金融行業(yè)近些年來發(fā)展迅速，高薪資高福利一直吸引著大量人群。正是由于競爭激烈，實則難逃鄙視鏈。今天，我們就來聊聊金融行業(yè)鄙視鏈，看看到底哪個金融證書含金量最高?

　　CPA證書 VS CFA證書

　　CPA證書和CFA證書實則不同領(lǐng)域，也許就是名字縮寫一個字母的差異，總避免不了被人們激烈爭論一番。

　　CPA證書，也就是我們所說的注冊會計師證書。從以下幾方面來認識CPA：

　　就業(yè)方向：審計人員、會計咨詢、會計服務(wù)等。

　　試卷形式：中文試卷

　　考試科目：六科，分別是會計、經(jīng)濟法、審計、稅法、財務(wù)成本管理、公司戰(zhàn)略與風險管理。分為專業(yè)階段考試和綜合階段考試

　　考試難度： 各科考試難度較大，每年通過率很低,一般是10%-20%

　　考試費用：相對較低，數(shù)千元即可

　　然而CPA是國內(nèi)注冊會計師，CFA證書則是特許金融分析師，二者領(lǐng)域不同，但均在各自領(lǐng)域享有高度認可。

　　CFA證書指的是特許金融分析師，可以從這些方面來認識：

　　考試形式：英文試卷

　　含金量：全球最高等級金融執(zhí)業(yè)證書，認可度高

　　就業(yè)方向：十分廣泛，銀行、投資、證券、保險、咨詢等行業(yè)皆可

　　證書獲?。罕容^嚴格，如果通過了CFA考試三級，要拿到CFA證書，需滿足金融、管理及投資等領(lǐng)域，4年的相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　ACCA證書 VS FRM證書

　　ACCA證書，也就是我們說的特許公認會計師公會。我們從以下幾點分析：

　　ACCA考試內(nèi)容：財務(wù)呈報體系、審計體系、財務(wù)管理體系、法律體系和稅收體系等十六門課程。

　　ACCA單科通過率：40%左右左右

　　ACCA獲證所學(xué)時間：3—4年

　　ACCA職業(yè)發(fā)展：大型上市公司，可擔任財務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)、審計經(jīng)理等崗位

　　ACCA考試費用：約800英鎊

　　FRM，稱作金融風險管理師，具體介紹如下：

　　FRM報考條件：門檻低，大學(xué)在校生可報考

　　FRM含金量：認可度高，很受金融機構(gòu)重視，號稱“最具公信力的證書”

　　FRM通過率：50%左右

　　FRM職業(yè)發(fā)展： 金融機構(gòu)風險管理部、金融單位稽核部門、基金經(jīng)理人、資產(chǎn)管理部門、企業(yè)CFO等。

　　金融四大證書：證券從業(yè)資格證、基金從業(yè)資格證、銀行從業(yè)資格證、期貨從業(yè)資格證

　　證券從業(yè)資格證、基金從業(yè)資格證、銀行從業(yè)資格證、期貨從業(yè)資格證是金融行業(yè)四大證書。這些證書相對容易考取，可在就業(yè)前1—2年內(nèi)考取。準備時間，幾個月即可。并且考試費用也相對較低，不到百元。

　　金融行業(yè)圈里，流行的鄙視鏈表現(xiàn)為：考CPA/CFA證書的看不起ACCA/FRM考生;考ACCA/FRM證書者瞧不上從業(yè)資格證的.....

　　每個人都爭著搶著想進金融業(yè)，鄙視鏈無處不在，金融從業(yè)人員的壓力也源源不斷。考取的證書含金量如何，也就決定了他們站在鄙視鏈的哪一層。一個高含金量證書，很好體現(xiàn)了你的實力有多強，你可以站在哪個高度，考取過程中，也是不斷充盈自己的知識庫，實現(xiàn)華麗逆襲!

