二手房交易當(dāng)中,個(gè)人作為買方,購(gòu)入時(shí)涉及的稅費(fèi)一般為契稅、印花稅等。
二手房買賣買方如何交稅?
一、契稅:
1、如果個(gè)人購(gòu)買的面積是90平方米及以下,并且是家庭唯一住房的,則減按1%的稅率進(jìn)行征收。
2、如果個(gè)人購(gòu)買的面積是90平方米及以下,并且是家庭第二套改善性住房的,則減按1%的稅率進(jìn)行征收。
3、如果個(gè)人購(gòu)買的面積是90平方以上,并且是家庭唯一住房的,則減按1.5%的稅率進(jìn)行征收。
4、如果個(gè)人購(gòu)買的面積是90平方米以上,并且是家庭第二套改善性住房的,則減按2%的稅率進(jìn)行征收。
5、如果是家庭的第三套及以上,那么就應(yīng)按照法定的稅率3%進(jìn)行征收。
二、印花稅:
如果是自然人購(gòu)買住房,那么予以免征 。
案例分析
賣方轉(zhuǎn)讓主城區(qū)一套住房,面積是95平方米、價(jià)值(含稅)為105萬(wàn),在2020年購(gòu)入時(shí),其所繳納的契稅是1.2萬(wàn),購(gòu)入價(jià)(含稅)是84萬(wàn),并沒(méi)有其他費(fèi)用;買方名下無(wú)房。那么本次交易,買賣雙方應(yīng)如何交稅?
一、賣方:
1、未滿兩年需繳納增值稅:105÷(1+5%)×5%=5萬(wàn)。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:5×7%×50%=0.175萬(wàn)。
3、教育費(fèi)附加:5×3%×50%=0.075萬(wàn)。
4、地方教育附加:5×2%×50%=0.05萬(wàn)。
5、個(gè)人所得稅:(105-5-0.175-0.075-0.05-84-1.2)×20%=2.9萬(wàn)。
6、土地增值稅:免征
7、印花稅:免征
二、買方:
1、個(gè)人購(gòu)買的面積是90平方米以上,并且是家庭唯一的住房,那么其契稅就應(yīng)當(dāng)減按1.5%稅率進(jìn)行征收:
(105-5)×1.5%=1.5萬(wàn)。
2、印花稅:免征
契稅的征稅范圍是什么?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:
(一)土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;
(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依規(guī)定征收契稅。
契稅應(yīng)納稅額是如何計(jì)算的?
(一)契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。
(二)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定:“契稅稅率為百分之三至百分之五。
(三)根椐《廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》規(guī)定,廣東省契稅稅率為百分之三。
契稅的計(jì)稅依據(jù)是如何規(guī)定的?
(一)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定:“契稅的計(jì)稅依據(jù):
1、土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;
2、土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;
3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
(二)契稅計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅,具體情形為:
1、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,承受方計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅;實(shí)際取得增值稅發(fā)票的,成交價(jià)格以發(fā)票上注明的不含稅價(jià)格確定。
2、土地使用權(quán)互換、房屋互換,契稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅價(jià)格的差額。
3、稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的契稅計(jì)稅價(jià)格為不含增值稅價(jià)格。
個(gè)人購(gòu)買住房如何繳納契稅?
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào))規(guī)定:從2016年2月22日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房。
注意:廣州市不執(zhí)行家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠。即在廣州地區(qū)購(gòu)買第二套住房,契稅稅率為3%。
裝修費(fèi)是否包括在契稅計(jì)稅價(jià)格中?
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào))的規(guī)定:承受已裝修房屋的,應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價(jià)款。
房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有如何征收契稅?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定:婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
購(gòu)買車庫(kù)的契稅計(jì)稅依據(jù)如何確定?
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào))規(guī)定:房屋附屬設(shè)施(包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施)與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅。
納稅人繳納契稅后,哪些情形可以申請(qǐng)退稅?
(一)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定:在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前,權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
(二)根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào))規(guī)定,納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形,可依照有關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)退稅:
?、僖蛉嗣穹ㄔ号袥Q或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效、被撤銷或者被解除,且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的;
②在出讓土地使用權(quán)交付時(shí),因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的;
?、墼谛陆ㄉ唐贩拷桓稌r(shí),因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房?jī)r(jià)款的。
內(nèi)容來(lái)源廣東稅務(wù)微信公眾號(hào),會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。
最近國(guó)家出臺(tái)了新的《契稅法》,由于涉及到個(gè)人買房成本問(wèn)題因此備受關(guān)注。契稅的稅率是3%-5%。那是否意味著個(gè)人買房按照1%或1.5%的政策不再適用,從而導(dǎo)致購(gòu)房成本增加?
新契稅法會(huì)增加個(gè)人購(gòu)房成本嗎?
關(guān)于契稅法的詳細(xì)介紹請(qǐng)看:一圖讀懂契稅法,買賣房子的人都要知道這個(gè)稅率
首先我們可以放心,契稅法實(shí)施后,原有的稅收優(yōu)惠政策還會(huì)延續(xù),不會(huì)導(dǎo)致買房成本增加。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào))文件第一條的規(guī)定,(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
而《契稅法》實(shí)施并不會(huì)使財(cái)稅[2016]23號(hào)文作廢,《契稅法》規(guī)定的3%-5%的契稅是法定稅率,財(cái)稅[2016]23號(hào)是個(gè)人購(gòu)買住房的優(yōu)惠政策,兩份文件并不沖突。
事實(shí)上契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例,法定稅率并沒(méi)有調(diào)整,而且1%等優(yōu)惠稅率還會(huì)延續(xù),購(gòu)房者不會(huì)比之前繳更多的稅。所以,個(gè)人買房繼續(xù)適用財(cái)稅[2016]23號(hào)的優(yōu)惠政策,不會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買第一套和第二套房的成本增加。
經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一,近年來(lái)報(bào)考經(jīng)濟(jì)師人數(shù)越來(lái)越多,很多人不清楚經(jīng)濟(jì)師證書(shū)考下來(lái)有什么用處,那么經(jīng)濟(jì)師報(bào)考理由是什么?為什么這么多人報(bào)名?
