企業(yè)由于直接組織和管理開發(fā)項目而發(fā)生的，并且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，稱為監(jiān)理費。開發(fā)項目發(fā)生的監(jiān)理費，應怎么做賬？

　　項目監(jiān)理費怎么做賬？

　　1、如果監(jiān)理費是用于本企業(yè)建設，計入“在建工程——監(jiān)理費”;

　　2、如果是施工企業(yè)并由施工方承擔的監(jiān)理費，計入“工程施工——監(jiān)理費”;

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，監(jiān)理費計入“開發(fā)成本——建筑安裝工程”。

　　在建工程和工程施工如何理解？

　　在建工程是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，包括是在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產(chǎn)準則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認條件的，在本科目核算;沒有滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。

　　工程施工發(fā)生時，可做以下會計分錄：

　　借：工程施工——合同成本等科目，

　　       貸：原材料等科目

　　企業(yè)發(fā)生的監(jiān)理費支出，可通過在建工程-監(jiān)理費科目進行會計核算。對于監(jiān)理費，應如何做會計分錄？

　　監(jiān)理費會計分錄

　　監(jiān)理費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，相關會計分錄如下：

　　借：在建工程-監(jiān)理費

　       　貸：銀行存款

　　當是監(jiān)理公司處理有關監(jiān)理費時，相應會計分錄內(nèi)容如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　建設工程監(jiān)理費的內(nèi)容

　　建設工程監(jiān)理費由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構(gòu)成。

　　直接成本，指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。

　　間接成本，指全部業(yè)務經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支

　　利潤，指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

　　稅金，指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應交納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。

　　企業(yè)建設工程發(fā)生的監(jiān)理費用支出，一般設置在建工程科目、工程施工科目進行會計核算，具體的賬務處理是什么？

　　工程監(jiān)理費怎么做賬？

　　1、如果監(jiān)理費是用于本企業(yè)建設，計入“在建工程——監(jiān)理費”;

　　2、如果是施工企業(yè)并由施工方承擔的監(jiān)理費，計入“工程施工——監(jiān)理費”;

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，監(jiān)理費計入“開發(fā)成本——建筑安裝工程”。

　　監(jiān)理費是指企業(yè)為了直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，而且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。

　　監(jiān)理費相關會計分錄如下：

　　借：在建工程-監(jiān)理費

　　       貸：銀行存款

　　當是監(jiān)理公司處理有關監(jiān)理費時，相應會計分錄內(nèi)容如下：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　在建工程、工程施工是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　監(jiān)理公司是具有法人資格，取得建設部頒發(fā)的監(jiān)理單位資質(zhì)證書，主要從事工程建設監(jiān)理工作的機構(gòu)。該類型公司在給員工發(fā)放工資的時候一般計入勞務成本等科目進行核算，相關的會計分錄如何編制？

　　監(jiān)理公司人員工資的會計分錄

　　1.計提時，相關會計分錄編制如下：

　　借：勞務成本——工資

　　　　貸：應付職工薪酬

　　2.發(fā)放時，相關會計分錄編制如下：

　　借：應付職工薪酬

　　　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　應付職工薪酬是什么？

　　應付職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業(yè)向員工配偶、子女、受撫養(yǎng)人、已故員工遺屬和其他受益人提供的福利也屬于員工福利。應付職工薪酬屬于負債類科目。該科目借方減少，貸方增加。借方是實際發(fā)放職工薪酬的金額，期末貸方余額反映企業(yè)應付未付的職工薪酬?！皯堵毠ば匠辍笨颇繎敯凑展べY、獎金、津貼和補貼、職工福利費、非貨幣性福利、社會保險費、住房公積金、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費、帶薪缺勤、利潤分享計劃、設定提存計劃、設定受益計劃、辭退福利等科目設置明細賬進行明細核算。

