在疫情發(fā)生以來，中小微企業(yè)受到的經(jīng)濟損失可以說是最大的，為了幫助這類企業(yè)能夠走出困境，國家相關部門針對中小微企業(yè)出臺了相應政策措施，那么具體有哪些措施?我們一起來看看吧。

　　一、疫情期間，對重點保障企業(yè)給予貸款貼息支持

　　在疫情期間，由于企業(yè)的經(jīng)濟受到了嚴重影響，為了穩(wěn)固好自身的業(yè)務，難免都會涉及到貸款，對于貸款的企業(yè)，中央財政部對此也實施了相應舉措，會按人民銀行再貸款利率的50%給予貼息，貼息期不超過一年。

　　二、提供相關優(yōu)惠的金融服務

　　在本次疫情當中，對于受影響比較大的餐飲、交通運輸、快遞派送、住宿、旅游等服務性行業(yè)，尤其是小微企業(yè)，不得盲目斷貸、壓貸。對于疫情受影響比較嚴重的企業(yè)，到期還款困難的可予以展期或者續(xù)貸。

　　三、拓寬融資渠道

　　在疫情期間，對受到影響比較嚴重的，并且股票質押協(xié)議剛好到期的企業(yè)，假如因為還款困難原因進行申請展期的，企業(yè)都可以與相關的金融機構進行協(xié)商，基本上都能夠給予延長展期3~6個月左右。

　　四、延長納稅期

　　除了企業(yè)外，在本次疫情中，國家也對納稅人出臺了相應的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)最新發(fā)布的消息，納稅申報期限從原來延長至2月28日，現(xiàn)在已經(jīng)延長至5月22日。而對于5月22日仍然無法辦理納稅申報或者延期申報的納稅人，可向當?shù)囟悇諜C關以書面形式說明理由，補辦延期申報手續(xù)就可以了。

　　疫情期間，很多中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營暫遇困難。為助力企業(yè)渡過難關，國家出臺了多項扶持政策。本文就針對疫情期間企業(yè)貸款優(yōu)惠政策做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　疫情期間企業(yè)貸款優(yōu)惠政策

　　(一)加大信貸支持力度

　　各地要主動加強與金融機構的對接，推動金融機構對有發(fā)展前景但受疫情影響暫遇困難的中小微企業(yè)，適當下調貸款利率，增加信用貸款和中長期貸款，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。推廣基于多維度大數(shù)據(jù)分析的新型征信模式，解決銀企信息不對稱問題，提高優(yōu)質中小企業(yè)的信用評分和貸款可得性。發(fā)揮應急轉貸資金作用，降低應急轉貸費率，為受疫情影響較大的企業(yè)提供應急轉貸資金支持。鼓勵有條件的地方建立貸款風險補償資金，對疫情期間金融機構向小微企業(yè)發(fā)放的貸款不良部分給予適當補償。

　　(二)強化融資擔保服務

　　引導各級政府性融資擔保、再擔保機構提高業(yè)務辦理效率，取消反擔保要求，降低擔保和再擔保費率。對于確無還款能力的小微企業(yè)，為其提供融資擔保服務的各級政府性融資擔保機構應及時履行代償義務，視疫情影響情況適當延長追償時限，符合核銷條件的，按規(guī)定核銷代償損失。

　　(三)創(chuàng)新融資產(chǎn)品和服務

　　積極推動運用供應鏈金融、商業(yè)保理、應收賬款抵質押、知識產(chǎn)權質押等融資方式擴大對中小企業(yè)的融資供給。充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)金融便利快捷的優(yōu)勢，盡快開發(fā)疫情期間適合中小微企業(yè)的融資產(chǎn)品，滿足中小企業(yè)需要。發(fā)揮各地中小企業(yè)融資服務平臺作用，積極開展線上政銀企對接。協(xié)調銀行、保險機構開放信貸、保險理賠綠色通道，加快放貸速度和理賠進度。

　　(四)加快推進股權投資及服務

　　積極發(fā)揮國家和地方中小企業(yè)發(fā)展基金協(xié)同聯(lián)動效應，帶動社會資本擴大對中小企業(yè)的股權融資規(guī)模，鼓勵加大對受疫情影響暫時出現(xiàn)困難的創(chuàng)新型、成長型中小企業(yè)投資力度，加快投資進度。引導各類基金發(fā)揮自身平臺和資源優(yōu)勢，加大對受疫情影響較大的被投企業(yè)投后服務力度，協(xié)調融資、人才、管理、技術等各類資源，幫助企業(yè)渡過難關。

　　(五)中央財政安排貼息資金支持降低企業(yè)融資成本

　　財政部等五部門發(fā)布《關于打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)強化疫情防控重點保障企業(yè)資金支持的緊急通知》，在人民銀行專項再貸款支持金融機構提供優(yōu)惠利率信貸支持的基礎上，中央財政按企業(yè)實際獲得貸款利率的50%進行貼息。貼息期限不超過1年。央行等五部門發(fā)布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，增加信用貸款和中長期貸款，降低綜合融資成本。對受疫情影響暫時遇到困難的企業(yè)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。

　　疫情期間企業(yè)貸款優(yōu)惠政策常見問題

　　1.在對疫情防控重點保障企業(yè)貸款給予財政貼息方面出臺了哪些政策，使用貸款資金有哪些要求?

