出納是財會行業的常見崗位之一，想要成為一名出色的出納人員，首先需掌握出納的工作內容是什么，快來了解下吧。

　　出納人員要工作內容

　　出納的工作內容主要包括：

　　(1)貨幣資金核算：①辦理現金收付。②辦理銀行結算，規范使用支票。③登記日記賬，保證日清月結。④保管庫存現金，保管有價證券。⑤保管有關印章，登記注銷支票。

　　(2)往來結算：①辦理往來結算。②核算其他往來款項，防止壞賬損失

　　(3)工資結算：①執行工資計劃。②審核工資單據，發放工資獎金。

　　什么是出納？

　　出納是按照有關規定和制度，辦理本單位的現金收付、銀行結算及有關賬務，保管庫存現金、有價證券、財務印章及有關票據等工作的總稱。出納是隨著貨幣及貨幣兌換業的出現而產生的，所謂“出”即支出，付出;而“納”即收入。具體地講，出納工作是管理貨幣資金、票據、有價證券進進出出的一項工作。

　　出納和會計的區別是什么？

　　1、分工不同

　　出納不得進行賬目登記工作，而會計不能管理錢物。

　　出納負責公司每筆業務發生時的資金的流動，會計負責對業務發生時資金流動的核算。

　　出納分管企業票據、貨幣資金，以及有價證券等的收付、保管、核算工作，為企業經濟管理和經營決策提供各種金融信息。會計主要承擔的是企業經濟業務核算的工作，通過提供全面的核算資料，幫助企業經濟管理和經營決策。

　　從企業設置崗位的基本原則來看，錢賬分管是一個基本的前提，出納人員不得進行賬目登記工作，會計不能管理錢物。

　　2、性質不同

　　出納是一種賬實兼管的工作。出納工作，主要是現金、銀行存款和各種有價證券的收支與結存核算，以及現金、有價證券的保管和銀行存款賬戶的管理工作?，F金和有價證券放在出納的保險柜中保管;銀行存款也是由出納負責收支結算。

　　總的來說，出納要同時進行出納賬務處理，現金、有價證券等實物的管理，以及銀行存款收付業務。

　　出納算是接觸財務工作的一個起點，很多沒有工作經驗的會計畢業生，都是從出納開始做起，一點點學習會計工作。那么為什么大家都不愿意做出納呢？

　　為什么都不愿意做出納？

　　雖然很多人的會計之路是從出納開始的，但只要有機會，大家一定會選擇轉型做會計。原因在于出納的薪資實在是太低了，而且工作內容每天重復，基本沒什么變化，學不到什么實質的知識，是一個一眼望到頭的職業。

　　另一方面，從企業的角度，都是要求出納只需要做好本職工作，很少會有公司把出納當作培養目標，幾乎不可能有晉升機會，加薪也是完全看市場行情，而出納又是財務部門中薪資最低的崗位?？梢哉f，如果自己不主動尋求機會轉型，在出納崗位上是沒有什么發展前景的。

　　出納要怎么轉型會計？

　　出納工作簡單，能學到的知識不多，想要轉型，就要靠個人努力提升自己。如果在出納崗位上混個幾年，沒有學到一手突出技能，想跳槽換崗就很難了，因為同樣的基礎崗位，永遠有更低成本的年輕人替換你。

　　從出納到會計，到主管、經理，考量財會人的，無非是工作能力、經驗和證書。在出納崗位上，我們可以把出納工作都做好，既能讓領導看到你的能力，又能提升自己的專業實操技能。在業余時間學習充電，考取財會證書，初級會計職稱的必備的，可以成為你跳槽換崗的“敲門磚”。之后可以準備中級會計職稱或者注冊會計師考試，這些證書含金量都比較高，可以提升你的職場競爭力，獲得升職加薪的機會。

想在財務崗位上有所做為，就要好好的做一份職業規劃。那么做出納好不好呢？做出納和做會計哪個更有發展？來一起了解吧。

做出納好不好

會計崗位有很多，但是都需要從最基層做起。很多會計人的第一份工作都是從出納崗位開始的，做出納當然是好的。當然了，相信很少人愿意永遠做一名默默無聞的出納，因此我們要制定好會計職業規劃，這樣才會在以后的工作中不斷發展進步。

出納和會計的區別

出納和會計的區別，說白了就是會計管賬、出納管錢。

出納主要是負責資金的往來管理，比如要記錄每一筆開支，做好現金日記和銀行日記賬，發放現金等。出納的工作相對簡單，要求是必須要細心認真，嚴格按照公司的規章制度和財務制度執行。

會計的工作主要是做賬、對賬、結賬、報表、報稅。會計是管賬的，也就是除了現金和銀行的帳以外的所有賬本都由會計來保管的登記，主要編制和審核記賬憑證、登記明細賬和總帳、編制記賬憑證匯總表、成本核算、編制會計報表、財務預測分析等。每月的報稅等等都是由會計負責的，會計對出納是有監督責任的。

出納和會計未來的發展前景

分析會計和出納的工作區別，我們不難發現：會計發展前景>出納發展前景。

出納的工作專業性不強，所以未來的發展也有限，如果不提升自己的技能，很難晉升發展。相比之下，會計的專業性較強，只要專業能力達到，可以選擇的機會更多。會計的發展路線為會計主管--財務經理--財務總監。

從長遠來看，無論是會計還是出納，都不應當是終級職業目標。會計行業是一個需要不斷學習的行業，無論現在是做出納還是做會計，都要努力提升自己，考取會計職稱證書，在職業發展中更上一個臺階。

