光租一般指光船租船，光船租船又稱船殼租船、凈船期租船。光祖相當(dāng)于一種財(cái)產(chǎn)租賃。干租又稱光機(jī)租賃，干租只提供飛機(jī)的資金融通。

　　光租和干租如何區(qū)分？

　　區(qū)別：光租業(yè)務(wù)，是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　光租和干租的聯(lián)系

　　聯(lián)系：遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，均按照“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營性租賃”繳納增值稅。有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。一般納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率：13%；小規(guī)模納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率：3%。

　　程租、期租、光租、濕租、干租之間的區(qū)別

　　程租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。租入方從起運(yùn)港開始租用船舶，直到卸載港。程租通常以航次為單位，由船東支付船舶的運(yùn)營費(fèi)用（傭金、港口和燃油）。

　　期租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按天向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　光租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。相當(dāng)于承租方只租用“船殼”。

　　這三者區(qū)別在于，程租是完成一次航程的運(yùn)輸服務(wù)，期租是出租船舶并服務(wù)一段時(shí)間，而光租是只出租“船殼”不提供其他服務(wù)。

　　濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　濕租和干租的區(qū)別在于，濕租是不僅出租了飛機(jī)，還配備有機(jī)組人員提供服務(wù)，而干租僅僅是出租了飛機(jī)。

　　程租、期租和光租都是水路運(yùn)輸，濕租和干租是航空運(yùn)輸。水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，都是沒有配備操作人員，出租方只收取了固定租賃費(fèi)，其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，因此，光租業(yè)務(wù)和干租業(yè)務(wù)都按照“有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)”繳納增值稅，稅率為13%。

　　水路運(yùn)輸?shù)某套狻⑵谧庖约昂娇者\(yùn)輸?shù)摹皾褡狻倍际羌瘸鲎饬嗽O(shè)備又提供了人員進(jìn)行服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照“交通運(yùn)輸服務(wù)”繳納增值稅，稅率為9%。它們之間的區(qū)別類似于配備操作人員的建筑施工設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

　　干租和濕租的最大區(qū)別之處在于，干租只提供飛機(jī)的資金融通；濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。

　　干租和濕租的區(qū)別

　　一、性質(zhì)不同

　　1、干租

　　由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機(jī)組租賃。

　　2、濕租

　　有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機(jī)組租賃。承租期內(nèi)，承受承租方調(diào)遣。按天向承租方收取租賃費(fèi)用，人員工資和維修費(fèi)用，都有承租方負(fù)責(zé)。

　　二、特點(diǎn)不同

　　1、干租

　　干租只提供飛機(jī)的資金融通。

　　2、濕租

　　濕租不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供飛機(jī)所需的燃油、機(jī)組、維修等各種方面的支援。

　　三、承擔(dān)運(yùn)行控制不同

　　1、干租

　　干租是由承租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　2、濕租

　　濕租是由出租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　干租和濕租的定義

　　干租和濕租這兩個(gè)術(shù)語，最初起源于航空工業(yè)，其它租賃業(yè)務(wù)也是由這兩種業(yè)務(wù)擴(kuò)展而來的。干租和濕租的最大區(qū)別之處，在于干租只提供飛機(jī)的資金融通；濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。干租又稱光機(jī)租賃，它與濕租基本相似。所不同的是，干租僅涉及飛機(jī)的租賃，不包括機(jī)組和備件。承租人必須自己提供機(jī)組、燃油，甚至自己提供維修服務(wù)。

　　干租和濕租的增值稅稅率

　　水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)屬于“交通運(yùn)輸服務(wù)”（一般納稅人提供交通運(yùn)輸服務(wù)適用的現(xiàn)行增值稅稅率為9%）；水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)，航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”（稅率為6%）。

　　什么是光租業(yè)務(wù)？

　　光租業(yè)務(wù)是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租貨費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)對(duì)其區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用，對(duì)于物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　       貸：營業(yè)外收入

