企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，很多時(shí)候會(huì)遇到企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不足，需要購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用設(shè)備時(shí)，需要向其他企業(yè)租借或者是直接向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備，這時(shí)候，會(huì)計(jì)人員應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？和小編一起來(lái)看看吧。

1、購(gòu)買(mǎi)時(shí)：

一般機(jī)器設(shè)備是按照固定資產(chǎn)來(lái)入賬的

借：固定資產(chǎn)

 貸：長(zhǎng)期借款

2、分期支付利息時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

 貸：應(yīng)付利息

3、實(shí)際支付時(shí)：

借：應(yīng)付利息

 貸：銀行存款

4、如果是期末一次還本付息，每期都要計(jì)提利息

借：固定資產(chǎn)

 貸：長(zhǎng)期借款——應(yīng)付利息

5、期末償還時(shí)：

借：長(zhǎng)期借款——本金

長(zhǎng)期借款——應(yīng)付利息

 貸：銀行存款

6、購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款

借：固定資產(chǎn)

 貸：銀行存款

如果是要安裝的固定資產(chǎn)，那么要先轉(zhuǎn)入在建工程，完工之后在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，期間發(fā)生的利息費(fèi)用，如果是符合資本化的，那么就直接轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是不符合資本化的，直接做費(fèi)用處理。

以上就是企業(yè)向銀行按揭購(gòu)買(mǎi)固定設(shè)備的會(huì)計(jì)處理，那么，企業(yè)購(gòu)入的固定資產(chǎn)，租出后，又應(yīng)該做什么樣的會(huì)計(jì)處理呢？

　　最近有個(gè)老板來(lái)問(wèn)會(huì)計(jì)網(wǎng)：我以公司的名義買(mǎi)車(chē)好不好?在稅收方面能享受到哪些優(yōu)惠?會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就這話(huà)題，來(lái)和大家聊聊買(mǎi)車(chē)那些事兒~

　　首先，會(huì)計(jì)網(wǎng)先來(lái)說(shuō)說(shuō)，以公司的名義買(mǎi)車(chē)到底好不好這個(gè)問(wèn)題，凡事自然是利弊兩面性。

　　以公司的名義買(mǎi)車(chē)，利就在于：

　　1、買(mǎi)車(chē)得到的增值稅發(fā)票是可以抵扣公司的費(fèi)用的

　　2、車(chē)是可以折舊的，這樣子在計(jì)提折舊的時(shí)候就可以少繳納企業(yè)所得稅

　　3、公司名義上的車(chē)，那么由車(chē)產(chǎn)生的費(fèi)用自然可以算進(jìn)公司的成本里邊，如加油費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。

　　4、公司名義上的車(chē)在商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率上會(huì)比個(gè)人的低，這樣子可以減少支出。

　　那么，以公司的名義買(mǎi)車(chē)，弊就在于：

　　1、既然是以公司的名義買(mǎi)車(chē)，如果公司出現(xiàn)破產(chǎn)等情況，車(chē)自然會(huì)被列入清算財(cái)產(chǎn)中。

　　2、如果把車(chē)輛再出售，是需要進(jìn)行納稅的。

　　3、如果車(chē)輛發(fā)生交通事故，那公司是要承擔(dān)責(zé)任的。

　　想必有粉絲就會(huì)追問(wèn)：什么時(shí)候以個(gè)人名義買(mǎi)車(chē)好?什么時(shí)候以公司名義買(mǎi)車(chē)好?

　　個(gè)人名義買(mǎi)車(chē)和公司名義買(mǎi)車(chē)，自然是存在區(qū)別的：以公司名義買(mǎi)車(chē)，產(chǎn)權(quán)歸公司所有，存在著被抵押的風(fēng)險(xiǎn);如果車(chē)輛出現(xiàn)肇事，也會(huì)涉及到公司資金的減少問(wèn)題。

　　所以一般低價(jià)車(chē)的話(huà)，會(huì)使用以個(gè)人名義買(mǎi)車(chē)，因?yàn)檐?chē)的產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所有;也不會(huì)存在因?yàn)楣酒飘a(chǎn)了要把車(chē)列入財(cái)產(chǎn)清算中;手續(xù)辦理方面也會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單;在商業(yè)保險(xiǎn)和購(gòu)置稅方面也會(huì)比以公司的名義買(mǎi)車(chē)低。

　　如果是豪車(chē)而且車(chē)主還是公司的老板的話(huà)，使用公司名義買(mǎi)車(chē)就相對(duì)于方便一些，因?yàn)檫@樣可以回避個(gè)人所得稅;企業(yè)所得稅也有優(yōu)惠政策，企業(yè)所得稅也會(huì)有所減少;公司的車(chē)輛商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率也會(huì)比個(gè)人低一些。

　　那么，如果以公司的名義買(mǎi)車(chē)，小規(guī)模納稅人公司和一般納稅人公司在抵稅方面又有哪些優(yōu)惠政策可以使用?

　　小規(guī)模納稅人公司

　　在增值稅方面：在購(gòu)買(mǎi)車(chē)時(shí)的費(fèi)用在增值稅里邊是不可以抵扣的，在企業(yè)所得稅方面：如果是新購(gòu)入的新車(chē)，那就屬于公司的固定資產(chǎn)，買(mǎi)車(chē)產(chǎn)生的費(fèi)用就可以算進(jìn)公司的成本費(fèi)用，然后買(mǎi)車(chē)的款項(xiàng)就可以一次進(jìn)行費(fèi)用扣除，這樣子企業(yè)所得稅就會(huì)減少。

　　一般納稅人公司

　　一般納稅人公司，在享受小規(guī)規(guī)模納稅人的福利基礎(chǔ)上，還可以享受的是，如果5年內(nèi)發(fā)生與車(chē)相關(guān)的費(fèi)用是可以進(jìn)行抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，這樣子一般納稅人的增值稅會(huì)比小規(guī)模納稅人低。

　　而一般公司買(mǎi)車(chē)，不會(huì)全額付款。一般公司都是使用分期付款購(gòu)車(chē)或者是按揭貸款汽車(chē)的形式進(jìn)行買(mǎi)車(chē)，那這兩者的會(huì)計(jì)分錄該如何做?

　　分期付款購(gòu)車(chē)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　按揭買(mǎi)車(chē)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——汽車(chē)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——汽車(chē)

　　首期付款時(shí)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——汽車(chē)

　　貸：銀行存款

　　計(jì)提折舊時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　貸：累計(jì)折舊

　　按揭貸款汽車(chē)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　企業(yè)收到銀行按揭貸款存入銀行時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期借款——XXX銀行汽車(chē)按揭貸款

　　以銀行存款購(gòu)入汽車(chē)及支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——汽車(chē)(汽車(chē)買(mǎi)價(jià) 車(chē)輛購(gòu)置稅)

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)

　　貸：銀行存款

　　路橋費(fèi)

　　借：管理費(fèi)用——汽車(chē)費(fèi)用或其他

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　每月攤銷(xiāo)汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)或其他

　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)

　　支付利息時(shí)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　以銀行存款償還貸款時(shí)

　　借：長(zhǎng)期借款——XXX銀行汽車(chē)按揭貸款

　　貸：銀行存款

　　公司買(mǎi)車(chē)需要滿(mǎn)足哪些條件?

