房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第一條 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　因此，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，屬于公司的產(chǎn)品，不需要繳納房產(chǎn)稅。但是如果改變了該商品房的性質(zhì)，對其進(jìn)行了使用或者出租、出借，那么需要繳納房產(chǎn)稅。

　　相關(guān)推薦：閑置的商鋪是否要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，個人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營也未用于出租，屬于非營業(yè)用的房產(chǎn)，按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。

2024年注冊會計師考試的報名已經(jīng)結(jié)束了，不知道各位同學(xué)都開始備考了嗎？有很多初次接觸注會考試的同學(xué)可能也會比較好奇注會要怎么去考？會計網(wǎng)小編為此也是整理了一些內(nèi)容準(zhǔn)備來和大家分享一下，有興趣的話可以一起來看一看哦！

一、注會怎么考

報考注會不要一次性報考完所有能報考的考試科目，分開報考是比較合理的。此外還要衡量自身情況，如學(xué)習(xí)基礎(chǔ)、有效學(xué)習(xí)時間、學(xué)習(xí)能力等，制定合理的備考計劃，盡快通過注會考試。

1、衡量自身的學(xué)習(xí)條件

考生們確定報考科目的數(shù)量，首先要考慮到自身的學(xué)習(xí)條件。有效學(xué)習(xí)時間、相關(guān)知識儲備、自身學(xué)習(xí)能力及可獲取的學(xué)習(xí)資料等對備考都會產(chǎn)生極大的影響。

所以考生們應(yīng)該綜合以上因素，對自身條件有準(zhǔn)確的衡量，這樣才能確定報考科目的數(shù)量。

2、對各個科目充分了解

①各科考試合格率

考試合格率能夠一定程度上反映考試的難度，根據(jù)中注協(xié)發(fā)布的2022年注會考試分析報告可以看出，注會專業(yè)階段六科的合格率依次為經(jīng)濟(jì)法>稅法>審計>戰(zhàn)略>財管>會計。

②各科考試難度系數(shù)

難度系數(shù)代表試題難度，是衡量考試質(zhì)量的一個重要指標(biāo)。取值在0-1之間，越接近于1，試題難度越低。

③歷年考生難度反饋及總結(jié)

根據(jù)大部分考生的備考經(jīng)驗來看，各科目學(xué)習(xí)難度從高到低排序為會計＞財管>審計>稅法>經(jīng)濟(jì)法>戰(zhàn)略（近年戰(zhàn)略考試難度有超過經(jīng)濟(jì)法的趨勢）；

注會學(xué)習(xí)難度因人而異，但總的來說，會計、審計、財管難度較大，需要花費(fèi)更多的時間來學(xué)習(xí)；

稅法、經(jīng)濟(jì)法、戰(zhàn)略的難度屬于較易梯度，稅法計算較多，難度相對于另外兩科更大一些。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊會計師

二、怎么考下注會證書？

1.流程一：專業(yè)階段考試

專業(yè)階段考試考6個專業(yè)科目，分別是會計、審計、財管、稅法、戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)法。

專業(yè)階段考試采用百分制，每個科目成績不低于60分即視為合格，考生必須在連續(xù)5年內(nèi)通過所有科目，才能獲得專業(yè)階段考試合格證，然后進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備。

2.流程二：綜合階段考試

綜合階段考試考1個考試科目，即職業(yè)能力綜合測試，考試內(nèi)容和專業(yè)階段前面6科相關(guān)，分為試卷一和試卷二。

試卷一和試卷二的總分達(dá)到60分及以上視為通過綜合階段，可獲得注冊會計師考試全科合格證書。

3.流程三：申請執(zhí)業(yè)資格

在獲得全科合格證書后，如果要成為注冊會計師，需要積累兩年的審計工作經(jīng)驗，再由其聘請的會計師事務(wù)所將申請材料提交當(dāng)?shù)刈詴嫀焻f(xié)會，并取得注冊會計師資格，獲得執(zhí)業(yè)資格后獲得注冊會計師證書。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

注會幾門考幾年？注會專業(yè)階段考六門，要求在連續(xù)五年內(nèi)通過六科，注會綜合階段考兩門，不要求考試通過時間，接下來就讓會計小編為您詳細(xì)介紹。

