本期盈余可以理解為事業(yè)單位本期各項(xiàng)收入、費(fèi)用相抵后的余額，年末結(jié)轉(zhuǎn)本期盈余時(shí)，一般設(shè)置財(cái)政撥款收入、本期盈余等科目核算，有關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　年末結(jié)轉(zhuǎn)本期盈余的賬務(wù)處理

　　本期盈余的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將各類收入科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入本期盈余，借記 “財(cái)政撥款收入”、“事業(yè)收入”、“上級補(bǔ)助收入”、“附屬單位 上繳收入”、“經(jīng)營收入”、“非同級財(cái)政撥款收入”、“投資收益”、 “捐贈收入”、“利息收入”、“租金收入”、“其他收入”科目， 貸記本科目;將各類費(fèi)用科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入本期盈余，借記本科目， 貸記“業(yè)務(wù)活動費(fèi)用”、“單位管理費(fèi)用”、“經(jīng)營費(fèi)用”、“所得 稅費(fèi)用”、“資產(chǎn)處置費(fèi)用”、“上繳上級費(fèi)用”、“對附屬單位補(bǔ)助費(fèi) 用”、“其他費(fèi)用”科目。

　　(二)年末，完成上述結(jié)轉(zhuǎn)后，將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年盈余分配”科目，借記或貸記本科目，貸記或借記“本年盈余分配”科目。

　　本科目期末如為貸方余額，反映單位自年初至當(dāng)期期末累計(jì) 實(shí)現(xiàn)的盈余;如為借方余額，反映單位自年初至當(dāng)期期末累計(jì)發(fā)生的 虧損。

　　年末結(jié)賬后，本科目應(yīng)無余額。

　　本年盈余分配是什么？

　　本年盈余分配屬于凈資產(chǎn)類科目。本年盈余分配核算單位本年度盈余分配的情況和結(jié)果。本科目期末沒有余額。年末，單位應(yīng)當(dāng)將“本期盈余”科目余額轉(zhuǎn)入本科目，借記或貸記“本期盈余”科目，貸記或借記“本年盈余分配”科目。根據(jù)有關(guān)規(guī)定從本年度非財(cái)政撥款結(jié)余或經(jīng)營結(jié)余中提取專用基金的，借記“本年盈余分配”科目，貸記“專用基金”科目。然后，將“本年盈余分配”科目余額轉(zhuǎn)人“累計(jì)盈余”科目。

　　財(cái)政撥款收入是什么意思？

　　財(cái)政撥款收入屬于損益類科目，財(cái)政撥款收入科目核算單位從同級政府財(cái)政部門取得的各類財(cái)政撥款。

　　本期盈余和累計(jì)盈余的區(qū)別是什么？

　　累計(jì)盈余就是單位的上年期末結(jié)轉(zhuǎn)的單位累計(jì)盈余金額。年初累計(jì)盈余就是資產(chǎn)負(fù)債表的年初未分配利潤和盈余公積合計(jì)的金額，代表企業(yè)從成立之初到目前為止累計(jì)的盈利金額。本期盈余是本期實(shí)現(xiàn)的盈余，不包括之前年度盈余結(jié)轉(zhuǎn)金額。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，屬于費(fèi)用類科目，期末賬戶無余額，期末對財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)處理，應(yīng)如何做會計(jì)分錄？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用期末結(jié)轉(zhuǎn)的會計(jì)分錄

　　借：本年利潤

　       　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息凈支出（利息支出減利息收入后的差額）、匯兌凈損失（匯兌損失減匯兌收益的差額）、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營資金發(fā)生的其他費(fèi)用等。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用屬于損益類會計(jì)科目。借方登記增加包括增加的手續(xù)費(fèi)支出，利息等；貸方登記減少，包括財(cái)務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入本年利潤的金額。

　　本年利潤是什么？

　　本年利潤是指企業(yè)某個(gè)會計(jì)年度凈利潤（或凈虧損），它是由企業(yè)利潤組成內(nèi)容計(jì)算確定的，是企業(yè)從公歷年1月份至12月份逐步累計(jì)而形成的一個(gè)動態(tài)指標(biāo)。

　　本年利潤是一個(gè)匯總類賬戶。其貸方登記企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入；借方登記企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出。借貸方發(fā)生額相抵后，若為貸方余額則表示企業(yè)本期經(jīng)營經(jīng)營活動實(shí)現(xiàn)的凈利潤，若為借方余額則表示企業(yè)本期發(fā)生的虧損。本年利潤是指企業(yè)在一定會計(jì)期間的經(jīng)營成果，它是企業(yè)在一定會計(jì)期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的收入減去費(fèi)用后的余額。

　　相關(guān)計(jì)算公式

　　本年利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動損益+投資收益+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出-所得稅費(fèi)用

　　資產(chǎn)負(fù)債表，也被稱作財(cái)務(wù)狀況表，可以反映出企業(yè)在一定日期的財(cái)務(wù)狀況如何。那么對于年初數(shù)和期末數(shù)，大家了解有多少呢?今天，會計(jì)網(wǎng)給大家整理了資產(chǎn)負(fù)債表年初數(shù)和期末數(shù)填列的相關(guān)內(nèi)容，來了解下吧。

　　資產(chǎn)負(fù)債表年初數(shù)和期末數(shù)的填寫

　　1、年初余額的填列

　　對于資產(chǎn)負(fù)債表的年初余額欄，應(yīng)當(dāng)按照上一年年末有關(guān)項(xiàng)目的期末余額填列，它和上年末資產(chǎn)負(fù)債表期末余額欄是一致的。