　　購(gòu)車(chē)的條件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證書(shū)等等，而且還需要搖號(hào)，搖號(hào)就需要先去提出申請(qǐng)，獲得申請(qǐng)編碼，跟著參加搖號(hào)獲得指標(biāo)編碼。

　　以上對(duì)關(guān)于公司買(mǎi)車(chē)內(nèi)容的闡述對(duì)你有幫助嗎?看完請(qǐng)記得轉(zhuǎn)發(fā)哦。

　　文章來(lái)源：本文為財(cái)稅智囊團(tuán)(shuizhinang)原創(chuàng)首發(fā)，作者：清心。部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如需引用或轉(zhuǎn)載，請(qǐng)留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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公司購(gòu)入固定資產(chǎn)是常有的事情，那么會(huì)計(jì)遇到這樣的情況應(yīng)該怎么處理呢？購(gòu)入固定資產(chǎn)應(yīng)該怎么做賬呢？和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)了解一下吧！

購(gòu)入固定資產(chǎn)怎么做賬？

購(gòu)入不需安裝的固定資產(chǎn)，成本包括買(mǎi)價(jià)、增值稅、進(jìn)口關(guān)稅等相關(guān)稅費(fèi)，以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

借：固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

購(gòu)入需安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際支付的全部?jī)r(jià)款及該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)期工作狀態(tài)所支付的相關(guān)費(fèi)用作為固定資產(chǎn)的成本

在會(huì)計(jì)核算上應(yīng)先計(jì)入"在建工程"

借:在建工程

貸:銀行存款

待安裝完畢達(dá)到預(yù)訂使用狀態(tài)，再由"在建工程"裝入"固定資產(chǎn)"

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)賬務(wù)怎么處理？

按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)付款

1、購(gòu)入時(shí)

借：固定資產(chǎn)——按揭的固定資產(chǎn)（該固定資產(chǎn)的售價(jià)）

貸：銀行存款(已經(jīng)支付的貨幣資金部分）

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（余款）

2、計(jì)提和支付價(jià)款利息時(shí)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息部分）

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（還款金額）

貸：銀行存款

以上就是有關(guān)購(gòu)入固定資產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，如果是按揭購(gòu)入應(yīng)該怎么處理，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員而言，經(jīng)常需處理客戶(hù)按揭買(mǎi)房的問(wèn)題。收到客戶(hù)按揭款時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到客戶(hù)按揭款的會(huì)計(jì)分錄

　　公司在運(yùn)營(yíng)相關(guān)房地產(chǎn)生意時(shí)，經(jīng)常會(huì)涉及到客戶(hù)按揭買(mǎi)房的問(wèn)題。當(dāng)公司對(duì)售賣(mài)樓盤(pán)采用預(yù)售方式時(shí)，其預(yù)收款項(xiàng)對(duì)應(yīng)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　當(dāng)公司銷(xiāo)售樓盤(pán)屬于已經(jīng)開(kāi)票銷(xiāo)售的房屋時(shí)，相應(yīng)的收款分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　預(yù)收賬款、應(yīng)收賬款是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢(qián)時(shí)，商品或勞務(wù)的銷(xiāo)售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶(hù)。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶(hù)，貸記有關(guān)收入賬戶(hù)。

　　預(yù)收賬款的列報(bào)根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負(fù)債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷(xiāo)售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)單位收取的款項(xiàng)，包括應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買(mǎi)方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。

　　應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷(xiāo)售行為發(fā)生而形成的一項(xiàng)債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)密切相關(guān)。通常在確認(rèn)收入的同時(shí)，確認(rèn)應(yīng)收賬款。該賬戶(hù)按不同的購(gòu)貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)進(jìn)行明細(xì)核算。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行房屋銷(xiāo)售時(shí)，常常會(huì)遇到按揭銷(xiāo)售這樣的業(yè)務(wù)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款的情況，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　如果是已開(kāi)票銷(xiāo)售的房屋收款

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

　　但在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來(lái)核算。

　　什么是預(yù)收賬款？

　　指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。企業(yè)預(yù)收的貨款待實(shí)際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務(wù)時(shí)再行沖減。預(yù)收賬款是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分（或全部）貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入對(duì)應(yīng)的成本賬務(wù)處理：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　向銀行按揭貸款買(mǎi)房的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購(gòu)房，賬務(wù)處理是：

　　1、按揭貸款購(gòu)房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：長(zhǎng)期借款

　　2、每月支付貸款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)如何理解？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)明顯特點(diǎn)為使用期限較長(zhǎng)，單位價(jià)值大。

　　固定資產(chǎn)主要包括以下幾類(lèi)：

　　1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備。

　　3、專(zhuān)用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專(zhuān)門(mén)用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書(shū)，是指專(zhuān)業(yè)圖書(shū)館、文化館的圖書(shū)和單位的業(yè)務(wù)書(shū)籍。

　　6、運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門(mén)使用的各種交通運(yùn)輸工具。

　　7、機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門(mén)用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。

　　8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類(lèi)未包括的固定資產(chǎn)。主管部門(mén)可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類(lèi)適當(dāng)劃細(xì)，增加種類(lèi)。

　　購(gòu)買(mǎi)房屋的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)買(mǎi)土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

   　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購(gòu)買(mǎi)土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　會(huì)計(jì)人員在處理按揭貸款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，一般計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)付款、固定資產(chǎn)等科目來(lái)核算，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　按揭貸款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)入時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——按揭的固定資產(chǎn)（該固定資產(chǎn)的售價(jià)）

　　　　貸：銀行存款(已經(jīng)支付的貨幣資金部分）

　　　　　　長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（余款）

　　2、計(jì)提和支付價(jià)款利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息部分）

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（還款金額）

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴(lài)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是什么？

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)付的款項(xiàng)，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款和應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款指對(duì)其他單位發(fā)生的付款期限在1年以上的長(zhǎng)期負(fù)債，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款、采用分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付賬款、應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。

　　企業(yè)一般在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，由于金額過(guò)大可能會(huì)選擇按揭的方式購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房時(shí)可以通過(guò)在建工程科目，固定資產(chǎn)科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　按揭購(gòu)房的會(huì)計(jì)分錄

　　(1)購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)?按合同買(mǎi)價(jià)和確定的首付比例，支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款?

