融資租賃留購(gòu)價(jià)可能很多人都不太清楚，這個(gè)名詞可能都沒聽說過，如果對(duì)這部分的內(nèi)容不太了解，那么就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

首先我們先來了解什么叫融資租賃留購(gòu)價(jià)款，融資租賃價(jià)格是指在雙方的融資租賃方式結(jié)束后，承租人還要支付一定的價(jià)款的方式，這就叫做融資租賃價(jià)款，一般在企業(yè)購(gòu)買機(jī)器的時(shí)候或者是融資租賃購(gòu)買一些大型設(shè)備的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)的，會(huì)計(jì)要對(duì)這方面的內(nèi)容做一個(gè)了解。

融資租賃留購(gòu)價(jià)款的會(huì)計(jì)處理

首先融資租賃的主要利潤(rùn)來源是利息收入，也就是把東西租出去之后的收入，除了這個(gè)以外，其他的都是主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的收入，主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的收入占融資租賃收入的比重是很少的，要么是在做賬調(diào)整未來的利息到當(dāng)期，提前將未實(shí)現(xiàn)的利息收入調(diào)成當(dāng)期，也就是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的利息收入，要么就不屬于融資租賃公司的性質(zhì)，在租賃關(guān)系終止后，承租人就要把留購(gòu)價(jià)款付清也就是固定資產(chǎn)（租賃物品）的殘值，才能獲得所有權(quán)，那么相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

留購(gòu)價(jià)款到期時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：固定資產(chǎn)--生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

什么是留購(gòu)價(jià)款，怎么進(jìn)行賬務(wù)處理?

在融資租賃中留購(gòu)價(jià)是指根據(jù)法律或者合同規(guī)定，在租賃關(guān)系終止后，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價(jià)值之后獲得租賃物的所有權(quán)，承租人支付的價(jià)格就是融資租賃留購(gòu)價(jià)。

出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請(qǐng)求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購(gòu)買承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

知識(shí)拓展

1、 賬務(wù)處理原則要與本單位的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模大小、繁簡(jiǎn)程度、經(jīng)營(yíng)管理的要求和特點(diǎn)等相適應(yīng)，有利于加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作的分工協(xié)作，有利于實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)控制和監(jiān)督目標(biāo)。

2、 賬務(wù)處理程序要能正確、及時(shí)、完整的提供會(huì)計(jì)信息使用者需要的會(huì)計(jì)核算資料。

3、 賬務(wù)處理程序要在保證會(huì)計(jì)核算工作質(zhì)量的前提下，力求簡(jiǎn)化核算手續(xù)，節(jié)約人力和物力，降低會(huì)計(jì)信息成本，提高會(huì)計(jì)核算的工作效率。

以上就是有關(guān)融資租賃留購(gòu)價(jià)款的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

在實(shí)際工作中可能大家會(huì)遇到融資性租賃比較少，一般是有點(diǎn)規(guī)模的公司會(huì)涉及到融資性租賃，小規(guī)模的公司一般是經(jīng)營(yíng)性租賃比較多，如果你還不了解這部分內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。

融資性租賃的會(huì)計(jì)處理

1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值.

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

銀行存款

差額：未確認(rèn)融資費(fèi)用

2、支付租賃費(fèi)用時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用

貸：：銀行存款

3、每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

企業(yè)租入固定資產(chǎn)是應(yīng)該計(jì)提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)企業(yè)將會(huì)取得資產(chǎn)的所有權(quán),即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時(shí)

借：制造費(fèi)用

貸：累計(jì)折舊

融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別在哪里？

融資租賃是實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃.

滿足一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會(huì)行使選擇權(quán);

3、即使租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;

5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做較大改動(dòng),只有承租人可以使用

以上就是有關(guān)融資租賃的處理以及和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　融資租賃是一種債權(quán)性融資活動(dòng)，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的租賃。那么融資租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？來和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起了解吧。

　　融資租賃承租人的賬務(wù)處理

　　1. 租賃期開始日

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2. 初始直接費(fèi)用的處理，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)

　　貸：銀行存款等

　　3. 未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)?，按?shí)際利率法分?jǐn)?/p>

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)×實(shí)際利率

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　4. 租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔(dān)保余值

　　不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值

　　折舊期間如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　5. 租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值：

　　借：累計(jì)折舊

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　?、诓淮嬖诔凶馊藫?dān)保余值：

　　借：累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　?、谌绻赓U期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租支付的違約金

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)