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無余額。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”，指的是與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)列入當(dāng)期利潤的收入，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算，在企業(yè)的“利潤表”中，營業(yè)外收入需單獨(dú)列示。屬于企業(yè)營業(yè)外收入的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)入賬，不準(zhǔn)留作小家當(dāng)或其他不符合制度規(guī)定的開支。

　　企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“營業(yè)外收入”賬戶屬于損益類賬戶，貸方表示企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額，借方表示期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶期末無余額。

　　公司2020年的收入中，房租和物業(yè)費(fèi)收入共占總收入47%，其中房租收入為大頭；房租和物業(yè)收入、轉(zhuǎn)售水電收入共占總收入比為50.5%。公司2021年能否享受15%加計(jì)抵減政策？

　　答：根據(jù)《關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第87號(hào))第一條的規(guī)定，2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人加計(jì)抵減15%的進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　所稱生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。

　　而按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅[2016]36號(hào)印發(fā))的規(guī)定，生活服務(wù)是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動(dòng)。包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)。

　　房租是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù);物業(yè)管理屬于現(xiàn)代服務(wù)下的商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù);而轉(zhuǎn)售水電是貨物銷售;以上都不屬于生活服務(wù)。

　　因此，根據(jù)描述，經(jīng)企業(yè)收入比例測算可知，企業(yè)無法滿足生活服務(wù)收入占比50%以上的規(guī)定，故不可以享受15%加計(jì)抵減的政策。

　　但是，根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)文第七條的規(guī)定，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額。

　　這里的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。

　　而企業(yè)提供的物業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)。如果可以滿足占比50%以上，則可以享受加計(jì)10%抵減的政策。

　　今天又有人來咨詢會(huì)計(jì)網(wǎng)關(guān)于內(nèi)外賬的事情!最近，我也看到很多相關(guān)的案例，某知名公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)因?yàn)閮?nèi)賬被查，就最近各大公眾號(hào)熱傳的2名90后財(cái)務(wù)因內(nèi)賬被抓，國家對(duì)于內(nèi)賬嚴(yán)查!這些總總跡象，會(huì)計(jì)網(wǎng)還是忍不住寫一篇文章來提醒一下大家。

　　01、這是你所了解的內(nèi)外賬嗎?

　　其實(shí)現(xiàn)在我們也能經(jīng)常看到有一些企業(yè)設(shè)置內(nèi)外賬，為什么要分內(nèi)外賬呢?大家常說的外賬就一定是傳說中的“假賬”嗎?接下來就跟大家好好聊聊內(nèi)外賬那些事!

　　首先， 內(nèi)賬要記錄的包括(少申報(bào)的收入、相對(duì)應(yīng)的成本以及費(fèi)用，還有外賬不能列支的費(fèi)用，例如白條、灰色支出)，外賬要記錄主要是應(yīng)付稅務(wù)部門，賬是通過一些技巧“做”出來的，使用是選擇性單據(jù)的方法。

　　但傳聞很多做兩套賬的公司，做內(nèi)賬是顧不上外賬，相反也同樣，因?yàn)閮?nèi)賬是內(nèi)部管理用的，企業(yè)涉及的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都需要在內(nèi)賬中進(jìn)行反應(yīng)，而外賬是經(jīng)過特殊處理的。

　　其次，在會(huì)計(jì)科目設(shè)置上區(qū)別不大，外賬是按照規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，而內(nèi)賬只是根據(jù)企業(yè)自身的情況，進(jìn)行變通調(diào)整和靈活使用。之前還有小伙伴爭辯是內(nèi)賬好做還是外賬好做的問題。說實(shí)在真的是仁者見仁，智者見智，想把內(nèi)賬做做標(biāo)準(zhǔn)很難，做到能有效用于公司管理更難!想把外賬做合規(guī)也很難，做到能在上交審核的時(shí)候以假亂真難上加難!