　　答：對2020年新增的疫情防控重點保障企業(yè)貸款，在人民銀行專項再貸款支持金融機構提供優(yōu)惠利率信貸的基礎上,中央財政給予貼息支持，貼息期限不超過1年。

　　使用優(yōu)惠貸款要求：享受貼息支持的貸款企業(yè)不得挪用信貸資金用于償還企業(yè)其他債務;不得將資金用于金融投資、理財?shù)忍桌顒?不得將資金用于非疫情防控相關生產(chǎn)經(jīng)營活動;不得不服從國家統(tǒng)一調配生產(chǎn)物資。金融機構授信額度不得超過名單內(nèi)企業(yè)疫情防控所需的相關生產(chǎn)經(jīng)營活動資金規(guī)模;不得將運用專項再貸款發(fā)放的貸款資金用于名單內(nèi)企業(yè)一般性資金需求;不得提前收回存量貸款續(xù)做以套取再貸款資金。

　　2.在優(yōu)化對受疫情影響企業(yè)的融資擔保服務方面出臺了哪些政策，如何申請?

　　答：對受疫情影響的小微企業(yè)，各級政府性融資擔保、再擔保機構降低擔保和再擔保費率，取消反擔保要求。對受疫情影響嚴重地區(qū)的融資擔保機構、再擔保機構，國家融資擔?；饻p半收取再擔保費。企業(yè)可向其合作的政府性融資擔保機構提出申請。

　　3.農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營主體存在融資難、融資貴的問題，疫情防控期間有無相應支持措施?

　　答：疫情發(fā)生以來，各地農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體受到不同程度的影響，為支持農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體共度難關，中央財政在發(fā)揮農(nóng)業(yè)信貸擔保體系作用的同時，出臺了相應的減免政策，降低相關農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資成本，更好解決農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資問題。國家層面，國家農(nóng)擔公司2020年將對全國省級農(nóng)擔公司再擔保業(yè)務減半收取再擔保費用。地方層面，要求各省(區(qū)、市)結合實際參照出臺對政策性信貸擔保業(yè)務擔保費用的減免措施。目前，各地已陸續(xù)出臺相關具體政策，推動解決農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資難題，緩解疫情對農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體造成的影響。

　　4.人民銀行再貸款如何發(fā)放?

　　答：人民銀行向全國性銀行和疫情防控重點地區(qū)地方法人銀行發(fā)放專項再貸款。全國性銀行重點向全國性名單內(nèi)企業(yè)發(fā)放優(yōu)惠貸款，地方法人銀行向本地區(qū)地方性名單內(nèi)企業(yè)發(fā)放優(yōu)惠貸款。

　　全國性銀行：開發(fā)銀行、進出口銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等9家。

　　5.中央財政貼息資金支持哪些疫情防控重點保障企業(yè)?

　　答：貼息資金支持的企業(yè)：一是生產(chǎn)應對疫情使用的醫(yī)用防護服、隔離衣、醫(yī)用及具有防護作用的民用口罩、醫(yī)用護目鏡、新型冠狀病毒檢測試劑盒、負壓救護車、消毒機、消殺用品、紅外測試儀、智能監(jiān)測檢測系統(tǒng)和相關藥品等重要醫(yī)用物資企業(yè);二是生產(chǎn)上述物資所需的重要原輔材料生產(chǎn)企業(yè)、重要設備制造企業(yè)和相關配套企業(yè);三是生產(chǎn)重要生活必需品的骨干企業(yè);四是重要醫(yī)用物資收儲企業(yè);五是為應對疫情提供相關信息通信設備和服務系統(tǒng)的企業(yè)以及承擔上述物資運輸、銷售任務的企業(yè)。

　　疫情期間各銀行最新貸款政策有哪些?

　　(一)中國銀行

　　加大對小微企業(yè)支持力度。進一步增加對小微企業(yè)的信貸支持，提升審批效率。對疫情防控相關行業(yè)和疫情防控重點地區(qū)的小微企業(yè)、個體工商戶，在現(xiàn)行市場較低利率水平基礎上，進一步加大優(yōu)惠力度。

　　(二)建設銀行

　　開通疫情防控金融服務綠色通道，為政府機構，企事業(yè)單位提供緊急取現(xiàn)、資金劃轉等應急金融服務，對暫時遇到困難企業(yè)根據(jù)實際情況通過信貸重組、減免逾期利息等方式予以全力支持;參加疫情防控的醫(yī)護人員、政府工作人員疫情期間在中國建設銀行的個人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的不視為違約，不進入違約客戶名單。

　　(三)農(nóng)業(yè)銀行

　　出臺“疫情防控專項信貸政策”，六大舉措支持小微企業(yè) ，包括為湖北省普惠型小微企業(yè)專項匹配100億元信貸額度，施優(yōu)惠貸款利率對疫情艱難企業(yè)在當前基礎上再下調0.5個百分點，降低貸款融資費用;加強線上金融服務。

　　(四)工商銀行

　　開辟綠色通道，通過專項服務方案、信貸規(guī)模安排、利率優(yōu)惠等措施，積極滿足其合理融資需求，加大對小微企業(yè)的支持力度招商銀行：執(zhí)行信貸快速審批流程，開通審批綠色通道、預留專項信貸規(guī)模，并在放款定價方面給予優(yōu)惠，對于受疫情影響而造成階段性還款困難的企業(yè)，

　　(五)招商銀行

　　將采取一戶一策，通過貸款主動展期、減免罰息、征信保護等多種措施，支持相關企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災害影響，與企業(yè)共渡難關。

　　疫情期間企業(yè)如何渡過經(jīng)濟難關?

