公司租了一塊地作辦公用途，后來(lái)因應(yīng)實(shí)際需要把這塊地的一部分轉(zhuǎn)租給其他公司。取得的轉(zhuǎn)租收入是營(yíng)業(yè)外收入還是其他業(yè)務(wù)收入？?jī)烧哂泻螀^(qū)別？

　　營(yíng)業(yè)外收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》附錄《會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6051其他業(yè)務(wù)收入”：本科目核算企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入，包括出租固定資產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。

　　“6301營(yíng)業(yè)外收入”：本科目核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外收入，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得、政府補(bǔ)助、盤虧利得、捐贈(zèng)利得等。

　　轉(zhuǎn)租收入屬于其他業(yè)務(wù)收入

　　公司轉(zhuǎn)租取得的收入，建議計(jì)入到“其他業(yè)務(wù)收入”科目。其他業(yè)務(wù)收入是公司從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

　　一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)的收入是需要繳納稅款的，對(duì)于這方面的核算相信大家都比較了解。但除了征稅收入外還有一部分是不征稅收入，這部分收入稅法是怎么規(guī)定的呢？本期會(huì)計(jì)網(wǎng)就和大家一起來(lái)了解吧。

　　不征稅收入有哪些？

　　依據(jù)《企業(yè)所得稅法》第七條規(guī)定，收入總額中的下列收入為不征稅收入：

　　(一)財(cái)政撥款;

　　(二)依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金;

　　(三)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

　　財(cái)政撥款是指政府在履行社會(huì)公共管理職能時(shí)，按年度預(yù)算安排的資金撥款，比如對(duì)農(nóng)業(yè)、教育、醫(yī)療、環(huán)保、科技等領(lǐng)域的資金投入，具體可表現(xiàn)為財(cái)政補(bǔ)助、專項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼等。

　　行政事業(yè)性收費(fèi)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、代行政府職能的社會(huì)團(tuán)體及其他組織根據(jù)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，在向公民、法人提供特定服務(wù)的過(guò)程中，按照成本補(bǔ)償和非營(yíng)利原則向特定服務(wù)對(duì)象收取的費(fèi)用。而政府性基金是指各級(jí)政府及其所屬部門根據(jù)法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定，為支持某項(xiàng)公共事業(yè)發(fā)展，向公民、法人和其他組織無(wú)償征收的具有專項(xiàng)用途的財(cái)政資金。

　　如果政府以資本金的形式投入企業(yè)，則應(yīng)計(jì)入企業(yè)的所有者權(quán)益類賬戶，也不存在納稅問(wèn)題。

　　需要注意的是，免稅收入與不征稅收入是有區(qū)別的：免稅收入和不征稅收入的區(qū)別

　　免稅收入有哪些？

　　依據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十六條規(guī)定，企業(yè)的下列收入為免稅收入：

　　(一)國(guó)債利息收入;

　　(二)符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

　　(三)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

　　(四)符合條件的非營(yíng)利組織的收入。

　　國(guó)債包括財(cái)政部發(fā)行的各種國(guó)庫(kù)券、特種國(guó)債、保值公債等。根據(jù)稅法規(guī)定，納稅人購(gòu)買國(guó)債所得利息收入，不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，不征收企業(yè)所得稅。

　　營(yíng)業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的收入，實(shí)質(zhì)上屬于純收入，具體由哪些收入組成？

　　營(yíng)業(yè)外收入包括什么？

　　營(yíng)業(yè)外收入主要是核算企業(yè)發(fā)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)凈收入，主要包括：

　　1、流動(dòng)資產(chǎn)處置利得；

　　2、政府補(bǔ)助；

　　3、盤盈（現(xiàn)金）利得；

　　3、捐贈(zèng)利得；

　　5、非貨幣性資產(chǎn)交換利得；

　　6、債務(wù)重組利得；

　　7、確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付賬款等。

　　營(yíng)業(yè)外收入實(shí)際上是一種純收入，不可能也不需要與相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行配比。因此，在會(huì)計(jì)核算上，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)收入的界限。

　　營(yíng)業(yè)外收入借方，從出納管賬的使用角度來(lái)說(shuō)就是一種收入。包括公司收到的資金，貸款，押金，賠付，手續(xù)費(fèi)，加工費(fèi)等其它公司營(yíng)業(yè)收入。

　　營(yíng)業(yè)外收入貸方，包括公司本身的固定資產(chǎn)和現(xiàn)金，公司所有用現(xiàn)金支付的款項(xiàng)。購(gòu)進(jìn)的資產(chǎn)，材料，賠付，銀行的還貸，勞動(dòng)力的酬勞，經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等。

　　營(yíng)業(yè)外收入屬于什么科目？

　　營(yíng)業(yè)外收入科目屬于損益（收入）類的科目，貸方登記發(fā)生額，表示增加的金額，月末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)科目時(shí)，需要用到借方，表示減少或者結(jié)轉(zhuǎn)的金額，營(yíng)業(yè)外收入期末應(yīng)無(wú)余額。

　　營(yíng)業(yè)外收入的核算應(yīng)在“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可以在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　營(yíng)業(yè)外收入會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　年末（月末）結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)：

　　借：營(yíng)業(yè)外收入

　　       貸：本年利潤(rùn)

　　有粉絲過(guò)來(lái)問(wèn)會(huì)計(jì)網(wǎng)不征稅收入、免稅收入、應(yīng)稅收入，這3個(gè)收入的會(huì)計(jì)分錄以及稅務(wù)處理有哪些區(qū)別?今天，就讓會(huì)計(jì)網(wǎng)和大家一起來(lái)討論學(xué)習(xí)一下這3個(gè)“收入”的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　不征稅收入

　　首先，我們可以先來(lái)了解一下，什么是不征稅收入?