　　最后，說說企業(yè)在不同目的下的要求會(huì)計(jì)編制兩套賬，甚至是多套!通常包含以下幾個(gè)目的：

　　1、要求為了能準(zhǔn)確反應(yīng)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營情況的一套賬：內(nèi)賬(管理賬)

　　2、要求為了能應(yīng)付稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查的一套賬：外賬(稅務(wù)賬)

　　3、要求為了能完成貸款需要的一套賬：銀行賬

　　4、要求為了能應(yīng)對(duì)海關(guān)檢查的一套賬：海關(guān)賬

　　5、要求為了能成功申請(qǐng)高新資格的一套賬：高新賬……

　　02、如何查企業(yè)有沒有賬外經(jīng)營的5個(gè)方法

　　1、賬戶核對(duì)法

　　1)一是調(diào)查公司的開戶情況，最好是了解全部銀行賬戶，再將資料進(jìn)行對(duì)比。

　　2)二是將公司的存款日記賬要與銀行對(duì)賬單逐筆核對(duì)。

　　3)三是將公司銷售收入明細(xì)與庫存商品明細(xì)進(jìn)行核對(duì)。

　　4)四是將生產(chǎn)記錄與庫存商品入庫單核對(duì)。

　　2、投入產(chǎn)出核對(duì)分析法

　　3、核對(duì)營銷業(yè)務(wù)記錄法

　　4、突擊盤點(diǎn)法

　　1)一是對(duì)庫存現(xiàn)金進(jìn)行臨時(shí)檢查。

　　2)二是對(duì)庫存實(shí)施突擊盤點(diǎn)。

　　5、票據(jù)、存根核對(duì)法

　　03、寧可辭職也不要干!

　　會(huì)計(jì)法第四十條明文規(guī)定了會(huì)計(jì)如果涉及做假賬了，被依法追究責(zé)任，不得再從事會(huì)計(jì)相關(guān)工作。今天給大家講了這么多，不能做歸不能做，咱們還是要有所了解，免得哪天被無良老板坑進(jìn)了局子，那時(shí)候就真的晚了~

　　本文為財(cái)務(wù)王經(jīng)理公眾號(hào)原創(chuàng)首發(fā)，作者：何淘。

　　物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)人員處理賬務(wù)時(shí)，可設(shè)置資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目、所有者權(quán)益類科目等進(jìn)行具體的核算。

　　物業(yè)公司會(huì)計(jì)處理賬務(wù)所設(shè)置的相關(guān)科目

　　1、資產(chǎn)類科目：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款其他應(yīng)收款、長期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程等。

　　2、負(fù)債類科目：應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、短期借款、長期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、應(yīng)交稅金、其他應(yīng)交款等。

　　3、所有者權(quán)益類科目：實(shí)收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積等。

　　4、成本類科目：無，一般不通過成本結(jié)轉(zhuǎn)，直接進(jìn)主營業(yè)務(wù)成本或其他業(yè)務(wù)支出科目。

　　5、損益類科目：主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、其他業(yè)務(wù)支出、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整等。

　　物業(yè)管理公司涉及的部分會(huì)計(jì)分錄參考

　　1、存現(xiàn)

　　借：銀行存款 (明細(xì)科目為銀行所在名稱)

　　      貸：庫存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、計(jì)入稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　4、代付上月員工通話費(fèi)

　　借：其他應(yīng)收款—員工—電話費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　5、代收電信公司電費(fèi)(預(yù)收一年，每月分?jǐn)?

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款—基站電費(fèi)

　　6、電信公司電費(fèi)

　　借：預(yù)收賬款—電費(fèi)

　　       貸：管理費(fèi)用—電費(fèi)

　　7、轉(zhuǎn)存單位定期存款一份

　　借：其他貨幣資金—定期存款

　       　貸：銀行存款

　　8、當(dāng)月繳納上月應(yīng)繳未繳的增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　       　貸：銀行存款

　　9、付上月份電話費(fèi)

　　借：管理費(fèi)用—電話費(fèi)

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　        貸：銀行存款

　　干租業(yè)務(wù)通常是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。一般來說，干租業(yè)務(wù)屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。