一、注會幾門考幾年？

注會分為專業(yè)階段和綜合階段，專業(yè)階段考六門，綜合階段考兩門，注會專業(yè)階段要求在連續(xù)五年內(nèi)考完，綜合階段沒有考試時間限制。專業(yè)階段六門包括會計、審計、財務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理；綜合階段兩門包括職業(yè)能力綜合測試(試卷一)和職業(yè)能力綜合測試(試卷二)。注會不同科目考試特點(diǎn)不同，考生可有針對性進(jìn)行備考。

二、注會難度多大？

注會有一定考試難度，從注會通過率、考試時間，以及考試科目可以看出。

1.注會專業(yè)階段通過率一般在20%至25%之間，綜合階段通過率一般在70%至75%之間；

2.注會專業(yè)階段要求在連續(xù)五年內(nèi)通過全部考試，且每年只有一次考試機(jī)會；

3.注會專業(yè)階段考會計、審計、財務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理一共六科，綜合階段考職業(yè)能力綜合測試(試卷一)和職業(yè)能力綜合測試(試卷二)。

三、注會成績管理方案？

考生在連續(xù)五年內(nèi)通過注會注會專業(yè)階段6門考試，可獲得注會專業(yè)階段合格證書；注會在通過綜合階段全部科目考試后可獲得注會全科合格證書。專業(yè)階段合格證書由考生自行下載打??；注會全科合格證書由考生到綜合階段考試報考所在地方考辦申領(lǐng)。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　注會好考嗎？注冊會計師考試不好考，但并非無法攻克?？忌枰贫ㄔ敿?xì)的備考計劃，注重基礎(chǔ)知識的掌握，多做練習(xí)和模擬考試，并保持積極的心態(tài)。通過努力和實踐，考生可以提高自己的通過率，順利獲得注會證書。下面就為大家介紹注會的考試難度和備考建議，不要錯過啦。

　　一、注會好考嗎？

　　注冊會計師考試的難度是因人而異的，但總體來說，它是一個相對較難通過的考試。不過只要考生制定合理的學(xué)習(xí)計劃、付出足夠的努力并保持良好的心態(tài)，就有可能順利通過考試。注會考試的難點(diǎn)如下：

　　1、?考試科目多且范圍廣?

　　cpa考試分為專業(yè)階段和綜合階段，總共涉及7門科目，其中專業(yè)階段包括會計、審計、財務(wù)成本管理、稅法、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理等科目。這些科目的教材通常在500頁以上，知識范圍非常廣泛。

　　2、?通過率低?

　　cpa考試的通過率較低，專業(yè)階段的通過率一般在20%至25%之間，綜合階段的通過率則在70%至75%之間。這意味著競爭非常激烈，考試難度較大。

　　3、?備考時間長且難以堅持?

　　cpa專業(yè)階段考試成績在5年內(nèi)有效，考生通常需要2-3年時間才能通關(guān)拿證。漫長的備考過程使得很多考生中途放棄。

　　4、?考試題型多樣且靈活?

　　cpa考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、簡答題、綜合題、計算分析題等，考生需要靈活運(yùn)用所學(xué)知識才能應(yīng)對各種題型的考法。

　　5、?考試時間限制?

　　cpa專業(yè)階段必須在連續(xù)五年內(nèi)考完，考試機(jī)會少且每年只有一次機(jī)會，增加了考試的難度。

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　　二、注會備考攻略

　　1、制定詳細(xì)的備考計劃

　　考生需要制定一個詳細(xì)的備考計劃，包括學(xué)習(xí)進(jìn)度、復(fù)習(xí)時間和模擬考試等。這有助于考生有條不紊地進(jìn)行備考。

　　2、注重基礎(chǔ)知識的掌握

　　注會考試的基礎(chǔ)知識點(diǎn)非常重要?？忌枰ㄙM(fèi)更多的時間和精力來掌握這些基礎(chǔ)知識，為后續(xù)的深入學(xué)習(xí)和解題打下堅實的基礎(chǔ)。

　　3、多做練習(xí)和模擬考試

　　通過大量的練習(xí)和模擬考試，考生可以熟悉考試題型和解題技巧，提高自己的解題能力和速度。

　　4、保持積極的心態(tài)