　　2、期末余額的填列

　　(1)按照總賬科目余額來填寫

　　a.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期的金融資產(chǎn)、工程物資、固定資產(chǎn)清理等項(xiàng)目，以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)交稅費(fèi)等項(xiàng)目;

　　b.按照幾個(gè)總賬科目的期末余額計(jì)算來填列;

　　(2)按照明細(xì)科目余額來計(jì)算填列

　　a.應(yīng)付賬款適用“應(yīng)付賬款所屬明細(xì)科目貸方余額+預(yù)付賬款所屬明細(xì)科目貸方余額”的公式來計(jì)算;

　　b.對于預(yù)付款項(xiàng)，以“應(yīng)付賬款所屬明細(xì)科目借方余額+預(yù)付賬款所屬明細(xì)科目借方余額”的公式來計(jì)算;

　　c.對于預(yù)收款項(xiàng)，以“應(yīng)收賬款所屬明細(xì)科目貸方余額+預(yù)收賬款所屬明細(xì)科目貸方余額”的公式來計(jì)算;

　　(3)以分析計(jì)算總賬科目和明細(xì)科目的余額的方法來填列

　　比如對于長期應(yīng)收款，應(yīng)以長期應(yīng)收款總賬科目余額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益總賬科目余額，然后再減去所屬有關(guān)明細(xì)科目中將于一年內(nèi)到期的部分來填列。

　　(4)以相關(guān)科目減去其備抵科目余額后的凈額來進(jìn)行填列

　　比如無形資產(chǎn)，應(yīng)以無形資產(chǎn)科目期末余額減去累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目余額后的凈額來進(jìn)行填列。

　　資產(chǎn)負(fù)債表期末數(shù)是不是本月數(shù)?

　　“期末”的意思是期末余額，期末=期初，本期增加-本期減少。

　　“期末數(shù)”是和上月期末數(shù)對應(yīng)的，是指本月數(shù)加上本月發(fā)生數(shù)。

　　資產(chǎn)負(fù)債表是企業(yè)經(jīng)營活動的一種靜態(tài)體現(xiàn)，也被稱為財(cái)務(wù)狀況表，反映了企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。其采用賬戶式結(jié)構(gòu)，分為左右兩方，左方是列示資產(chǎn)各項(xiàng)目，右方是列示負(fù)債和所有者權(quán)益各項(xiàng)目。

　　資產(chǎn)負(fù)債表年初數(shù)和期末數(shù)的區(qū)別

　　資產(chǎn)負(fù)債表中，年初數(shù)是表示上一年度最后一個(gè)月的期末數(shù)，而期末數(shù)的意思是本月月末數(shù)。

　　填寫資產(chǎn)負(fù)債表的“上年年末余額”欄的各項(xiàng)數(shù)字，應(yīng)以上年末資產(chǎn)負(fù)債表的“期末余額”欄內(nèi)的數(shù)字作為填列依據(jù)。

　　上年度資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)定的各個(gè)項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容與本年度如果是不一樣的，則以本年度的規(guī)定作為依據(jù)，調(diào)整上年年末資產(chǎn)負(fù)債表各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字，在“上年年末余額”欄內(nèi)填寫。

　　在資產(chǎn)負(fù)債表中怎么填寫生產(chǎn)成本?

　　以上就是有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表年初數(shù)和期末數(shù)的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多年初數(shù)和期末數(shù)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)。

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)也稱為結(jié)轉(zhuǎn)，指的是期末結(jié)賬時(shí)將某一賬戶的余額或差額轉(zhuǎn)入另一賬戶。在日常工作中，財(cái)會人在處理期末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)須注意些什么?我們來看看吧。

　　1.結(jié)轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本

　　在供應(yīng)過程的核算中設(shè)置了兩個(gè)賬戶來記錄材料的實(shí)際成本。

　　一是“在途物資”賬戶：核算企業(yè)購入尚未到達(dá)或尚未驗(yàn)收入庫的各種材料物資的實(shí)際成本;

　　二是“原材料”賬戶：核算企業(yè)庫存材料實(shí)際成本的增減變動及結(jié)存情況。

　　因而企業(yè)購入材料尚未到達(dá)或尚未驗(yàn)收入庫時(shí)應(yīng)將其實(shí)際成本記入“在途物資”賬戶，驗(yàn)收入庫后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本即借記“原材料”等相關(guān)賬戶，貸記“在途物資”賬戶。

　　2.結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用

　　在制造成本法下，產(chǎn)品的成本包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用兩個(gè)部分。

　　企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)直接生產(chǎn)費(fèi)用可直接記入“生產(chǎn)成本”賬戶，企業(yè)生產(chǎn)車間(部門)為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用記入“制造費(fèi)用”，期末按一定標(biāo)準(zhǔn)分配記入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。因而，期末結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用就是借記“生產(chǎn)成本”的相關(guān)明細(xì)賬，貸記“制造費(fèi)用”賬戶。

　　3.結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品成本

　　在會計(jì)核算中，“庫存商品”賬戶用來核算企業(yè)庫存的各種商品的成本。因而當(dāng)產(chǎn)品完工入庫時(shí)，應(yīng)將其成本從“生產(chǎn)成本”賬戶轉(zhuǎn)入“庫存商品”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品成本即借記“庫存商品”賬戶，貸記“生產(chǎn)成本”賬戶。“生產(chǎn)成本”賬戶期末余額反映的是未完工產(chǎn)品的成本。