一、報(bào)考人數(shù)逐年增加
自從2017年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師的考生數(shù)量一直呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì),尤其是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試。這會(huì)導(dǎo)致一個(gè)怎樣的情況呢?隨著考生的增加,聽(tīng)聞這項(xiàng)考試的人更是會(huì)呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng),同時(shí)難以否認(rèn)的是,我們往往有從眾的傾向,這樣一來(lái),“跟風(fēng)”來(lái)了解經(jīng)濟(jì)師考試以及正式報(bào)考的人數(shù)就會(huì)有所增加。
二、考試難度不斷加大
從2018年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師考試由原來(lái)的筆試改為全面機(jī)考;考試時(shí)長(zhǎng)由原來(lái)的2.5小時(shí)每科改為1.5小時(shí)每科;《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》科目的試卷由由原來(lái)的考同一套改為五套試卷隨機(jī)抽選一套進(jìn)行考察;由原來(lái)一套試卷考一百多個(gè)知識(shí)點(diǎn),改為5套試卷需要備考五百多個(gè)知識(shí)點(diǎn);在2020年,人力、金融、工商三個(gè)專業(yè)也變成了分批次考試……
這些變化無(wú)不讓經(jīng)濟(jì)師考試的難度有所增加,并且我們都難以確定未來(lái)還會(huì)有哪些變化,這使得很多原本處在官網(wǎng)狀態(tài)的同學(xué)也坐不住了,認(rèn)為還是盡早報(bào)考的好。
三、就業(yè)形勢(shì)不容樂(lè)觀
(1)隨著人工智能的不斷發(fā)展,一部分基礎(chǔ)崗位會(huì)被替代,現(xiàn)階段的崗位競(jìng)爭(zhēng)會(huì)不斷加大。企業(yè)針對(duì)這一狀況也必然會(huì)制定一些硬性的要求,所以在競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期,一個(gè)中級(jí)職稱或是一個(gè)高級(jí)職稱,能夠幫助個(gè)人站到“不敗之地”。
(2)目前很多行業(yè)并沒(méi)有自己的職稱體系,而專業(yè)涉及廣泛的經(jīng)濟(jì)師幾乎就成為了一個(gè)首選。
(3)現(xiàn)階段,經(jīng)濟(jì)專業(yè)人才缺口相對(duì)較大,各企事業(yè)單位都需要經(jīng)濟(jì)師的存在,盡早通過(guò)經(jīng)濟(jì)師就能夠獲得更大的職業(yè)選擇權(quán)。
經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一,除了評(píng)定職稱外,在升職加薪、積分落戶等方面也帶來(lái)一定用處,每年的考試,很多人都會(huì)問(wèn)及經(jīng)濟(jì)師有沒(méi)必要考的問(wèn)題,下面我們來(lái)看看吧。
一、經(jīng)濟(jì)師報(bào)考數(shù)逐年遞增
自從2017年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師的考生數(shù)量一直呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì),尤其是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試。這會(huì)導(dǎo)致一個(gè)怎樣的情況呢?隨著考生的增加,聽(tīng)聞這項(xiàng)考試的人更是會(huì)呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng),同時(shí)難以否認(rèn)的是,我們往往有從眾的傾向,這樣一來(lái),“跟風(fēng)”來(lái)了解經(jīng)濟(jì)師考試以及正式報(bào)考的人數(shù)就會(huì)有所增加。
二、考試難度不斷加大
從2018年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師考試由原來(lái)的筆試改為全面機(jī)考;考試時(shí)長(zhǎng)由原來(lái)的2.5小時(shí)每科改為1.5小時(shí)每科;《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》科目的試卷由由原來(lái)的考同一套改為五套試卷隨機(jī)抽選一套進(jìn)行考察;由原來(lái)一套試卷考一百多個(gè)知識(shí)點(diǎn),改為5套試卷需要備考五百多個(gè)知識(shí)點(diǎn);在2020年,人力、金融、工商三個(gè)專業(yè)也變成了分批次考試……
這些變化無(wú)不讓經(jīng)濟(jì)師考試的難度有所增加,并且我們都難以確定未來(lái)還會(huì)有哪些變化,這使得很多原本處在官網(wǎng)狀態(tài)的同學(xué)也坐不住了,認(rèn)為還是盡早報(bào)考的好。
三、就業(yè)形勢(shì)不容樂(lè)觀
(1)隨著人工智能的不斷發(fā)展,一部分基礎(chǔ)崗位會(huì)被替代,現(xiàn)階段的崗位競(jìng)爭(zhēng)會(huì)不斷加大。企業(yè)針對(duì)這一狀況也必然會(huì)制定一些硬性的要求,所以在競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期,一個(gè)中級(jí)職稱或是一個(gè)高級(jí)職稱,能夠幫助個(gè)人站到“不敗之地”。
(2)目前很多行業(yè)并沒(méi)有自己的職稱體系,而專業(yè)涉及廣泛的經(jīng)濟(jì)師幾乎就成為了一個(gè)首選。
(3)現(xiàn)階段,經(jīng)濟(jì)專業(yè)人才缺口相對(duì)較大,各企事業(yè)單位都需要經(jīng)濟(jì)師的存在,盡早通過(guò)經(jīng)濟(jì)師就能夠獲得更大的職業(yè)選擇權(quán)。
經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一,從近年報(bào)考情況來(lái)看,經(jīng)濟(jì)師報(bào)名人數(shù)有增無(wú)減,為什么這么多人選擇報(bào)考經(jīng)濟(jì)師?考取經(jīng)濟(jì)師證書(shū)有哪些用處?
2021年經(jīng)濟(jì)師報(bào)考理由是什么?
