò)國(guó)家稅務(wù)局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)進(jìn)行查驗(yàn)。稅率為“*”是由于國(guó)家稅務(wù)局特許運(yùn)營(yíng)商電子發(fā)票不做價(jià)稅分離,不是免稅業(yè)務(wù),不影響收票方正常使用。

      綜上,企業(yè)取得由電信和移動(dòng)公司開具稅率為“*”的電子發(fā)票,屬于合規(guī)票據(jù),可以正常使用。

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    文章從財(cái)稅合規(guī)到價(jià)值創(chuàng)新課程
    2023-09-06 16:43:41 271 瀏覽

    課程背景

      財(cái)務(wù)2.0時(shí)代已經(jīng)到來(lái),企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)部門提出了更高的期望,企業(yè)的財(cái)務(wù)職能已經(jīng)發(fā)生明顯的變化。財(cái)務(wù)人員必須打破傳統(tǒng)的工作模式,并參與到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中去,積極成為業(yè)務(wù)的合作伙伴。

      面對(duì)瞬息萬(wàn)變的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,財(cái)務(wù)人也需要不斷思考如何更好地借助互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)提升工作的效率和效果,并為企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新做出貢獻(xiàn)。與此同時(shí),財(cái)務(wù)作為企業(yè)的守門人,在企業(yè)實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)和高速增長(zhǎng)的狀態(tài)下,如何幫助企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中,防范風(fēng)險(xiǎn)和抵御危機(jī),確保企業(yè)基業(yè)長(zhǎng)青,也是財(cái)務(wù)人在新時(shí)代需要肩負(fù)起來(lái)的職責(zé)。

    從財(cái)稅合規(guī)到價(jià)值創(chuàng)新

      ◆此次培訓(xùn)通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)2.0時(shí)代的一個(gè)整體介紹,重新定位了財(cái)務(wù)人員的職能,明示了財(cái)務(wù)人員面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。新時(shí)代下,業(yè)財(cái)融合將帶給財(cái)務(wù)職能一次新的提升,業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)部門的緊密融合能幫助企業(yè)有效增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)管控水平。

      ◆課程通過(guò)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代價(jià)值創(chuàng)造方式的解構(gòu),對(duì)財(cái)務(wù)工作的方式方法也提出了新的理念,設(shè)計(jì)出了適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的新模式,幫助財(cái)務(wù)人員完成從價(jià)值記錄者到企業(yè)價(jià)值管理者的成功轉(zhuǎn)型。

    課程收益

      【掌握思維】明確財(cái)務(wù)2.0時(shí)代下,財(cái)務(wù)職能的更新,以及對(duì)于財(cái)務(wù)人員新的角色要求

      【明確難點(diǎn)】把握業(yè)財(cái)融合的切入點(diǎn),掌握如何高效的溝通并實(shí)施企業(yè)業(yè)財(cái)融合的目標(biāo)

      【了解趨勢(shì)】理解互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的價(jià)值創(chuàng)造方式,提升財(cái)務(wù)人員的互聯(lián)網(wǎng)思維和財(cái)務(wù)運(yùn)用

      【提升價(jià)值】助力完成從價(jià)值記錄型財(cái)務(wù)人員到企業(yè)價(jià)值管理者的轉(zhuǎn)型,提高自身價(jià)值

    課程對(duì)象

      ◆董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等企業(yè)高管

      ◆財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、共享中心財(cái)務(wù)

      ◆各類企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)等相關(guān)人員

    課程大綱

    一、已經(jīng)到來(lái)的“財(cái)務(wù)2.0”時(shí)代

    二、財(cái)務(wù)如何與業(yè)務(wù)部門緊密協(xié)作

      ●互聯(lián)智能時(shí)代,財(cái)務(wù)人面臨的各種挑戰(zhàn)和機(jī)遇

      ●轉(zhuǎn)型變革時(shí)期,財(cái)務(wù)職能的分工與角色定位

      借鑒學(xué)習(xí):中興財(cái)務(wù)云,重新建構(gòu)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的財(cái)務(wù)職能

      ●財(cái)務(wù)想實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造,需要深度業(yè)財(cái)融合

      ●互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)的關(guān)系:互聯(lián)滲透型

      借鑒學(xué)習(xí):海爾“人單合一”模式,顛覆性地實(shí)現(xiàn)深度業(yè)財(cái)融合

      互動(dòng)交流:財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)為何總是隔隔不入?