　　其實(shí)，不征稅收入，顧名思義，就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不屬于繳納企業(yè)所得稅范圍的一些項(xiàng)目。

　　那企業(yè)哪些項(xiàng)目是屬于企業(yè)無(wú)需進(jìn)行繳納企業(yè)所得稅的范圍?

　　我們也可以了解一下相關(guān)的政策規(guī)定：

　　在現(xiàn)實(shí)的實(shí)操例子中，我們又該怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢?接下來(lái)和大家一起舉個(gè)實(shí)操例子了解相關(guān)的稅務(wù)處理問(wèn)題。

　　例子：某公司收到一筆政府撥劃的創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)資金，這筆資金符合了不征稅收入的范圍，而這筆資金費(fèi)用是于扶持某公司相關(guān)項(xiàng)目。如果在稅務(wù)問(wèn)題上，全按照不征稅收入進(jìn)行處理，那么處理方法如下：

　　1、這筆專項(xiàng)資金，不會(huì)影響到公司的這期間的收入損益，按照不征稅收入的辦法進(jìn)行處理，可以不進(jìn)行納稅調(diào)整。

　　2、這筆專項(xiàng)資金可以用于扶持公司相關(guān)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，如果是購(gòu)買機(jī)器，當(dāng)機(jī)器折舊時(shí)，不允許稅前扣除，但是可以做納稅調(diào)增進(jìn)行處理。

　　我們需要注意的問(wèn)題是：把這筆款項(xiàng)進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)開(kāi)票的問(wèn)題：

　　(1)如果納稅義務(wù)是發(fā)生在2020年2月之前的，那開(kāi)票時(shí)就應(yīng)該按照3%的征收率進(jìn)行開(kāi)票，

　　(2)如果納稅義務(wù)是發(fā)生在2020年3月-5月期間的，那開(kāi)票時(shí)就應(yīng)該按照1%的征收率進(jìn)行開(kāi)票。

　　免稅收入

　　了解完了不征稅收入的問(wèn)題，接下來(lái)我們一起來(lái)探討一下免稅收入的問(wèn)題。

　　免稅收入，其實(shí)更通俗易懂，就是企業(yè)無(wú)需繳納企業(yè)所得稅的一些免征收應(yīng)稅所得收入項(xiàng)目。

　　那哪些范圍符合免稅收入?

　　相關(guān)的政策規(guī)定如下：

　　對(duì)于不征稅稅收和免稅收入的相關(guān)問(wèn)題，小編給大家做了一份表格以便大家了解。

　　應(yīng)稅收入

　　應(yīng)稅收入雖然和不征稅收入、免稅收入雖然名字看起來(lái)相似，實(shí)則概念很不同。

　　一般大家用的最多的是土地增值稅的應(yīng)稅收入，今天就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)土地增值稅的應(yīng)稅收入的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

　　涉及到土地增值稅的一般都是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，然而在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅或者一般計(jì)稅的方式都可以。

　　我們也可以通過(guò)下圖了解一下：

　　營(yíng)改增之后土地增值稅的政策規(guī)定如下：

　　計(jì)算公式如下：應(yīng)稅收入 = 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 - 增值稅銷項(xiàng)稅額 = 不含稅銷售收入+當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款計(jì)算的稅金

　　有人就會(huì)疑惑，免稅收入是應(yīng)稅收入嗎?

　　免稅收入也是應(yīng)稅收入，它只不過(guò)是被國(guó)家納入稅收優(yōu)惠政策，其實(shí)也是屬于應(yīng)稅收入的，所以免稅收入所對(duì)應(yīng)的成本、費(fèi)用是允許稅前扣除的。

　　通過(guò)以上的文章，你對(duì)3個(gè)“收入”有所了解了嗎?

　　文章來(lái)源：本文為財(cái)稅智囊團(tuán)(id:shuizhinang)原創(chuàng)首發(fā)，作者：清心。部分素材來(lái)源于各地稅局，如需引用或轉(zhuǎn)載，請(qǐng)留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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　　問(wèn)：2020年12月10日，我司向A公司轉(zhuǎn)讓一批上月購(gòu)入的機(jī)器設(shè)備，按照合同約定交付設(shè)備時(shí)，我司方可取得A公司支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)50萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)我司取得的這筆財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是否可以分期確認(rèn)收入？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所得企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第19號(hào))第一條規(guī)定，企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)(包括各類資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等)轉(zhuǎn)讓收入、債務(wù)重組收入、接受捐贈(zèng)收入、無(wú)法償付的應(yīng)付款收入等，不論是以貨幣形式、還是非貨幣形式體現(xiàn)，除另有規(guī)定外，均應(yīng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。因此，企業(yè)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)一次性確認(rèn)收入。

　　因此，貴公司取得的機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓收入，不可分期確認(rèn)收入，應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度繳納企業(yè)所得稅。

　　轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財(cái)產(chǎn)取得的收入，主要包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的收入。轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入賬務(wù)處理如下：

　　以轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄為例：

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的行為，主要通過(guò)“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“資產(chǎn)處置損益”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

　　1、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、支付轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、收到轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益時(shí)，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：資產(chǎn)處置損益

