《中華人民共和國城市維護建設稅法》已由第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，但是以下城市維護建設稅優惠政策政策仍然繼續執行，一起來看都有哪些城建稅優惠吧！

　　1.對黃金交易所會員單位通過黃金交易所銷售且發生實物交割的標準黃金，免征城市維護建設稅。

　　政策參考：《財政部國家稅務總局關于黃金稅收政策問題的通知》（財稅〔2002〕142號）

　　2.對上海期貨交易所會員和客戶通過上海期貨交易所銷售且發生實物交割并已出庫的標準黃金，免征城市維護建設稅。

　　政策參考：《財政部國家稅務總局關于黃金期貨交易有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕5號）

　　3.對國家重大水利工程建設基金免征城市維護建設稅。

　　政策參考：《財政部國家稅務總局關于免征國家重大水利工程建設基金的城市維護建設稅和教育費附加的通知》（財稅〔2010〕44號）

　　4.自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅。

　　政策參考：《財政部稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）

　　5.自2019年1月1日至2021年12月31日，實施扶持自主就業退役士兵創業就業城市維護建設稅減免。

　　政策參考：《財政部稅務總局退役軍人部關于進一步扶持自主就業退役士兵創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕21號）

　　6.自2019年1月1日至2025年12月31日，實施支持和促進重點群體創業就業城市維護建設稅減免。

　　政策參考：《財政部稅務總局人力資源社會保障部國務院扶貧辦關于進一步支持和促進重點群體創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕22號）；《財政部稅務總局人力資源社會保障部國家鄉村振興局關于延長部分扶貧稅收優惠政策執行期限的公告》（財政部稅務總局人力資源社會保障部國家鄉村振興局公告2021年第18號）。

　　來源：國家財政部、稅務總局

重磅！廣州城市理工學院ACCA方向班招生已開啟！ACCA證書包含了廣泛的知識領域，涵蓋財務會計、管理會計、稅務等多方面的知識，對于企業財務管理人員有著巨大的價值。致力于不斷加深學生的會計理論基礎，提高其金融財會實踐能力，以符合現代化、國際化的人才培養規格，廣州城市理工學院ACCA方向班現接受報名。

一、廣州城市理工學院ACCA方向班

廣州城市理工學院ACCA方向班應國家培養復合型人才的需求，通過輔修學習ACCA，讓學生在本專業學習的基礎上，考取具有國際權威的ACCA證書，培養未來國際財務、金融和管理領域的領軍人物。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

二、ACCA方向班優勢

ACCA介紹

英國特許公認會計師協會（ACCA）提供專業的會計和財務知識，是全球財會專業人士追求的金標準。

廣州城市理工學院ACCA方向班培養目標
借助ACCA的全球課程體系，致力于培養具有國際視野和先進思維模式的商科精英，能夠熟練運用專業財務英語，具備扎實的財務專業知識和實務操作能力，勝任在大型跨國企業、會計師事務所或證券金融機構的財務管理及相關職位。

三、廣州城市理工學院ACCA方向班就業前景

1、知識覆蓋面廣：ACCA證書的考試內容涵蓋了財務、管理、稅務、戰略等多個領域的知識，可以幫助您全面提高自己的專業素養和能力水平。

       2、自主創業：ACCA證書為持證人提供了在會計和商業領域自主創業的機會?？梢蚤_設會計事務所、咨詢公司或提供財務管理咨詢等專業服務。

       3、持有ACCA證書可以為個人在國際財務領域的職業發展提供廣闊的前景，該證書被認為是一項國際級的會計專業證書，具有高度的含金量。

四、ACCA全面分析

1、就業

咨詢企業：可以在管理咨詢公司、財務咨詢公司等咨詢企業中擔任財務或會計職位。

2、提升

財務知識：ACCA是個英文的證書，學習過程中可以增加財務英語的儲備。

3、優勢

海外學位申請：ACCA作為全球范圍內廣泛認可的會計資格，和許多海外高校有合作關系，可以申請海外學位。通過申請海外學位，尤其是與ACCA相關的學位，將進一步加強你的國際認可度，為未來的職業發展打下堅實的基礎。

　　享受增值稅即征即退政策的一般納稅人，即征即退的增值稅部分是否還要退還城市維護建設稅？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于增值稅、營業稅、消費稅實行先征后返等辦法有關城建稅和教育費附加政策的通知》(財稅[2005]72號)規定，對增值稅、消費稅實行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規定外，對隨其附征的城市維護建設稅和教育費附加，一律不予退（返）還。

　　因此，一般情況下附征城市維護建設稅是不會隨增值稅退還的，除非另有法律法規規定。如《財政部國家稅務總局關于黃金稅收政策問題的通知》(財稅〔2002〕142號)中對于黃金交易的規定，黃金交易會員單位通過黃金交易所銷售標準黃金發生實物交割的，實行增值稅即征即退政策，同時免征城市維護建設稅、教育費附加。

　　此外，即征即退增值稅屬于財政性資金，如果不滿足財稅[2011]70號文件規定的可以作為不征稅收入的三個條件，是需要繳納企業所得稅的。

　　房屋租賃業務，涉及的稅費一般包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅。那么房屋租賃繳納的各種稅金，應如何計算？

　　房屋租賃稅金如何計算？

　　1、增值稅

　　根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)有關規定，其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。

　　根據《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)有關規定，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

　　2、城市維護建設稅

　　個人在繳納城建稅的同時，應按實際繳納的增值稅、消費稅為計稅依據，按適用比率繳納。

　　納稅人所在地為市區的，城建稅稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮的，城建稅稅率為5%;其他地區稅率為1%。

　　3、教育費附加和地方教育費附加

　　教育附加、地方教育費附加大多數情況是以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，再乘以相應稅率依法計征(教育費附加3%、地方教育費附加2%)。

　　4、房產稅

　　(1)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　(2)出租非住房簽訂的合同，屬于財產租賃合同，按照租金收入的0.1%貼花，應納稅額超過1角但不足1元的，按1元貼花。

　　5、城鎮土地使用稅

　　城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

　　(1)個人出租住房免征城鎮土地使用稅。

　　(2)根據《安徽省地方稅務局關于城鎮土地使用稅若干政策問題的通知》(皖地稅函[2007]632號)有關規定，對個人所有的自住房屋用地暫免征城鎮土地使用稅。個人所有住房房屋用地，是指個人所有的自身生活住房用地部分，不包括出租或者用于生產經營占用的土地及院落用地。