　　勞務成本是什么？

　　勞務成本是指企業(yè)提供勞務作業(yè)而發(fā)生的成本，如提供修理、搬運服務等服務相應產(chǎn)生費用就是勞務成本。勞務成本科目核算企業(yè)對外提供勞務發(fā)生的成本，本科目發(fā)生計入借方，結(jié)轉(zhuǎn)計入貸方，一般月末結(jié)轉(zhuǎn)后無余額。

　　工程監(jiān)理屬于建筑工程方面的業(yè)務，也就是工程監(jiān)理單位受建設單位委托，監(jiān)督施工階段的建設工程質(zhì)量、造價、進度。對于建設單位和建設工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，需要繳納印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同要交印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的，因為其不屬于印花稅的征稅范圍。根據(jù)印花稅列入稅目的應稅憑證就要征稅，未列入稅目的就不征稅的原則，工程監(jiān)理合同沒在列入稅目的應稅憑證中，因此是不需要交印花稅的。

　　印花稅的應稅憑證

　　屬于印花稅的應稅憑證主要有五類，分別是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。其中應稅合同包括購銷合同，加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，建筑安裝工程承包合同，財產(chǎn)租賃合同，貨物運輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財產(chǎn)保險合同，技術(shù)合同。而加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。綜上所述，工程監(jiān)理合同既不屬于加工承攬合同稅目，也不屬于建設工程勘察安裝的稅目。因此工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的。

　　不過如果簽訂的是印花稅征稅范圍內(nèi)的合同，那么立合同雙方的當事人都要繳納印花稅。如果經(jīng)濟合同當事人涉及不止兩方，而是兩方以上的，各方都是納稅人　(不包括證人、擔保人、鑒定人)，都需要交納印花稅。

　　2023年經(jīng)濟師中級考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務考試大綱具體如下：

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟思想的核心要義、精神實質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行投資項目經(jīng)濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準備、開發(fā)建設與交付。

　　2.投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經(jīng)濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

　　3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。

　　4.建設工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡計劃技術(shù)特點和分類，按照應用程序編制工程網(wǎng)絡計劃，分析工程網(wǎng)絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號網(wǎng)絡計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網(wǎng)絡計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡計劃實施情況，選用恰當?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡計劃。

　　6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標投標法規(guī)要求；理解勘察設計標準招標文件內(nèi)容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。

　　7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；理解建設工程設計合同內(nèi)容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理；理解建設工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設工程監(jiān)理。理解建設工程監(jiān)理制度，分析建設工程監(jiān)理的法律地位和責任；理解建設工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進行監(jiān)理合同履行管理；分析建設工程監(jiān)理組織模式和人員職責，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；理解建設工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內(nèi)容，選擇適當?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領域的應用。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設施設備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。

　　內(nèi)容鏈接：經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務（中級）考試大綱

2023年經(jīng)濟師中級考試題型

　　中級經(jīng)濟師考試題型有：單項選擇題、多項選擇題、案例分析題。《經(jīng)濟基礎知識》一科包括單項選擇題70道，多項選擇題35道?！秾I(yè)知識與實務》包括單項選擇題60道，多項選擇題20道，案例分析題20道。

　　1、單項選擇題

　　單選題每題1分，《經(jīng)濟基礎知識》和《專業(yè)知識與實務》兩科共130道單選題，主意考察考生對基礎知識的掌握。

　　2、多項選擇題

　　多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評分標準相對嚴格，錯選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個選項按0.5分得分。對于考察基礎知識的考題，可采用直選法直接選擇正確選項。綜合類題目可采用關鍵詞法，把握題干中的關鍵信息。在不知道孰對孰錯的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項，保證最小得分。

　　3、案例分析題

　　案例分析題看起來復雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問題去材料中尋找答案。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

2023年中級經(jīng)濟師考試備考經(jīng)驗

　　不同階段備考計劃也不同，主要分為以下3個階段。

　　備考前期：注重基礎

　　1、“吃透”新版教材；

　　2、注重培養(yǎng)學習習慣；

　　部分考生選擇自學知識點及習題練習，這個學習方法比較適用于基礎比較好的，對于基礎薄弱的考生來說，剛開始的入門比較難，尤其是不知道從何學起，容易浪費很多的時間。尤其是中級經(jīng)濟師考試全部都是選擇題，在學習方法上如果能找到適合自己的，之后的學習道路會更加順暢。