　　公司的個人股東用自己的專利技術(shù)入股，按規(guī)定需要評估，在投資后需要繳納個人所得稅嗎？

　　個人專利評估入股個稅問題

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅〔2015〕41號)第一條規(guī)定，個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時發(fā)生。對個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，依法計算繳納個人所得稅。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第20號)第一條規(guī)定，非貨幣性資產(chǎn)投資個人所得稅以發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)投資行為并取得被投資企業(yè)股權(quán)的個人為納稅人。

　　因此，上述股東想用自己的專利技術(shù)入股，在投資后應(yīng)當就專利技術(shù)所有權(quán)發(fā)生變更的所得，需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。

　　又根據(jù)上文第三條規(guī)定，如果納稅人一次性繳稅有困難的，可合理確定分期繳納計劃并報主管稅務(wù)機關(guān)備案后，自發(fā)生上述應(yīng)稅行為之日起不超過5個公歷年度內(nèi)(含)分期繳納個人所得稅。

　　專利技術(shù)計入什么科目？

　　專利技術(shù)屬于"無形資產(chǎn)"。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。

　　個人取得的金額較大的的征收（拆遷）補償，是否需要繳納個人所得稅？

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)第一條規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

　　因此，如果個人取得的是按照城鎮(zhèn)拆遷管理辦法的標準取得拆遷補償款，按規(guī)定是可以免征個人所得稅的，而如果取得的拆遷補償款超出按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定標準計算的部分，原則上是不可以免征個人所得稅的，在實務(wù)中各地稅務(wù)的操作口徑可能會有不一致，若有超出標準的補償業(yè)務(wù)發(fā)生，建議與當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)充分溝通解決。

　　個人出差發(fā)生的差旅費支出，一般是交通費、住宿費、伙食費等，取得差旅費補助時，應(yīng)如何繳納個稅？

　　員工取得差旅費補助如何繳納個稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈征收個人所得稅若干問題的規(guī)定〉的通知》(國稅發(fā)〔1994〕89號)第二條第二款規(guī)定，符合規(guī)定的差旅費津貼不屬于工資、薪金性質(zhì)的補貼、津貼或者不屬于納稅人本人工資、薪金所得項目的收入，不征收個人所得稅。

　　差旅費補助相關(guān)會計分錄

　　全部花完

　　借：管理費用——差旅費

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　有剩余現(xiàn)金

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       管理費用——差旅費

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　補款時

　　借：管理費用——差旅費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　              其他應(yīng)收款

　　差旅費補助一般包括交通費、住宿費、伙食補助費、通訊費和雜費等。

　　個人所得稅是每個人在工作階段都需要繳納的稅款，企業(yè)與個人共同承擔，對于個人承擔的部分，相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　個人所得稅個人承擔部分的會計分錄

　　1、計提工資

　　借：管理費用——應(yīng)付工資

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——應(yīng)付工資

　　2、實際發(fā)放

　　借：應(yīng)付職工薪酬——應(yīng)付工資

　　　　　　貸：庫存現(xiàn)金或銀行存款

　　　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　3、根據(jù)月末賬上實際應(yīng)交個人所得稅情況申報納稅，上交給稅務(wù)機關(guān)后

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　個人所得稅是由工作單位代扣代繳，即在發(fā)放工資時單位已經(jīng)扣繳完畢，因此不是計提。

　　個人所得稅由企業(yè)承擔部分的會計分錄

　　1、計提應(yīng)承擔的個人所得稅（根據(jù)員工的崗位計入不同的借方科目）

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　制造費用

　　　　管理費用

　　　　銷售費用等

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　2、實際交納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　個人所得稅是什么？

　　1、個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　2、個人所得稅的計算方法：應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（五險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

　　目前，個稅匯算清繳工作依然在進行當中，然而部分小伙伴還是不太清楚如何去申報繳納個人所得稅的，下面會計網(wǎng)就跟大家詳解具體流程。

　　個人如何申報個人所得稅?