1、報(bào)考人數(shù)逐年增加
自從2017年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師的考生數(shù)量一直呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì),尤其是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試。這會(huì)導(dǎo)致一個(gè)怎樣的情況呢?隨著考生的增加,聽(tīng)聞這項(xiàng)考試的人更是會(huì)呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng),同時(shí)難以否認(rèn)的是,我們往往有從眾的傾向,這樣一來(lái),“跟風(fēng)”來(lái)了解經(jīng)濟(jì)師考試以及正式報(bào)考的人數(shù)就會(huì)有所增加,因此競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來(lái)越大。
2、考試難度不斷加大
從2018年開(kāi)始,經(jīng)濟(jì)師考試由原來(lái)的筆試改為全面機(jī)考;考試時(shí)長(zhǎng)由原來(lái)的2.5小時(shí)每科改為1.5小時(shí)每科;《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》科目的試卷由由原來(lái)的考同一套改為五套試卷隨機(jī)抽選一套進(jìn)行考察;由原來(lái)一套試卷考一百多個(gè)知識(shí)點(diǎn),改為5套試卷需要備考五百多個(gè)知識(shí)點(diǎn);在2020年,人力、金融、工商三個(gè)專業(yè)也變成了分批次考試……
這些變化無(wú)不讓經(jīng)濟(jì)師考試的難度有所增加,并且我們都難以確定未來(lái)還會(huì)有哪些變化,這使得很多原本處在官網(wǎng)狀態(tài)的同學(xué)也坐不住了,認(rèn)為還是盡早報(bào)考的好。
3、就業(yè)形勢(shì)不容樂(lè)觀
(1)隨著人工智能的不斷發(fā)展,一部分基礎(chǔ)崗位會(huì)被替代,現(xiàn)階段的崗位競(jìng)爭(zhēng)會(huì)不斷加大。企業(yè)針對(duì)這一狀況也必然會(huì)制定一些硬性的要求,所以在競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期,一個(gè)中級(jí)職稱或是一個(gè)高級(jí)職稱,能夠幫助個(gè)人站到“不敗之地”。
(2)目前很多行業(yè)并沒(méi)有自己的職稱體系,而專業(yè)涉及廣泛的經(jīng)濟(jì)師幾乎就成為了一個(gè)首選。
(3)現(xiàn)階段,經(jīng)濟(jì)專業(yè)人才缺口相對(duì)較大,各企事業(yè)單位都需要經(jīng)濟(jì)師的存在,盡早通過(guò)經(jīng)濟(jì)師就能夠獲得更大的職業(yè)選擇權(quán)。
考取經(jīng)濟(jì)師證書(shū)有哪些作用?
1、升職加薪的憑證
在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)時(shí)代,任何關(guān)于面試、升職加薪等事情,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)最看重的首先就是大家所考取的證書(shū),對(duì)于打工人士來(lái)說(shuō),證書(shū)是大家必不可少的能力憑證。
而在經(jīng)濟(jì)師領(lǐng)域崗位上,同樣經(jīng)濟(jì)師資格證書(shū)也是一個(gè)考量大家的唯一憑證,尤其是銀行、保險(xiǎn)、證券等金融企業(yè)里,經(jīng)濟(jì)師證書(shū)已經(jīng)是成為企業(yè)重要的參考指標(biāo),不少企業(yè)都拿來(lái)進(jìn)行晉升、加薪的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),對(duì)于持證者與非持證者相比,持證者的薪資基本會(huì)高出1k~2K左右??梢?jiàn)是否持有經(jīng)濟(jì)師證書(shū)對(duì)大家可有非常大的作用。
2、城市落戶
有不少人來(lái)到一線城市拼命打工,除了賺錢外,更加希望能夠在所在城市中扎根。而考取經(jīng)濟(jì)師證書(shū)可有效幫助到大家實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望。對(duì)于取得中級(jí)經(jīng)濟(jì)師證書(shū)的人士,他們可以增加50分左右的落戶積分,關(guān)于這點(diǎn),也大大增加了大家選擇報(bào)考經(jīng)濟(jì)師考試的積極性。
近年來(lái),國(guó)家出臺(tái)了一系列稅收減免措施,其中相當(dāng)一部分跟咱們的生活密切相關(guān),而且很多都是不用提交資料就能享受上的,但也有一些優(yōu)惠需要提供相關(guān)資料。國(guó)家稅務(wù)總局日前梳理發(fā)布了需要報(bào)送資料享受稅收減免的70種情形,其中列舉了一些大家在日常生活中可能會(huì)用得上的。
(一)申報(bào)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通住房減半征收契稅優(yōu)惠要提交4類資料:
1.房屋轉(zhuǎn)移合同或具有合同性質(zhì)的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件。
2.房屋權(quán)屬變更、過(guò)戶文書(shū)原件及復(fù)印件。
3.身份證件、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復(fù)印件或個(gè)人就婚姻狀況申報(bào)的承諾書(shū)。
4.家庭唯一住房相關(guān)材料或誠(chéng)信保證書(shū)。
(二)申報(bào)城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房免征契稅優(yōu)惠,應(yīng)報(bào)送購(gòu)買公有住房或集資建房相關(guān)材料原件及復(fù)印件。申報(bào)夫妻之間變更房屋、土地權(quán)屬或共有份額免征契稅優(yōu)惠,應(yīng)報(bào)送財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,房產(chǎn)權(quán)屬證明,土地、房屋權(quán)屬變更、過(guò)戶文書(shū)復(fù)印件,戶口簿或結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
(三)申報(bào)棚戶區(qū)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房減按1%征收契稅優(yōu)惠,應(yīng)報(bào)送棚戶區(qū)改造相關(guān)材料原件及復(fù)印件;房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件;身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復(fù)印件或個(gè)人就婚姻狀況申報(bào)的承諾書(shū);家庭唯一住房證明材料原件及復(fù)印件或誠(chéng)信保證書(shū)原件。
(四)申報(bào)棚戶區(qū)被征收房屋取得貨幣補(bǔ)償用于購(gòu)買安置住房免征契稅優(yōu)惠,以及棚戶區(qū)用改造房屋換取安置住房免征契稅優(yōu)惠時(shí),都應(yīng)報(bào)送棚戶區(qū)改造相關(guān)材料原件及復(fù)印件,房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件。
(五)申報(bào)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%征收契稅、90平方米以上減按1.5%征收契稅優(yōu)惠時(shí),應(yīng)報(bào)送身份證件、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復(fù)印件或個(gè)人婚姻狀況承諾書(shū),以及家庭唯一住房證明材料原件,家庭唯一住房證明材料復(fù)印件或誠(chéng)信保證書(shū)原件。
(六)申報(bào)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房90平方米及以下減按1%征收契稅、90平方米以上減按2%征收契稅優(yōu)惠時(shí),應(yīng)提供身份證件、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復(fù)印件或個(gè)人婚姻狀況承諾書(shū);家庭住房情況證明原件及復(fù)印件或誠(chéng)信保證書(shū)原件。