　　問(wèn)：我司接受來(lái)自其他企業(yè)無(wú)償贈(zèng)予的50萬(wàn)現(xiàn)金，請(qǐng)問(wèn)我司取得的接受捐贈(zèng)收入能否分期確認(rèn)收入？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所得企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第19號(hào))第一條規(guī)定：“企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)(包括各類資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等)轉(zhuǎn)讓收入、債務(wù)重組收入、接受捐贈(zèng)收入、無(wú)法償付的應(yīng)付款收入等，不論是以貨幣形式、還是非貨幣形式體現(xiàn)，除另有規(guī)定外，均應(yīng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度計(jì)算繳納企業(yè)所得稅?！?/p>

　　由以上規(guī)定可得，我司取得的接受捐贈(zèng)收入是以貨幣形式體現(xiàn)的，必須一次性確認(rèn)收入，不能分期確認(rèn)收入。

　　企業(yè)接受捐贈(zèng)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、接受貨幣資金

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入——捐贈(zèng)利得

　　2、接受非貨幣資金，以公允價(jià)值入賬

　　借：原材料/庫(kù)存商品/固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　      　貸：營(yíng)業(yè)外收入——捐贈(zèng)利得

　　營(yíng)業(yè)收入主要是從事主營(yíng)業(yè)務(wù)或其他業(yè)務(wù)所取得的收入，銷售收入是提供產(chǎn)品銷售而取得的收入，對(duì)于營(yíng)業(yè)收入和銷售收入，應(yīng)如何區(qū)分？

　　營(yíng)業(yè)收入和銷售收入如何區(qū)分？

　　營(yíng)業(yè)收入的范圍比銷售收入的范圍大，營(yíng)業(yè)收入是指單位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，從性質(zhì)上講包括銷售貨物和提供服務(wù)，銷售收入主要指從事貨物銷售獲得的收入。

　　營(yíng)業(yè)收入=產(chǎn)品銷售收入(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)+其他業(yè)務(wù)收入。

　　銷售收入的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款(應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等)

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       存貨跌價(jià)準(zhǔn)備(已銷售商品所對(duì)應(yīng)的跌價(jià)準(zhǔn)備)

　　       貸：庫(kù)存商品

　　已經(jīng)發(fā)出但不符合銷售商品收入確認(rèn)條件的商品的處理：

　　發(fā)出商品時(shí)：

　　借：發(fā)出商品

　       　貸：庫(kù)存商品(成本價(jià))

　　納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(售價(jià)×適用稅率)

　　滿足收入確認(rèn)條件時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款等

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　同時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：發(fā)出商品

　　企業(yè)銷售貨物取得的收入，稱為銷售收入，營(yíng)業(yè)收入一般包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。對(duì)于銷售收入和營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)如何區(qū)分？

　　銷售收入和營(yíng)業(yè)收入?yún)^(qū)別

　　營(yíng)業(yè)收入的范圍比銷售收入的范圍大，營(yíng)業(yè)收入是指單位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，從性質(zhì)上講包括銷售貨物和提供服務(wù)，銷售收入主要指從事貨物銷售獲得的收入。營(yíng)業(yè)收入=產(chǎn)品銷售收入(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)+其他業(yè)務(wù)收入。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目。損益類會(huì)計(jì)科目是根據(jù)反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，可分為收入類、費(fèi)用類兩大類會(huì)計(jì)科目。

　　損益類科目包括：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失、投資收益、資產(chǎn)處置損益、公允價(jià)值變動(dòng)損益、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅費(fèi)用。

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。

　　出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的情況下)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　其他業(yè)務(wù)收入對(duì)應(yīng)科目可以是 “銀行存款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“長(zhǎng)期應(yīng)收款”“庫(kù)存商品”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”等科目。

　　投資回報(bào)率是企業(yè)從某項(xiàng)投資活動(dòng)所取得的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，一般體現(xiàn)了投資中心的綜合盈利能力。對(duì)于投資回報(bào)率，應(yīng)如何計(jì)算？

　　投資回報(bào)率如何計(jì)算？

　　投資回報(bào)率計(jì)算公式：

　　投資回報(bào)率(ROI)=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率;提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。

　　投資回報(bào)率和投資收益率如何區(qū)分？

　　投資回報(bào)率(ROI)是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。

　　投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。他是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。

　　投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)：

　　投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤(rùn)差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)劣;此外，投資利潤(rùn)率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資收益率優(yōu)點(diǎn)：

　　投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

　　新一輪的CMA考試將于2022年進(jìn)行，目前很多考生們已經(jīng)開(kāi)始為今年的考試做準(zhǔn)備，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家整理CMA考點(diǎn)中關(guān)于資產(chǎn)回報(bào)率和投資回報(bào)率的相關(guān)知識(shí)。

　　CMA重要知識(shí)點(diǎn)之投資回報(bào)率

　　投資回報(bào)率亦稱會(huì)計(jì)回報(bào)率、應(yīng)計(jì)會(huì)計(jì)回報(bào)率，將收入、投資和成本囊括到一個(gè)數(shù)據(jù)中，是量度業(yè)務(wù)單位獲利能力的一個(gè)常用指標(biāo)。

