股份有限公司發(fā)行的、可認(rèn)購其股票的一種買入期權(quán)，就是所謂的認(rèn)股權(quán)證，核算時可以計入資本公積等科目處理，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　認(rèn)股權(quán)證的會計分錄

　　股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　如果在證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證時

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　所有者權(quán)益以現(xiàn)金換普通股方式結(jié)算的看漲期權(quán)時

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-股本溢價

　　什么是認(rèn)股權(quán)證？

　　認(rèn)股權(quán)證是由股份有限公司發(fā)行的可認(rèn)購其股票的一種買入期權(quán)。它賦予持有者在一定期限內(nèi)以事先約定的價格購買發(fā)行公司一定股份的權(quán)利。對于籌資公司而言，發(fā)行認(rèn)股權(quán)證是一種特殊的籌資手段。認(rèn)股權(quán)證本身含有期權(quán)條款，其持有者在認(rèn)購股份之前，對發(fā)行公司既不擁有債權(quán)也不擁有股權(quán)，而只是擁有股票認(rèn)購權(quán)。盡管如此，發(fā)行公司可以通過發(fā)行認(rèn)股權(quán)證籌得現(xiàn)金，還可用于公司成立時對承銷商的一種補(bǔ)償。

　　什么是資本公積？

　　資本公積是指企業(yè)在經(jīng)營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金，是投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　股本溢價是什么？

　　股本溢價是指股份有限公司溢價發(fā)行股票時實際收到的款項超過股票面值總額的數(shù)額。

　　股本溢價是資本公積一種，而資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額超過法定資本部分的資金。

　　認(rèn)股權(quán)證是一種由上市公司發(fā)行的證明文件，持有人有權(quán)在一定時間內(nèi)以約定價格認(rèn)購該公司發(fā)行的一定數(shù)量的股票。當(dāng)企業(yè)發(fā)行認(rèn)股權(quán)證時，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　發(fā)行認(rèn)股權(quán)證的會計分錄

　　一、股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時：

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　二、如果在證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　三、所有者權(quán)益以現(xiàn)金換普通股方式結(jié)算的看漲期權(quán)的會計處理的初始確認(rèn)分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-股本溢價

　　什么是認(rèn)股權(quán)證？

　　認(rèn)股權(quán)證全稱為股票認(rèn)購授權(quán)證，是一種由上市公司發(fā)行的證明文件，持有人有權(quán)在一定時間內(nèi)以約定價格認(rèn)購該公司發(fā)行的一定數(shù)量的股票。認(rèn)股權(quán)證本質(zhì)上是一種股票期權(quán)，屬于衍生金融工具，具有實現(xiàn)融資和股票期權(quán)激勵的雙重功能。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指企業(yè)在經(jīng)營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業(yè)收益無關(guān)而與資本相關(guān)的貸項。資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　認(rèn)股權(quán)證是由股份有限公司發(fā)行的可認(rèn)購其股票的一種買入期權(quán)。對于發(fā)行認(rèn)股權(quán)證，應(yīng)設(shè)置資本公積科目進(jìn)行會計核算，相關(guān)會計分錄怎么做？

　　發(fā)行認(rèn)股權(quán)證賬務(wù)處理怎么做？

　　一、股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時做分錄：

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　二、如果在證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證就做分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　三、所有者權(quán)益以現(xiàn)金換普通股方式結(jié)算的看漲期權(quán)的會計處理的初始確認(rèn)分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-股本溢價認(rèn)股權(quán)證也就等于看漲期權(quán)。

　　股票期權(quán)和認(rèn)股權(quán)證的區(qū)別有哪些？

　　1、有效期：認(rèn)股權(quán)證的有效期(即發(fā)行日至到期日之間的期間長度)通常比股票期權(quán)的有效期長：認(rèn)股權(quán)證的有效期一般在一年以上，而股票期權(quán)的有效期在一年以內(nèi)。股票期權(quán)的有效期偏短，并不是因為不能設(shè)計成長有效期，而是交易者自然選擇的結(jié)果。

