承典人是買方。承典人指財(cái)產(chǎn)典、押的承受人。承典人亦稱“典權(quán)人”，承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價(jià)，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人。

　　房產(chǎn)稅中的承典人是買方還是賣方？

　　承典人是買方。承典人指財(cái)產(chǎn)典、押的承受人。承典人亦稱“典權(quán)人”，承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價(jià)，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人。

　　財(cái)產(chǎn)出典，一方將財(cái)產(chǎn)押給另一方管理使用，以換取一定的金額，不付利息，議定出典期限，到期還款收回原物。財(cái)產(chǎn)出典者為出典人，對(duì)方即為承典人。

　　房產(chǎn)稅本身是在房產(chǎn)所在地向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，沒有承典人的說法，不過以房產(chǎn)出典的，是有承典人和出典人的。

　　承典人的權(quán)利與義務(wù)是什么？

　　權(quán)利包括：

　　1、占有、使用、收益典物；

　　2、轉(zhuǎn)典、典權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租典物；

　　3、在出典人出賣典物時(shí)的同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；

　　4、重建或修繕典物；

　　5、為典物支付有益費(fèi)用的，在出典人回贖時(shí)，在現(xiàn)存利益的限度內(nèi)請(qǐng)求出典人償還。

　　義務(wù)包括：

　　1、保管典物；

　　2、分擔(dān)典權(quán)存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風(fēng)險(xiǎn)；

　　3、承典人欲取得他人房屋的典權(quán)，必須支付典價(jià)。典價(jià)應(yīng)一次性支付，數(shù)額一般略低于賣價(jià)。

　　4、、在出典人回贖時(shí)，盡可能恢復(fù)典物的原狀，返還給出典人。

　　為什么要承典人交房產(chǎn)稅？

　　房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。基于出典的特點(diǎn)，房屋出典的，應(yīng)該由承典人交房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅。其計(jì)稅依據(jù)有房產(chǎn)的計(jì)稅余值、房產(chǎn)租金收入兩種。

　　房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法如下：

　　1、按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-10%至30%）×1.2%。

　　2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

　　承典人指財(cái)產(chǎn)典、押的承受人。財(cái)產(chǎn)出典即一方將財(cái)產(chǎn)押給另一方管理或使用，以換取一定金額，不付利息，議定出典期限，到期還款收回原物。

　　按現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典者，房產(chǎn)稅由承典人繳納，承典人不在房屋所在地的，則由房屋代管人或使用人繳納。在典期內(nèi)，承典人不僅享有對(duì)物品或房屋的使用權(quán)，還有轉(zhuǎn)典和出租權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋維修。典期滿后，出典人退還典物或全部房屋典價(jià)贖回物品或房屋。產(chǎn)權(quán)出典，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。

　　承典人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：占有、使用、收益典物；在法律上處分典物，即轉(zhuǎn)典、典權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租典物；在出典人出賣典物時(shí)同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；重建或修繕典物；為典物支付有益費(fèi)用的，在出典人回贖時(shí)，在現(xiàn)存利益限度內(nèi)請(qǐng)求其償還。

　　2、義務(wù)：保管典物；分擔(dān)典權(quán)存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風(fēng)險(xiǎn)；在出典人回贖時(shí)，盡可能恢復(fù)典物原狀并返還給出典人。

　　承典人和承租人的區(qū)別

　　承典人即承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價(jià)，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個(gè)人；承租人又稱“承租方”，在租賃合同中，享有所租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，按合同規(guī)定向出租方支付租金的個(gè)體。

　　典權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別

　　租賃權(quán)和典權(quán)都是對(duì)他人之物所享有的權(quán)利，內(nèi)容都包括占有、使用和收益，兩者都對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，但也存在著部分區(qū)別：

　　1、標(biāo)的物不相同。租賃權(quán)標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，法律沒有具體限制，而根據(jù)我國相關(guān)法律，典權(quán)標(biāo)的物只可以為不動(dòng)產(chǎn)，不能為動(dòng)產(chǎn)。