　?、僦Ц顿?gòu)買價(jià)款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　融資租賃出租人的賬務(wù)處理

　　1. 租賃期開始日

　　(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

　　(2)未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

　　(3)會(huì)計(jì)處理

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

　　未擔(dān)保余值

　　營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理

　　(1)分配方法——按實(shí)際利率法分配

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率

　　(2)會(huì)計(jì)處理

　?、侔词盏降淖饨穑?/p>

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

　?、诎串?dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入

　　3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

　　出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。

　　4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

　　(1)期末

　?、傥磽?dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

　?、趯p值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　　(2)已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的

　　①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額

　　借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　?、谠瓬p值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　5.或有租金的會(huì)計(jì)處理

　　出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：租賃收入

　　6.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

　　(1)收回租賃資產(chǎn)

　　①存在擔(dān)保余值(長(zhǎng)期應(yīng)收款有余額)，不存在未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值無余額)

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

　　應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

　　未擔(dān)保余值

　　應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：未擔(dān)保余值

　?、懿淮嬖趽?dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理，只需做備查登記

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——?jiǎng)t視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理 ②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。

　　(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)

　　①收到購(gòu)買價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

　?、谌绱嬖谖磽?dān)保余值

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：未擔(dān)保余

　　低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以根據(jù)租賃的具體情況進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。我司已經(jīng)開始執(zhí)行了新租賃準(zhǔn)則，作為承租人，如果想把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，是否仍可以適用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》關(guān)于承租人會(huì)計(jì)處理規(guī)定，對(duì)于低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項(xiàng)租賃的具體情況作出簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理選擇。低價(jià)值資產(chǎn)同時(shí)還應(yīng)滿足本準(zhǔn)則第十條的規(guī)定，即只有承租人能夠從單獨(dú)使用該低價(jià)值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項(xiàng)資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，才能對(duì)該資產(chǎn)租賃選擇進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。

　　如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，則不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。

　　因此，企業(yè)作為承租人預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。

　　融資租賃是目前國(guó)際上較普遍的非銀行金融形式，以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。那么它與經(jīng)營(yíng)租賃有何區(qū)別？

　　融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)別

　　融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　融資租賃如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

　　1.租賃開始日

　　租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的價(jià)值中，因?yàn)槿谫Y租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂?，該?xiàng)資產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來經(jīng)濟(jì)利益，按照實(shí)質(zhì)重于形式的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。承租人?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長(zhǎng)期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率

　　2.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對(duì)該資產(chǎn)計(jì)提折舊。

　　(1)折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。

　　應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

　　3.租賃期屆滿

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　　如果存在承租人擔(dān)保余值

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)

　       　累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　如果不存在承租人擔(dān)保余值

　　借：累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會(huì)計(jì)處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　(3)留購(gòu)續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(購(gòu)買價(jià)款)

　　        貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

　      　 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的融資租賃利息，可通過未確認(rèn)融資費(fèi)用科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　融資租賃利息分錄

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。對(duì)于融資租賃利息，可做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)、在建工程

　　      未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　      貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　             銀行存款

　　按期支付時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　       銀行存款

　　攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用一般指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足，購(gòu)買資產(chǎn)時(shí)選擇分期支付款項(xiàng)，導(dǎo)致實(shí)際支付的款項(xiàng)大于資產(chǎn)的購(gòu)入價(jià)值，兩者的差額就是由于延期支付款項(xiàng)產(chǎn)生的融資費(fèi)用。由于這個(gè)費(fèi)用是在整個(gè)支付期間產(chǎn)生的，所以要按照合理的分?jǐn)偮试谡麄€(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是什么？

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)付的款項(xiàng)，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款和應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。

　　公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，往往通過出租設(shè)備取得更多的收益。發(fā)生租賃設(shè)備業(yè)務(wù)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司租賃設(shè)備如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　1、公司出租有關(guān)設(shè)備且確認(rèn)各期租金收入時(shí)，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容：

　　借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入—租賃收入

　　2、當(dāng)對(duì)方實(shí)際收到有關(guān)租金數(shù)額時(shí)，所做會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

　　3、當(dāng)公司租賃的設(shè)備所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移且仍擁有固定資產(chǎn)管理權(quán)時(shí)，相應(yīng)折舊分錄處理如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　4、公司發(fā)生融資租賃時(shí)，對(duì)于出租人而言，在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)入時(shí)，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　        貸：銀行存款