　　對于財會行業新人而言，容易混淆會計、審計及出納三類崗位。會計主要負責企業經濟業務的賬務處理；審計主要是審查賬務；出納主要負責現金的保管工作。

　　會計審計出納如何區分？

　　會計審計出納有區別：審計，是審查會計做的賬，編制底稿，出具審計報告。會計，則負責公司的賬務處理、報稅、出具報表等工作。出納，主要是現金、銀行存款和各種有價證券的收支與結存核算，以及現金、有價證券的保管和銀行存款賬戶的管理工作。

　　會計的工作內容

　　會計主要工作內容：根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。根據記賬憑證登記各種明細分類賬。

　　月末作計提、攤銷、結轉記賬憑證，對所有記賬憑證進行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總賬。結賬、對賬。編制會計報表。將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。

　　出納的工作內容

　　出納工作內容有工資報銷，每月配合人事編制好工資表，管理資金額外還有承兌匯票的背書，支票的簽付等，保管物品印章的存放，合同的整理，入賬處理等等。

　　工資報銷

　　除了經濟業務上的款項支出，員工的報銷款和工資的發放同樣也必須由出納操作。一般情況下，需要報銷的員工會填寫費用報銷單，交給出納進行審核。出納審核無誤后會計進行復核，經過批準方可對費用進行報銷。而發放工資時，人事部門會將工資發放的金額列表交給出納人員，同樣經過出納和會計的審核后，才可以對工資進行發放。

　　管理資金

　　其實所謂的出納，從字面可以看出其大意：出即支出，納即收入。所以對資金的收付管理，是出納最基本的工作內容。但是隨著經濟的發展，出納的工作已經不單純是現金的收付了，額外還有承兌匯票的背書，支票的簽付等。所以經濟業務上的款項往來，是出納每日必須要完成的工作。

　　保管物品

　　正常來說，一家企業的重要資料和物品都會交由出納來管理，例如印章的存放，合同的整理等。而且這些東西都會鎖在保險柜中，方便隨時取用。所以保險柜鑰匙出納千萬要妥善保管，萬不可丟失。

　　入賬處理

　　每個月月末，不單單是會計人最忙碌的時候，同樣也是出納人員最忙的時候。出納人員到月末，需要把自己經手的每筆業務，錄入系統中，其中包括：收款結算單，付款結算單和轉賬結算單。根據業務的實際情況，選擇相應的現金業務和票據業務。全部處理完畢后，需要對余額表和銀行流水進行核對，找出差異后，制成余額調節表進行處理。

　　我們都知道會計畢業生剛找工作時，由于沒有實踐經驗，他們往往會把目光放在出納工作崗位上。那么，做出納能夠學到什么呢?這個工作崗位有何優勢?接下來且聽小編細細道來!

　　出納工作，就是為了以后的會計工作打基礎

　　出納是財會崗位的最基層崗位，多是對財務知識的簡單運用。涉及的事務多、雜。但是，經過時間累積下來的經驗，對之后從事會計工作很有幫助!

　　出納工作涉及的現金、發票、銀行、記賬等業務，與會計專業基礎知識相互聯系，你在處理這些工作時，也在提高個人實操能力?？梢哉f出納就是會計崗位的跳板，鍛煉了個人基本專業能力，提升了工作能力!

　　出納工作，提升了我們的責任感

　　出納工作是會計工作的重要組成部分，雖然平時工作繁忙，但是不可否認，我們在處理這出納事務時，提高了個人工作責任感。好比現金收付工作，如果出錯了，有時可能會造成不可挽回的損失。因此，對待這些工作必須細致，以高度責任感完成，避免犯錯。

　　出納工作，可以養成良好的職業工作習慣

　　可能剛開始從事出納工作的時候，你會覺得它十分瑣碎，沒什么優勢。但是經過一段時間后，你會發現自己不知不覺中養成很多良好的工作習慣。比如細心，耐心，溝通能力。

　　出納所涉及的各方面工作，都和細心、耐心及溝通能力分不開。舉個例子：現金盤存工作、做好賬實相符，如果沒有足夠細致及耐心，隨時都有可能出現紕漏。并且如果你沒有與銀行、內部等相關人員做好溝通的工作，很可能會出現不必要的麻煩。

　　出納工作過程中養成的良好職業習慣，對你之后在任何崗位工作都會起到積極的影響作用，讓你成長得更加優秀!

　　其實，如果我們從發展的角度來看待出納工作，我們可以發現雖然它的工作很基礎，但確實可以鍛煉會計人員所需的基本素質，對自己以后的會計之路大有裨益!特別是對于會計專業的應屆生，從出納的基層工作做起，能夠讓我們得到很好的鍛煉!

