注冊(cè)會(huì)計(jì)師月薪上萬不難。國內(nèi)會(huì)計(jì)行業(yè)里高級(jí)會(huì)計(jì)人才一直是供不應(yīng)求，具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師證能夠選擇的就業(yè)崗位非常多，一般像四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所等大型企業(yè)，月薪都能達(dá)到上萬，而且其他待遇也都非常好。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的收入如何

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的就業(yè)前景是非常不錯(cuò)的，多數(shù)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師都會(huì)選擇進(jìn)入國有大中型企業(yè)、銀行或者是四大事務(wù)所，在這些企業(yè)工作的注冊(cè)會(huì)計(jì)師。薪資一般都有幾十萬，甚至上百萬。而且隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累，薪資待遇也會(huì)越來越好。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師就算是進(jìn)入到普通的事務(wù)所當(dāng)中，薪資其實(shí)也是不低的，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在事務(wù)所從業(yè)人員手中是執(zhí)業(yè)證書，更是從事審計(jì)鑒證業(yè)務(wù)的營業(yè)執(zhí)照。因此，一般事務(wù)所都會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，上升的機(jī)會(huì)也相對(duì)較大。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的工作內(nèi)容

　　1、注冊(cè)會(huì)計(jì)師主要是負(fù)責(zé)審查企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表。

　　2、在平時(shí)的工作當(dāng)中，審查企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)工作，并且負(fù)責(zé)出具審計(jì)報(bào)告。

　　3、還要對(duì)企業(yè)的資本進(jìn)行相應(yīng)的驗(yàn)證，并且還要出具驗(yàn)資報(bào)告。

　　4、辦理企業(yè)合并、分立，并且還要清算相關(guān)事宜當(dāng)中的審計(jì)業(yè)務(wù)。

　　怎樣做好一名注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　1、個(gè)人文職技能是基礎(chǔ)

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要具備良好的溝通技巧、認(rèn)真仔細(xì)的工作態(tài)度、優(yōu)秀的英語讀寫能力以及計(jì)算機(jī)操作能力。注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要應(yīng)付注協(xié)等部門的檢查；而填好底稿離不開強(qiáng)大的計(jì)算機(jī)操作能力、謹(jǐn)慎細(xì)致的工作態(tài)度和良好的英語素質(zhì)，有時(shí)客戶會(huì)提供一些英文的合同、資料等，關(guān)鍵時(shí)候是否能夠搞懂。

　　2、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)

　　在具有上述的基本技能以后，注冊(cè)會(huì)計(jì)師還需要對(duì)于整個(gè)會(huì)計(jì)學(xué)原理的把控，能夠看清各個(gè)會(huì)計(jì)科目橫向上對(duì)其他因素的影響，縱向上對(duì)以后企業(yè)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的影響;財(cái)經(jīng)法律知識(shí)對(duì)于中小型會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)過程中可能不太重要，但是涉及到高端業(yè)務(wù)，上市公司業(yè)務(wù)時(shí)，其中的影響力不可小覷。

　　3、分析能力

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師還需要對(duì)數(shù)字有敏感性，具備推斷分析能力和看透事物本質(zhì)的能力。對(duì)于具備這三點(diǎn)的人才可以說在業(yè)界已經(jīng)是鳳毛麟角了。

　　4、活學(xué)活用、融會(huì)貫通

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師在實(shí)務(wù)工作中將注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試6門課程涉及到的所有學(xué)科活學(xué)活用，融會(huì)貫通的人，這樣的技能不僅需要自己的刻苦鉆研，還需要有良好的發(fā)展平臺(tái)和財(cái)力支持。

　　全國注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試每年一次，含金量非常高，雖然每年考生都有上百萬，但是實(shí)際順利拿到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書的人員并不多。那具體來說，中國有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師？考試科目有哪些？有關(guān)的詳情信息，快隨會(huì)計(jì)網(wǎng)CPA小編來一起看看下文吧！

　　一、中國有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師？

　　根據(jù)新出的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前中國共計(jì)有近31萬注冊(cè)會(huì)計(jì)師，具體是309841人。

　　其中，北京的注冊(cè)會(huì)計(jì)師有4萬人，上海的注冊(cè)會(huì)計(jì)師有近3.8萬人，廣東的注冊(cè)會(huì)計(jì)師有3.6萬人，江蘇的注冊(cè)會(huì)計(jì)師有2.6萬人，山東的注冊(cè)會(huì)計(jì)師有1.7萬人，湖北有近1.1萬人……