(七)申報(bào)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房減半征收契稅優(yōu)惠,應(yīng)報(bào)送購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的合同原件及復(fù)印件。申報(bào)個(gè)人房屋被征收用補(bǔ)償款新購(gòu)房屋免征契稅優(yōu)惠,應(yīng)提供房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件。
據(jù)了解,申報(bào)以上優(yōu)惠需要提供的原件都是在查驗(yàn)后退回。納稅人可通過(guò)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)、電子稅務(wù)局辦理,具體地點(diǎn)和網(wǎng)址可從省(自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市)稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。納稅人申報(bào)這些優(yōu)惠可同城通辦,不收費(fèi),且都是即時(shí)辦結(jié)。
來(lái)源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
國(guó)際薪稅師發(fā)展前景較好,主要體現(xiàn)在:1、國(guó)際薪稅師是新的發(fā)展機(jī)遇;2、國(guó)際薪稅師是市場(chǎng)稀缺人才;3、國(guó)際薪稅師是高薪職業(yè)。具體內(nèi)容如下:
1、國(guó)際薪稅師是新的發(fā)展機(jī)遇
隨著我國(guó)個(gè)稅改革的實(shí)施,也將進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人所得稅配套改革,而薪稅師也成為近年薪稅、稅務(wù)等行業(yè)稀缺職業(yè)之一。也就是說(shuō),薪稅師是新時(shí)代下的產(chǎn)物,在薪酬管理的稅務(wù)合規(guī)方面也將發(fā)揮著更專業(yè)的作用。
2、國(guó)際薪稅師是市場(chǎng)稀缺人才
正因?yàn)椋悇?wù)政策的推出,我國(guó)的薪稅服務(wù)領(lǐng)域也將迎來(lái)重要的變革,來(lái)帶巨大的從業(yè)人員的稀缺。另外,每年都會(huì)有新的條例和實(shí)施細(xì)則推出,隨著各項(xiàng)新政的出臺(tái)也對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理提出了更高的要求,因此企業(yè)無(wú)論是財(cái)務(wù)還是人力部都需要學(xué)習(xí)了解新的稅務(wù)政策,幫助企業(yè)提升運(yùn)營(yíng)效率。
3、國(guó)際薪稅師是高薪職業(yè)
在國(guó)際上,同類職業(yè)發(fā)展下,日本“薪稅師”已經(jīng)發(fā)展有百年歷史了,負(fù)責(zé)幫助納稅人依法履行納稅義務(wù)等;而美國(guó)“薪稅師”更是能幫助企業(yè)和個(gè)人合理地運(yùn)用政策,實(shí)現(xiàn)稅籌成本最優(yōu)化。因此,從我國(guó)來(lái)看,薪稅師未來(lái)發(fā)展不容小覷,或?qū)⒊蔀槠髽I(yè)青睞對(duì)象。
國(guó)際薪稅師含金量是比較高的,具體如下:
1、國(guó)際薪稅師屬國(guó)家職業(yè)(工種)
人力資源和社會(huì)保障部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布<人社廳發(fā)〔2020〕17號(hào)>文件確定在“企業(yè)人力資源管理師”(4-07-03-04)職業(yè)下增設(shè)“薪稅師”工種。
2、國(guó)際薪稅師屬申報(bào)國(guó)家薪稅師新職業(yè)(工種)體系
屬中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)及財(cái)才網(wǎng)申報(bào)人社部《薪稅師》新職業(yè)(工種)的教育培訓(xùn)及測(cè)評(píng)體系。
3、國(guó)際薪稅師是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定
根據(jù)全國(guó)人力資源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會(huì)、全國(guó)社會(huì)信用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)商業(yè)信用分技術(shù)委員會(huì)頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。
4、國(guó)際薪稅師擁有國(guó)際專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證
薪稅師項(xiàng)目由Ofqual英國(guó)資格與考試監(jiān)督管理辦公室批準(zhǔn)的專業(yè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)ATHE英國(guó)培訓(xùn)與高等教育認(rèn)證及IFA英國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)師公會(huì)(IFAC國(guó)際會(huì)計(jì)師聯(lián)合會(huì)成員組織)認(rèn)證。
5、國(guó)際薪稅師獲薪稅主要組織認(rèn)可
中國(guó)國(guó)際人才市場(chǎng)、北京人力資源服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海人才服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)等薪稅主要組織認(rèn)可。
6、國(guó)際薪稅師人才庫(kù)
根據(jù)《人力資源市場(chǎng)暫行條例》等規(guī)定設(shè)立“全國(guó)薪稅師人才庫(kù)”及重點(diǎn)省市級(jí)人才庫(kù),接受政府主管部門監(jiān)管,包括全國(guó)庫(kù)、北京庫(kù)、上海庫(kù)等。
7、國(guó)際薪稅師知識(shí)產(chǎn)權(quán)
超過(guò)15項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)均已在國(guó)家版權(quán)局登記,包括《薪稅師教育培訓(xùn)體系》、《薪稅師職業(yè)能力框架》、《薪稅服務(wù)外包技術(shù)規(guī)范》等。
1、單位內(nèi)部(薪酬績(jī)效崗、個(gè)稅服務(wù)崗、戰(zhàn)略管理崗、財(cái)務(wù)管理崗)
2、事務(wù)所(會(huì)計(jì)、稅務(wù)師、律師)、咨詢公司等中介機(jī)構(gòu)
3、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)
4、金融機(jī)構(gòu)(銀行、保險(xiǎn)、信托等)
眾所周知,不管是買房還是買車都需要交契稅,具體要交多少受多方面因素影響,包括是否是家庭唯一住房、車位與住房是否登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上等。假如某個(gè)售樓部推出特別活動(dòng),購(gòu)房有優(yōu)惠,小戶型住房85平方米,附帶車位(35平方米),不含稅總價(jià)款500萬(wàn)元,其中車位50萬(wàn)元,而王先生和家庭成員名下沒(méi)有房產(chǎn),要是買這套房,需要繳納多少契稅呢?
契稅稅率
按照《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條的規(guī)定:契稅稅率為百分之三到百分之五。目前廈門市適用的契稅稅率為3%。在實(shí)際房產(chǎn)交易中,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房契稅視具體情況規(guī)定了優(yōu)惠稅率:
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
在王先生這里,由于他本人及家庭成員名下沒(méi)有住房,所購(gòu)住房屬于家庭唯一住房,可以適用契稅優(yōu)惠稅率。
契稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方法
按照財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào),以下簡(jiǎn)稱“23號(hào)公告”),第二條第6項(xiàng)對(duì)該情形做了明確規(guī)定:
“房屋附屬設(shè)施(包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施)與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅?!?/p>
王先生要繳多少契稅
王先生要購(gòu)買的住房和車位契稅如何計(jì)算,需要分情形來(lái)看!
