隨著行業(yè)的迅速發(fā)展,ACCA在國內(nèi)的認(rèn)可度也越來越大,在報(bào)考的時(shí)候,有很多人并不明白為什么還要交年費(fèi),關(guān)于ACCA考試年費(fèi)的相關(guān)一系列問題,今天由小編為大家解答。
報(bào)考ACCA考試為什么要交年費(fèi)?
在報(bào)考ACCA考試時(shí),有不少考生都表示很費(fèi)解,為什么還要交年費(fèi)?其實(shí),ACCA作為全球范圍最龐大的會(huì)計(jì)師團(tuán)隊(duì),之所以規(guī)定每一位學(xué)員每年繳納一定的年費(fèi),也是為了能夠保證大家在學(xué)習(xí)的時(shí)候掌握全球最領(lǐng)先最專業(yè)的專業(yè)技能,以及維持團(tuán)隊(duì)的正常運(yùn)作,所以大家在繳費(fèi)的時(shí)候,也需要理解ACCA專業(yè)團(tuán)隊(duì)的苦心。
什么時(shí)候繳納年費(fèi)?
關(guān)于年費(fèi)的繳納,ACCA協(xié)會(huì)都有所規(guī)定,對于每年在5月10日前注冊的學(xué)員,在當(dāng)年就需要繳納年費(fèi)。而對于5月10日后注冊的學(xué)員,需要在第二年開始繳納年費(fèi),而每年所繳納的年費(fèi),都需要在12月31日前進(jìn)行結(jié)清。對于ACCA考試年費(fèi)的繳交,每年ACCA官方都會(huì)以郵件的形式提醒大家。
年費(fèi)繳納常見問題
1、繳費(fèi)過程中遇到頁面卡頓問題該怎么辦?
ACCA官方網(wǎng)址因?yàn)榇嬖陧撁娓?,系統(tǒng)升級等事宜,所以考生在繁忙時(shí)段進(jìn)行登錄繳費(fèi)會(huì)出現(xiàn)登錄異常、卡頓等情況。其實(shí)這些都是正?,F(xiàn)象,考生只需要選擇晚上、早上等空閑時(shí)段登錄就可以了。
2、忘記交ACCA年費(fèi)該怎么辦?
關(guān)于ACCA年費(fèi)忘記交的問題,國內(nèi)考生可以咨詢ACCA上?;蛘弑本┐硖?,另外也可以用過發(fā)送郵件的形式向ACCA官方進(jìn)行咨詢。
報(bào)名初級會(huì)計(jì)考試各地區(qū)的費(fèi)用都不一樣,想要參加初級會(huì)計(jì)考試的人員需要留意各地區(qū)考試中心公布的信息。初級會(huì)計(jì)考試是全國統(tǒng)一考試,實(shí)行統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,原則上一年一次。
1、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷;
2、遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī);
3、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;
4、熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。
1、購買適合考試的書籍。初級會(huì)計(jì)考試主要是考《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》、《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目的內(nèi)容,對于考生而言,需要依據(jù)考試的科目,購買官方教材、歷年真題以及模擬題。
2、制定適合自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃。大多數(shù)的考試人員,都是在職人員,需要利用自己的業(yè)余時(shí)間去進(jìn)行學(xué)習(xí)??梢园熏嵥榈臅r(shí)間整合起來,記憶一些比較重要的知識,例如可以利用早上上班的時(shí)間、中午吃飯的時(shí)間或者是晚上睡覺之前的短時(shí)光。
3、利用視頻或者是課件進(jìn)行學(xué)習(xí)。初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的知識都比較枯燥,尤其是零基礎(chǔ)的人群學(xué)習(xí)起來是非常的困難的,但是可以利用課件或者是視頻去學(xué)習(xí),這樣可以培養(yǎng)興趣,也能夠增強(qiáng)記憶力。
初級會(huì)計(jì)考試的難度并不大,但是擁有了初級會(huì)計(jì)資格證書之后,不僅可以從事會(huì)計(jì)工作,還可以獲得比較穩(wěn)定的收入,甚至還可以得到技能補(bǔ)貼。
初級會(huì)計(jì)師考試科目有《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》兩門,初級會(huì)計(jì)師各科均實(shí)行百分制,合格標(biāo)準(zhǔn)為試卷總分的60%,考生需要達(dá)到60分才算合格。
初級會(huì)計(jì)考試實(shí)行非滾動(dòng)管理制,考生需要在1個(gè)考試年度內(nèi)通過所有科目的考試,才能取得初級會(huì)計(jì)合格證書。
初級會(huì)計(jì)報(bào)考費(fèi)交不了的原因:有些地區(qū)實(shí)行考前審核,如果還未通過審核,會(huì)導(dǎo)致無法繳費(fèi);如果考生所填信息未按規(guī)定或者上傳的照片不符合要求,也會(huì)無法繳費(fèi);報(bào)名初期報(bào)名人員多,會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)擁堵,從而無法正常支付?! ?br/>
報(bào)名費(fèi)不能正常支付的解決辦法
1.優(yōu)化瀏覽器
考試?yán)U費(fèi)時(shí)候系統(tǒng)會(huì)提示報(bào)名所用的瀏覽器種類,建議考生最好更換成官方要求的瀏覽器報(bào)名并繳費(fèi);
2.更換繳費(fèi)方式
查看報(bào)名政策,以此來確定自己所有的繳費(fèi)方式,是否符合官方的要求,以及所用繳費(fèi)的銀行卡余額是否充足;
3.錯(cuò)開報(bào)名高峰期
報(bào)名系統(tǒng)開通初期,報(bào)名人員比較多,系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)擁堵癱瘓情況,所以考生可以錯(cuò)峰報(bào)名,只要在時(shí)間范圍內(nèi)完成報(bào)名繳費(fèi)就可以?! ?/p>
初級會(huì)計(jì)繳費(fèi)后的注意事項(xiàng)
1、考生網(wǎng)上支付成功后,要等頁面出現(xiàn)“支付成功”的提示后在關(guān)閉瀏覽器;
2、考生支付成功后,應(yīng)重新登錄系統(tǒng)查看是報(bào)名狀態(tài),并打印或者是保存“報(bào)名回執(zhí)表”以便后期查看;
3、若出現(xiàn)考生報(bào)名扣款成功,報(bào)名系統(tǒng)狀態(tài)顯示報(bào)名未成功的情況,考生要及時(shí)查看銀行卡扣款情況,如果扣款確實(shí)成功,也可能是第三方繳費(fèi)系統(tǒng)與報(bào)名系統(tǒng)數(shù)據(jù)不同步引起的,考生可在第二天登錄確認(rèn)。
4、繳費(fèi)成功后,考生要重新登錄報(bào)名網(wǎng)站檢查自己的報(bào)名狀態(tài),得到“報(bào)名已成功”信息后,即為報(bào)名成功?! ?/p>
初級會(huì)計(jì)考試的介紹
初級會(huì)計(jì)考試是全國財(cái)政部統(tǒng)一,考試時(shí)間、考試大綱、考試命題、合格標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。考試時(shí)間一般在每年9月份在全國范圍內(nèi)舉行一次,考試包括《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》以及《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》兩個(gè)科目,其中,《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試時(shí)長為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試時(shí)長為75分鐘。
由于各地政策不同,初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名費(fèi)也有所差異,但總體來說,初級會(huì)計(jì)考試兩科的費(fèi)用一般在100-160元左右,具體費(fèi)用考生應(yīng)以各地區(qū)的考試公告為準(zhǔn)。考生還需注意的是,只有繳費(fèi)成功才算報(bào)名成功,未按時(shí)繳費(fèi)的考生,則視為放棄這次考試。