　　6、個人所得稅

　　個人出租房屋按財產租賃所得計算繳納個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

　　每次(月)收入不超過4000元，減除費用800元，應納個人所得稅=(不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費用-800元)×稅率。

　　每次(月)收入4000元以上，減除20%的費用，其余為應納稅所得額，應納個人所得稅=(不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費用)×(1-20%)×稅率。

　　對個人出租住房取得所得減按10%的稅率征收，對個人出租非住房按照20%稅率征收。

　　會計的薪酬待遇，和其他職業一樣，與每個城市工資水平，以及個人工作能力都有關系。會計工資由于地區不同，而各不相同，北上廣深等一線城市財務的工資會略高一些。那么做財務具體的工資是多少？

　　財務工資水平怎么樣？

　　一般普通的會計師的工資水平不太高。平均工資需要根據城市來確定。一般來說，一線城市約6000元，二三線城市約4000元，四五線城市約3000元。

　　出納2500-3500元，有些單位比較高，但這部分基本上沒有對外招聘。

　　會計3500-5000元，會計主管4500-7000元。這些工作可以量化，技能可以評估，因此薪資相對透明。

　　財務經理6000-15000，財務總監10000-30000。這兩個職位不僅涉及個人能力，還需要一定的人脈和豐富的經驗，所以差異很大。

　　同樣，會計方面的工資差距也不小，因此加強業務學習和提高能力是關鍵。

　　出納和會計的區別

　　1、性質不同。出納的工作是管理賬目和事實。會計就是會計，不管錢是多少，不管貨物是什么，只要保管好賬目。

　　2、發展空間不同。出納空間的發展很容易受到限制。會計發展大于出納，會計在公司的地位更穩定，更容易晉升和提升，有更大的發展空間。

　　3、工作劃分是不同的。出納不得記賬，但主要負責貨幣資金的核算業務、當期結算業務、薪資結算業務。會計不能管理資金和物資，但他應該對本單位的經濟活動負責，會計核算以貨幣為基本計量單位，科學、系統地進行會計、編制會計報表和稅務相關工作。

　　拿下中級會計師證書，可以帶來更廣闊的職業發展前景。中級會計師可以從事財務類工作、審計類工作、稅務類工作和金融類工作。那么2020年中級會計師薪資待遇怎么樣?月收入多少?來一起了解下吧!

　　2020年中級會計師薪資待遇

　　中級會計職稱這些年來含金量只增不減，考下中級會計證，優勢體現在升職快、薪資高、加快落戶和實現落戶夢想。中級會計師薪資待遇的高低與工作地區、工作經驗等有著密切的聯系，不同崗位，薪資待遇上也會有所區別。一般北上廣等大城市的中級會計師薪資待遇比較高，有些大企業財務經理、財務總監的月薪能夠達到5萬—10萬+。

　　目前，國內中級會計人口缺口大，中級會計持證者的就業方向廣闊，多數企業招聘財務崗位時以“中級會計持證者優先”作為優先錄用條件，總體來說中級會計師薪資待遇還是很不錯的。那么各個崗位月收入是多少呢?

　　中級會計師月收入多少?

　　中級會計師從事的就業方向包括會計主管、財務經理和財務分析師等。

　　1、會計主管月收入

　　一線城市的會計主管，月收入為8000元-10000元左右;如果是在二三線城市，月收入為7000元-8000元。

　　2、財務經理收入

　　一線城市的財務經理，月收入高達10000元-15000元左右;如果是在二三線城市，月收入大約是9000元-11000元。

　　3、財務分析師

　　一線城市的財務分析師，月收入大概是10000元-12000元左右;如果是在二三線城市，能夠拿到8000元-10000元的月薪。

　　4、財務總監

　　財務總監月薪收入高達20K-40K。

　　綜上所述，中級會計師月收入情況整體上還是十分不錯的。

　　中級會計證書可是財會領域的“分水嶺”，在取得中級會計證書后，很多朋友都非常關心自己能擔任哪些崗位工作的問題，下面會計網就跟大家進行講解。

　　一、會計主管

　　會計主管是財務部中會計核算團隊的主管，也叫做財務主管。會計主管主要根據會計核算的統一要求，對團隊生產的會計信息進行質量把關與質量拔高。

　　職責：統籌會計核算相關工作，包括以下職責：1、根據核算要求指導會計人員做好記賬、結賬和對賬工作2、領導會計團隊及時準確地完成賬務和核算工作，保證會計信息如實反映公司生產經營情況3、完善財務會計制度、規定和辦法級財務工作流程。

　　薪資水平：在一線城市，會計主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的會計主管收入約在7000-8000間。

　　二、總賬會計

　　擔任企業總賬會計的基本為財務部主管會計或財務骨干人員。與偏重于審核及管理工作的會計主管不同，總賬會計的工作側重于賬務處理。兩者協同配合，共同對會計信息質量進行宏觀把控。

　　職責：負責財務部的全盤會計套賬，主要包括以下工作：1、設置會計科目，包括總賬科目與明細科目;2、根據審核無誤的記賬憑證匯總、登記總賬;3、定期進行總賬與明細賬的對賬工作，保證賬賬相符等。

　　薪資水平：在一線城市，總賬會計的平均工資約在6000-8000左右;二三線城市的財務經理收入約在5000-7000間。

　　三、資金主管

　　資金主管負責全公司資金運作方面的管理與操作，是出納人員與會計人員的共同晉升目標。作為公司運營資金、流動資產的監管者，資金主管在企業經營中扮演著重要的監察角色。

　　職責：負責銀行出納、現金出納日常管理，主要包括以下工作：1、帶領出納團隊完成內部轉賬、對外付款、費用報銷;2、督促業務部門完成應收賬款的回收工作;3、完成銀行授信、銀承及銀承貼現工作，根據銀行對賬單進行賬目調整等