情形一:車位與住房登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上,且對(duì)應(yīng)唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。
根據(jù)23號(hào)公告的相關(guān)規(guī)定,王先生購(gòu)買的車位和住房屬于同一不動(dòng)產(chǎn)單位,統(tǒng)一使用住房的契稅稅率。
由于王先生購(gòu)買的是家庭唯一住房,面積為85+35=120平方米,在這種情形下,購(gòu)買的車位和房產(chǎn)統(tǒng)一按照財(cái)稅〔2016〕23號(hào)的規(guī)定減按1.5%計(jì)算。
在這種情形下,王先生應(yīng)繳納的契稅為:500*1.5%=7.5(萬(wàn)元)。
情形二:車位與住房分別登記在同一個(gè)不同產(chǎn)權(quán)證或兩個(gè)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上,各自對(duì)應(yīng)不同的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),則車位與住房分屬不同的不動(dòng)產(chǎn)單元。
那么,王先生應(yīng)當(dāng)分別按住房和車位的稅率(住房適用契稅稅率1%,車位適用契稅稅率3%),計(jì)算繳納契稅。
在這種情形下,王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為:450*1%+50*3%=6(萬(wàn)元)
來(lái)源:廈門稅務(wù),供稿:海滄區(qū)稅務(wù)局
acca注冊(cè)會(huì)計(jì)師即國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師,acca注冊(cè)會(huì)計(jì)師和CPA注冊(cè)會(huì)計(jì)師都是值得考取的證書(shū)。ACCA是特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì),是全球性質(zhì)的國(guó)際專業(yè)會(huì)計(jì)師組織,學(xué)ACCA在中國(guó)最高職位你能做到CFO(首席財(cái)務(wù)官)。CPA是注冊(cè)會(huì)計(jì)師簡(jiǎn)稱,CPA證書(shū)是國(guó)內(nèi)最高端的財(cái)經(jīng)類證書(shū),在中國(guó)的審計(jì)報(bào)告上擁有唯一的簽字權(quán)。
ACCA證書(shū)在全球范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可,在國(guó)內(nèi)外企業(yè)中擁有很高的認(rèn)可度。尤其是在四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所和跨國(guó)公司中,ACCA持證者備受青睞。CPA證書(shū)在國(guó)內(nèi)的國(guó)有企業(yè)、政府機(jī)關(guān)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所中具有極高的認(rèn)可度,是許多財(cái)會(huì)專業(yè)人士職業(yè)發(fā)展的必備證書(shū)。
acca和注冊(cè)會(huì)計(jì)師介紹
一、證書(shū)介紹
ACCA,中文名稱為特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師,在國(guó)內(nèi)可是被稱作為“國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師”,在國(guó)際領(lǐng)域上,ACCA可有著十分高的認(rèn)可度以及含金量,有著國(guó)際財(cái)會(huì)界通行證的美譽(yù)。
CPA在國(guó)內(nèi)可是熱度非?;馃岬目荚?,而且其證書(shū)含金量也非常高,對(duì)于持有CPA證書(shū)并注冊(cè)成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)會(huì)員的人士,還具備唯一簽字權(quán)的資質(zhì)。
二、考試內(nèi)容
關(guān)于兩者的考試內(nèi)容,ACCA考試所涉及到的科目課程內(nèi)容相比起CPA來(lái)說(shuō)會(huì)比較多。
ACCA考試涉及的一共有15門的課程,主要分為了3個(gè)階段,基礎(chǔ)課程,技能課程,戰(zhàn)略核心課程及選修課(四選二)。
CPA考試,主要分為了專業(yè)階段考試和綜合階段考試兩個(gè)部分,其中,
專業(yè)階段考試科目:《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》、《戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》。
綜合階段考試科目:職業(yè)能力綜合測(cè)試。
三、就業(yè)方向
ACCA方面,對(duì)于持有ACCA證書(shū)的會(huì)員,除了會(huì)計(jì)師事務(wù)所外,還可以選擇從事一些事業(yè)單位中的財(cái)務(wù)、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)等工作。相對(duì)于CPA來(lái)說(shuō),ACCA就業(yè)的范圍會(huì)更廣一些,除了國(guó)內(nèi),通過(guò)ACCA考試的學(xué)員也可以選擇到國(guó)外擔(dān)任相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員,要知道,取得ACCA證書(shū)的人士,在全球范圍都獲得企業(yè)的一致認(rèn)可。
CPA方面,會(huì)計(jì)師事務(wù)所是大家熱門的首選,其次像政府機(jī)關(guān)、大中型企業(yè)都是CPA持證人士可以選擇擔(dān)任的工作職務(wù)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指通過(guò)國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)會(huì)計(jì)人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在會(huì)計(jì)領(lǐng)域擁有高度專業(yè)知識(shí)和技能,能夠?yàn)槠髽I(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)包括編制財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)、稅務(wù)規(guī)劃、財(cái)務(wù)咨詢等。他們不僅能夠?yàn)槠髽I(yè)提供財(cái)務(wù)分析和決策支持,還能夠?yàn)槠髽I(yè)提供遵守法律法規(guī)的建議和指導(dǎo)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)要求非常高,需要具備良好的道德操守、嚴(yán)密的職業(yè)素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他們必須遵守嚴(yán)格的職業(yè)準(zhǔn)則和規(guī)范,確保會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性和完整性。
對(duì)于企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō),注冊(cè)會(huì)計(jì)師的作用不容忽視。他們能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù),幫助企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),提高財(cái)務(wù)效益。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),注冊(cè)會(huì)計(jì)師能夠提供專業(yè)的財(cái)務(wù)規(guī)劃和咨詢,幫助個(gè)人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)。
總之,注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一種非常重要的職業(yè),他們?cè)跁?huì)計(jì)領(lǐng)域擁有高度專業(yè)知識(shí)和技能,能夠?yàn)槠髽I(yè)和個(gè)人提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù)。
如何成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師?