　　干租業(yè)務(wù)屬于什么服務(wù)？

　　航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，按照17%的稅率，繳納增值稅。

　　干租業(yè)務(wù)和濕租業(yè)務(wù)的區(qū)別

　　干租業(yè)務(wù)：是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　濕租業(yè)務(wù)：是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　注意：干租業(yè)務(wù)和濕租業(yè)務(wù)都屬于航空運(yùn)輸租賃業(yè)務(wù)。

　　什么是經(jīng)營租賃？

　　經(jīng)營租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給他人使用，而且租賃物所有權(quán)不發(fā)生變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

　　航空運(yùn)輸為什么叫濕租？

　　濕租是租用飛機(jī)的一種方法。由出租人提供飛機(jī)并附帶完整的機(jī)組人員和維修、燃油等設(shè)備，承租人只經(jīng)營使用，向出租人支付租金?！案勺狻钡膶?duì)稱。濕租適用于新成立的航空運(yùn)輸企業(yè)。濕租飛機(jī)對(duì)航空公司來說大有裨益，它不僅緩解了航空公司在運(yùn)輸繁忙時(shí)運(yùn)力不足的矛盾，而且為航空公司節(jié)約了大量的資金。

　　只具備高中文化的人員可以干會(huì)計(jì)，而且持有教育部認(rèn)可的高中學(xué)歷是可以考初級(jí)會(huì)計(jì)證書的，在學(xué)習(xí)了初級(jí)會(huì)計(jì)的內(nèi)容后，當(dāng)事人再從事會(huì)計(jì)行業(yè)會(huì)更好入門。

初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名條件

　　1、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷；

　　2、遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)；

　　3、具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為；

　　4、熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

初級(jí)會(huì)計(jì)考試內(nèi)容

　　初級(jí)會(huì)計(jì)包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》和《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目。

　　其中《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目主要考查考生對(duì)與會(huì)計(jì)核算相關(guān)的基本法規(guī)的掌握程度，涉及增值稅征稅范圍、增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算；消費(fèi)稅征稅范圍、消費(fèi)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算；城市維護(hù)建設(shè)稅、車輛購置稅、關(guān)稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算等內(nèi)容。

　　《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目重點(diǎn)考查考生的業(yè)務(wù)操作能力，要求考生熟練運(yùn)用基本的會(huì)計(jì)技能去解決常規(guī)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)問題，涉及會(huì)計(jì)要素計(jì)量屬性及應(yīng)用原則、原始憑證和記賬憑證的分類、熟悉長期待攤費(fèi)用的核算以及產(chǎn)品成本核算的要求等內(nèi)容。

初級(jí)會(huì)計(jì)備考方法

　　1、以官方教材為主，各類輔導(dǎo)書為輔

　　初級(jí)會(huì)計(jì)師備考初期第一步就是通讀教材，對(duì)教材所講內(nèi)容考生要做到了解，每個(gè)章節(jié)的知識(shí)框架自己都要?jiǎng)邮挚偨Y(jié)出來，同時(shí)考生可以利用市面上經(jīng)過整理的一些輔導(dǎo)材料，內(nèi)容更精簡更清晰，是歸納出的核心內(nèi)容，后期復(fù)習(xí)起來效率更高。

　　2、學(xué)練結(jié)合，特別要掌握好分錄

　　做題是備考初級(jí)會(huì)計(jì)師考試必不可少的環(huán)節(jié)，通過做題不但可以鞏固知識(shí)內(nèi)容，也可以通過做題摸索專家的出題思路，把握做題技巧，同時(shí)控制做題速度，考生可以在學(xué)完一章節(jié)內(nèi)容后就進(jìn)行相應(yīng)章節(jié)的練習(xí)，能更好地理解相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)，在理清解題步驟和思路的過程中更好地記憶知識(shí)點(diǎn)。