　　薪資水平：在一線城市，資金主管的平均工資約在8000-12000左右;二三線城市的財務經理收入約在6000-10000間。

已經過去的這幾年，對于萬千財會人來說，注定是不平凡的一年。

在各項財稅改革政策面前，許多財會人都陡然感受到了不小的壓力，身處一線城市的財會工作者感觸尤為深刻。

這里競爭激烈，遍布大企業，往往是一些政策的先行地，要想持續長久地生存下去，必然要更新知識，拓展視野，朝著更前端的方向發展。

城市與城市之間的差異總是存在，于是便有人問：大城市的財務為了避免淘汰，要緊跟政策和知識的更新，那么三四線小城市的財務人呢，是否也有必要學習那些前端的專業知識呢？

比如，中級會計職稱，管理會計。

其實，答案不言而喻。大環境的種種變化因素只不過是以大城市為開端，終將輻射蔓延到三四線城市，乃至全國。到了那時，除非轉行，否則“不變也得變”。既然如此，三四線城市的小財務自然也有必要學習中級會計職稱和管理會計知識。

管理會計掀起熱潮，大勢起因何在？

近年來的管理會計熱，在一定程度上是因為政策的影響。

2013年財政部將管理會計列為會計改革重點方向后，后續陸陸續續出來很多重磅文件，市面上的管理會計迎來高速發展期。眾所周知，我們一直沒有自己的管理會計體系，長期都是以英國的CIMA和美國的CMA為參照物，2016年財政部頒發《管理會計基本指引》后，中國管理會計體系建設和發展正式被提上日程。

中國要建立自己的管理會計體系，有多方面的因素綜合導致，主要包括：

1、經濟體系

中國目前是世界第二大經濟體，未來第一大經濟體。管理會計作為經濟體系中的語言，基本上意味著誰掌握了管理會計體系，誰就掌握了世界經濟的話語權；反之，誰掌握了世界經濟的話語權，誰也就掌握了管理會計體系。

很顯然，目前美國CMA在全球經濟體系內的地位不言而喻，這也是越來越多中國考生把目光放在CMA證書上的原因之一——要考便考最先進的。

2、企業發展

我國的經濟體制不同于其他國家，如果一味地使用國外的管理會計體系，對企業的發展其實會有一定弊端，造成“水土不服”的后果。無論英國的CIMA還是美國的CMA，都是在本國會計準則的基礎上建立的，現階段我們可以進行學習和摸索，但后續發展過程中必然要建立一套帶有本國特色的管理會計體系，才能利于本土企業更加良性的發展。

3、市場經濟

經過改革開放40年的發展，我國市場經濟已經具備較大規模。傳統的財務會計體系已然不能滿足現代企業發展的需求，擺在我們面前的現狀是，企業不僅僅需要“賬房先生”，更需要專業的管理會計人才對公司的財務制度、管理制度以及戰略發展方向進行分析與預估，并且給出利于企業發展的決策建議。

4、新興技術

新興技術的發展，對于金融、財會圈的影響首當其沖。眼下熱門的人工智能等技術的發展，正在倒逼企業進行人才升級與產業升級，特別是財務人員，在未來5五到十年，預計將面臨一次大洗牌，基層財務工作者或將遭遇來自人工智能技術引發的崗位競爭。變革的趨勢正在悄然發生，我國目前近2000萬財務會計人員，這部分人群，在未來一段時間，需要對將來的職業導向進行重新定位。

無論從哪一個方面，我國發展自己的管理會計都是大勢所趨，管理會計的發展也已經從提案變為現實。

管理會計為何如此受青睞？

財會行業從來都是現實的，想往高走，要么從業年限夠長，要么經驗夠多，要么證書含金量夠高。高頓職業發展中心的Judy分析道，評判財務能力的高低，總歸逃不出幾個問題——

會做財務分析嗎？

會做成本/預算管理嗎？

參與過投融資項目嗎？CMA或者中級會計職稱過了嗎？

這些技能在真實的財務職場中往往被細化開來了，但其實這些已被一種知識體系囊括，那就是管理會計。如今，普通的會計已不能滿足企業的需要。企業需要的是有管理才能，可以為公司核心管理做規劃與決策的人。

管理會計在中小微企業中的現狀

回到開始的話題，大型企業由于財務體系龐大，業務繁多，因此需要具備管理才能的管理會計進行推進。那么，在三四線城市更多的中小微企業中，管理會計又是怎樣的存在呢？

很多中小微企業管理者都認為管理會計在公司中并不能真正發揮作用，管理會計的行為就是算賬、報賬，與一般的財務會計沒有什么區別。企業的管理和決策行為仍然是領導的職責。這固然是管理者眼界和視野的局限性。

但這種認識的存在，確實使得管理會計在我國被視為一種副業，并不是系統而積極地去完成管理會計行為，有的中小企業甚至置之不理。因此造成了在規模較大的企業中，管理會計一員難求，而在小企業中，卻沒有管理會計存在必要的現象。

然而社會的發展也在證實著，基礎財務的工作隨著時代的發展必不可免地會被智能科技所取代，只有擁有更多財務技能和專業知識的管理人才，才能夠對企業未來的財務發展，貢獻更多的效益，而這樣的趨勢終將輻射到中小微企業。對此，中小企業也要做出相應的應對措施。

這些企業的領導者只有重視管理會計，才能創造良好的管理會計內部環境，充分利用管理會計的預測、決策、規劃、控制和責任考核評價等職能作用，做出科學合理的經營管理策略。

而企業財務人員也應該擁有這樣的意識，主動學習先進的管理會計知識，考取全球知名的管理會計CMA證書可以作為捷徑之一，是開啟管理會計大門的一把鑰匙。

入門要趁早，轉型要高效，在這個最好也最壞的時代，學習永遠是最好的投資。而“證書+實操”雙收獲的學習方式，是千萬會計人的不二選擇！

來源：會計職稱

　　2021年10月1日起，增值稅、房產稅針對住房租賃企業的優惠政策開始施行，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。國家稅務總局對此整理了相關熱點問答，一起來看能否解決你面臨的問題！

　　1.我公司是一家房屋租賃企業，最近關注到對住房租賃企業新出臺了增值稅減稅政策，請問我公司能否享受相關稅收優惠？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃業務的企業。

　　因此，如果你公司是向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的住房租賃企業，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的租賃服務收入，可以按照24號公告的規定適用相關增值稅減稅政策。

　　2.我公司是一家深圳的住房租賃企業，已在我市住建局備案。我公司從事保障性租賃住房出租業務，請問能夠享受什么增值稅優惠政策？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用上述增值稅減稅政策。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租符合24號公告規定的保障性租賃住房取得的出租收入，可以按規定適用上述增值稅減稅政策。