　　備考中期：通過習題或章節(jié)練習鞏固基礎

　　備考中期屬于基礎提升階段，大約在中級經(jīng)濟師報名開始前后，在此階段時我們可以選擇適當?shù)募涌炻犝n倍速，不但可以節(jié)省時間，還能有效的查缺補漏;在此階段建議考生多做練習，尤其是真題及章節(jié)練習部分，達到鞏固基礎知識點并實際運用的作用。

　　沖刺階段：糾錯深化階段

　　沖刺階段大約在考前1-3個月左右，此時大部分考生已經(jīng)完成全面的基礎學習和練習，建議考生可以養(yǎng)成一個良好的學習習慣，在日常做題做練習的時候準備一個錯題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯題再做一次，糾正腦海中的固化思維。

　　中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)非常適合于建筑相關的設計、施工、監(jiān)理等工作人員，招標公司工作人員，房地產(chǎn)市場調(diào)研人員以及從事房地產(chǎn)相關行業(yè)的人員報考。另外從事建筑行業(yè)的考生，取得中級經(jīng)濟師專業(yè)技術(shù)資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監(jiān)理工程師。

　　一、建筑專業(yè)中級經(jīng)濟師有啥用？

　　首先，中級經(jīng)濟師是國家認可的中級職稱，其含金量本身就非常高，取得中級經(jīng)濟師職稱后，可以升職加薪、享受個稅扣除、技能補貼，在大中城市還可以積分落戶。

　　中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)非常適合于建筑相關的設計、施工、監(jiān)理等工作人員，招標公司工作人員，房地產(chǎn)市場調(diào)研人員以及從事房地產(chǎn)相關行業(yè)的人員報考。

　　另外從事建筑行業(yè)的考生，取得中級經(jīng)濟師專業(yè)技術(shù)資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監(jiān)理工程師。全國監(jiān)理工程師報考條件除了要求相應的學歷和工作年限外，還有一項硬性要求，那就是必須取得中級或高級職稱。這一點，就是無數(shù)工程類考生的硬傷。所以，想要報考監(jiān)理工程師卻又沒有中級職務的考生，可以先報考中級經(jīng)濟師，拿下中級職稱就可以輕松報考監(jiān)理工程師了，這對于從事建筑工程行業(yè)的考生來說是非常有用的。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　二、中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)特點

　　1、專業(yè)性強：需要考生具有一定的專業(yè)基礎，專業(yè)性是比較強的，有相關專業(yè)基礎，才能學好建筑相關知識。

　　2、相關性：主要內(nèi)容是房地產(chǎn)、建筑工程相關流程化知識，如果有專業(yè)基礎，備考相對容易些。

　　3、題型題量：有一定量的計算題，如工程圖、工程計價等。單選涉及到計算的一般有10道左右，多選題有2至3道計算題，案例分析題基本都需要計算。

　　建筑部分考試難度適中，會有部分計算題，特別是在案例分析題中有所體現(xiàn)，考驗分析能力，需要多理解記憶。房地產(chǎn)部分考點較廣泛，部分考點會重復考試，多做真題有助于把握經(jīng)濟師的出題趨勢。

　　距離2023年中級經(jīng)濟師考試的日子越來越近，小編今天準備了中級經(jīng)濟師建筑房地產(chǎn)專業(yè)的2022年度的考試真題，要應考的考生趕緊來試試手，看看自己復習得到不到位吧！由于篇幅有限，完整版請自行點擊下方鏈接領取吧！

2022年《中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試題目及答案

　　一、單選題

　　1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。

　　A.項目申請報告

　　B.項目建議書

　　C.資金申請報告

　　D.可行性研究報告

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投資建設但關系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的項目實行核準制，其余項目則實行備案制。企業(yè)投資建設《政府核淮的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告。