　　2、法律性質(zhì)不同。租賃權(quán)是基于租賃關(guān)系所產(chǎn)生的債權(quán)，只存在特定當(dāng)事人即出租人與承租人之間發(fā)生效力，沒有對(duì)抗第三人的效力；典權(quán)是用益物權(quán)，其具有對(duì)抗第三人的效力。

　　3、內(nèi)容不盡相同。雖然兩者都有占有、使用和收益的內(nèi)容，但內(nèi)容方面有所區(qū)別。例如租賃權(quán)中的租金，租賃關(guān)系終止時(shí)，承租人無須進(jìn)行返還；而典權(quán)中，出典人在典權(quán)設(shè)定時(shí)取得典價(jià)，但典權(quán)期限屆滿時(shí)，出典人回贖典物須向典權(quán)人返還典價(jià)。

　　4、權(quán)利限制不同。租賃中，承租人原則上不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，否則出租人有權(quán)收回租賃物并解除租賃關(guān)系；典權(quán)中，除雙方當(dāng)事人有明確的禁止約定外，典權(quán)人可將典權(quán)讓與他人，亦可以將典物轉(zhuǎn)典。

　　5、法律后果不同。租賃關(guān)系中，租賃期間屆滿后，承租人須將租賃物返還給承租人；而典權(quán)中，典權(quán)期間屆滿時(shí)，典權(quán)人是否返還典物需要看出典人是否行使了回贖權(quán)。若出典人行使回贖權(quán)，則典權(quán)人應(yīng)返還典物；如果出典人拋棄回贖權(quán)，則典權(quán)人不返還典物而取得其所有權(quán)。

　　在財(cái)會(huì)領(lǐng)域當(dāng)中，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱是入門的基礎(chǔ)，無論是零基礎(chǔ)還是專業(yè)考生都是從初級(jí)會(huì)計(jì)開始報(bào)考的，對(duì)于考生來說，怎么做才能一次順利通過初級(jí)會(huì)計(jì)考試?

　　一、復(fù)習(xí)要講究方法

　　同樣是備考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，有的人成功通過考試，有的人與拿證失之交臂，之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的差別，最主要的原因在于復(fù)習(xí)的策略與方法是否科學(xué)。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱的復(fù)習(xí)就像下棋，善考者采取“謀勢”，全面規(guī)劃，把握大局?？茖W(xué)合理的“謀勢”才是備考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試致勝的關(guān)鍵所在。

　　二、多多結(jié)合實(shí)際記憶、運(yùn)用

　　我們在時(shí)間緊急的情況下，一定要學(xué)會(huì)高效掌握知識(shí)，才能最快看到效果。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試多為基礎(chǔ)會(huì)計(jì)核算內(nèi)容，如果你只會(huì)死記硬背，也就別談運(yùn)用知識(shí)了!你要做的是理解的基礎(chǔ)上去掌握知識(shí)，可以將其與實(shí)際操作結(jié)合起來，將復(fù)雜的問題分解化，理清思路，才能學(xué)得輕松。

　　三、把握命題規(guī)律

　　總體上一點(diǎn)，把握初級(jí)會(huì)計(jì)職稱的命題規(guī)律才是我們掌握做題技巧，輕松備考的利器。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱復(fù)習(xí)的關(guān)鍵在于找到命題人的“嗜好”，然后“對(duì)癥下藥”，而切忌將自己陷入無窮無盡的題海中無法自拔?？忌鷤冊趥淇紩r(shí)要處理好 “謀勢”與“謀子”關(guān)系。協(xié)調(diào)好整體攻勢。