初級會(huì)計(jì)考試每年僅可報(bào)考一次。初級會(huì)計(jì)證考試是由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題以及統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試,每年只舉行一次考試。要求考生必須在一個(gè)會(huì)計(jì)考試年度內(nèi)通過所有科目的考試,方可取得初級會(huì)計(jì)資格證書。
2023年初級會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間確定為2023年5月13日至17日,具體安排如下:8:30-11:30考《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》;14:30-17:30考《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》?!冻跫墪?huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長為75分鐘,兩個(gè)科目連續(xù)考試,時(shí)間不能混用。初級會(huì)計(jì)考試的合格標(biāo)準(zhǔn)為兩個(gè)科目滿分均為100分,60分合格??忌枰淮涡酝ㄟ^兩個(gè)科目方可視為成績合格。
?。ㄒ唬﹫?bào)名參加初級資格考試的人員,應(yīng)具備下列基本條件:
1、遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。
2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。
3、熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。
?。ǘ﹫?bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
中級會(huì)計(jì)比初級會(huì)計(jì)要多學(xué)一門《財(cái)務(wù)管理》的科目;《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》、《經(jīng)濟(jì)法》兩個(gè)科目比初級難度稍微大一些,學(xué)習(xí)內(nèi)容的深度也要多一點(diǎn),中級職稱是建立在初級的基礎(chǔ)之上的,考試內(nèi)容相對要復(fù)雜一些。
中級會(huì)計(jì)設(shè)有《財(cái)務(wù)管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》3個(gè)科目。應(yīng)試人員應(yīng)當(dāng)在連續(xù)的兩個(gè)考試年度內(nèi)取得全部科目考試的合格成績,方能獲得中級會(huì)計(jì)職稱證書。
初級考《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》2門科目,參加初級資格考試的人員,在一個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試,才可取得會(huì)計(jì)初級資格證書。
中級會(huì)計(jì)考試:《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試時(shí)長為165分鐘,《財(cái)務(wù)管理》考試時(shí)長為135分鐘,《經(jīng)濟(jì)法》考試時(shí)長為120分鐘,三個(gè)科目的題型分為單選題、多選題、判斷題、分析題、綜合題。
初級會(huì)計(jì)考試:《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長為75分鐘,兩個(gè)科目連續(xù)考試,分別計(jì)算考試成績,考試有單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、不定項(xiàng)選擇題四種題型。
初級會(huì)計(jì)報(bào)名條件如下:
1、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷;
2、遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī);
3、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;
4、熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。
報(bào)名參加中級會(huì)計(jì)資格考試的人員,需具備以下條件之一:
1、具備大學(xué)??茖W(xué)歷,從事會(huì)計(jì)工作滿5年;
2、具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位,從事會(huì)計(jì)工作滿4年;
3、具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),從事會(huì)計(jì)工作滿2年;
4、具備碩士學(xué)位,從事會(huì)計(jì)工作滿1年;
5、具備博士學(xué)位;
6、通過全國統(tǒng)一考試,取得經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)專業(yè)技術(shù)中級資格。
高級經(jīng)濟(jì)師報(bào)考要求相對較多,需要考生滿足一定的條件才能報(bào)考。報(bào)考人員必須要具備以下三個(gè)條件:大專及以上學(xué)歷;有一定的工作年限要求;具備相關(guān)中級證書。
一、高級經(jīng)濟(jì)師報(bào)考要滿足哪些條件?
具備下列條件之一者,可以報(bào)名參加高級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試:
1.具備大學(xué)專科學(xué)歷,取得中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格后,從事與經(jīng)濟(jì)師職責(zé)相關(guān)工作滿10年;
2.具備碩士學(xué)位,或第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),或大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位,取得中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格后,從事與經(jīng)濟(jì)師職責(zé)相關(guān)工作滿5年;
3.具備博士學(xué)位,取得中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格后,從事與經(jīng)濟(jì)師職責(zé)相關(guān)工作滿2年。
取得會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)中級專業(yè)技術(shù)資格,符合以上學(xué)歷、年限條件的,可以報(bào)名參加高級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。
注意:取得房地產(chǎn)估價(jià)師、咨詢工程師(投資)、土地登記代理人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、銀行業(yè)專業(yè)人員中級職業(yè)資格,可對應(yīng)中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格;取得資產(chǎn)評估師、稅務(wù)師職業(yè)資格等相關(guān)職業(yè)資格,可根據(jù)《經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員職稱評價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷、年限條件對應(yīng)初級或中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格,并可作為報(bào)名參加高一級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試的條件。
二、高級經(jīng)濟(jì)師在哪里報(bào)考?