　　3.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向我市住建局進行開業報告。我公司除了向個人出租住房，還面向部分企業租戶。請問，我公司出租住房收入都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的收入，可以按照24號公告的規定適用上述1.5%征收率簡易計稅政策；同時，你公司向單位出租住房取得的收入，不適用24號公告規定的增值稅減稅政策。上述單位，包括企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。

　　4.我公司是一家房屋租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。我公司除向個人出租住房外還出租商鋪。請問，我公司的個人出租業務都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的收入，可以按規定選擇適用上述減征增值稅政策；同時，你公司向個人出租商鋪等非住房取得的收入，不適用24號公告規定的減按1.5%征收率計算繳納增值稅政策。

　　5.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。按照2021年第24號文件的規定，我公司向個人出租住房可以選擇1.5%簡易計稅政策。請問，我公司向個人出租住房，是否可以根據不同的個人承租對象，分別選擇適用一般計稅方法或簡易計稅方法？

　　答：不可以。按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，你公司在適用24號公告規定的增值稅減稅政策時，應以向個人出租住房的全部收入選擇適用簡易計稅方法或一般計稅方法，不能區分不同承租對象或不同筆承租業務分別適用一般計稅方法或簡易計稅方法。

　　6.我公司是一家住房租賃企業，為小規模納稅人并按月申報納稅，租戶都是個人，已向我市住建局進行開業報告。預計2021年11月份向個人出租住房可以取得約10萬元租金收入，2021年12月份可以取得約20萬元租金收入，無其他收入。請問，我公司能夠享受什么增值稅優惠政策？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

　　按照《財政部稅務總局關于明確增值稅小規模納稅人免征增值稅政策的公告》（2021年第11號，以下稱“11號公告”）規定，自2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

　　你公司為按月申報小規模納稅人，如果2021年11月銷售額（包括租金收入）未超過15萬元，則可以按照11號公告的規定享受小規模納稅人免征增值稅政策；如果2021年12月銷售額超過15萬元，不適用小規模納稅人免征增值稅政策，但你公司向個人出租住房取得的出租收入，可以按照24號公告的規定選擇減按1.5%征收率計算繳納增值稅。

　　7.我公司是北京一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在北京市住建委備案。除北京本地外，我公司在天津也有部分住房出租業務。請問，我公司出租位于天津的住房應如何預繳增值稅？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下稱“24號公告”）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

　　按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）規定，納稅人出租不動產，不動產所在地與其機構所在地不在同一縣（市）的，納稅人應按規定在不動產所在地預繳增值稅后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　因此，如果你公司的個人出租住房業務選擇適用24號公告規定的減按1.5%征收率簡易計稅政策，則在天津向個人出租住房取得的出租收入，也相應按照1.5%預征率在天津預繳增值稅，將對應的銷售額、1.5%的預征率等信息填入《增值稅及附加稅費預繳表》對應欄次，并向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　8.我公司是一家房屋租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前，我公司出租2016年4月30日前取得的房產，按規定可以選擇適用簡易計稅方法按照5%征收率計算繳納增值稅。請問，住房租賃企業減按1.5%繳納增值稅政策出臺以后，我公司出租房產如何計算增值稅呢？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司出租房產，可以區分不同業務分別適用政策：一是你公司向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅，且一經選擇，無論向個人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均應按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。二是你公司向單位出租2016年4月30日前取得住房，以及向單位和個人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以繼續選擇適用簡易計稅方法按照5%征收率計算繳納增值稅，也可以適用一般計稅方法計稅。

　　9.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前房屋出租業務均按照一般計稅方法計算繳納增值稅，且因前期投入大，目前仍有留抵稅額未抵完。我們關注到國家針對住房租賃企業新出臺了1.5%征收率簡易計稅政策。請問，我公司可以繼續按照一般計稅方法計稅嗎？

　　答：可以。按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　因此，你公司向個人出租住房，可以根據自身經營情況自主選擇適用24號公告規定的簡易計稅政策，或者繼續按照一般計稅方法計算繳納增值稅。需要說明的是，按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號附件1）規定，一般納稅人發生財政和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

　　10.我公司是一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向本市住建局進行開業報告，如向個人出租住房時選擇適用了最新出臺的住房租賃企業增值稅減稅政策，應當開具多少稅率或征收率的增值稅發票？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發票。

　　11.我公司是杭州一家住房租賃企業，登記為一般納稅人，已向本市住建局進行開業報告，預計10月向個人出租住房取得的不含稅收入為50萬元，開具增值稅普通發票，應當如何辦理增值稅納稅申報？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定適用減按1.5%計算繳納增值稅政策的，納稅人應當在辦理10月所屬期增值稅納稅申報時，在《增值稅及附加稅費申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）“二、簡易計稅方法計稅”中“5%征收率的服務、不動產和無形資產”行“開具其他發票”列填寫銷售額為50萬元和稅額為2.5萬元（50萬元×5%=2.5萬元），同時將按銷售額的3.5%計算的應納稅額減征額1.75萬元，計入《增值稅及附加稅費申報表（一般納稅人適用）》“應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。

　　12.我公司是廣州一家住房租賃企業，登記為小規模納稅人并按月申報納稅，已在本市住建局備案，預計10月向個人出租住房取得的不含稅收入為20萬元，未開具發票，應當如何辦理增值稅納稅申報？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定適用減按1.5%計算繳納增值稅政策的，納稅人應當在辦理10月稅款所屬期增值稅納稅申報時，將減按1.5%征收率征收增值稅的銷售額20萬元，填寫在《增值稅及附加稅費申報表（小規模納稅人適用）》“應征增值稅不含稅銷售額（5%征收率）”的“服務、不動產和無形資產”欄次；對應減征的增值稅應納稅額7000元（20萬元×3.5%=7000元），填寫在《增值稅及附加稅費申報表（小規模納稅人適用）》“本期應納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目相應欄次。

　　13.我公司是一家住房租賃企業，最近關注到新出臺了向個人出租住房的增值稅和房產稅優惠政策，請問該項政策中“向個人出租住房”的“個人”包括個體工商戶嗎？

　　答：按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

　　上述規定中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。

　　14.《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》實施后，請問，出租房屋涉及的房產稅政策有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，出租房屋涉及的房產稅政策主要有以下變化：