　　在涉及進出口業務的企業，會計人員需要對出口貨物進行納稅申報，而小規模納稅人辦理出口貨物需要在什么時候辦理免稅申報大家是否都了解呢？來一起看看吧。

　　出口貨物什么時候辦理免稅申報？

　　一般而言申報日期為：報關單上注明的日期次月起到四個月內，按每月申報期按月辦理出口貨物免稅申報。

　　根據《國家稅務總局關于印發〈增值稅小規模納稅人出口貨物免稅管理辦法(暫行)〉的通知》(國稅發[2007]123號)規定：小規模納稅人自營或委托出口貨物后，須在次月向主管稅務機關辦理增值稅納稅申報時，提供《小規模納稅人出口貨物免稅申報表》及電子申報數據……

　　小規模納稅人應按月將收齊有關出口憑證的出口貨物(注意：申報期為每月1-15日)，填寫《小規模納稅人出口貨物免稅核銷申報匯總表》(格式見附件2)、《小規模納稅人出口貨物免稅核銷申報明細表》，并于貨物報關出口之日(以出口貨物報關單上注明的出口日期為準)，次月起四個月內的各申報期內。

　　出口貨物辦理免稅申報需要的資料

　　持下列資料到主管稅務機關(負責出口退稅業務的部門或崗位)按月辦理出口貨物免稅核銷申報，并同時報送出口貨物免稅核銷電子申報數據：

　　序號 資料清單

　　1 出口發票

　　2 出口貨物報關單(出口退稅專用)

　　3 出口收匯核銷單(出口退稅專用)

　　4 《增值稅納稅申報表(適用于小規模納稅人)》

　　5 《增值稅納稅申報表附表(適用于小規模納稅人)》

　　6 《小規模納稅人出口貨物免稅申報表》

　　注意：申報時出口貨物尚未收匯的，可在貨物報關出口之日起180日內提供出口收匯核銷單(出口退稅專用);在試行申報出口貨物退(免)稅免予提供紙質出口收匯核銷單的地區，對實行‘出口收匯核銷網上報審系統’的小規模納稅人，可以比照相關規定執行，申報出口貨物免稅時免于提供紙質出口收匯核銷單，稅務機關以出口收匯核銷單電子數據審核出口貨物免稅;屬于遠期收匯的，應按照現行出口退稅規定提供遠期結匯證明。

　　同時根據《國家稅務總局關于出口企業提供出口收匯核銷單期限有關問題的通知》(國稅發[2008]47號)規定：“三、《國家稅務總局關于印發〈增值稅小規模納稅人出口貨物免稅管理辦法(暫行)〉的通知》(國稅發[2007]123號)第六條中規定，增值稅小規模納稅人在貨物報關出口之日起180天內提供出口收匯核銷單(出口退稅專用)調整為210天內?！?/p>

　　以上內容就是小規模納稅人出口貨物辦理免稅申報的相關介紹，希望能幫到你。

　　做出納忙不忙?這個問題很多小伙伴們經常都會問到，出納的工作可不同于會計，究竟出納日常所負責的工作主要有哪些?接下來，由小編為大家詳解。

　　很多小白剛進入職場的時候，都會認為出納崗位是“低端崗位”，能做會計堅決不做出納，入了行之后才會慢慢發現，出納不僅不低端，還是掌握著企業“命脈”的重要崗位，很多知名企業的CFO也是從出納一步一步成長起來的。華為任正非曾一度要求出納必須有研究生學歷，他認為出納是公司風控的最后審核人。

　　這么重要的崗位，不僅要求出納人員要有很強的專業知識，還要有專門的操作規則和工作方法。今天剛好有新員工林晴來公司財務部上班當出納，老同事阿秋就帶領林晴熟悉一下出納的工作：

　　林晴：阿秋您好，我第一天來上班，首先需要做什么呢?

　　阿秋：作為一個出納人員，首先要對企業的經營情況和基本信息有所了解。那么我先給你簡單的介紹一下我們公司的基本情況。

　　我們公司是廣州會計網商貿有限公司，企業注冊在廣州市天河區天河路118號。注冊資金100萬元。注冊時間是2010年1月1日。我們公司的法定代表人是會計網小K。

　　企業開立有兩個銀行賬戶，一個是基本存款賬戶是開立在工行德政中路支行的，另外一個一般存款賬戶是是開立在建設銀行北京路支行的。

　　阿秋：基本賬戶和一般存款賬戶有什么不同，不是本篇的重點，有需要的，可以留言，接下來要搞清楚公司的相關稅務。

　　會計網公司主要經營產品是電子產品，銷售屬于一般增值稅納稅人，適用13%的增值稅和25%的企業所得稅稅率。

　　除了增值稅一般納稅人，還有的企業會被核定為小規模納稅人。

　　林晴：阿秋，一般納稅人和小規模納稅人有什么不同呢?

　　阿秋：小規模納稅人是指年銷售額在規定的限額之下，會計核算不健全，不能正確報送會計資料的企業。它和增值稅一般納稅人主要有3點不同。

　　1、稅率不同。首先，他們適用的稅率是不同的。增值稅，一般納稅人是適用13%的增值稅稅率，而小規模納稅人是適用3%的稅率。

　　2、發票不同。其次，他們使用的發票也是有所區別的。增值稅，一般納稅人是使用增值稅專用發票，也可以開具增值稅普通發票，而小規模納稅人一般是開普通發票的。當然，如果對方需要開具增值稅專用發票，小規模納稅人是可以到稅務所申請代開的，但是它的稅率是3%。

　　3、計算稅金不同。第三，他們計算應交稅金呢。方法是不同的，關于這點展開的內容超多，以后工作接觸到，再給你說說。

　　阿秋：我們公司核定的稅種和附加稅主要有以下幾種。一個是增值稅、企業所得稅、個人所得稅。附加稅主要有城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及印花稅。不同的稅種，針對的是不同的方面來計稅的。

