按時納稅是每個公民都應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，除了常見的全額征稅，因營改增后，還是會出現(xiàn)無法通過抵扣機(jī)制避免重復(fù)征稅的情況，也就有了差額征稅的辦法。那么中介公司可以差額征稅嗎?適用差額征稅的行業(yè)有哪些?

　　中介公司可以差額征稅嗎?

　　答：中介公司需要進(jìn)行稅務(wù)備案之后，才可以差額征稅。

　　適用差額征稅的行業(yè)有哪些?

　　適用差額征稅的行業(yè)分別是：

　　1、金融商品轉(zhuǎn)讓

　　金融商品轉(zhuǎn)讓適用差額征稅。差額征稅指什么?其銷售額就是按照賣出價扣除買入價后的余額。

　　2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

　　經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)適用差額征稅。銷售額是用所取得的全部價款、價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金/行政事業(yè)性收費之后的余額。

　　3、航空運輸企業(yè)

　　航空運輸企業(yè)適用差額征稅。代收的機(jī)場建設(shè)費、因代收其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款為銷售額。

　　4、旅游服務(wù)行業(yè)

　　旅游服務(wù)行業(yè)適用差額征稅。其銷售額就是用取得的全部價款、價外費用，對向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位/個人的住宿費、交通費、門票費、餐飲費、餐飲費及已支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費用進(jìn)行扣除之后的余額。

　　5、建筑服務(wù)行業(yè)

　　建筑服務(wù)行業(yè)適用差額征稅。提供建筑服務(wù)若是適用簡易計稅方法，則應(yīng)當(dāng)把取得的全部價款及價外費用扣除支付的分包款之后的余額作為銷售額。

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用差額征稅。對于銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，除了選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目之外，應(yīng)當(dāng)將取得的全部價款及價外費用，對受讓土地時向政府部門支付的土地價款進(jìn)行扣除后的余額作為銷售額。

　　在學(xué)習(xí)各種稅費的時候，可能會有小伙伴對差額征稅有些疑惑。那么，到底什么是差額稅？哪些項目涉及差額征稅？我們今天就來一起了解吧。

　　差額征稅是什么？

　　差額征稅原先是營業(yè)稅的政策規(guī)定，即納稅人以取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他納稅人的規(guī)定項目價款后的銷售額來計算稅款的計稅方法。

　　營改增后有哪些項目涉及差額征稅？

　　總體范圍：

　　1.金融商品轉(zhuǎn)讓

　　2.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

　　3.融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)

　　(1)提供融資租賃服務(wù)

　　(2)提供融資性售后回租服務(wù)

　　4.航空運輸企業(yè)

　　5.試點納稅人中的一般納稅人提供客運場站服務(wù)

　　6.試點納稅人提供旅游服務(wù)

　　7.提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的試點納稅人

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外)

　　9.納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)

　　(1)一般納稅人

　　①一般計稅方法(可以選用)

　?、诓铑~納稅(可以選用)

　　(2)小規(guī)模納稅人

　?、俸喴子嫸惙椒?/p>

　?、诓铑~納稅

　　10.采用簡易計稅方法銷售二手房(不含自建、住房)

　　差額納稅的進(jìn)項稅是否可以抵扣？

　　1.差額的扣除部分是因為無法取得符合規(guī)定的進(jìn)項憑證才直接允許計算扣除，但是如果部分取得了，是否能抵扣？

　　答案是不能。

　　2.不是扣除部分取得了進(jìn)項稅發(fā)票可以抵扣嗎？

　　答案是可以的。

　　例如，客運場站服務(wù)，扣除部分是承運方的運費，除了承運方運費之外取得的其他辦公用品之類的進(jìn)項稅發(fā)票是可以抵扣的。

　　以上就是關(guān)于差額稅的詳細(xì)介紹，希望這篇文章能夠幫助到大家。如果想了解更多有關(guān)的會計知識，請大家多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　《環(huán)境保護(hù)稅法》自2018年開始施行?！岸嗯哦嗬U、少排少繳、不排不繳”的環(huán)保稅，促進(jìn)了綠色發(fā)展。今天的就一起來了解一下《環(huán)境保護(hù)稅法》的基本知識。