　　納稅人在一個納稅年度終了后，根據(jù)全年取得的應(yīng)納稅所得項目、數(shù)額、應(yīng)納稅額、已納稅額、應(yīng)補退稅額，在稅法規(guī)定的申報期限內(nèi)，如實填寫相應(yīng)的個人所得稅納稅申報表，并報送稅務(wù)機關(guān)、辦理相應(yīng)事項。

　　納稅人可以采取多種靈活的方式辦理納稅申報，如可以在地稅機關(guān)的網(wǎng)站上進行申報，可以郵寄申報，也可以直接到地稅機關(guān)的辦稅服務(wù)廳進行申報，或者采取符合主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他方式申報。

　　申報時所需資料

　　根據(jù)一個納稅年度內(nèi)的所得、應(yīng)納稅額、已繳(扣)稅額、抵免(扣)稅額、應(yīng)補(退)稅額等情況，如實填寫并報送《個人所得稅納稅申報表(適用于年所得12萬元以上的納稅人申報)》、個人有效身份證件復(fù)印件，以及主管稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他有關(guān)資料。有效身份證件，包括納稅人的身份證、護照、回鄉(xiāng)證、軍人身份證件等。

　　納稅申報時需要填報的信息

　　一般只需填寫個人的相關(guān)基礎(chǔ)信息、各項所得的年所得額、應(yīng)納稅額、已繳(扣)稅額、抵免稅額、應(yīng)補(退)稅額。個人的相關(guān)基礎(chǔ)信息包括姓名、身份證照類型及號碼、職業(yè)、任職受雇單位、經(jīng)常居住地、中國境內(nèi)有效聯(lián)系地址及郵編、聯(lián)系電話，如果是外籍人員，除上述內(nèi)容外，還需填報國籍、抵華日期等信息。

　　關(guān)于納稅申報表的領(lǐng)取

　　納稅申報表可以從稅務(wù)局網(wǎng)站上免費下載，也可以直接到各地方稅務(wù)機關(guān)的辦稅大廳免費領(lǐng)取。

　　通過兼職取得高收入者的申報

　　從兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的，選擇并固定向其中一處單位所在地的主管地稅機關(guān)申報。

　　最近，會計網(wǎng)在后臺收到了粉絲提問，稱不清楚個人接受企業(yè)或自然人的捐贈是否屬于偶然所得，不知道是否需要交個稅，對此，會計網(wǎng)為大家進行詳細解答。

       問：個人接收企業(yè)或自然人的捐贈是否屬于偶然所得，是否需要繳納個稅?

　　答：《個人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項個人所得，應(yīng)納個人所得稅：

　　十、偶然所得;

　　十一、經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。

　　《個人所得稅法實施條例》第八條規(guī)定，稅法第二條所說的各項個人所得的范圍：

　　(十)偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。

　　個人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項目的，由主管稅務(wù)機關(guān)確定。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》第二條規(guī)定，企業(yè)向個人贈送禮品，屬于下列情形之一的，取得該項所得的個人應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅款由贈送禮品的企業(yè)代扣代繳：

　　1.企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中，隨機向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得，按照“其他所得”項目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。

　　2.企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得，按照“其他所得”項目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。

　　3.企業(yè)對累積消費達到一定額度的顧客，給予額外抽獎機會，個人的獲獎所得，按照“偶然所得”項目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第三條規(guī)定，除本通知第9條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　根據(jù)上述規(guī)定，偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。個人接受捐贈若屬經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的，則應(yīng)按照“其他所得”項目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。如果是未明確規(guī)定的，原則上不需繳納個人所得稅。但地方上對個人受贈股權(quán)的個人所得稅問題作出明確，對符合規(guī)定的受贈人需按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。

　　個人取得收入達到稅法規(guī)定的條件就需要繳納個人所得稅，對外出租的房屋取得租金也不例外。對于個人取得的租金收入，應(yīng)該怎么交個人所得稅？

　　租金收入個稅怎么交？

　　個人出租房屋（包括住房和非住房）取得的所得，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的稅目，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％，且支付方有代扣代繳的義務(wù)。

　　從征管實踐中看，部分地區(qū)，像河北、黑龍江、上海、以及云南等也允許對租房所得采取核定征收的方法，具體方法是：

　　應(yīng)納稅額的計算公式如下：

　　應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率

　　個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。即應(yīng)納個人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率（住房10%，非住房20%）