　　(一)重整資金儲備，做好規(guī)劃預算

　　在當前疫情下，最核心以及最緊張的無疑就是企業(yè)中的資金鏈問題，是否有充足的的資金來應對這次的經(jīng)濟危機。而大家所要做的，就是要提前調整好企業(yè)當前的資金儲備，盤點清楚目前還有多少的可供支配儲備金，然后針對這次的疫情、以及方面方面，包括醫(yī)療物資等方面所需要的話費的費用，做好規(guī)劃預算，并制定周詳?shù)馁Y金使用計劃，不至于說導致自己手忙腳亂、不知所措。

　　(二)做好計劃尋找新的轉型點

　　在本次的疫情，最受打擊的無疑就是那些一直在傳統(tǒng)業(yè)務上發(fā)展的中小企業(yè)，在這次的疫情下，可以說也是給企業(yè)們的一種考驗和挑戰(zhàn)，是否能夠度過這次難關，最重要就是如何把握好機遇。對于一些傳統(tǒng)企業(yè)來說，除了需要做好未來的工作計劃外，也需要多思考、多創(chuàng)新，去尋找能夠轉型的點子，從而保持經(jīng)濟長期穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢。

　　財政貼息是指政府為支持特定區(qū)域發(fā)展向承貸企業(yè)的銀行貸款利息所給予的一種補貼，當企業(yè)收到財政貼息，該如何做賬務處理？

　　財政貼息的賬務處理？

　　對于財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行向企業(yè)以政策性優(yōu)惠利率提供貸款的，企業(yè)進行相應會計處理，主要有以下方法：

　　1、以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值，按照借款本金和該政策性優(yōu)惠利率對相關借款費用進行計算;

　　2、以借款的公允價值作為借款的入賬價值，并且根據(jù)實際利率法對借款費用進行計算，對于實際收到的金額與借款公允價值之間的差額，應確認為遞延收益。

　　遞延收益在借款存續(xù)期內(nèi)，會計人員可以采用實際利率法攤銷，沖減相關借款費用。

　　另外財政將貼息資金直接向企業(yè)撥付的，企業(yè)應當對應的貼息沖減相關借款費用。

　　財政貼息會計分錄

　　財政撥款的貸款貼息，可以計入營業(yè)外收入，做以下分錄：

　　借:銀行存款

　　貸:營業(yè)外收入

　　不屬于基本建設中央財政貼息的情況下，根據(jù)政府補助準則做以下分錄處理：

　　1、如果存在借款利息資本化

　　如果在建期間的貸款利息已經(jīng)資本化計入在建工程，則收到的財政貼息應做以下會計分錄：

　　借:銀行存款

　　貸:遞延收益

　　2、工程轉資后，進行分攤：

　　借:遞延收益

　　貸:營業(yè)外收入-政府補助

　　另外，工程竣工后在還發(fā)生利息支出的前提下，取得財政貼息。做以下分錄：

　　借:銀行存款

　　貸:營業(yè)外收入-政府補助

　　2、如果不存在借款利息資本化

　　如果不存在資本化利息，則將收到財政貼息直接計入營業(yè)外收入核算。

　　財政貼息是什么？

　　財政貼息是指為鼓勵企業(yè)開發(fā)先進產(chǎn)品、采用先進技術，國家財政對使用某些特定用途的銀行貸款的企業(yè)，為其支付全部或部分的貸款利息。包括兩種方式，其一是財政直接向受益企業(yè)撥付貼息資金；其二是將財政向貸款銀行撥付貼息資金，然后由貸款銀行按照政策性優(yōu)惠利率向企業(yè)提供貸款。

　　按央行公告，存量房貸客戶應在8月31日前完成存量浮動利率貸款定價基準轉換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價基準轉換是什么意思?對貸款人好還是不好?

　　LPR定價基準轉換是什么?

　　LPR定價基準轉換是指將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，以后中長期貸款利率定價按照LPR加點計算(加點可為負值，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。LPR為貸款市場報價利率，每月20日由18家商業(yè)銀行報價后得出平均利率。根據(jù)央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。對于存量房貸客戶而言，可以選擇轉換LPR，也可以選擇轉換固定利率。

　　LPR定價基準轉換對貸款人好嗎?

　　從中短期來看，由于我國利率處于下行趨勢，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，對于借款人而言相對有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢的情況，購房者也可以通過還款方式來規(guī)避利率風險。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長，則可以選擇固定利率，這樣一來可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。

　　LPR轉換好還是不好，關鍵在于LPR利率走勢的判斷，LPR利率下降的前提上，轉換LPR利率相對有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。

　　LPR利率多久調整一次?

　　一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)和央行官網(wǎng)查詢。

　　另外，購房者也需要注意LPR浮動利率和固定利率的區(qū)分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率，在之后的的還款期限內(nèi)，都將依據(jù)該利率執(zhí)行。而浮動利率是指利率隨時浮動，基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準，LPR利率低，房貸利率也低;LPR利率高，房貸利率自然就高。

　　財政貼息可以簡單理解為政府對承貸企業(yè)的銀行貸款利息所給予的補貼，可以由財政直接向企業(yè)撥付、也可以由財政補貼給銀行，再由銀行向企業(yè)提供。那么企業(yè)收到的財政貼息沖減財務費用嗎？會計處理怎么做？

　　財政貼息沖減財務費用？

　　財政貼息是指為鼓勵企業(yè)開發(fā)先進產(chǎn)品、采用先進技術，國家財政對使用某些特定用途的銀行貸款的企業(yè)，為其支付全部或部分的貸款利息。根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》第十四條規(guī)定，財政將貼息資金直接撥付給企業(yè)，企業(yè)應當將對應的貼息沖減相關借款費用。也就是說當企業(yè)收到財政貼息時，應將相應的貼息沖減相關借款費用。