　　5、當(dāng)租出相關(guān)設(shè)備時(shí)，對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　6、當(dāng)出租方第一年收取租金分配且未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　7、結(jié)轉(zhuǎn)有關(guān)未實(shí)現(xiàn)融資收益款項(xiàng)，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄處理如下：

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　       貸：租賃收入

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，一般分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

　　承租人會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用、制造費(fèi)用等

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額

　　       貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等

　　出租人會(huì)計(jì)分錄：

　　借：應(yīng)收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　融資租賃會(huì)計(jì)分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權(quán)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營(yíng)租賃的含義

　　經(jīng)營(yíng)租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會(huì)有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營(yíng)租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設(shè)備的一種租賃，承租人并沒有要添置設(shè)備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購(gòu)買承租人所需要的設(shè)備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購(gòu)買的設(shè)備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時(shí)，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務(wù)后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實(shí)際上承租人承擔(dān)了租賃物引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)。因此在會(huì)計(jì)處理上，出租人應(yīng)該將租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對(duì)其計(jì)提折舊。

　　當(dāng)企業(yè)資金短缺的時(shí)候，需要及時(shí)進(jìn)行外部融資，企業(yè)融資方式是多種多樣的，融資租賃就是其中一種，對(duì)于企業(yè)融資租賃固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　融資租賃固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、租賃開始日：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資(公允價(jià)與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費(fèi)用)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值)

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　2、各期租金的支付和未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用(根據(jù)實(shí)際利率法確認(rèn)的融資費(fèi)用,每期不同)

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　3、融資租入固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　4、租賃期屆滿時(shí)的處理：

　　租賃期屆滿時(shí),企業(yè)對(duì)租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購(gòu)。

　　（1）返還租賃固定資產(chǎn)：

　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時(shí)，通常將最后一期租金合在一起入賬：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　（2）優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)

　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時(shí)應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　融資租賃是目前國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。當(dāng)企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)時(shí)，可以計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)付款科目處理，相關(guān)的的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　融資租賃固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　融資租賃時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款

　　支付租賃款時(shí)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　租賃期滿,取得所有權(quán)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)-經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)

　　　　貸：固定資產(chǎn)-融資租賃

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是什么？

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是指企業(yè)除長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)，包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、以分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　融資租賃是目前國(guó)際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。當(dāng)企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)時(shí)，一般可以通過長(zhǎng)期應(yīng)付款等科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　融資租賃的會(huì)計(jì)分錄

　　承租人：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　出租人：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款

　　　　營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)

　　　　　　銀行存款

　　　　　　營(yíng)業(yè)外收入

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是目前國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是什么？

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是指企業(yè)除長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)，包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、以分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用是什么？

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長(zhǎng)期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用。

　　企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，會(huì)選擇融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，對(duì)于融資租賃的固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)人員一般設(shè)置長(zhǎng)期應(yīng)付款科目、固定資產(chǎn)科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　融資租賃固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　什么是未確認(rèn)融資費(fèi)用？

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長(zhǎng)期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體項(xiàng)目有：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金發(fā)生的其他費(fèi)用等。

　　對(duì)于企業(yè)發(fā)生的融資租賃業(yè)務(wù)，一般設(shè)置固定資產(chǎn)科目、長(zhǎng)期應(yīng)付款科目、未確認(rèn)融資費(fèi)用等科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是指企業(yè)除長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)，包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、以分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長(zhǎng)期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用。在新準(zhǔn)則中，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目性質(zhì)為負(fù)債類，在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目，即在資產(chǎn)負(fù)債表中，“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目以“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目余額減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目余額和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期應(yīng)付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準(zhǔn)則里，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型。

　　在融資租賃時(shí)會(huì)涉及到兩個(gè)主體，分別為承租方和出租方，當(dāng)出租方在進(jìn)行融資租賃時(shí)，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　出租人在進(jìn)行融資租賃時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出租人

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

　　　　長(zhǎng)期應(yīng)收款——未擔(dān)保余值　　

　　　　營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

　　　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　　　　　營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