　　2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。

　　A.凈年值法

　　B.凈現(xiàn)值法

　　C.增量內(nèi)部收益率法

　　D.增量凈現(xiàn)值法

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查動態(tài)分析指標。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年值（NAV）,選取凈年值（NAV）最大者為最優(yōu)方案。　

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

      3.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》監(jiān)理員職責是（）。

　　A.檢查工序施工結(jié)果

　　B.驗收隱蔽工程

　　C.編制監(jiān)理實施細則

　　D.驗收分部分項工程

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查工程監(jiān)理人員基本職責。監(jiān)理員應履行下列職責：（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數(shù)據(jù)；（4）檢查工序施工結(jié)果；（5）發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

　　4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產(chǎn)是（）。

　　A.固定資產(chǎn)

　　B.流動資產(chǎn)

　　C.無形資產(chǎn)

　　D.運營資產(chǎn)

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查工程項目經(jīng)濟評價。工程項目經(jīng)濟評價中，應按有關規(guī)定將建段投資中的各分項分別形成固定資產(chǎn)原值、無形資產(chǎn)原值和其他資產(chǎn)原值。形成的固定資產(chǎn)原值可用于計算折舊費，形成的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值可用于計算攤銷費。

　　5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。

　　A.生產(chǎn)性需求

　　B.消費性需求

　　C.投資性需求

　　D.政策性需求

登錄后查看答案答案：B【解析】本題考查房地產(chǎn)市場需求。政府購買市場銷售的房地產(chǎn)作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構(gòu)成房地產(chǎn)市場的消費性需求。

　　現(xiàn)階段正是中級經(jīng)濟師備考強化時期，小編這里整理許多2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》易錯題，供大家復習鞏固知識點。

　　工程監(jiān)理規(guī)劃

　　【單選題】

　　項目監(jiān)理機構(gòu)編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術(shù)負責人進行審核。審核的主要內(nèi)容不包括()。

　　A、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式是否合理

　　B、監(jiān)理工作實施計劃是否合理、可行

　　C、監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容及監(jiān)理目標是否與委托人要求相一致

　　D、監(jiān)理工作制度是否健全、有效

登錄后查看答案答案：C【解析】本題考查工程監(jiān)理規(guī)劃。項目監(jiān)理機構(gòu)編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術(shù)負責人進行審核。審核的主要內(nèi)容如下：1)監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容及監(jiān)理目標是否與工程監(jiān)理合同要求和建設意圖相一致。2)項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式是否合理，人員配備及進退場計劃是否滿足監(jiān)理工作需要。3)監(jiān)理工作實施計劃是否合理、可行。4)工程質(zhì)量、造價、進度控制方法和措施是否科學、合理、有效。5)安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容和方式是否明確有效，相關制度是否建立和健全。6)監(jiān)理工作制度是否健全、有效。

　　工程監(jiān)理工作內(nèi)容

　　【單選題】

　　項目監(jiān)理機構(gòu)與設計單位的協(xié)調(diào)屬于項目監(jiān)理機構(gòu)的()。

　　A、內(nèi)部協(xié)調(diào)

　　B、近內(nèi)部協(xié)調(diào)

　　C、近外層協(xié)調(diào)

　　D、遠外層協(xié)調(diào)

登錄后查看答案答案：C【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。建設單位與近外層關聯(lián)單位之間有合同關系，與遠外層關聯(lián)單位之間沒有合同關系。項目監(jiān)理機構(gòu)外部協(xié)調(diào)主要是指項目監(jiān)理機構(gòu)與建設單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與施工單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與設計單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與政府部門及其他單位的協(xié)調(diào)等。

　　雖然2023年中級經(jīng)濟師考試才剛剛結(jié)束，但是想要參加2024年中級經(jīng)濟師考試的考生就可以每天開練習習題了，這里小編整理了2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》每日一練，供大家參考。