　　個人所得稅，主要是針對我們的工資薪金以及勞務報酬、股息紅利所得，這些來繳納的。

　　城市維護建設稅呢?因為我們是注冊在天河區，是在市區注冊的，因為城市維護建設稅是按地區差別比例稅率來制定的，我們的稅率是7%。如果是注冊在縣城啊，注冊在鄉鎮，這種就是5%的稅率。如果是在其他地區，注冊的就是1%的稅率。

　　教育費附加是按3%來計征的。

　　地方教育費附加廣州市核定的稅率是2%。

　　當然，城建稅、教育費附加、地方教育費附加，這些都是按照應繳納的流轉稅的稅額來計算繳納的。

　　印花稅，因為我們企業肯定是有購銷業務的，那就需要繳納印花稅。而且我們還要建立賬簿，那也要根據賬簿的不同來貼印花稅票。

　　如果是購銷企業，那是購銷合同是繳納萬分之3的，如果是賬簿呢，營業賬簿，我們是定額的，所以是5元的稅票。如果是記載資金的營業賬簿呢，那就是萬分之5的印花稅票。

　　林晴：好的，我都一一記下了，接下來需要了解什么呢?

　　阿秋：接下來，來熟悉一下企業的組織架構和崗位設置。

　　會計網公司呢?設立有總經理職位，是由法定代表人小K先生擔任的，由總經理助理職位配合小K先生對企業日常經營進行整體管理。

　　我們下設5個職能部門，分別有財務部、行政部、銷售部、市場部和采購部。財務部呢，設有3個職位，一個是主管、會計和出納。

　　阿秋：都清楚了嗎?

　　林晴：都清楚了。

　　阿秋：那接下來，到出納崗位的職責了。你先說說出納主要負責哪些工作，你是怎樣理解的呢?

　　林晴：我理解的出納崗位，是要把公司的錢管好。關于每一筆款項的來龍去脈，都要很清楚，知道這筆錢怎么來的這筆錢去哪了，還要涉及到一些報銷的業務，并且，要仔細的進行核對關于日記賬，要做到日清月結。

　　阿秋：回答得很好。說明你對出納工作已經有了一個基本的認識。出納，具體主要負責的工作，下面我來簡單的介紹一下。

　　1出納的主要工作

　　1、辦理現金收付銀行結算以及有關賬務處理。例如出納人員要經常跑跑銀行啊，要提取現金給大家報銷啊，發工資啊。然后還要協助主管進行一個現金銀行資金往來的一個日報工作。

　　2、出納人員還要負責保管庫存現金有價證券財務印章以及各類票據。因為出納人員，主要是負責保管公司的現金，對現金的安全意識一定要加強哦。

　　3、出納人員還要協助會計，做好會計檔案的整理工作。月底的憑證裝訂啊，這些都是要協助會計進行做好這項工作的。

　　2出納如何高效應對日常工作

　　1、出納人員上班第一件事，肯定是先要檢查一下保險柜里庫存現金、銀行票據、有價證券以及各種貴重物品是否安全完整。

　　2、出納人員要向自己的主管領導，請示一下當天的資金計劃安排。

　　3、出納人員自己也要有一個工作計劃才能更合理高效的完成工作啊。比如每天我要登現金日記賬，我要編制記賬憑證，這些是自己規劃好時間。

　　4、每天可能還會有許多臨時的事情突然發生。那么如果領導安排你對臨時發生的事情進行處理，那你也要合理高效的完成的。

　　5、出納，還要對領用的銀行票據設置一個臺賬。當別的部門同事有需要來迎領取這些票據的時候，你就做好一個登記，對于你管理這些銀行票據會起到非常大的幫助。

　　6、下班以前要做什么呢?

　　(1)首先，要把經濟業務整理完畢。該做的收付款憑證、記賬憑證都要編制完成，現金日記賬、銀行存款日記賬也要登記完成。當天的事情一定要當天做完。

　　(2)把現金日記賬、銀行存款日記賬的余額結出。將你保管的庫存現金和你的現金日記帳余額進行核對。如果發現有不符，一定要查明原因，這個是非常重要的，必須及時查明原因。

　　(3)當然你還要編制出納報告單，或者是資金日報表，對領導進行匯報，讓領導及時掌握資金的動態，對資金做出合理有效的規劃安排。

　　7、出納人員對保管的銀行票據和有價證券要進行一個清點。這樣和你之前登記銀行票據臺賬進行核對，保證它的一個安全完整。

　　企業未在規定時間內繳納增值稅的，稅務機關將按滯納稅款天數加收滯納金。企業發生增值稅滯納金時，應如何做會計分錄？

　　增值稅滯納金分錄

　　借：營業外支出

　       　貸：銀行存款

　　營業外支出是指除主營業務成本和其他業務支出等以外的各項非營業性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。

　　營業外支出屬于損益類科目，企業發生營業外支出時，應按支出項目設置明細賬，進行明細核算。期末，應將“營業外支出”科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后“營業外支出”科目應無余額。

　　滯納金的計算方法

　　根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　因此滯納金計算公式為：

　　滯納金=滯納稅款×0.05%×滯納天數

　　稅收滯納金可以稅前扣除嗎？

　　根據《中華人人民共和國企業所得稅法》有關規定，以下支出不得稅前扣除：

　　1.向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項；

　　2.企業所得稅稅款；

　　3.稅收滯納金；

　　4.罰金、罰款和被沒收財物的損失；

　　5.超過規定標準的公益性捐贈支出及所有非公益性捐贈支出；

　　6.贊助支出；

　　7.未經核定的準備金支出；

　　8.與取得收入無關的其他支出。

　　最近會計網在后臺遇到了一個問題：“會計和出納到底有啥不同，哪個更好一些?”問了問身邊同事，有人選一，有人選二，看上去這像是兩個工種了。會計和出納的區別到底在哪呢?在面臨職場選擇時，我們又該如何抉擇呢?