　　4.結(jié)轉(zhuǎn)已銷產(chǎn)品成本

　　企業(yè)在銷售過程中，設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”賬戶核算企業(yè)確認(rèn)的銷售商品，提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時(shí)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。因而已經(jīng)確認(rèn)銷售的產(chǎn)品的成本，應(yīng)從“庫存商品”賬戶轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)成本”賬戶，即借記“主營業(yè)務(wù)成本”賬戶，貸記“庫存商品”賬戶。

　　5.期末結(jié)轉(zhuǎn)費(fèi)用類賬戶

　　在會計(jì)核算中，通過設(shè)置“本年利潤”賬戶來核算企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的凈利潤(或發(fā)生的凈虧損)。企業(yè)期(月)末結(jié)轉(zhuǎn)利潤時(shí)應(yīng)將損益類賬戶中的費(fèi)用類賬戶的期(月)末余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶以計(jì)算企業(yè)的凈利潤(或發(fā)生的凈虧損)。

　　即借記“本年利潤”賬戶，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”、“其他業(yè)務(wù)成本”、“營業(yè)稅金及附加”、“營業(yè)外支出”、“管理費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“所得稅費(fèi)用”等。結(jié)轉(zhuǎn)后各費(fèi)用類賬戶余額應(yīng)為零。

期間費(fèi)用包括哪些費(fèi)用你們清楚嗎？期間費(fèi)用在年末如何結(jié)轉(zhuǎn)你知道嗎？如果對這部分的知識內(nèi)容不了解，那就和會計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

什么是期間費(fèi)用？

期間費(fèi)用是指在日?；顒又邪l(fā)生的不能計(jì)入特定對象的成本，應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期損益發(fā)生的費(fèi)用，期間費(fèi)用是指企業(yè)發(fā)生的支出不產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)利益，期間費(fèi)用包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

期末結(jié)轉(zhuǎn)期間費(fèi)用的辦法有幾種？

1、表結(jié)法

表結(jié)法即用"利潤表"結(jié)轉(zhuǎn)期末損益類項(xiàng)目,計(jì)算體現(xiàn)期末財(cái)務(wù)成果的方法.每月月末只結(jié)出損益類科目(包括期間費(fèi)用)的月末余額,但不結(jié)轉(zhuǎn)到"本年利潤" 科目,只有在年末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)才使用"本年利潤"科目."本年利潤"科目集中反映當(dāng)年利潤財(cái)務(wù)費(fèi)用的本月發(fā)生額合計(jì)并填入利潤表的本月欄,將本月余額填入利潤表的本年累計(jì)欄,科目不結(jié)轉(zhuǎn).表結(jié)法在平時(shí)直接在利潤表結(jié)轉(zhuǎn),省去了轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)并可以從科目余額得出本年累計(jì)的指標(biāo),同時(shí)并不影響利潤表的編制及有關(guān)損益指標(biāo)的利用.到了年末再使用賬結(jié)法結(jié)轉(zhuǎn)整個(gè)年度的累計(jì)余額.

2、賬結(jié)法

賬結(jié)法是通過編制記賬憑證來完成損益結(jié)轉(zhuǎn)工作的方法.即在賬上每月進(jìn)行損益類科目(包括期間費(fèi)用)的結(jié)轉(zhuǎn),每月末結(jié)出營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用的余額,并從科額的反方向結(jié)轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目.期間費(fèi)用的3個(gè)科目在月末結(jié)轉(zhuǎn)后均無余額.企業(yè)各月的財(cái)務(wù)成果,直接體現(xiàn)在"本年利潤"科目中,將各月利潤累計(jì)即可求得當(dāng)期累計(jì)實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)成果.

賬結(jié)法的優(yōu)點(diǎn)是各月均可通過"本年利潤"科目提供其當(dāng)期利潤額,記賬業(yè)務(wù)程序完整.但從實(shí)用角度講,采用賬結(jié)法增加了編制結(jié)轉(zhuǎn)損益的工作量.

期間費(fèi)用可以計(jì)入生產(chǎn)成本嗎?

期間費(fèi)用不能計(jì)入生產(chǎn)成本

生產(chǎn)成本是對象化的費(fèi)用,就是為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的直接相關(guān)的耗費(fèi).

以上就是有關(guān)期間費(fèi)用在年末如何結(jié)轉(zhuǎn)的知識點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計(jì)知識，請多多關(guān)注會計(jì)網(wǎng)！

期間費(fèi)用具體包括什么？稅費(fèi)是否屬于期間費(fèi)用？

　　與《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相比，《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》可是一門計(jì)算類、實(shí)務(wù)類考點(diǎn)比較多，綜合性較強(qiáng)的科目，2021年初級會計(jì)備考工作即將開始，下面會計(jì)網(wǎng)就為大家著重詳解下《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》核心考點(diǎn)內(nèi)容，財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　第六章 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　考點(diǎn)：資產(chǎn)負(fù)債表的編制

　　1.根據(jù)明細(xì)賬科目余額計(jì)算填列

　　(1)“應(yīng)收賬款”項(xiàng)目，需要根據(jù)“應(yīng)收賬款”和“預(yù)收賬款”科目所屬各明細(xì)科目的期末借方余額減去與“應(yīng)收賬款”和“預(yù)收賬款”有關(guān)的壞賬準(zhǔn)備貸方余額計(jì)算填列