　　二、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件要求是什么？

　　中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書含金量雖然是非常高的，但是整體報(bào)名條件卻非常低，十分友好，一般滿足大專以上學(xué)歷的完全民事行為能力人即可報(bào)考。詳情如下：

　　?中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件——專業(yè)階段（同時(shí)符合）：

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。

　　?中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件——綜合階段（同時(shí)符合）：

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、已取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試合格證。

　　?有下列情形之一的人員，不得報(bào)考中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師:

　　1、因被吊銷注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)報(bào)名之日止不滿5年者；

　　2、以前年度參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試因違規(guī)而受到禁考處理期限未滿者；

　　3、已經(jīng)取得全科合格者。

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　　三、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試科目有哪些？

　　中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師科目一共是7門，考生需先報(bào)考專業(yè)階段考試，通關(guān)后才能報(bào)考綜合階段考試?？颇吭斍槿缦拢?/p>

　　1、專業(yè)階段考試科目：《會(huì)計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》、《審計(jì)》。

　　2、綜合階段考試科目：《職業(yè)能力綜合測試（試卷一、試卷二）》，

　　需注意的是，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段考試允許考生一次報(bào)考其中的1-6門科目，綜合階段考試的試卷一、試卷二要求考生同年報(bào)考。

　　說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　國外免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)一般在3萬到30萬左右。不同的院校具體學(xué)費(fèi)可以參考院校發(fā)布的招生簡章。例如：美國紐約理工大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為15萬；英國密德薩斯大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為13.8萬；馬來西亞萊佛士大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為7.5萬；費(fèi)爾菲爾德大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為18.5萬；加州多明尼克大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為11.5萬元；韓國又松大學(xué)免聯(lián)考mba的學(xué)費(fèi)為14.8萬元等。雖然學(xué)費(fèi)金額相對(duì)國內(nèi)較高，但申請(qǐng)人可以通過這種教育形式的課程掌握前沿的管理知識(shí)，并有豐富的專業(yè)知識(shí)，這對(duì)未來的工作有很大的幫助。

　　國外免聯(lián)考mba證書等同于雙證嗎

　　國外免聯(lián)考mba證書等同于雙證。報(bào)考免聯(lián)考mba的學(xué)員畢業(yè)后還能獲得國外院校授予的碩士學(xué)位證書，此證書一般可以在中國留服認(rèn)證，效力等同于國內(nèi)的研究生學(xué)歷學(xué)位雙證，可以用于升職加薪、評(píng)定職稱、申請(qǐng)積分落戶、考公務(wù)員等。免聯(lián)考mba是經(jīng)我國教育部認(rèn)可的國外院校在我國境內(nèi)開設(shè)的碩士研究生教育項(xiàng)目，屬于院校自主招生，沒有入學(xué)考試，只要符合院校的招生條件，就可以進(jìn)校學(xué)習(xí)。

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　　國外免聯(lián)考mba的作用是什么

　　國外免聯(lián)考mba能夠極大提升個(gè)人的實(shí)踐能力和適應(yīng)能力。和國內(nèi)mba院校的教學(xué)模式不同，國外免聯(lián)考mba院校更側(cè)重于解決實(shí)際問題。因此在授課時(shí)，老師往往會(huì)從實(shí)際案例出發(fā)，以解決公司經(jīng)營中出現(xiàn)的各種問題為導(dǎo)向。因此國外免聯(lián)考mba院校畢業(yè)的學(xué)生往往在實(shí)踐和應(yīng)用能力方面要比國內(nèi)mba院校畢業(yè)的學(xué)生普遍強(qiáng)上許多。

　　國外免聯(lián)考mba院校舉例-加州多明尼克大學(xué)

　　1、所屬國家：美國。

　　2、認(rèn)證情況：AACSB國際商學(xué)院協(xié)會(huì)認(rèn)證、WASC美國西部教育署認(rèn)證、中國教育部涉外監(jiān)管網(wǎng)可查。

　　3、免聯(lián)考mba總學(xué)費(fèi)：11.5萬。

　　4、免聯(lián)考mba學(xué)制：13個(gè)月。

　　5、免聯(lián)考mba項(xiàng)目特色：全美排名前4%高等院校、硅谷背景的系統(tǒng)性工商管理課程、縱覽商業(yè)全局，培養(yǎng)核心商業(yè)技能、提升領(lǐng)導(dǎo)者高效管理和決策能力。

　　個(gè)體戶以及小規(guī)模納稅人每月有10萬元的免稅額度，根據(jù)最新稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，小規(guī)模納稅人月收入10萬元以下的免收增值稅，同時(shí)免征城建稅、教育費(fèi)附加稅等。