　　借：在建工程/固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　(2)向銀行按揭貸入款項(xiàng)，

　　借：銀行存款

　　　　貸：長(zhǎng)期借款

　　(3)向銀行支付利息(不論是采用等本還款還是等額還款的方式)，

　　借：長(zhǎng)期借款

　　　　在建工程

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　長(zhǎng)期借款是什么？

　　長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)借款。企業(yè)借入長(zhǎng)期借款一般有兩種方式：一種是將借款存入銀行，由銀行監(jiān)督隨時(shí)提??；另一種是由銀行核定一個(gè)借款限額，在限額內(nèi)隨用隨借。

　　當(dāng)企業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)，會(huì)計(jì)人員一般通過(guò)“固定資產(chǎn)”“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫(xiě)？

　　按揭貸款買(mǎi)車(chē)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)收到銀行按揭貸款存入銀行時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：長(zhǎng)期借款——某行汽車(chē)按揭貸款

　　2、以銀行存款購(gòu)入汽車(chē)及支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——汽車(chē)（汽車(chē)買(mǎi)價(jià)+車(chē)輛購(gòu)置稅）

　　       長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　3、支付路橋費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車(chē)費(fèi)用

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　4、每月攤銷(xiāo)汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)

　　5、支付利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　6、以銀行存款償還貸款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期借款——某行汽車(chē)按揭貸款

　　       貸：銀行存款

　　出售汽車(chē)分錄

　　1、將固定資產(chǎn)出售后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、出售固定資產(chǎn)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　3、將固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)至資產(chǎn)處置收益：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、年末結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有時(shí)也會(huì)以按揭貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、購(gòu)房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：短期借款（本金＋利息）

　　　　　　銀行存款（首付金額）

　　２、每月還款時(shí)：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　　　貸：銀行存款（如果遇利率調(diào)整，差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本）

　　銀行貸款及貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　１、一年以?xún)?nèi)借款：

　　（１）借款時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：短期借款

　?。ǎ玻┛劾r(shí)去銀行拿利息單：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　（３）還本時(shí)：

　　借：短期借款

　　　　貸：銀行存款

　?。?、一年以上借款：

　?。ǎ保┙杩顣r(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長(zhǎng)期借款

　?。ǎ玻┻€利息時(shí)，根據(jù)銀行每月還本扣息的清單做如下的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長(zhǎng)期借款（還的本金）

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用（扣的利息）

　　　　貸：銀行存款

　　短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別

　　第一，最大的區(qū)別是期限。長(zhǎng)期借款期限長(zhǎng)，短期借款期限短；

　　第二，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。短期借款所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低；

　　第三，短期借款最大的優(yōu)勢(shì)是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而長(zhǎng)期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費(fèi)用的調(diào)整。長(zhǎng)期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金來(lái)源。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　按揭是指一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式，以所購(gòu)房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。那么企業(yè)按揭購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　按揭購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的會(huì)計(jì)分錄

　　１、小車(chē)首付款：

　　借：其他應(yīng)付款－－ＸＸ汽車(chē)銷(xiāo)售公司

　　       貸：銀行存款

　?。?、取得貸款：

　　借：銀行存款－－ＸＸ銀行

　　      貸：長(zhǎng)期借款－－ＸＸ銀行車(chē)輛按揭貸款本金

　?。?、取得小轎車(chē)發(fā)票：

　　先計(jì)算小車(chē)入賬價(jià)值

　　借：固定資產(chǎn)－－ＸＸ牌轎車(chē)

　　       管理費(fèi)用－－保險(xiǎn)費(fèi)

　       　管理費(fèi)用－－車(chē)船使用稅

　　      貸：其他應(yīng)付款／其他應(yīng)收款－－ＸＸ汽車(chē)銷(xiāo)售公司

　            　銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　如果涉及到了利息，則這樣做：

　　第一個(gè)月：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　      貸：應(yīng)付利息

　　第二個(gè)月：（同上）

　　第三個(gè)月：

　　借：應(yīng)付利息（金額為一、二月合計(jì)）

　          貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用（第三個(gè)月計(jì)的金額）

　　公司正常購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：銀行存款／其他應(yīng)付款

　　因?yàn)楸ｋU(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不計(jì)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入期間費(fèi)用，因此會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：管理費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款會(huì)計(jì)核算

　　其他應(yīng)付款，是指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款和應(yīng)付職工薪酬外，向其他單位和個(gè)人支付或暫時(shí)收取的款項(xiàng)。

　　“其他應(yīng)付款”是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的經(jīng)常賬戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)賬戶(hù)只核算企業(yè)應(yīng)付給其他單位和個(gè)人的零星款項(xiàng)，如經(jīng)營(yíng)租賃的固定資產(chǎn)和包裝材料的應(yīng)付租金、押金、統(tǒng)籌應(yīng)付養(yǎng)老金等。

　　企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)中，可以購(gòu)買(mǎi)房屋作為辦公場(chǎng)所或?qū)⑵涑鲎獬鋈?，?dāng)企業(yè)收到購(gòu)房發(fā)票時(shí)，一般設(shè)置固定資產(chǎn)科目核算，有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　收到購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)取得相關(guān)的購(gòu)房發(fā)票

　　借：固定資產(chǎn)--房屋(包括契稅、房屋維修基金等費(fèi)用)

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)收到銀行按揭貸款單據(jù)

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：長(zhǎng)期借款--房屋按揭貸款

　　3、企業(yè)支付相關(guān)的利息(銀行已經(jīng)計(jì)算出利息，每月會(huì)給你單位付息單據(jù)的，根據(jù)利息單入賬，不用自己計(jì)算)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　4、企業(yè)以銀行存款償還貸款

　　借：長(zhǎng)期借款--房屋按揭貸款

　　　　貸：銀行存款

　　長(zhǎng)期借款是什么？

　　長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)和其他單位借人的償還期限在一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上的債務(wù)。長(zhǎng)期借款按照借款用途的不同，可以分為基本建設(shè)借款、技術(shù)改造借款和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款三類(lèi)。按照償還方式的不同，可以分為定期一次性?xún)斶€的長(zhǎng)期借款和分期償還的長(zhǎng)期借款兩類(lèi)。按照來(lái)源的不同，可以分為從銀行借人的長(zhǎng)期借款和從其他金融機(jī)構(gòu)借人的長(zhǎng)期借款等。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣、商業(yè)匯票貼現(xiàn)發(fā)生的貼現(xiàn)利息等。

　　面試是一個(gè)學(xué)問(wèn)，為了得到HR的肯定，各位職場(chǎng)人要認(rèn)真掌握其中的技巧，從而得到心儀的工作。那么在財(cái)務(wù)面試中，考官通常會(huì)問(wèn)哪些基本的財(cái)務(wù)問(wèn)題？

　　財(cái)務(wù)面試的基本問(wèn)題

　　1、最新小規(guī)模納稅人都需要交什么稅？稅率是多少？

　　小規(guī)模納稅人與普通納稅人的區(qū)別在于增值稅納稅人的分類(lèi)，因此主要繳納增值稅，稅率為3%。此外，還需繳納城建稅、教育附加費(fèi)和個(gè)人所得稅。對(duì)月銷(xiāo)售額在15萬(wàn)元以下的小微企，暫免征增值稅。

　　2、財(cái)務(wù)報(bào)表分為哪幾個(gè)？

　?。?）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表、附表和附注；

　?。?）附表通常包括：利潤(rùn)分配表、資產(chǎn)減值明細(xì)表、所有者權(quán)益、應(yīng)交增值稅明細(xì)表、分部報(bào)表。