　　一是對單位（包含企事業單位、社會團體以及其他組織，下同）向專業化規?；》孔赓U企業出租住房，房產稅稅率由12%降至4%；二是延續《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定，對單位向個人出租住房，仍減按4%稅率征收房產稅，但不再限制用途、租金水平；三是對利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項目認定書后，在出租時比照適用上述房產稅優惠政策，減按4%稅率征稅。

　　15.兩年前，我公司將購買的一棟住房出租給一家住房租賃企業，該企業已向我市住建部門備案，經營租賃住房建筑面積3.2萬平方米。請問，《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，我公司應繳房產稅會有什么變化？

　　答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產出租的，按照房產租金收入的12%計算繳納房產稅?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。其中，住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

　　按照上述規定，2021年10月1日前，你公司出租的住房，應按租金收入的12%繳納房產稅。2021年10月1日后，由于承租你公司住房的住房租賃企業屬于專業化規?；》孔赓U企業，你公司可按租金收入的4%繳納房產稅。

　　16.我公司為增值稅小規模納稅人，自2019年1月1日起向專業化規?；》孔赓U企業出租住房，按照財稅〔2019〕13號規定，房產稅享受減半征收?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）出臺后，我公司應繳房產稅會有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。根據《財政部稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征房產稅。同時，增值稅小規模納稅人已依法享受其他優惠政策的，可疊加享受上述優惠政策。

　　按照上述規定，2021年10月1日起，你公司向專業化規?；》孔赓U企業出租住房房產稅可享受4%優惠稅率。同時，2021年12月31日前，還可繼續享受房產稅減半征收優惠，兩項優惠政策可以疊加。也就是說，你公司實際繳納的房產稅相當于租金收入的2%。

　　17.我公司在北京注冊，主要經營住房租賃業務并已向北京市住建委備案，公司出租房源為自持住房，總計200套，建筑面積2萬平方米，我公司是否屬于專業化規?；》孔赓U企業？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

　　你公司具體可向北京市住房和城鄉建設委員會咨詢是否屬于專業化規?；》孔赓U企業。

　　18.我公司為增值稅一般納稅人，2021年將公司名下一棟住房出租給一家專業化規?；》孔赓U企業，年租金收入12萬元（不含增值稅），請問我公司該棟住房2021年的房產稅如何計算？

　　答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產出租的，按照房產租金收入的12%計算繳納房產稅?！敦斦慷悇湛偩肿》砍青l建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。

　　按照上述規定，你公司出租住房，2021年1—9月取得的租金收入應按12%稅率繳納房產稅，2021年10—12月的租金收入可減按4%稅率征收房產稅。2021年房產稅應納稅額具體如下：

　　1-9月應納稅額=12萬元×12%/12×9=10800元，10-12月應納稅額=12萬元×4%/12×3=1200元，全年應納稅額=10800+1200=12000元。

　　19.我公司擬將閑置廠房改造后出租給員工居住，請問，我公司應繳納的房產稅有何優惠？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用本公告第二條規定的稅收政策，具體為：企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　按照上述規定，你公司改造的閑置廠房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項目認定書，向員工出租涉及的房產稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　20.我公司為增值稅一般納稅人，擬將閑置辦公用房改造為保障性租賃住房并出租給專業化規?；》孔赓U企業，請問，我公司出租住房在繳納房產稅時有何優惠？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用本公告第二條規定的稅收政策，具體為：企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　因此，你公司改造的閑置辦公用房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項目認定書，向專業化規?；》孔赓U企業出租涉及的房產稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

　　21.我公司2010年成立，主要經營住房租賃業務。按照財稅〔2008〕24號規定，我公司向個人出租的住房，一直按照4%繳納房產稅，《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，我公司應繳納的房產稅有什么變化？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。公告實施后，《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定（具體內容為：對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%稅率征收房產稅）同時廢止。

　　據此，你公司向個人出租住房，可仍按4%稅率繳納房產稅，但在進行房產稅減免稅申報時應按規定選擇相應的減免稅代碼，具體為08011708。

　　22.我公司向專業化規?；》孔赓U公司出租住房，按照《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，可以享受4%房產稅優惠稅率，請問，我如何辦理房產稅減免稅申報？需要提供什么證明資料？

　　答：《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行減免稅申報，并將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。

　　你公司應在當地規定的房產稅征期內通過電子稅務局、辦稅服務廳等渠道進行減免稅申報，不需要提供證明資料，但需將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。

　　來源：國家稅務總局

　　2021年中級會計職稱考試馬上就要開始了，除了備考外，考生們更加關心在考取中級會計證書后能夠從事哪些崗位工作，取得的收入有多少，下面會計網就跟大家詳細解答。

　　中級會計職稱就業方向介紹

　　一、會計主管

　　會計主管是財務部中會計核算團隊的主管，也叫做財務主管。會計主管主要根據會計核算的統一要求，對團隊生產的會計信息進行質量把關與質量拔高。

　　職責：統籌會計核算相關工作，包括以下職責：1、根據核算要求指導會計人員做好記賬、結賬和對賬工作2、領導會計團隊及時準確地完成賬務和核算工作，保證會計信息如實反映公司生產經營情況3、完善財務會計制度、規定和辦法級財務工作流程。

　　薪資水平：在一線城市，會計主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的會計主管收入約在7000-8000間。

　　二、總賬會計

　　擔任企業總賬會計的基本為財務部主管會計或財務骨干人員。與偏重于審核及管理工作的會計主管不同，總賬會計的工作側重于賬務處理。兩者協同配合，共同對會計信息質量進行宏觀把控。

　　職責：負責財務部的全盤會計套賬，主要包括以下工作：1、設置會計科目，包括總賬科目與明細科目;2、根據審核無誤的記賬憑證匯總、登記總賬;3、定期進行總賬與明細賬的對賬工作，保證賬賬相符;

　　薪資水平：在一線城市，總賬會計的平均工資約在6000-8000左右;二三線城市的財務經理收入約在5000-7000間。

　　三、資金主管

　　資金主管負責全公司資金運作方面的管理與操作，是出納人員與會計人員的共同晉升目標。作為公司運營資金、流動資產的監管者，資金主管在企業經營中扮演著重要的監察角色。

　　職責：負責銀行出納、現金出納日常管理，主要包括以下工作：1、帶領出納團隊完成內部轉賬、對外付款、費用報銷;2、督促業務部門完成應收賬款的回收工作等;

　　薪資水平：在一線城市，資金主管的平均工資約在8000-12000左右;二三線城市的財務經理收入約在6000-10000間。

　　中級會計證無論是含金量還是認可度，都是相對較高的。拿到中級會計證書后，好找工作嗎?月薪一般多少?下面跟著會計網小編一起來了解看看吧!

