企業(yè)由于直接組織和管理開發(fā)項目而發(fā)生的，并且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，稱為監(jiān)理費。開發(fā)項目發(fā)生的監(jiān)理費，應怎么做賬？

　　項目監(jiān)理費怎么做賬？

　　1、如果監(jiān)理費是用于本企業(yè)建設，計入“在建工程——監(jiān)理費”;

　　2、如果是施工企業(yè)并由施工方承擔的監(jiān)理費，計入“工程施工——監(jiān)理費”;

　　3、如果是房地產企業(yè)，監(jiān)理費計入“開發(fā)成本——建筑安裝工程”。

　　在建工程和工程施工如何理解？

　　在建工程是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，包括是在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　在建工程屬于資產類科目。企業(yè)與固定資產有關的后續(xù)支出，包括固定資產發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規(guī)定的固定資產確認條件的，在本科目核算;沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。

　　工程施工發(fā)生時，可做以下會計分錄：

　　借：工程施工——合同成本等科目，

　　       貸：原材料等科目

　　企業(yè)建設工程發(fā)生的監(jiān)理費用支出，一般設置在建工程科目、工程施工科目進行會計核算，具體的賬務處理是什么？

　　工程監(jiān)理費怎么做賬？

　　1、如果監(jiān)理費是用于本企業(yè)建設，計入“在建工程——監(jiān)理費”;

　　2、如果是施工企業(yè)并由施工方承擔的監(jiān)理費，計入“工程施工——監(jiān)理費”;

　　3、如果是房地產企業(yè)，監(jiān)理費計入“開發(fā)成本——建筑安裝工程”。

　　監(jiān)理費是指企業(yè)為了直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，而且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。

　　監(jiān)理費相關會計分錄如下：

　　借：在建工程-監(jiān)理費

　　       貸：銀行存款

　　當是監(jiān)理公司處理有關監(jiān)理費時，相應會計分錄內容如下：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　在建工程、工程施工是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　企業(yè)發(fā)生的監(jiān)理費支出，可通過在建工程-監(jiān)理費科目進行會計核算。對于監(jiān)理費，應如何做會計分錄？

　　監(jiān)理費會計分錄

　　監(jiān)理費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，相關會計分錄如下：

　　借：在建工程-監(jiān)理費

　       　貸：銀行存款

　　當是監(jiān)理公司處理有關監(jiān)理費時，相應會計分錄內容如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　在建工程是指企業(yè)固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　建設工程監(jiān)理費的內容

　　建設工程監(jiān)理費由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構成。

　　直接成本，指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。

　　間接成本，指全部業(yè)務經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支

　　利潤，指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

　　稅金，指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應交納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。

　　監(jiān)理公司是具有法人資格，取得建設部頒發(fā)的監(jiān)理單位資質證書，主要從事工程建設監(jiān)理工作的機構。該類型公司在給員工發(fā)放工資的時候一般計入勞務成本等科目進行核算，相關的會計分錄如何編制？

　　監(jiān)理公司人員工資的會計分錄

　　1.計提時，相關會計分錄編制如下：

　　借：勞務成本——工資

　　　　貸：應付職工薪酬

　　2.發(fā)放時，相關會計分錄編制如下：

　　借：應付職工薪酬

　　　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　應付職工薪酬是什么？

　　應付職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業(yè)向員工配偶、子女、受撫養(yǎng)人、已故員工遺屬和其他受益人提供的福利也屬于員工福利。應付職工薪酬屬于負債類科目。該科目借方減少，貸方增加。借方是實際發(fā)放職工薪酬的金額，期末貸方余額反映企業(yè)應付未付的職工薪酬。“應付職工薪酬”科目應當按照工資、獎金、津貼和補貼、職工福利費、非貨幣性福利、社會保險費、住房公積金、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費、帶薪缺勤、利潤分享計劃、設定提存計劃、設定受益計劃、辭退福利等科目設置明細賬進行明細核算。

　　勞務成本是什么？

　　勞務成本是指企業(yè)提供勞務作業(yè)而發(fā)生的成本，如提供修理、搬運服務等服務相應產生費用就是勞務成本。勞務成本科目核算企業(yè)對外提供勞務發(fā)生的成本，本科目發(fā)生計入借方，結轉計入貸方，一般月末結轉后無余額。