　　企業(yè)財務處理：

　　借：銀行存款

　　借：財務費用

　　財政貼息的會計處理

　　財政將貼息資金先撥付給貸款銀行，再由貸款銀行以政策性優(yōu)惠利率向企業(yè)提供貸款的，企業(yè)會計人員可以選擇以下方法之一進行會計處理：

　　1、以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值，按照借款本金和該政策性優(yōu)惠利率對相關借款費用進行計算；

　　2、以借款的公允價值作為借款的入賬價值，并按照實際利率法對借款費用進行計算，其差額應確認為遞延收益。對于借款存續(xù)期內(nèi)的遞延收益，可采用實際利率法沖減相關借款費用。

　　注：一般來說，財政將貼息補貼給銀行，企業(yè)通常選擇方法1進行會計處理。

　　選擇了上述兩種方法之一后，不得隨意變更。

　　企業(yè)收到財政貼息的賬務處理

　　財政貼息要繳納增值稅嗎？

　　增值稅是企業(yè)向購買方收取的全部價款及價外費用，以此為銷售額繳納稅費，而根據(jù)財政貼息的定義，財政貼息并不屬于企業(yè)直接從購買方取得的款項，也就不在增值稅征稅范圍內(nèi)。所以財政貼息不需要繳納增值稅。

　　財政貼息是指國家財政為某些符合條件的企業(yè)支付貸款利息，按最新規(guī)定，企業(yè)收到的財政貼息，用于沖減借款費用。財政貼息要交增值稅嗎？會計分錄怎么做？本文就以上問題，做詳細解答。

　　財政貼息是否要交增值稅？

　　財政貼息不屬于增值稅的征稅范疇，無需繳納增值稅。

　　按照增值稅的概念，增值稅是企業(yè)向購買方收取的全部價款及價外費用，以此為銷售額繳納稅費。結合財政貼息的定義，財政貼息是國家財政為鼓勵企業(yè)開發(fā)先進產(chǎn)品、采用先進技術，對使用某些特定用途的銀行貸款的企業(yè)，為其支付全部或者部分的貸款利息。由此可知財政貼息不是企業(yè)直接從購買方取得的款項，也就不在增值稅繳納范圍內(nèi)。

　　財政貼息會計分錄

　　財政貼息沖減財務費用嗎？根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》第十三條規(guī)定，財政將貼息撥付給銀行的，可以采取以下其中一種方法進行會計處理：

　　1、以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值，對相關借款費用進行計算；

　　2、以借款的公允價值作為借款的入賬價值并根據(jù)實際利率法計算借款費用，其差額可以確認為遞延收益。在借款存續(xù)期內(nèi)，遞延收益應采用實際利率法攤銷，沖減相關借款費用。

　　選擇以上選擇其中方法之一后，企業(yè)應一致運用，不得隨意變更。

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》第十四條規(guī)定：對于直接撥付給企業(yè)的財政貼息，企業(yè)收到后應將相應的貼息沖減相關借款費用。

　　舉例說明：A公司通過B銀行取得財政撥付的貼息50萬元，企業(yè)收到款項時如何做賬?

　　收到財政貼息會計分錄為：

　　借：銀行存款 50萬元

　　借：財務費用 -50萬元

公司是否可以貸款買車？相信很多人都會脫口而出說肯定可以啊，那么事實是這樣嗎？貸款買車需要滿足哪些條件呢？和會計網(wǎng)一起來學習一下吧！

公司買車可以貸款嗎？公司貸款買車有哪些好處呢？

1、可以抵扣稅金

2、購買汽車的費用可以從以后的收入中提取

這樣就不需要動用個人資金了，但公司名義買車一般是無法辦理貸款手續(xù)的，因為一旦公司的法人主體消失，銀行將會無法收回貸款，但是在部分地區(qū)會有一些小銀行可以辦理公司名義的貸款購車業(yè)務，但是要求比較嚴格，首付一般在50%，具體情況最好到當?shù)氐能囆锌纯?/p>

企業(yè)貸款買車要滿足什么條件？

企業(yè)貸款買車需要滿足以下的基本條件：

1、公司非個體工商戶；

2、注冊資金在五十萬以上；

3、成立一年以上的公司；

4、借款人必須是公司股東

公司貸款買車時，在擔保方面應符合以下條件：

1、需通過大型汽車生產(chǎn)廠商的審核，并且購車單位法人需與銀行簽訂無限連帶責任保險；

2、所購買的車輛須手續(xù)齊全，與銀行辦理抵押登記，并辦理保險等。

公司貸款買車的辦理流程：

公司貸款買車時，在符合上述條件之后，應向銀行和大型汽車生產(chǎn)廠商分別提供申請資料，此時銀行需進行貸前調查，大型汽車生產(chǎn)廠商出具回購承諾書。此后，銀行按照內(nèi)部流程規(guī)定進行審核企業(yè)的資格，當審核通過后，并與企業(yè)簽訂相關的貸款合同及其他法律文書，并最終發(fā)放貸款，落實抵押登記及保險辦理等后續(xù)工作。

以上就是有關公司貸款買車的相關內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)！

　　銀行貸款給客戶，一般會存在收不回款項的風險，這樣一來原來的賬面資產(chǎn)就發(fā)生了減值。請問貸款減值損失是什么意思？

　　貸款減值損失是什么？

　　貸款減值損失是指商業(yè)銀行貸款資產(chǎn)發(fā)生了預計損失，且在資產(chǎn)負債日確認損失金額后計入損益表。在資產(chǎn)負債表日，商業(yè)銀行應當檢查貸款的賬面價值，該貸款發(fā)生減值在有客觀證據(jù)證明的前提下，應確認為減值損失，計提貸款損失準備。

　　商業(yè)銀行在資產(chǎn)負債表日以減值測試的方式估計得出貸款的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，對于預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于貸款賬面價值的差額，確認為減值損失，計入當期損益。