　　　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　2、承租人

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　融資租賃確認(rèn)條件

　　確認(rèn)為融資租賃需滿足下列一個(gè)或多個(gè)條件：

　　1、在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

　　3、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上。

　　4、承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%(含90%)以上。

　　5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

　　融資租賃屬于租賃行為中比較特殊的一種方式，一般涉及出租人，承租人和供貨人三方，而出租人，承租人簽訂的融資租賃合同怎么繳納印花稅？適用稅率是多少？

　　融資租賃合同印花稅的繳納辦法

　　什么是融資租賃？就是出租人按照承租人對(duì)要租賃物件的要求，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，再租給承租人使用，按照雙方的合同約定，承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)，租賃物件的所有權(quán)屬于出租人，租金付清且租賃期滿，可以根據(jù)合同約定看使用權(quán)歸誰所有。在這里，出租人，承租人簽訂的融資租賃合同屬于印花稅的征稅范圍，因此要繳納印花稅。

　　根據(jù)規(guī)定，融資租賃合同（含融資性售后回租），按照印花稅中的“借款合同”稅目繳納印花稅，稅率為萬分之零點(diǎn)五。不是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的稅目。不過有一點(diǎn)要注意，在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人簽訂的合同是關(guān)于出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)的，不征收印花稅。這里只針對(duì)融資性售后回租業(yè)務(wù)中的購(gòu)買行為，也就是說承租方與出售方為同一主體時(shí)，才符合不征收印花稅的條件。

　　如果合同在簽訂的時(shí)候已經(jīng)按照合同金額繳納完印花稅，后期有修改的，印花稅怎么處理呢？這要看金額是否增加，修改后增加了金額的，就增加部分補(bǔ)繳印花稅。修改后金額沒有增加的，則無需補(bǔ)繳印花稅。金額減少的，印花稅是沒有退回的。如果合同取消或者未發(fā)生業(yè)務(wù),印花稅也是不能退回的，這點(diǎn)大家要注意。

　　例如出租人承租人雙方簽訂一份融資租賃合同合同，約定租賃一臺(tái)機(jī)器，金額1000000元，那么印花稅就是1000000*0.005%=50元，之后承租人想要增加租賃2臺(tái)，那么印花稅要補(bǔ)繳納1000000*0.005%=50元，如果承租人不想租賃了，合同取消，那么已經(jīng)繳納的印花稅無法退回。

　　融資租賃可以理解為出租人按照承租人對(duì)要租賃物件的要求，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，再租給承租人使用。在融資租賃中，出租人、承租人簽訂融資租賃合同，按照合同約定，承租人分期向出租人支付租金。那么簽訂的融資租賃合同，應(yīng)根據(jù)什么繳納印花稅？

　　融資租賃合同是否要繳納印花稅？

　　融資租賃合同屬于印花稅的征稅范圍，因此要繳納印花稅。但是融資租賃合同不是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的稅目交稅，而是按照印花稅中的“借款合同”稅目繳納印花稅，稅率為萬分之零點(diǎn)五。這點(diǎn)大家在工作中要注意不要選錯(cuò)稅目了。

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕144號(hào)）規(guī)定，在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人簽訂的合同是關(guān)于出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)的，不征收印花稅。這里只針對(duì)融資性售后回租業(yè)務(wù)中的購(gòu)買行為，也就是說承租方與出售方為同一主體時(shí)，才符合不征收印花稅的條件。但是出售方為獨(dú)立第三方時(shí)，出租方與其簽訂的購(gòu)買合同還是要繳納印花稅的，不過按照的是“購(gòu)銷合同”稅目征收印花稅。

　　印花稅的繳納憑證

　　需要繳納印花稅的憑證可以分成五類。

　　第一類是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。

　　第二類是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。比如不動(dòng)產(chǎn)銷售，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同憑據(jù)。

　　第三類是營(yíng)業(yè)賬簿，是企業(yè)設(shè)立的記載有營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)的賬簿。

　　第四類是權(quán)利、許可證照，例如新成立企業(yè)取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)商標(biāo)取得的商標(biāo)注冊(cè)證。

　　第五類是經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　企業(yè)以開展融資租賃業(yè)務(wù)為主，發(fā)生租賃交易時(shí)所簽訂的融資租賃合同，應(yīng)按照借款合同計(jì)繳稅款，相應(yīng)的印花稅稅率為多少？

　　融資租賃合印花稅稅率

　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕144號(hào))規(guī)定：

　　一、對(duì)開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花。

　　二、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。

　　印花稅征稅范圍

　　印花稅的征稅范圍是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證，主要有五類。

　　第一類是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。第二類是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。第三類是營(yíng)業(yè)賬簿。第四類是權(quán)利、許可證照。第五類是經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　印花稅稅率

　　印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營(yíng)業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時(shí)常見的購(gòu)銷合同，建筑行業(yè)的建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。