　　(2)“預(yù)付款項(xiàng)”項(xiàng)目，需要根據(jù)“預(yù)付賬款”和“應(yīng)付賬款”科目所屬各明細(xì)科目的期末借方余額減去與“預(yù)付賬款”和“應(yīng)付賬款”有關(guān)的壞賬準(zhǔn)備貸方余額計(jì)算填列

　　(3)“應(yīng)付賬款”項(xiàng)目，需要根據(jù)“應(yīng)付賬款”和“預(yù)付賬款”科目所屬各明細(xì)科目的期末貸方余額合計(jì)數(shù)填列

　　(4)“預(yù)收款項(xiàng)”項(xiàng)目，需要根據(jù)“預(yù)收賬款”和“應(yīng)收賬款”科目所屬各明細(xì)科目的期末貸方余額合計(jì)數(shù)填列

　　2.根據(jù)明細(xì)賬科目余額計(jì)算填列

　　(1)“開發(fā)支出”項(xiàng)目，需要根據(jù)“研發(fā)支出”科目中所屬的“資本化支出”明細(xì)科目期末余額計(jì)算填列(2)“應(yīng)付職工薪酬”項(xiàng)目，需要根據(jù)“應(yīng)付職工薪酬”科目的明細(xì)科目期末余額計(jì)算填列

　　(3)“一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)”“一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債”項(xiàng)目，需要根據(jù)有關(guān)非流動資產(chǎn)和非流動負(fù)債項(xiàng)目的明細(xì)科目余額計(jì)算填列

　　(4)“未分配利潤”項(xiàng)目，需要根據(jù)“利潤分配”科目中所屬的“未分配利潤”明細(xì)科目期末余額填列

　　3.根據(jù)總賬科目和明細(xì)賬科目余額分析計(jì)算填列

　　(1)“長期借款”項(xiàng)目，需要根據(jù)“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”科目所屬的明細(xì)科目中將在一年內(nèi)到期且企業(yè)不能自主地將清償義務(wù)展期的長期借款后的金額計(jì)算填列

　　(2)“其他非流動資產(chǎn)”項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)科目的期末余額減去將于一年內(nèi)(含一年)收回?cái)?shù)后的金額計(jì)算填列

　　(3)“其他非流動負(fù)債”項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目的期末余額減去將于一年內(nèi)(含一年)到期償還數(shù)后的金額計(jì)算填列

　　4.根據(jù)有關(guān)科目余額減去其備抵科目余額后的凈額填列

　　(1)資產(chǎn)負(fù)債表中“應(yīng)收票據(jù)”“應(yīng)收賬款”“長期股權(quán)投資”“在建工程”等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“應(yīng)收賬款”“長期股權(quán)投資”“在建工程”等科目的期末余額減去“壞賬準(zhǔn)備”“長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備”“在建工程減值準(zhǔn)備”等備抵科目余額后的凈額填列

　　(2)“投資性房地產(chǎn)”(采用成本模式計(jì)量)“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“投資性房地產(chǎn)”“固定資產(chǎn)”科目的期末余額，減去“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”“累計(jì)折舊”“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等備抵科目的期末余額，以及“固定資產(chǎn)清理”科目期末余額后的凈額填列

　　(3)“無形資產(chǎn)”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“無形資產(chǎn)”科目的期末余額，減去“累計(jì)攤銷”“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等備抵科目余額后的凈額填列

　　5.綜合運(yùn)用上述填列方法分析填列如資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項(xiàng)目，需要根據(jù)“原材料”“庫存商品”“委托加工物資”“周轉(zhuǎn)材料”“材料采購”“在途物資”“發(fā)出商品”“材料成本差異”等總賬科目期末余額的分析匯總數(shù)，再減去“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目余額后的凈額填列。

　　企業(yè)取得的財(cái)務(wù)費(fèi)用利息收入，一般有存款利息、貸款利息等收入，期末應(yīng)如何結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用利息收入如何結(jié)轉(zhuǎn)？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用利息收入是指企業(yè)將資金提供給他人使用但不構(gòu)成權(quán)益性投資，或者因他人占用本企業(yè)資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)指的是期末的時(shí)候?qū)⒇?cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，即發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，借記本科目，貸記相關(guān)對應(yīng)科目;發(fā)生的應(yīng)沖減的財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入，則借記相關(guān)對應(yīng)科目，貸記本科目;期末應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用利息收入會計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入

　　月末，結(jié)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)費(fèi)用時(shí)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入

　　       貸：本年利潤

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用包括哪些？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出(減利息收入)、匯兌凈損失(有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險(xiǎn)企業(yè)進(jìn)行單獨(dú)核算，不包括在財(cái)務(wù)費(fèi)用)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用如債券印刷費(fèi)、國外借款擔(dān)保費(fèi)等。

　　1.利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2.匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3.相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　4.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　財(cái)政部近日印發(fā)了《住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法》，旨在規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算，保證會計(jì)信息質(zhì)量。《辦法》自2021年1月1日起施行。

關(guān)于印發(fā)《住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法》的通知

財(cái)會〔2020〕7號

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局，有關(guān)單位：

　　為了規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算，保證會計(jì)信息質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，我們制定了《住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法》(以下簡稱《辦法》)，現(xiàn)予印發(fā)，自2021年1月1日起施行。