      ●財(cái)務(wù)在與業(yè)務(wù)溝通過(guò)程中存在的主要矛盾

      ●如何突破業(yè)財(cái)融合屏障

      ●高效實(shí)施業(yè)財(cái)融合的新方法:6P業(yè)財(cái)融合實(shí)戰(zhàn)模型

      實(shí)戰(zhàn)案例:稅改后,集團(tuán)財(cái)務(wù)如何用6P方法引領(lǐng)業(yè)務(wù)部門高效降成本

      行動(dòng)學(xué)習(xí):分組選擇一個(gè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程,為該業(yè)務(wù)流程搭建6P模型

    三、財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)型第一層——流程管理專家

    四、財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)型第二層——業(yè)務(wù)合伙人

      ACCA對(duì)未來(lái)會(huì)計(jì)人員轉(zhuǎn)型流程管理專家的解析

      ●業(yè)財(cái)融合型流程管理工具箱——SIPOC矩陣和誤工收集分析套表

      ●業(yè)財(cái)融合型風(fēng)險(xiǎn)管理工具箱——針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的OERC內(nèi)控管理導(dǎo)圖

      案例:500強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)通過(guò)流程管理提升整個(gè)采購(gòu)支出循環(huán)效率

      行動(dòng)學(xué)習(xí):分組選擇一個(gè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程,為該業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)優(yōu)化方案

      ACCA對(duì)未來(lái)會(huì)計(jì)人員轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)合伙人的解析

      互動(dòng)交流:財(cái)務(wù)如何通過(guò)營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)率的分析改善企業(yè)績(jī)效?

      ●財(cái)務(wù)分析的核心思路:一個(gè)終點(diǎn),兩大運(yùn)作,三項(xiàng)驅(qū)動(dòng)

      ●業(yè)財(cái)融合型的財(cái)務(wù)分析模式——“多維度分析”實(shí)戰(zhàn)模型

      實(shí)戰(zhàn)案例:知名外企財(cái)務(wù)通過(guò)多維度分析提升供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)的績(jī)效

    五、財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)型第三層——價(jià)值管理者

    六、財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)型對(duì)財(cái)務(wù)人員的能力要求

      ACCA對(duì)未來(lái)會(huì)計(jì)人員轉(zhuǎn)型價(jià)值管理者的解析

      ●互動(dòng)討論:工業(yè)時(shí)代和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的價(jià)值創(chuàng)造方式有什么不同?

      ●工業(yè)時(shí)代與互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的商業(yè)模式不同

      ●運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維,構(gòu)建業(yè)財(cái)融合生態(tài)圈的基本步驟

      實(shí)戰(zhàn)案例:知名外企財(cái)務(wù)通過(guò)構(gòu)建全國(guó)代理商財(cái)務(wù)的“信控2.0生態(tài)圈”,最終助力企業(yè)銷售業(yè)績(jī)提升近五倍

      行動(dòng)學(xué)習(xí):按崗位類別分小組討論所負(fù)責(zé)的工作如何構(gòu)建起互聯(lián)生態(tài)圈

      ●財(cái)務(wù)2.0時(shí)代需要具備的核心能力

      ●財(cái)務(wù)人員職業(yè)發(fā)展的三葉草模型

      ●打造學(xué)習(xí)型組織,突破舒適圈的引導(dǎo)策略

    (課程案例以實(shí)際上課呈現(xiàn)為準(zhǔn))想了解最新詳細(xì)課程大綱及資料,點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)左側(cè)的在線咨詢圖標(biāo),與在線老師交流咨詢領(lǐng)取。

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    文章cfa報(bào)考費(fèi)用合多少人民幣
    2023-03-06 20:51:59 1304 瀏覽

      Cfa考試費(fèi)用合人民幣是:一次性注冊(cè)費(fèi)2415元人民幣,每一級(jí)別考試的早鳥報(bào)名價(jià):6210元人民幣,每一級(jí)別考試的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)名價(jià):8280元人民幣??忌鶕?jù)報(bào)名時(shí)候的匯率為準(zhǔn)。Cfa的報(bào)名費(fèi)用是比較多的,考生在報(bào)名繳費(fèi)前一定要謹(jǐn)慎考慮,不要有隨大流的心理去報(bào)考,這樣既浪費(fèi)資金,又浪費(fèi)時(shí)間。