　　四、反復(fù)練習(xí)真題

　　快速通過初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，很重要的一個(gè)方法就是抓基礎(chǔ)。圍繞大綱，基礎(chǔ)知識(shí)多練，注意容易失分題型。歷年真題的反復(fù)練習(xí)，讓你理清弱點(diǎn)，熟悉解題思路，對(duì)哪些考點(diǎn)可能會(huì)出題心中有數(shù)。

　　2022年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)工作已經(jīng)陸續(xù)展開了，從往年來看，初級(jí)通過率總體偏低，對(duì)此，會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家分享幾點(diǎn)學(xué)習(xí)方案，我們來看看吧。

　　一、了解自己的不足

　　知己知彼方能百戰(zhàn)不殆。只有深入了解自己的優(yōu)勢與弱點(diǎn)，才能更好的規(guī)劃自己的備考復(fù)習(xí)，達(dá)到事半功倍的效果。合理利用自己夠買的初級(jí)會(huì)計(jì)職稱網(wǎng)課和教材，惡補(bǔ)自己的弱勢學(xué)科，在這方面多下工夫，才能到達(dá)平衡，那么取勝的幾率也就更大。在實(shí)際復(fù)習(xí)中，很多學(xué)員往往陷入一種誤區(qū)：只抓弱勢學(xué)科，放任優(yōu)勢學(xué)科是不可取的。學(xué)習(xí)在于一個(gè)持續(xù)的過程，而我們的記憶也是跟隨這樣一個(gè)曲線，所以不能忽略了優(yōu)勢學(xué)科。

　　二、重視考綱

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，對(duì)于基礎(chǔ)不好的考生雖有一定難度，如果想要達(dá)到60分及格線，首先要從考試大綱著手。參考今年考綱，往往變化之處就是我們所要掌握的知識(shí)重心。針對(duì)這些重點(diǎn)知識(shí)，花時(shí)間精力，著重復(fù)習(xí)。

　　平時(shí)做題也會(huì)碰到反復(fù)出現(xiàn)的考點(diǎn)，對(duì)于這些知識(shí)點(diǎn)，及時(shí)做好筆記。并且對(duì)于做題思路，做好歸納，及時(shí)反思。對(duì)于經(jīng)常錯(cuò)的類型題，也要在錯(cuò)題集做好記錄，并且將正確的思路記在一旁，需常常查漏補(bǔ)缺。

　　三、把握命題規(guī)律

　　總體上一點(diǎn)，把握初級(jí)會(huì)計(jì)職稱的命題規(guī)律才是我們掌握做題技巧，輕松備考的利器。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱復(fù)習(xí)的關(guān)鍵在于找到命題人的“嗜好”，然后“對(duì)癥下藥”，而切忌將自己陷入無窮無盡的題海中無法自拔?？忌鷤冊趥淇紩r(shí)要處理好 “謀勢”與“謀子”關(guān)系。協(xié)調(diào)好整體攻勢。

　　我司在某市區(qū)商業(yè)中心租賃了場地用于日常辦公，目前已對(duì)其進(jìn)行裝修，并將其中的一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租，對(duì)于租入再轉(zhuǎn)租的房屋，要不要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　雖然貴司承租以后進(jìn)行了裝修，然后再轉(zhuǎn)租，但是仍不屬于該房產(chǎn)的所有人，因此，貴司即使租入再轉(zhuǎn)租，也無需繳納房產(chǎn)稅。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱盡管是會(huì)計(jì)行業(yè)中入門級(jí)考試，但在通過率方面依然是偏低，能通過考試的人并不多，那么要想順利通過初級(jí)會(huì)計(jì)考試需要花多長時(shí)間去學(xué)習(xí)?

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考時(shí)長是多少?