　　工程監(jiān)理工作內(nèi)容

　　多選題

　　建設工程監(jiān)理文件資料管理的主要內(nèi)容包括()。

　　A、監(jiān)理文件檔案資料收發(fā)文與登記

　　B、監(jiān)理文件檔案資料傳閱

　　C、監(jiān)理文件檔案資料分類存放

　　D、監(jiān)理文件檔案資料組卷歸檔

　　E、監(jiān)理文件檔案資料注銷

登錄后查看答案答案：ABCD【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。工程監(jiān)理文件資料管理包括工程監(jiān)理文件資料收發(fā)文與登記、傳閱、分類存放、組卷歸檔、驗收與移交等。

　　工程監(jiān)理規(guī)劃

　　單選題

　　在工程監(jiān)理實施過程中，由于實際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應由()修改。

　　A、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師

　　B、總監(jiān)理工程師代表組織監(jiān)理工程師

　　C、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員

　　D、總監(jiān)理工程師代表組織監(jiān)理員

登錄后查看答案答案：A【解析】本題考查工程監(jiān)理規(guī)劃。在工程監(jiān)理實施過程中，由于實際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，并應經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負責人批準后報建設單位審批確認

　　建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟師是中級經(jīng)濟師十大專業(yè)之一，難度相對比較大，打算2024年報考此專業(yè)的考生在備考時要全力以赴，為了幫助大家更好地復習，小編整理了幾道建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟的中級經(jīng)濟師真題，快來一起練習一下吧。

　　1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。

　　A.項目申請報告

　　B.項目建議書

　　C.資金申請報告

　　D.可行性研究報告

　　【參考答案】A

　　2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。

　　A.凈年值法

　　B.凈現(xiàn)值法

　　C.增量內(nèi)部收益率法

　　D.增量凈現(xiàn)值法

　　【參考答案】A

　　3.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》監(jiān)理員職責是（）。

　　A.檢查工序施工結(jié)果

　　B.驗收隱蔽工程

　　C.編制監(jiān)理實施細則

　　D.驗收分部分項工程

　　【參考答案】A

　　4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產(chǎn)是（）。

　　A.固定資產(chǎn)

　　B.流動資產(chǎn)

　　C.無形資產(chǎn)

　　D.運營資產(chǎn)

　　【參考答案】A

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。

　　A.生產(chǎn)性需求

　　B.消費性需求

　　C.投資性需求

　　D.政策性需求

　　【參考答案】A

　　6.建筑工程施工階段的應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)可進行的工作是（）。

　　A.建筑環(huán)境分析

　　B.建筑生態(tài)模擬

　　C.結(jié)構(gòu)模型校審

　　D.專業(yè)模型深化

　　【參考答案】D

　　中級經(jīng)濟師備考離不開刷真題，下面收集了2022年中級經(jīng)濟師建筑房地產(chǎn)專業(yè)的真題，考生們趕緊來實戰(zhàn)一下吧！完整版請點擊【經(jīng)濟師學習必備資料，名師講義+歷年真題】下載！

　　一、單選題

　　1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。

　　A.項目申請報告

　　B.項目建議書

　　C.資金申請報告

　　D.可行性研究報告

　　【參考答案】A

       【解析】本題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投資建設但關系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的項目實行核準制，其余項目則實行備案制。企業(yè)投資建設《政府核淮的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告。

　　2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。

　　A.凈年值法

　　B.凈現(xiàn)值法

　　C.增量內(nèi)部收益率法

　　D.增量凈現(xiàn)值法

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查動態(tài)分析指標。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年值（NAV）,選取凈年值（NAV）最大者為最優(yōu)方案。

　　3.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》監(jiān)理員職責是（）。

　　A.檢查工序施工結(jié)果

　　B.驗收隱蔽工程

　　C.編制監(jiān)理實施細則

　　D.驗收分部分項工程

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查工程監(jiān)理人員基本職責。監(jiān)理員應履行下列職責：（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數(shù)據(jù)；（4）檢查工序施工結(jié)果；（5）發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產(chǎn)是（）。

　　A.固定資產(chǎn)