    考試

    cfa報(bào)名費(fèi)用是多少美元

      一次性注冊(cè)費(fèi)350美元,每一級(jí)別考試的早鳥報(bào)名價(jià):900美元,每一級(jí)別考試的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)名價(jià):1,200美元。

    cfa報(bào)名費(fèi)用的組成

      Cfa報(bào)考費(fèi)用的組成一共分為三個(gè)部分,具體是注冊(cè)費(fèi),考試費(fèi)以及考試稅費(fèi).其中,注冊(cè)費(fèi)是一次性繳納的費(fèi)用,整個(gè)考試過(guò)程中,只在初次報(bào)名時(shí)候收取,但是考生要注意,這個(gè)費(fèi)用是不退的??荚囐M(fèi)分為早鳥階段以及標(biāo)準(zhǔn)階段兩個(gè)部分,這兩個(gè)階段的費(fèi)用是不一樣的,早鳥階段相對(duì)少一些。考試稅費(fèi)不同的考生費(fèi)用也是不一樣的,初次報(bào)名和已經(jīng)報(bào)名參加過(guò)考試的考生的費(fèi)用會(huì)有一些區(qū)別

    cfa報(bào)名費(fèi)用支付方式

      CFA考試付款不得使用人民幣結(jié)算,須以美元結(jié)算,支付方式包括以下兩種,分別是:信用卡以及支付寶。支持信用卡支付的卡片有,American Express、Diners Club、Discover、JCB、MasterCard、UnionPay或者Visa。

    cfa考試報(bào)名費(fèi)支付注意哪些事項(xiàng)

      考生在完成報(bào)名后,要及時(shí)關(guān)注對(duì)于銀行卡的扣款情況,同時(shí)查詢cfa的報(bào)名狀態(tài),一般情況,看到信用卡的扣費(fèi)通知就可以代表報(bào)名成功。

    cfa考試科目

      cfa考試分為三個(gè)級(jí)別,Cfa一級(jí)和二級(jí)考試科目是一樣的,具體為分為《職業(yè)倫理道德》、《數(shù)量分析》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《財(cái)務(wù)報(bào)表分析》、《公司理財(cái)》、《投資組合管理》、《權(quán)益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》一共十個(gè)科目。

      Cfa三級(jí)考試科目具體為《職業(yè)倫理道德》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《投資組合管理》、《權(quán)益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》。

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    文章合規(guī)性審計(jì)的對(duì)象是什么
    2022-12-30 16:11:48 595 瀏覽

      合規(guī)性審計(jì)的對(duì)象為已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)行為。通過(guò)審核已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)行為來(lái)判斷該行為的發(fā)生是否已遵循企業(yè)的既定政策流程;在審批流程中有無(wú)完全澄清并排除了潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn);在行為發(fā)生中是否有效進(jìn)行了監(jiān)控;在行為發(fā)生后有無(wú)進(jìn)行常規(guī)的對(duì)比。

    合規(guī)性審計(jì)的對(duì)象是什么

    合規(guī)性審計(jì)的目的

      合規(guī)性審計(jì)目的在于揭露和查處被審計(jì)單位的違法、違規(guī)行為,促使其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、方針政策及內(nèi)部控制制度等要求的審計(jì)。實(shí)施合規(guī)性審計(jì),為企業(yè)排除潛在的違規(guī)違法風(fēng)險(xiǎn)以及防止?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大,為企業(yè)預(yù)防因違規(guī)違法而帶來(lái)的不必要損失。

    合規(guī)性審計(jì)的參與人員

      合規(guī)性審計(jì)以合規(guī)人員為主導(dǎo)進(jìn)行,若有必要,則需企業(yè)的相關(guān)部門,如法律部、財(cái)務(wù)部、人力部、業(yè)務(wù)部門等加以配合。

    合規(guī)性審計(jì)的后續(xù)措施

      合規(guī)性審計(jì)中若發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題,會(huì)依據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)及嚴(yán)重程度進(jìn)行不同的后續(xù)措施:

      1、嚴(yán)重程度較低的問(wèn)題,可以通過(guò)更新企業(yè)的合規(guī)管理政策、改進(jìn)企業(yè)的合規(guī)管理流程來(lái)進(jìn)行完善;

      2、較嚴(yán)重的違規(guī)問(wèn)題,將啟動(dòng)合規(guī)調(diào)查流程,對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行深入調(diào)查,查看問(wèn)題的根本原因并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。

      3、若涉及到更為嚴(yán)重的違法問(wèn)題,合規(guī)人員將會(huì)第一時(shí)間將此案件轉(zhuǎn)移至國(guó)家相關(guān)行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行處理,防止擴(kuò)大后續(xù)負(fù)面影響。