　　環(huán)保稅的納稅人

　　環(huán)境保護(hù)稅的納稅人主要是在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者為環(huán)境保護(hù)稅的納稅人。

　　環(huán)保稅的征稅對象及計稅依據(jù)

　　應(yīng)稅大氣污染物 按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定

　　應(yīng)稅水污染物 按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定

　　應(yīng)稅固體廢物 按照固體廢物的排放量確定

　　應(yīng)稅噪聲 按照超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的分貝數(shù)確定

　　環(huán)保稅的征管規(guī)定

　　納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人排放應(yīng)稅污染物的當(dāng)日。

　　納稅人應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅污染物排放地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納環(huán)境保護(hù)稅。

　　環(huán)境保護(hù)稅按月計算，按季申報繳納。不能按固定期限計算繳納的，可以按次申報繳納。

　　納稅人按季申報繳納的，應(yīng)當(dāng)自季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報并繳納稅款。

　　納稅人按次申報繳納的，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報并繳納稅款。

　　暫予免征環(huán)境保護(hù)稅的情形：

　　農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(不包括規(guī)?；B(yǎng)殖)排放應(yīng)稅污染物的;機(jī)動車、鐵路機(jī)車、非道路移動機(jī)械、船舶和航空器等流動污染源排放應(yīng)稅污染物的;以及依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放相應(yīng)應(yīng)稅污染物，不超過國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)排放的;納稅人綜合利用的固體廢物，符合國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的;國務(wù)院批準(zhǔn)免稅的其他情形。

　　前款第五項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

　　納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之三十的，減按百分之七十五征收環(huán)境保護(hù)稅。納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的，減按百分之五十征收環(huán)境保護(hù)稅。

　　來源：國家稅務(wù)總局

       企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時候繳納？ 來一起了解吧。

　　企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時間

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。企業(yè)繳納房產(chǎn)稅具體分為當(dāng)月還是次月繳納。

　　當(dāng)月起申報繳納：將原有的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營時

　　次月起申報繳納：

　　(1)自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營

　　(2)委托施工單位建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起

　　(3)購置新建的商品房，自房屋交付使用的次月起

　　(4)購置存量房的，自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的登記手續(xù)，房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)簽發(fā)相關(guān)證書的次月起

　　(5)出租或出借房產(chǎn)

　　(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租或出借自己單位建造的商品房

　　以上就是企業(yè)房產(chǎn)稅申報繳納的時間，希望能幫助到大家，如果大家想了解更多的會計知識，請關(guān)注會計網(wǎng)。

　　我們都知道稅收是分為很多不同種類的，資源稅也是我們作為財務(wù)人員實際工作中可能會接觸到的工作內(nèi)容。相信大多數(shù)會計同行對資源稅這個稅種比較陌生，今天會計網(wǎng)為大家整理了關(guān)于繳納資源稅的知識內(nèi)容，讓我們一起來看看吧。

　　什么是資源稅？

　　資源稅是對我國開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品和生產(chǎn)食鹽的單位和個人征收的一種應(yīng)稅資源稅。一般資源稅是國家國有資源，如我國憲法規(guī)定城市土地，礦藏，水流，森林，山嶺，草原，荒地，灘涂等領(lǐng)域，根據(jù)國家的需要，單位和個人使用某些自然資源，以獲得使用稅征收權(quán)應(yīng)稅資源。

　　資源稅是對自然資源征稅的稅種的總稱。我國現(xiàn)行資源稅實行從量定額征收，根據(jù)"資源條件好、收入多的多征；資源條件差、收入少的少征"的原則，確定了不同的稅額。

　　資源稅的征稅對象

　　1、資源稅納稅人

　　在我國境內(nèi)開采《中華人民共和國資源稅暫行條例》規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人，為資源稅的納稅義務(wù)人。