　　投資回報(bào)率計(jì)算公式=業(yè)務(wù)單位的凈利潤(rùn)/業(yè)務(wù)單位的資產(chǎn)額

　　拓展：實(shí)務(wù)中，ROI的計(jì)算公式可能有很多變種，取決于分子中的利潤(rùn)和分母中的資產(chǎn)的不同表述方式。

　　資產(chǎn)回報(bào)率

　　資產(chǎn)回報(bào)率如果ROI的計(jì)算公式中使用平均總資產(chǎn)作為分母，則所得出的就是資產(chǎn)回報(bào)率（ROA）

　　計(jì)算公式：資產(chǎn)回報(bào)率（ROA)=?凈利潤(rùn)/資產(chǎn)平均總額

　　凈利是利潤(rùn)表最后一行的數(shù)據(jù)，凈利＝銷售收入-全部費(fèi)用資產(chǎn)平均總額=(期初資產(chǎn)+期末資產(chǎn))/2資產(chǎn)回報(bào)率揭示了公司使用給定額度的資產(chǎn)創(chuàng)造利潤(rùn)的水平，資產(chǎn)利用效率越高，公司越有可能盈利。

　　資產(chǎn)回報(bào)率的經(jīng)典例題1

　　F公司實(shí)現(xiàn)銷售額$15,000,000，產(chǎn)品銷售成本$6,000,000，凈銷售的毛利率60%，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用是$4,500,000，稅率是35%，平均總資產(chǎn)是$6,500,000。F公司的資產(chǎn)回報(bào)率是多少？

　　A、50.0%B、42.5%C、45.0%D、47.75%

　　答案：C解析：資產(chǎn)回報(bào)率(ROA)=凈利潤(rùn)/平均總資產(chǎn)。在這個(gè)案例中，F(xiàn)公司的凈利潤(rùn)是銷售額$15,000,000減去產(chǎn)品銷售成本$6,000,000，減去經(jīng)營(yíng)費(fèi)用$4,500,000，營(yíng)業(yè)收益是$4,500,000。減35%的稅，也就是$1,575,000，得到凈利潤(rùn)$2,925,000。$2,925,000除以平均總資產(chǎn)$6,500,000，資產(chǎn)回報(bào)率是45%。

　　資產(chǎn)回報(bào)率的經(jīng)典例題2

　　例題G假設(shè)G公司有正的資產(chǎn)回報(bào)率(ROA)，并小于100%。如果G公司用現(xiàn)金購(gòu)買了一臺(tái)新設(shè)備并使凈利潤(rùn)增加，那么對(duì)資產(chǎn)回報(bào)率的影響是什么?

　　A、資產(chǎn)回報(bào)率將下降B、資產(chǎn)回報(bào)率保持不變C、資產(chǎn)回報(bào)率不用凈利潤(rùn)來(lái)計(jì)算D、資產(chǎn)回報(bào)率將上升

　　答案：D解析：資產(chǎn)回報(bào)率是用凈利潤(rùn)除以資產(chǎn)。如果資產(chǎn)用現(xiàn)金來(lái)購(gòu)買，這個(gè)交易沒(méi)有導(dǎo)致資產(chǎn)的變化。但是凈利潤(rùn)增加了，因此資產(chǎn)回報(bào)率將增加。

　　在CMA的學(xué)習(xí)中，權(quán)益回報(bào)率下的杜邦分析法是非常復(fù)雜的，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)為各位考生詳細(xì)介紹CMA考點(diǎn)中杜邦分析法的由來(lái)和變化。

　　CMA易考點(diǎn)之杜邦分析法

　　如果把利潤(rùn)與所有者權(quán)益聯(lián)系起來(lái)，就可以得到權(quán)益回報(bào)率，即評(píng)估對(duì)于普通股股東和優(yōu)先股股東的回報(bào)。

　　權(quán)益回報(bào)率（ROE)=凈利潤(rùn)/平均所有者權(quán)益

　　上述公式中：分母股東權(quán)益包括發(fā)行在外的普通股的賬面價(jià)值以及留存收益，不包括庫(kù)存股，不包括優(yōu)先股權(quán)益。分子凈利是指供普通股股東分配的收益。

　　杜邦分析法：

　　權(quán)益回報(bào)率（ROE)=凈利潤(rùn)/資產(chǎn)平均總額*資產(chǎn)平均總額/平均權(quán)益額

　　權(quán)益回報(bào)率（ROE)=凈利潤(rùn)/凈銷售額*凈銷售額/資產(chǎn)平均總額*資產(chǎn)平均總額/平均權(quán)益額

　　ROE=凈利潤(rùn)率*總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù)（財(cái)務(wù)杠桿比率）

　　由上面的公式會(huì)計(jì)提高公司的權(quán)益回報(bào)率的途徑包括：

　　提高凈利潤(rùn)率——提高銷售的獲利能力；

　　提高總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率——提高資產(chǎn)的使用效率（運(yùn)用資產(chǎn)創(chuàng)造收入的能力）；

　　提高財(cái)務(wù)杠桿比率——提高資本結(jié)構(gòu)中負(fù)債融資的比重。網(wǎng)為大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)

　　杜邦分析法的經(jīng)典例題1

　　根據(jù)杜邦模型，下列哪項(xiàng)不會(huì)增加盈利公司的權(quán)益回報(bào)率A、增加總資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率B、增加銷售利潤(rùn)率C、降低公司所得稅費(fèi)用D、降低權(quán)益乘數(shù)

　　答案：D解析：杜邦模型下，權(quán)益回報(bào)率考查銷售凈利率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)。根據(jù)原理和題意，提高ROE的有ABC選項(xiàng)，D選項(xiàng)降低權(quán)益乘數(shù)會(huì)降低ROE。

　　杜邦分析法的經(jīng)典例題2

　　J公司第1年資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為2，凈利潤(rùn)率為12%，權(quán)益乘數(shù)為1.5。該公司第2年的凈利潤(rùn)率為10%，而權(quán)益回報(bào)率不變。以下哪項(xiàng)表述正確的？