　　2、標(biāo)準(zhǔn)化：認(rèn)股權(quán)證通常是非標(biāo)準(zhǔn)化的，在發(fā)行量、執(zhí)行價、發(fā)行日和有效期等方面，發(fā)行人通?？梢宰孕性O(shè)定，而交易所交易的股票期權(quán)絕大多數(shù)是高度標(biāo)準(zhǔn)化的合約。

　　3、賣空：認(rèn)股權(quán)證的交易通常不允許賣空，即使允許賣空，賣空也必須建立在先借入權(quán)證實物的基礎(chǔ)上。如果沒有新發(fā)行和到期，則流通中的權(quán)證的數(shù)量是固定的。

　　發(fā)行認(rèn)股權(quán)證是一種特殊的籌資手段，主要目的在于債券促銷或者以較低票面利率籌集資金。它是公司發(fā)行的一種權(quán)利憑證，相關(guān)會計分錄怎么做？

　　發(fā)行認(rèn)股權(quán)證的會計分錄

　　一、股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時，

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　二、如果在證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-其他資本公積

　　三、所有者權(quán)益以現(xiàn)金換普通股方式結(jié)算的看漲期權(quán)的會計處理的初始確認(rèn)分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積-股本溢價

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　什么是資本公積？

　　資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　認(rèn)股權(quán)證實質(zhì)上的是一種特定的契約，也可以說認(rèn)股權(quán)證也就等于看漲期權(quán)。對于一個企業(yè)來說，發(fā)行的認(rèn)股權(quán)證就是可認(rèn)購其購票的買入期權(quán)，那么購買認(rèn)股權(quán)證的會計分錄怎么寫？

　　購買認(rèn)股權(quán)證的會計分錄

　　1、股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時：

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積——其他資本公積

　　2、如果在證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積——其他資本公積

　　3、所有者權(quán)益以現(xiàn)金換普通股方式結(jié)算的看漲期權(quán)的：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積——股本溢價

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指企業(yè)在經(jīng)營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業(yè)收益無關(guān)而與資本相關(guān)的貸項。資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　會計準(zhǔn)則所規(guī)定的可計入資本公積的貸項有四個內(nèi)容，包括有其他資本公積、資本（股本）溢價、資產(chǎn)評估增值、資本折算差額。資本溢價是公司發(fā)行權(quán)益?zhèn)瘍r格超出所有者權(quán)益的部分，股本溢價是公司發(fā)行股票的價格超出票面價格的部分，其他資本公積包括可供出售的金融資產(chǎn)公允價值變動、長期股權(quán)投資權(quán)益法下被投資單位凈利潤以外的變動。資產(chǎn)評估增值是按法定要求對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行重新估價時，重估價高于資產(chǎn)的賬面凈值的部分。資本折算差額是外幣資本因匯率變動產(chǎn)生的差額。

　　對于企業(yè)而言發(fā)行認(rèn)證債券與其他債券相比不一樣，認(rèn)證股權(quán)債券的行權(quán)價格一般都要高于當(dāng)期股權(quán)的價格，在發(fā)行認(rèn)股權(quán)證時該怎么做賬務(wù)處理？

　　認(rèn)證股權(quán)債券的會計分錄

　　1、股份支付在確認(rèn)職工提供服務(wù)時：

　　借：管理費用

　　　　貸：資本公積——其他資本公積

　　2、證券市場上發(fā)行認(rèn)股權(quán)證：

　　借：銀行存款

　　　　貸：資本公積——其他資本公積

　　認(rèn)股權(quán)證是什么意思？

　　認(rèn)證股權(quán)是由份有限公司發(fā)行的可認(rèn)購其股票的一種買入期權(quán)，賦予持有者在一定期限之內(nèi)可以事先約定好的價格購買發(fā)行公司一定股份的權(quán)利，這對于籌資公司來說，發(fā)行認(rèn)股權(quán)證是一種特殊的籌資手段。認(rèn)股權(quán)證本身含有期權(quán)條款，其持有者在認(rèn)購股份之前，對發(fā)行公司既不擁有債權(quán)也不擁有股權(quán)，而只是擁有股票認(rèn)購權(quán)。盡管如此，發(fā)行公司可以通過發(fā)行認(rèn)股權(quán)證籌得現(xiàn)金，還可用于公司成立時對承銷商的一種補(bǔ)償。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過"管理費用"科目核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細(xì)核算。