高級經(jīng)濟(jì)師在中國人事考試網(wǎng)(http://www.cpta.com.cn/)左側(cè)欄“網(wǎng)上報(bào)名”欄目進(jìn)行報(bào)名。
高級經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交費(fèi)。報(bào)考人員可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在中國人事考試網(wǎng)報(bào)名參加考試的操作。報(bào)名前,須完成注冊、上傳照片等操作。報(bào)名時(shí),須認(rèn)真閱讀并知曉《報(bào)考須知》等有關(guān)內(nèi)容,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名信息并完成交費(fèi)。報(bào)名具體安排詳見各?。▍^(qū)、市)有關(guān)通知。
報(bào)名2023年7月CMA考試要交年費(fèi),考生報(bào)名CMA考試涉及的費(fèi)用包括IMA會(huì)員年費(fèi)、CMA考試準(zhǔn)入費(fèi)、CMA考試注冊費(fèi)、單科考試費(fèi)用,不同身份的考生考試費(fèi)用也略有不同,具體如下:
1、專業(yè)會(huì)員:首次注冊費(fèi)用15美元,考試準(zhǔn)入費(fèi)280美元,年費(fèi)為260美元,每一科考試費(fèi)用460美元,總計(jì)1475美元;
2、學(xué)生會(huì)員:首次注冊費(fèi)用0美元,cma考試準(zhǔn)入費(fèi)210美元,年費(fèi)為45美元,每一科考試費(fèi)用為345美元,總計(jì)945美元;
3、教師會(huì)員:首次注冊費(fèi)用15美元,cma考試準(zhǔn)入費(fèi)210美元,年費(fèi)為135美元,每一科考試費(fèi)用為245美元,總計(jì)1050美元。
2023年7月CMA考試報(bào)名費(fèi)支付方式:CMA考試費(fèi)用可以使用雙幣信用卡支付,VisaMaster cardDiscoverAmerica Express中的一種信用卡來支付。也可以使用PayPal支付。
2023年7月CMA考試報(bào)名時(shí)間安排在2022年6月7日,考試注冊截止日期在2023年6月5日,考位預(yù)約截止日期在2023年6月12日??忌梢酝ㄟ^IMA中文網(wǎng)站進(jìn)行考試注冊報(bào)名。
2023年7月CMA報(bào)名沒有要求,但是在申請領(lǐng)取證書的時(shí)候需要符合規(guī)定的學(xué)歷教育背景認(rèn)證條件和2年連續(xù)的(非累計(jì))在管理會(huì)計(jì)或者財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域中的工作經(jīng)驗(yàn)。
具體學(xué)歷要求如下(符合其一即可):
1.國家教育部認(rèn)可的學(xué)院或大學(xué)的三年制大專(包括自考、函授、脫產(chǎn)和業(yè)余等);
2.教育部認(rèn)可的學(xué)士學(xué)位證書;
3.教育部認(rèn)可的碩士研究生畢業(yè)證書、碩士學(xué)位證書、博士研究生畢業(yè)證書、博士學(xué)位證書;
4.中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)認(rèn)證的注冊會(huì)計(jì)師證書(CPA)或國家會(huì)計(jì)資格評價(jià)中心認(rèn)證的中級或高級會(huì)計(jì)師證書。ACCA的全面合格會(huì)員符合CMA學(xué)位的教育要求。
成為ACCA會(huì)員要每年交年費(fèi),2021年后,acca學(xué)員的年費(fèi)為135英鎊。以后年份的費(fèi)用以ACCA官方網(wǎng)站的公告為準(zhǔn),并可進(jìn)行調(diào)整。無論您是在幾個(gè)月內(nèi)注冊ACCA還是參加ACCA考試,您都將在注冊后的明年1月開始支付年費(fèi)。
ACCA年費(fèi)什么時(shí)候交?
ACCA規(guī)定,在每年5月10日之前在ACCA/FIA注冊的學(xué)生必須繳納該年度的年費(fèi),在該年度之后注冊的學(xué)生可免交該年度的年費(fèi)。因此,對于我們的學(xué)生來說,如果不急于參加考試,可以在5月10日以后選擇報(bào)名。當(dāng)學(xué)生需要支付年費(fèi)時(shí),ACCA官員會(huì)提前通過電子郵件通知學(xué)生。所以那些沒有收到郵件的學(xué)生可能不用擔(dān)心。當(dāng)局將在12月份發(fā)送這封電子郵件。不這樣做將被視為自愿放棄獲得合同地位,因此應(yīng)在收到付款通知后盡快付款,以免因繁忙而拖延事項(xiàng),導(dǎo)致獲得合同資格被取消。然而,這種取消資格的做法是可以逆轉(zhuǎn)的。如果您需要回復(fù)的ACCA,您可以寫一封電子郵件給協(xié)會(huì),以表明您的意圖。在收到協(xié)會(huì)的電子郵件后,您可以支付年費(fèi)和一定數(shù)額的罰款來恢復(fù)ACCA?!?/p>
ACCA年費(fèi)欠費(fèi)了怎么辦
學(xué)員被ACCA除名后是不可以通過參加ACCA考試,也不能進(jìn)行登錄賬戶可以使用。除名學(xué)員如欲重新成為會(huì)員,必須重新登記帳戶,并繳付除名前的費(fèi)用管理費(fèi)及額外的重新登記費(fèi),才可繼續(xù)努力學(xué)習(xí)及參加各項(xiàng)考試。
方法一:致電美國英國ACCA協(xié)會(huì)(+44(0)1415822000),在電話中通過研究使用一個(gè)具有中國國際企業(yè)支付系統(tǒng)功能以及信用卡(如VISA,MASTERCARD等)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)支付。
方法二:可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式,并填寫一份重新注冊申請表,協(xié)會(huì)收到申請表后將會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)該賬戶,具體詳細(xì)操作信息可以致電ACCA中國客服(4008333338)了解。
2023年3月ACCA考試報(bào)名時(shí)間
開始報(bào)名時(shí)間:2022年11月8日
常規(guī)報(bào)名截止:2023年1月30日
晚期報(bào)名截止:2023年2月6日
2023年6月ACCA考試報(bào)名時(shí)間
開始報(bào)名時(shí)間:2023年2月7日
常規(guī)報(bào)名截止:2023年5月1日
晚期報(bào)名截止:2023年5月8日
按照現(xiàn)行政策規(guī)定,個(gè)人出租廠房要交哪些稅?稅率各是多少?