　　3、企業(yè)邀請(qǐng)安監(jiān)專(zhuān)家給企業(yè)職工講安全知識(shí)，安監(jiān)人員的路費(fèi)住宿費(fèi)怎么處理？

　　非公司人員發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的差旅費(fèi)和業(yè)務(wù)費(fèi)用，屬于企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的費(fèi)用，可記入“管理費(fèi)用（業(yè)務(wù)招待費(fèi)）”科目。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與收入有關(guān)的合理費(fèi)用，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他費(fèi)用，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除。

　　相關(guān)支出是指與收入直接相關(guān)的支出。合理支出是指符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本的必要的、正常的支出。

　　4、對(duì)于成本控制你怎么看待？

　　對(duì)于從事內(nèi)部控制管理（內(nèi)部審計(jì)）的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)說(shuō)，如果他們掌握了各級(jí)成本控制方法，就可以更透徹地了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中潛在的風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)提高內(nèi)部審計(jì)的效率也有很大幫助。它也有助于為管理者提供更多增值管理建議。

　　投資回報(bào)率的四種算法分別是租金回報(bào)率法公式、回報(bào)率分析法公式、內(nèi)部收益率法公式、簡(jiǎn)易評(píng)估法公式。投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

　　投資回報(bào)率涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類(lèi)，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。

　　投資回報(bào)率的四種方法計(jì)算公式是：

　　1、租金回報(bào)率法公式：投資回報(bào)率＝（稅后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）。

　　2、回報(bào)率分析法公式：投資回報(bào)率＝（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）×12/購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)。

　　3、內(nèi)部收益率法公式：投資回報(bào)率＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)）。

　　4、簡(jiǎn)易評(píng)估法公式：投資回報(bào)率＝物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)；投資回報(bào)率＝年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)／投資總額×100%。

　　投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？

　　投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)：

　　投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤(rùn)差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)劣；此外，投資利潤(rùn)率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資回報(bào)率缺點(diǎn)：

　　這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它；當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　投資回報(bào)率和投資收益率一樣嗎？

　　投資回報(bào)率和投資收益率不一樣。投資回報(bào)率是通過(guò)投資從中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；是衡量一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果的指標(biāo)。投資收益率是年均凈收益額與投資總額的比率；是評(píng)價(jià)盈利能力的指標(biāo)。

　　財(cái)務(wù)效應(yīng)和財(cái)務(wù)績(jī)效的區(qū)別有：

　　財(cái)務(wù)效應(yīng)又稱(chēng)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)，財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)是指由于固定費(fèi)用的存在而導(dǎo)致的，當(dāng)某一財(cái)務(wù)變量以較小幅度變動(dòng)時(shí)，另一相關(guān)變量會(huì)以較大幅度變動(dòng)的現(xiàn)象。也就是指在企業(yè)運(yùn)用負(fù)債籌資方式（如銀行借款、發(fā)行債券）時(shí)所產(chǎn)生的普通股每股收益變動(dòng)率大于息稅前利潤(rùn)變動(dòng)率的現(xiàn)象。

　　財(cái)務(wù)績(jī)效是指企業(yè)戰(zhàn)略及其實(shí)施和執(zhí)行為最終的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作出的貢獻(xiàn)，主要通過(guò)盈利、營(yíng)運(yùn)、償債和抗風(fēng)險(xiǎn)能力體現(xiàn)。財(cái)務(wù)績(jī)效能全面展示企業(yè)成本控制效果、資產(chǎn)運(yùn)用管理效果、資金來(lái)源調(diào)配效果以及股東權(quán)益報(bào)酬率的組成。

　　財(cái)務(wù)效應(yīng)、財(cái)務(wù)績(jī)效的作用

　　財(cái)務(wù)效應(yīng)作用：財(cái)務(wù)杠桿可以用來(lái)衡量財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)DFL（Degree Of Financial Leverage）。主要是用來(lái)衡量企業(yè)資金結(jié)構(gòu)是否合理。

　　財(cái)務(wù)績(jī)效的作用：通過(guò)績(jī)效考核，把員工聘用、職務(wù)升降、培訓(xùn)發(fā)展、勞動(dòng)薪酬相結(jié)合，使得企業(yè)激勵(lì)機(jī)制得到充分運(yùn)用，有利于企業(yè)的健康發(fā)展；同時(shí)對(duì)員工本人，也便于建立不斷自我激勵(lì)的心理模式?？?jī)效考核可以激發(fā)員工工作的積極性，使其工作起來(lái)更主動(dòng)，這樣企業(yè)發(fā)展才會(huì)更順利，才會(huì)有更多的機(jī)會(huì)。

　　財(cái)務(wù)杠桿的計(jì)算公式

　　經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)=息稅前利潤(rùn)變動(dòng)率÷產(chǎn)銷(xiāo)業(yè)務(wù)量變動(dòng)率；財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)=普通股每股利潤(rùn)變動(dòng)率÷息稅前利潤(rùn)變動(dòng)率=基期息稅前利潤(rùn)÷（基期息稅前利潤(rùn)-基期利息）；復(fù)合杠桿系數(shù)=普通股每股利潤(rùn)變動(dòng)率÷產(chǎn)銷(xiāo)業(yè)務(wù)量變動(dòng)率；或復(fù)合杠桿系數(shù)=經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)×財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)。

　　財(cái)務(wù)績(jī)效的意義

　　財(cái)務(wù)績(jī)效能夠很全面地表達(dá)企業(yè)在成本控制的效果、資產(chǎn)運(yùn)用管理的效果、資金來(lái)源調(diào)配的效果以及股東權(quán)益報(bào)酬率的組成。

　　財(cái)務(wù)人員和財(cái)務(wù)總監(jiān)的區(qū)別有：

　　1、概念不同。財(cái)務(wù)人員是個(gè)很寬泛的概念，比如企業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)，會(huì)計(jì)出納，統(tǒng)計(jì)人員等。財(cái)務(wù)人員也是指從事財(cái)務(wù)工作的人員。而財(cái)務(wù)總監(jiān)是CFO（Chief Financial Officer），是現(xiàn)代公司中最重要、最有價(jià)值的頂尖管理職位之一。

　　2、職責(zé)不同。財(cái)務(wù)人員的工作職責(zé)是負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作、制定并完成公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度等。而財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作職責(zé)有：負(fù)責(zé)公司的納稅申報(bào)、稅款繳納等工作；完善公司涉稅規(guī)章制度，進(jìn)行稅務(wù)籌劃，合法降低企業(yè)稅收成本等工作。

