一般在市面上流通的商品，標(biāo)注的都是含稅價(jià)，那么含稅價(jià)的計(jì)算公式怎么計(jì)算？不含稅價(jià)的計(jì)算公式怎么計(jì)算？和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

含稅價(jià)怎么算？

含稅價(jià)是包括稅金在內(nèi)的價(jià)。含稅價(jià)包含的是增值稅即零售價(jià)，部分征收消費(fèi)稅的貨物除了增值稅也包含了消費(fèi)稅，但不包括價(jià)外費(fèi)用，如包裝，裝卸費(fèi)等，銷售商開具的普通發(fā)票上的金額即為含稅價(jià)而增值稅專用發(fā)票上的為不含稅價(jià)。

含稅的單價(jià)=不含稅的單價(jià)*適用稅率（1+17%或13%）

單價(jià)是不是含稅，要看雙方簽訂的合同，如果雙方訂立的合同是不含稅價(jià)，那么含稅價(jià)的單價(jià)=不含稅的單價(jià)*適用稅率（1+17%或13%）；如果雙方訂立的是含稅價(jià)，那么不含稅單價(jià)=含稅價(jià)/適用稅率（1+17%或13%）。

含稅價(jià)怎么算不含價(jià)？

含稅價(jià)是包括稅金在內(nèi)的價(jià)。含稅價(jià)包含的是增值稅即零售價(jià)，部分征收消費(fèi)稅的貨物除了增值稅也包含了消費(fèi)稅，但不包括價(jià)外費(fèi)用，如包裝，裝卸費(fèi)等，銷售商開具的普通發(fā)票上的金額即為含稅價(jià)而增值稅專用發(fā)票上的為不含稅價(jià)，因?yàn)樵鲋刀愵~單獨(dú)列出一般情況下，零售、銷售給小規(guī)模、個(gè)體納稅人、一并收入的價(jià)外款、貨物包裝押金都是含稅價(jià)格。不含稅的價(jià)格=含稅價(jià)/(1+稅率)

以上就是有關(guān)含稅價(jià)格和不含稅價(jià)格的內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　銷售額是不含稅價(jià)。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，“銷售額”均指還原后的“不含增值稅價(jià)格”。如果企業(yè)有依照稅法規(guī)定免征增值稅的銷售收入的，應(yīng)當(dāng)填入“免稅銷售額”中；對(duì)于依照稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納增值稅的銷售收入，應(yīng)當(dāng)填入“應(yīng)稅銷售額”中。

　　銷售額是指納稅人銷售貨物、提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)，從購(gòu)買或接受應(yīng)稅勞務(wù)方或服務(wù)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括向購(gòu)買方收取的銷項(xiàng)稅額以及代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

　　銷售額的計(jì)算公式

　　1、無稅銷售=含稅銷售/（1+稅率或征收率）

　　2、銷售稅=銷售額×（1+稅率）

　　3、銷售額=稅金/（1+稅率或征收率）

　　銷售的確定

　　1、一般銷售額的確定

　　銷售是指納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

　　2、價(jià)外費(fèi)用是什么

　　價(jià)外費(fèi)用是指由價(jià)格外向買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、回款利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、延期付款利息、滯納金、賠償金、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)等費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。

　　價(jià)外費(fèi)用不包括哪些？

　?。ㄒ唬┦芡屑庸?yīng)征消費(fèi)稅的消費(fèi)品所代收代繳的消費(fèi)稅;

　?。ǘ┩瑫r(shí)符合以下條件的代墊運(yùn)輸費(fèi)用：1、承運(yùn)部門的運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票開具給購(gòu)買方的；2、納稅人將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給購(gòu)買方的。

　　（三）同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)：

　　1、由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)；2、收取時(shí)開具省級(jí)以上財(cái)政部門印制的財(cái)政票據(jù)；3、所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。

　?。ㄋ模╀N售貨物的同時(shí)代辦保險(xiǎn)等而向購(gòu)買方收取的保險(xiǎn)費(fèi)，以及向購(gòu)買方收取的代購(gòu)買方繳納的車輛購(gòu)置稅、車輛牌照費(fèi)。

　　在商品流通過程中，將商品或勞務(wù)的價(jià)款及其應(yīng)征流轉(zhuǎn)稅款在發(fā)票中分別注明，就是價(jià)稅分離。計(jì)算不含稅價(jià)時(shí)，可以通過公式不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)計(jì)算得出。

　　價(jià)稅分離的計(jì)算公式

　　不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)