要成為一名中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師首先必須通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試??荚嚨膱?bào)名條件為具有高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷、或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為兩個(gè)階段,第一階段是專業(yè)階段考試,共包含六個(gè)科目,第二階段是綜合階段考試,主要為職業(yè)能力綜合測(cè)試。專業(yè)階段考試6個(gè)科目全部通過(guò)后才能參加綜合階段考試。對(duì)在連續(xù)5個(gè)年度考試中取得專業(yè)階段考試全部科目合格成績(jī)的考生,財(cái)政部考委會(huì)頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試合格證。
對(duì)取得綜合階段考試科目合格成績(jī)的考生,財(cái)政部考委會(huì)頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試全科合格證。
通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試全科成績(jī)合格者,均可取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格,可申請(qǐng)加入注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)成為非執(zhí)業(yè)會(huì)員,但不能執(zhí)業(yè)。要執(zhí)業(yè),還必須按規(guī)定,加入一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所,具有兩年審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn),并符合其它審批條件。
只有經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè),獲取財(cái)政部統(tǒng)一印制的注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū),才能成為一名中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師(即為注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)的執(zhí)業(yè)會(huì)員),方可執(zhí)行注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)。
全國(guó)有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師?注冊(cè)會(huì)計(jì)師是我國(guó)的高端財(cái)務(wù)人才,注冊(cè)會(huì)計(jì)師人才也是我國(guó)十分稀缺的人才,所以注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)是很多小伙伴都非常關(guān)注的事情。下面就為大家詳細(xì)介紹,一起來(lái)看看吧。
一、全國(guó)有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師?
根據(jù)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好2023年全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)人才教育培訓(xùn)工作的通知》,截至2023年,全國(guó)共有334898名注冊(cè)會(huì)計(jì)師,其中執(zhí)業(yè)會(huì)員98099人,非執(zhí)業(yè)會(huì)員236799人。相較于2022年的數(shù)據(jù),全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師增加了25057人,其中非執(zhí)業(yè)增長(zhǎng)24521人,而執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師僅僅增加了536人。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師適合哪些人報(bào)考?
適合報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人員包括但不限于以下幾類人員:
1、應(yīng)屆畢業(yè)生:對(duì)于想要從事財(cái)會(huì)行業(yè),進(jìn)入事務(wù)所工作的應(yīng)屆畢業(yè)生,考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)是非常有必要的。
2、會(huì)計(jì)從業(yè)人員:作為一名會(huì)計(jì)從業(yè)人員,考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)可以提升自己的專業(yè)能力和職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,也可以為個(gè)人的職業(yè)發(fā)展帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。
3、財(cái)務(wù)管理人員:作為一名財(cái)務(wù)管理人員,考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)可以更好地掌握財(cái)務(wù)知識(shí),提升自己的管理水平,也可以為公司的發(fā)展提供更好的財(cái)務(wù)支持。
4、非財(cái)會(huì)專業(yè)人員:如果你想要培養(yǎng)審計(jì)思維,實(shí)現(xiàn)高效處理日常工作,可以選擇考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師,快速提升專業(yè)度,從中學(xué)到更多審計(jì)知識(shí)。
三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師難不難?
難!
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一個(gè)具有挑戰(zhàn)性和高難度的職業(yè)。根據(jù)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師和非執(zhí)業(yè)會(huì)員數(shù)據(jù)的通知》,每年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的通過(guò)率只有約20%。注冊(cè)會(huì)計(jì)師究竟難在哪里,聽(tīng)高頓小編為你詳細(xì)解答。
首先,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的科目眾多,共有七門,包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、稅法、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理、經(jīng)濟(jì)法和職業(yè)能力綜合測(cè)試。這些科目的內(nèi)容難度較大,如會(huì)計(jì)和審計(jì)需要理解和應(yīng)用大量的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
其次,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試對(duì)考生的綜合素質(zhì)要求較高,不僅要求考生掌握扎實(shí)的專業(yè)知識(shí),還要求考生具備良好的分析能力、判斷能力和解決問(wèn)題的能力。
此外,由于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的工作涉及到大量的數(shù)據(jù)處理和財(cái)務(wù)報(bào)表制作,要求考生具備良好的數(shù)字敏感度和計(jì)算機(jī)技能。同時(shí),注冊(cè)會(huì)計(jì)師還需要具備良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力,能夠與其他專業(yè)人員有效合作,為客戶提供高質(zhì)量的審計(jì)和咨詢服務(wù)。
綜上所述,注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試難度較大,需要考生具備全面的素質(zhì)和能力。但是,如果考生能夠提前準(zhǔn)備,系統(tǒng)學(xué)習(xí),積極鍛煉自己的實(shí)踐能力,就有可能成功通過(guò)考試并獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職業(yè)資格。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
怎么學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師?學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要明確目標(biāo)與規(guī)劃、選擇學(xué)習(xí)資源、掌握學(xué)習(xí)方法與技巧、保持積極心態(tài),接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)方法,不要錯(cuò)過(guò)噢。
一、怎么學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師?
學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一個(gè)系統(tǒng)性的過(guò)程,需要考生具備扎實(shí)的會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識(shí),同時(shí)還需要良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和備考策略。以下是一些建議:
1、了解考試內(nèi)容和要求
在開(kāi)始學(xué)習(xí)之前,首先要了解注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的內(nèi)容和要求。這包括考試科目、考試形式、考試時(shí)間等。明確考試的重點(diǎn)和難點(diǎn),有助于制定合理的備考計(jì)劃。
2、制定學(xué)習(xí)計(jì)劃
根據(jù)個(gè)人情況和考試要求,制定詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)該包括每天的學(xué)習(xí)時(shí)間、每周的學(xué)習(xí)進(jìn)度以及每個(gè)月的復(fù)習(xí)安排。
3、選擇適合的學(xué)習(xí)資料
選擇適合自己的學(xué)習(xí)資料非常重要??梢詤⒖?xì)v年真題、教材、輔導(dǎo)書(shū)等,但要注意選擇正規(guī)渠道的資料,避免使用過(guò)時(shí)或錯(cuò)誤的資料。
4、多做練習(xí)題
通過(guò)做練習(xí)題可以檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果,發(fā)現(xiàn)自己的不足之處。可以選擇一些模擬試題或真題進(jìn)行練習(xí),注意控制做題時(shí)間和答題質(zhì)量。
5、參加培訓(xùn)課程或自學(xué)
對(duì)于基礎(chǔ)較弱的考生來(lái)說(shuō),參加培訓(xùn)課程是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。培訓(xùn)課程可以提供系統(tǒng)的教學(xué)和輔導(dǎo),幫助考生快速掌握知識(shí)點(diǎn)和解題技巧。當(dāng)然,自學(xué)也是可以的,但需要考生具備較強(qiáng)的自學(xué)能力和毅力。
6、保持良好的心態(tài)和作息習(xí)慣
考試前的心態(tài)和作息對(duì)考試成績(jī)有很大影響。因此,考生需要保持積極的心態(tài),相信自己能夠成功通過(guò)考試。還要注意保持良好的作息習(xí)慣,保證充足的睡眠和飲食健康。
7、及時(shí)復(fù)習(xí)和總結(jié)
在備考過(guò)程中,要及時(shí)復(fù)習(xí)所學(xué)內(nèi)容并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)??梢酝ㄟ^(guò)整理筆記、做思維導(dǎo)圖等方式來(lái)加深記憶和理解。
8、關(guān)注考試動(dòng)態(tài)和政策變化
在備考過(guò)程中要時(shí)刻關(guān)注考試動(dòng)態(tài)和政策變化以免錯(cuò)過(guò)重要信息導(dǎo)致備考失誤。例如關(guān)注報(bào)名時(shí)間、考試時(shí)間、成績(jī)公布時(shí)間等重要節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)政策變化等。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師就業(yè)方向有哪些?