　　無會(huì)計(jì)證零基礎(chǔ)考生

　　對(duì)于這類一點(diǎn)基礎(chǔ)都沒有，也沒有會(huì)計(jì)從業(yè)證書的考生，那么就需要從頭開始學(xué)起了。如果想順利通過初級(jí)會(huì)計(jì)考試，就得先有一個(gè)周詳?shù)膶W(xué)習(xí)計(jì)劃與安排，或者可以先從備考會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試開始，學(xué)習(xí)最基本的會(huì)計(jì)科目與專業(yè)知識(shí)、以及簡單的實(shí)操內(nèi)容，一個(gè)月下來把會(huì)計(jì)從業(yè)考試順利通關(guān)后，再去學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)方面的教材內(nèi)容，這樣會(huì)省下不少的功夫，而且在學(xué)習(xí)上也會(huì)輕松很多。通過每一天堅(jiān)持的去學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)教材內(nèi)容，那么，3~5個(gè)月下來，相信穩(wěn)拿60分問題不大。

　　會(huì)計(jì)專業(yè)類考生

　　對(duì)于這種會(huì)計(jì)專業(yè)出身而且已經(jīng)在會(huì)計(jì)行業(yè)中工作的考生，優(yōu)勢無疑是最大的。因?yàn)樵跁?huì)計(jì)知識(shí)、會(huì)計(jì)實(shí)操技能等方面都非常專業(yè)，因此備考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱也非常輕松。但并不代表這類考生不去復(fù)習(xí)就能拿下初級(jí)證書，大家千萬不能掉以輕心。雖說初級(jí)考試對(duì)你們來說是小兒科，但也需要認(rèn)真堅(jiān)持地去備考復(fù)習(xí)，保證每一章的內(nèi)容都能學(xué)習(xí)到位，這樣才能順順利利拿到初級(jí)證書。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱學(xué)習(xí)建議

　　1.學(xué)習(xí)要平衡

　　合理利用自己夠買的初級(jí)會(huì)計(jì)職稱網(wǎng)課和教材，惡補(bǔ)自己的弱勢學(xué)科，在這方面多下工夫，才能到達(dá)平衡，那么取勝的幾率也就更大。在實(shí)際復(fù)習(xí)中，很多學(xué)員往往陷入一種誤區(qū)：只抓弱勢學(xué)科，放任優(yōu)勢學(xué)科是不可取的。學(xué)習(xí)在于一個(gè)持續(xù)的過程，而我們的記憶也是跟隨這樣一個(gè)曲線，所以不能忽略了優(yōu)勢學(xué)科。

　　2.把握命題規(guī)律

　　總體上一點(diǎn)，把握初級(jí)會(huì)計(jì)職稱的命題規(guī)律才是我們掌握做題技巧，輕松備考的利器。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱復(fù)習(xí)的關(guān)鍵在于找到命題人的“嗜好”，然后“對(duì)癥下藥”，而切忌將自己陷入無窮無盡的題海中無法自拔?？忌鷤冊趥淇紩r(shí)要處理好 “謀勢”與“謀子”關(guān)系。協(xié)調(diào)好整體攻勢。

菲律賓碩士學(xué)費(fèi)多少錢？菲律賓留學(xué)費(fèi)用匯總！菲律賓碩士學(xué)費(fèi)2.1-11.6萬，菲律賓留學(xué)算是美國留學(xué)的“平替”項(xiàng)目，其他費(fèi)用加起來一共也就十幾萬，性價(jià)比還是比較高的。

菲律賓碩士學(xué)費(fèi)多少錢？

2.1-11.6

菲律賓留學(xué)國內(nèi)認(rèn)可嗎？

只要不是讀的野雞大學(xué)，留服名單上有的正規(guī)院校都是可以認(rèn)證的。

而且菲律賓是一個(gè)比較好前往歐美留學(xué)的跳板，國際上的認(rèn)可度都是比較高的。

免語言申請(qǐng)的話上課能聽懂嗎？

沒有語言要求，學(xué)校會(huì)安排英語課程，課堂也可使用在線翻譯。

　　A公司租入一套房屋，后來因業(yè)務(wù)發(fā)展需要將其轉(zhuǎn)租給其他公司，那么A公司轉(zhuǎn)租房屋取得的收入，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　因此由于A公司作為轉(zhuǎn)租者，不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此A公司取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不用繳納房產(chǎn)稅。