　　工程監(jiān)理屬于建筑工程方面的業(yè)務，也就是工程監(jiān)理單位受建設單位委托，監(jiān)督施工階段的建設工程質量、造價、進度。對于建設單位和建設工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，需要繳納印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同要交印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的，因為其不屬于印花稅的征稅范圍。根據(jù)印花稅列入稅目的應稅憑證就要征稅，未列入稅目的就不征稅的原則，工程監(jiān)理合同沒在列入稅目的應稅憑證中，因此是不需要交印花稅的。

　　印花稅的應稅憑證

　　屬于印花稅的應稅憑證主要有五類，分別是合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照以及經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。其中應稅合同包括購銷合同，加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，建筑安裝工程承包合同，財產租賃合同，貨物運輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財產保險合同，技術合同。而加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。綜上所述，工程監(jiān)理合同既不屬于加工承攬合同稅目，也不屬于建設工程勘察安裝的稅目。因此工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的。

　　不過如果簽訂的是印花稅征稅范圍內的合同，那么立合同雙方的當事人都要繳納印花稅。如果經(jīng)濟合同當事人涉及不止兩方，而是兩方以上的，各方都是納稅人　(不包括證人、擔保人、鑒定人)，都需要交納印花稅。

　　雖然2023年中級經(jīng)濟師考試才剛剛結束，但是想要參加2024年中級經(jīng)濟師考試的考生就可以每天開練習習題了，這里小編整理了2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產》每日一練，供大家參考。

　　工程監(jiān)理工作內容

　　多選題

　　建設工程監(jiān)理文件資料管理的主要內容包括()。

　　A、監(jiān)理文件檔案資料收發(fā)文與登記

　　B、監(jiān)理文件檔案資料傳閱

　　C、監(jiān)理文件檔案資料分類存放

　　D、監(jiān)理文件檔案資料組卷歸檔

　　E、監(jiān)理文件檔案資料注銷

登錄后查看答案答案：ABCD【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內容。工程監(jiān)理文件資料管理包括工程監(jiān)理文件資料收發(fā)文與登記、傳閱、分類存放、組卷歸檔、驗收與移交等。

　　工程監(jiān)理規(guī)劃

　　單選題

　　在工程監(jiān)理實施過程中，由于實際情況或條件發(fā)生變化而需要調整監(jiān)理規(guī)劃時，應由()修改。

　　A、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師

　　B、總監(jiān)理工程師代表組織監(jiān)理工程師

　　C、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員

　　D、總監(jiān)理工程師代表組織監(jiān)理員

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查工程監(jiān)理規(guī)劃。在工程監(jiān)理實施過程中，由于實際情況或條件發(fā)生變化而需要調整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，并應經(jīng)工程監(jiān)理單位技術負責人批準后報建設單位審批確認

　　現(xiàn)階段正是中級經(jīng)濟師備考強化時期，小編這里整理許多2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產》易錯題，供大家復習鞏固知識點。

　　工程監(jiān)理規(guī)劃

　　【單選題】

　　項目監(jiān)理機構編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術負責人進行審核。審核的主要內容不包括()。

　　A、項目監(jiān)理機構的組織形式是否合理

　　B、監(jiān)理工作實施計劃是否合理、可行

　　C、監(jiān)理范圍、工作內容及監(jiān)理目標是否與委托人要求相一致

　　D、監(jiān)理工作制度是否健全、有效

登錄后查看答案答案：C【解析】本題考查工程監(jiān)理規(guī)劃。項目監(jiān)理機構編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術負責人進行審核。審核的主要內容如下：1)監(jiān)理范圍、工作內容及監(jiān)理目標是否與工程監(jiān)理合同要求和建設意圖相一致。2)項目監(jiān)理機構的組織形式是否合理，人員配備及進退場計劃是否滿足監(jiān)理工作需要。3)監(jiān)理工作實施計劃是否合理、可行。4)工程質量、造價、進度控制方法和措施是否科學、合理、有效。5)安全生產管理的監(jiān)理工作內容和方式是否明確有效，相關制度是否建立和健全。6)監(jiān)理工作制度是否健全、有效。

　　工程監(jiān)理工作內容

　　【單選題】

　　項目監(jiān)理機構與設計單位的協(xié)調屬于項目監(jiān)理機構的()。

　　A、內部協(xié)調

　　B、近內部協(xié)調

　　C、近外層協(xié)調

　　D、遠外層協(xié)調

登錄后查看答案答案：C【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內容。建設單位與近外層關聯(lián)單位之間有合同關系，與遠外層關聯(lián)單位之間沒有合同關系。項目監(jiān)理機構外部協(xié)調主要是指項目監(jiān)理機構與建設單位的協(xié)調、項目監(jiān)理機構與施工單位的協(xié)調、項目監(jiān)理機構與設計單位的協(xié)調、項目監(jiān)理機構與政府部門及其他單位的協(xié)調等。