　　貸款損失準備是什么？

　　貸款損失準備是本科目核算銀行按規(guī)定提取的貸款損失減值準備，銀行不承擔風險的受托貸款等不計提貸款損失準備。

　　計提貸款損失準備的資產(chǎn)范圍包括：

　　1、客戶貸款；

　　2、貼現(xiàn)資產(chǎn)；

　　3、拆出資金；

　　4、銀團貸款；

　　5、貿(mào)易融資；

　　6、信用卡透支等。

　　另外，對于企業(yè)(保險)的保戶質押貸款計提的減值準備，也通過貸款損失準備科目核算。貸款損失準備應按照計提貸款損失準備的資產(chǎn)類別進行明細核算，本科目期末貸方余額，反映銀行已計提貸款損失準備金的余額。

　　貸款已減值是什么科目？

　　貸款減值準備是什么？

　　貸款減值準備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風險所提取的用于彌補銀行到期不能收回的貸款損失的準備金?？梢岳斫鉃殂y行房貸給客戶后，款項無法收回的壞賬準備。

　　銀行發(fā)生貸款業(yè)務的同時意味著未來收回資產(chǎn)時，可能發(fā)生減值，這也體現(xiàn)了銀行貸款的風險性。請問減值貸款是什么意思？貸款減值準備計提比例多少？

　　減值貸款是什么？

　　委托貸款減值準備是企業(yè)在期末應按照委托貸款本金與可收回金額孰低計量，對可收回金額低于本金的差額，計提委托貸款減值準備。在資產(chǎn)負債表上，應將委托貸款的本金和應收利息減去計提的減值準備后的凈額，并入短期投資或長期債權投資項目。

　　我國商業(yè)銀行在具體計提減值準備時仍然借助貸款五級分類：

　　1、關注類貸款

　　公司類貸款中的正常、關注類貸款，銀行先計算出貸款向次級遷徙的比例，將其作為貸款違約率，再與次級類貸款的違約損失率兩者相乘，將結果作為預期損失率，最后以此比率對組合減值準備計算。

　　2、次級、可疑類貸款

　　對單筆重大貸款標準以上的貸款進行計提減值準備時，商業(yè)銀行將采取單筆測試的方法；對于單筆重大貸款標準以下的次級、可疑類貸款，一般以各自單筆評估計提準備金的加權平均比例，分別對組合減值準備進行計提。

　　3、損失類貸款

　　對于損失類貸款，可以按100% 比例計提全額準備。

　　貸款減值準備計提比例

　　按照《貸款損失準備計提指引》相關規(guī)定，一般準備年末余額不低于年末貸款余額的1%；關注類貸款計提比例為2%；次級類貸款計提比例25%；可疑類貸款計提比例為50%；損失類貸款計提比例為100%。（次級和可疑類貸款計提比例可以上下浮動20%）。

　　貸款已減值是什么科目？

　　貸款損失準備是什么意思？

　　貸款損失準備屬于資產(chǎn)類科目，核算銀行按規(guī)定提取的貸款損失減值準備，銀行不承擔風險的受托貸款等不計提貸款損失準備。

　　計提貸款損失準備的資產(chǎn)有：貼現(xiàn)資金、拆出資金、客戶貸款、信用卡透支、協(xié)議透支、貿(mào)易融資、銀團貸款、轉貸款和墊款等。

　　銀行經(jīng)營發(fā)展過程中，應對所有承擔風險和損失的資產(chǎn)計提減值準備金，這個過程，也被稱為“資產(chǎn)減值損失”、“資產(chǎn)損失準備”或者“撥備”。其中針對“貸款和墊款”所做的減值準備，叫做貸款減值準備。以下將主要介紹貸款減值準備和貸款減值損失的區(qū)別。

　　貸款減值準備和貸款減值損失有什么區(qū)別？

　　貸款減值準備是是減值準備金的主要構成部分，是指商業(yè)銀行為抵御貸款風險而提取的用于彌補銀行到期不能收回的貸款損失的準備金。

　　銀行貸款減值準備其實是對未來壞賬的一個預估，從而預留準備金，對于預留的準備金，可以算作營業(yè)支出，算入當期成本。

　　如果貸款減值準備增加了，也就表明銀行已經(jīng)為未來的壞賬做了比較充分的準備;如果貸款減值準備減少了，則表明銀行對未來貸款質量信心充足，沒有預留太多準備。

　　按照中國銀保監(jiān)會的規(guī)定：撥備覆蓋率=貸款減值準備/不良貸款余額。

　　貸款減值損失是指商業(yè)銀行貸款資產(chǎn)發(fā)生了預計損失，并且在資產(chǎn)負債日確認損失金額后計入損益表。

　　在資產(chǎn)負債表日，商業(yè)銀行應對貸款的賬面價值進行檢查，如果貸款發(fā)生減值已有可觀證據(jù)證明，那么應確認為減值損失，計提貸款損失準備。

　　商業(yè)銀行計算貸款的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，可以在資產(chǎn)負債表日通過減值測試的方式估計得出結果。其中預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于貸款賬面價值的差額，可以確認為減值損失，計入當期損益。

　　貸款減值準備計提會計分錄

　　減值準備是什么意思？

　　減值準備是指資產(chǎn)的賬面余額超過其可收回金額，判斷資產(chǎn)沒有發(fā)生減值，應根據(jù)資產(chǎn)可能已經(jīng)發(fā)生減損的某些跡象，若是存在任何一種跡象，則企業(yè)應正式估計其可收回金額。