　　房租收入可做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　收到租金時(shí)：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　在財(cái)會(huì)行業(yè)領(lǐng)域，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱是一門受大眾青睞、熱度最高的財(cái)會(huì)考試，在考下初級(jí)會(huì)計(jì)證書后，很多人會(huì)關(guān)心未來發(fā)展前景、含金量等問題，下面我們來看看吧。

　　一、是談價(jià)錢的籌碼

　　關(guān)于這一點(diǎn)可能很多考生會(huì)有疑問，一般而言，作為一名助理會(huì)計(jì)師在一線城市也就5000-7000的工資(當(dāng)然各省有差異)，再者很多企業(yè)將初級(jí)職稱證書作為入門標(biāo)準(zhǔn)，沒有初級(jí)第一輪直接被淘汰。

　　但是，在漲薪制度明晰的大型企業(yè)，證書可以說直接與薪資掛鉤?？汲雎毞Q后，現(xiàn)在就是初級(jí)會(huì)計(jì)師了，知識(shí)水準(zhǔn)也更高了，為企業(yè)帶來的效益和貢獻(xiàn)也就更多。這樣看來，初級(jí)職稱證書確實(shí)可以作為談價(jià)錢的砝碼。

　　二、發(fā)展前景廣闊

　　有一些考生報(bào)考初級(jí)會(huì)計(jì)都是為了考試而考試，并不知道以后的發(fā)展路線，有了初級(jí)會(huì)計(jì)師證書，一般的出納、會(huì)計(jì)類崗位都是可以應(yīng)聘的，當(dāng)然還要滿足一定的學(xué)歷、實(shí)操經(jīng)驗(yàn)才行。再往上層發(fā)展的話，就需要考取含金量更高的證書，熬資歷的同時(shí)培養(yǎng)更優(yōu)秀的職業(yè)能力。

　　三、謀高位的基礎(chǔ)

　　會(huì)計(jì)法明文規(guī)定：單位會(huì)計(jì)主管必須持有中級(jí)職稱或者有三年經(jīng)驗(yàn)及以上的會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。很多會(huì)計(jì)人都在等待中級(jí)職稱報(bào)考年限一到就去考中級(jí)，為升職打好法律基礎(chǔ)。然而，中級(jí)考試的歷年通過率告訴我們：這張證書并沒有那么好考。

　　一般擁有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書大多數(shù)從事最基礎(chǔ)的出納工作，慢慢積累經(jīng)驗(yàn)，一步一步升遷。而考出初級(jí)會(huì)計(jì)職稱后一般可以做出納會(huì)計(jì)等工作，等工作經(jīng)驗(yàn)充足后向會(huì)計(jì)主管，財(cái)務(wù)經(jīng)理進(jìn)發(fā)。等到一定年限考出中級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書或者直接選擇考取注冊會(huì)計(jì)師(CPA)證書。主要還是看大家對(duì)自己未來職業(yè)的規(guī)劃，如果偏向于實(shí)務(wù)所工作，就要盡早準(zhǔn)備CPA考試，尤其是審計(jì)。

　　在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公司稅務(wù)管理已經(jīng)成為公司管理中不可或缺的一部分。為了幫助公司提升稅務(wù)管理能力，本文將介紹一系列實(shí)戰(zhàn)技能提升課程，包括跨境所得的納稅處理與國際稅收風(fēng)險(xiǎn)管理、新政下的賬、票、表、稅的實(shí)務(wù)協(xié)調(diào)及稽查應(yīng)對(duì)、“以數(shù)治稅”智慧稅務(wù)征管下關(guān)鍵稅收風(fēng)控指標(biāo)解析與應(yīng)用、“以數(shù)治稅”風(fēng)控預(yù)警：128個(gè)重要指標(biāo)詳解與自查補(bǔ)救應(yīng)對(duì)策略、“謀”與“劃”-全生命周期中的公司稅務(wù)安排、九大業(yè)務(wù)場景下的財(cái)報(bào)涉稅攻堅(jiān)、本量利（CVP）分析與業(yè)務(wù)決策、王越7天稅政解讀能力提升教練課、三方視角：日常工作下的業(yè)財(cái)稅協(xié)同場景、出口退稅實(shí)務(wù)疑難解析與風(fēng)險(xiǎn)控制等。