　　應(yīng)納稅額=不含稅價(jià)×稅率

　　不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)-應(yīng)納稅額

　　為什么價(jià)稅分離的時(shí)候要除以1加稅率？

　　因?yàn)楹硕鄢臅r(shí)候，是在銷售的時(shí)候根據(jù)耗用的數(shù)量進(jìn)行計(jì)稅，所以是當(dāng)時(shí)購(gòu)進(jìn)的時(shí)候是沒有抵扣過進(jìn)項(xiàng)的話，保持著一個(gè)含稅的價(jià)格，所以現(xiàn)在除以1+稅率進(jìn)行價(jià)稅分離

　　價(jià)稅分離的含義

　　價(jià)稅分離是指在商品流通過程中，將商品或勞務(wù)的價(jià)款及其應(yīng)征流轉(zhuǎn)稅款在發(fā)票中分別注明。實(shí)行價(jià)稅分離的目的是將隱含的稅款從商品或勞務(wù)的價(jià)格中分離出來，給購(gòu)買商品或勞務(wù)的廠商和消費(fèi)者一個(gè)明白。

　　什么是不含稅價(jià)？

　　不含稅價(jià)格，是“含稅價(jià)格”的對(duì)稱，不包含稅金的計(jì)稅價(jià)格，包括商品的成本和利潤(rùn)兩個(gè)因素。中國(guó)工商稅收綜大部分按含稅價(jià)格計(jì)稅外，也有一部分按不含稅價(jià)格計(jì)稅。如商業(yè)部門交納的農(nóng)、林、牧、水產(chǎn)品收購(gòu)環(huán)節(jié)的產(chǎn)品稅，按不包含產(chǎn)品稅款的收購(gòu)價(jià)格計(jì)稅。

　　應(yīng)納稅額的含義

　　應(yīng)納稅額是指企業(yè)按照稅法的規(guī)定，經(jīng)過計(jì)算得出的應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的所得稅金額。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額。

　　什么情況下要進(jìn)行價(jià)稅分離？

　　如果售價(jià)是含稅價(jià)，是要做價(jià)稅分離的，價(jià)外費(fèi)用，零售價(jià)，逾期沒收的押金都是視為含稅價(jià)，要做價(jià)稅分離的

　　對(duì)于企業(yè)簽訂的購(gòu)銷合同，應(yīng)按照購(gòu)銷合同金額的萬分之三繳納印花稅。那么繳納印花稅時(shí)，按照含稅價(jià)還是不含稅價(jià)呢？

　　購(gòu)銷合同印花稅按含稅價(jià)繳納嗎？

　　購(gòu)銷合同的印花稅是按購(gòu)銷合同來的，如果購(gòu)銷合同本身是含稅的，則按含稅價(jià)來繳納，如果購(gòu)銷合同本身是不含稅的，則可以按不含稅價(jià)來繳納。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　(一)購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　　(三)營(yíng)業(yè)賬簿;

　　(四)權(quán)利、許可證照;

　　(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　購(gòu)銷合同印花稅的計(jì)算方法

　　購(gòu)銷合同的印花稅=購(gòu)銷合同上面注明的金額*0.03%。如果合同里面注明的金額是含稅的，則按照含稅金額作為計(jì)稅依據(jù);如果合同里面的注明的金額是不含稅的，則按照不含稅金額作為計(jì)稅依據(jù)。

　　實(shí)務(wù)中購(gòu)銷合同的印花稅一般情況下是核定征收的，核定征收的印花稅計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額=不含稅收入*核定比例*0.03%。

　　購(gòu)銷合同印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提：

　　借：稅金附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅

　　繳納：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅

　　       貸：銀行存款

　　隨著金融市場(chǎng)的不斷發(fā)展，母基金作為一種重要的投資工具，越來越受到投資者的關(guān)注。本文將探討如何利用母基金進(jìn)行投資，以及如何應(yīng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓與清退、抓住漲停板額和跌停板額的機(jī)會(huì)。

　　一、母基金投資策略

　　1.市場(chǎng)定位策略

　　母基金的投資策略應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)定位來制定。對(duì)于日交易者而言，應(yīng)關(guān)注近期交割月份的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓和清退情況，以便及時(shí)調(diào)整投資策略。同時(shí)，要關(guān)注市場(chǎng)定位，以便在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠迅速做出反應(yīng)。

　　2.信息不對(duì)稱

　　信息不對(duì)稱是金融市場(chǎng)中的一個(gè)重要問題。投資者應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)信息，以便在關(guān)鍵時(shí)刻做出正確的決策。此外，投資者還應(yīng)關(guān)注空盤量的變化，以便了解市場(chǎng)的供需狀況。

　　3.抓住漲停板額和跌停板額機(jī)會(huì)

