房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)算是房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收人計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。

　　房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么？

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交？

　　房產(chǎn)稅是由出租方，也就是房產(chǎn)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外，房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么？

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是：

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，然后按照房屋的計(jì)稅余值，或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動(dòng)的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　購(gòu)買商品時(shí)需要繳納消費(fèi)稅，不同商品稅率不同納稅標(biāo)準(zhǔn)也不同，而白酒屬于復(fù)合計(jì)征消費(fèi)稅，那么其征收稅額具體是如何計(jì)算的？

　　白酒消費(fèi)稅征收稅額如何計(jì)算？

　　白酒消費(fèi)稅是屬于復(fù)合計(jì)征的，白酒消費(fèi)稅定額稅率為0.5元/斤，比例稅率為20%。稅費(fèi)計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷售額×比例稅率+銷售數(shù)量×定額稅率。

　　白酒消費(fèi)稅的核定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、白酒生產(chǎn)企業(yè)銷售給銷售單位的白酒，生產(chǎn)企業(yè)消費(fèi)稅計(jì)稅價(jià)格高于銷售單位對(duì)外銷售價(jià)格70%(含70%)以上的，稅務(wù)機(jī)關(guān)暫不核定消費(fèi)稅最低計(jì)稅價(jià)格。

　　2、白酒生產(chǎn)企業(yè)銷售給銷售單位的白酒，生產(chǎn)企業(yè)消費(fèi)稅計(jì)稅價(jià)格低于銷售單位對(duì)外銷售價(jià)格70%以下的，消費(fèi)稅最低計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、白酒品牌、利潤(rùn)水平等情況在銷售單位對(duì)外銷售價(jià)格50%至70%范圍內(nèi)自行核定。其中生產(chǎn)規(guī)模較大、利潤(rùn)水平較高的企業(yè)生產(chǎn)的需要核定消費(fèi)稅最低計(jì)稅價(jià)格的白酒，稅務(wù)機(jī)關(guān)核價(jià)幅度原則上應(yīng)選擇在銷售單位對(duì)外銷售價(jià)格60%至70%范圍內(nèi)。

　　消費(fèi)稅的計(jì)稅方法

　　按照現(xiàn)行消費(fèi)稅法的基本規(guī)定，消費(fèi)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為實(shí)行從價(jià)定率、從量定額和從價(jià)定率和從量定額復(fù)合計(jì)算三種方法。

　　1、從價(jià)定率：

　　在從價(jià)定率計(jì)算方法下，應(yīng)納稅額的計(jì)算取決于應(yīng)稅消費(fèi)品的銷售額和適用的稅率兩個(gè)因素?；竟綖椋簯?yīng)納稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品銷售額×適用稅率

　　2、從量定額：

　　在從量定額計(jì)算方法下，應(yīng)納稅額的計(jì)算取決于消費(fèi)品的應(yīng)稅數(shù)量和單位稅額兩個(gè)因素?；居?jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品銷售數(shù)量×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　3、從價(jià)定率和從量定額復(fù)合計(jì)算：

　　現(xiàn)行消費(fèi)稅的征稅范圍中，只有卷煙、糧食白酒、薯類白酒采用復(fù)合計(jì)算方法。基本公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅銷售數(shù)量×定額稅率+應(yīng)稅銷售數(shù)量×比率稅率

　　消費(fèi)稅的計(jì)稅方式一共有三種，而白酒消費(fèi)稅征收的方式是使用從價(jià)定率與從量額兩者結(jié)合的復(fù)合計(jì)算方式。白酒消費(fèi)稅的稅率為20%，同時(shí)還有每斤0.5元的定額稅率。除了白酒外，化妝品、珠寶等商品都會(huì)被收取消費(fèi)稅。而國(guó)家制定這個(gè)政策也是為了更好的調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，充實(shí)財(cái)政。

　　計(jì)稅依據(jù)的意思是以計(jì)算征稅對(duì)象應(yīng)納稅款的直接數(shù)量依據(jù)，它解決對(duì)征稅對(duì)象課稅的計(jì)算問題。計(jì)稅依據(jù)是對(duì)課稅對(duì)象的量的規(guī)定，是課稅對(duì)象的量的表現(xiàn)。計(jì)稅依據(jù)分為：從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)征以及從量從價(jià)復(fù)合計(jì)征。

計(jì)稅依據(jù)的含義

　　計(jì)稅依據(jù)是指以計(jì)算征稅對(duì)象應(yīng)納稅款的直接數(shù)量依據(jù)，又稱為稅基，它解決對(duì)征稅對(duì)象課稅的計(jì)算問題，是對(duì)課稅對(duì)象的量的規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是課稅對(duì)象的量的表現(xiàn)。計(jì)稅依據(jù)按照計(jì)量單位的性質(zhì)劃分，有兩種基本形態(tài)：價(jià)值形態(tài)和物理形態(tài)。