　　資產(chǎn)計提的八項減值準備包括壞賬準備、短期投資跌價準備、長期投資減值準備、存貨跌價準備、固定資產(chǎn)減值準備、無形資產(chǎn)減值準備、在建工程減值準備、委托貸款的委托貸款減值準備。

　　銀行為抵御放貸風險，一般都會計提減值準備金。其中貸款減值準備是減值準備的主要構成部分，那么貸款減值準備是什么意思？計提標準多少？

　　貸款減值準備是什么？

　　銀行放貸，必然要承擔一定的風險，為抵御風險，銀行需要對所有承擔風險和損失的資產(chǎn)計提減值準備金，其中針對“貸款和墊款”所做的減值準備，稱為貸款減值準備。

　　貸款減值準備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風險而提取的用于彌補銀行到期不能收回的貸款損失的準備金，實際上是對未來壞賬進行的一個預估，從而預留準備金。對于預留的準備金，可以算作營業(yè)支出，算入當期成本。

　　貸款減值準備如果增加了，則說明銀行已為未來的壞賬做了比較充分的準備;如果減少了，則說明銀行對未來貸款質量信心充足，也就沒有預留太多準備。

　　銀行貸款減值準備與不良貸款余額、不良貸款率應是同升同降的，從而保證應對風險的能力。根據(jù)監(jiān)管要求，一般是120%—150%之間。

　　按照中國銀保監(jiān)會的規(guī)定：撥備覆蓋率=貸款減值準備/不良貸款余額。

　　貸款減值準備計提標準

　　根據(jù)我國《銀行貸款損失準備計提指引》相關規(guī)定：

　　1、按季計提一般準備，一般準備年末余額不得低于年末貸款余額的1%;

　　2、按季計提關注類貸款、次級類貸款、可疑類貸款、損失類貸款，計提比例分別為2%、25%、50%、100%。其中對于次級和可疑類貸款的損失準備，計提比例可以上下浮動20%;

　　3、按季計提特種準備，銀行以不同類別(如國別、行業(yè))貸款的特種風險情況、風險損失概率及歷史經(jīng)驗為依據(jù)自行確定計提比例。

　　更多推薦：貸款減值準備和貸款減值損失的區(qū)別

　　現(xiàn)在很多國家扶持的企業(yè)，那么政府補助一般分為幾種形式呢?如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習一下吧!

　　政府的財政補助包括哪幾種形式?

　　政府的財政補助主要分為4種，包括財政撥款、財政貼息、稅收返還、無償劃撥非貨幣性政府補助資產(chǎn)。

　　財政撥款是指無償撥付給企業(yè)的資金，通常在撥款時明確規(guī)定了資金用途;財政貼息是指政府為支持特定領域或區(qū)域發(fā)展，根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟形勢和政策目標，對承貸企業(yè)的銀行貸款利息給予的補貼。

　　財政貼息主要有兩種方式，第一種是財政將貼息資金直接撥付給受益企業(yè);第二種是財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優(yōu)惠利率向企業(yè)提供貸款，受益企業(yè)按照實際發(fā)生的利率計算和確認利息費用。

　　稅收返還是指政府按照國家有關規(guī)定采取先征后返(退)、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助。增值稅出口退稅不屬于政府補助。

　　公司收到扶持資金的會計分錄怎么做?

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入——補貼收入

　　借：本年利潤

　　貸：營業(yè)外收入——補貼收入

　　使用這筆補助金時

　　借：相關會計科目

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　以上就是有關政府財政補助的相關內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)!

　　不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權擔保。不動產(chǎn)抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動產(chǎn)抵押貸款？

　　1、定義：不動產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優(yōu)先受償性、補充性、特定性、不轉移占有性等等。

　　二、不動產(chǎn)抵押未登記效力如何體現(xiàn)？

　　1、根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，居民未辦理抵押登記時是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會影響抵押權的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，且抵押權不成立。

　　2、不動產(chǎn)抵押未登記，不能取得對抗第三人的效果，對方當事人的抵押權是成立的。

　　三、不動產(chǎn)抵押貸款注意事項

　　根據(jù)我國《擔保法》和《城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，我國部分不動產(chǎn)和不動產(chǎn)土地所有權、沒有地上建筑物的集體土地使用權，列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動產(chǎn)抵押登記

　　不動產(chǎn)抵押辦理抵押登記具體會出現(xiàn)一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時但扣留抵押不動產(chǎn)的產(chǎn)權證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強制執(zhí)行力，但辦理抵押合同公證書。

　　企業(yè)對背書轉讓的商業(yè)匯票收取貼息補償金是否征收增值稅？如果征收增值稅，按什么類目征收增值稅？

　　商業(yè)匯票的背書轉讓業(yè)務收取的貼息補償金是票據(jù)轉貼現(xiàn)支付的貼息補償。依據(jù)財稅[2016]36號文附件1的規(guī)定，票據(jù)貼現(xiàn)取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。因此，票據(jù)貼息補償金作為利息性質的收入應當按照貸款服務繳納增值稅，一般計稅方式下增值稅稅率為6%。

　　相關規(guī)定：《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》(財稅[2016]36號印發(fā))

　　(五)金融服務。

　　金融服務，是指經(jīng)營金融保險的業(yè)務活動。包括貸款服務、直接收費金融服務、保險服務和金融商品轉讓。

　　1.貸款服務。

　　貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務活動。

　　各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費、補償金等）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉貸等業(yè)務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。

　　融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務活動。

　　以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，按照貸款服務繳納增值稅。

　　為了鼓勵企業(yè)開發(fā)名牌產(chǎn)品和采用先進技術，國家財政對以銀行貸款為特定用途的企業(yè)支付全部或部分貸款利息。那么財政貼息的賬務處理該怎么做？