個(gè)人出租廠房涉及稅種
廠房屬于非住房,個(gè)人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
個(gè)人出租廠房的稅率
(1)增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定,個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。另外,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第4號)規(guī)定,個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。
(2)城建稅和附加稅。如果廠房在市區(qū)的城市,按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農(nóng)村按照6%征收。
(3)個(gè)人所得稅。按照財(cái)產(chǎn)租賃所得,稅率是20%。
(4)印花稅。租賃房屋按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納增值稅,稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。
(5)房產(chǎn)稅。個(gè)人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計(jì)征繳納房產(chǎn)稅,稅率是12%。
(6)城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租廠房按照實(shí)際占用的面積,依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
哪個(gè)少年不想,年紀(jì)輕輕就過上每天奔波去收租的生活?
會(huì)計(jì)網(wǎng)做夢也沒想到這個(gè)梗在今年成真了。至于收租的稅怎么交,你算過嗎?我猜你肯定沒算過(你應(yīng)該沒有房),今天,會(huì)計(jì)網(wǎng)來介紹房產(chǎn)租賃的稅務(wù),快拿出你的本本學(xué)習(xí)了。
前一段時(shí)間,一位27歲的廣州女生號稱擁有超過400棟樓的相關(guān)短視頻在社交網(wǎng)絡(luò)上不斷熱傳。
相關(guān)微博熱搜沖到第一,有2.9億閱讀
好多網(wǎng)友瞬間化身檸檬鯨!
畢竟在一線城市擁有一套房子就已經(jīng)讓不少人夢寐以求。要是我,我也忍不住想象自己穿著休閑服,踩著拖鞋奔波在收租的路上。
但是這個(gè)美好的夢很快就打破了,畢竟我還沒有房。而網(wǎng)友的討論也漸漸地轉(zhuǎn)移了目標(biāo),他們關(guān)注重點(diǎn)紛紛偏向了要交稅的問題:
看來大家都有很好的納稅意識,真是太好了。會(huì)計(jì)網(wǎng)可以肯定回答出租方是要繳稅的!(但真相是很多出租方轉(zhuǎn)嫁給承租方)出租方出租房產(chǎn)時(shí)要交什么稅?這是分不同情況判斷,下面就來介紹一下。
房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?
為了幫助各位未來成為一個(gè)精明的房東/包租婆,下面就教大家計(jì)算房產(chǎn)出租的主要稅費(fèi)計(jì)算。
一 、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)租賃和房產(chǎn)稅直接相關(guān)。如果你的房子不出租,對經(jīng)營自用的房屋以房產(chǎn)計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。對于出租房產(chǎn)的計(jì)征方法,是以不含增值稅的租金收入計(jì)征,適用稅率為12%。
自2008年3月1日起,對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
新聞里的包租婆收租的400棟樓,其中一部分是她自有房產(chǎn)。以她自有房子為例簡單了解一下這個(gè)計(jì)征方法。據(jù)媒體介紹這些樓都是集中在白云區(qū)的一個(gè)片區(qū)里面,假設(shè)這里平均租金為1000元/月(不含稅)。包租婆個(gè)人所有的住房,不分出租用途,都可以減按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅=1000*4%=40元
出租自己的住房,包租婆每個(gè)月一套房就要交40元的房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅有沒有稅收優(yōu)惠政策?因?yàn)榉慨a(chǎn)稅歸入地方財(cái)政收入,相關(guān)征收政策也是由地方制定執(zhí)行的,各個(gè)地區(qū)的政策略有不同,大家可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局查詢。
二、增值稅
自2016年全面施行營改增之后,房產(chǎn)租賃也要繳納增值稅。而且據(jù)媒體透露,這位包租婆的400棟樓房只有部分是她自有的房產(chǎn),大部分還是代理的,她還組建了團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房產(chǎn)租賃的工作。所以這400棟樓的適用增值稅計(jì)征方法和稅率,我們要區(qū)別來計(jì)算。阿湯在這里以表的形式展示給大家:
出租不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)征方法
在計(jì)算增值稅的時(shí)候,如果我們的租金收入是不含稅的,那就按收入乘以稅率,就能得出應(yīng)納稅額,但很多時(shí)候,我們的租金都是一口價(jià),就是說這個(gè)租金里包含了要繳納的稅費(fèi),于是要用這個(gè)公式計(jì)算:
增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式=[含稅租金收入÷(1+稅率)x稅率]
隨著2019年1月9日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,將增值稅小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)由月銷售額3萬元提高到10萬元。目前,個(gè)體戶和個(gè)人的月租金收入不超過10萬是可以免征增值稅的。
三、個(gè)人所得稅
作為個(gè)人出租房產(chǎn)取得的收入應(yīng)計(jì)算個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得范疇。
個(gè)稅計(jì)算公式:
應(yīng)納稅所得額=每次收入(不超過4000元)-修繕費(fèi)用(最高800元)-800
應(yīng)納稅所得額=(每次收入(超過4000元)-修繕費(fèi)用(最高800元))*(1-20%)
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*20%
從這個(gè)公式,我們可以看到,個(gè)人出租房產(chǎn)在租金不高的情況下,如800元/月,基本可以通過修繕費(fèi)用稅前扣除,達(dá)到免稅。
租房涉及的稅費(fèi)除了房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅以外,還涉及增值稅的附加稅費(fèi)(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、)、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。這些的稅額都不大,若想學(xué)習(xí)?下期為大家講解。
本文為財(cái)稅智囊團(tuán) (id: shuizhinang) 公眾號原創(chuàng)首發(fā),作者:阿湯。部分素材來源:新浪微博 ,如需引用或轉(zhuǎn)載,請留言授權(quán),并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!