　　財(cái)務(wù)人員、財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容

　　財(cái)務(wù)人員的工作內(nèi)容如下：

　　1、記錄行政方面的財(cái)務(wù)總賬及各種明細(xì)賬目；

　　2、編制月、季、年終決算和其他方面有關(guān)報(bào)表；

　　3、協(xié)助經(jīng)理編制并執(zhí)行全院預(yù)算；

　　4、認(rèn)真審核原始憑證，對(duì)違反規(guī)定或不合格的憑證應(yīng)拒絕入賬；

　　5、定期核對(duì)固定資產(chǎn)賬目，做到賬物相符等。

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作內(nèi)容如下：

　　1、負(fù)責(zé)總經(jīng)理安排的其他工作；

　　2、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、成本計(jì)劃等；

　　3、負(fù)責(zé)與政府財(cái)稅部門(mén)的溝通、協(xié)調(diào)；

　　4、核算公司運(yùn)營(yíng)成本，節(jié)省公司耗材等；

　　5、管理所有財(cái)務(wù)人員，并要求安排所有財(cái)務(wù)部門(mén)人員工作等。

　　財(cái)務(wù)人員和財(cái)務(wù)總監(jiān)的聯(lián)系

　　財(cái)務(wù)人員的范圍包括財(cái)務(wù)總監(jiān)。

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)的發(fā)展歷程

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)制度起源于西方國(guó)家，二戰(zhàn)前后，西方國(guó)家的國(guó)有企業(yè)有了一定的發(fā)展，對(duì)國(guó)有企業(yè)的管理一般是由能代表國(guó)家的財(cái)政部門(mén)或主管部門(mén)在人才市場(chǎng)上選擇總經(jīng)理，由總經(jīng)理代為管理，并授權(quán)總經(jīng)理選擇合適的總會(huì)計(jì)師等高級(jí)管理人員，組成經(jīng)理層，負(fù)責(zé)管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　財(cái)務(wù)杠桿又稱(chēng)資本杠桿、融資杠桿，或者是負(fù)債經(jīng)營(yíng)。財(cái)務(wù)杠桿是由于企業(yè)債務(wù)的存在，而導(dǎo)致普通股每股利潤(rùn)變動(dòng)大于息稅前利潤(rùn)變動(dòng)的杠桿效應(yīng)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，財(cái)務(wù)杠桿就是用別人的錢(qián)為自己賺取更多的利潤(rùn)。

　　我們知道，企業(yè)資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)長(zhǎng)期資本來(lái)源的構(gòu)成和比例關(guān)系。一般情況下，企業(yè)的資本有長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成，不同的資本結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況和結(jié)構(gòu)的影響是不同的。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)杠桿的關(guān)系?，F(xiàn)實(shí)中，我們知道，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是由于企業(yè)運(yùn)用了債務(wù)融資方式而產(chǎn)生的喪失償付能力的風(fēng)險(xiǎn)，而這種風(fēng)險(xiǎn)最終是需要由普通股股東承擔(dān)的。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常會(huì)發(fā)生借入資本去進(jìn)行負(fù)債經(jīng)營(yíng)，但不論經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)多少，其需要承擔(dān)的債務(wù)利息是不變的。當(dāng)企業(yè)在資本結(jié)構(gòu)中增加了債務(wù)這類(lèi)具有固定融資成本的比例時(shí)，固定的現(xiàn)金流出量就會(huì)增加，特別是在利息費(fèi)用的增加速度，超過(guò)了息稅前利潤(rùn)增加速度的情況下，企業(yè)會(huì)因?yàn)樨?fù)擔(dān)較多的債務(wù)成本，并將會(huì)影響凈利潤(rùn)的減少，同時(shí)企業(yè)發(fā)生喪失償債能力的概率也會(huì)增加，導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加;反之，當(dāng)債務(wù)資本比率較低時(shí)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就小。

　　財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)。對(duì)財(cái)務(wù)杠桿計(jì)量的主要指標(biāo)是財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)，也就是，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的大小一般用財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)表示，財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)是企業(yè)計(jì)算每股收益的變動(dòng)率與息稅前利潤(rùn)的變動(dòng)率之間的比率。財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，表明企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿作用越明顯，但財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也就越大;反之，如果財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越小，表明財(cái)務(wù)杠桿作用越小，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也就越小。應(yīng)該說(shuō)，在影響財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素中，債務(wù)利息或優(yōu)先股股息這類(lèi)固定融資成本是基本因素。

　　在一定的息稅前利潤(rùn)范圍內(nèi)，債務(wù)融資的利息成本是不變的，隨著息稅前利潤(rùn)的增加，單位利潤(rùn)所負(fù)擔(dān)的固定利息費(fèi)用就會(huì)相對(duì)減少，從而單位利潤(rùn)可供股東分配的部分會(huì)相應(yīng)增加，則普通股股東每股收益的增長(zhǎng)率將大于息稅前利潤(rùn)的增長(zhǎng)率。反之，當(dāng)息稅前利潤(rùn)減少時(shí)，單位利潤(rùn)所負(fù)擔(dān)的規(guī)定利息費(fèi)用就會(huì)相對(duì)增加，從而單位利潤(rùn)可供股東分配的部分相應(yīng)減少，普通股股東每股收益的下降率將大于息稅前利潤(rùn)的下降率。如果不存在固定融資費(fèi)用，則普通股股東每股收益的變動(dòng)率，會(huì)與息稅前利潤(rùn)的變動(dòng)率保持一致。這種在某一固定的債務(wù)與權(quán)益融資結(jié)構(gòu)下，由于息稅前利潤(rùn)的變動(dòng)引起每股收益產(chǎn)生更大變動(dòng)程度的現(xiàn)象，被稱(chēng)為財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)。固定融資成本是引起財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)的根源，但息稅前利潤(rùn)與固定融資成本之間的相對(duì)水平?jīng)Q定了財(cái)務(wù)杠桿的大小，即財(cái)務(wù)杠桿的大小是由固定融資成本和息稅前利潤(rùn)共同決定的。我們知道，負(fù)債比率是可以控制的。企業(yè)可以通過(guò)合理安排資本結(jié)構(gòu)，適度負(fù)債，使財(cái)務(wù)杠桿利益，抵消風(fēng)險(xiǎn)增大所帶來(lái)的不利影響。

　　總之，財(cái)務(wù)杠桿是由于企業(yè)債務(wù)的存在，而導(dǎo)致普通股每股利潤(rùn)變動(dòng)大于息稅前利潤(rùn)變動(dòng)的杠桿效應(yīng)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，財(cái)務(wù)杠桿就是用別人的錢(qián)為自己賺取更多的利潤(rùn)。財(cái)產(chǎn)杠桿的計(jì)量是財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)，其財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，財(cái)務(wù)杠桿作用越明顯，但企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。

課程背景

　　在非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)課程獲得熱烈反響后,作為中國(guó)最著名的財(cái)務(wù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，我們將繼續(xù)舉辦為期4天的高級(jí)研修班針對(duì)企業(yè)高層非財(cái)務(wù)管理人員的財(cái)務(wù)技巧進(jìn)行深入淺出的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，而這些正是在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天取得成功的必要條件。

　　非財(cái)務(wù)高管如何運(yùn)用財(cái)務(wù)工具，進(jìn)行商業(yè)決策，預(yù)測(cè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)策略，分析歷史經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)繼而為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值、提升管理績(jī)效成為現(xiàn)今非財(cái)務(wù)企業(yè)高管最為頭痛的問(wèn)題之一。本課程將從財(cái)務(wù)的角度出發(fā)，將企業(yè)整體戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)管理相結(jié)合，讓身為企業(yè)中的管理者，從財(cái)務(wù)的角度把握企業(yè)運(yùn)作的核心，有效提升企業(yè)的管理水平。