　　財政貼息的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　如何理解銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　如何理解營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入是企業(yè)財務成果的組成部分，主要是指與企業(yè)日常營業(yè)活動沒有直接關系的各項利得。營業(yè)外收入主要包括：企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。為了總括反映和監(jiān)督企業(yè)營業(yè)外收入情況，企業(yè)應設置“營業(yè)外收入”賬戶。該賬戶貸方登記企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額，借方登記期末轉入“本年利潤”賬戶的數(shù)額，經(jīng)結轉后該賬戶期末無余額。

　　貸款貼息政策通常是指國家為了扶持某一行業(yè)，而對該行業(yè)的貸款實行利息補貼。當企業(yè)收到貸款貼息收入時，有關的會計分錄怎么編制呢？

　　收到貸款貼息收入的會計分錄

　?。薄⑷绻秦斦缘馁N息，則計入營業(yè)外收入科目．具體賬務處理是：

　　借：銀行存款

　      　貸：營業(yè)外收入

　?。病⑷绻瞧髽I(yè)間的貸款貼息，則計入財務費用科目．具體賬務處理是：

　　借：銀行存款

　　      貸：財務費用　　

　　營業(yè)外收入是什么？

　　營業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關系的各種收入。主要包括：非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得；因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　什么是財務費用？

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用。主要包括：

　?。?）利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　（2）匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度、季度、年度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　?。?）相關的手續(xù)費，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費、開出匯票的銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。

　?。?）其他財務費用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用等。

　　貼息貸款是是一種優(yōu)惠貸款，指用于指定用途并由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。當企業(yè)收到貸款貼息時，應如何做賬務處理？

　　收到貸款貼息會計分錄

　　１、如果是財政性的貼息計入營業(yè)外收入科目．具體賬務處理是：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業(yè)外收入

　?。病⑷绻瞧髽I(yè)間的貸款貼息，則計入財務費用科目．具體賬務處理是：

　　借：銀行存款

　　      貸：財務費用

　　什么是財務費用？

　　是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用。

　　包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出、匯兌損益、金融機構手續(xù)費，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產(chǎn)滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應予以資本化的借款費用，在“在建工程”、“制造費用”等賬戶核算。

       營業(yè)外收入是什么？

　　亦稱“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關系，應列入當期利潤的收入。是企業(yè)財務成果的組成部分。主要包括：企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算。在企業(yè)的“利潤表”中，營業(yè)外收入需單獨列示，屬于企業(yè)營業(yè)外收入的款項應及時入賬。企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。

　　財政貼息貸款是財政補貼的一種形式。國家會對某些企業(yè)的某些項目貸款利息，在一定時期按一定比例給予補貼。當企業(yè)收到財政貸款貼息時，如何做會計分錄？

　　收到財政貼息貸款的會計分錄

　　財政撥款的貸款貼息應計入營業(yè)外收入，其具體會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　什么是財政貼息貸款？

　　財政貼息貸款指國家支持微利企業(yè)發(fā)展支付貸款利息的一種貼補。財政貼息貸款是許多國家支持無利、微利行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的常用方法。

　　運用財政貼息的好處是：

　?。?、用較少的財政資金可以吸引大量的社會資金，以保證國家重點建設資金的需要。

　?。病⒂捎谪斦N息首先用于國家重點建設項目，因而有利于調整投資結構，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構合理化。

　?。场⒂欣诮档推髽I(yè)產(chǎn)品成本，增加企業(yè)盈利，從而也有利于增加財政收入。

　　４、對不同行業(yè)實行不同的利率，有利于建立合理的利率體系，有利于間接調節(jié)生產(chǎn)和消費。

　　營業(yè)外收入是什么？

　　企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外收入，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得等，通過“營業(yè)外收入”科目核算。本科目可按營業(yè)外收入項目進行明細核算。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。

　　企業(yè)確認處置非流動資產(chǎn)利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得，比照“固定資產(chǎn)清理”、“無形資產(chǎn)”、“原材料”、“庫存商品”、“應付賬款”等科目的相關規(guī)定進行處理。確認的政府補助利得，借記“銀行存款”、“遞延收益”等科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　銀行收回貸款本息指用戶在銀行辦理了貸款，貸款到期后銀行會根據(jù)貸款合同約定，扣除相應的貸款本金及利息。

　　收回貸款本息是什么意思？

　　銀行收回貸款本息指用戶在銀行辦理了貸款，貸款到期后銀行會根據(jù)貸款合同約定，扣除相應的貸款本金及利息。

　　收回貸款本息賬務處理

　　1、發(fā)放貸款時：

　　借：貸款——本金

　　　　貸：吸收存款

　　2、分期確認利息收入時：

　　借：應收利息

　　　　貸：利息收入

　　3、實際收到利息、存放在同業(yè)時：

　　借：存放同業(yè)

　　　　貸：應收利息

　　4、收回本金時：

　　借：吸收存款

　　　　貸：貸款——本金

　　貸款本息回收率是什么？

　　貸款本息回收率指貸款本金和利息的回收情況不含委托貸款本息收入，在一定程度上反映貸款的收回情況和管理水平。

　　貸款本息回收率計算公式

　　貸款本息回收率是實際收回本息總額與應收本息總額的比率，具體公式為：貸款本息回收率=貸款實收本息/貸款應收本息×100%

　　什么是提前還款？

　　提前還款指借款方在還款期還沒到之前即先行償還貸款的行為，提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以應對是否允許提前還款及提前還款的條件予以明確規(guī)定。

　　自2019年起，我國就開啟了降息通道，一年期LPR從2019年的4.25%降到2023年8月21日公布的最新利率3.45%；五年期LPR從4.85%降到了4.2%。這不禁讓我們搓搓小手，算一算一路降息，到底能省多少貸款！