    合規(guī)性審計(jì)解釋

      合規(guī)性審計(jì)是審計(jì)機(jī)構(gòu)和審計(jì)人員依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和財(cái)經(jīng)制度對(duì)被審計(jì)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)及其有關(guān)資料是否合規(guī)所進(jìn)行的一種經(jīng)濟(jì)監(jiān)督活動(dòng)。

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    文章融資租賃合印花稅稅率是多少?
    2021-10-07 10:13:18 1618 瀏覽

      企業(yè)以開展融資租賃業(yè)務(wù)為主,發(fā)生租賃交易時(shí)所簽訂的融資租賃合同,應(yīng)按照借款合同計(jì)繳稅款,相應(yīng)的印花稅稅率為多少?

    融資租賃合同印花稅稅率

      融資租賃合印花稅稅率

      根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕144號(hào))規(guī)定:

      一、對(duì)開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目,按萬(wàn)分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花。

      二、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中,對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同,不征收印花稅。

      印花稅征稅范圍

      印花稅的征稅范圍是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證,主要有五類。

      第一類是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。第二類是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。第三類是營(yíng)業(yè)賬簿。第四類是權(quán)利、許可證照。第五類是經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

      印花稅稅率

      印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種,比例稅率從0.05‰到1‰不等,比例稅率為1‰的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃合同,倉(cāng)儲(chǔ)保管合同,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,比例稅率為0.5‰加工承攬合同,建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同,貨物運(yùn)輸合同,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營(yíng)業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時(shí)常見的購(gòu)銷合同,建筑行業(yè)的建筑安裝工程承包合同,技術(shù)合同的稅率是0.3‰,而定額稅率顧名思義就是金額固定,比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。

      減征印花稅優(yōu)惠可以和其他政策疊加嗎?

      根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加相關(guān)優(yōu)惠政策的,可同時(shí)疊加享受在50%的稅額幅度內(nèi)減征這8種稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。如,增值稅小規(guī)模納稅人享受了資金賬簿印花稅減半征收,還可以疊加享受50%的稅額減征印花稅優(yōu)惠政策。

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    文章房地產(chǎn)納稅籌劃與合規(guī)培訓(xùn)課程
    2023-08-18 10:21:29 208 瀏覽

    課程背景

      與所得稅相比較而言,流轉(zhuǎn)稅和財(cái)產(chǎn)行為稅,立法層次相對(duì)較低,政策分散,變化頻率卻較快。盡快掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法的熱點(diǎn)內(nèi)容,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),降低稅收成本有著至關(guān)重要的作用。我們《房地產(chǎn)納稅籌劃與合規(guī)》課程將詳細(xì)解析新近出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中企業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)政策問(wèn)題,從出臺(tái)背景到具體實(shí)踐,讓企業(yè)能夠盡快掌握和熟練運(yùn)用這些新規(guī)定從而降低稅務(wù)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

    房地產(chǎn)納稅籌劃與合規(guī)

      房地產(chǎn)企業(yè)涉及的地方稅種多,在納稅籌劃上還存在一些問(wèn)題:首先,房地產(chǎn)企業(yè)的納稅意識(shí)淡薄,法律意識(shí)不強(qiáng);其次,房地產(chǎn)企業(yè)在納稅認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū);再次,房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部缺乏必要的納稅管理。因此,有效規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn),在有限的空間內(nèi)盡可能地降低企業(yè)的納稅成本,實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

    課程收益

      掌握房地產(chǎn)開發(fā)成本的納稅籌劃

      學(xué)習(xí)如何有效防范稅務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)

      掌握企業(yè)戰(zhàn)略決策中的稅務(wù)管理與籌劃方法

      學(xué)習(xí)納稅籌劃的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)手段

    課程對(duì)象

      總經(jīng)理、董事會(huì)成員等企業(yè)高管

      稅務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)專員等企業(yè)稅務(wù)專業(yè)人員

      財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管等財(cái)務(wù)人員

    課程大綱

    1部 房地產(chǎn)公司主要環(huán)節(jié)納稅籌劃

    2部 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要環(huán)節(jié)的納稅籌劃

      一、設(shè)立房地產(chǎn)公司

      -工商管理部門對(duì)抽逃出資的處罰

      -開發(fā)資質(zhì)管理

      -股東借款——稅法界定為分利

      -注冊(cè)子公司、分公司?法人投資/自然人投資?跨地區(qū)的項(xiàng)目公司如何注冊(cè)?