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2021年稅務(wù)師考試報(bào)名工作很快就要開始了,除了報(bào)名條件外,報(bào)名費(fèi)用也是考生們比較關(guān)心的話題。那么,報(bào)考稅務(wù)師所有科目需要花多少錢?我們來看看吧。
稅務(wù)師考試報(bào)名費(fèi)
(一)考試費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):稅務(wù)師報(bào)名實(shí)行的是全國統(tǒng)一報(bào)名費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),近幾年來,稅務(wù)師報(bào)名費(fèi)基本上沒有任何變化,依然是每科人民幣98元。
(二)支付方式:通過考試報(bào)名系統(tǒng)支付,可用支付寶(網(wǎng)銀)、微信方式支付。
(三)考生應(yīng)正確填寫開票信息,支付成功后,可自行下載打印電子發(fā)票。
(四)交費(fèi)完成視為報(bào)名完成,報(bào)名完成后,不予退考試費(fèi)。
鑒于稅務(wù)師考試實(shí)行的是五年滾動(dòng)式成績管理辦法,僅要求考生需要在連續(xù)五年內(nèi)通過全科,對于考生一年報(bào)考幾科并沒有限制,考生可以根據(jù)自身情況進(jìn)行報(bào)考,當(dāng)然,五科的報(bào)名費(fèi)費(fèi)用相對來說就比較高了,一共為490元。
稅務(wù)師科目報(bào)考建議
1、報(bào)考兩科
科目組合一:稅法一和稅法二
稅法一和稅法二這兩門課程是稅務(wù)師考試的核心課程,也是學(xué)好涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)。
科目組合二:財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)和涉稅服務(wù)相關(guān)法律
計(jì)算能力稍弱,但文字記憶能力較好的考生,建議把財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)和涉稅服務(wù)相關(guān)法律放在第一年考,先通過自己比較有把握的科目,給自己增加信心,同時(shí)也有更多的時(shí)間來復(fù)習(xí)其他三個(gè)科目。這種組合方式比較適合剛剛考過注會(huì)的考生,尤其是剛剛考過注會(huì)經(jīng)濟(jì)法;對于剛剛考過注會(huì)會(huì)計(jì)的考試,通過財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)科目是水到渠成的事情。
2、報(bào)考三科
稅務(wù)師考試共有五門,一年報(bào)考三門,順利的話兩年的時(shí)間就可以拿下稅務(wù)師,這個(gè)速度是比較理想的。
常見的報(bào)考方式是第一年選擇三稅,三稅聯(lián)系密切,涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)考察的基本上也是稅法一、稅法二的內(nèi)容,只是考察的方式更加靈活,難度大一些。如果他們分開兩年考的話,你會(huì)發(fā)現(xiàn),考涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)的那年,其實(shí)上你還是需要把稅法一、稅法二重新復(fù)習(xí)一遍。對于把握比較大的考生,如果有精力會(huì)選擇第一年報(bào)這三門。
最近出的新政中,個(gè)體工商戶成了近期粉絲的焦點(diǎn):個(gè)體工商戶享受減稅和社保費(fèi)減免、鼓勵(lì)為個(gè)體工商戶減免物業(yè)租金,對個(gè)體工商戶代開特定服務(wù)發(fā)票可減免個(gè)稅……政策較多肯能大家都亂了,今天小會(huì)以一個(gè)案例給大家捋捋,一起來看。
小會(huì)家樓下有家名叫“大叔腸粉”的餐飲店,規(guī)模不大,屬于個(gè)體工商戶范疇,經(jīng)營的業(yè)務(wù)就是給人提供餐飲服務(wù),偶爾也做外賣服務(wù)。那這樣一家小店,要交什么稅呢?平時(shí)又怎么申報(bào)呢?
首先我們要清楚,大叔腸粉店的老板可能都不知道自己要交什么稅,這是因?yàn)閭€(gè)體工商戶的稅費(fèi)征收分兩種形式——定期定額征收和查賬征收。
01、定期定額征收和查賬征收的區(qū)別
根據(jù)《個(gè)體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》第三條的規(guī)定,如果經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定和縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)(含縣級)批準(zhǔn)的生產(chǎn)、經(jīng)營規(guī)模小,達(dá)不到《個(gè)體工商戶建賬管理暫行辦法》規(guī)定設(shè)置賬簿標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶一般都采取的定期定額征收;具備一定情形的由稅局核定征收率征收,大家可以進(jìn)入電子稅務(wù)局—我的信息—稅費(fèi)種認(rèn)定信息查看核定情況。
還有一種是查賬征收,規(guī)模大一些的個(gè)體工商戶多是采取查賬征收。比如大叔腸粉店在附近又開了家分店,增加了注冊資金,又招聘了服務(wù)員,每個(gè)季度的營業(yè)額都能上30萬,那老板向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)錄相關(guān)信息后,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以把大叔腸粉店的稅費(fèi)征收方式改成查賬征收了。
上述是《個(gè)體工商戶建賬管理暫行辦法》,所以別再問個(gè)體戶要不要建賬了,達(dá)到了要求就得建賬。
02、個(gè)體工商戶要交什么稅?
前面說了,定期定額征收的只需要交定額稅費(fèi)或者按照征收率去計(jì)算稅費(fèi)即可,這部分是以查賬征收的個(gè)體戶為例。
還是大叔腸粉店,假設(shè)2019年大叔腸粉店的經(jīng)營收入有35萬元,店里雇了3位員工。那么這家店在一般情況下要交的稅種有這些:
(1)個(gè)人所得稅
這里所說的個(gè)人所得稅分兩種,一是以個(gè)體工商戶為主體繳納的,適用個(gè)稅稅率表如下:
經(jīng)營所得適用,本表所稱全年應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。
小會(huì)給大家整理出含速算扣除數(shù)的經(jīng)營所得適用稅率表:
假設(shè)減除成本和損失,減去每月承擔(dān)的保險(xiǎn)等等,最后應(yīng)納稅所得額為25萬元,那2019年大叔腸粉店要交的個(gè)人所得稅=250000×20%—10500=39500元.