　　應(yīng)納稅所得額＝租金收入×應(yīng)稅所得率（通常是5%）。

　　也就是說，個人出租住房如果采取核定征收的話，有可能是按照租金收入的0.5%或者1%繳納個人所得稅，稅負相當?shù)汀Ｔ趯嶋H操作中通常是由出租方向稅局申請代開發(fā)票，個稅由稅務(wù)機關(guān)直接征收，這種情況下，支付人就無需再按照20%扣繳出租方個人所得稅了，但務(wù)必要注意查驗完稅憑證。

　　以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于個人出租房屋收入個稅征收的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！想要了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)！

　　2021年個稅匯繳工作已經(jīng)接近尾聲了，結(jié)束時間為6月30日，還沒進行申報的朋友要抓緊時間了，很多人會擔心個稅退稅會對個人產(chǎn)生影響，下面我們來看看吧。

　　個稅退稅會對個人產(chǎn)生影響嗎?

　　個人所得稅退稅本身沒有什么影響，只要是按實際收入來申報的，不存在偷稅漏稅，或者虛假申報，騙稅的情況就可以了。個人如果實際預(yù)交的個稅大于應(yīng)交的金額，可以在個稅APP上申請退稅。

　　個人所得稅的稅率是多少?

　　一、工資、薪金所得,適用超額累進稅率,稅率為百分之三至百分之四十五(稅率表附后)

　　二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后)

　　三、稿酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十,并按應(yīng)納稅額減征百分之三十

　　四、勞務(wù)報酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的,可以實行加成征收,具體辦法由國務(wù)院規(guī)定

　　五、特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十

　　個人所得稅的計算方式

　　目前適用的個人所得稅為超額累進稅，稅率為3%到45%，個稅起征點為3500元。目前的稅率分為3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%幾類。具體的計算方法是：應(yīng)納個人所得稅稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率減去速算扣除數(shù)，其中速算扣除數(shù)是3500元，但是從2018年10月1日起變更為5000元。其中速算扣除數(shù)分別為：

　　其中不超過1500元的為0元;

　　超過1500元至4500元的為105元;

　　超過4500元至9000元的為555元;

　　超過9000元至35000元的部分稅率為1005元;

　　超過35000元至55000元的2755元;

　　超過55000元至80000元的為5505元;

　　超過80000元的13505元。

　　最近，會計網(wǎng)在后臺收到了粉絲的咨詢，稱個人將公司股權(quán)無償贈予給子女，不清楚自己是否需要繳納個稅，對此會計網(wǎng)就跟大家一一解答。

　　問：個人無償贈與子女公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方是否繳納個人所得稅?可否參照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》的無償贈與房屋的相關(guān)政策執(zhí)行?

　　答：對無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為的管理。

　　《河北省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅管理的通知》(冀地稅函[2009]119號)規(guī)定，一是對于繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間無償贈予股權(quán)的情況，對當事雙方不征收個人所得稅。納稅人需要提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書、撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系公證書(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系證明)、《繼承公證書》等相關(guān)證明，并填寫提交《個人股東變動情況報告表》，稅務(wù)部門應(yīng)認真審核并留存復(fù)印件。二是主管地方稅務(wù)機關(guān)應(yīng)深入調(diào)查無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的真實性，做好后續(xù)管理工作，發(fā)現(xiàn)有問題的，應(yīng)核定其轉(zhuǎn)讓價格，依法補征個人所得稅，并依法進行處罰。三是對于無償贈與再轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

　　直系親屬主要是指配偶、父母、子女、養(yǎng)父母、養(yǎng)子女、繼父母、繼子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近親屬。遺產(chǎn)處分是指股權(quán)所有人死亡，依法取得股權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　對于其他情形的自然人股東將股權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈股權(quán)取得的受贈所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.