2024年中級會計考試已經(jīng)全部結(jié)束，有的小伙伴考的《財務(wù)管理》這一科目，為了檢驗自己的考試成果，小編特意整理了9.9日相關(guān)中級會計考試《財務(wù)管理》真題及答案，讓我們一起回顧一下吧。

一、單項選擇題

1.下列關(guān)于認(rèn)股權(quán)證的表述中，錯誤的是()。

A.認(rèn)股權(quán)證的持有者享有和普通股一樣的投票權(quán)

B.認(rèn)股權(quán)證對發(fā)行人而言是一種融資促進(jìn)工具

C.認(rèn)股權(quán)證的持有者無權(quán)分享股利收入

D.認(rèn)股權(quán)證本質(zhì)上是一種股票期權(quán)，屬于衍生金融工具

【答案】A

【解析】認(rèn)股權(quán)證的性質(zhì):(1)認(rèn)股權(quán)證本質(zhì)上是一種股票期權(quán)，屬于衍生金融工具，選項 D 正確。(2)具有實現(xiàn)融資和股票期權(quán)激勵的雙重功能，選項正確:(3)認(rèn)股權(quán)證本身是一種認(rèn)購普通股的期權(quán)，它沒有普通股的紅利收入，也沒有普通股相應(yīng)的投票權(quán)，選項C正確，選項 A 錯誤。

2.已知(P/A，8%，5)=3.9927，(PIA，8%，6)=4.6229，(P/A，8%，7)=5.2064，則折現(xiàn)率為 8%，期數(shù)為6 的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)是()

A.4.2064

B.6.2064

C.4.9927

D.2.9927

【答案】C

【解析】折現(xiàn)率 8%，期數(shù) 6 的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=(P/A，8%6)x(1+8%)=4.6229x1.08=4.9927

二、多項選擇題

1.下列各項中，會導(dǎo)致直接材料數(shù)量差異的有()

A.未按經(jīng)濟(jì)采購批量進(jìn)貨

B.采購時舍近求遠(yuǎn)使途耗增加

C 生產(chǎn)工人技術(shù)不熟練

D.原材料質(zhì)量不好

【答案】CD

【解析】直接材料價格差異，是指在采購過程中，直接材料實際價格脫離標(biāo)準(zhǔn)價格所形成的差異選項 A、B 屋于直接材料價格差異的形成原因:選項 C 可能造成廢品和廢料增加，于直接材料數(shù)量差異的形成原因:選項 D 可能造成用料增加，于直接材料數(shù)量差異的形成原因。

2. 現(xiàn)金管理的成本分析模型涉及的成本有( )。

A. 機(jī)會成本

B. 管理成本

C. 交易成本

D.短缺成本

【答案】ABD

【解析】現(xiàn)金管理的成本分析模型涉及的成本有機(jī)會成本、管理成本和短缺成本，選項A、B、D 當(dāng)選;交易成本是現(xiàn)金管理的存貨模型和隨機(jī)模型涉及的成本，選項C 不當(dāng)選。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

三、判斷題

1.企業(yè)全面預(yù)算的編制，一般始于材料采購預(yù)算，終于預(yù)計利潤表。()

【答案】x

【解析】在企業(yè)全面預(yù)算的編制中，銷售預(yù)算是整個預(yù)算的編制起點;預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債表是編制全面預(yù)算的終點。本題表述錯誤。