　　拿到中級會計證好找工作嗎?

　　答案是拿到中級會計證書后，找工作比較容易。我們從中級會計證的含金量分析，為什么中級會計證書持有者好找?

　　1、拿到中級會計證，除了升職加薪的優勢，有些地區還能直接領取職能提升補貼。

　　比如：濟南及北京等地區能夠領取1500元的職能提升補貼。

　　2、拿到中級會計證，能夠享有落戶積分的政策優惠

　　比如：北上廣深實行積分落戶政策。中級會計證持有者享受加分優惠。

　　3、就業發展前景十分廣闊

　　中級會計證書持有者，就業方向多，工作崗位選擇多。

　　比如：財務經理、財務管理、會計主管等。

　　綜上所述，拿了中級會計證，找工作還是相對容易的，并且未來職業發展空間大、選擇多。

　　拿到中級會計證，一般月薪多少?

　　拿到中級會計證，常見的就業方向是會計主管、財務經理及財務分析師。

　　中級會計證持有者在一線城市從事會計主管工作，月薪能夠拿到大約8000-10000元。如果到了二三線城市，月薪平均水平處于7000-8000元。

　　中級會計證持有者如果在一線城市任職財務經理，那么月薪所得為10000-15000左右。到了二三線城市，月薪相對低些，大約是7000-8000元。

　　中級會計證持有者假設在一線城市擔任財務經理這一崗位，那么能夠拿到的月薪是10000-15000左右。如果是小城市，月薪收入大約是8000-10000元。

　　可見，拿到中級會計證書后，一般一線城市月薪能達到8000—15000左右，二三線城市能夠拿到月薪7000——10000左右。

　　考完CPA，不去一線城市，是不是沒有前途?最近后臺有小伙伴留言問了會計網這個問題。今天我們就來聊一聊，CPA只有一線城市需要嗎?

　　一、非一線城市對CPA的需求同樣很大

　　在大家的印象中，CPA持證人應該主要集中在北上廣深四大一線城市。

　　但按照中注協的數據，北京、上海、廣東(含深圳)、江蘇和浙江，人數分別為35564人、29088人、26911人、16377人、14909人。

　　也就是說， 四大一線城市加起來CPA持證人應該是少于91563人。

　　而根據最新的數據，中國的CPA持證人大約在28萬人左右，也就是說，大約有19萬CPA持證人其實還是分布在非一線城市以外的地區的，占比約69%。

　　非一線城市對于CPA依然有著廣泛的需求。

　　二、考出CPA，你可以有很多種職業選擇

　　在很長一段時間里，大家都認為，考出CPA一定要去四大或者內資八大，否則一張會計證就足以應付各種情況，最多考一個中級職稱用來評定升職好了。

　　這是一個很大的誤區。

　　按照會計行業的職業發展路徑，通常是出納→會計→總賬會計→財務經理→財務總監

　　從總賬會計開始，對于管理會計的需求大幅增加，也就是說，不僅僅是做賬，還需要你能根據賬目對企業的經營管理提出建議。

　　所以從總賬會計開始，有一套完備的財務知識體系十分重要。

　　不論是在四大，八大，政府單位，事業單位或者是500強等企業，都明確提出了對管理會計的要求。到了財務總監這一級別，CPA持證已經成為必須條件之一。

　　1、政府和事業單位

　　政府單位和事業單位，自不必說，每個城市都有對應的名額，在應聘時，通常具有CPA證書的應聘者都會被有限錄取，這是很多非一線CPA持證者的重要選擇之一。

　　2、500強企業

　　企業同樣如此，根據世界500強中國企業城市分布，除了北上廣深外，很多非一線城市都涌現了非常多的世界500強企業。

　　會計網簡單的數了數，一線城市共有91家。

　　而非一線城市也達到了42家，盡管絕對數量只有一線城市的一半，但無論是企業規模，還是資金實力都和一線城市不相上下，對于CPA的需求也日益增加。

　　3、會計事務所：

　　可能有小伙伴會說，我立志去事務所，擁有事務所的非一線城市數量太少，所以我考出了CPA，一定要去一線城市。

　　這也是一個誤區，早先事務所確實主要集中在一線城市，但是事務所的業務最終還是服務于企業的，隨著非一線城市企業實力日益增強，越來越多的事務所已經在其他城市落地生根。

　　會計網根據四大的官網數據做了一個統計。

　　越來越多的城市為四大所青睞，除了北上廣深，天津、成都、重慶、成都、南京、武漢、濟南、廈門和沈陽，均有四大辦事處。

　　而貴陽、佛山和福州等城市也開始出現了事務所，他們覆蓋了中國的大江南北，如果算上內資八大，只要你有志于財會領域，在中國的任何一個地方，你都可以找到自己的施展空間。

　　三、一線城市VS非一線城市，每一份工作都有它獨特的魅力

　　當然，在一線城市和非一線城市，CPA持證者之間的體驗還是有很大不同的。

　　首先是擇業壓力上，非一線城市要小很多，因此CPA持證者畢竟是少數，所以在一些高端的財務崗位上，競爭力更強。

　　但是在一線城市，CPA對于很多崗位只是一個競爭的門檻，持證者們還需要在一些細節問題進行進一步的角逐。

　　第二，薪資待遇上，非一線城市肯定是不如一線城市的，以財務經理這個崗位為例。

　　圖片來源：職友集

　　上海財務經理平均薪資達到了1.62萬元。

　　但是在青島只有1.17萬元，差距還是顯而易見的。

　　但是正如一個在青島四大工作的小伙伴表示，雖然投放的資源和機會不相同，但是公司提供的培訓機會都是一樣的

　　另外，青島的壓力同樣也是小于一線城市，這意味著你有更多的機會去思考家庭、圈子等問題。

　　所以，考完CPA，無論是一線城市，還是非一線城市，都有廣闊的發展機會。

　　你要考慮的是，你究竟喜歡哪種方式——是輕松愜意，兼顧家庭;還是趁著青春年少，拼一把。

　　無論哪個選擇，都沒有問題。

　　更重要的是，永遠要記住，CPA作為一張證書，它是一塊敲門磚，它能帶給你的是機遇，是系統化的財務分析邏輯。

　　但是從長期看，只有把知識融入到實踐中，提高我們自身的業務能力，我們才能真正的不斷成長。

　　無論在哪個城市，這都是不二的法則。

　　來源：注冊會計師原創發布。部分素材來源于微博、職友集。

　　一般小規模納稅人公司稅務比較簡單，自公司成立拿到稅務登記證的次月起，開始申報繳稅。涉及的常見稅種有城建稅、教育費附加。那么小規模納稅人城建稅和教育費附加能否享受減半征收的優惠？