　　您不得不參加的區(qū)別于傳統(tǒng)非財(cái)?shù)恼n程：

　　通過(guò)最專(zhuān)業(yè)的財(cái)經(jīng)培訓(xùn)平臺(tái)，讓您與企業(yè)高管和資深教授面對(duì)面共同探討財(cái)務(wù)在高層決策和企業(yè)管理中發(fā)揮的作用。

　　課程采用現(xiàn)場(chǎng)演練、案例分析、小組討論和學(xué)員實(shí)際操作指導(dǎo)的授課形式，學(xué)員可以體驗(yàn)真實(shí)的實(shí)戰(zhàn)情景，現(xiàn)場(chǎng)找到處理問(wèn)題的解決方案，有效激發(fā)學(xué)習(xí)愿望，真正學(xué)習(xí)到有用的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和技巧。

　　作為非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)課程高級(jí)版，如果您已經(jīng)初步了解財(cái)務(wù)，那此次課程將讓您對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)的一知半解變成對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)的融會(huì)貫通!同時(shí)教授也將原本傳統(tǒng)印象中枯燥的財(cái)務(wù)課程，以案例分析、理論與實(shí)務(wù)結(jié)合等方式穿插引導(dǎo)學(xué)員并創(chuàng)造輕松的學(xué)習(xí)氛圍。

　　課程列舉了微軟、沃爾瑪、萬(wàn)科、葛洲壩、上海汽車(chē)、青島海爾、四川長(zhǎng)虹、廣汽長(zhǎng)豐、美的電器等大量生動(dòng)真實(shí)的案例進(jìn)行分析，案例中既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)，可幫助您全面理解和掌握財(cái)務(wù)管理諸多必備技能。

課程收益

　　1、更有效地與財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行交流

　　2、更專(zhuān)業(yè)地理解財(cái)務(wù)報(bào)表從而輔助經(jīng)營(yíng)決策

　　3、更直接地從財(cái)務(wù)角度分析管理問(wèn)題

　　4、更全面地學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)指標(biāo)與分析來(lái)控制戰(zhàn)略成本

　　5、更詳實(shí)地了解財(cái)務(wù)管理并提升企業(yè)價(jià)值

　　6、更深刻地培養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)幫助企業(yè)管理

課程對(duì)象

　　1：企業(yè)高層管理人員，如：董事，董事長(zhǎng)，總裁，總經(jīng)理、副總經(jīng)理，監(jiān)事，總監(jiān)等

　　2：金融機(jī)構(gòu)高層管理人員，如：行長(zhǎng)，副行長(zhǎng)，總裁，總經(jīng)理，副總經(jīng)理等

課程大綱

想了解最新詳細(xì)課程大綱及資料，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)左側(cè)的在線咨詢(xún)圖標(biāo)，與在線老師交流咨詢(xún)領(lǐng)取。

財(cái)務(wù)雖然不能創(chuàng)造價(jià)值，但是可全面的衡量?jī)r(jià)值，財(cái)務(wù)是企業(yè)中，唯一一個(gè)具有串聯(lián)人，財(cái)，物等一切價(jià)值鏈條的管理部門(mén)。財(cái)務(wù)的工作重要性表現(xiàn)在企業(yè)具備的系統(tǒng)的，全面的管理視角。那么財(cái)務(wù)的職能有哪些呢?

財(cái)務(wù)職能是什么?

財(cái)務(wù)職能是指企業(yè)財(cái)務(wù)在運(yùn)行中所固有的功能。財(cái)務(wù)的職能源于企業(yè)資金運(yùn)動(dòng)及其所體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，表現(xiàn)為籌資、用資、耗資、分配等過(guò)程中的管理職能，包括：財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)決策、財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)控制、財(cái)務(wù)分析等。

小企業(yè)財(cái)務(wù)部的財(cái)務(wù)職能

1、記賬：把企業(yè)的各項(xiàng)收入和支出記錄清楚，給老板一個(gè)清晰的賬務(wù)記錄。

2、出具財(cái)務(wù)報(bào)表：至少按月度出具損益表，資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表這三大報(bào)表，讓老板對(duì)企業(yè)的營(yíng)收情況，資金情況和資產(chǎn)狀況有個(gè)清晰的了解。

3、申報(bào)納稅：企業(yè)再小，也需要定期到稅務(wù)局進(jìn)行納稅申報(bào)，在稅務(wù)系統(tǒng)中形成一個(gè)良好的記錄。

4、開(kāi)具發(fā)票：根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)性質(zhì)，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，服務(wù)發(fā)票，增值稅的專(zhuān)用發(fā)票等，這需要和當(dāng)?shù)囟悇?wù)局協(xié)調(diào)并安裝相應(yīng)的軟件。

5、資金管理：包括收款并與客戶(hù)核對(duì)往來(lái)賬目，給供應(yīng)商付款，給員工報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用和發(fā)工資等。升級(jí)一些的，需要進(jìn)行一些資金預(yù)測(cè)，避免入不敷出的局面。

大企業(yè)財(cái)務(wù)部的財(cái)務(wù)職能

隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，可以考慮發(fā)展財(cái)務(wù)部的升級(jí)職能，進(jìn)一步為老板出謀劃策。當(dāng)然，這要考慮你的人手是否充足，能否應(yīng)對(duì)這些工作。包括并不限于以下職能：

1、預(yù)算管理：企業(yè)進(jìn)行預(yù)算管理的目的是為了保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行能夠按照預(yù)期的目標(biāo)進(jìn)行，進(jìn)行成本控制，保證凈利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。但小企業(yè)在實(shí)際運(yùn)行中會(huì)出現(xiàn)各種情況而偏離預(yù)期，這需要財(cái)務(wù)和企業(yè)老板的及時(shí)溝通。

2、產(chǎn)品和客戶(hù)的盈利分析：不同的產(chǎn)品有不同的毛利，不同客戶(hù)對(duì)公司的毛利貢獻(xiàn)也不相同，財(cái)務(wù)要能夠進(jìn)行產(chǎn)品和客戶(hù)盈利能力的詳細(xì)分析，為老板的決策提供依據(jù)。

3、企業(yè)資金的籌集：小企業(yè)在發(fā)展壯大的過(guò)程中，缺乏運(yùn)營(yíng)資金是老板們經(jīng)常頭疼的問(wèn)題。資金是企業(yè)運(yùn)營(yíng)的血脈，如何為企業(yè)籌資也是財(cái)務(wù)的又一重要貢獻(xiàn)。

4、稅務(wù)籌劃： 如何合理地避稅，幫助企業(yè)節(jié)省資金，同時(shí)又不違反國(guó)家的稅務(wù)政策。

5、法務(wù)咨詢(xún)： 企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中需要簽訂各種不同的商務(wù)合同，財(cái)務(wù)在日常工作中多多少少會(huì)接觸到這些合同，財(cái)務(wù)能夠從合同條款中看到風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)，并能夠及時(shí)提醒老板。

春節(jié)期間，最有年味的地方就屬?gòu)R會(huì)了，今年北京的廟會(huì)尤其多?；久總€(gè)廟會(huì)上都會(huì)設(shè)置各種攤位，出售特色小吃、工藝品或者進(jìn)行游藝活動(dòng)，加上春節(jié)期間巨大的客流量，攤主應(yīng)該能賺不少錢(qián)，但事實(shí)真的如此嗎?