3. 根據(jù)成本性態(tài)，在相關(guān)范圍內(nèi)，單位固定成本隨著業(yè)務(wù)量的變動呈反比例變動。()

【答案】√

【解析】固定成本的基本特征:固定成本總額不因業(yè)務(wù)量的變動而變動，但單位固定成本(單位業(yè)務(wù)量負(fù)擔(dān)的固定成本)會隨著業(yè)務(wù)量的變動呈反向(反比例)變動。本題表述正確。

以上內(nèi)容根據(jù)考生回憶整理，僅供參考

　　股權(quán)證是公司開具給股東的一種證明，證明該股東真的是公司股東。不同的股權(quán)證作用不一樣，企業(yè)股權(quán)證是證明股東對公司的出資情況、擁有股份數(shù)量、行使股東權(quán)利、享受股東收益分紅的憑證。農(nóng)村股權(quán)證也是股權(quán)證書的一種，具有一般股權(quán)證書的作用，同時還有選舉權(quán)、被選舉權(quán)、享受福利權(quán)、分紅權(quán)等權(quán)利。

　　企業(yè)股權(quán)證就是由公司出具給股東的，該有公司章的證明這個人（或者法人）是公司股東的一份權(quán)利證書，在股權(quán)證書上有公司名稱，出資人的姓名，出資時間，身份證號碼，住址，擁有公司的股份數(shù)量等。

　　股權(quán)證是什么？

　　股權(quán)證是指由公司出具給股東的，該有公司章的證明這個人（或者法人）是公司股東的一份權(quán)利證書。

　　農(nóng)村股權(quán)證和戶口有關(guān)系嗎？

　　農(nóng)村股權(quán)證和戶口是有關(guān)系的。一般來說，農(nóng)村股權(quán)證都是發(fā)放給農(nóng)村戶口的人的，且還是本村的，擁有本村戶籍，戶口在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地。如果是外村人，或者是城市戶口的人，是不會核發(fā)農(nóng)村股權(quán)證的。這就涉及到集體經(jīng)濟(jì)組織成員的界定了，想要取得農(nóng)村股權(quán)證，首先得取得集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才行。

　　股權(quán)證跟征收土地有關(guān)系嗎？

　　股權(quán)證跟征收土地不一定有關(guān)系。

　　前一種模式農(nóng)戶一般可以以土地使用權(quán)入股，然后接受股份合作社或股份公司的返聘、有的也可以直接把勞動力折合成股份、但農(nóng)戶一般不直接參與經(jīng)營管理。后一種模式下農(nóng)戶以土地使用權(quán)和勞動入、直接參與股份合作社或股份公司的經(jīng)營管理。村里發(fā)股權(quán)證只是一種股權(quán)的證明，和土地征用是沒有直接關(guān)系的，擁有了股權(quán)證村里使用公共用地或產(chǎn)業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，以及公共用地被征地、租賃等相關(guān)收入除去成本以后的利潤都將屬于擁有股權(quán)證的股民們所有。

　　財務(wù)人員在工作中，是要進(jìn)行賬務(wù)處理的，因此企業(yè)在發(fā)展的前期就要求財務(wù)人員進(jìn)行年初的建賬工作，這時工作人員會根據(jù)企業(yè)的情況制定不同的分類賬?？偡诸愘~和明細(xì)分類賬是經(jīng)常用到的，兩者之間有什么區(qū)別呢？不清楚的小伙伴來一起了解吧。

　　總分類賬戶與明細(xì)分類賬的區(qū)別是什么？

　　1、轉(zhuǎn)換不同

　　對于可轉(zhuǎn)換公司，計算總分類賬戶時，分子的調(diào)整項目為可轉(zhuǎn)換當(dāng)期已確認(rèn)為費用的利息等的稅后影響額;而明細(xì)分類賬戶的調(diào)整項目為假定可轉(zhuǎn)換公司債券當(dāng)期期初或發(fā)行日轉(zhuǎn)換為普通股的股數(shù)加權(quán)平均數(shù)。