　　單位在首次執(zhí)行日，應(yīng)當(dāng)按照《辦法》的規(guī)定設(shè)立新賬，將原賬資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)會計(jì)科目期末余額進(jìn)行重分類后轉(zhuǎn)入新賬相關(guān)會計(jì)科目，并基于《辦法》的核算基礎(chǔ)對新賬相關(guān)會計(jì)科目期初余額進(jìn)行調(diào)整。執(zhí)行《辦法》的首個(gè)報(bào)告年度無需編制上年比較財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　執(zhí)行中有何問題，請及時(shí)反饋我部。

　　附件：住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法

　　財(cái) 政 部

　　2020年4月20日

　　附件下載:

　　住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法.docx

　　發(fā)布日期: 2020年04月27日

　　住宅專項(xiàng)維修資金會計(jì)核算辦法

　　目 錄

　　第一部分 總說明

　　第二部分 會計(jì)科目名稱和編號

　　第三部分 會計(jì)科目使用說明

　　第四部分 財(cái)務(wù)報(bào)表格式

　　第五部分 財(cái)務(wù)報(bào)表編制說明

　　第一部分 總說明

　　一、為了規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算，保證會計(jì)信息質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　二、本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　三、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的代管機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱代管機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)管理的住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算依照本辦法執(zhí)行。

　　已劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會管理的住宅專項(xiàng)維修資金，可參照執(zhí)行本辦法。

　　四、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)作為獨(dú)立的會計(jì)主體進(jìn)行會計(jì)核算。

　　五、代管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其管理的住宅專項(xiàng)維修資金按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。確需合并建賬的，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)會計(jì)科目下按照商品住宅和已售公有住房進(jìn)行明細(xì)核算。

　　六、住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算采用收付實(shí)現(xiàn)制，但按照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制的除外。

　　七、住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)、收入和支出。

　　八、住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)記賬采用借貸記賬法。

　　九、住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)劃分會計(jì)期間，分期結(jié)算賬目和編制財(cái)務(wù)報(bào)表。會計(jì)期間的起訖日期采用公歷制。

　　十、住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)遵循下列基本原則：

　　(一)住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)，如實(shí)反映住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)狀況和收支情況等信息，保證會計(jì)信息真實(shí)可靠、內(nèi)容完整。

　　(二)住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)采用規(guī)定的會計(jì)政策，確保會計(jì)信息口徑一致、相互可比。

　　(三)住宅專項(xiàng)維修資金的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行，不得提前或者延后。

　　十一、代管機(jī)構(gòu)對住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定運(yùn)用會計(jì)科目：

　　(一)代管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定設(shè)置和使用會計(jì)科目。

　　(二)代管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法統(tǒng)一規(guī)定的會計(jì)科目編號，以便于填制會計(jì)憑證、登記賬簿、查閱賬目，實(shí)行會計(jì)信息化管理。

　　(三)代管機(jī)構(gòu)在填制會計(jì)憑證、登記會計(jì)賬簿時(shí)，應(yīng)當(dāng)填列會計(jì)科目的名稱，或者同時(shí)填列會計(jì)科目的名稱和編號，不得只填列會計(jì)科目編號、不填列會計(jì)科目名稱。

　　(四)代管機(jī)構(gòu)可以根據(jù)核算和管理工作需要，對明細(xì)科目設(shè)置予以補(bǔ)充，但不得違反本辦法的規(guī)定。

　　十二、代管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定編制住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)報(bào)表：

　　(一)住宅專項(xiàng)維修資金可以區(qū)分商品住宅、已售公有住房分別編制財(cái)務(wù)報(bào)表，具備會計(jì)核算條件的還可以按小區(qū)或幢編制財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　(二)住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、收支表、凈資產(chǎn)變動表及附注。

　　(三)住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)按照月度和年度編制。

　　(四)住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記完整、核對無誤的賬簿記錄和其他有關(guān)資料編制，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、編報(bào)及時(shí)。

　　十三、住宅專項(xiàng)維修資金相關(guān)會計(jì)基礎(chǔ)工作、會計(jì)檔案管理以及內(nèi)部控制等，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國會計(jì)法》、《會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》、《會計(jì)檔案管理辦法》及國家有關(guān)內(nèi)部控制規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　住宅專項(xiàng)維修資金相關(guān)會計(jì)信息化工作，應(yīng)當(dāng)符合財(cái)政部制定的相關(guān)會計(jì)信息化工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段開展會計(jì)核算及生成的會計(jì)信息符合本辦法的規(guī)定。

　　十四、本辦法自2021年1月1日起施行。

　　第二部分 會計(jì)科目名稱和編號

　　第三部分 會計(jì)科目使用說明

　　一、資產(chǎn)類

　　1001 銀行存款

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金按規(guī)定存入維修資金專戶的各種存款。

　　二、本科目可以根據(jù)實(shí)際情況按照開戶銀行、存款種類、存儲期限等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　三、銀行存款的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)將款項(xiàng)存入維修資金專戶，按照實(shí)際存入的金額，借記本科目，貸記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“國債投資”等科目。

　　(二)收到銀行存款利息，按照實(shí)際收到的金額，借記本科目，貸記“存款利息收入”科目。

　　(三)收到分期付息的國債利息，按照實(shí)際收到的利息金額，借記本科目，貸記“國債利息收入”科目。

　　(四)以銀行存款支付相關(guān)款項(xiàng)，按照實(shí)際支付的金額，借記“維修支出”、“返還支出”、“應(yīng)付房屋滅失返還資金”等科目，貸記本科目。