　　2、資源稅扣繳義務(wù)人

　　在某些情況下，可由收購未稅礦產(chǎn)品的單位代為扣繳稅款。

　　3、資源稅征稅范圍

　　原油、天然氣、煤炭、其它非金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦，有色金屬礦原礦、鹽7類。

　　以上就是要介紹的全部內(nèi)容，希望大家關(guān)于資源稅的方面應(yīng)該有所了解了，對以后的工作也能有所幫助。

房地產(chǎn)稅現(xiàn)在大家應(yīng)該都有所了解，房地產(chǎn)的計算方法有幾種，如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

房地產(chǎn)稅怎么計算？

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，計算方式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4，按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12

房產(chǎn)交易稅費怎么計算？

買房人繳納：

1、契稅：首次購房在90平米內(nèi)1%，90-144平1.5%，超過144平或者是非首次3%

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平米

4、測繪費：1.36元/平米

5、權(quán)屬登記費以及取證費：200元以內(nèi)

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　房產(chǎn)稅以房屋作為征稅對象，征收時分為從價或從租兩種情況，對于個人買賣二手房的情況，需要征收房產(chǎn)稅嗎？

　　個人買賣二手房繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　個人買賣二手房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　根據(jù)這個描述可知，個人在買賣二手房的過程中是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅相關(guān)知識

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　包括從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是對房屋征收的一種稅款，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)價值或租金收入，繳納房產(chǎn)稅時，應(yīng)如何計算？

　　房產(chǎn)稅的計算方法

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%，具體由地方規(guī)定)的余值計征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，(不含增值稅)對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%)，其計算公式如下：

　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

　　繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

　　2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　在我國，當(dāng)企業(yè)取得不動產(chǎn)時，例如房屋，都應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅，計提繳納房產(chǎn)稅時可以計入稅金及附加科目核算，會計人員應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　計提房產(chǎn)稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　上交時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

　　房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　房屋租賃是房地產(chǎn)企業(yè)常見的業(yè)務(wù)，租賃房屋時繳納的房產(chǎn)稅，計入應(yīng)交稅費科目核算，具體會計分錄該怎么做？

　　租賃房屋繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　（１）計提時：

　　借：稅金及附加

　      　 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?。ǎ玻├U納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　      　 貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容

　　房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

　　征稅范圍：

　　以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不征收房產(chǎn)稅，因為這不屬于房屋。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍為：縣城、城市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　房屋租賃分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　      　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　在進(jìn)行個人所得稅年度匯算清繳的時候，很多人也會聯(lián)系到企業(yè)所得稅這方面的內(nèi)容，究竟企業(yè)所得稅具體是怎么計算?征稅對象是什么?我們來看看吧。

　　企業(yè)所得稅如何計算?

　　公司所得稅費用有兩種算法：

　　1、應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損。

　　2、應(yīng)納稅所得額=會計利潤+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額。

　　企業(yè)所得稅納稅人

　　在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人。企業(yè)所得稅的納稅人包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和從事經(jīng)營活動的其他組織。個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不屬于企業(yè)所得稅納稅義務(wù)人。

　　企業(yè)所得稅采取收入來源地管轄權(quán)和居民管轄權(quán)相結(jié)合的雙管轄權(quán)，把企業(yè)分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)，分別確定不同納稅義務(wù)。

　　1.居民企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成立但實際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。

　　2.非居民企業(yè)，是指依照外國(地區(qū))法律成立且實際管理機(jī)構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。

　　征稅對象

　　1.居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。

　　2.非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。

　　非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

　　3.來源于中國境內(nèi)、境外的所得的確定原則

　　企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

　　(一)銷售貨物收入;

　　(二)提供勞務(wù)收入;

　　(三)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入;

　　(四)股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

　　(五)利息收入;

　　(六)租金收入;

　　(七)特許權(quán)使用費收入;

　　(八)接受捐贈收入;

　　(九)其他收入。

　　房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對象，企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時，一般設(shè)置稅金及附加科目，應(yīng)交稅費科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)稅的征收對象

　　房地產(chǎn)稅的征收對象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產(chǎn)。

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房，應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會經(jīng)費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出，也作為管理費用核算。