　　很多小伙伴在投行、券商、PE、VC等各大金融機構工作中，但凡涉及到估值建模的工作，必不可少的一個分析流程就是——敏感性分析（Sensitivity Analysis）。

　　我記得曾經(jīng)給一個朋友幫忙測算一個投資項目的凈利潤和銷量的關系，僅用1分鐘就給投資人呈現(xiàn)出各種銷量水平下，項目的盈利水平，深得投資人的賞識！當時就感覺自帶光環(huán)，高人一籌啊~

　　其實敏感性分析的應用非常廣泛，小到貸款買房，大到估值投資，都少不了敏感性分析這一招鮮的神助攻！掌握了這個一招鮮的本領，保你上得投行，下得廚房！

　　閑話不多嘮，直接上干貨！

　　我們先用最貼近生活的案例——貸款利率的變化如何影響貸款金額來講解如何用Excel做敏感性分析。

　　第一步，在Excel中搭建已知信息和基本計算邏輯。

　　假設房價為人民幣500萬，首付比例為20%，貸款期限為20年，貸款利率為5%，采用等額本息法，以月為單位還款。先計算一下在這個前提下，每月的還款金額、本息總償還金額以及利息償還金額。

　　眾所周知，投行默認使用無網(wǎng)格線形式的Excel，這里附贈大家一個去掉Excel中網(wǎng)格線的小技巧。我們可以使用快捷鍵“Alt+w+v+g”快速去掉Excel中的網(wǎng)格線。已知信息和基本計算邏輯的搭建如下圖：

　　由于首付20%，實際貸款金額為500萬的80%，即400萬。5%是年化利率，而貸款是按月償還的，故需要利用月利率（即年利率除以12）計算月供金額。使用Excel中年金計算公式PMT（利率，期限，終值）計算得到月供為人民幣26,398.23。那么，240個月的償還期內(nèi)，總共需要償還人民幣6,335,575,10（=26,398.23×240），其中利息部分是人民幣2,335,575,10（=總額6,335,575,10–本金4,000,000）。

　　為了更清晰地解釋結果區(qū)域的計算過程，C列展示了B列單元格的計算公式，方便大家自己動手練習。

　　另外，在投行的建模工作中，默認所有的已知信息用藍色字體表示，所有計算結果用黑色字體表示。所以，輸入變量區(qū)域使用藍色字體，色號為“0,0,255”。

　　第二步，搭建敏感性分析的框架。

　　以5個基點為步長，從5%的房貸基準利率開始逐漸遞減至4%（利率變動區(qū)間受截圖區(qū)域的限制所致，感興趣的小伙伴可以適當放寬利率變動的區(qū)間）。通過敏感性分析，計算利率的變化如何影響月供金額、本息償還總額，以及利息償還總額。

　　需要注意的是，B列的利率是自變量（X），用絕對數(shù)字表示；而C15，D15和E15是因變量（Y），需要通過引用單元格的方式（見14行的公式），讓Excel知道這三個因變量計算的邏輯。這樣，Excel就可以推算在不同利率水平下，月供、本息償還總額，以及利息償還總額的金額了。

　　選中B15至E36整個區(qū)域，利用快捷鍵“Alt+a+w+t”調出模擬運算功能。

　　在“輸入引用列的單元格”引用輸入變量區(qū)域中的貸款利率單元格B6，點擊確定。

　　瞬間，C16至E36整個區(qū)域的數(shù)據(jù)計算完成！我們可以通過第一行5%利率水平計算出來的結果和第一步中用公式計算出來的結果進行對比，檢驗敏感性分析的結果是否正確。下圖第一個紅框中，第16行是敏感性分析計算出來的當利率為5%的時候，月供、本息償還總額，以及利息償還總額的金額。這三個金額和第15行用公式計算出來的結果一致，說明敏感性分析的結果正確。

　　通過觀察發(fā)現(xiàn)，隨著利率的下調，月供、本息償還總額，以及利息償還總額的金額都有明顯下降。

　　下面，我們再進階一下，來個敏感性分析2.0難度！

　　敏感性分析可以同時分析兩個自變量的變化對一個因變量的影響。比如，我想知道利率和首付比例的變化，對本息償還總額的影響。類似地，搭建敏感性分析框架：

　　這種情況下，列（利率）和行（首付比例）都是自變量，均可用絕對數(shù)字表示。特別需要注意的是，在敏感性分析區(qū)域的左上角B40單元格中，通過引用因變量B11，告訴Excel計算因變量的邏輯，而不是直接輸入6,335,575,10這個絕對數(shù)字。這樣，Excel才能夠通過利率、首付比例和本息償還總額之間的數(shù)理關系推算結果。

　　選中B40至F61區(qū)域，利用快捷鍵“Alt+a+w+t”調出模擬運算功能。在“輸入引用列的單元格”引用輸入變量區(qū)域中的貸款利率單元格B6，在“輸入引用行的單元格”引用輸入變量區(qū)域中的首付比例單元格B4，點擊確定。

　　瞬間，C41至F61整個區(qū)域的數(shù)據(jù)計算完成！同樣的，可以通過比較C41單元格的結果和B40單元格的結果檢驗敏感性分析的正誤。下圖中的數(shù)據(jù)展現(xiàn)了在不同利率水平和首付比例下，貸款的本息償還總額的變化趨勢和程度。

　　敏感性分析還可以測算不同單價、不同銷量水平對應的息稅前利潤或者凈利潤，感興趣的小伙伴可以打開Excel試試吧！

　　內(nèi)容來源高頓金融分析師。