如果我們站在財(cái)務(wù)的角度對(duì)一場(chǎng)廟會(huì)建立盈利分析模型，可以從廟會(huì)的主辦方、攤主以及廟會(huì)周邊受其影響的其他經(jīng)濟(jì)利益實(shí)體三方面來(lái)進(jìn)行思考，可能會(huì)得出不同的結(jié)論。

主辦方：數(shù)量控制是關(guān)鍵

一場(chǎng)廟會(huì)，主辦方能夠從中獲取哪些收入?首先是廟會(huì)的門(mén)票收入，包括入場(chǎng)門(mén)票收入以及單獨(dú)進(jìn)行收費(fèi)的表演門(mén)票收入。其次是攤位租賃收入，主辦方會(huì)將場(chǎng)地劃分為大小不一的攤位進(jìn)行對(duì)外租賃，從中獲取租金。以上兩項(xiàng)是廟會(huì)主辦方的主要收入來(lái)源，除此之外還可能會(huì)有一些其他收入，例如品牌、企業(yè)等第三方贊助或捐款、政府補(bǔ)貼等，但這部分的收入發(fā)生具有一定的偶然性，并不能將其作為主要的收入來(lái)源。

與收入相對(duì)的就是成本，主辦方的成本支出占比最高的就是場(chǎng)地租賃費(fèi)，如果廟會(huì)是在公園舉辦，主辦方并不一定是公園本身，而是第三方機(jī)構(gòu)，主辦方需要向公園進(jìn)行場(chǎng)地租賃，這樣就需要支出租賃費(fèi)。租賃場(chǎng)地后需要進(jìn)行基礎(chǔ)的場(chǎng)地布置，例如添加龍年裝飾元素、展位示意圖、咨詢(xún)臺(tái)設(shè)置等，需要支付材料、設(shè)計(jì)、制作等費(fèi)用。廟會(huì)想要吸引更多的游客，需要進(jìn)行宣傳推廣，根據(jù)推廣渠道的選擇不同，相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)有差異。為了維護(hù)廟會(huì)的正常運(yùn)營(yíng)，需要聘用一定數(shù)量的工作人員，也就產(chǎn)生了人工成本。除上述的成本費(fèi)用外，還會(huì)有邀請(qǐng)第三方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行表演所支付的服務(wù)費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)安全器材所支付的費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的小禮品等成本。

主辦方想要盈利，就需要確保收入能夠覆蓋所有的成本費(fèi)用。當(dāng)廟會(huì)的場(chǎng)地確定后，場(chǎng)地租賃費(fèi)就是最大的固定成本，場(chǎng)地布置的費(fèi)用也能隨之確定大體的預(yù)算范圍。根據(jù)場(chǎng)地的大小進(jìn)行人員的設(shè)置及安排，合理利用兼職招聘以及志愿者招募能夠?qū)⑷斯こ杀窘档?。安全器材的?gòu)買(mǎi)、支付給第三方的服務(wù)費(fèi)，一經(jīng)確定就都會(huì)成為固定成本，只有宣傳推廣費(fèi)需要視情況進(jìn)行拆分，以便進(jìn)行成本的劃分。如果是發(fā)放優(yōu)惠券、消費(fèi)券等，顧客購(gòu)買(mǎi)門(mén)票或是在廟會(huì)中進(jìn)行消費(fèi)才會(huì)產(chǎn)生成本，這類(lèi)屬于變動(dòng)成本，在線上或線下進(jìn)行的宣傳，可以將其劃分為固定成本。

按照這樣的邏輯，廟會(huì)舉辦中的大部分成本都屬于固定成本，變動(dòng)成本只有極少一部分，這就為廟會(huì)的盈利增加了負(fù)擔(dān)，主辦方必須想辦法讓收入可以覆蓋所有成本。

進(jìn)行廟會(huì)收入的預(yù)測(cè)分析，我們只考慮主要收入來(lái)源，也就是門(mén)票收入和攤位租賃收入。假設(shè)廟會(huì)對(duì)游客只收取門(mén)票，內(nèi)部各種游藝項(xiàng)目、表演等不再另行收費(fèi)，那么影響門(mén)票收入的因素就是游客數(shù)量以及門(mén)票價(jià)格。廟會(huì)門(mén)票價(jià)格一般會(huì)高于平時(shí)公園的票價(jià)，但如果票價(jià)設(shè)定過(guò)高則會(huì)影響游客的數(shù)量，可以參照往年票價(jià)以及類(lèi)似廟會(huì)的票價(jià)進(jìn)行設(shè)定。票價(jià)確定后無(wú)法進(jìn)行更改，那么影響門(mén)票收入的變量就是游客數(shù)量。

游客是否越多越好?廟會(huì)選擇的場(chǎng)地存在容納游客數(shù)量的上限，當(dāng)超過(guò)上限時(shí)，就會(huì)影響到游客的安全以及體驗(yàn)感。會(huì)有部分游客在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行吐槽，這樣的信息過(guò)多可能會(huì)令原本有前往廟會(huì)意圖的顧客取消行程，進(jìn)而影響后續(xù)幾天的客流量。所以當(dāng)游客超出場(chǎng)地的承載量時(shí)，就需要考慮進(jìn)行限流，限流會(huì)對(duì)門(mén)票收入產(chǎn)生直接影響。反之，當(dāng)客流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及預(yù)期時(shí)，宣傳推廣的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用變成了無(wú)效支出，門(mén)票收入下降會(huì)對(duì)主辦方的利潤(rùn)造成影響，同時(shí)攤主們沒(méi)有獲取相應(yīng)的顧客，也會(huì)影響主辦方的口碑。

影響主辦方收入的變量，除游客數(shù)量之外，還有已經(jīng)出租的攤位數(shù)量。將攤位租賃收入進(jìn)行分解，能拆分為出租攤位數(shù)量和平均攤位租賃價(jià)格，但實(shí)際上可能并不是所有攤位都可以成功出租，這樣就會(huì)出現(xiàn)空置率，也就是閑置攤位占總攤位數(shù)量的比例?？罩寐适紫仁窃降驮胶?，當(dāng)攤位100%全部出租的時(shí)候，空置率為0，這是一種理想狀態(tài)?？罩寐试礁?，意味著主辦方能夠獲取的租賃收入越少。其次需要查看空置攤位的具體位置，根據(jù)不同位置客流量的差異，即使攤位面積相同，租賃費(fèi)也有所不同。所以閑置一個(gè)位置偏僻的攤位和閑置一個(gè)熱門(mén)路段的攤位，空置率相同但主辦方獲取的租賃收入?yún)s天差地別。