另外一種個(gè)稅是大叔腸粉店要為員工代扣代繳的個(gè)人所得稅,適用個(gè)稅稅率表如下:
(2)增值稅
任何主體包括個(gè)人只要是銷售增值稅應(yīng)稅貨物,都應(yīng)該開具對應(yīng)稅率的增值稅發(fā)票,并按規(guī)定繳納增值稅,計(jì)稅方式分為一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅,按月或者按季度繳納。
個(gè)體工商戶如果屬于小規(guī)模納稅人的,月銷售額未超過10萬元或季度銷售額未超過30萬元的,免征增值稅。案例中大叔腸粉店屬于餐飲住宿服務(wù),適用增值稅征收率為3%。
值得注意的是,疫情期間有新政:
無論是企業(yè)還是個(gè)體工商戶,只要屬于小規(guī)模納稅人,都適用這個(gè)政策。
(3)稅金及附加
有增值稅就有稅金及附加,我們案例中的大叔腸粉店,要交的附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加,印花稅(有關(guān)登記資金賬簿需要繳納印花稅)。
如果店面所占土地是自己的,那么這家店還要交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅。
以上是一般情況下會(huì)涉及到的稅,不同行業(yè)的個(gè)體工商戶有涉及其他稅種的,也應(yīng)申報(bào)繳納。
03、怎么申報(bào)繳稅?
以廣東省為例。
(1)定期定額納稅人納稅申報(bào)
實(shí)行定期定額征收的個(gè)體工商戶,在稅務(wù)機(jī)關(guān)確定申報(bào)的內(nèi)容后,必須按照在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行申報(bào),填報(bào)《定期定額納稅申報(bào)表》,如果稅務(wù)機(jī)關(guān)還要求填寫其他資料的,也應(yīng)當(dāng)一并填好向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
表單說明:本表適用于定期定額納稅人自行申報(bào)、超定額申報(bào)、未達(dá)起征點(diǎn)雙定戶達(dá)到起征點(diǎn)后自行申報(bào)
(2)查賬征收納稅人納稅申報(bào)
查賬征收納稅人可登錄廣東省電子稅務(wù)局點(diǎn)擊我要辦稅進(jìn)入稅費(fèi)申報(bào)及繳納界面繳納申報(bào)。以增值稅申報(bào)為例,銷售數(shù)據(jù)填寫在《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)》,稅額抵減等情況填寫在《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)附列資料》,減免稅情況填寫在《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》中。
每張表下面都有表單說明,大家可以對照自行填寫。
acca培訓(xùn)一般有網(wǎng)授和面授兩種形式,不同的形式的培訓(xùn)費(fèi)用也不一樣;同時(shí),不同的機(jī)構(gòu)、課程模式,培訓(xùn)費(fèi)用也有差異。一般單科費(fèi)用在2000元-5000元不等,整體來看,網(wǎng)授的費(fèi)用較低,全科學(xué)下來大概需要2萬-4萬元,面授的費(fèi)用較高,全科大概3萬-6萬元左右。
(點(diǎn)擊咨詢,專業(yè)老師1V1指導(dǎo))
在選擇acca培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí),建議在預(yù)算范圍內(nèi)對比機(jī)構(gòu)資質(zhì)、師資水平、通過率等方面來選擇適合自己的機(jī)構(gòu)。
1、機(jī)構(gòu)資質(zhì)
可以看看機(jī)構(gòu)成立的年限和規(guī)模,除此之外,還要看該機(jī)構(gòu)的股本金額,大家可以通過查看培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的注冊登記證書來獲得這一信息,一般來說,機(jī)構(gòu)的規(guī)模越大,成立時(shí)間越久,承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力自然就更強(qiáng),對學(xué)員也更有保障。
2、師資水平
師資水平是直接影響培訓(xùn)效果的關(guān)鍵,影響著考生能否順利通過考試,因此在報(bào)班之前最好先聽一節(jié)試聽課,了解一下老師的專業(yè)背景以及講課的水平,看看自己能否適應(yīng),還可以了解一下全職講師的比例,盡量選擇全職上課的老師。
3、通過率
ACCA考試通過率是一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的精髓,也是真正實(shí)力的體現(xiàn)。但也不要癡迷于通過率,可能會(huì)存在虛假的數(shù)據(jù),畢竟學(xué)員也沒有辦法考證,有一個(gè)簡單的方法,就是看機(jī)構(gòu)是否獲得acca白金級認(rèn)證,acca官方會(huì)對機(jī)構(gòu)的通過率有要求,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的才能獲得這個(gè)認(rèn)證。
超實(shí)用ACCA備考資料包,助你順利拿下ACCA證書,點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載海量學(xué)習(xí)資料,現(xiàn)在領(lǐng)取,下一位ACCA持證人就是你!