　　首先，跨境所得的納稅處理與國際稅收風(fēng)險(xiǎn)管理課程可以幫助公司了解和掌握跨境所得的納稅處理方法和技術(shù)，以及如何進(jìn)行國際稅收風(fēng)險(xiǎn)管理，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　其次，新政下的賬、票、表、稅的實(shí)務(wù)協(xié)調(diào)及稽查應(yīng)對(duì)課程可以幫助公司了解和掌握新政策下的賬、票、表、稅的實(shí)務(wù)協(xié)調(diào)方法和技巧，以及如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第三，“以數(shù)治稅”智慧稅務(wù)征管下關(guān)鍵稅收風(fēng)控指標(biāo)解析與應(yīng)用課程可以幫助公司了解和掌握“以數(shù)治稅”智慧稅務(wù)征管下的關(guān)鍵稅收風(fēng)控指標(biāo)的解析和應(yīng)用方法，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四，“以數(shù)治稅”風(fēng)控預(yù)警：128個(gè)重要指標(biāo)詳解與自查補(bǔ)救應(yīng)對(duì)策略課程可以幫助公司了解和掌握“以數(shù)治稅”風(fēng)控預(yù)警下的重要指標(biāo)的詳解和自查補(bǔ)救應(yīng)對(duì)策略，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第五，“謀”與“劃”-全生命周期中的公司稅務(wù)安排課程可以幫助公司了解和掌握全生命周期中的公司稅務(wù)安排方法和技巧，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第六，九大業(yè)務(wù)場景下的財(cái)報(bào)涉稅攻堅(jiān)課程可以幫助公司了解和掌握九大業(yè)務(wù)場景下的財(cái)報(bào)涉稅攻堅(jiān)方法和技巧，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第七，本量利（CVP）分析與業(yè)務(wù)決策課程可以幫助公司了解和掌握本量利分析的方法和技巧，以及如何進(jìn)行業(yè)務(wù)決策，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第八，王越7天稅政解讀能力提升教練課可以幫助公司了解和掌握王越7天稅政解讀能力提升的方法和技巧，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　最后，三方視角：日常工作下的業(yè)財(cái)稅協(xié)同場景、出口退稅實(shí)務(wù)疑難解析與風(fēng)險(xiǎn)控制等課程也可以幫助公司了解和掌握業(yè)財(cái)稅協(xié)同場景下的實(shí)務(wù)協(xié)調(diào)方法和技巧，以及出口退稅實(shí)務(wù)疑難解析和風(fēng)險(xiǎn)控制的方法和技術(shù)，從而更好地規(guī)劃和管理公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于小規(guī)模公司而言，繳納房產(chǎn)稅時(shí)符合條件的，可享受減半征收優(yōu)惠政策。那么小規(guī)模房產(chǎn)稅減半征收的賬務(wù)處理是什么？

　　小規(guī)模房產(chǎn)稅減半征收的賬務(wù)處理

　　小規(guī)模房產(chǎn)稅減半征收，按實(shí)際需要繳納的房產(chǎn)稅做計(jì)提，繳納分錄就是了：

　　計(jì)提房產(chǎn)稅的時(shí)候賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅

　　實(shí)際繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候賬務(wù)處理：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅

　　      貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人主要包括：

　　1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

　　3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

　　4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　相關(guān)案例：土地屬于國有，企業(yè)負(fù)責(zé)建造，并擁有一定年限的使用權(quán)，可以對(duì)外出租。那么企業(yè)是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