　　個(gè)體戶每月3萬還是10萬免稅額度？

　　1、個(gè)體戶(小規(guī)模納稅人)每月營業(yè)額不超過10萬元是免稅的。

　　2、根據(jù)最新稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，2019年小規(guī)模納稅人月收入10萬元以下的(按季度申報(bào)的季度收入30萬元以下的)免收增值稅，同時(shí)免征城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)等，不包括個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅優(yōu)惠是年利潤100萬元以下的，按25%利潤計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%稅率計(jì)算，也就是實(shí)際稅率5%，100-300萬元的，按50%利潤計(jì)入應(yīng)納稅所得額，實(shí)際稅率10%。

　　免稅額度的含義

　　免稅額度也稱免征額，是指稅法中規(guī)定的課稅對(duì)象全部數(shù)額中免予征稅的數(shù)額。無論課稅對(duì)象的數(shù)額多大，未超過免征額的，不征稅；超過的，就其超過分征稅。免稅額相對(duì)于起征點(diǎn)而言，是對(duì)納稅人更為普遍的一種照顧。其目的往往是為了照顧納稅人的最基本需要，使納稅人的最基本需要不會(huì)因?yàn)檎鞫惗鴨适ПＵ稀?/p>

　　營業(yè)額和營業(yè)收入的區(qū)別是什么？

　　1、定義不同。

　　營業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。營業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

　　2、核算金額不同。

　　一般來說營業(yè)額是包括稅費(fèi)在內(nèi)的，而營業(yè)收入則是不含稅的金額。簡單來說，營業(yè)額就是整個(gè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的流水，而營業(yè)收入是經(jīng)營所產(chǎn)生的收入，不包括營業(yè)支出。

　　什么是個(gè)體戶？

　　個(gè)體戶是對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶的一種俗稱，是在我國法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動(dòng)者。特點(diǎn)是以勞動(dòng)者個(gè)人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨(dú)立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，向社會(huì)提供商品和勞務(wù)，是社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的有益的補(bǔ)充。國家保護(hù)個(gè)體戶經(jīng)濟(jì)合法的權(quán)利和利益。國家通過行政管理個(gè)體戶生產(chǎn)經(jīng)營。

2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師人數(shù)有多少？根據(jù)相關(guān)文件，2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師人數(shù)預(yù)計(jì)在40萬人左右，這里的人數(shù)包含了執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師和非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，下面我們來具體看看吧！

一、2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師人數(shù)有多少？

基于財(cái)政部印發(fā)的《會(huì)計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要》?，2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師人數(shù)預(yù)計(jì)在40萬人左右。

根據(jù)《會(huì)計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要》?，到2025年，注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)到40萬人，同時(shí)有國際競爭力影響力的會(huì)計(jì)師事務(wù)所數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)到10家，表明注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)將進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段?。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師怎么分類？

注冊(cè)會(huì)計(jì)師分為執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師和非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，具體介紹如下：

1.執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師

指具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格并從事相關(guān)審計(jì)工作的人員。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)逐年增長。雖然具體2025年的數(shù)據(jù)尚未公布，但可以預(yù)期這一數(shù)字將繼續(xù)增加。

2.非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師

指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試但尚未取得執(zhí)業(yè)資格或未從事相關(guān)審計(jì)工作的人員。這部分人群同樣構(gòu)成了注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的重要組成部分，并且隨著考試通過人數(shù)的增加，非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)也將相應(yīng)增長。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　全國注冊(cè)會(huì)計(jì)師有多少人？注冊(cè)會(huì)計(jì)師是國家緊缺型的人才，因此很多小伙伴都想知道，現(xiàn)階段注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)究竟有多少，小編今天就為大家整理出來注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)情況，感興趣的小伙伴快來看看吧。

　　一、全國注冊(cè)會(huì)計(jì)師有多少人？

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師是從事社會(huì)審計(jì)/中介審計(jì)/獨(dú)立審計(jì)的專業(yè)人士，持有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書能從事會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面相對(duì)高級(jí)別的工作。根據(jù)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布2023年全國會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師情況的通告》，截至2022年12月31日，全國共有334898名行業(yè)會(huì)員，其中注冊(cè)會(huì)計(jì)師98099人，占比29.29%。

　　相較于2022年公布的數(shù)據(jù)，全國注冊(cè)會(huì)計(jì)師數(shù)量在過去一年增加了536人。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)與非執(zhí)業(yè)的區(qū)別有哪些？

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)與非執(zhí)業(yè)的主要區(qū)別在于簽字權(quán)、就業(yè)方向、職業(yè)要求、薪資待遇、會(huì)費(fèi)數(shù)額和會(huì)費(fèi)繳納方式。