acca培訓(xùn)機(jī)構(gòu)推薦高頓教育。高頓教育ACCA是比較靠譜的,主要體現(xiàn)如下:
1、專業(yè)機(jī)構(gòu):高頓教育提供多項(xiàng)國際財(cái)經(jīng)職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn),是國內(nèi)規(guī)模較大的財(cái)經(jīng)教育機(jī)構(gòu)之一,也是ACCA官方認(rèn)證的首家白金級培訓(xùn)非高校的合作伙伴,擁有多年的ACCA培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。
2、強(qiáng)大師資:特別聘用從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)經(jīng)持證人擔(dān)任講師,確保理論與實(shí)務(wù)操作緊密結(jié)合。
3、卓越研發(fā):近千位財(cái)經(jīng)精英組成教學(xué)研發(fā)團(tuán)隊(duì),洞悉考試規(guī)律、研發(fā)教學(xué)工具及提供海量題庫。
4、學(xué)員關(guān)懷:上百名學(xué)員服務(wù)團(tuán)隊(duì)貼身伴學(xué),為學(xué)員量身定制學(xué)習(xí)計(jì)劃。
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CFA考試改時(shí)間需要交250美元(更改當(dāng)季考試時(shí)間),如果你想改時(shí)間到其他考季,則需要看自己是否滿足CFA緩考條件,如滿足則可申請CFA緩考至本級別的下一考季,只能是下一考季,不能緩考至本級別考試更遠(yuǎn)的CFA考季。
CFA考試時(shí)間是可以更改的,但有一定的時(shí)間限制,從2021年開始CFA考試在選擇報(bào)考時(shí)間后還可以更改考試時(shí)間,但還是建議報(bào)考CFA一級考試的同學(xué)在報(bào)名時(shí)就選擇好自己參加考試的時(shí)間,避免后期需要更改考試時(shí)間而繳納費(fèi)用。
CFA考試的緊急緩考條件
CFA考試缺考、棄考都不會(huì)產(chǎn)生不好的影響。但緊急緩考或延期考試是在特殊原因下才被允許。
協(xié)會(huì)將延期原因分為兩個(gè)部分,必須符合下列條件的原因才予以批準(zhǔn):
第一部分,標(biāo)準(zhǔn)延期政策:
通常情況下,在考試窗口開始的前10天之前均是長期開放狀態(tài)。
符合我們標(biāo)準(zhǔn)延期政策的候選人必須提交延期申請表,并在考生提出申請后14天內(nèi)提供文件。被協(xié)會(huì)批準(zhǔn)通過后標(biāo)準(zhǔn)延期考生就可以被允許注冊新的考試窗口了,且無需額外費(fèi)用。
將提供可用于未來12個(gè)月內(nèi)考生所在級別的任何考試的延期。但不能保證考生首選的考試中心或城市的座位。
考生或考生的直系親屬(父母、祖父母、兄弟姐妹、配偶/家庭伴侶或孩子)患有危及生命的疾病,包括COVID-19。(需證明文件)
考生的直系親屬(父母、祖父母、兄弟姐妹、配偶/家庭伴侶或孩子)最近去世了。(需證明文件)
考生已被命令在測試窗口中強(qiáng)制服兵役。(需證明文件)
考生懷孕。(需證明文件)
考生的考試已被Prometric重新安排,在聯(lián)系Prometric后,考生無法找到新的可接受的預(yù)約日期。
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CFA考試備考需要多久?
CFA協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),CFA考生在通過CFA考試之前,會(huì)花費(fèi)超過300個(gè)小時(shí)的時(shí)間進(jìn)行備考,但是由于每位CFA考生的基礎(chǔ)不同、學(xué)習(xí)能力不同,備考CFA考試的時(shí)間也有所不同,建議CFA基礎(chǔ)薄弱、學(xué)習(xí)能力較弱的人士,可以提前準(zhǔn)備CFA考試。
CFA考試如何備考?
一、合理安排備考時(shí)間
因?yàn)镃FA考試周期比較長,對于上班族人士,學(xué)習(xí)時(shí)間無疑成為了大家最大困擾的問題,所以提前規(guī)劃好自己的時(shí)間、學(xué)習(xí)任務(wù)是首要的事情。對于報(bào)考了2022年CFA考試的考生,時(shí)間條件允許的,可以安排1~2輪復(fù)習(xí),對于所遇到的錯(cuò)題、重點(diǎn)知識點(diǎn)等一定要加以鞏固,不能輕易忽視。
二、用適合自己的方法學(xué)習(xí)
選擇適合自己的方法備考CFA,是最快達(dá)成目標(biāo)的途徑。學(xué)習(xí)過程中,及時(shí)調(diào)整心態(tài),學(xué)會(huì)減壓,可以在進(jìn)入學(xué)習(xí)狀態(tài)之前,冥想5至8分鐘,讓自己靜心凝神,放松身體。通過研究表明,這種方法能夠?yàn)閷WW(xué)習(xí)創(chuàng)造理想的環(huán)境。要學(xué)會(huì)劃分知識的重點(diǎn),CFA三個(gè)級別的考試中,每一個(gè)等級的考點(diǎn)都是不一樣的,在CFA一級考試中,考的是考生的基礎(chǔ)知識,所有的考點(diǎn)分布較散,但主要以財(cái)務(wù),道德等占比較大。
三、重溫所學(xué)知識點(diǎn)
因?yàn)镃FA教材涉及的知識點(diǎn)比較多、而且零散,每當(dāng)學(xué)習(xí)新的CFA內(nèi)容,考生應(yīng)該有必要重溫之前所學(xué)的內(nèi)容,將自己所標(biāo)記的重點(diǎn)著重重新記憶一遍,加深印象,對于學(xué)習(xí)新的內(nèi)容也會(huì)有所幫助,逐漸將所學(xué)的內(nèi)容串聯(lián)在一起,從而形成一套完整的知識體系。
備考CFA考試,反復(fù)練習(xí)是有效方法之一。但別忘了理解問題也很重要。在理解問題的基礎(chǔ)上學(xué)習(xí),更能深入掌握知識,為靈活運(yùn)用知識創(chuàng)造有效前提。
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基金收益是否要交增值稅,要看該基金是保本還是非保本型。如果基金是保本型的,取得的收益需按照“貸款服務(wù)”計(jì)算繳納增值稅,一般納稅人適用稅率6%;如果基金是非保本型,取得的收益則不屬于利息或者利息性質(zhì)的收入,不繳納增值稅。
相關(guān)規(guī)定:《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號)
附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》1.貸款服務(wù)。
貸款,是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。
以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2016]140號)
一、《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅[2016]36號)第一條第(五)項(xiàng)第1點(diǎn)所稱
“保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金”,是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質(zhì)的收入,不征收增值稅。
二、納稅人購入基金、信托、理財(cái)產(chǎn)品等各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品持有至到期,不屬于《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅[2016]36號)第一條第(五)項(xiàng)第4點(diǎn)所稱的金融商品轉(zhuǎn)讓。
供電合同不用交印花稅。供電合同一般指供電局與電力用戶之間簽訂的電力供應(yīng)與用電的協(xié)議。
根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號)第二條規(guī)定:對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證,不征收印花稅。
根據(jù)2022年7月1日起施行的《中華人民共和國印花稅法》,印花稅稅目稅率表如下:
可見,供電合同不在上圖所列舉的印花稅征稅范圍內(nèi),不繳納印花稅。
在房地產(chǎn)贈(zèng)與業(yè)務(wù)中,個(gè)人無償受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí),一般涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
無償受贈(zèng)房產(chǎn)要繳納哪些稅費(fèi)?