　　小規模納稅人城建稅和教育費附加減免政策

　　根據《財政部 國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知》（財稅[2016]12號）規定，將免征教育費附加、地方教育附加、水利建設基金的范圍，由現行按月納稅的月銷售額或營業額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過9萬元）的繳納義務人，擴大到按月納稅的月銷售額或營業額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元）的繳納義務人。

　　因此，納稅義務人按月納稅的銷售額或營業額不超過10萬元或者按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元的，可以直接免征教育費附加。

　　根據財政部、稅務總局發布的《關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）第三條規定：由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

　　第四條規定，增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受本通知第三條規定的優惠政策。

　　注：本通知執行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

　　因此，2019年1月1日至2021年12月31日，小規模納稅人可以享受城建稅和教育費附加減半征收的優惠。

　　注冊會計師是我國財會行業公認含金量最高的資格認證，除了具備獨有的簽字權外，在就業方面也存在比較多的選擇，那么考下注冊會計師可以從事哪些崗位工作?

　　考下注冊會計師能從事什么工作?

　　四大審計員

　　審計員對現在的財務人員來說已經不像原來那么吃香了，但是四大的審計，聽起來還是很有吸引力的。四大作為事務所里的第一梯隊，不管是學習還是跳槽都是一個很好的平臺。

　　財務經理

　　財務經理的水平相差很大，小公司的財務經理就是一個高級做賬員，所以高薪高水平的財務經理往往都是世界500強企業的標配。如果你有在事務所的工作經驗，加上一張CPA，想跳槽到大型企業做財務經理是很有優勢的。

　　財務總監

　　大企業財務總監的年薪通常都在30—50萬，CFO的話都在50萬以上，加上股權分紅等，實際收入更高。不過相應的門檻也是財務市場上非常高的，所以證書也是必不可少。

　　注冊會計師工資一般多少?

　　注冊會計師cpa工資多少往往與本人工作經驗和所在城市有關，一般一線城市，應屆生工資在4000元-8000元左右，累積了1—3年的工作經驗后，月薪至少過萬。如果工作年限超過了5年，可以晉升為經理，至少拿2—3萬的月薪。

　　如果是在二、三線城市工作，應屆生工資相對低一些，一般是2000元—4000元，有了1—3年工作經驗后，在二線城市能夠拿到6000元-8000元的薪資，三線城市大約薪資在3000元-4000元左右。工作年限超過了5年的前提下，注會在二線城市的工資為15000元-20000元，在三線城市工資為10000-15000。

　　企業在經營過程中購置房產或使用土地時，就需要繳納相應的房產稅和土地使用稅，一般可以通過稅金及附加科目處理，相關的賬務處理怎么做？

　　房產稅和土地使用稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費-應交房產稅

　　　　　　應交稅費-應交土地使用稅

　　支付時：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　　　應交稅費-應交土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅收特點：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮的經營性房屋；對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　什么是土地使用稅？

　　土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業經營活動應負擔的相關稅費,具體包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環境保護稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結轉后稅金及附加科目應該沒有余額。

       注冊會計師是財會行業領域公認含金量最高的資格認證，每年都吸引了大批考生進行報名，那么注會證書含金量體現在哪?薪資有多少?

　　注冊會計師證書含金量體現在哪?

　　首先第一還是因為持證的人少，畢竟物以稀為貴，除了這個之外還有其他的就是專業能力的提升，提升專業的能力和看世界的角度，學習了關于行業內的很多專業知識后，看行業和看世界的角度都不同，也能宏觀的觀察這個行業的變化以及遇到的問題和需要去改善的地方，這也是看世界的一種辦法。

　　其實并不是證書值錢，而是掌握了專業能力的你值錢，證書也只是你專業能力的一個有形體現罷了。

　　考下注冊會計師薪資怎么樣?

　　1、不同城市

　　注冊會計師在不同城市的薪資差距是很大的。一般來說，一線城市對注冊會計師的需求量很高，薪資也會高出不少。剛考過注會還沒有工作經驗的考生在一線城市能夠拿到5-8k，在二、三線城市可能只有2-4k了。擁有三年以上工作經驗的注冊會計師平均薪資在一線城市能夠達到30萬，二、三線城市平均只有10-20萬不等。

　　2、不同企業

　　注冊會計師考試覆蓋范圍很廣，審計、會計、財務管理、風險控制等，幾乎覆蓋財會領域的各項技能。這也是眾多企業在招聘高級財務人員時常常會注明，“持有CPA證書者優先考慮”等字樣。正因如此，注冊會計師能夠從事的工作有很多，當然不同的職位，由于工作強度的差異、公司的差異等影響，薪資的差別也非常大，當然影響薪資最大的因素還是個人能力。

　　稅務師在國內涉稅領域具有一定的認可度和含金量，在新時代背景下，越來越多財會人選擇報考稅務師，那么該證書含金量怎么樣?薪資有多少?

　　稅務師證書有沒有含金量?

　　近年來，國家對于增值稅、個人所得稅等一系列稅收政策不斷進行深化和改革，也為眾多的企業帶來了新的發展機遇。由于企業對稅務師人才需求不斷增大，意味著提供給稅務師人才的崗位會更加多，由于存在供不應求的局面，對于稅務師人才的薪資也會變得水漲船高。在未來的發展路上，稅務師也成為了較為吃香的職業。

　　稅務師薪資是多少?