　　在初級(jí)會(huì)計(jì)考試中，如果考生需要對(duì)于題干中的信息進(jìn)行標(biāo)記，那么考生可以用鼠標(biāo)在題干區(qū)選中文字后，再用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“標(biāo)記文字”這一按鈕，進(jìn)行對(duì)選中的文字加上標(biāo)記，標(biāo)記可以將題目中的重要信息突出顯示，方便查看和審題。

如何登錄進(jìn)入初級(jí)會(huì)計(jì)機(jī)考模擬系統(tǒng)進(jìn)行模擬機(jī)考的訓(xùn)練

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試官方的機(jī)考模擬系統(tǒng)入口為：全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)，具體操作流程如下：

　　1、首先進(jìn)入到全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”，并點(diǎn)擊“全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試模擬答題系統(tǒng)模塊”，進(jìn)入到答題系統(tǒng)后，考生需要根據(jù)提示輸入準(zhǔn)考證號(hào)和證件號(hào)碼，然后點(diǎn)擊“登錄”進(jìn)入到系統(tǒng)等待界面。

　　2、進(jìn)入到系統(tǒng)等待界面后，利用考前等待時(shí)間認(rèn)真閱讀考試重要提示等，待考試開始后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)進(jìn)入考生答題界面。

　　3、進(jìn)入答題頁面后，考生可以開始作答，答題界面上方為標(biāo)題欄，左下方為題號(hào)列表區(qū)，右下方為試題區(qū)。

　　4、如果考生決定結(jié)束本場考試的作答，可以點(diǎn)擊屏幕上方的“交卷”按鈕結(jié)束考試。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

初級(jí)會(huì)計(jì)試卷答題完畢后如何結(jié)束考試？

　　考生在答題完畢后，可以點(diǎn)擊屏幕上方的【交卷】按鈕來結(jié)束本場考試的答題，但是交卷之前需要注意以下事項(xiàng)：

　　1、如果所有題目都沒有作答，那么系統(tǒng)將會(huì)提示本考試科目還沒有作答，要求考生返回繼續(xù)作答。

　　2、如果有部分題目并沒有作答，那么系統(tǒng)將會(huì)提示本考試科目未作答題目數(shù)量，考生可返回作答或確認(rèn)交卷。

　　考生需要注意的是，如果連續(xù)兩次點(diǎn)擊確認(rèn)交卷，將不能再返回本考試?yán)^續(xù)作答，所以在點(diǎn)擊交卷之前要檢查清楚。

　　小規(guī)模納稅人在沒有發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)，可以進(jìn)行零申報(bào)稅費(fèi)，直到有收入為止，那么小規(guī)模納稅人都是零申報(bào)稅費(fèi)嗎？

　　小規(guī)模納稅人都是0申報(bào)嗎？

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)是按照《稅收征管法》的規(guī)定執(zhí)行的。只要企業(yè)沒有發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，帳面上沒有收入稅務(wù)機(jī)關(guān)是不會(huì)報(bào)稅的。

　　必須按月向稅務(wù)機(jī)關(guān)送達(dá)申報(bào)表，也可零申報(bào)（一直到企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)，有收入為止；但不能虛假申報(bào)）；但送達(dá)的財(cái)務(wù)報(bào)表，不能是空白的，應(yīng)為企業(yè)已發(fā)生了支出。

　　小規(guī)模納稅人的定義

　　小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。

　　所稱會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。

　　2021年3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在《2021年國務(wù)院政府工作報(bào)告》中說，將小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)從月銷售額10萬元提高到15萬元[9]。2022年3月24日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第15號(hào)），自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。

　　小規(guī)模納稅人稅率是多少？

　　營改增后，小規(guī)模納稅人稅率/征收率再也不是只有3%了，而是有兩種：3%和5%，小規(guī)模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業(yè)、文化體育業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，金融業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%，娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為5%——20%)。

　　小規(guī)模納稅人每月免稅額度多少？

　　小規(guī)模納稅人每月免稅額度是10萬，季度是30萬免征額。

　　按照《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）免征增值稅政策若干征管問題公告如下：

　　小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過10萬元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。