案例:
2018年1月,黃先生在A省某市區(qū)買了一套門面房(非北京、上海、廣州、深圳),價(jià)格100萬元,面積120平方米,產(chǎn)權(quán)登記書登記價(jià)格100萬元,繳納30000元的契稅。2020年10月,黃先生把房產(chǎn)贈(zèng)送給了曾經(jīng)幫助過他的甘先生。贈(zèng)與時(shí),該房產(chǎn)的市場價(jià)格為121萬元,贈(zèng)與合同標(biāo)明該房產(chǎn)的價(jià)格為100萬元。假定在贈(zèng)與過程中,除稅費(fèi)外不產(chǎn)生任何其他費(fèi)用。
據(jù)了解,房地產(chǎn)所在地A省自2019年1月1日起實(shí)施“六稅兩費(fèi)”減半征收的稅收優(yōu)惠,契稅稅率為3%。那么,受贈(zèng)人甘先生的納稅義務(wù)有什么呢?
個(gè)人無償受贈(zèng)房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)繳納以下稅費(fèi):
1.契稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)文件規(guī)定,對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。
根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的契稅計(jì)稅依據(jù),由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
同時(shí),根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)有關(guān)規(guī)定,計(jì)算契稅的成交價(jià)格不包括增值稅。
案例當(dāng)中,甘先生與黃先生既不是直系親屬,也不是直接撫養(yǎng)、贍養(yǎng)人,而且受贈(zèng)的又是非住房,因此不符合增值稅免征條件,需按視同銷售納稅。
《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十九條規(guī)定,年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人按小規(guī)模納稅人納稅。
同時(shí),按照國家稅務(wù)總局公告2016年第14號,黃先生捐贈(zèng)的房產(chǎn),適用于小規(guī)模納稅人銷售轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅方法。
按照贈(zèng)與時(shí)的公允價(jià)值減除其購置原價(jià)后的余額作為銷售額計(jì)稅:
應(yīng)納增值稅額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià))÷(1+5%)×5%=(1210000-1000000)÷(1+5%)×5%=10000元。
因此,甘先生捐贈(zèng)房產(chǎn)的契稅= (1210000-10000)×3%=36000元。
2.印花稅
根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人,應(yīng)依法繳納印花稅。應(yīng)稅憑證包括單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。
A省實(shí)行“六稅兩費(fèi)”減半優(yōu)惠。甘先生作為小規(guī)模納稅人接受非住房贈(zèng)與而納稅的個(gè)人,必須按贈(zèng)與房地產(chǎn)的價(jià)格繳納印花稅。
政策依據(jù):《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號)
計(jì)算得出應(yīng)繳稅款=1000000×0.05%×50%=250元
3.個(gè)人所得稅
無償取得不動(dòng)產(chǎn)的受贈(zèng)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號)規(guī)定,受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號)規(guī)定,自2019年1月1日起,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)送他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)取得的受贈(zèng)收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
因此,對于非住房捐贈(zèng)項(xiàng)目,甘先生應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(1000000-36000-250)×20%=192750元。
在無償贈(zèng)與房地產(chǎn)的過程中,除了對受贈(zèng)人的涉稅處理外,還需要考慮對贈(zèng)與人的涉稅處理。
一般來說,在無償贈(zèng)與房地產(chǎn)的過程中,捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人的涉稅處理必須結(jié)合三個(gè)方面來確定:贈(zèng)與的房地產(chǎn)是住房類型還是非住房類型;雙方關(guān)系是否為直系親屬關(guān)系或直接扶養(yǎng),贍養(yǎng)人;贈(zèng)與房屋的位置。
無償贈(zèng)送房屋的賬務(wù)處理
借:營業(yè)外支出
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
接受無償捐贈(zèng)的房產(chǎn)時(shí):
借:固定資產(chǎn)
貸:營業(yè)外收入—捐贈(zèng)所得
如今越來越多人選擇創(chuàng)業(yè)成立公司,注冊公司后,即使還沒有營業(yè)賺錢,也要和稅務(wù)打交道。還不清楚新公司要交哪些稅的朋友來一起了解吧。
一、增值稅:增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅納稅人分為小規(guī)模納稅人,和一般納稅人,不同納稅人稅率也不同。小規(guī)模納稅人,稅率3%,月銷售額不超10萬元,季度銷售額不超30萬可以免繳增值稅,增值稅不分進(jìn)項(xiàng),銷項(xiàng)。一般納稅人稅率13%、9%、6%,增值稅銷項(xiàng)稅額可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
二、附加稅:附加稅是以實(shí)際繳納的增值稅,消費(fèi)稅為計(jì)稅依據(jù)乘以適用稅率。增值稅的附加稅包括:城市維護(hù)建設(shè)稅(市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、其他1%);教育費(fèi)附加3%;地方教育費(fèi)附加2%。小規(guī)模納稅人與銷售額不超10萬,季度不超30萬,可以免繳附加稅。屬于小微企業(yè)的小規(guī)模納稅人,銷售額超過100萬元可以減半征收附加稅。
三、企業(yè)所得稅:對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及其他所得征收的一種稅。稅率25%、20%、15%。稅收優(yōu)惠政策:高新技術(shù)企業(yè),技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)減按15%征收所得稅,高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)費(fèi)用按75%加計(jì)的扣除;小型微利企業(yè):所得稅不超過100萬元的部分,減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額,實(shí)際稅率為5%。在所得額100-300萬之間,按所得額50%計(jì)算所得稅,實(shí)際稅率10%。
四、印花稅:對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅,通常比較常見的是銷售合同,技術(shù)合同,這些稅率萬分之三。
五、個(gè)人所得稅:開公司就要招聘員工,招聘員工就要每月發(fā)工資。個(gè)人所得稅就是企業(yè)給員工發(fā)放工資時(shí)代扣代繳的。2019年開始實(shí)行綜合所得征收,綜合所得包括:工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用所得。個(gè)稅起征點(diǎn)是5000元。個(gè)稅公式=(應(yīng)發(fā)工資-五險(xiǎn)一金-各項(xiàng)扣除-起征點(diǎn))*稅率-速算扣除。各項(xiàng)扣除:子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人。