　　在金融市場(chǎng)中，漲停板額和跌停板額是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。投資者應(yīng)關(guān)注這些數(shù)據(jù)，以便在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠抓住機(jī)會(huì)。同時(shí)，投資者還應(yīng)關(guān)注其他因素，如市場(chǎng)定位、基本面分析等，以便全面了解市場(chǎng)狀況。

　　二、標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓與清退

　　1.標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓

　　標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓是指投資者將持有的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單出售給其他投資者。在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓時(shí)，投資者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　?。?）了解市場(chǎng)行情，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

　?。?）確保所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單是真實(shí)有效的；

　?。?）了解轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保自身利益不受損失。

　　2.標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單清退

　　標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單清退是指投資者將持有的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單退還給發(fā)行方。在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單清退時(shí)，投資者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　?。?）了解清退政策，確保自身權(quán)益不受損失；

　?。?）了解清退流程，確保順利完成清退操作；

　?。?）關(guān)注清退價(jià)格，確保自身利益不受損失。

　　三、結(jié)論

　　母基金作為一種重要的投資工具，為投資者提供了豐富的投資機(jī)會(huì)。然而，投資者在進(jìn)行母基金投資時(shí)，也應(yīng)注意應(yīng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓與清退、抓住漲停板額和跌停板額的機(jī)會(huì)。通過制定合理的投資策略，關(guān)注市場(chǎng)信息，投資者可以在金融市場(chǎng)中取得成功。

　　價(jià)稅分離是會(huì)計(jì)人員在實(shí)際工作中必須掌握的一項(xiàng)實(shí)務(wù)知識(shí)，價(jià)稅分離可以簡(jiǎn)單理解為將商品或貨物的價(jià)格分為含稅價(jià)和不含稅價(jià)。對(duì)于價(jià)稅分離，應(yīng)如何計(jì)算？

　　價(jià)稅分離的計(jì)算方法

　　會(huì)計(jì)分錄中進(jìn)行價(jià)稅分離的方法就是用簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)方法——除法。

　　不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)

　　應(yīng)納稅額=不含稅價(jià)×稅率

　　不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)-應(yīng)納稅額

　　價(jià)稅分離的案例分析：

　　假設(shè)某商場(chǎng)銷售高檔化妝品，其不含稅售價(jià)為10000元，增值稅稅率為13%。

　　1.高檔化妝品的增值稅銷項(xiàng)稅額=10000×13%=1300

　　2.高檔化妝品含增值稅的銷售額=10000×(1+13%)=11300

　　3.假設(shè)題目只有含稅價(jià)11300元，此時(shí)需要進(jìn)行價(jià)稅分離，即將含稅價(jià)換成不含稅價(jià)

　　價(jià)稅分離：11300÷(1+13%)=10000

　　4.增值稅屬于價(jià)外稅，計(jì)稅依據(jù)是不含增值稅的銷售額，因此在計(jì)算增值稅時(shí)需要用不含稅的銷售額進(jìn)行計(jì)算。增值稅是10000元不含稅銷售額以外需要支付的價(jià)款，即使沒有標(biāo)注增值稅具體需要繳納的價(jià)款，但是作為消費(fèi)者，在購(gòu)買商品時(shí)是需要承擔(dān)增值稅的。

　　價(jià)稅分離的含義

　　價(jià)稅分離是指商品在日常流通時(shí)，將商品和相應(yīng)的勞務(wù)的價(jià)款和流轉(zhuǎn)稅額在發(fā)票中分開進(jìn)行反映。實(shí)行價(jià)稅分離是為了將商品所隱含的稅款在商品及其勞務(wù)的價(jià)款中進(jìn)行分離，讓消費(fèi)者和廠商知道購(gòu)買這個(gè)商品和勞務(wù)的相關(guān)價(jià)款和稅費(fèi)。

　　廣義的價(jià)稅分離包括了批發(fā)環(huán)節(jié)和零售環(huán)節(jié)，而狹義的價(jià)稅分離僅僅包括零售環(huán)節(jié)。實(shí)行價(jià)稅分離的制度，購(gòu)買商品或勞務(wù)的發(fā)票可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定抵扣一部分的稅款。

　　cfa二級(jí)報(bào)名費(fèi)：考試費(fèi)早鳥價(jià)為940美元、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為1250美元，考生每次報(bào)考時(shí)都需要繳納，考試費(fèi)依據(jù)報(bào)名時(shí)間的早晚而不同。另外注冊(cè)費(fèi)350美元，考生只需第一次注冊(cè)CFA考試時(shí)繳納，即意味著在報(bào)考二級(jí)、三級(jí)考試時(shí)無需再繳。