　　一、會計=出納?錯!

　　剛剛入行的小白都覺得會計和出納是一回事，這其實是個很大的誤會。

　　有句話在會計圈流傳很久：“出納管錢，會計管賬“，概括的很精準。為什么會產生這種說法，下面我們來詳細說說。

　　出納：負責的是和資金收付相關的工作，常在經濟業務的第一線工作

　　工作內容：

　　會計：根據具體工作內容不同，可以將會計進一步的細分為總賬會計，明細賬會計，成本會計……。工作內容是對經濟業務和交易事項進行確認和記錄，主要是賬務處理。

　　工作內容：

　　我們可以看出兩者的區別主要在以下2點：

　?、俪黾{不進行賬務處理的工作，只管理資金相關的流動

　?、跁嫴簧婕皩嶋H資金的流動，只管理賬目

　　二、會計、出納毫無關系?錯!

　　雖然出納和會計的工作各有自己的側重點，但在財務工作上還是有很多關聯點。賬、錢的相互協同，才構成了公司完整的財務體系。

　　雖然工作不同，但出納和會計的核算的依據都是會計憑證，并且這些憑證都是按照一定的順序在會計和出納之間傳遞。當出納處理好公司的資金流動的業務時，會計才能對相應業務進行核算。

　　三、出納的工作沒有價值?錯!

　　打開知乎，搜索一下出納，最多看到的就是”做出納很慘嗎?”，“30歲了還在做出納是不是沒有出路了”……出納的工作真的沒有意義嗎?

　　雖然出納是會計中基礎性崗位，但它直接參與到公司營運中的經濟活動中，負責資金的收支和貨物的購銷，同會計的分管有效地實現了錢物和賬目的分離。

　　大可設想一下，如果一個公司缺少了出納，錢物和賬目不能得到有效的分離，如果賬目一旦出現風險，很難被及時發現，將會給公司帶來毀滅性的隱患。

　　另一方面，由于出納是整個會計核算的基礎，工作的好壞直接影響到整個財務工作環節的效率。因此，出納對從業人員同樣也有著很高的要求：對政策全面的把握，過硬的業務技能，嚴謹的工作態度。

　　基礎的工作≠對能力沒有要求!如何把基礎的工作做得出色才是最考驗能力的事情。

　　四、想要出納轉會計?你要這樣做!

　　可能到這里就會有小伙伴想要問，但是我已經在出納工作上遇到了瓶頸，想要轉行到會計謀求自己的職業發展，具體該怎么做呢?

　　①培養會計專業技能

　　出納轉會計的最大的難點在會計實操。因為日常工作常常接觸的是資金收付，對于會計核算和賬務處理上接觸的比較少。因此在日常中，要留意自己對建帳、核算的學習，有條理的資料和視頻課都是不錯的選擇。

　　此外還有報稅開票類的工作，日常中要時常留意稅收政策(PS：像每天及時更新財稅政策、分享實操技能的大叔說會計就是一個不錯的選擇)，掌握各類申報表的填寫，以及開票的相關的操作。這里要向大家強調一點：學習這些知識的時，不要采取一種碎片式的輸入，而要去先建立一個整體的框架，再去填充細節。這樣才能對盡快對會計工作有一個整體的把握。

　　②考取一個合適的會計證書

　　很多小伙伴可能會覺得自己沒實際操作經驗，面試的時候不具有說服力?？既∫粋€證書是個不錯的選擇。入門選初級會計證書，進階選中級會計證書，學霸們可以去沖擊一下CPA，要是英語不錯ACCA也是個不錯的選擇。

　　本文為大叔說會計公眾號原創整理，作者：Fiona。如需引用或轉載，請留言授權，并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

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　   有時候企業會因為某些原因導致未繳或少繳納了印花稅稅費，稅務局經過核實審查后就需要企業補繳印花稅及滯納金，那么繳納印花稅滯納金的賬務處理要怎么做？

　　繳納印花稅滯納金的會計分錄

　　稅收滯納金是指具有納稅義務的企業或個人未繳納稅款而產生的罰款，企業繳納滯納金計入營業外支出科目。具體的會計分錄為，

　　計提印花稅時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費—應交印花稅

　　實際繳納印花稅及滯納金時：

　　借：應交稅費—應交印花稅

　　　　營業外支出—稅收滯納金

　　　　貸：銀行存款

　　什么是滯納金？

　　計算公式：滯納金＝滯納稅款×滯納天數×滯納金加收率。

　　根據《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第三十二條：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！币簿褪钦f“滯納金”就是指針對不按納稅期限繳納稅款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額。

　　營業外支出是什么？

　　營業外支出屬于損益類科目。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。

　　營業外支出是指企業發生的營業利潤以外的支出，主要包括：非流動資產毀損報廢損失、公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失等。

　　1.非流動資產毀損報廢損失，指因自然災害等發生毀損、已喪失使用功能而報廢非流動資產所產生的清理損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業對外進行公益性捐贈發生的支出。

