在實(shí)際工作中可能大家會(huì)遇到融資性租賃比較少，一般是有點(diǎn)規(guī)模的公司會(huì)涉及到融資性租賃，小規(guī)模的公司一般是經(jīng)營(yíng)性租賃比較多，如果你還不了解這部分內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。

融資性租賃的會(huì)計(jì)處理

1、企業(yè)在租賃期開(kāi)始日,將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,減去可抵扣的增值說(shuō)后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值.

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

銀行存款

差額：未確認(rèn)融資費(fèi)用

2、支付租賃費(fèi)用時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用

貸：：銀行存款

3、每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

企業(yè)租入固定資產(chǎn)是應(yīng)該計(jì)提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)企業(yè)將會(huì)取得資產(chǎn)的所有權(quán),即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間. 如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時(shí)

借：制造費(fèi)用

貸：累計(jì)折舊

融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別在哪里？

融資租賃是實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃.

滿足一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

2、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,所以在租賃開(kāi)始日可以合理確定承租人將會(huì)行使選擇權(quán);

3、即使租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移,但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;

5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做較大改動(dòng),只有承租人可以使用

以上就是有關(guān)融資租賃的處理以及和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，符合低價(jià)值租賃和短期租賃的可以不用確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。那么企業(yè)在承租時(shí)，如何判斷是否屬于低價(jià)值租賃，金額多大才屬于低價(jià)值租賃？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》第三十一條規(guī)定，低價(jià)值資產(chǎn)租賃，是指單項(xiàng)租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時(shí)價(jià)值較低的租賃。在新租賃準(zhǔn)則中并沒(méi)有直接指定低價(jià)值租賃的金額范圍。

　　但是，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》應(yīng)用指南例45中的分析，財(cái)政部會(huì)計(jì)司編者認(rèn)為，通常情況下，符合低價(jià)值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)下的絕對(duì)價(jià)值應(yīng)低于人民幣40 000元。

　　綜上，貴司在判斷租賃的資產(chǎn)是否低價(jià)值租賃時(shí)，允許以資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)下的絕對(duì)價(jià)值低于人民幣40 000元作為低價(jià)值租賃。

　　相關(guān)規(guī)定參考：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》

　　第三十一條低價(jià)值資產(chǎn)租賃，是指單項(xiàng)租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時(shí)價(jià)值較低的租賃。低價(jià)值資產(chǎn)租賃的判定僅與資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值有關(guān)，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響。低價(jià)值資產(chǎn)租賃還應(yīng)當(dāng)符合本準(zhǔn)則第十條的規(guī)定。

　　承租人轉(zhuǎn)租或預(yù)期轉(zhuǎn)租租賃資產(chǎn)的，原租賃不屬于低價(jià)值資產(chǎn)租賃。

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》應(yīng)用指南【例45】分析：上述租賃資產(chǎn)中，各種IT設(shè)備、辦公家具、飲水機(jī)都?jí)騿为?dú)使承租人獲益，且與其他租賃資產(chǎn)沒(méi)有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。通常情況下，符合低價(jià)值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)下的絕對(duì)價(jià)值應(yīng)低于人民幣40000元。本例中，承租人將1T設(shè)備、辦公具、飲水機(jī)作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡(jiǎn)化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)于服務(wù)器中的組件，盡管單個(gè)組件的單獨(dú)價(jià)格較低，但由于每組件都與服務(wù)器中的其他部分高度相關(guān)，承租人若不租賃服務(wù)器不會(huì)

　　租賃這些組件，構(gòu)成單獨(dú)的租賃部分，因此不能作為低價(jià)租賃資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，一般分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

　　承租人會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用、制造費(fèi)用等

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額

　　       貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等

　　出租人會(huì)計(jì)分錄：

　　借：應(yīng)收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　融資租賃會(huì)計(jì)分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權(quán)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營(yíng)租賃的含義

　　經(jīng)營(yíng)租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會(huì)有自己的出租物倉(cāng)庫(kù)。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營(yíng)租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設(shè)備的一種租賃，承租人并沒(méi)有要添置設(shè)備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人所需要的設(shè)備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時(shí)，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務(wù)后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實(shí)際上承租人承擔(dān)了租賃物引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)。因此在會(huì)計(jì)處理上，出租人應(yīng)該將租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對(duì)其計(jì)提折舊。

租賃合同的期限是多少?租賃合同約定租賃期限不得超過(guò)20年;超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。想要了解更多關(guān)于租賃合同的內(nèi)容，一起跟小編往下看看吧。

一、不定期租賃是指什么?