　　中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)非常適合于建筑相關的設計、施工、監(jiān)理等工作人員，招標公司工作人員，房地產市場調研人員以及從事房地產相關行業(yè)的人員報考。另外從事建筑行業(yè)的考生，取得中級經(jīng)濟師專業(yè)技術資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監(jiān)理工程師。

　　一、建筑專業(yè)中級經(jīng)濟師有啥用？

　　首先，中級經(jīng)濟師是國家認可的中級職稱，其含金量本身就非常高，取得中級經(jīng)濟師職稱后，可以升職加薪、享受個稅扣除、技能補貼，在大中城市還可以積分落戶。

　　中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)非常適合于建筑相關的設計、施工、監(jiān)理等工作人員，招標公司工作人員，房地產市場調研人員以及從事房地產相關行業(yè)的人員報考。

　　另外從事建筑行業(yè)的考生，取得中級經(jīng)濟師專業(yè)技術資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監(jiān)理工程師。全國監(jiān)理工程師報考條件除了要求相應的學歷和工作年限外，還有一項硬性要求，那就是必須取得中級或高級職稱。這一點，就是無數(shù)工程類考生的硬傷。所以，想要報考監(jiān)理工程師卻又沒有中級職務的考生，可以先報考中級經(jīng)濟師，拿下中級職稱就可以輕松報考監(jiān)理工程師了，這對于從事建筑工程行業(yè)的考生來說是非常有用的。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　二、中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)特點

　　1、專業(yè)性強：需要考生具有一定的專業(yè)基礎，專業(yè)性是比較強的，有相關專業(yè)基礎，才能學好建筑相關知識。

　　2、相關性：主要內容是房地產、建筑工程相關流程化知識，如果有專業(yè)基礎，備考相對容易些。

　　3、題型題量：有一定量的計算題，如工程圖、工程計價等。單選涉及到計算的一般有10道左右，多選題有2至3道計算題，案例分析題基本都需要計算。

　　建筑部分考試難度適中，會有部分計算題，特別是在案例分析題中有所體現(xiàn)，考驗分析能力，需要多理解記憶。房地產部分考點較廣泛，部分考點會重復考試，多做真題有助于把握經(jīng)濟師的出題趨勢。

　　根據(jù)佛山市人力資源和社會保障局發(fā)布的《關于發(fā)放佛山考區(qū)2024年度高級經(jīng)濟、監(jiān)理工程師資格考試（紙質）資格證書的通知》可知，2024年廣東佛山高級經(jīng)濟師合格證明現(xiàn)場領取時間：2024年8月27日至2024年10月27日。

　　原公告內容如下：

　　我辦定于從即日起對外發(fā)放2024年度高級經(jīng)濟、監(jiān)理工程師資格考試(紙質)資格證書，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、證書名稱：2024年度高級經(jīng)濟、監(jiān)理工程師資格考試資格證書。

　　二、證書人員：在佛山報名點報名參加2024年度高級經(jīng)濟、監(jiān)理工程師資格考試,成績全科合格且公示無異議的人員。

　　三、領取辦法：

　　1、現(xiàn)場領取，領取時間：2024年8月27日至2024年10月27日上午8：30-12：00，下午2：00-5：30(節(jié)假日休息)。發(fā)證地址：佛山市禪城區(qū)輕工三路18號1座1樓大廳8號窗。證書持有人本人領取的，憑有效身份證件原件領取;代領的，憑代領人有效身份證件、證書持有人有效身份證件原件領取。(上述有效身份證件指有效居民身份證或社?？?。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name高級經(jīng)濟師

　　2、證書郵寄：需要郵寄的考生請于2024年8月27日至2024年10月27日通過“廣東省專業(yè)技術人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”(http://gdrsks.oumakspt.com:82)在線申辦。網(wǎng)上申請郵寄領取證書(郵費到付)，證書將按照網(wǎng)上申請登記先后順序分批寄出。