　　因此，根據(jù)描述，企業(yè)雖然只有土地使用權(quán)，但房產(chǎn)稅依然是需要由經(jīng)營管理者(即企業(yè))來繳納。具體稅率依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　相關(guān)減免政策：如果企業(yè)為小規(guī)模納稅人，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))第三條、第六條規(guī)定，在2019年1月1日至2021年12月31日期間房產(chǎn)稅可以減半征收。具體情況請(qǐng)咨詢本地區(qū)主管稅務(wù)部門。

哥倫比亞大學(xué)免聯(lián)考MBA報(bào)考條件是什么？哥倫比亞大學(xué)中外合辦碩士是免聯(lián)考的，不需要參加考試，符合報(bào)考條件即可，下面我們來看高校的報(bào)考條件、學(xué)費(fèi)、申請(qǐng)截止時(shí)間、申請(qǐng)和錄取流程。

一、申請(qǐng)條件

最低申請(qǐng)條件：本科學(xué)歷學(xué)位（不需要考試）

二、學(xué)費(fèi)

學(xué)費(fèi)每年會(huì)有變動(dòng)，具體咨詢在線老師

三、申請(qǐng)截止日期

第三輪申請(qǐng)：截止至2024年9月30日

第二輪申請(qǐng)：截止至2024年5月28日

第一輪申請(qǐng)：截止至2024年2月6日

四、申請(qǐng)與錄取流程

01申請(qǐng)流程

1、聯(lián)系招生老師索要預(yù)報(bào)名表

2、招生老師審核通過后通知學(xué)員準(zhǔn)備申請(qǐng)材料

3、提交申請(qǐng)材料

4、參加自主招生考試

5、錄取，參加開學(xué)典

02支付申請(qǐng)費(fèi)

在線支付申請(qǐng)費(fèi)用：148.5加元

03開學(xué)日期

2024年11月開學(xué)

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameMBA

五、院校介紹

英屬哥倫比亞大學(xué)（University of British Columbia，簡稱UBC），自1908年創(chuàng)立以來，UBC一直在全球高等教育領(lǐng)域占據(jù)著舉足輕重的地位。英屬哥倫比亞大學(xué)（UBC）以其卓越學(xué)術(shù)聲譽(yù)位列2024年QS全球大學(xué)排名第34位。UBC Sauder商學(xué)院深諳創(chuàng)新精神與領(lǐng)導(dǎo)力的塑造，旨在培養(yǎng)具備國際視野及全球戰(zhàn)略的商業(yè)翹楚。在《麥考林雜志》2023年加拿大大學(xué)商科排名中，UBC Sauder商學(xué)院榮膺榜首，位列加拿大商科第一。

　　在我國，當(dāng)企業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，例如房屋，都應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅，計(jì)提繳納房產(chǎn)稅時(shí)可以計(jì)入稅金及附加科目核算，會(huì)計(jì)人員應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　上交時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

　　房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，然后按照房屋的計(jì)稅余值，或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動(dòng)的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　企業(yè)因?yàn)槿粘＝?jīng)營的需要，會(huì)租用或者購買房地產(chǎn)。購進(jìn)的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)如何做賬？

　　企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅賬務(wù)處理

　　1.企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2.企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅征收對(duì)象

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。

　　所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?nèi)粘Ｉ罱?jīng)營活動(dòng)等，即可以在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所．但位于房屋外獨(dú)立的建筑物如圍墻、暖房、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)．室內(nèi)游泳池是屬于房產(chǎn)．

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房還沒出售時(shí)對(duì)于開發(fā)企業(yè)是要對(duì)外銷售的產(chǎn)品，因此，在售出前不征收房產(chǎn)稅；但如果商品房售出前已經(jīng)被房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用或出租、出借的，商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的納稅人一般包括產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納．產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。