　　減征印花稅優(yōu)惠可以和其他政策疊加嗎？

　　根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加相關(guān)優(yōu)惠政策的，可同時(shí)疊加享受在50%的稅額幅度內(nèi)減征這8種稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。如，增值稅小規(guī)模納稅人享受了資金賬簿印花稅減半征收，還可以疊加享受50%的稅額減征印花稅優(yōu)惠政策。

　　融資租賃是出租方購(gòu)買承租方需要的設(shè)備，再將設(shè)備租給承租方，收取承租方一定額度的租金的一種租賃方式。融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

　　直接租賃是指出租方直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。杠桿租賃是出指租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)的一部分，其余款項(xiàng)則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后，出租人以收取的租金向貸款者（債權(quán)人）還貸。售后租回是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。

　　融資租賃的特征

　　1、租賃標(biāo)的物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

　　2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的設(shè)備，對(duì)該設(shè)備的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

　　3、出租人保留設(shè)備的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。

　　4、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有設(shè)備毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

　　5、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租和退租三種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。

　　如何區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃？

　　經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)，又稱臨時(shí)租賃，是指在固定資產(chǎn)所有權(quán)不變的情況下，將企業(yè)的固定資產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行有價(jià)轉(zhuǎn)讓的一種方式。資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。支付租金形成的是費(fèi)用，所以，不在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)。

　　融資租賃，是指企業(yè)為發(fā)展生產(chǎn)需要增添設(shè)備，而向經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的公司租賃的固定資產(chǎn)，租賃期滿，固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給租賃企業(yè)。形成的負(fù)債，體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目中。

　　租賃業(yè)務(wù)主要分為承租人和出租人業(yè)務(wù)，分別涉及的會(huì)計(jì)科目及相關(guān)解釋具體如下：

承租人使用的會(huì)計(jì)科目

　?。?）“使用權(quán)資產(chǎn)”科目。

　　“使用權(quán)資產(chǎn)”科目用于核算承租人持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價(jià)，企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中可按租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末借方余額，反映承租人使用權(quán)資產(chǎn)的原價(jià)；承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)列示“使用權(quán)資產(chǎn)”項(xiàng)目。

　?。?）“使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊”科目。

　　“使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊”科目用于核算使用權(quán)資產(chǎn)的累計(jì)折舊，企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中可按租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映使用權(quán)資產(chǎn)的累計(jì)折舊額。

　?。?）“使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

　　“使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目用于核算使用權(quán)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備，企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中可按租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。在實(shí)際使用時(shí)需注意，使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計(jì)提，不得轉(zhuǎn)回。本科目期末貸方余額，反映使用權(quán)資產(chǎn)的累計(jì)減值準(zhǔn)備金額。

　?。?）“租賃負(fù)債”科目。

　　“租賃負(fù)債”科目用于核算承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中本科目可分別設(shè)置“租賃付款額”“未確認(rèn)融資費(fèi)用”等進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。

出租人使用的會(huì)計(jì)科目

　?。?）“融資租賃資產(chǎn)”科目。

　　“融資租賃資產(chǎn)”科目用于核算租賃企業(yè)作為出租人為開展融資租賃業(yè)務(wù)取得資產(chǎn)的成本。租賃業(yè)務(wù)不多的企業(yè)，也可通過“固定資產(chǎn)”等科目核算。租賃企業(yè)和其他企業(yè)對(duì)于融資租賃資產(chǎn)在未融資租賃期間的會(huì)計(jì)處理遵循固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或其他適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中本科目可分別設(shè)置“租賃付款額”“未確認(rèn)融資費(fèi)用”等進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末借方余額，反映企業(yè)融資租賃資產(chǎn)的成本。

　?。?）“應(yīng)收融資租賃款”科目。

　　“應(yīng)收融資租賃款”科目用于核算出租人融資租賃產(chǎn)生的租賃投資凈額。本科目可分別設(shè)置“租賃收款額”“未實(shí)現(xiàn)融資收益”“未擔(dān)保余值”等進(jìn)行明細(xì)核算。租賃業(yè)務(wù)較多的，出租人還可以在“租賃收款額”明細(xì)科目下進(jìn)一步設(shè)置明細(xì)科目核算。本科目的期末借方余額，反映未擔(dān)保余值和尚未收到的租賃收款額的現(xiàn)值之和。本科目余額在“長(zhǎng)期應(yīng)收款”項(xiàng)目中填列，其中，自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)（含一年）到期的，在“一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)”中填列。出租業(yè)務(wù)較多的出租人，也可在“長(zhǎng)期應(yīng)收款”項(xiàng)目下單獨(dú)列示為“其中：應(yīng)收融資租賃款”。