　　佛山市人事考評管理辦公室

　　2024年8月27日

　　原文標題：關于發(fā)放佛山考區(qū)2024年度高級經(jīng)濟、監(jiān)理工程師資格考試（紙質）資格證書的通知

　　原文鏈接：http://hrss.foshan.gov.cn/ztzl/rszt/rsks/zxxx/content/post_6081837.html

　　檢驗試驗費屬于企業(yè)管理費。檢驗試驗費已包含在合同總價中，是指施工企業(yè)按照相關規(guī)定標準，在進行一般鑒定、檢查建筑及材料、構件和建筑安裝物時所發(fā)生的費用。

　　檢驗試驗費屬于哪種費用？

　　檢驗試驗費屬于企業(yè)管理費。企業(yè)管理費，是指企業(yè)范圍內所發(fā)生的各項管理費和經(jīng)營費。檢驗試驗費已包含在合同總價中，是指施工企業(yè)按照相關規(guī)定標準，在進行一般鑒定、檢查建筑及材料、構件和建筑安裝物時所發(fā)生的費用。但不包括依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及建筑物、構筑物的結構安全和使用功能及民用建筑工程室內環(huán)境污染控制等項目的抽樣送檢。

　　檢驗試驗費包括哪些？

　　檢驗試驗費包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對結構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行的檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。

　　檢驗試驗費計算方法是什么？

　　材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費

　　材料基價={(供應價格+運雜費）×[1+運輸損耗率（%）]}×[1+采購保管費率（%）]

　　檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）

　　檢驗試驗費由誰承擔？

　　合同通用條款P17第“5.1.3”條款“對乙方提供的材料和工程設備，乙方應會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格證明和產品合格證書，并按合同約定和監(jiān)理人指示，進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，檢驗和測試結果應提交監(jiān)理人，所需費用由乙方承擔”，明確乙方提供的材料和設備，以及監(jiān)理人指示而進行的材料抽檢、設備檢測，費用由乙方承擔。

　　合同通用條款P27第“14.2”條款明確，按監(jiān)理人指示進行的現(xiàn)場材料檢驗，所需場所、人員、設備及其他必要條件由乙方提供。

　　中級經(jīng)濟師備考離不開刷真題，下面收集了2022年中級經(jīng)濟師建筑房地產專業(yè)的真題，考生們趕緊來實戰(zhàn)一下吧！完整版請點擊【經(jīng)濟師學習必備資料，名師講義+歷年真題】下載！

　　一、單選題

　　1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。

　　A.項目申請報告

　　B.項目建議書

　　C.資金申請報告

　　D.可行性研究報告

　　【參考答案】A

       【解析】本題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投資建設但關系國家安全、涉及生產力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的項目實行核準制，其余項目則實行備案制。企業(yè)投資建設《政府核淮的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告。

　　2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。

　　A.凈年值法

　　B.凈現(xiàn)值法

　　C.增量內部收益率法

　　D.增量凈現(xiàn)值法

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查動態(tài)分析指標。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年值（NAV）,選取凈年值（NAV）最大者為最優(yōu)方案。

　　3.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》監(jiān)理員職責是（）。

　　A.檢查工序施工結果

　　B.驗收隱蔽工程

　　C.編制監(jiān)理實施細則

　　D.驗收分部分項工程

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查工程監(jiān)理人員基本職責。監(jiān)理員應履行下列職責：（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數(shù)據(jù)；（4）檢查工序施工結果；（5）發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產是（）。

　　A.固定資產

　　B.流動資產

　　C.無形資產

　　D.運營資產

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查工程項目經(jīng)濟評價。工程項目經(jīng)濟評價中，應按有關規(guī)定將建段投資中的各分項分別形成固定資產原值、無形資產原值和其他資產原值。形成的固定資產原值可用于計算折舊費，形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。

　　5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。

　　A.生產性需求

　　B.消費性需求

　　C.投資性需求

　　D.政策性需求

　　【參考答案】B

　　【解析】本題考查房地產市場需求。政府購買市場銷售的房地產作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構成房地產市場的消費性需求。

　　6.建筑工程施工圖設計階段的應用建筑信息模型（BIM）技術可進行的工作是（）。

　　A.建筑環(huán)境分析

　　B.建筑生態(tài)模擬

　　C.結構模型校審

　　D.專業(yè)模型深化

　　【參考答案】D

　　【解析】本題考查BIM在施工圖設計階段的應用。BIM在施工圖設計階段的應用包括：專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項設計和BIM成果交付設計。