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計算時，相關(guān)會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、實際繳納時，相關(guān)會計分錄制作如下：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額記入貸方，實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額記入借方。企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款在貸方余額表示，企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款在借方余額表示。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅；

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。核算房產(chǎn)稅、消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　企業(yè)置辦辦公場地時，通常會購買半層或一層，雖然是這樣，但購買的辦公場地還是需要繳納房產(chǎn)稅的，繳納房產(chǎn)稅時應(yīng)如何做會計分錄？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象為房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　近期，有關(guān)房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點的話題引發(fā)熱議。房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點，試點期為五年，條件成熟時，將及時制定相關(guān)法律。

　　房地產(chǎn)稅試點對我們有什么影響？

　　房地產(chǎn)稅是調(diào)控樓市，打擊炒房，引導(dǎo)住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權(quán)進(jìn)行依法納稅，也可以進(jìn)一步引導(dǎo)土地資源集約利用。房地產(chǎn)稅采取先試點，后立法的方式，說明房地產(chǎn)稅的開征已經(jīng)進(jìn)入倒計時階段。但這次試點對剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業(yè)主。從長遠(yuǎn)看，在房產(chǎn)稅全面推行的趨勢之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態(tài)的話，將很有可能被征收高額的房產(chǎn)稅，從而增加炒房者的炒房成本。

　　房地產(chǎn)稅試點對買房有何影響？

　　隨著房地產(chǎn)稅推進(jìn)的消息傳來，許多在一線城市有多套房的業(yè)主開始集中掛牌出售，不少城市的一手房價出現(xiàn)了一定程度的下降。由于一手房采用銷售備案制，價格需要提前備案，不得擅自大幅度調(diào)整，因此房地產(chǎn)稅試點的消息對一手房房價的影響相對于二手房要溫和一些。不過，從長遠(yuǎn)來看，房價不會一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費，趨于房價健康平穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)稅試點有哪些要點值得關(guān)注？

　　1、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。

　　2、房地產(chǎn)稅≠房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)征收的綜合性稅費，不僅包括房產(chǎn)稅，還包括城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產(chǎn)早已開始征收房產(chǎn)稅，而這次試點城市會從房產(chǎn)稅的試點轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)稅的改革。

　　3、這次改革重點是厘清稅費，避免錯征、漏征、重復(fù)征，有效調(diào)節(jié)貧富差距，讓過多占用住房資源多繳稅，避免錢多房多，錢少房少無房住現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而落實房子是用來住的，不是用來囤的，更不是用來炒的政策。房地產(chǎn)稅改革立法更是有助于發(fā)揮其調(diào)節(jié)個人收入分配、縮減貧富差距功能，實現(xiàn)“共同富?！薄?/p>

　　來源：央廣網(wǎng)、百度百科、新浪財經(jīng)

　　內(nèi)部控制審計的對象是特定基準(zhǔn)日內(nèi)部控制設(shè)計與運行。內(nèi)部控制審計是通過對被審計單位的內(nèi)控制度的審查、分析測試與評價，確定其可信程度，從而對內(nèi)部控制是否有效作出鑒定的一種審計方法。

　　內(nèi)部控制審計有哪些程序？

　　1、了解企業(yè)內(nèi)部控制情況，做出相應(yīng)記錄。需通過一定手段，了解被審計單位已經(jīng)建立的內(nèi)控制度及執(zhí)行情況，并做出記錄與描述；

　　2、初步評價內(nèi)部控制的健全性。確認(rèn)內(nèi)部控制風(fēng)險、確定內(nèi)部控制是否可依賴以及為進(jìn)行符合性測試確定前提；

　　3、實施符合性測試程序，證實有關(guān)內(nèi)部控制的設(shè)計和執(zhí)行效果；

　　4、評價內(nèi)部控制的強(qiáng)弱，評價控制風(fēng)險，確定在內(nèi)控薄弱的領(lǐng)域擴(kuò)展審計程序，制定實質(zhì)性的審計方案。