　　A、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率不變，權(quán)益乘數(shù)為2.8

　　B、權(quán)益乘數(shù)不變，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為2

　　C、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為2.5，權(quán)益乘數(shù)為1.44

　　D、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為1.2，權(quán)益乘數(shù)為3.2

　　答案：C解析：第1年權(quán)益回報(bào)率=2×12%×1.5=36%第2年的權(quán)益回報(bào)率不變（36%），凈利潤(rùn)率為10%，則有以下關(guān)系：36%=10%×2.5×1.44

　　在當(dāng)今日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)的定價(jià)必須適應(yīng)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)的變化。為了克服成本加成定價(jià)法的缺陷，會(huì)計(jì)網(wǎng)將跟大家討論另一種定價(jià)方法——成本加目標(biāo)回報(bào)率定價(jià)法。

　　CMA考點(diǎn)之成本加目標(biāo)回報(bào)率定價(jià)法

　　成本加目標(biāo)回報(bào)率法是以目標(biāo)投資回報(bào)率為基礎(chǔ)確定加價(jià)的一種方法

　　成本加目標(biāo)回報(bào)率定價(jià)法的例題分析

　　例題1、芬恩產(chǎn)品有限公司是一家處于起步階段的公司，打算對(duì)其唯一的產(chǎn)品——特殊的新型視頻游戲使用成本定價(jià)法進(jìn)行定價(jià)。芬恩預(yù)期下一年將銷售10 000單位產(chǎn)品。單位變動(dòng)成本為65美元，年固定營(yíng)業(yè)成本（包括折舊）為80 000美元。如果投資總額為300 000美元，芬恩公司希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)回報(bào)率為20%，則新產(chǎn)品的銷售價(jià)格為多少？

　　目標(biāo)利潤(rùn)＝300 000×20%＝60 000美元

　　單位價(jià)格＝（60 000＋80 000）/10 000＋65＝79美元

　　例題2、A公司新產(chǎn)品X，公司每年投入150,000,000，計(jì)劃可以生產(chǎn)250個(gè)X產(chǎn)品，目標(biāo)投資回報(bào)率為8%，單位總成本630000，采用成本加成確定單位銷售價(jià)格，竟?fàn)帉?duì)手以590000的價(jià)格在市場(chǎng)銷售，如果公司要保證目標(biāo)投資回報(bào)率，最低銷售價(jià)格是多少？

　　A 590000 B 678000 C 630000 D 48000

　　答案：B

　　目標(biāo)利潤(rùn)=150000000*8%=12000000

　　單位利潤(rùn)=12000000/250=48000

　　單位售價(jià)=單位成本+單位目標(biāo)利潤(rùn)=630000+48000=678000

　　例題3、甲公司現(xiàn)在使用成本基礎(chǔ)定價(jià)法，并且基于下表信息決定新產(chǎn)品的售價(jià)。如果公司希望稅后的投資回報(bào)率為15%，那么公司為新產(chǎn)品所設(shè)定的目標(biāo)價(jià)格是多少？

　　年產(chǎn)量25000單元

　　固定成本1400000元/年

　　變動(dòng)成本400元/單元

　　廠場(chǎng)投資6000000元

　　運(yùn)營(yíng)資本2000000元

　　有效稅率40%

　　答：總投資＝6 000 000＋2 000 000＝8 000 000元

　　目標(biāo)利潤(rùn)＝8 000 000×15%＝1 200 000元?jiǎng)t有，[（P－400）×25 000－1 400 000]×（1－40%）＝1 200 000求得，P＝536元

　　投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值也就是企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。那么投資回報(bào)率多少算合理呢？

　　投資回報(bào)率多少才合理？

　　投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值也就是企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。投資回報(bào)率主要涵蓋了企業(yè)的利潤(rùn)、獲利目標(biāo)、投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因此企業(yè)的管理人員需要通過(guò)投資以及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。我們一般所說(shuō)的投資可以分為金融投資以及實(shí)業(yè)投資兩大類，在我們?nèi)粘Ｉ钪形覀円话愣嗵峒暗慕鹑谕顿Y是指證券投資。

　　投資回報(bào)率計(jì)算公式：年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100％＝投資回報(bào)率。該公式的計(jì)算優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算快速簡(jiǎn)單，并且企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率，提高利潤(rùn)率。

　　那么投資回報(bào)率多少算合理呢？

　　從公式中我們可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報(bào)率與企業(yè)利潤(rùn)是成正比的，我們可以簡(jiǎn)單的理解為投資回報(bào)率越高時(shí)即表明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)，倘若投資回報(bào)率為0的話，那么則說(shuō)明企業(yè)是沒(méi)有利潤(rùn)的，不同的行業(yè)的投資回報(bào)率也是不同的，不過(guò)大多數(shù)企業(yè)的利潤(rùn)是在5%~20%之間。在正常情況下投資回報(bào)率是越高越好的，但在實(shí)際生活中，投資時(shí)間與回報(bào)率也是緊密相連的，一般來(lái)說(shuō)相同的投資金額，投資時(shí)間越長(zhǎng)，那么回報(bào)率也是會(huì)越高的。

　　實(shí)際中投資回報(bào)率的計(jì)算，我們房地產(chǎn)投資做一個(gè)假設(shè)，假設(shè)你以100萬(wàn)購(gòu)入一套100平的房子，物業(yè)公司每月收取160元的物業(yè)管理費(fèi)，你以每月4000元的價(jià)格將房子進(jìn)行出租，那么這項(xiàng)房產(chǎn)投資的回報(bào)率就是：[（4000－160）＊12／1000000]×100％＝4.6％。