　　(五)退回本年交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記“交存收入”科目，貸記本科目。退回以前年度多交的住宅專項(xiàng)維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　(六)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實(shí)際收到的金額，借記本科目，貸記“維修支出”科目。收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實(shí)際收到的金額，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　(七)將住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實(shí)際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”等科目，貸記本科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的，做相反會計(jì)分錄。

　　四、本科目應(yīng)當(dāng)按照開戶銀行、存款種類等，分別設(shè)置“銀行存款日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)的發(fā)生順序逐筆登記，每日終了應(yīng)結(jié)出余額。“銀行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。月度終了，銀行存款日記賬賬面余額與銀行對賬單余額之間如有差額，應(yīng)當(dāng)逐筆查明原因并進(jìn)行處理，按月編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，調(diào)節(jié)相符。

　　五、本科目期末借方余額，反映住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)際存放在維修資金專戶的款項(xiàng)。

　　1101 國債投資

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金按規(guī)定購入國債的成本。

　　二、本科目應(yīng)當(dāng)按照國債的種類進(jìn)行明細(xì)核算。

　　三、國債投資的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定購買國債，按照實(shí)際支付的金額(包括購買價(jià)款以及稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi))，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實(shí)際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記本科目，按照其差額，貸記“國債利息收入”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映住宅專項(xiàng)維修資金持有的國債購入成本。

　　1201 備用金

　　一、本科目核算代管機(jī)構(gòu)撥付給分支機(jī)構(gòu)的備用金。

　　實(shí)行備用金制度的代管機(jī)構(gòu)設(shè)置和使用本科目。

　　二、分支機(jī)構(gòu)使用備用金以后應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)銷并補(bǔ)足備用金。

　　三、備用金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)代管機(jī)構(gòu)核定并向分支機(jī)構(gòu)撥付備用金，按照實(shí)際撥付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)代管機(jī)構(gòu)根據(jù)分支機(jī)構(gòu)報(bào)銷數(shù)補(bǔ)足備用金定額，按照實(shí)際報(bào)銷的金額，借記“維修支出”、“返還支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。除了增加或減少撥付的備用金外，使用和報(bào)銷備用金時(shí)不再通過本科目核算。

　　(三)代管機(jī)構(gòu)收回備用金，按照實(shí)際收回的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映代管機(jī)構(gòu)撥付給分支機(jī)構(gòu)的備用金。

　　二、負(fù)債類

　　2001 應(yīng)付房屋滅失返還資金

　　一、本科目核算房屋滅失后，按規(guī)定應(yīng)返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的住宅專項(xiàng)維修資金。

　　二、本科目可按照返還的對象進(jìn)行明細(xì)核算。

　　三、應(yīng)付房屋滅失返還資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)房屋滅失，按規(guī)定應(yīng)將住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應(yīng)返還的金額，借記“返還支出”科目，貸記本科目。

　　(二)支付房屋滅失返還資金，按照實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映應(yīng)當(dāng)支付但尚未支付的房屋滅失返還資金。

　　三、凈資產(chǎn)類

　　3001 商品住宅維修資金

　　一、本科目核算商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項(xiàng)維修資金。

　　二、本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。

　　三、商品住宅維修資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目，貸記本科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金，借記本科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計(jì)收益轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金(如將利息分配到戶等)，按照轉(zhuǎn)入的金額，借記“待分配累計(jì)收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的商品住宅維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將商品住宅維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實(shí)際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金的，做相反會計(jì)分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余。

　　3002 已售公有住房維修資金

　　一、本科目核算已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項(xiàng)維修資金。

　　二、本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細(xì)科目，并可在“售房單位”明細(xì)科目下按照具體單位進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。

　　三、已售公有住房維修資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的相關(guān)明細(xì)科目，貸記本科目的相關(guān)明細(xì)科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金，借記本科目的相關(guān)明細(xì)科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目的相關(guān)明細(xì)科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計(jì)收益轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，按照轉(zhuǎn)入的金額，借記“待分配累計(jì)收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的已售公有住房維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將已售公有住房維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實(shí)際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金的，做相反會計(jì)分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余。

　　3101 待分配累計(jì)收益

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計(jì)收益。

　　二、待分配累計(jì)收益的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目，貸記本科目;將“其他支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記本科目，貸記“其他支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計(jì)收益轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、本科目期末貸方余額，反映住宅專項(xiàng)維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計(jì)收益。

　　四、收入類

　　4001 交存收入

　　一、本科目核算業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項(xiàng)維修資金收入。

　　二、在核算已售公有住房時(shí)，本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細(xì)科目，并在“售房單位”明細(xì)科目下按照具體單位進(jìn)行明細(xì)核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。

　　三、交存收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到業(yè)主等交存的屬于業(yè)主所有的維修資金，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(業(yè)主)。

　　收到公有住房售房單位交存的從售房款中一次性提取的住宅專項(xiàng)維修資金，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(售房單位)。

　　(二)退回本年交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4101 存款利息收入

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金取得的銀行存款利息收入。

　　二、存款利息收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到銀行存款利息，按照實(shí)際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記本科目，貸記“待分配累計(jì)收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4102 國債利息收入

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金購買國債取得的利息收入。

　　二、國債利息收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到分期付息的國債利息，按照實(shí)際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實(shí)際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記“國債投資”科目，按照其差額，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記本科目，貸記“待分配累計(jì)收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4201 經(jīng)營收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的，利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。