　　2、認(rèn)股權(quán)證和股份期權(quán)不同

　　總分類賬戶等的行權(quán)價格低于當(dāng)期普通股平均市場價格時，應(yīng)當(dāng)考慮其稀釋性。 計算基本每股收益，作為分子的凈利潤金額不變;而明細(xì)分類賬戶分母的調(diào)整項目為按照本準(zhǔn)則第十條中規(guī)定的公式所計算的增加的普通股股數(shù)，同時還應(yīng)考慮時間權(quán)數(shù)。 當(dāng)期發(fā)行認(rèn)股權(quán)證或股份期權(quán)的，普通股平均市場價格應(yīng)當(dāng)自認(rèn)股權(quán)證或股份期權(quán)的發(fā)行日起計算。

　　3、處理方法不同

　　總分類賬戶應(yīng)按年計算，分月或分季預(yù)繳。每月終了，企業(yè)應(yīng)將成本費用和稅金類科目的月末余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的借方，將收入類科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的貸方。

　　然后再計算“本年利潤”科目的本期借貸方發(fā)生額之差。貸方余額則為企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額即稅前會計利潤，借方余額則為企業(yè)發(fā)生的虧損總額。

　　而明細(xì)分類賬戶認(rèn)為,所得稅會計的首要目的應(yīng)是確認(rèn)并計量由于會計和稅法差異給企業(yè)未來經(jīng)濟(jì)利益流入或流出帶來的影響，將所得稅核算影響企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債放在首位。而收益表債務(wù)法從收入費用觀出發(fā)，認(rèn)為首先應(yīng)考慮交易或事項相關(guān)的收入和費用的直接確認(rèn)，從收入和費用的直接配比來計量企業(yè)的收益。

　　4、核算基礎(chǔ)單位不同

　　核算基礎(chǔ)不同，總分類賬戶是以產(chǎn)業(yè)活動單位為基本核算單位，而明細(xì)分類賬戶是以獨立核算單位作為基本核算單位。

　　(參考資料來源：百度百科)

　　總分類賬的登記方法

　　總分類賬是根據(jù)采用的賬務(wù)處理程序，而選擇登記方法(或依據(jù))。如果采用記賬憑證匯總表賬務(wù)處理程序，總賬的登記根據(jù)記賬憑證匯總表登記;如果采用科目匯總表賬務(wù)處理程序，總賬的登記根據(jù)科目匯總表登記。

　　明細(xì)分類賬的登記方法

　　不同類型經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的明細(xì)分類賬可根據(jù)管理需要，依據(jù)記賬憑證、原始憑證或匯總原始憑證逐日逐筆或定期匯總登記。固定資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等明細(xì)賬應(yīng)逐日逐筆登記;庫存商品、原材料、產(chǎn)成品收發(fā)明細(xì)賬以及收入、費用明細(xì)賬可以逐筆登記，也可定期匯總登記。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書是買房后購房者的重要憑證，很多人屬于第一次辦理，因此在辦理之前需要對相關(guān)事宜進(jìn)行了解，能夠更加快捷順利的辦理。那么在辦理時需要提交哪些資料呢？

　　辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要什么資料？

　　1、蓋章的不動產(chǎn)權(quán)登記申請表。

　　2、房屋買賣合同。

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

　　5、專項維修資金專用收據(jù)。

　　6、契稅完稅或減稅憑證。

　　7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

　　9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請報告。

　　10、土地申請材料(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

　　辦理不動產(chǎn)權(quán)證的流程

　　1、始登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發(fā)商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。

　　2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》。

　　3、測繪圖(表)，購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。

　　4、開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

　　5、公共維修金、契稅等費用。

　　6、交申請材料。

　　7、定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　民法典中辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多久？

　　《民法典》沒有規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多久，但是《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。所以，辦理不動產(chǎn)權(quán)證一般需要30日。