打開廈門稅務(wù)APP,選擇自然人業(yè)務(wù),填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊“登錄”-“辦稅”-“申報(bào)繳納”,選擇“存量房(二手房)交易稅費(fèi)繳納”,有待繳納記錄以卡片列表顯示,點(diǎn)擊“支付”按鈕,選擇支付方式,跳轉(zhuǎn)到第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付,支付完成后點(diǎn)擊“歷史繳納”可查詢已繳納數(shù)據(jù)。
內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局,會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。
今天說的這兩個(gè)知識(shí)點(diǎn),也是屬于業(yè)務(wù)預(yù)算和專門決策預(yù)算的編制的內(nèi)容,主要還是對(duì)采購量和金額的計(jì)算做一個(gè)理解,和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來了解一下吧。
(一)材料采購量
材料采購之前,一般公司都會(huì)做個(gè)預(yù)算,來確定材料的采購量,和采購的金額,不僅是按照項(xiàng)目需要的多少來決定,還和之前留存的量有關(guān)系,進(jìn)而計(jì)算采購的金額是多少。
(二)案例分析
甲公司第一季度的產(chǎn)品生產(chǎn)量預(yù)算為1800件, 單位產(chǎn)品材料用量為每件6千克,季度初期材料的庫存量為1500千克,第一季度還要根據(jù)第二季度的耗材的20%來安排季度末的存量,預(yù)計(jì)第二季度生產(chǎn)耗用材料的量為8300千克材料,材料的采購價(jià)格為每千克15元,那么甲公司的第一季度的材料采購金額為多少?
A:164400元
B:163400元
C:174500元
D:175400元
解析:
1、這道題主要考察材料采購量、采購金額知識(shí)點(diǎn)
2、第一季度采購量=(生產(chǎn)的需要量+期末結(jié)存—期初結(jié)存)
3、采購的金額=采購量*單價(jià)金額=(1800*6+8300*20%—1500)*15=164400元
以上就是有關(guān)材料采購量、采購金額的知識(shí)點(diǎn),重點(diǎn)主要還是在對(duì)結(jié)存量的計(jì)算,這是考生容易出錯(cuò)的地方,希望能夠幫助到大家,想了解更多有關(guān)中級(jí)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn),請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)哦!
按央行公告,存量房貸客戶應(yīng)在8月31日前完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,可以選擇LPR利率,也可以選擇固定利率。那么LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?對(duì)貸款人好還是不好?
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么?
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照LPR加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值,加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,每月20日由18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)后得出平均利率。根據(jù)央行公告,存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于2020年8月31日前完成。對(duì)于存量房貸客戶而言,可以選擇轉(zhuǎn)換LPR,也可以選擇轉(zhuǎn)換固定利率。
LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人好嗎?
從中短期來看,由于我國利率處于下行趨勢(shì),將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,對(duì)于借款人而言相對(duì)有利,可以減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷,但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢(shì)的情況,購房者也可以通過還款方式來規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議,如果過去貸款利率較低,折扣較大,貸款剩余還款期限較長(zhǎng),則可以選擇固定利率,這樣一來可以鎖定月供成本,方便做好家庭的收支安排;如果月供剩余時(shí)間較短,貸款余額也不多,則選擇LPR比較有利。
LPR轉(zhuǎn)換好還是不好,關(guān)鍵在于LPR利率走勢(shì)的判斷,LPR利率下降的前提上,轉(zhuǎn)換LPR利率相對(duì)有利;LPR利率上升的前提上,則要慎重選擇。
LPR利率多久調(diào)整一次?
一般情況下,LPR利率每月公布一次,公布時(shí)間為當(dāng)月20日9:30,可通過全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)和央行官網(wǎng)查詢。
另外,購房者也需要注意LPR浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)分,固定利率是固定不變的,是指貸款人現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率,在之后的的還款期限內(nèi),都將依據(jù)該利率執(zhí)行。而浮動(dòng)利率是指利率隨時(shí)浮動(dòng),基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn),LPR利率低,房貸利率也低;LPR利率高,房貸利率自然就高。
根據(jù)央行公告,存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于2020年8月31日前完成。具體而言,存量房貸客戶有兩個(gè)選擇,其一轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率,其二轉(zhuǎn)為固定利率。究竟該如何選擇呢?選哪個(gè)劃算?
LPR浮動(dòng)利率和固定利率是什么?
LPR浮動(dòng)利率:LPR全稱為L(zhǎng)oan Prime Rate,是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,以公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。浮動(dòng)利率,是指利率隨時(shí)浮動(dòng),基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn),LPR利率低,房貸利率就低了;LPR利率高,房貸利率自然就高。
固定利率:固定利率也就是一成不變的,不隨LPR的調(diào)整而改動(dòng),保持該貸款利率至還清貸款為為止。浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別
LPR浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)好?