1、會(huì)計(jì)事務(wù)所:在會(huì)計(jì)事務(wù)所,注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以擔(dān)任審計(jì)專員、會(huì)計(jì)專員等職位,進(jìn)行會(huì)計(jì)、審計(jì)等工作。
2、稅務(wù)咨詢服務(wù):注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以通過(guò)提供稅務(wù)咨詢服務(wù),向客戶提供會(huì)計(jì)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。
3、銀行工作:注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以成為銀行專員,為客戶提供銀行項(xiàng)目的辦理業(yè)務(wù),包括存錢、取錢以及理財(cái)?shù)取?/p>
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師?注冊(cè)會(huì)計(jì)師是通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試,拿到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū),在會(huì)計(jì)師事務(wù)執(zhí)業(yè)的人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)階段和綜合階段,一共考7門科目,各科考試均采取閉卷、計(jì)算機(jī)化的方式。更多詳情,快隨會(huì)計(jì)小編一起來(lái)看看下文吧!
一、什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試,取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格證書(shū),并在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師的?文英?全稱是“Certified Practising Accountant”,簡(jiǎn)稱為CPA。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師分為執(zhí)業(yè)和非執(zhí)業(yè)兩種,執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師享有審計(jì)報(bào)告簽字權(quán),主要在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作;非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師不具有審計(jì)報(bào)告簽字權(quán),主要在各個(gè)企事業(yè)單位從事財(cái)務(wù)工作。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師怎么考?
注?會(huì)冊(cè)?計(jì)全國(guó)統(tǒng)?考一?試分為專業(yè)階段和綜合階段,一共考7門科目,各科考試均采取閉卷、計(jì)算機(jī)化的方式。詳情如下:
1、專業(yè)階段
?。?)考試科目:會(huì)計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、審計(jì)、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)成本管理。
?。?)報(bào)考須知:各科考試成績(jī)保留5年,考生一次可報(bào)考1-6門科目。
(3)考試方式:閉卷、計(jì)算機(jī)化,即,考生在計(jì)算機(jī)上獲取試題、進(jìn)行作答和提交答案。
2、綜合階段
?。?)考試科目:職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、試卷二)。
?。?)報(bào)考須知:考試成績(jī)不設(shè)有效期,試卷一、試卷二需同年報(bào)考。
(3)考試方式:閉卷、計(jì)算機(jī)化,即,考生在計(jì)算機(jī)上獲取試題、進(jìn)行作答和提交答案。
三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格分?jǐn)?shù)線是多少?
60分!注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段和綜合階段各科考試均實(shí)行100分制,合格分?jǐn)?shù)線統(tǒng)一是60分。詳情如下表所示:
科目 | 合格線 | 滿分 |
會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)管、戰(zhàn)略 | 60分 | 100分 |
職業(yè)能力綜合測(cè)試(一) | 兩科一共60分 | 100分 |
職業(yè)能力綜合測(cè)試(二) |
對(duì)在連續(xù)5年內(nèi)取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段各科考試合格成績(jī)的人員,頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段考試合格證書(shū);對(duì)取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師綜合階段考試的人員頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證書(shū)。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
同學(xué)們?nèi)绻性谡医M成會(huì)計(jì)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的話可以考慮一下高頓教育哦,高頓教育在注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)領(lǐng)域可是有著十幾年的經(jīng)驗(yàn),師資力量也十分豐富,會(huì)計(jì)網(wǎng)小編本次也是為大家?guī)?lái)了關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)方面的信息,一起來(lái)看看吧!
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)哪個(gè)網(wǎng)校好?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)網(wǎng)校選擇高頓教育就對(duì)了!高頓教育成立于2006年,在注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)方面具有經(jīng)驗(yàn)豐富、師資力量強(qiáng)大、學(xué)習(xí)方式多樣、課程設(shè)置全面系統(tǒng)以及個(gè)性化的指導(dǎo)與輔助服務(wù)等優(yōu)勢(shì),詳情如下:
1、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富
高頓教育成立于2006年,擁有近18年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和成功案例。高頓教育每年都會(huì)深入研究注冊(cè)會(huì)計(jì)師新版考試大綱和題型特點(diǎn),針對(duì)性地設(shè)計(jì)課程,幫助學(xué)員更好地備考。
2、師資力量雄厚
高頓教育匯聚了一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)知識(shí)素養(yǎng)高的注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)講師,例如:郁剛、姚遠(yuǎn)、楊志國(guó)、周越、伍夏玲等。這些講師具備扎實(shí)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)閷W(xué)員提供高質(zhì)量的教學(xué)和指導(dǎo)。
3、學(xué)習(xí)方式多樣化
針對(duì)學(xué)員的個(gè)性化學(xué)習(xí)需求,高頓教育為學(xué)員提供了多種靈活的學(xué)習(xí)方式,包括線下面授班、在線直播課程以及自主學(xué)習(xí)平臺(tái)等,方便學(xué)員根據(jù)自己的時(shí)間和地點(diǎn)選擇適合自己的學(xué)習(xí)方式。
4、課程設(shè)置全面系統(tǒng)
高頓教育為注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試提供全面系統(tǒng)的課程體系,涵蓋了所有考試科目。高頓教育結(jié)合最新的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱和題型特點(diǎn),設(shè)計(jì)了針對(duì)性強(qiáng)、內(nèi)容詳盡的課程,幫助學(xué)員全面掌握所需知識(shí)。
5、個(gè)性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)
除了正式的注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)課程外,高頓教育還為學(xué)員提供個(gè)性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)。為學(xué)員提供答疑解惑、作業(yè)批改、模擬考試等支持,并根據(jù)每個(gè)學(xué)員的情況進(jìn)行個(gè)別輔導(dǎo),幫助學(xué)員更好地備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
二、考生應(yīng)該如何備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師?