　　3.非常損失，指企業對于因客觀因素(如自然災害等)造成的損失，在扣除保險公司賠償后計入營業外支出的凈損失。

　　4.盤虧損失，指企業對于固定資產等資產清查盤點中盤虧的資產，查明原因并報經批準后計入營業外支出的金額。

　　5.罰款支出，指企業支付的行政罰款、稅務罰款以及其他違反法律法規、合同協議等而支付的罰款、違約金、賠償金等支出。

　　企業在日常經營過程中，需要定期進行納稅申報，如果超過規定期限的天數，則需要繳納滯納金。那么納稅申報過程中繳納的滯納金應如何做賬務處理？

　　滯納金的賬務處理

　　滯納金的支出是帶有懲罰性質的支出，所以在一般情況下，滯納金應計入“營業外支出”科目中進行處理，應做的會計分錄如下：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       營業外支出——稅款滯納金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是營業外支出？

　　是指除主營業務成本和其他業務支出等以外的各項非營業性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此，要設置“營業外支出”賬戶對這部分內容進行核算。企業發生各項營業外支出時，記入這個賬戶的借方；期末結轉損益時，從貸方轉入“本年利潤”賬戶的借方，結轉后該賬戶無余額。

　　滯納金的計算公式

　　滯納金是從繳納期限截止日的第二天算起，到實際繳納稅款當天為止，這期間則是滯納天數。

　　應納滯納金=應納稅額×天數×0.05％（萬分之五）

　　加收滯納金的情形

　　1、未按規定繳納稅款；

　　2、不進行納稅申報，不繳或者少繳應納稅款；

　　3、因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤導致少繳稅款；

　　4、偷稅；

　　5、欠稅；

　　6、抗稅。

　　需要注意的是：企業在進行年度企業所得稅申報時，稅收滯納金不得扣除，應做納稅調增處理；稅務機關對于拒繳納滯納金的行為，是可以采取強制執行措施的。

　　2021年10月1日起，增值稅、房產稅針對住房租賃企業的優惠政策開始施行，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。國家稅務總局對此整理了相關熱點問答，一起來看能否解決你面臨的問題！

　　1.我公司是一家房屋租賃企業，最近關注到對住房租賃企業新出臺了增值稅減稅政策，請問我公司能否享受相關稅收優惠？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃業務的企業。

　　因此，如果你公司是向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的住房租賃企業，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的租賃服務收入，可以按照24號公告的規定適用相關增值稅減稅政策。

　　2.我公司是一家深圳的住房租賃企業，已在我市住建局備案。我公司從事保障性租賃住房出租業務，請問能夠享受什么增值稅優惠政策？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用上述增值稅減稅政策。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租符合24號公告規定的保障性租賃住房取得的出租收入，可以按規定適用上述增值稅減稅政策。

　　3.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向我市住建局進行開業報告。我公司除了向個人出租住房，還面向部分企業租戶。請問，我公司出租住房收入都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的收入，可以按照24號公告的規定適用上述1.5%征收率簡易計稅政策；同時，你公司向單位出租住房取得的收入，不適用24號公告規定的增值稅減稅政策。上述單位，包括企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。

　　4.我公司是一家房屋租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。我公司除向個人出租住房外還出租商鋪。請問，我公司的個人出租業務都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的收入，可以按規定選擇適用上述減征增值稅政策；同時，你公司向個人出租商鋪等非住房取得的收入，不適用24號公告規定的減按1.5%征收率計算繳納增值稅政策。

　　5.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。按照2021年第24號文件的規定，我公司向個人出租住房可以選擇1.5%簡易計稅政策。請問，我公司向個人出租住房，是否可以根據不同的個人承租對象，分別選擇適用一般計稅方法或簡易計稅方法？

　　答：不可以。按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，你公司在適用24號公告規定的增值稅減稅政策時，應以向個人出租住房的全部收入選擇適用簡易計稅方法或一般計稅方法，不能區分不同承租對象或不同筆承租業務分別適用一般計稅方法或簡易計稅方法。

　　6.我公司是一家住房租賃企業，為小規模納稅人并按月申報納稅，租戶都是個人，已向我市住建局進行開業報告。預計2021年11月份向個人出租住房可以取得約10萬元租金收入，2021年12月份可以取得約20萬元租金收入，無其他收入。請問，我公司能夠享受什么增值稅優惠政策？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

　　按照《財政部稅務總局關于明確增值稅小規模納稅人免征增值稅政策的公告》（2021年第11號，以下稱“11號公告”）規定，自2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

　　你公司為按月申報小規模納稅人，如果2021年11月銷售額（包括租金收入）未超過15萬元，則可以按照11號公告的規定享受小規模納稅人免征增值稅政策；如果2021年12月銷售額超過15萬元，不適用小規模納稅人免征增值稅政策，但你公司向個人出租住房取得的出租收入，可以按照24號公告的規定選擇減按1.5%征收率計算繳納增值稅。

　　7.我公司是北京一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在北京市住建委備案。除北京本地外，我公司在天津也有部分住房出租業務。請問，我公司出租位于天津的住房應如何預繳增值稅？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