計(jì)稅依據(jù)的分類

　　計(jì)稅依據(jù)分為三類：包括從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)征以及從量從價(jià)復(fù)合計(jì)征。

　　1、從量計(jì)征

　　從量計(jì)征指的是以課稅對(duì)象的自然實(shí)物量為計(jì)稅依據(jù)，按稅法規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)（數(shù)量、重量、面積等）計(jì)算，按這種方法計(jì)征的稅種稱從量稅。

　　舉個(gè)例子，中國(guó)的資源稅，對(duì)原油以實(shí)際產(chǎn)量為計(jì)稅依據(jù)，稅法規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為“噸”；對(duì)天然氣以實(shí)際銷售數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)，稅法規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是“千立方米”。

　　2、從價(jià)計(jì)征

　　從價(jià)計(jì)征指的是以課稅對(duì)象的自然數(shù)量與單位價(jià)格的乘積為計(jì)稅依據(jù)，按這種方法計(jì)征的稅種稱從價(jià)稅。

　　舉個(gè)例子，中國(guó)產(chǎn)品稅，其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)品銷售收入，即產(chǎn)品的銷售數(shù)量與單位銷售價(jià)格的乘積。

　　3、從量從價(jià)復(fù)合計(jì)征

　　這種方式都以征稅對(duì)象的價(jià)格和數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。

計(jì)稅依據(jù)含稅嗎

　　計(jì)稅依據(jù)是不含稅金額來計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。

　　據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》有相關(guān)規(guī)定：計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入是不含增值稅的，在取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中，包含的增值稅應(yīng)計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

　　以上的稅種在計(jì)征時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。計(jì)稅依據(jù)的數(shù)額同稅額成正比例，計(jì)稅依據(jù)的數(shù)額越多，應(yīng)納稅額也越多。

　　消費(fèi)稅是一種價(jià)內(nèi)稅，以稅法規(guī)定的特定產(chǎn)品作為征稅對(duì)象。那么消費(fèi)稅采用的計(jì)征方法是什么?作為一名財(cái)務(wù)人員，掌握這一基礎(chǔ)的實(shí)務(wù)知識(shí)，能夠?qū)χ蟮墓ぷ饔幸欢◣椭?。來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　消費(fèi)稅采用哪些計(jì)征方法?

　　答：消費(fèi)稅采用從價(jià)定率、從量定額、或者從價(jià)定率和從量定額復(fù)合計(jì)稅的方法計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　計(jì)稅依據(jù)包括：銷售額、銷售數(shù)量。

　　采用從價(jià)定率計(jì)征辦法的計(jì)稅依據(jù)是銷售額;采用從量定額計(jì)征辦法的計(jì)稅依據(jù)是銷售數(shù)量;采用復(fù)合計(jì)稅計(jì)征辦法的計(jì)稅依據(jù)是銷售數(shù)量和銷售額。

　　知識(shí)拓展：銷售煙絲消費(fèi)稅怎樣計(jì)算?

　　消費(fèi)稅的特點(diǎn)是什么?

　　消費(fèi)稅的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1.消費(fèi)稅的征收范圍具有選擇性，只是針對(duì)一部分消費(fèi)品及消費(fèi)行為征收。

　　2.消費(fèi)稅的征收方法很靈活，征收消費(fèi)稅可以根據(jù)每一課稅對(duì)象的特點(diǎn)不同，而選擇不同的征收方法。

　　3.消費(fèi)稅的征收環(huán)節(jié)具有單一性，消費(fèi)稅只在消費(fèi)品生產(chǎn)、流通或者消費(fèi)的某一環(huán)節(jié)一次征收。

　　4.消費(fèi)稅稅負(fù)具備了嫁接性，消費(fèi)稅無論實(shí)行價(jià)內(nèi)征收還是價(jià)外征收，也不論是哪個(gè)環(huán)節(jié)征收的，消費(fèi)品中所含的消費(fèi)稅最后都會(huì)嫁接到消費(fèi)者身上。

　　計(jì)提消費(fèi)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　計(jì)提消費(fèi)稅時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅

　　消費(fèi)稅交納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交消費(fèi)稅

　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　混合稅，即復(fù)合稅，一般是先計(jì)征從量稅，再計(jì)征從價(jià)稅。其主要特點(diǎn)是廣辟稅源，具體該如何計(jì)算其應(yīng)納稅額？

　　混合稅如何計(jì)算？

　　混合稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)(出)口貨物數(shù)量×單位貨物稅額+應(yīng)稅進(jìn)(出)口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)格×適用稅率。