　　在一線城市，稅務師的工資是不低的，稅務師的工資薪酬也受地區的影響，在一線城市，新一線城市，如果在擁有稅務師證書的同時也擁有注冊會計師證書，那么薪資肯定不會低，但是如果單單只有稅務師證書呢?工資會不會低?年薪能達到20萬以上嗎?一般如果單單只持有這一張證書，年薪20萬應該是比較困難的，在一線城市可能還比較靠譜，一般在三四線城市稅務師的工資在4000以上，一線城市能達到8000以上，這都是只是稍微有點經驗的，如果經驗比較豐富那么薪資還會往上漲一漲，剛拿到稅務師證書的時候可能剛好能夠解決溫飽。

　　稅務師就業方向

　　1、事務所

　　考取稅務師證書的人士，同樣可以考慮進行事務所進行工作，在里面主要可以從事稅務顧問、涉稅辦理、納稅籌劃等相關工作。

　　2、其它企業單位

　　除此以外，像國內的大中型企業，只要跟稅務相關的，大家都可以考慮選擇，對于這類的普通企業，進去以后，主要所負責的是財務相關活動、企業日常稅務處理、經營分析決策等工作。

　　CFA證書持有人在金融行業內具有很高的聲望和影響力，是行業內的佼佼者。CFA協會對在校大學生報考CFA要求是逐步放開的，畢竟人才培養越早越好，這也是符合全球人才培養趨勢。今天學姐就來詳細的為大家進行解答，還不知道的趕緊看過來~

       許多雪城大學(雪城)的在校生早早開始作CFA備考準備。雪城大學(雪城)作為一所知名的高校，每年都給社會輸出了大量的人才。同時由于CFA協會對于大學生人群的放寬，現在在校大二就能報考CFA了，甚至雪城大學(雪城)畢業前還可以拿下CFA一級和CFA二級。

　　1、雪城大學(雪城)報名CFA的條件有哪些？

　　雪城大學(雪城)報名CFA一級考試時選擇的考試窗口須處于學士學位課程或同等項目畢業月份前23個月及以內。例如，四年制本科在校生最早可以在大二暑假參加一級考試。

　　如今的就業形勢多變，很多大學生都改變了以往傳統的觀念，不再想僅僅依靠一張文憑。雪城大學(雪城)在校期間報考拿下CFA一級二級證書，不僅是開闊了自己的視野，而且還擁有更多的實現就業的方式。

　　2、雪城大學(雪城)學生可報名CFA時間

　?。?）2024年2月CFA考試報名時間：

　　第一階段報名考試費為940美元；開始時間：2023年5月16日，結束時間：2023年7月13日

　　第二階段報名考試費為1250美元；開始時間：2023年5月16日，結束時間：2023年11月8日

　?。?）2024年5月CFA考試報名時間：

　　第一階段報名考試費為940美元；開始時間：2023年8月15日，結束時間：2023年10月12日

　　第二階段報名考試費為1250美元；開始時間：2023年8月15日，結束時間：2024年2月6日

　?。?）2024年8月CFA考試報名時間：

　　第一階段報名考試費為940美元；開始時間：2023年11月14日，結束時間：2024年1月23日

　　第二階段報名考試費為1250美元；開始時間：2023年11月14日，結束時間：2024年5月14日

　?。?）2024年11月CFA考試報名時間：

　　第一階段報名考試費為940美元；開始時間：2024年2月8日，結束時間：2024年4月16日

　　第二階段報名考試費為1250美元；開始時間：2024年2月8日，結束時間：2024年8月7日

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　3、雪城大學(雪城)學生可考試CFA時間

　　2024年CFA考試時間表二月五月八月十一月

　　CFA一級2月19日-2月25日5月15日-5月21日8月20日-8月26日11月13日-11月19日

　　CFA二級/5月22日-5月26日8月27日-8月31日11月20日-11月24日

　　CFA三級2月15日-2月18日/8月16日-8月19日/

　　4、CFA一級怎么學習

　　可以首先從數量和經濟學科目入手，這兩個科目是整個CFA的基礎，難度也較低，其次是財務報表分析、公司金融和權益投資科目，這三門學科之間有很強的聯系，放在一起學比較合適:隨后是另類投資、衍生品和投資組合管理，屬于學起來晦澀但是考試比較容易拿分的科目。接下來是固定收益科目。這門課不口是在一級里難度大，在二級三級同樣有一定難度，所以同學們在一級要好好打好基礎;最后也是最重要的道德科目，道德在一級當中占比很大，由于涉及較多記憶類的東西，建議放在最后進行學習。

　　5、CFA課程可以學到什么？

　　1、CFA學習

　　主要課程：金融英語，金融基礎前導課程，CFA L1-L3全部級別課程：各科目知識精講、重難點直播、復習沖刺、押題密卷。

　　2、金融實務技能

　　兩大實務技能：盡職調查、投資策略。

　　三大華爾街金融技能：Python、Wind終端、Excel。

　　四大核心崗位微專業：投行經理、證券分析師、財富管理師、風險管理師。

　　3、四大核心崗位微專業

　　投行經理、證券分析師、財富管理師、風險管理師。

　　四個熱門崗位的實操內容、崗前培訓、案例說明及職業路徑。

　　4、金融實踐活動

　　金融名企參訪，量化投資，公司估值案例實踐、CFA全球投資大賽、趣味金融實驗室等實踐活動與項目大賽。

　　6、cfa證書對人生的幫助

　　1、CFA考試對于升學的幫助

　　如果你在大四階段就通過了CFA一級，那么在報考院校選經濟金融專業導師的時候把這一條寫上想必一定會加分。而且CFA一級的相關框架概念一定會對你后續的深造帶來不小的幫助。

　　CFA考試難度高，需要經過長時間的學習和準備，但是一旦獲得證書，就可以證明你具備了全面的金融知識和技能。

　　2、CFA考試對于就業的幫助

　　找工作無非兩個環節：簡歷和面試。

　　在簡歷關：學校專業背景≥實習經歷＞證書等其他

　　在面試關：面試的表現≥相關的實習經驗＞相關的項目經驗＞學校專業＞其他。

　　無論是投行、基金公司私募還是風投、咨詢公司都有可能給你打開一扇門。

　　當然證書只是一個參考指標，關鍵還是要看個人能力。畢竟現在報考CFA的考生越來越多，很多名校出身的金融系研究生，在本科畢業的時候就已經通過了CFA以及CPA的全部考試。隨著金融市場不斷發展和變化，對于擁有CFA證書的人才需求也在不斷增加，因此CFA持有者在就業市場上具有更好的發展前景。