企業為活躍職工生活建立的室外游泳池，投入使用后是否需要繳納房產稅？

　　室外游泳池需要繳納房產稅嗎？

　　根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》 (財稅地字〔1987〕3號)規定，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。室外游泳池不屬于房產，因此不需要繳納房產稅。

　　繳納的房產稅如何做會計分錄？

　　1.企業按照稅法規定計算應交房產稅的賬務處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2.企業繳納當期應交房產稅的賬務處理：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮的經營性房屋。

　　對于房地產開發公司而言，除了可以通過售賣樓房取得利潤，也可以通過定期出租地下車位取得收益。那么房地產企業出租的地下車位，是否要繳納房產稅？

　　地下車位要不要交房產稅?

　　根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)相關規定：

　　1、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　2、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

　　3、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

　　綜上所述，地下車位應按照相關規定繳納房產稅。

　　繳納房產稅的會計分錄

　　計提時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　房產稅的征稅范圍有哪些？

　　房產稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其特點屬于財產稅中的個別財產稅;區別房屋的經營使用方式而規定了不同的計稅依據。

　　房產稅免稅范圍主要有國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;個人所有非營業用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

　　房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人，房屋產權屬于國家所有的情況下，則由經營管理單位交納稅費;若是房屋產權屬于集體和個人所有，則由集體單位和個人交納稅費。對于產權出典的情況，則由承典人交納稅費;若是產權所有人、承典人均不在房屋所在地，則由房產代管人或者使用人交納稅費。另外在產權未確定及租典糾紛未解決的情況下，還是由房產代管人或者使用人交納稅費。

　　房產稅的計稅依據和計算公式

　　房產稅計算方式有兩種：

　　第1種：從價計征

　　從價計征是根據房產的原值一次性減除一定的比例后的余值計征，適用的房產稅稅率為1.2%。

　　計算公式：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　減除“一定的比例”，具體多少由地方規定(10%到30%)。

　　第2種：從租計征

　　從租計征是根據房產的租金收入計征，計算公式：應納稅額=租金收入×12%

　　房產稅是什么意思？

　　房產稅以房屋作為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種稅，實行按年計算，分期交納的征收方法。

　　1、對原有房產用于生產經營的，以生產經營之月起作為納稅義務發生時間。

　　2、對自建房屋用于生產經營的，以建成之日的次月起作為納稅義務發生時間。

　　房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，作用是遮風避雨的場所，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資。

　　房產是以房屋形態作為表現形式的財產。以下獨立于房屋之外的建筑物，不屬于房產：

　　圍墻、油池油柜、酒窖菜窖、煙囪、水塔、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、變電塔、玻璃暖房、磚瓦石灰窯等。

　　車位租金費用會計分錄

　　1、公司發生車位租金費用，可計入管理費用科目核算：

　　借：管理費用——租賃費

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

現在很多公司已經開始使用電子商業匯票的付款方式了，那么關于電子商業匯票大家肯定有很多問題想問，和會計網一起來學習一下吧！

電子商業匯票提示付款后，資金多久才能到達賬戶？

銀行承兌匯票的承兌人在收到票據后，如匯票未到期，則到期日將資金匯出，如匯票已到期，則在收到日將資金匯出，承兌人與提示付款人不在同一地市的,則可延長3天匯出資金，資金匯出后，按照轉賬到賬時間確定。

如果甲出票給乙，乙再背書給丙，丙長期不應答簽收，那么票據會退回到哪里？

如果丙長期不簽收，票據會退回給乙， 乙也可以主動發起背書撤銷。

對方出票后，客戶一直收不到票據是什么原因？

因為該票據狀態是“提示承兌已簽收”， 對方沒有完成整個出票流程，還沒有進行交票導致。

電子匯票提示付款后，資金一直沒有到賬該怎么操作？

1、請點擊“票據業務——電子商業匯票——查詢——交易流水查詢” 查看這筆單據狀態，確認提示付款是否成功，若交易流水顯示“復核中”， 請客戶使用主管盾進行單據審批。

2、電票提示付款后，承兌人在收到信息且電票已到期才會付款，如承兌人在異地，到賬時間視同跨行轉賬(不是實時到賬的)。

應答是否有時間限制？

超過票據到期日后10天，不能再進行應答。

電子匯票的入池和在池表示什么意思？對于持有的電子銀行承兌匯票是否進行"入池"操作？

票據池的入池是用于客戶登記保存應收票據信息，向銀行提交入池申請，票據只有入池后才能做集中存放、提取、背書、貼現、提示付款、質押等后續交易，在池是入池后的一種狀態，目前只能對應收電子商業匯票信息進行入池，票據介質可為紙質或電子，與簽約信息對應。

以上就是有關電子匯票的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！