　?。?）“應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備”科目。

　　“應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備”科目用于核算應(yīng)收融資租賃款的減值準(zhǔn)備，本科目期末貸方余額，反映應(yīng)收融資租賃款的累計(jì)減值準(zhǔn)備金額。

　?。?）“租賃收入”科目。

　　“租賃收入”科目用于核算租賃企業(yè)作為出租人確認(rèn)的融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收入。一般企業(yè)根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)確定租賃收入的核算科目，如“其他業(yè)務(wù)收入”等。企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中可按租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。期末，企業(yè)應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無余額。對(duì)于日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為租賃的企業(yè)，其利息收入和租賃收入可以作為營(yíng)業(yè)收入列報(bào)。

租賃解釋

　　租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識(shí)別資產(chǎn)；三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

　　在金融服務(wù)領(lǐng)域，代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)、貴金屬、拆出資金、其他應(yīng)收款以及代理兌付證券是構(gòu)成企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的重要項(xiàng)目。這些項(xiàng)目不僅反映了金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)多樣性和運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，也與其風(fēng)險(xiǎn)管理能力和盈利能力密切相關(guān)。本文將探討這些項(xiàng)目在金融資產(chǎn)管理中的作用及其對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響。

　　代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)是指金融機(jī)構(gòu)為客戶管理的資產(chǎn)，包括但不限于投資、存款、信托和其他托管資產(chǎn)。這些資產(chǎn)通常不計(jì)入金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)負(fù)債表，但會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)收入和傭金收入。金融機(jī)構(gòu)通過提供代理業(yè)務(wù)，可以擴(kuò)大服務(wù)范圍，增強(qiáng)客戶粘性，提高非利息收入。因此，代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)的規(guī)模和管理效率對(duì)金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有著重要影響。

　　貴金屬作為一種特殊的投資和儲(chǔ)備資產(chǎn)，在金融市場(chǎng)中扮演著避險(xiǎn)和保值的角色。金融機(jī)構(gòu)可能持有貴金屬作為投資組合的一部分，或者代理客戶進(jìn)行貴金屬交易。由于貴金屬價(jià)格受多種因素影響，如全球經(jīng)濟(jì)狀況、貨幣政策和地緣政治等，金融機(jī)構(gòu)需要通過專業(yè)的市場(chǎng)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理來優(yōu)化貴金屬投資策略。

　　拆出資金是金融機(jī)構(gòu)之間的一種短期融資方式，即一家金融機(jī)構(gòu)將資金暫時(shí)借給另一家機(jī)構(gòu)，以獲得利息收入。這種操作可以提高資金使用效率，增加收益，但同時(shí)也要承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。因此，金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行拆出資金時(shí)需要嚴(yán)格評(píng)估對(duì)方信譽(yù)和還款能力，并控制拆出資金的規(guī)模和期限。

　　其他應(yīng)收款是指金融機(jī)構(gòu)在日常經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的除客戶貸款、拆出資金等之外的應(yīng)收款項(xiàng)，包括應(yīng)收利息、應(yīng)收股利、應(yīng)收代墊款等。這些款項(xiàng)通常與金融機(jī)構(gòu)的主營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，其管理狀況直接影響到企業(yè)的現(xiàn)金流和利潤(rùn)水平。金融機(jī)構(gòu)需要通過有效的應(yīng)收賬款管理來加快回款速度，減少壞賬損失。

　　代理兌付證券是指金融機(jī)構(gòu)代理客戶兌付或贖回證券，如債券、票據(jù)等。這項(xiàng)服務(wù)可以為金融機(jī)構(gòu)帶來手續(xù)費(fèi)收入，同時(shí)也是滿足客戶多樣化需求的一部分。在代理兌付證券的過程中，金融機(jī)構(gòu)需要注意資金的及時(shí)劃轉(zhuǎn)和證券的有效管理，以保證兌付的順利進(jìn)行和客戶權(quán)益的保護(hù)。

　　綜上所述，代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)、貴金屬、拆出資金、其他應(yīng)收款和代理兌付證券是金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)管理時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目。通過對(duì)這些項(xiàng)目的精細(xì)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，金融機(jī)構(gòu)不僅可以提升自身的盈利能力，還能為客戶提供更加安全、高效的金融服務(wù)，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。