　　在實(shí)際生活中，投資資產(chǎn)我們將其分為流動(dòng)性資產(chǎn)和保障性資產(chǎn)、特定投資資產(chǎn)三類，在實(shí)際情況中可以根據(jù)這三類資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算得出正常的收益范圍，然后再判斷收益投資率是否合適。

　?、倭鲃?dòng)性資產(chǎn)的產(chǎn)品是屬于投資率較低但是安全性較高的一類。

　　②特定投資資產(chǎn)的投資產(chǎn)品比較多，不同的產(chǎn)品所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也是由低到高的。

　?、郾Ｕ闲再Y產(chǎn)也即是保險(xiǎn)，保險(xiǎn)作為保障性資產(chǎn)而言，所以流動(dòng)性也是較差，收益以及安全性也是比較一般的。

　　新收入準(zhǔn)則是收入的確認(rèn)、計(jì)量、合同成本與特殊交易的會(huì)計(jì)處理和列報(bào)等事項(xiàng)，與舊收入準(zhǔn)則區(qū)別在于，新收入準(zhǔn)則的權(quán)益變動(dòng)更具明顯性；更強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金流量表的編制；信息更具全面性；取消了相關(guān)條例。

　　新收入準(zhǔn)則與舊收入準(zhǔn)則的具體區(qū)別

　　1、權(quán)益變動(dòng)明顯性：所有者權(quán)益的增減變動(dòng)直接反映了主體在一定期間的總收益和總費(fèi)用，新準(zhǔn)則將所有權(quán)益變動(dòng)表由原來(lái)的附表上升為主表，利于更全面地反映主體權(quán)益的綜合變動(dòng)，為報(bào)表使用者提供更詳細(xì)的信息；

　　2、側(cè)重性：新準(zhǔn)則更強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金流量表的編制，頒布《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第31號(hào)--現(xiàn)金流量表》，單獨(dú)規(guī)范現(xiàn)金流量表的編制，正確編制和提供現(xiàn)金流量表，利于報(bào)表使用人預(yù)測(cè)公司未來(lái)的現(xiàn)金流量，評(píng)估償還債務(wù)、支付股利以及對(duì)外籌資和發(fā)展能力，分析本期凈利與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量差異的原因，評(píng)估報(bào)告期與現(xiàn)金有關(guān)或無(wú)關(guān)的投資和籌資活動(dòng)，幫助報(bào)表使用人做出正確的經(jīng)營(yíng)、投資和信貸決策；

　　3、信息全面性：新準(zhǔn)則要求附注是對(duì)在資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表等報(bào)表中列示項(xiàng)目的文字描述或明細(xì)資料，以及對(duì)未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明等，新準(zhǔn)則要求的附注更重視對(duì)信息的披露，披露的內(nèi)容也更加全面；

　　4、取消的相關(guān)條例：新準(zhǔn)則取消了財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書，因原財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書中包含的部分內(nèi)容在主表和附注中已有體現(xiàn)，另外涉及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況等內(nèi)容不宜通過(guò)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則加以規(guī)范。

　　新收入準(zhǔn)則什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行

　　財(cái)政部于2017年7月19日公布了關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)-收入》的通知，新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》自2018年1月1日起實(shí)施：

　　1、對(duì)于在境內(nèi)外同時(shí)上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)告的企業(yè)，自2018年1月1日起執(zhí)行新收入準(zhǔn)則；

　　2、對(duì)于其他在境內(nèi)上市的企業(yè)，要求自2020年1月1日起執(zhí)行新收入準(zhǔn)則；

　　3、對(duì)于執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的非上市企業(yè)，要求自2021年1月1日起執(zhí)行新收入準(zhǔn)則。

　　新準(zhǔn)則下收入的確認(rèn)條件

　　總原則為收入應(yīng)當(dāng)在企業(yè)履行了合同中的履約義務(wù)，即客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)控制權(quán)時(shí)確認(rèn)。企業(yè)與客戶之間的合同同時(shí)滿足下列條件時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

　　1、合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　　2、合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供服務(wù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　　3、合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品或提供服務(wù)相關(guān)的支付條款；

　　4、合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、金額或時(shí)間分布；

　　5、企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品或提供服務(wù)而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。

　　新收入準(zhǔn)則修訂的意義

　　為了收入確認(rèn)模式不統(tǒng)一、特定交易處理不一致和與國(guó)計(jì)準(zhǔn)則趨同等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，新收入準(zhǔn)則參照IFRS進(jìn)行了較大修訂，體現(xiàn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同。新收入準(zhǔn)則消除了原準(zhǔn)則中某些薄弱環(huán)節(jié)，提供了更為健全的框架體系、提高了收入確認(rèn)實(shí)務(wù)在跨企業(yè)、行業(yè)、地區(qū)和資本市場(chǎng)的可比性，同時(shí)，改進(jìn)了披露要求以提供更為有用的信息。

　　營(yíng)業(yè)總收入就是常說(shuō)的營(yíng)業(yè)收入，不包括營(yíng)業(yè)外收入。營(yíng)業(yè)收入主要包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。營(yíng)業(yè)外收入顧名思義是經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的收入，是指與企業(yè)日常營(yíng)業(yè)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)利得。

　　營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

　　營(yíng)業(yè)外收入主要包括什么？

　　非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無(wú)形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。