      -出資方式的涉稅問(wèn)題:

      -個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓——公司法、公司登記管理?xiàng)l例、稅法(工商局與稅務(wù)局的協(xié)調(diào))

      -公司籌辦階段,籌辦費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)處理

      二、土地使用權(quán)的取得

      -取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的不同方式

      -直接購(gòu)買土地使用權(quán)(出讓;如果轉(zhuǎn)讓,投資額要超過(guò)25%)即招拍掛

      -拆遷方式取得(國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例)

      -購(gòu)買整體資產(chǎn)(先分立后購(gòu)入)

      -購(gòu)買股權(quán)——財(cái)稅[1995]48號(hào)(股權(quán)溢價(jià))

      -合并——財(cái)稅[2008]175號(hào)

      -租賃取得

      -聯(lián)合開發(fā)——土地使用權(quán)、立項(xiàng)主體、初始產(chǎn)權(quán)

      -取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)涉及稅種分析

      -印花稅、契稅、土地使用稅、耕地占用稅

      -承諾負(fù)擔(dān)對(duì)方稅收(買地、設(shè)計(jì)、建安)

      -稅負(fù)增加對(duì)利潤(rùn)的影響——不得稅前扣除

      三、前期報(bào)批報(bào)建階段

      -前期報(bào)批報(bào)建準(zhǔn)備工作

      -財(cái)務(wù)預(yù)算、融資、可行性分析

      -預(yù)算部門、工程部門單位建安成本/配套支出/裝修支出測(cè)定

      -銷售部門銷售價(jià)格的確定

      -土地使用稅單項(xiàng)計(jì)算

      -企業(yè)所得稅準(zhǔn)確測(cè)算(利潤(rùn)/所得額,按比例換算)

      -土地增值稅2-3%預(yù)交,是否清算與征管環(huán)境有關(guān)(稅務(wù)局的蓄水池)

      -營(yíng)業(yè)稅金及附加

      -期間費(fèi)用測(cè)算

      -項(xiàng)目投資額度,資金計(jì)劃

      -融資渠道

      -商業(yè)貸款、統(tǒng)借統(tǒng)還、委托貸款、個(gè)人、商業(yè)信用

      -借款費(fèi)用

      -防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的根本

      四、銷售階段的納稅籌劃

      -商品房預(yù)售條件

      -預(yù)售商品房的會(huì)計(jì)核算與納稅要求

      -按揭貸款

      -竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)(備案時(shí)間與所得稅匯繳)

      -現(xiàn)房銷售條件及會(huì)計(jì)核算處理

      -銷售和裝修分離籌劃節(jié)稅是否有效

      -代收款項(xiàng)(營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅)

      -會(huì)計(jì)與稅法收入確認(rèn)條件

      -年度匯算清繳

      -銷售階段經(jīng)濟(jì)合同與稅負(fù)

      -銷售房產(chǎn)比較:以房產(chǎn)作投資,再轉(zhuǎn)讓股權(quán)

      -房屋出租比較:聯(lián)營(yíng)/承包

      -房屋轉(zhuǎn)租比較:委托代理租賃

      -以房產(chǎn)、土地投資全資子公司or非全資子公司

      -定金返息的涉稅問(wèn)題分析(積分卡、買房贈(zèng)××)購(gòu)房贈(zèng)送冰箱是否需交增值稅?

      -一次性收取兩年的房租應(yīng)如何納稅

      -預(yù)租與租金收入的稅務(wù)處理

      -車位車庫(kù)、配套設(shè)施

      -項(xiàng)目收尾階段后續(xù)安排

      -土地增值稅如何籌劃有效——清算制與預(yù)征制

      -設(shè)立銷售公司一定節(jié)稅嗎

      -合作建房與代建房屋

      -利用股權(quán)重組、合并分立籌劃

      -利用起征點(diǎn)(臨界點(diǎn)系數(shù))籌劃

      -裝修費(fèi)用從房?jī)r(jià)剝離節(jié)稅嗎

      -先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以節(jié)稅嗎

      -利息的扣除方式選擇技巧:只有一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目,向金融機(jī)構(gòu)的貸款,土增稅清算利息扣

      -除不能選擇;有兩個(gè)以上項(xiàng)目,未分?jǐn)偛艜?huì)出現(xiàn)漏洞

      -配套設(shè)施如何處理更有利?(攤銷、少留、銷售)

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