　　1、簽字權(quán)

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)享有審計(jì)報(bào)告簽字權(quán)，非執(zhí)業(yè)則沒有。簽字權(quán)是注冊(cè)會(huì)計(jì)師的獨(dú)特權(quán)利，只有擁有簽字權(quán)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師才能簽署審計(jì)報(bào)告，這標(biāo)志著其需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、就業(yè)方向

　　執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師通常在事務(wù)所工作，非執(zhí)業(yè)則就業(yè)范圍更廣。執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師只能在會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事審計(jì)工作，而非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以選擇在政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等多個(gè)領(lǐng)域就業(yè)。

　　三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)年齡限制多少歲？

　　無限制！

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)沒有年齡限制，但要保持其證書的有效性，需要按期進(jìn)行繼續(xù)教育以及按照規(guī)定進(jìn)行年檢。注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書的有效期長短，取決于持證人是否按照《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師繼續(xù)教育制度》完成規(guī)定的學(xué)時(shí)。該制度規(guī)定，每年為一個(gè)考核周期，必須完成40個(gè)學(xué)時(shí)，其中網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)最多可達(dá)24個(gè)學(xué)時(shí)，占總學(xué)時(shí)的60%。因此，大家一定要積極參加繼續(xù)教育，切勿忘記年檢，否則可能會(huì)面臨取消辛辛苦苦考取的cpa證書的后果。

　　說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個(gè)基點(diǎn)。

100萬房貸30年可少還5.2萬

　　2月LPR調(diào)整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調(diào)（共下調(diào)90個(gè)基點(diǎn)），同時(shí)也是今年以來首次下調(diào)，也是降幅最大的一次。

　　那么，LPR下降又將對(duì)房貸利率產(chǎn)生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

　　由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān)。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應(yīng)下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次貸款優(yōu)惠力度是比較顯著的，后續(xù)有望促進(jìn)增量購房和其他消費(fèi)領(lǐng)域的提升，推動(dòng)年內(nèi)商品房銷售跌幅較2023年收窄。

LPR已成為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)

　　LPR已成為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。LPR由20家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)形成，報(bào)價(jià)行的選擇、報(bào)價(jià)時(shí)點(diǎn)、最終公布的計(jì)算方法等都有公開的規(guī)則，每月20日?qǐng)?bào)價(jià)一次，報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)根據(jù)自身資金成本、市場供求和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素調(diào)整報(bào)價(jià)。市場普遍認(rèn)為，LPR作為銀行貸款定價(jià)的基準(zhǔn)，直接關(guān)系到企業(yè)和居民的融資成本和財(cái)務(wù)支出變化，經(jīng)營主體對(duì)LPR更加關(guān)注，反映也更為靈敏。

　　本次5年期以上LPR下調(diào)的影響如下：

　　1、當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于企穩(wěn)復(fù)蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負(fù)”相對(duì)較多，對(duì)于房地產(chǎn)市場具有影響積極。

　　2、5年期以上LPR大幅度、超預(yù)期下降，傳遞出提振居民住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強(qiáng)烈信號(hào)。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。對(duì)存量房貸而言，房貸利率將在重定價(jià)日之后進(jìn)行調(diào)整；對(duì)新增房貸而言，預(yù)計(jì)多數(shù)銀行將在本次LPR基礎(chǔ)上保持加點(diǎn)不變，進(jìn)而降低新增房貸實(shí)際利率。

　　3、對(duì)于企事業(yè)單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進(jìn)一步激發(fā)企事業(yè)單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也有助于減輕地方債務(wù)利息支出壓力。

　　4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進(jìn)入首套房貸利率“3時(shí)代”，特別是此次5年期以上LPR調(diào)降后，對(duì)一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。

房貸什么時(shí)候降

　　根據(jù)央行發(fā)布的相關(guān)公告要求，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶協(xié)商，利率定價(jià)方式二選一：固定利率或者浮動(dòng)利率，即LPR+加點(diǎn)(加點(diǎn)可為負(fù)值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動(dòng)利率，房貸利率的定價(jià)則是由LPR為定價(jià)基準(zhǔn)+基點(diǎn)(1個(gè)基點(diǎn)是0.01%)后構(gòu)成。

　　需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價(jià)日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時(shí)進(jìn)行選擇)。所以，對(duì)于存量房貸來說，會(huì)在利率重定價(jià)日當(dāng)天，按照最新LPR報(bào)價(jià)利率加上合同約定的基點(diǎn)得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。

　　值得注意的是，據(jù)貝殼研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。

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