據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示,兩種表示方式各有優(yōu)勢(shì),如何選擇主要取決于客戶自己對(duì)未來市場(chǎng)利率走勢(shì)的判斷。如果您認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)下降,則轉(zhuǎn)為參考LPR定價(jià)比較好;如果您認(rèn)為未來LPR會(huì)上升,則轉(zhuǎn)為固定利率更具優(yōu)勢(shì)。
建議:存量房貸客戶可以根據(jù)個(gè)人具體情況,結(jié)合貸款價(jià)格、貸款期限、貸款余額等信息,做出適合自己的選擇。
1、如果此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大,月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng),建議選擇固定利率的方式,有利于鎖定月供成本,且便于做好家庭的收支安排。
2、如果您的房貸月供剩余時(shí)間比較短,且貸款余額也不大,建議選擇浮動(dòng)利率的方式,即使LPR出現(xiàn)反轉(zhuǎn),您也能通過提前還款方式規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。
8月31日前沒有主動(dòng)轉(zhuǎn)換LPR或者固定利率,銀行如何處理?
客戶在8月31日前沒有主動(dòng)轉(zhuǎn)換LPR或者固定利率的情況下,多數(shù)銀行將代客戶批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)方式??蛻羧粲挟愖h,可以在2020年12月31日(含)前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
盤點(diǎn)存貨的原因主要有:1、查清實(shí)際庫存數(shù)量;2、計(jì)算企業(yè)資產(chǎn)的損益;3、發(fā)現(xiàn)商品管理中存在的問題,具體如下:
為什么要盤點(diǎn)存貨
1、查清實(shí)際庫存數(shù)量
由于眾多原因,如收發(fā)中記錄庫存數(shù)量時(shí)多記、誤記、漏記﹔操作中導(dǎo)致商品損壞、遺失,驗(yàn)收與出貨時(shí)清點(diǎn)有誤﹔盤點(diǎn)時(shí)誤盤、重盤、漏盤等,往往導(dǎo)致賬面庫存數(shù)量與實(shí)際存貨數(shù)量不符,通過庫存盤點(diǎn)清查實(shí)際庫存數(shù)量與賬面數(shù)量,發(fā)現(xiàn)問題并查明原因,及時(shí)調(diào)整。
2、計(jì)算企業(yè)資產(chǎn)的損益
庫存商品總金額直接反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的使用情況,庫存量過高,流動(dòng)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)將受到威脅,而庫存金額又與庫存量及其單價(jià)成正比,庫存盤點(diǎn)就可以準(zhǔn)確地計(jì)算出企業(yè)實(shí)際損益。條碼無線倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)應(yīng)用方案
3、發(fā)現(xiàn)商品管理中存在的問題
通過庫存盤點(diǎn)查明盈虧原因,發(fā)現(xiàn)操作與管理中存在的問題,并做出相應(yīng)的措施,從而提高庫存管理水平,減少損失。
存貨盤點(diǎn)意義
1、通過清點(diǎn)公司各部門內(nèi)現(xiàn)存物品的實(shí)際數(shù)量,然后和系統(tǒng)賬面上記錄的出入庫及庫存記錄進(jìn)行核實(shí),找出產(chǎn)生差異的原因,及時(shí)采取措施加以補(bǔ)救;
2、通過盤點(diǎn),能了解產(chǎn)品在處理上的漏失,查出工序銜接問題及不良庫存產(chǎn)品,并及時(shí)采取措施進(jìn)行防范;
3、通過盤點(diǎn)可以確認(rèn)生產(chǎn)過程的結(jié)存賬目,便于PMC和生產(chǎn)部對(duì)盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行規(guī)劃,同時(shí)便于財(cái)務(wù)部核算庫存成本;
4、庫存物料總金額直接反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的使用情況,庫存量過高,流動(dòng)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)將受到威脅,而庫存金額又與庫存量及其單價(jià)成正比,盤點(diǎn)就可以準(zhǔn)確地計(jì)算出企業(yè)實(shí)際損益。
存貨盤點(diǎn)范圍
存貨盤點(diǎn)主要是指原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物、在制品、半成品、產(chǎn)成品的清查核點(diǎn)。
中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)管2024年真題已出,目前還沒有公布考試成績(jī),參加了24年考試的同學(xué)可以參考預(yù)估一下自己的成績(jī)了哦。還有想準(zhǔn)備25年中級(jí)會(huì)計(jì)考試的同學(xué),也可以提前了解~
1.某企業(yè)7月初原材料存量50噸,預(yù)計(jì)7月份和8月份的生產(chǎn)需用量為500噸和600噸,各月月末原材料存量為下月預(yù)計(jì)生產(chǎn)需用量的10%,則7月份預(yù)計(jì)采購量為( )。
A.490噸
B.510噸
C.450噸
D.560噸
答案:B
解析:預(yù)計(jì)材料采購量=生產(chǎn)需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項(xiàng)B當(dāng)選。
2.某用戶話費(fèi)結(jié)構(gòu)如下:“每月29元,免1000分鐘通話,超出部分按0.1元/分計(jì)價(jià)”按成本性態(tài)分類,該成本屬于( )。
A.半變動(dòng)成本
B.固定成本
C.延期變動(dòng)成本
D.半固定成本
答案:C
解析:選項(xiàng)C符合題意,延期變動(dòng)成本指在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)有一個(gè)固定不變的基數(shù),當(dāng)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)超出這個(gè)范圍,與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。本題中,1000分鐘通話以內(nèi)為固定成本29元,超出部分,與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。綜上,本題應(yīng)選C。