　　小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

       物業(yè)公司的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類，對(duì)于物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員而言，常見業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　1、存現(xiàn)金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)時(shí)

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、預(yù)交稅款時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

　　       貸：銀行存款

　　4、代收電信公司的電費(fèi)時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　5、電信公司的電費(fèi)

　　借：預(yù)收賬款——電費(fèi)

　　       貸：管理費(fèi)用——電費(fèi)

　　6、轉(zhuǎn)存單位定期存款時(shí)

　　借：其他貨幣資金——定期存款

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：信用證存款、結(jié)算戶存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)是由出納員負(fù)責(zé)辦理，每一筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)都必須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。其是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

       物業(yè)公司會(huì)計(jì)做賬流程是什么？

　　1、根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證。

　　2、根據(jù)收付記賬憑證登記”現(xiàn)金日記賬”和”銀行存款日記賬”。

　　3、根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)分類賬。

　　4、根據(jù)記賬憑證匯總、編制科目匯總表。

　　5、根據(jù)科目匯總表登記總賬。

　　6、期末根據(jù)總賬和明細(xì)分類賬編制”資產(chǎn)負(fù)債表”和”利潤表”。

　　物業(yè)費(fèi)是指小區(qū)住戶繳納的物業(yè)管理費(fèi)，主要用于所居住小區(qū)的日常維護(hù)、修繕、整治等相關(guān)開支。繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入。主營業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。包括銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)獲得的收入。

　　企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入，通過“主營業(yè)務(wù)收入”科目核算。本科目可按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　預(yù)收物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

很多商戶住戶繳納電費(fèi)都是由物業(yè)公司代收的，那么代收電費(fèi)的稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算呢？會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么處理？和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

物業(yè)代收電費(fèi)的增值稅稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算？會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么處理？

國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)，按照現(xiàn)行稅收政策，剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))所規(guī)定的"收取的自來水水費(fèi)，按差額適用簡易計(jì)稅辦法依3%的征收率計(jì)繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用，其他(如純出租不動(dòng)產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項(xiàng)政策的。

物業(yè)代收水電費(fèi)時(shí)發(fā)票怎么開？

1、如果代收水電費(fèi)的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，會(huì)視為銷售水電，需要繳納增值稅，這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；

2、如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票，收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票。

以上就是有關(guān)物業(yè)代開發(fā)票的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

四大適合女生的ESG崗都在干這些！快來看！建議環(huán)境! 金融！建筑！管理等專業(yè)的姐妹們耐心看，有的時(shí)候卷不進(jìn)四大的傳統(tǒng)崗，不如試試未來風(fēng)口ESG崗！

環(huán)境、金融、建筑、管理等專業(yè)的學(xué)生或從業(yè)者適合轉(zhuǎn)行進(jìn)入四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所（通常指的是普華永道、德勤、畢馬威和安永）的ESG（環(huán)境、社會(huì)和治理）崗位，原因如下：

1.環(huán)境專業(yè)

環(huán)境專業(yè)的學(xué)生通常對(duì)環(huán)境保護(hù)、氣候變化、資源管理等議題有深入的了解。ESG中的“E”即環(huán)境，要求企業(yè)在運(yùn)營過程中考慮到對(duì)自然環(huán)境的影響，所以環(huán)境專業(yè)的知識(shí)背景與ESG崗位的需求高度相關(guān)。

2. 金融專業(yè)

金融專業(yè)的學(xué)生熟悉資本市場運(yùn)作和財(cái)務(wù)分析，這對(duì)于ESG崗位中的“S”（社會(huì)）和“G”（治理）尤為重要。ESG投資越來越受到重視，金融專業(yè)的知識(shí)可以幫助評(píng)估企業(yè)在社會(huì)責(zé)任和公司治理方面的表現(xiàn)。

3. 建筑專業(yè)