　　內(nèi)部控制審計報告的意見類型有哪些？

　　內(nèi)控審計報告的意見類型包括無保留意見審計報告和非無保留意見審計報告。

　　其中，無保留意見審計報告是審計人員對被審計單位的會計報表依照獨立審計準(zhǔn)則要求進(jìn)行審查后，認(rèn)為財務(wù)報表在所有重大方面按照適用的財務(wù)報告編制基礎(chǔ)編制并實現(xiàn)公允反映時發(fā)表審計意見的書面文件；

　　保留意見審計報告是審計人員出具的對被審計單位會計報表的反映有所保留的審計意見的審計報告。保留意見表明審計人員認(rèn)為被審計單位的經(jīng)營活動和會計報表在整體上是公允的，但個別方面存在重要錯誤或問題所給予的一種大部分肯定、局部否定的評價，實質(zhì)上是審計人員對被審計單位編制的會計報表的合法性、公允性、一慣性所打的折扣。

　　內(nèi)部控制五要素有哪些？

　　1、內(nèi)部環(huán)境：是企業(yè)實施內(nèi)部控制的基礎(chǔ)，具體包括治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部審計、機(jī)構(gòu)設(shè)置及權(quán)責(zé)分配、人力資源政策與企業(yè)文化等；

　　2、風(fēng)險評估：是企業(yè)及時識別、系統(tǒng)分析經(jīng)營活動中與實現(xiàn)內(nèi)部控制目標(biāo)相關(guān)的風(fēng)險，合理確定風(fēng)險并應(yīng)對策略；

　　3、控制活動：是企業(yè)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采用相應(yīng)的控制活動，將風(fēng)險控制在可以接受的限度內(nèi)；

　　4、信息與溝通：是企業(yè)及時且準(zhǔn)確地收集、傳遞與內(nèi)部控制相關(guān)的信息，確?？梢栽谄髽I(yè)內(nèi)部或者企業(yè)與外部進(jìn)行有效溝通；

　　5、內(nèi)部監(jiān)督：是企業(yè)對內(nèi)部控制建立與實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，評價內(nèi)部控制有效性，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部控制存在的缺陷，并及時予以改進(jìn)。

　　房產(chǎn)稅從價計征的計算是房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收人計征的，稱為從租計征。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

　　房產(chǎn)稅的征收對象是什么？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交？

　　房產(chǎn)稅是由出租方，也就是房產(chǎn)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外，房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么？

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是：

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　房（地）產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別如下：

　　1、性質(zhì)不同：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅；企業(yè)所得稅是對我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。

　　2、稅率不同：企業(yè)所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　房地產(chǎn)企業(yè)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅？

　　房地產(chǎn)企業(yè)可以通過登錄電子稅務(wù)局以網(wǎng)上申報的形式申報和預(yù)繳企業(yè)所得稅，或攜帶企業(yè)所得稅申報表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)公章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求填寫的表格等資料預(yù)約至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場進(jìn)行申報和預(yù)繳。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在完成企業(yè)所得稅的預(yù)繳后，應(yīng)將當(dāng)期的企業(yè)所得稅申報表進(jìn)行留存，作為證明企業(yè)履行納稅義務(wù)的憑證。在年度結(jié)束后企業(yè)應(yīng)按時向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交企業(yè)所得稅年度匯算清繳的申報，并根據(jù)已預(yù)繳的企業(yè)所得稅結(jié)合實際情況進(jìn)行稅費的補(bǔ)繳或退回。

　　企業(yè)所得稅有哪些稅收優(yōu)惠？

　　1、三免三減半政策有：

　?。?）從事符合國家重點扶持的“公共基礎(chǔ)設(shè)施”項目的投資經(jīng)營所得。

　　（2）從事符合條件的“環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水”項目的所得。

　　2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，符合條件的居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。