　　備考過程中可能會遇到困難和挫折，但考生需要保持積極的心態(tài)和堅定的信念。相信自己能夠通過努力取得好成績。

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有些同學(xué)一直比較擔(dān)心注會考試的英文題會比較難，但其實注會考試的英文試題并不是必須作答的，英語試題只是附加題，考生可以不進(jìn)行作答，關(guān)于英文試題的相關(guān)性信息會計網(wǎng)小編也是進(jìn)行了整理，如果你感興趣的話可以一起來看看下面的內(nèi)容哦！

一、注會必須考英語嗎

注會不是必須考英語！注會考試設(shè)置有英語附加題，但是并沒有專門針對考生英語能力的測試卷。詳情如下：

1、專業(yè)階段

《會計》、《財務(wù)成本管理》、《稅法》、《審計》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》和《經(jīng)濟(jì)法》這6個考試科目都有設(shè)置1道英語附加題，分值是5分。

2、綜合階段

《職業(yè)綜合能力測試（試卷一）》也設(shè)置了1道英語附加題，分值是5分。

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二、注會考試為什么難考？

注冊會計師難考的原因主要有以下這幾點(diǎn)：

1、專業(yè)階段的考試科目多，涵蓋的內(nèi)容廣

注冊會計師考試科目共有7科，僅專業(yè)階段的考試科目就有6科，還需要考生在連續(xù)不斷的5個考試年度內(nèi)通過，才能拿到專業(yè)階段的合格證書。專業(yè)階段的每門科目難度都很大，涵蓋的內(nèi)容也很多，考生想要在5年內(nèi)通關(guān)專業(yè)階段的考試也并不是一件容易的事情。

2、每年的教材內(nèi)容都會變動

基本每年教材內(nèi)容都會發(fā)生改變，在新教材出來之前，考生是很難開始備考的。比如2024年的新教材出來的時間預(yù)計是在3月份，但是8月份就要開始考試，如果等新教材出來后才開始學(xué)習(xí)，那備考時間就會非常的緊缺。一般在這種情況下考生只能先用舊教材備考，等到新教材出來后再和舊教材做對比，學(xué)習(xí)新教材增加的內(nèi)容。

3、備考周期太長

專業(yè)階段的備考周期是5年，雖然時間很長，科目也只有6科，只要一年通過2門科目就可以通過考試。但是這種制度也會導(dǎo)致考生很難集中精力進(jìn)行考試，畢竟人的注意力是有限的。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

注會好考嗎應(yīng)該幾年考完？注會有一定難度，不是很好考，大部分考生需要3-4年考完，考生最快可在兩年拿到證書，接下來就讓會計小編為您詳細(xì)介紹。

一、注會好考嗎應(yīng)該幾年考完？

注會不是特別好考，有一定考試難度，專業(yè)階段要求考生在連續(xù)5年內(nèi)考完，考生最快可在2年拿到注會證書。注會專業(yè)階段有六科，分別是《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會計》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》和《稅法》；綜合階段有兩科，為《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》和《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》?？忌朐趦赡昴玫阶C書，須在第一年考完專業(yè)階段六科，第二年考完綜合階段兩科。

二、注會有什么作用？

注會是會計行業(yè)級別最高的證書，想要從事會計相關(guān)行業(yè)的考生一定不能錯過注會考試。拿到注會證書有以下好處：

1.拿到注會證書有廣闊就業(yè)前景；

2.拿到注會證書提高薪資待遇；

3.拿到注會證書更容易獲得職業(yè)晉升；

4.拿到注會證書能提高考生專業(yè)知識能力。

三、注會科目建議考試順序一年三門？

注會專業(yè)階段有六個科目，一年三門建議第一年考會計+審計+稅法第二年考財務(wù)成本管理+經(jīng)濟(jì)法+公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理。會計是其他科目的基礎(chǔ)，建議放在第一年考；審計和會計有一定關(guān)聯(lián)性，審計可以促進(jìn)會計學(xué)習(xí)；稅法和會計有一定相關(guān)性，放在一起備考可以減輕考生備考壓力。注會一年只有一次考試機(jī)會，考生要認(rèn)真?zhèn)淇肌?/p>

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。