建筑專業(yè)的學(xué)生和從業(yè)者了解建筑的可持續(xù)設(shè)計(jì)和建造，這與ESG中的環(huán)境維度緊密相關(guān)。建筑行業(yè)對(duì)環(huán)境影響顯著，所以建筑專業(yè)的人才能夠?yàn)镋SG崗位帶來關(guān)于綠色建筑和城市規(guī)劃的專業(yè)視角。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameESG

4. 管理專業(yè)

管理專業(yè)的學(xué)生通常具備戰(zhàn)略規(guī)劃、組織行為、領(lǐng)導(dǎo)力和決策制定等方面的知識(shí)。這些技能對(duì)于理解和推動(dòng)企業(yè)在ESG方面的實(shí)踐至關(guān)重要，尤其是在企業(yè)治理和社會(huì)責(zé)任的實(shí)施上。

此外，ESG是一個(gè)跨學(xué)科領(lǐng)域，它要求從業(yè)者不僅要有專業(yè)知識(shí)，還需要具備跨部門溝通能力、創(chuàng)新思維能力，以及熟悉可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的理論與實(shí)踐。四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所在ESG領(lǐng)域的服務(wù)通常包括提供合規(guī)研究、戰(zhàn)略咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告服務(wù)等，所以需要來自不同專業(yè)背景的人才來滿足多樣化的業(yè)務(wù)需求。

高級(jí)會(huì)計(jì)師考試對(duì)于很多會(huì)計(jì)人來說是比較難的，報(bào)考的條件也很嚴(yán)苛，很多會(huì)計(jì)人都是很難達(dá)到要求的，考試也講究適合什么樣水平的會(huì)計(jì)人考，是不是相對(duì)于高級(jí)會(huì)計(jì)師來說，是不是直接考注冊(cè)會(huì)計(jì)師更好？我們一起來看看吧。

（一）高級(jí)會(huì)計(jì)師適合什么樣的人考？

高級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)考一般要求有中級(jí)會(huì)計(jì)職稱才可以報(bào)考，高級(jí)會(huì)計(jì)師的含金量在某些特定的單位，重視程度是比注冊(cè)會(huì)計(jì)師更高的，畢竟職稱證書是能夠在特定單位里重視程度是更高的，一般比較適合要升職加薪的，在行業(yè)里想要更上一層樓的，還有高級(jí)會(huì)計(jì)師是以考核加評(píng)審的方式進(jìn)行的，但是考下后是否能在三年的時(shí)間內(nèi)通過評(píng)審考試，還是要看個(gè)人的能力水平了，如果獲得了高級(jí)會(huì)計(jì)職稱，平均年薪能達(dá)到40萬以上，財(cái)務(wù)總監(jiān)的位置如果還輪不到你，那也可以另謀高就了。

（二）這樣不是直接考注會(huì)更好？

當(dāng)然也不乏有考生發(fā)出這樣的疑問，很多考生都是有一定的基礎(chǔ)的，想直接考注會(huì)，但是注會(huì)的難度，大家一定都知道，是非常難的，難度高，還要花費(fèi)大量的時(shí)間備考，備考戰(zhàn)線拉得很長，很多人考著考著就沒有堅(jiān)持下去了，很多人連備考都沒備考，這也是很大一部分人通不過注會(huì)的原因，一口吃成一個(gè)胖子是很難的，循序漸進(jìn)對(duì)于大部分的普通人來說是更好的，但像湖北省和河南省，考了注冊(cè)會(huì)計(jì)師還能被認(rèn)定為高級(jí)會(huì)計(jì)師，不過這是個(gè)例，還是要看個(gè)人的精力和能力去選擇怎么考試對(duì)自己是最好的。

　　新成立公司，從事經(jīng)營活動(dòng)前應(yīng)按規(guī)定辦理工商營業(yè)執(zhí)照，其中營業(yè)執(zhí)照編號(hào)和納稅人識(shí)別號(hào)是一樣的嗎？