　　二、經(jīng)營收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉(zhuǎn)入利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的業(yè)主所得收益，按照實(shí)際轉(zhuǎn)入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4301 共用設(shè)施處置收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的，住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值收入。

　　按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的住宅共用部位的拆遷補(bǔ)償款，也通過本科目核算。

　　二、共用設(shè)施處置收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值收入、住宅共用部位的拆遷補(bǔ)償款等，按照實(shí)際轉(zhuǎn)入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4901 其他收入

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金取得的除交存收入、存款利息收入、國債利息收入、經(jīng)營收入、共用設(shè)施處置收入以外的各項(xiàng)收入。

　　二、其他收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到其他收入，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記本科目，貸記“待分配累計(jì)收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　五、支出類

　　5001 維修支出

　　一、本科目核算將住宅專項(xiàng)維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。

　　維修和更新、改造過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)支出，也通過本科目核算。

　　二、在核算已售公有住房時(shí)，本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細(xì)科目，并在“售房單位”明細(xì)科目下按照具體單位進(jìn)行明細(xì)核算。

　　本科目可按照支出的類別以及分?jǐn)偟男^(qū)、幢、房屋戶門號等進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。

　　三、維修支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修和更新、改造，按照實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　5101 返還支出

　　一、本科目核算因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。

　　二、在核算已售公有住房時(shí)，本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細(xì)科目，并在“售房單位”明細(xì)科目下按照具體單位進(jìn)行明細(xì)核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進(jìn)行明細(xì)核算或輔助核算。

　　三、返還支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)因業(yè)主退房退回以前年度交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按照實(shí)際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)房屋滅失，按規(guī)定應(yīng)將住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應(yīng)返還的金額，借記本科目，貸記“應(yīng)付房屋滅失返還資金”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　5901 其他支出

　　一、本科目核算住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)生的除維修支出、返還支出以外的各項(xiàng)支出。

　　二、本科目應(yīng)當(dāng)按照支出的類別進(jìn)行明細(xì)核算。

　　三、其他支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)發(fā)生其他支出，按照實(shí)際支出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計(jì)收益，借記“待分配累計(jì)收益”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　第四部分 財(cái)務(wù)報(bào)表格式

　　資產(chǎn)負(fù)債表

　　資金名稱：XX住宅專項(xiàng)維修資金 會住維01表

　　編制單位： 年 月 日 單位：元

　　收支表

　　資金名稱：XX住宅專項(xiàng)維修資金 會住維02表

　　編制單位： 年 月 單位：元

　　凈資產(chǎn)變動表

　　資金名稱：XX住宅專項(xiàng)維修資金 會住維03表

　　編制單位： 年 單位：元

　　注：不同時(shí)管理商品住宅和已售公有住房維修資金的，不設(shè)置非適用維修資金相關(guān)欄目。

　　第五部分 財(cái)務(wù)報(bào)表編制說明

　　一、資產(chǎn)負(fù)債表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項(xiàng)維修資金在某一特定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)的情況。

　　(二)本表“年初余額”欄內(nèi)各項(xiàng)數(shù)字，應(yīng)當(dāng)根據(jù)上年年末資產(chǎn)負(fù)債表“期末余額”欄內(nèi)數(shù)字填列。

　　如果本年度發(fā)生了調(diào)整以前年度凈資產(chǎn)的事項(xiàng)，還應(yīng)當(dāng)對“年初余額”欄中的有關(guān)項(xiàng)目金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　(三)本表中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目期末(年初)余額應(yīng)當(dāng)與“負(fù)債和凈資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目期末(年初)余額相等。

　　(四)本表“期末余額”欄各項(xiàng)目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“銀行存款”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末存款余額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“銀行存款”科目期末借方余額填列。

　　2.“國債投資”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末持有的國債的賬面余額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“國債投資”科目期末借方余額填列。

　　3.“備用金”項(xiàng)目，反映期末代管機(jī)構(gòu)撥付給分支機(jī)構(gòu)的備用金。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“備用金”科目期末借方余額填列。

　　4.“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末資產(chǎn)的合計(jì)數(shù)。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“銀行存款”、“國債投資”、“備用金”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　5.“應(yīng)付房屋滅失返還資金”項(xiàng)目，反映房屋滅失后，按規(guī)定應(yīng)返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫但尚未支付的住宅專項(xiàng)維修資金。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“應(yīng)付房屋滅失返還資金”科目期末貸方余額填列。

　　6.“負(fù)債合計(jì)”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末負(fù)債的合計(jì)數(shù)。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“應(yīng)付房屋滅失返還資金”項(xiàng)目金額填列。

　　7.“維修資金”項(xiàng)目，反映期末應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“商品住宅維修資金”和“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額的合計(jì)數(shù)填列。

　　本項(xiàng)目下“商品住宅”項(xiàng)目反映期末商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“商品住宅維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　本項(xiàng)目下“已售公有住房”項(xiàng)目反映期末已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　8.“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末尚未分配的累計(jì)收益。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)“待分配累計(jì)收益”科目期末貸方余額填列。

　　9.“凈資產(chǎn)合計(jì)”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末凈資產(chǎn)的合計(jì)數(shù)。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“維修資金”、“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　10.“負(fù)債和凈資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金期末負(fù)債和凈資產(chǎn)的合計(jì)數(shù)。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“負(fù)債合計(jì)”、“凈資產(chǎn)合計(jì)”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　二、收支表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項(xiàng)維修資金在某一會計(jì)期間(月度、年度)內(nèi)發(fā)生的收入、支出及當(dāng)期收支差額情況。