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cfa二級(jí)其他費(fèi)用

　　新生考試稅費(fèi)$78，老生考試稅費(fèi)$45：首次報(bào)名考試對(duì)應(yīng)“新考生稅費(fèi)”，已經(jīng)報(bào)名參加過考試的考生對(duì)應(yīng)“老考生稅費(fèi)”，不同地區(qū)稅費(fèi)不同，最終以實(shí)際繳費(fèi)為準(zhǔn)，稅費(fèi)為強(qiáng)制性，中國(guó)區(qū)考生必須繳費(fèi)；

　　紙質(zhì)教材費(fèi)（選擇的同學(xué)才需繳納）：

　　（1）選擇CFA考試教材電子版（Online），無需再交額外費(fèi)用。

　　（2）選擇CFA考試教材電子版+印刷版（Bundle），則在考試費(fèi)用里添加$150（一套印刷版教材費(fèi)用）+$20郵寄費(fèi)用。

cfa二級(jí)報(bào)名條件

　　CFA二級(jí)考試報(bào)名條件：報(bào)名參加CFA二級(jí)考試，需要通過CFA一級(jí)考試。以本科在校生身份參加CFA一級(jí)考試的考生，最早可選擇處于學(xué)士學(xué)位課程或同等項(xiàng)目畢業(yè)月份前11個(gè)月及以內(nèi)的考試窗口。例如，2025年6月畢業(yè)的四年制本科在校生，若已經(jīng)通過CFA一級(jí)考試，最早可報(bào)名大三暑假（2024年8月）的CFA二級(jí)考試。

　　CFA二級(jí)考試報(bào)名證件要求和一級(jí)考試一樣，報(bào)名和參加CFA考試須持有效的國(guó)際旅行護(hù)照。對(duì)于計(jì)劃在中國(guó)內(nèi)地參加CFA考試的考生，除護(hù)照之外，也可以使用中華人民共和國(guó)居民身份證進(jìn)行考試報(bào)名。

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備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

cfa二級(jí)考試時(shí)間

　　2024年5月CFA二級(jí)考試時(shí)間：2024年5月22日-2024年5月26日

　　2024年8月CFA二級(jí)考試時(shí)間：2024年8月27日-2024年8月31日

　　2024年11月CFA二級(jí)考試時(shí)間：2024年11月20日－2024年11月24日

　　2024年cfa首次注冊(cè)費(fèi)為350美元，自2024年2月考期，早鳥階段報(bào)名考試費(fèi)為940美元；標(biāo)準(zhǔn)階段報(bào)名考試費(fèi)為1250美元?？倛?bào)名費(fèi)用=注冊(cè)費(fèi)+考試費(fèi)+稅費(fèi)，考試費(fèi)包含150美元電子教材費(fèi)用；部分地區(qū)需繳稅費(fèi)，地區(qū)不同，稅費(fèi)有可能不同。

2024年2月cfa報(bào)名支付方式

　　cfa考試所有款項(xiàng)必須以美元支付，接受以下付款方式：

　　1、個(gè)人支票、公司支票和銀行支票；

　　2、Visa、萬事達(dá)卡、美國(guó)運(yùn)通、大來卡、JCB和Discover；

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　3、匯票或郵政匯票，其中包括西聯(lián)匯款。

　　4、電線或ACH；

　　5、支付寶或信用卡。

2024年2月cfa報(bào)名時(shí)間

　　2024年2月cfa報(bào)名時(shí)間如下：

　　早鳥階段報(bào)名考試費(fèi)為940美元；開始時(shí)間：2023年5月16日，結(jié)束時(shí)間：2023年7月13日；

　　標(biāo)準(zhǔn)階段報(bào)名考試費(fèi)為1250美元；開始時(shí)間：2023年7月14日，結(jié)束時(shí)間：2023年11月8日。

2024年2月cfa國(guó)內(nèi)考點(diǎn)

　　2024年2月cfa國(guó)內(nèi)考點(diǎn)：目前在中國(guó)內(nèi)地開放的機(jī)考考點(diǎn)城市包括：北京、成都、重慶、天連、佛山、福州、廣州、杭州、合肥、湖州、濟(jì)南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、蘇州、天津、武漢、西安；

　　預(yù)計(jì)2024年開放考點(diǎn)城市：鄭州、太原、石家莊、無錫、?？?、珠海、貴陽/貴州。

　　房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)算是房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收人計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。

　　房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么？

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交？

　　房產(chǎn)稅是由出租方，也就是房產(chǎn)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外，房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么？

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是：

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，然后按照房屋的計(jì)稅余值，或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動(dòng)的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。