　　按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）規定，納稅人出租不動產，不動產所在地與其機構所在地不在同一縣（市）的，納稅人應按規定在不動產所在地預繳增值稅后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　因此，如果你公司的個人出租住房業務選擇適用24號公告規定的減按1.5%征收率簡易計稅政策，則在天津向個人出租住房取得的出租收入，也相應按照1.5%預征率在天津預繳增值稅，將對應的銷售額、1.5%的預征率等信息填入《增值稅及附加稅費預繳表》對應欄次，并向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　8.我公司是一家房屋租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前，我公司出租2016年4月30日前取得的房產，按規定可以選擇適用簡易計稅方法按照5%征收率計算繳納增值稅。請問，住房租賃企業減按1.5%繳納增值稅政策出臺以后，我公司出租房產如何計算增值稅呢？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司出租房產，可以區分不同業務分別適用政策：一是你公司向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，且一經選擇，無論向個人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均應按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。二是你公司向單位出租2016年4月30日前取得住房，以及向單位和個人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以繼續選擇適用簡易計稅方法按照5%征收率計算繳納增值稅，也可以適用一般計稅方法計稅。

　　9.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前房屋出租業務均按照一般計稅方法計算繳納增值稅，且因前期投入大，目前仍有留抵稅額未抵完。我們關注到國家針對住房租賃企業新出臺了1.5%征收率簡易計稅政策。請問，我公司可以繼續按照一般計稅方法計稅嗎？

　　答：可以。按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，你公司向個人出租住房，可以根據自身經營情況自主選擇適用24號公告規定的簡易計稅政策，或者繼續按照一般計稅方法計算繳納增值稅。需要說明的是，按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號附件1）規定，一般納稅人發生財政和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

　　10.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向本市住建局進行開業報告，如向個人出租住房時選擇適用了最新出臺的住房租賃企業增值稅減稅政策，應當開具多少稅率或征收率的增值稅發票？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發票。

　　11.我公司是杭州一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向本市住建局進行開業報告，預計10月向個人出租住房取得的不含稅收入為50萬元，開具增值稅普通發票，應當如何辦理增值稅納稅申報？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定適用減按1.5%計算繳納增值稅政策的，納稅人應當在辦理10月所屬期增值稅納稅申報時，在《增值稅及附加稅費申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）“二、簡易計稅方法計稅”中“5%征收率的服務、不動產和無形資產”行“開具其他發票”列填寫銷售額為50萬元和稅額為2.5萬元（50萬元×5%=2.5萬元），同時將按銷售額的3.5%計算的應納稅額減征額1.75萬元，計入《增值稅及附加稅費申報表（一般納稅人適用）》“應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。

　　12.我公司是廣州一家住房租賃企業，登記為小規模納稅人并按月申報納稅，已在本市住建局備案，預計10月向個人出租住房取得的不含稅收入為20萬元，未開具發票，應當如何辦理增值稅納稅申報？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定適用減按1.5%計算繳納增值稅政策的，納稅人應當在辦理10月稅款所屬期增值稅納稅申報時，將減按1.5%征收率征收增值稅的銷售額20萬元，填寫在《增值稅及附加稅費申報表（小規模納稅人適用）》“應征增值稅不含稅銷售額（5%征收率）”的“服務、不動產和無形資產”欄次；對應減征的增值稅應納稅額7000元（20萬元×3.5%=7000元），填寫在《增值稅及附加稅費申報表（小規模納稅人適用）》“本期應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。

　　13.我公司是一家住房租賃企業，最近關注到新出臺了向個人出租住房的增值稅和房產稅優惠政策，請問該項政策中“向個人出租住房”的“個人”包括個體工商戶嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

　　上述規定中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。

　　14.《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》實施后，請問，出租房屋涉及的房產稅政策有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，出租房屋涉及的房產稅政策主要有以下變化：

　　一是對單位（包含企事業單位、社會團體以及其他組織，下同）向專業化規?；》孔赓U企業出租住房，房產稅稅率由12%降至4%；二是延續《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定，對單位向個人出租住房，仍減按4%稅率征收房產稅，但不再限制用途、租金水平；三是對利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項目認定書后，在出租時比照適用上述房產稅優惠政策，減按4%稅率征稅。

　　15.兩年前，我公司將購買的一棟住房出租給一家住房租賃企業，該企業已向我市住建部門備案，經營租賃住房建筑面積3.2萬平方米。請問，《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，我公司應繳房產稅會有什么變化？

　　答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產出租的，按照房產租金收入的12%計算繳納房產稅?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。其中，住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

　　按照上述規定，2021年10月1日前，你公司出租的住房，應按租金收入的12%繳納房產稅。2021年10月1日后，由于承租你公司住房的住房租賃企業屬于專業化規?；》孔赓U企業，你公司可按租金收入的4%繳納房產稅。

　　16.我公司為增值稅小規模納稅人，自2019年1月1日起向專業化規?；》孔赓U企業出租住房，按照財稅〔2019〕13號規定，房產稅享受減半征收?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）出臺后，我公司應繳房產稅會有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。根據《財政部稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征房產稅。同時，增值稅小規模納稅人已依法享受其他優惠政策的，可疊加享受上述優惠政策。

　　按照上述規定，2021年10月1日起，你公司向專業化規?；》孔赓U企業出租住房房產稅可享受4%優惠稅率。同時，2021年12月31日前，還可繼續享受房產稅減半征收優惠，兩項優惠政策可以疊加。也就是說，你公司實際繳納的房產稅相當于租金收入的2%。

　　17.我公司在北京注冊，主要經營住房租賃業務并已向北京市住建委備案，公司出租房源為自持住房，總計200套，建筑面積2萬平方米，我公司是否屬于專業化規?；》孔赓U企業？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

　　你公司具體可向北京市住房和城鄉建設委員會咨詢是否屬于專業化規?；》孔赓U企業。

　　18.我公司為增值稅一般納稅人，2021年將公司名下一棟住房出租給一家專業化規?；》孔赓U企業，年租金收入12萬元（不含增值稅），請問我公司該棟住房2021年的房產稅如何計算？