在主辦方的盈利模型中，怎樣把控游客數(shù)量和攤位出租數(shù)量是關(guān)鍵，依據(jù)不同的位置合理設(shè)定攤位租賃價(jià)格同樣是關(guān)鍵。一般靠近出入口以及交叉路段附近、游覽主路兩側(cè)、著名景點(diǎn)附近的攤位，能夠獲取更多的客流量，攤位租賃價(jià)格相對(duì)較高，以這些點(diǎn)為中心向外輻射，攤位租賃價(jià)格會(huì)逐漸下降。攤位租賃價(jià)格設(shè)置不合理，會(huì)影響攤主承租的意向，特別是對(duì)于偏僻位置的攤位，攤位租賃價(jià)格的高低會(huì)直接決定攤主是否盈利。

攤主：賣(mài)什么?怎樣賣(mài)?這是個(gè)問(wèn)題

現(xiàn)在我們切換到攤主的角度去思考盈利模型。攤主的收入來(lái)源比較單一，只有攤位的銷(xiāo)售收入，銷(xiāo)售收入對(duì)應(yīng)會(huì)產(chǎn)生銷(xiāo)售成本，同時(shí)租賃攤位需要支付給主辦方相應(yīng)的租金，根據(jù)攤位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要雇傭數(shù)量不等的工作人員，產(chǎn)生人力成本，這三類(lèi)是攤主需要承擔(dān)的主要成本費(fèi)用。除此之外，部分?jǐn)偽贿€會(huì)出現(xiàn)損耗，導(dǎo)致額外成本負(fù)擔(dān)，也會(huì)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)通過(guò)視頻、圖文等進(jìn)行宣傳，需要支付一些營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。

在搭建盈利模式時(shí)，依然需要先將成本費(fèi)用進(jìn)行分類(lèi)。攤位租金是固定的，無(wú)論你銷(xiāo)售多少，哪怕一分錢(qián)收入都沒(méi)有，租金也需要按照約定支付給主辦方;人力成本相對(duì)也是固定的，雇傭三個(gè)人就需要支付三個(gè)人的工資，不排除有些攤位會(huì)依據(jù)銷(xiāo)售量支付銷(xiāo)售傭金，傭金屬于變動(dòng)成本;剩余的宣傳費(fèi)用由于金額較小，而且網(wǎng)絡(luò)推廣很難與收入直接掛鉤，所以也可以算作固定成本;銷(xiāo)售成本的分類(lèi)則需要依據(jù)攤位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

如果銷(xiāo)售的是現(xiàn)場(chǎng)制作的食品類(lèi)，銷(xiāo)售成本就是制作材料成本，但部分材料可能無(wú)法保存，也就是當(dāng)天必須要用完，否則只能銷(xiāo)毀，這部分就會(huì)成為額外的損耗成本，按照這個(gè)思路，當(dāng)天必須用完的成本，可以作為固定成本，因?yàn)闊o(wú)論是否制作為成品出售，這部分成本都是當(dāng)天必須負(fù)擔(dān)的，只是制作出售的部分為銷(xiāo)售成本，剩余的是損耗成本。

如果銷(xiāo)售的是成品，例如帶有包裝的點(diǎn)心、糖果，具有一定保質(zhì)期的特產(chǎn)，工藝品以及玩具等，銷(xiāo)售成本可以歸類(lèi)為變動(dòng)成本，只有產(chǎn)生了銷(xiāo)售收入才會(huì)發(fā)生成本，剩余的部分可以留存繼續(xù)在其他地方銷(xiāo)售。如果提供的是游藝項(xiàng)目，例如打靶、套圈等，獎(jiǎng)品通常是玩具，銷(xiāo)售成本也屬于變動(dòng)成本，只是與收入的關(guān)聯(lián)性并非一一對(duì)應(yīng)，因?yàn)椴⒉皇敲總€(gè)人都能拿到獎(jiǎng)品。

銷(xiāo)售收入的影響因素是銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售單價(jià)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品類(lèi)以及所處的位置，會(huì)對(duì)銷(xiāo)售數(shù)量產(chǎn)生很大的影響。例如羊肉串、糖葫蘆、炸灌腸等，這類(lèi)特色小吃需要開(kāi)在人流量大的位置才能提高銷(xiāo)售數(shù)量，特別是由于損耗成本的存在，必須確保一定的銷(xiāo)售數(shù)量才能維持盈利。部分主辦方會(huì)將場(chǎng)地按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)相對(duì)集中，這樣做的好處是能夠保證區(qū)域內(nèi)的客流量，但相似商品的聚集也讓競(jìng)爭(zhēng)變得激烈。

一般廟會(huì)銷(xiāo)售的商品，無(wú)論是食品還是工藝品，價(jià)格都是其他渠道的2-3倍。但即使是這樣高的定價(jià)，也依然會(huì)有游客接受，主要是由于“心理賬戶(hù)”的效應(yīng)在發(fā)揮作用。如果在平時(shí)購(gòu)買(mǎi)食品，目的是為了滿(mǎn)足溫飽需求，支付所動(dòng)用的“心理賬戶(hù)”是普通的日常消費(fèi)或是餐飲消費(fèi);但在逛廟會(huì)期間，游客會(huì)把“心理賬戶(hù)”調(diào)整為娛樂(lè)或旅游，這時(shí)人們就更容易接受高價(jià)產(chǎn)品，即使它與我們平日消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)的并無(wú)很大區(qū)別。

對(duì)于攤主來(lái)說(shuō)的另一項(xiàng)挑戰(zhàn)就是怎樣在短時(shí)間內(nèi)獲取更多的收入。廟會(huì)的時(shí)間一般不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)，大概是初一到初七，所以在7天時(shí)間里保證邊際貢獻(xiàn)大于固定成本，攤位才能盈利。固定成本高、經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，是所有攤主都需要面臨的難題。

廟會(huì)的巨大客流量也會(huì)影響周邊的其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體，例如停車(chē)場(chǎng)、餐飲店、電影院、購(gòu)物中心、公共交通設(shè)施等，都會(huì)因?yàn)榭土髁吭黾佣@取更多的收益。但同時(shí)也可能會(huì)因?yàn)榈赇仧o(wú)法承受突發(fā)流量而影響顧客體驗(yàn)，例如餐飲店的上菜時(shí)間長(zhǎng)導(dǎo)致翻臺(tái)率較低，顧客因?yàn)榕抨?duì)時(shí)間長(zhǎng)而流失;人流量大造成交通壓力，形成道路擁堵;購(gòu)物中心的安全維護(hù)以及保潔費(fèi)用增加等，也可能對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)實(shí)體產(chǎn)生負(fù)面影響。

廟會(huì)的財(cái)務(wù)模型同樣可以應(yīng)用到各種展會(huì)中，大體的邏輯是相同的。只是對(duì)于一些行業(yè)展會(huì)，企業(yè)參展的目的并不在于獲取利潤(rùn)，而是為了進(jìn)行品牌宣傳提升行業(yè)知名度，同時(shí)也能夠與同行業(yè)公司進(jìn)行友好的交流，在這種情況下，財(cái)務(wù)模型或許并不是最需要考慮的。