　　B.流動資產(chǎn)

　　C.無形資產(chǎn)

　　D.運營資產(chǎn)

　　【參考答案】A

　　【解析】本題考查工程項目經(jīng)濟評價。工程項目經(jīng)濟評價中，應按有關規(guī)定將建段投資中的各分項分別形成固定資產(chǎn)原值、無形資產(chǎn)原值和其他資產(chǎn)原值。形成的固定資產(chǎn)原值可用于計算折舊費，形成的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值可用于計算攤銷費。

　　5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。

　　A.生產(chǎn)性需求

　　B.消費性需求

　　C.投資性需求

　　D.政策性需求

　　【參考答案】B

　　【解析】本題考查房地產(chǎn)市場需求。政府購買市場銷售的房地產(chǎn)作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構(gòu)成房地產(chǎn)市場的消費性需求。

　　6.建筑工程施工圖設計階段的應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)可進行的工作是（）。

　　A.建筑環(huán)境分析

　　B.建筑生態(tài)模擬

　　C.結(jié)構(gòu)模型校審

　　D.專業(yè)模型深化

　　【參考答案】D

　　【解析】本題考查BIM在施工圖設計階段的應用。BIM在施工圖設計階段的應用包括：專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項設計和BIM成果交付設計。

　　2024年中級經(jīng)濟師10科專業(yè)考試大綱已出，參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化，方便備考。小編已經(jīng)整理好了這些資料。2024年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》專業(yè)考試大綱，一起來詳細了解一下吧！

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解和掌握習近平經(jīng)濟思想的核心要義、精神實質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行投資項目經(jīng)濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1．建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準備、開發(fā)建設與交付。

　　2．投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經(jīng)濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

　　3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制項目可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。

　　4．建設工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

　　5．工程網(wǎng)絡計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡計劃技術(shù)特點和分類，按照應用程序編制工程網(wǎng)絡計劃，分析工程網(wǎng)絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號網(wǎng)絡計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網(wǎng)絡計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡計劃實施情況，選用恰當?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡計劃。

　　6．建設工程招投標。理解招標投標法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標投標法規(guī)要求；理解勘察設計標準招標文件內(nèi)容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。

　　7．建設工程合同管理。理解建設工程勘察設計合同內(nèi)容，訂立勘察設計合同，履行勘察設計合同義務；理解建設工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進行設計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　8．建設工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，履行監(jiān)理合同義務；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9．建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內(nèi)容，選擇適當?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

　　10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領域的應用。

　　11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設施設備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計算范圍和方法。

　　12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。

　　2024年廣東梅州高級經(jīng)濟師合格證明領取通知發(fā)布！有郵寄領取與現(xiàn)場領取兩種方式，倡導申請證書郵寄。具體通知如下！

　　關于發(fā)放2024年監(jiān)理工程師、高級經(jīng)濟師相關證書、合格證明的通知

　　各位考生:

　　從即日起開始發(fā)放2024年監(jiān)理工程師、高級經(jīng)濟師相關證書、合格證明，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、證書郵寄：倡導申請證書郵寄。在梅州報名點參加以上專業(yè)考試成績合格且資格復核通過的考生，可通過“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務辦理系統(tǒng)”（http://123.56.228.71:82/）在線申辦證書郵寄，證書將按照網(wǎng)上申請登記先后順序分批寄出（郵費到付）。溫馨提示：請確保收件人手機號正確并能正常使用。

　　二、現(xiàn)場領?。?/strong>確實要到現(xiàn)場領取證書的考生，憑本人身份證或社?？ㄔ矫分菔腥肆Y源和社會保障局三樓專業(yè)技術(shù)人員管理科（地址：梅州市江南街道新中路82號，電話：0753－2128309）領取，代領的須憑代領人身份證或社?？ê妥C書持有人身份證或社?？ㄔI證時間為星期一至星期五上午：8:30-12:00、下午14:30-18:00（法定節(jié)假日休息）。

　　梅州市人力資源和社會保障局

　　2024年8月27日