　　營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法

　　營(yíng)業(yè)收入=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+其他業(yè)務(wù)收入+視同銷售收入或營(yíng)業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量（或服務(wù)量）×產(chǎn)品單價(jià)（或服務(wù)單價(jià)）。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括銷售商品、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)、提供勞務(wù)；其他業(yè)務(wù)收入包括代購(gòu)代銷手續(xù)費(fèi)收入、材料銷售收入、包裝物出租收入；其他視同銷售收入包括非貨幣性交易視同銷售收入，貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)等視同銷售收入。

　　營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率的概念

　　營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率是衡量上市公司過(guò)去一年中掙錢能力是否提高的標(biāo)尺，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)，說(shuō)明公司在上一年度掙錢變多了掙錢的能力提高了，實(shí)力變強(qiáng)了，營(yíng)業(yè)收入同比下降，則說(shuō)明公司的掙錢能力稍遜于往年。

　　營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率是企業(yè)在一定期間內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入與其上年同期營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)的百分比，以反映企業(yè)在此期間內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)或下降等情況。由于營(yíng)業(yè)收入是個(gè)時(shí)期性數(shù)據(jù)，一定期間可以是指會(huì)計(jì)年度起始日至?xí)?jì)報(bào)表截止日的期間，也可以指某一個(gè)月、季度或年等等不同區(qū)間，視使用者的不同需要可做出不同的選擇。因此，按不同的區(qū)間可以分為季度營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率，年化營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率等等。

　　總資產(chǎn)回報(bào)率也叫資產(chǎn)收益率，是用來(lái)衡量每單位資產(chǎn)創(chuàng)造多少凈利潤(rùn)的指標(biāo)。評(píng)估公司相對(duì)其總資產(chǎn)值的盈利能力的有用指標(biāo)。

　　總資產(chǎn)回報(bào)率的計(jì)算公式

　　計(jì)算的方法為公司的年度盈利除以總資產(chǎn)值，資產(chǎn)回報(bào)率一般以百分比表示。

　　總資產(chǎn)回報(bào)率的計(jì)算公式為：總資產(chǎn)回報(bào)率=稅后凈利潤(rùn)/總資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)收益率包括哪些？

　　包括實(shí)際收益率、預(yù)期收益率、必要收益率。

　　實(shí)際收益率表示已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者確定可以實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實(shí)現(xiàn)或確定可以實(shí)現(xiàn)的利息（股息）率與資本利得收益率之和。當(dāng)然，當(dāng)存在通貨膨脹時(shí)，還應(yīng)當(dāng)扣除通貨膨脹率的影響，才是真實(shí)的收益率。

　　預(yù)期收益率也稱為期望收益率，是指在不確定的條件下，預(yù)測(cè)的某資產(chǎn)未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的收益率。

　　必要收益率也稱最低必要報(bào)酬率或最低要求的收益率，表示投資者對(duì)某資產(chǎn)合理要求的最低收益率。

　　必要收益率由哪兩部分構(gòu)成？

　　1、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率，也稱無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，它是指無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的收益率，它的大小由純粹利率（貨幣的時(shí)間價(jià)值）和通貨膨脹補(bǔ)貼兩部分組成。一般用國(guó)債的利率表示無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，該國(guó)債應(yīng)該與所分析的資產(chǎn)的現(xiàn)金流量有相同的期限。一般情況下，為了方便起見(jiàn)，通常用短期國(guó)債的利率近似地代替無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率。

　　2、風(fēng)險(xiǎn)收益率，是指某資產(chǎn)持有者因承擔(dān)該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)而要求的超過(guò)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率的額外收益率。風(fēng)險(xiǎn)收益率衡量了投資者將資金從無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)而要求得到的“額外補(bǔ)償”，它的大小取決于以下兩個(gè)因素：一是風(fēng)險(xiǎn)的大小；二是投資者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好。

　　營(yíng)業(yè)外收入不是收入，是屬于利得。營(yíng)業(yè)外收入是指與企業(yè)日常營(yíng)業(yè)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的收入。

　　營(yíng)業(yè)外收入是貸方科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　營(yíng)業(yè)外收入包括哪些？

　　營(yíng)業(yè)外收入主要包括：非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無(wú)形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。

　　收入的概念

　　收入是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。收入的實(shí)質(zhì)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的產(chǎn)出過(guò)程，即企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的結(jié)果。收入只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流入從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)增加或者負(fù)債減少，而且經(jīng)濟(jì)利益的流入額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。

　　收入包括哪些？

　　收入包括了銷售貨物收入；提供勞務(wù)收入；轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；股息、紅利等權(quán)益性投資收益；利息收入；租金收入；特許權(quán)使用費(fèi)收入；接受捐贈(zèng)收入；其他收入。

　　營(yíng)業(yè)外收入的賬務(wù)處理

　　1、企業(yè)確認(rèn)非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　2、確認(rèn)政府補(bǔ)助利得：

　　借：銀行存款

　　　　貸：遞延收益

　　分配遞延收益時(shí)：

　　借：遞延收益

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　3、確認(rèn)接受捐贈(zèng)利得：

　　借：銀行存款

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　4、期末，應(yīng)將“營(yíng)業(yè)外收入”科目貸方余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目：

　　借：營(yíng)業(yè)外收入

　　　　貸：本年利潤(rùn)

　　投資回報(bào)率的四種算法分別是租金回報(bào)率法公式、回報(bào)率分析法公式、內(nèi)部收益率法公式、簡(jiǎn)易評(píng)估法公式。投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

　　投資回報(bào)率涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。

　　投資回報(bào)率的四種方法計(jì)算公式是：

　　1、租金回報(bào)率法公式：投資回報(bào)率＝（稅后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）。

　　2、回報(bào)率分析法公式：投資回報(bào)率＝（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）×12/購(gòu)買房屋總價(jià)。