　　(二)本表“本月數(shù)”欄反映各項(xiàng)目的本月實(shí)際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本欄改為“本年數(shù)”，反映本年度各項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)。

　　本表“本年累計(jì)數(shù)”欄反映各項(xiàng)目自年初至報(bào)告期期末的累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本欄改為“上年數(shù)”，反映上年度各項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)，“上年數(shù)”欄應(yīng)當(dāng)根據(jù)上年年度收支表中“本年數(shù)”欄內(nèi)所列數(shù)字填列。

　　(三)本表“本月數(shù)”欄各項(xiàng)目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“本期收入”項(xiàng)目，反映住宅專項(xiàng)維修資金本期收入總額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“交存收入”、“存款利息收入”、“國債利息收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“其他收入”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　2.“交存收入”項(xiàng)目，反映本期業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項(xiàng)維修資金收入總額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“交存收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　3.“存款利息收入”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金取得的銀行存款利息收入。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“存款利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　4.“國債利息收入”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金購買國債取得的利息收入。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“國債利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　5.“經(jīng)營收入”項(xiàng)目，反映本期按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的，利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“經(jīng)營收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　6.“共用設(shè)施處置收入”項(xiàng)目，反映本期按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金的，住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值收入和住宅共用部位的拆遷補(bǔ)償款。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　7.“其他收入”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金取得的除以上收入項(xiàng)目外的其他收入的總額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“其他收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　8.“本期支出”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金支出總額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“維修支出”、“返還支出”、“其他支出”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　9.“維修支出”項(xiàng)目，反映本期使用住宅專項(xiàng)維修資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“維修支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　10.“返還支出”項(xiàng)目，反映本期因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“返還支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　11.“其他支出”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)生的除以上支出項(xiàng)目外的其他支出的總額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“其他支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　12.“本期收支差額”項(xiàng)目，反映本期住宅專項(xiàng)維修資金收入扣除支出后的凈額。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)本表中“本期收入”項(xiàng)目金額減去“本期支出”項(xiàng)目金額后的差額填列;如為負(fù)數(shù)，以“-”號填列。

　　三、凈資產(chǎn)變動表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項(xiàng)維修資金在某一會計(jì)年度內(nèi)凈資產(chǎn)項(xiàng)目的變動情況。

　　(二)本表各項(xiàng)目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“上年年末余額”行，反映住宅專項(xiàng)維修資金凈資產(chǎn)各項(xiàng)目上年年末的余額。本行各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”科目上年年末余額填列。

　　2.“以前年度調(diào)整”行，反映退回以前年度多交的住宅專項(xiàng)維修資金，以及收到維修單位退回以前年度的維修支出等事項(xiàng)對凈資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的金額。本行各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”科目的相關(guān)信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　3.“本年年初余額”行，反映經(jīng)過以前年度調(diào)整后，住宅專項(xiàng)維修資金凈資產(chǎn)各項(xiàng)目的本年年初余額。本行各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)其各自在“上年年末余額”、“以前年度調(diào)整”行對應(yīng)項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　4.“本年變動金額”行，反映住宅專項(xiàng)維修資金凈資產(chǎn)各項(xiàng)目本年變動總金額。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)其各自在“本年收支差額”、“本年分配累計(jì)收益”、“本年劃轉(zhuǎn)”行對應(yīng)項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　5.“本年收支差額”行，反映住宅專項(xiàng)維修資金本年發(fā)生的收入、支出對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)本年由“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“維修支出”、“返還支出”科目轉(zhuǎn)入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額填列，如為減少以“-”號填列。本行“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本年由“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”、“其他支出”科目轉(zhuǎn)入“待分配累計(jì)收益”科目的金額填列。

　　6.“本年分配累計(jì)收益”行，反映本年按規(guī)定將待分配累計(jì)收益轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)從“待分配累計(jì)收益”科目轉(zhuǎn)入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額分析填列;本行“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目以“-”號填列。

　　7.“本年劃轉(zhuǎn)”行，反映本年劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”科目的相關(guān)信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　8.“本年年末余額”行，反映住宅專項(xiàng)維修資金本年各凈資產(chǎn)項(xiàng)目的年末余額。本行各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)其各自在“本年年初余額”、“本年變動金額”行對應(yīng)項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　9.本表各行“凈資產(chǎn)合計(jì)”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)所在行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計(jì)收益”項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)填列。

　　四、附注

　　附注是住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)報(bào)表的重要組成部分，由代管機(jī)構(gòu)根據(jù)住宅專項(xiàng)維修資金相關(guān)管理和財(cái)務(wù)制度要求編制，所披露的信息應(yīng)當(dāng)包括但不限于：

　　(一)財(cái)務(wù)報(bào)表列示的重要項(xiàng)目的進(jìn)一步說明，包括其主要構(gòu)成、增減變動情況等。

　　(二)其他支出的具體類別和相應(yīng)的金額。

　　(三)未能在財(cái)務(wù)報(bào)表中列示項(xiàng)目的說明。

　　(四)國家政策和會計(jì)政策變動對財(cái)務(wù)報(bào)表影響的說明。

　　(五)其他對財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)有重大影響的事項(xiàng)說明。