　　根據(jù)上述規(guī)定，對于繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間無償贈予股權(quán)，對當事雙方不征收個人所得稅。對于無償贈與再轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

　　在企業(yè)經(jīng)營時，難免都會涉及到股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的事情，那么對于境外企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要該如何繳納個稅?我們來看看吧。

　　問：A公司為外商投資企業(yè)，外方股東為香港個人B，現(xiàn)B將股權(quán)溢價200萬元轉(zhuǎn)讓給境內(nèi)C公司，B的溢價所得是否繳納個人所得稅?

　　答：《個人所得稅法》第9條第二款規(guī)定，中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。

　　《個人所得稅法實施條例》第四條規(guī)定，稅法第9條第9款、第二款所說的從中國境內(nèi)取得的所得，是指來源于中國境內(nèi)的所得;所說的從中國境外取得的所得，是指來源于中國境外的所得。

　　第五條規(guī)定，下列所得，不論支付地點是否在中國境內(nèi)，均為來源于中國境內(nèi)的所得：……(三)轉(zhuǎn)讓中國境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財產(chǎn)或者在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財產(chǎn)取得的所得。

　　根據(jù)上述規(guī)定，該香港人為在境內(nèi)無住所又不居住的個人，其從境內(nèi)取得的所得應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。

　　該香港人轉(zhuǎn)讓A公司股權(quán)，因該股權(quán)在中國境內(nèi)，屬于轉(zhuǎn)讓在境內(nèi)的財產(chǎn)。其取得的所得屬于來源于中國境內(nèi)的所得。

　　《個人所得稅法實施條例》規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　因此，該香港人轉(zhuǎn)讓A公司股權(quán)取得的所得屬于來源于境內(nèi)所得，并為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)繳納個人所得稅，個人所得稅稅率為20%.

　　《個人所得稅法》第八條規(guī)定，個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

　　因此，購買股權(quán)方為支付方，境內(nèi)C公司應(yīng)代扣代繳B的個人所得稅。

　　中國稅法對各個稅種的征收都有嚴格的規(guī)定，對于個人在中國境內(nèi)取得的收入，大都是由雇傭公司代扣代繳個人所得稅，那么個人在境外取得的收入也需要繳納個人所得稅嗎？

　　個人在境外取得的收入是否需要繳納個人所得稅？

　　根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條的規(guī)定，在中國境內(nèi)有住所，或無住所且在一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿183天的個人為居民個人。中國境內(nèi)外居民個人所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。

　　無住所且不在中國境內(nèi)居住的個人，或者無住所且在納稅年度在中國境內(nèi)居住不足183天的個人，為非居民個人。非居民個人在中國境內(nèi)取得的所得，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。

　　由上述規(guī)定可知，在國外取得收入的居民納稅人需要在中國繳納個人所得稅。

　　在中國境內(nèi)申報時，可以從應(yīng)納稅額中扣除在境外繳納的個人所得稅。即納稅人在境外實際繳納的個人所得稅低于按照中國個人所得稅法規(guī)定計算的稅額，差額部分也應(yīng)在中國境內(nèi)繳納；在境外實際繳納的個人所得稅高于按照中國個人所得稅法規(guī)定計算的稅額的，超出部分不從本納稅年度的應(yīng)納稅額中扣除，但可以從下一納稅年度該國家或地區(qū)的扣除限額余額中扣除，扣除期限最長不得超過五年。

　　個稅的納稅時間是什么時候？

　　居民個人從境外取得所得的，應(yīng)當于次年3月1日至6月30日申報納稅。非居民個人在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得的，應(yīng)當在取得所得的次月十五日內(nèi)申報納稅。納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應(yīng)當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。

　　個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)繳納個人所得稅的公式為個人所得稅應(yīng)納稅額=（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-本金（原值）-合理費用）×20%。個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)除個人所得稅以外還應(yīng)當繳納增值稅和印花稅。

　　個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　什么是個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)？

　　一般指公司股東將其所持有的公司的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。全部轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再是公司股東，受讓人成為公司股東；部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再就已轉(zhuǎn)讓部分享受股東權(quán)益，受讓人就已受讓部分享受股東權(quán)益。股份轉(zhuǎn)讓一般包括股份回購和并購。