　　答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產出租的，按照房產租金收入的12%計算繳納房產稅?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。

　　按照上述規定，你公司出租住房，2021年1—9月取得的租金收入應按12%稅率繳納房產稅，2021年10—12月的租金收入可減按4%稅率征收房產稅。2021年房產稅應納稅額具體如下：

　　1-9月應納稅額=12萬元×12%/12×9=10800元，10-12月應納稅額=12萬元×4%/12×3=1200元，全年應納稅額=10800+1200=12000元。

　　19.我公司擬將閑置廠房改造后出租給員工居住，請問，我公司應繳納的房產稅有何優惠？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用本公告第二條規定的稅收政策，具體為：企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　按照上述規定，你公司改造的閑置廠房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項目認定書，向員工出租涉及的房產稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　20.我公司為增值稅一般納稅人，擬將閑置辦公用房改造為保障性租賃住房并出租給專業化規?；》孔赓U企業，請問，我公司出租住房在繳納房產稅時有何優惠？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用本公告第二條規定的稅收政策，具體為：企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　因此，你公司改造的閑置辦公用房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項目認定書，向專業化規?；》孔赓U企業出租涉及的房產稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　21.我公司2010年成立，主要經營住房租賃業務。按照財稅〔2008〕24號規定，我公司向個人出租的住房，一直按照4%繳納房產稅，《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，我公司應繳納的房產稅有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。公告實施后，《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定（具體內容為：對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%稅率征收房產稅）同時廢止。

　　據此，你公司向個人出租住房，可仍按4%稅率繳納房產稅，但在進行房產稅減免稅申報時應按規定選擇相應的減免稅代碼，具體為08011708。

　　22.我公司向專業化規?；》孔赓U公司出租住房，按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，可以享受4%房產稅優惠稅率，請問，我如何辦理房產稅減免稅申報？需要提供什么證明資料？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行減免稅申報，并將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。

　　你公司應在當地規定的房產稅征期內通過電子稅務局、辦稅服務廳等渠道進行減免稅申報，不需要提供證明資料，但需將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。

　　來源：國家稅務總局

　　應納稅額是指企業按照稅法的規定，經過計算得出的應向稅務機關繳納的所得稅金額。企業所得稅應納稅額涉及的收入和支出如下。

　　企業所得稅應納稅額的增項

　　(1) 企業一場經營過程中產生的：

　　生產、經營收入；利息收入；股息收入財產轉讓收入；特許權使用費收入；租賃收入

　　(2)其他收入：

　　包括固定資產的盤盈收入，因債權人緣故確實無法支付的應付款項，罰款收入，教育費附加返還款，物資及現金的溢余收入，逾期沒收包裝物押金收入以及其他收入。

　　企業所得稅應納稅額減項

　　一般經營成本支出，員工工資支出，員工差旅費支出等正常的經營支出。

　　企業所得稅應納稅額不得稅前扣除的項目

　　(1)無形資產轉讓及開發過程中產生的支出。

　　(2)違法經營的罰款和被沒收財物的損失支出。

　　(3)各項稅收的滯納金、罰金和罰款支出。

　　(4)自然災害或者意外事故支出可以扣除，但是損失有賠償的部分則不能稅前扣除。

　　(5)超過國家規定允許扣除的公益、救濟性捐贈，以及非公益、救濟性捐贈。

　　(6)各種贊助支出。(備注：此類支出專指各種非廣告性質的贊助支出。)

　　(7)貸款擔保支出。(備注：納稅人為其他獨立納稅人提供的，與本身應納稅收入無關的貸款擔保，因被擔保方還不清貸款而由納稅人承擔的本息等，不得在擔保企業稅前扣除。)

　　(8)資本性支出。即納稅人購置、建造固定資產，對外投資的支出。

　　(9)與日常經營收入無關的其他各項支出。

　　沒有工作經驗可以直接做出納的工作嗎?很多剛畢業的學生會問這個問題，如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧!

　　沒經驗能做出納嗎?

　　沒有經驗也是可以做出納的，出納的工作技術含量其實并不高，主要就是使用一般的辦公軟件對公司每天的財政情況進行統計、審查、上報等工作。

　　具體的財政收支都會有專人進行請示，自己做好統計、審查以后就可以上報然后等待上級審批，所以具體的工作并不是太難，要求的是對公司的忠誠度及職業上的責任心相對就會比較高些，所以只要是企業沒有具體要求，沒有經驗的人員也是可以勝任出納工作，但是具體的流程還是需要自己在工作中認真學習、仔細摸索，這樣才能在崗位上健步如飛，更快的得到領導重視。

　　出納的工作需要坐班嗎?

　　是的，出納的工作是需要坐班的，同時規定無特別事不能長時間離開辦公地點，易于管理?，F在的出納一般都是坐班出納。幾乎是沒有兼職出納的，出納都是要全職的，因為如果管理現金的出納是兼職的，那么可能會發生攜款逃跑的事情。

　　出納的日常工作是什么?

　　1、現金的收支，一般是對公司的一些小額的現金支出做一個登記和記錄的工作;

　　2、負責每天登記銀行日記賬和現金日記賬;

　　3、保管好各種支票;

　　4、在每日下班前盤點現金以及有價證券等。

　　出納工作是比較簡單的，但是想要升職，就要學習更多的新的技能。

　　以上就是有關出納工作的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!