　　3、內(nèi)部收益率法公式：投資回報(bào)率＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)）。

　　4、簡(jiǎn)易評(píng)估法公式：投資回報(bào)率＝物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)；投資回報(bào)率＝年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)／投資總額×100%。

　　投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？

　　投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)：

　　投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤(rùn)差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)劣；此外，投資利潤(rùn)率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資回報(bào)率缺點(diǎn)：

　　這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它；當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　投資回報(bào)率和投資收益率一樣嗎？

　　投資回報(bào)率和投資收益率不一樣。投資回報(bào)率是通過(guò)投資從中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；是衡量一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果的指標(biāo)。投資收益率是年均凈收益額與投資總額的比率；是評(píng)價(jià)盈利能力的指標(biāo)。

　　投資回報(bào)率的計(jì)算公式：投資回報(bào)率（ROI）=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)÷投資總額×100%。從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率；提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。

投資回報(bào)率跟利潤(rùn)的區(qū)別

　　投資回報(bào)率跟利潤(rùn)的區(qū)別在于定義和計(jì)算公式不同，利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率=利息量÷本金

　　利息率的高低，決定著一定數(shù)量的借貸資本在一定時(shí)期內(nèi)獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產(chǎn)力或資本的供求關(guān)系。此外還有承諾交付貨幣的時(shí)間長(zhǎng)度以及所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預(yù)經(jīng)濟(jì)，可通過(guò)變動(dòng)利息率的辦法來(lái)間接調(diào)節(jié)通貨。在蕭條時(shí)期，降低利息率，擴(kuò)大貨幣供應(yīng)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在膨脹時(shí)期，提高利息率，減少貨幣供應(yīng)，抑制經(jīng)濟(jì)的惡性發(fā)展。

投資回報(bào)率是什么意思

　　投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，企業(yè)從一項(xiàng)投資性商業(yè)活動(dòng)的投資中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入的經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。

投資報(bào)酬率的優(yōu)缺點(diǎn)

　　投資報(bào)酬率的優(yōu)點(diǎn)：

　　投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤(rùn)差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)劣；此外，投資利潤(rùn)率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資報(bào)酬率的缺點(diǎn)：

　　這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它；當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師難考不？在會(huì)計(jì)行業(yè)中，有一個(gè)被譽(yù)為“黃金證書”的頭銜——注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書，但與其含金量相對(duì)應(yīng)的，是注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試難度也是不低的，下面就為大家介紹注冊(cè)會(huì)計(jì)師的難度情況，和小編一起來(lái)看看吧！

　　一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師難考不？

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試相對(duì)來(lái)說(shuō)是有一定難度的。注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試周期比較長(zhǎng)，考試科目比較多，而且每門科目的教材內(nèi)容有很多，理解起來(lái)有難度。很多人因?yàn)榭荚囍芷诒容^長(zhǎng)的緣故都半途放棄。但是考前準(zhǔn)備充分就一定會(huì)順利過(guò)關(guān)。相對(duì)于其他要求崗位工作經(jīng)驗(yàn)的會(huì)計(jì)考試要輕松一點(diǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)，只要認(rèn)真?zhèn)淇?，還是有機(jī)會(huì)通過(guò)考試的。注會(huì)考試的難點(diǎn)如下：

　　1、考試科目多，考查內(nèi)容廣

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試需要考過(guò)專業(yè)階段六科和綜合階段兩科，每門科目都有其獨(dú)特的學(xué)習(xí)難點(diǎn)和考試要求，需要考生全面理解和掌握。

　　2、各科目難度比較“個(gè)性化”

　　如會(huì)計(jì)科目?jī)?nèi)容最多且考查范圍最廣，財(cái)管涉及大量的公式和計(jì)算，審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、戰(zhàn)略等科目也有其難點(diǎn)，對(duì)考生的記憶力和理解力要求較高。

　　3、考試時(shí)間緊張，題量太大

　　考試時(shí)間有限，考生在考場(chǎng)上可能難以完成所有題目，尤其是涉及計(jì)算和論述的題目。

　　4、教材年年變，考生難以應(yīng)對(duì)

　　每年教材都會(huì)有不同程度的修訂和變化，導(dǎo)致考生需要重新學(xué)習(xí)部分內(nèi)容，進(jìn)而備考時(shí)間受到影響。

　　二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的通過(guò)率如何？

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的通過(guò)率整體上大約在10%左右。專業(yè)階段考試每科的平均通過(guò)率大約在20%～30%，綜合階段的通過(guò)率大約在70%左右。但需要注意的是，不同地區(qū)、不同年份的具體通過(guò)率可能有所波動(dòng)。

　　三、考了注冊(cè)會(huì)計(jì)師后發(fā)展前景怎么樣？

　　注會(huì)師的發(fā)展前景是非常好的，并且考取注會(huì)師證書后，大家的就業(yè)選擇時(shí)非常多的，高頓小編對(duì)于部分就業(yè)方向以及一些福利待遇作了整理，有需要的小伙伴可以看看哦。

　　?就業(yè)方向：事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、大中型企業(yè)、政府機(jī)關(guān)、服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　?薪資待遇：注冊(cè)會(huì)計(jì)師的薪資水平在不同城市、不同企業(yè)存在較大差異，此外，薪資水平還會(huì)受到工作年限的影響。

　　?福利待遇：上海、天津、蘇州給予落戶積分或直接落戶;四川、廣州享受高額人才補(bǔ)貼；天津、江蘇、重慶、浙江、福建給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

　　說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。