　　答：要根據(jù)營業(yè)執(zhí)照是老三證，還是新的三證合一營業(yè)執(zhí)照來判斷。

　　老三證指營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證三套證件，各有正副本。

　　1、如果是老三證，那么納稅人識(shí)別號(hào)就是稅務(wù)登記證號(hào)。

　　2、如果是三證合一的營業(yè)執(zhí)照，那么納稅人識(shí)別號(hào)跟營業(yè)執(zhí)照編號(hào)是一回事，都是統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

　　納稅人識(shí)別號(hào)是什么？

　　納稅人識(shí)別號(hào)是稅務(wù)登記證上的號(hào)碼，通常簡稱為“稅號(hào)”，每個(gè)企業(yè)的納稅人識(shí)別號(hào)都是唯一的。三證合一后納稅人識(shí)別號(hào)跟統(tǒng)一社會(huì)信用代碼是一個(gè)號(hào)碼，由18位阿拉伯?dāng)?shù)字或大寫英文字母表示。

　　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定統(tǒng)一社會(huì)信用代碼用18位阿拉伯?dāng)?shù)字或大寫英文字母表示，分別是1位登記管理部門代碼、1位機(jī)構(gòu)類別代碼、6位登記管理機(jī)關(guān)行政區(qū)劃碼、9位主體標(biāo)識(shí)碼、1位校驗(yàn)碼。

　　所謂“三證合一”，就是將企業(yè)依次申請(qǐng)的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證，提高市場準(zhǔn)入效率;“一照一碼”則是在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，通過“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認(rèn)”，實(shí)現(xiàn)由一個(gè)部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。

　　營業(yè)執(zhí)照是什么？

　　營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。

　　其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

　　沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

　　對(duì)于企業(yè)辦公經(jīng)營用的房屋，應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，該筆費(fèi)用在核算時(shí)一般通過管理費(fèi)用、銀行存款等科目進(jìn)行處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、企業(yè)繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　二、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　主營業(yè)務(wù)收入核算內(nèi)容

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目?！爸鳡I業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供服務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。企業(yè)與客戶之間的合同同時(shí)滿足下列五項(xiàng)條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

　?。?）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　?。?）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　?。?）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　?。?）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額；

　?。?）企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。

　　管理費(fèi)用的借貸方向

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”賬戶核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本賬戶借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的管理費(fèi)用。結(jié)轉(zhuǎn)后，該賬戶應(yīng)無余額。本科目根據(jù)管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　主營業(yè)務(wù)收入包括什么內(nèi)容？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營收入。

　　公共維修基金一般住宅專項(xiàng)維修資金，物業(yè)公司收取的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　收到專項(xiàng)維修金時(shí)：

　　借：庫存現(xiàn)金等

　　       貸：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　用于專項(xiàng)維修支出時(shí)：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專項(xiàng)應(yīng)付款是企業(yè)的專項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。如： 購入專項(xiàng)物資的應(yīng)付貨款、應(yīng)付承包單位的工程價(jià)款、應(yīng)付運(yùn)輸費(fèi)、應(yīng)付罰金以及各種暫收的專用款項(xiàng)。為了反映應(yīng)付、暫收專用款項(xiàng)的增減變動(dòng)，應(yīng)設(shè)置“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶組織核算。專項(xiàng)應(yīng)付款或?qū)ｍ?xiàng)暫收款發(fā)生時(shí)貸記該帳戶，支付各項(xiàng)應(yīng)付、暫收款時(shí)，借記該帳戶。貸方余額為專項(xiàng)應(yīng)付款實(shí)有數(shù)。在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶下，應(yīng)按單位或個(gè)人設(shè)置明細(xì)帳戶組織核算。在企業(yè)內(nèi)部專項(xiàng)資金與流動(dòng)資金相互墊支而發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)，直接通過“銀行存款”和“專項(xiàng)存款”帳戶劃轉(zhuǎn)，不在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶核算。

　　物業(yè)公司收取電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　如果物業(yè)公司收取繳納電費(fèi)的時(shí)候有盈利，則做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　1、支付電力公司電費(fèi)時(shí)：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業(yè)主電費(fèi)時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　               　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額