　　個人所得稅征稅對象可以分為哪幾類？

　　個人所得稅征稅對象可以分為居民納稅義務(wù)人、法定對象、非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿半年的個人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當承擔無限納稅義務(wù)，即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅；法定對象是指我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞；非居民納稅義務(wù)人是指在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿半年的個人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個人所得稅。

　　我國個人所得稅的起征點是什么意思？

　　起征點是征稅對象達到征稅數(shù)額開始征稅的界限。征稅對象的數(shù)額未達到起征點時不征稅。一旦征稅對象的數(shù)額達到或超過起征點時，則要就其全部的數(shù)額征稅，而不是僅對其超過起征點的部分征稅。

　　中級經(jīng)濟師《專業(yè)知識和實務(wù)》金融專業(yè)考試中，“金融市場與金融工具”是重要考點之一，會計網(wǎng)為大家梳理了資本市場、金融衍生品市場及其工具以及互聯(lián)網(wǎng)金融模式的內(nèi)容，來跟著一起學(xué)習吧！

資本市場

　　1、資本市場：以期限在一年以上的金融資產(chǎn)為交易標的物的金融市場。主要指債券市場、股票市場和證券投資基金市場。

　　2、債券特征：①償還性。②流動性。③收益性。④優(yōu)先受償性。

　　3、我國債券市場：以銀行間債券市場為主。交易品種：現(xiàn)券交易、質(zhì)押式回購、買斷式回購、遠期交易。

　　4、我國股票市場：A股（人民幣普通股）、B股（境內(nèi)上市外資股）。主體由上交所和深交所組成，包括主板市場、中小企業(yè)板市場（2021年2月，深交所已啟動合并主板與中小企業(yè)板工作）、創(chuàng)業(yè)板市場、科創(chuàng)板市場、代辦股份轉(zhuǎn)讓市場（“三板市場”）。

金融衍生品市場及其工具

　　1、金融衍生品特征:①跨期性②杠桿性③聯(lián)動性④高風險性⑤零和性。

　　2、根據(jù)交易目的不同，金融衍生品的交易主體：套期保值者（降低、消除風險）、投機者（獲取利潤）、套利者（獲取無風險收益）和經(jīng)紀人（中介、收傭金）。

　　3、我國的金融衍生品市場：2006年9月，中國金融期貨交易所在上海掛牌成立。2010年4月,中國金融期貨交易所推出了滬深300股指期貨，2013年9月，國債期貨正式上市交易，品種：2年期、5年期和10年期國債期貨。2015年，上證50ETF期權(quán)合約品種。

互聯(lián)網(wǎng)金融的模式

　　1、互聯(lián)網(wǎng)金融的模式：互聯(lián)網(wǎng)支付（由央行監(jiān)管）；網(wǎng)絡(luò)借貸、互聯(lián)網(wǎng)保險（由銀保監(jiān)會監(jiān)管）；股權(quán)眾籌融資、互聯(lián)網(wǎng)基金銷售（由證監(jiān)會監(jiān)管）。

　　2、我國的互聯(lián)網(wǎng)金融快速發(fā)展，以2013年“互聯(lián)網(wǎng)金融元年”為標志。

　　2022年中級經(jīng)濟師考試即將開考，想要快速提高分數(shù)？還身處迷茫中的你，可直接點擊下方圖片參加“2022年中級經(jīng)濟師考前30天核心考點沖刺營”，助你成功上岸！

免費試聽ue_arc_shiting
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_shiting_name中級經(jīng)濟師

　　金融機構(gòu)與金融制度是中級經(jīng)濟師《專業(yè)知識和實務(wù)》金融考試的核心知識點，考生需重點把握其涉及的金融機構(gòu)、中央銀行的組織形式等考點，來一起學(xué)習下吧！

金融機構(gòu)

　　1、金融機構(gòu)的職能：促進資金融通；便利支付結(jié)算；降低交易成本和風險；減少信息成本；反映和調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動。