　　混合稅如何理解？

　　混合稅又稱復(fù)合稅，是指對(duì)某種進(jìn)(出) 口貨物同時(shí)使用從價(jià)和從量計(jì)征的一種關(guān)稅計(jì)征方法。我國(guó)實(shí)行的復(fù)合稅都是先計(jì)征從量稅，再計(jì)征從價(jià)稅。這種稅制有利于為政府取得穩(wěn)定可靠的財(cái)政收入，也有利于發(fā)揮各種稅的不同調(diào)節(jié)功能。

　　混合稅具體分為：

　　一種是以從量稅為主加征從價(jià)稅;另一種是以從價(jià)稅為主加征從量稅。

　　從量計(jì)征是按計(jì)稅依據(jù)分類的一類稅。指以征稅對(duì)象的實(shí)物形式(重量、件數(shù)、容積、面積等)為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的各種稅。從量稅一般實(shí)行定額稅率。

　　從價(jià)計(jì)征是按計(jì)稅依據(jù)分類的一類稅。指以征稅對(duì)象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的各種稅，增值稅、各種所得稅等，都是從價(jià)稅。

　　復(fù)合稅的優(yōu)點(diǎn)：可以廣辟稅源，能夠充分而有彈性地滿足國(guó)家財(cái)政需要;便于發(fā)揮各個(gè)稅種特定的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)作用，可以全面體現(xiàn)國(guó)家政策;征稅范圍較為廣闊，有利于實(shí)現(xiàn)公平稅負(fù)目標(biāo)。

　　復(fù)合稅的缺點(diǎn)：從價(jià)稅額與從量稅額的比例難以確定。

　　股權(quán)籌資是企業(yè)最基本的籌資方式，一般包括吸收直接投資、發(fā)行股票等方式，那么股權(quán)籌資的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

　　股權(quán)籌資的優(yōu)點(diǎn)

　　企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較?。?/p>

　　股權(quán)資本不用在企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)期內(nèi)償還，不存在還本付息的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。相對(duì)于債務(wù)資本而言，股權(quán)資本籌資限制少，資本使用上也無特別限制。另外，企業(yè)可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)的好壞，決定向投資者支付報(bào)酬的多少，資本成本負(fù)擔(dān)比較靈活。

　　股權(quán)籌資是企業(yè)良好的信譽(yù)基礎(chǔ)：

　　股權(quán)資本作為企業(yè)最基本的資本，代表了公司的資本實(shí)力，是企業(yè)與其他單位組織開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的信譽(yù)基礎(chǔ)。

　　股權(quán)籌資是企業(yè)穩(wěn)定的資本基礎(chǔ)：

　　股權(quán)資本沒有固定的到期日，無需償還，是企業(yè)的永久性資本，除非企業(yè)清算時(shí)才有可能予以償還。這對(duì)于保障企業(yè)對(duì)資本的最低需求，促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)具有重要意義。

　　股權(quán)籌資的缺點(diǎn)是什么？

　　1.資本成本負(fù)擔(dān)較重;

　　2.控制權(quán)變更可能影響企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展;

　　3.信息溝通與披露成本較大。

　　股權(quán)籌資分為吸收直接投資、發(fā)行股票、留存收益。

　　股權(quán)籌資和債務(wù)籌資的區(qū)別有哪些？

　　股權(quán)籌資：資本成本最高、能盡快形成生產(chǎn)能力、容易進(jìn)行信息溝通、公司控制權(quán)集中，不利于公司治理、不易于產(chǎn)權(quán)交易。

　　債務(wù)籌資：資本成本最低、籌資彈性最大、籌資速度快、限制條件多、籌資數(shù)額有限。

　　股權(quán)籌資的方式有哪些？

　　1.吸收直接投資

　　優(yōu)點(diǎn)：有利于增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù);有利于盡快形成生產(chǎn)能力;有利于降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　缺點(diǎn)：資金成本高;容易分散企業(yè)控制權(quán)。

　　2.發(fā)行股票

　　優(yōu)點(diǎn)：沒有固定利息負(fù)擔(dān);沒有固定到期日，不由償還;籌資風(fēng)險(xiǎn)小;能增加公司的信譽(yù);籌資限制較少。

　　缺點(diǎn)：資本成本高;容易分散控制權(quán)。

　　3.內(nèi)部累計(jì)籌資(留存收益籌資)

　　優(yōu)點(diǎn)：資金成本較普通股低;保持普通股股東的控制權(quán);增強(qiáng)公司的信譽(yù)。

　　缺點(diǎn)：籌資數(shù)額有限制;資金使用受限制。