1.租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。

對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

3.租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、租賃物應(yīng)當(dāng)如何使用?

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

三、 租賃期間如何支付租金?

1. 對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

2. 仍不能確定的，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

四、 什么情況下承租人可以解除合同?出租人解除合同應(yīng)在什么情況下?

(一) 承租人可以在以下情況下解除合同

1.因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

(二)承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　公司租賃廠房，發(fā)生的租金費(fèi)用，可通過(guò)預(yù)付賬款科目進(jìn)行核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　公司租入廠房時(shí)如何做賬？

　　1、公司按月支付租金并取得廠房租金發(fā)票時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用等——房租(按廠房歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、公司預(yù)付廠房租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　取得廠房租金發(fā)票時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用——房租(房租分?jǐn)偨o生產(chǎn)車(chē)間)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款的主要內(nèi)容

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動(dòng)及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)的預(yù)付賬款不得計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)己經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷(xiāo)等原因己經(jīng)無(wú)望再收到所購(gòu)貨物的，應(yīng)將原計(jì)入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　作為財(cái)務(wù)人員的我們，掌握開(kāi)票的知識(shí)是必不可少的，初入職場(chǎng)的會(huì)計(jì)人一定會(huì)對(duì)一些開(kāi)票知識(shí)不了解吧，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)為大家整理一下有關(guān)房屋租賃發(fā)票的有關(guān)知識(shí)，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

　　企業(yè)租房發(fā)票怎么開(kāi)？

　　房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。

　　一般納稅人在出租不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，是可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票的，但是需要到房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局去找代開(kāi)。

　　如果是規(guī)模納稅人，根據(jù)規(guī)定增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

　　房屋租賃要交什么稅？

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃主要涉及的稅種有增值稅、房產(chǎn)稅、附加稅、印花稅。具體稅率請(qǐng)參考

　　個(gè)人租房房屋租賃發(fā)票怎么開(kāi)？

　　個(gè)人租房房租發(fā)票由出租者申請(qǐng)開(kāi)具并繳納稅收，由地稅局代開(kāi)，需要提供資料：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證。(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn))

　　融資租賃是目前國(guó)際上較普遍的非銀行金融形式，以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。那么它與經(jīng)營(yíng)租賃有何區(qū)別？

　　融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)別

　　融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　融資租賃如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

　　1.租賃開(kāi)始日

　　租賃期開(kāi)始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的價(jià)值中，因?yàn)槿谫Y租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂?，該?xiàng)資產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，按照實(shí)質(zhì)重于形式的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。承租人?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長(zhǎng)期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率

　　2.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對(duì)該資產(chǎn)計(jì)提折舊。

　　(1)折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。

　　應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

　　3.租賃期屆滿

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　　如果存在承租人擔(dān)保余值

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)

　       　累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　如果不存在承租人擔(dān)保余值

　　借：累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會(huì)計(jì)處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　(3)留購(gòu)續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(購(gòu)買(mǎi)價(jià)款)

　　        貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

　      　 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　針對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理，企業(yè)一般通過(guò)銀行存款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)分錄

　　1、若是出租方：

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　　2、若是承租方：

　　（1）確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等

　　　　貸：其他應(yīng)付款等

　?。?）實(shí)際支付租金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款等

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等

　?。?）發(fā)生預(yù)付租金時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等

　　經(jīng)營(yíng)租賃是什么？

　　經(jīng)營(yíng)租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃，指的是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)租賃有以下特點(diǎn)：

　　1、可撤銷(xiāo)：合同期間，承租人可中止合同，退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)的設(shè)備。

　　2、不足支付：基本租期內(nèi)，出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本，需通過(guò)該項(xiàng)設(shè)備以后多次出租給多個(gè)承租人使用，方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤(rùn)。

　　3、租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等項(xiàng)專門(mén)服務(wù)，對(duì)出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé)，并承擔(dān)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

　　低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以根據(jù)租賃的具體情況進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。我司已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行了新租賃準(zhǔn)則，作為承租人，如果想把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，是否仍可以適用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》關(guān)于承租人會(huì)計(jì)處理規(guī)定，對(duì)于低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項(xiàng)租賃的具體情況作出簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理選擇。低價(jià)值資產(chǎn)同時(shí)還應(yīng)滿足本準(zhǔn)則第十條的規(guī)定，即只有承租人能夠從單獨(dú)使用該低價(jià)值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項(xiàng)資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒(méi)有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，才能對(duì)該資產(chǎn)租賃選擇進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。

　　如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，則不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。

　　因此，企業(yè)作為承租人預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。