1.制定學(xué)習(xí)目標(biāo)和學(xué)習(xí)計(jì)劃
2.全面研讀大綱和教材(含輔導(dǎo)教材)
3.講究學(xué)習(xí)方法
善于總結(jié)規(guī)律:比如很多準(zhǔn)則都是圍繞著確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告來(lái)說(shuō)的,這是一條主線,可以按照這條主線來(lái)總結(jié)。
在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行掌握:會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要注重基礎(chǔ),基礎(chǔ)打好,在后續(xù)學(xué)習(xí)的過(guò)程中就能較容易理解,理解的基礎(chǔ)上就能掌握,切忌死記硬背。
4.加強(qiáng)練習(xí)
認(rèn)真研究歷年真題,通過(guò)做題,加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少?注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪水平因多種因素而異,包括工作單位、工作經(jīng)驗(yàn)、工作能力等,注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪水平是一個(gè)相對(duì)較高的范圍,但具體的年薪水平還需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)確定。下面就為大家詳細(xì)介紹,一起來(lái)看看吧。
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪因地區(qū)、職位、工作經(jīng)驗(yàn)和所在事務(wù)所的類型等因素而異。
在一線城市,擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)并在外資會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任高級(jí)經(jīng)理層級(jí)職務(wù)的專業(yè)人士,年薪一般在75.4萬(wàn)元左右。而在如上海、北京這樣的大城市,業(yè)務(wù)類高級(jí)技術(shù)人員的年薪甚至可能超過(guò)85萬(wàn)元。不過(guò),這些數(shù)字可能會(huì)因?yàn)榫唧w的工作職責(zé)、個(gè)人能力以及市場(chǎng)需求的變化而有所不同。
在內(nèi)資會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊(cè)會(huì)計(jì)師,其薪酬水平可能不到外資公司的一半。此外,注冊(cè)會(huì)計(jì)師的薪酬范圍很廣,低可以低到年薪4萬(wàn),而高可以高到年薪千萬(wàn),這之間的差距非常大。
對(duì)于執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師而言,薪資水平相對(duì)固定,國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所的薪資水平通常高于國(guó)內(nèi)事務(wù)所。在工作三到四年后,平均年薪可能在30—50萬(wàn)之間,而成為合伙人之后,年薪有可能達(dá)到百萬(wàn)以上。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)是什么?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)主要包括審計(jì)業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)咨詢與服務(wù)以及其他法定審計(jì)業(yè)務(wù)等。具體來(lái)看:
1、審計(jì)業(yè)務(wù):
審查企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表,出具審計(jì)報(bào)告。
驗(yàn)證企業(yè)資本,出具驗(yàn)資報(bào)告。
在企業(yè)合并、分立或清算過(guò)程中提供審計(jì)服務(wù),并出具相關(guān)報(bào)告。
2、會(huì)計(jì)咨詢與服務(wù)業(yè)務(wù):
提供財(cái)務(wù)管理、成本控制等方面的咨詢服務(wù)。
參與制定項(xiàng)目投資方案。
3、其他法定審計(jì)業(yè)務(wù):
根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行其他需要的審計(jì)業(yè)務(wù)。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師過(guò)關(guān)率大概多少?根據(jù)中注協(xié)官網(wǎng)最新發(fā)布的考試數(shù)據(jù)可知,注會(huì)專業(yè)階段考試各科目合格率在15%到30%之間;綜合階段考試合格率在75%左右。下面就是為大家整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試過(guò)關(guān)率,一起來(lái)看看吧。
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師過(guò)關(guān)率大概多少?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的過(guò)關(guān)率因考試科目和難度而異,但總體來(lái)說(shuō),通過(guò)率并不高。根據(jù)近三年的數(shù)據(jù)顯示,專業(yè)階段的通過(guò)率大約在20%~25%左右,綜合階段的通過(guò)率相對(duì)較高,大約在70%~75%左右。這意味著每100個(gè)人參加考試,僅有20~25人可以通過(guò)專業(yè)階段考試,而綜合階段考試則有70~75人可以通過(guò)。
需要注意的是,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試難度較大,需要考生付出更多的努力和時(shí)間進(jìn)行備考。因此,要想通過(guò)考試,考生需要選擇適合自己的學(xué)習(xí)方式,制定合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃,充分把握工作和學(xué)習(xí)之間的平衡,保持積極向上的學(xué)習(xí)態(tài)度,堅(jiān)持不懈地進(jìn)行備考。同時(shí),還要注意提高自己的學(xué)習(xí)效率和解題能力,多做練習(xí)題和模擬試卷,不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和技巧,提高自己的應(yīng)試水平和能力。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師有多難?
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試難度較大,因?yàn)樽?cè)會(huì)計(jì)師的含金量高,行業(yè)認(rèn)可程度高,所以要通過(guò)注會(huì)考試并不輕松。但只要考生具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí),掌握考試技巧,有足夠的考試經(jīng)驗(yàn)和心理素質(zhì),就有可能取得好的成績(jī),獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師的資格認(rèn)證。注會(huì)考試難點(diǎn)如下:
1、考試內(nèi)容廣
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試涉及的知識(shí)點(diǎn)非常多,包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多個(gè)領(lǐng)域,考生需要掌握大量的內(nèi)容。
2、考試壓力大
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試采用閉卷考試形式,考試時(shí)間為兩天,考試內(nèi)容包括7門科目,每個(gè)科目考試都有規(guī)定的答題時(shí)間,對(duì)于考生來(lái)說(shuō),考試壓力非常大。
3、考試有通過(guò)時(shí)限
注會(huì)考試專業(yè)階段的六門考試科目,要在五年內(nèi)通過(guò)。綜合階段考試科目雖無(wú)通過(guò)時(shí)間限制,但必須在通過(guò)注會(huì)專業(yè)階段的考試后方可報(bào)考。
4、考試機(jī)會(huì)少
注會(huì)考試一年只有一次,考試的機(jī)會(huì)珍貴,但注會(huì)考試科目又比較多,這無(wú)疑增加了注會(huì)考試的難度系數(shù)。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。