3.下列各項(xiàng)籌資方式中,屬于混合籌資的是( )。
A.租賃籌資
B.商業(yè)信用籌資
C.留存收益籌資
D.可轉(zhuǎn)換債券籌資
答案:D
解析:最常見的混合籌資方式有可轉(zhuǎn)換債券籌資和優(yōu)先股籌資,選項(xiàng)D當(dāng)選;租賃籌資和商業(yè)信用籌資屬于債務(wù)籌資,選項(xiàng)A、B不當(dāng)選;留存收益籌資屬于股權(quán)籌資,選項(xiàng)C不當(dāng)選。
4.某企業(yè)7月初原材料存量50噸,預(yù)計(jì)7月份和8月份的生產(chǎn)需用量為500噸和600噸,各月月末原材料存量為下月預(yù)計(jì)生產(chǎn)需用量的10%,則7月份預(yù)計(jì)采購量為( )。
A.490噸
B.510噸
C.450噸
D.560噸
答案:B
解析:預(yù)計(jì)材料采購量=生產(chǎn)需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項(xiàng)B當(dāng)選。
5.某用戶話費(fèi)結(jié)構(gòu)如下:“每月29元,免1000分鐘通話,超出部分按0.1元/分計(jì)價(jià)”按成本性態(tài)分類,該成本屬于( )。
A.半變動(dòng)成本
B.固定成本
C.延期變動(dòng)成本
D.半固定成本
答案:C
解析:選項(xiàng)C符合題意,延期變動(dòng)成本指在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)有一個(gè)固定不變的基數(shù),當(dāng)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)超出這個(gè)范圍,與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。本題中,1000分鐘通話以內(nèi)為固定成本29元,超出部分,與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。綜上,本題應(yīng)選C。
6.下列各項(xiàng)籌資方式中,屬于混合籌資的是( )。
A.租賃籌資
B.商業(yè)信用籌資
C.留存收益籌資
D.可轉(zhuǎn)換債券籌資
答案:D
解析:最常見的混合籌資方式有可轉(zhuǎn)換債券籌資和優(yōu)先股籌資,選項(xiàng)D當(dāng)選;租賃籌資和商業(yè)信用籌資屬于債務(wù)籌資,選項(xiàng)A、B不當(dāng)選;留存收益籌資屬于股權(quán)籌資,選項(xiàng)C不當(dāng)選。
7.甲企業(yè)取得銀行貸款時(shí),將其擁有的其他公司債券作為貸款擔(dān)保移交給銀行,該銀行貸款的類型是( )。
A.信用貸款
B.保證貸款
C.質(zhì)押貸款
D.抵押貸款
答案:C
解析:質(zhì)押貸款是指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保而取得的貸款。甲企業(yè)取得銀行貸款時(shí),將其擁有的其他公司債券作為貸款擔(dān)保移交給銀行,該銀行貸款的類型屬于質(zhì)押貸款,選項(xiàng)C當(dāng)選。
8.某公司的流動(dòng)資產(chǎn)總額為46億元,其中貨幣資金為18億元、應(yīng)收賬款為18.8億元、存貨為9.2億元,流動(dòng)負(fù)債總額為23億元,則速動(dòng)比率為( )。
A.1.18
B.1.6
C.2
D.0.78
答案:B
解析:方法一:速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)÷流動(dòng)負(fù)債=(46-9.2)÷23=1.6;
方法二:速動(dòng)比率=(貨幣資金+應(yīng)收賬款)÷流動(dòng)負(fù)債=(18+18.8)÷23=1.6,選項(xiàng)B當(dāng)選。
9.某公司本年凈利潤為2800萬元,預(yù)計(jì)下一年投資所需資金為3000萬元,公司目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)要求投資所需資金中的權(quán)益資本占60%,根據(jù)剩余股利政策,本年可發(fā)放的現(xiàn)金股利為( )萬元。
A.1320
B.1120
C.1000
D.1200
答案:C
解析:本年可發(fā)放的現(xiàn)金股利=凈利潤-投資所需資金x權(quán)益資本占比=2800-3000x60%=1000(萬元),選項(xiàng)C當(dāng)選。
企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時(shí)候繳納? 來一起了解吧。
企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時(shí)間
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。企業(yè)繳納房產(chǎn)稅具體分為當(dāng)月還是次月繳納。
當(dāng)月起申報(bào)繳納:將原有的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營時(shí)
次月起申報(bào)繳納:
(1)自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營
(2)委托施工單位建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起
(3)購置新建的商品房,自房屋交付使用的次月起
(4)購置存量房的,自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的登記手續(xù),房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)簽發(fā)相關(guān)證書的次月起
(5)出租或出借房產(chǎn)
(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租或出借自己?jiǎn)挝唤ㄔ斓纳唐贩?/p>
以上就是企業(yè)房產(chǎn)稅申報(bào)繳納的時(shí)間,希望能幫助到大家,如果大家想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí),請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)。