　　3、加計扣除研究開發(fā)費用

　　（1）未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，在按照開發(fā)費用的50%加計扣除。

　?。?）形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。

　　4、安置殘疾人員所支付的工資

　　按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。

　　稅法的調(diào)整對象是稅收分配過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。國務(wù)院稅務(wù)主管部門負(fù)責(zé)管理全國稅收征收工作，各地各級稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的稅收征收管理規(guī)定，在特定范圍內(nèi)進(jìn)行征收管理，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)依法對本行政區(qū)域內(nèi)稅收管理工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)或協(xié)助，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法履行職務(wù)，依法征收稅款。各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法履行職務(wù)，任何單位和個人不得阻撓。

稅法是什么？

　　稅法即稅收法律制度，是國家權(quán)力機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)制定的用以調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是國家法律的重要組成部分。其以憲法為依據(jù)，調(diào)整國家與社會成員在征納稅上的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，能夠發(fā)揮維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和稅收秩序、保障國家利益和納稅人合法權(quán)益的作用，是國家稅務(wù)機(jī)關(guān)及一切納稅單位和個人依法征稅的法律依據(jù)。

稅法的分類

　　稅法可按照其立法目的、征稅對象、權(quán)益劃分、適用范圍等進(jìn)行分類，一般會按照稅法的功能作用將其分為稅收實體法和稅收程序法兩大類。

　　稅收實體法主要是指確定稅種立法，具體規(guī)定各稅種的征收對象、征收范圍、稅目、稅率等的法律，包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、車輛購置稅、契稅和耕地占用稅等；稅收程序法是指涉及稅務(wù)管理方面的法律，主要包括稅收管理法、發(fā)票管理法、稅務(wù)機(jī)關(guān)法、稅務(wù)機(jī)關(guān)組織法、稅務(wù)爭議處理法等。

稅法構(gòu)成要素

　　稅法構(gòu)成要素是指稅收制度中的基本因素，一般在國家制定的各種基本法中具體規(guī)定。主要包括納稅人、征稅對象、納稅地點、稅率、稅收優(yōu)惠、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限、違章處理等。其中納稅人、課稅對象、稅率三類因素是一種稅收制度構(gòu)成的基本要素。

　　函證對象主要包括三點內(nèi)容，分別是銀行存款、借款及與金融機(jī)構(gòu)往來的其他重要信息；應(yīng)收賬款；函證的其他內(nèi)容，具體如下：

銀行存款、借款及與金融機(jī)構(gòu)往來的其他重要信息

　　注冊會計師應(yīng)當(dāng)對銀行存款、借款（包括零余額賬戶和在本期內(nèi)注銷的賬戶）及與金融機(jī)構(gòu)往來的其他重要信息實施函證，除非有充分證據(jù)表明某一銀行存款、借款及與金融機(jī)構(gòu)往來的其他重要信息對財務(wù)報表不重要且與之相關(guān)的重大錯報風(fēng)險很低。

　　如果不對這些項目實施函證，應(yīng)當(dāng)在審計工作底稿中說明理由。

應(yīng)收賬款

　　除非存在下列兩種情形之一，注冊會計師應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收賬款實施函證：

　?。?）根據(jù)審計重要性原則，有充分證據(jù)表明應(yīng)收賬款對財務(wù)報表不重要。

　?。?）注冊會計師認(rèn)為函證很可能無效。

　　如果不對應(yīng)收賬款函證，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在工作底稿中說明理由。

函證的其他內(nèi)容

　　非強(qiáng)制要求，注冊會計師可以根據(jù)具體情況和實際需要對下列內(nèi)容（包括但并不限于）實施函證：

　　如投資；應(yīng)收票據(jù)；往來款項；保證、抵押或質(zhì)押；由他人代管的存貨；或有事項；重大或異常的交易等。

　　函證通常適用于賬戶余額及其組成部分，還可向第三方函證交易或事項的協(xié)議或細(xì)節(jié)。

函證解釋

　　函證是指審計師為了獲取影響財務(wù)報表或相關(guān)披露認(rèn)定的項目的信息，通過直接來自第三方對有關(guān)信息和現(xiàn)存狀況的聲明，獲取和評價審計證據(jù)的過程。比如通過函證的方式核對單位銀行存款日記賬的余額與銀行方面實存金額是否一致。