　　2、金融機構(gòu)體系構(gòu)成：

　?。?）存款類金融機構(gòu)：商業(yè)銀行、儲蓄銀行、信用合作社。

　　（2）投資性金融機構(gòu)：投資銀行、證券投資基金。

　?。?）契約性金融機構(gòu)：保險公司、養(yǎng)老基金。

　　（4）政策性金融機構(gòu)：經(jīng)濟開發(fā)政策性金融機構(gòu)、農(nóng)業(yè)政策性金融機構(gòu)、進出口政策性金融機構(gòu)、住房政策性金融機構(gòu)。

中央銀行的組織形式

　　1、一元式中央銀行制度：一國只設(shè)立一家統(tǒng)一的中央銀行執(zhí)行央行職能的制度。總分行制，逐級垂直隸屬。特點：組織完善、機構(gòu)健全、權(quán)利集中、職能齊全。

　　2、二元式中央銀行制度：又稱二元復(fù)合式的中央銀行制度，是一個國家建立中央與地方兩級相對獨立的中央銀行機構(gòu),分別行使金融調(diào)控和管理職能,不同等級的中央銀行共同組成一個復(fù)合式統(tǒng)一的中央銀行體系。特點：權(quán)力職能分散、分支機構(gòu)較少。

　　3、跨國的中央銀行制度：由若干國家聯(lián)合組建一家中央銀行,由這家中央銀行在其成員方范圍內(nèi)行使全部或部分中央銀行職能的中央銀行制。

　　4、準中央銀行制度：在一國或地區(qū)不設(shè)置中央銀行，而是設(shè)立若干類似央行的金融管理機構(gòu)執(zhí)行部分央行職能。特點：權(quán)力分散、職能分解。

備考方法

　　1、一個良好的心態(tài)

　　高頓小編認為無論做什么事，一個良好的心態(tài)是可以達到事半功倍的效果，因為態(tài)度決定一切。既然選擇做好一件事，比如備考中級經(jīng)濟師，每個人的基礎(chǔ)不一樣，所需要的學(xué)習時間是有差異。并且不同時間段人的狀態(tài)是不一樣，所以必須要有一個良好的心態(tài)。備考復(fù)習實在是太累了就讓自己放松一下，不要一直緊繃著；時刻以飽滿的精神面貌來迎接考試！

　　2、知己知彼；百戰(zhàn)不殆

　　備考復(fù)習我們就要認識中級經(jīng)濟師的考點是什么去分析它。每個科目不一樣核心重點也不一樣?？傊プ】键c，中級經(jīng)濟師考試范圍比較廣，我們平時在中級經(jīng)濟師備考的過程中一定要加強對知識內(nèi)容的理解，只有把知識點的理解清楚了，試題做起來才會更加得心應(yīng)手。如果只是單純的死記硬背，可能短時間內(nèi)是有效的，但是時間長了很容易就忘記，因此對于中級經(jīng)濟師考試科目的備考，一定要學(xué)會理解它，抓住考點，切不可死記硬背！

　　3、以官方出的教材為主

　　中級經(jīng)濟師有十個考試科目，它們有一個共同點所考查的內(nèi)容相對還是較基礎(chǔ)，無超綱的內(nèi)容。由此可見都是以教材為主，所有各位考生只需掌握基礎(chǔ)知識，并且能夠靈活運用，通過考試也是沒有多大問題。

　　4、歷年真題一定要多刷

　　這個我想就不用多說了吧，刷歷年真題這個是必備的。就像高三時備考的歷年真題少過嗎？我想沒有！所以我想說的是雖然可能不會出現(xiàn)原題，但是知識點是一樣的呀！所以刷真題很有必要，且是重中之重，一定要重視起來喔！

　　2022年中級經(jīng)濟師考試即將開考，想要快速提高分數(shù)？還身處迷茫中的你，可直接點擊下方圖片參加“2022年中級經(jīng)濟師考前30天核心考點沖刺營”，助你成功上岸！

免費試聽ue_arc_shiting
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_shiting_name中級經(jīng)濟師

　　學(xué)金融要可以考金融分析師，也可以不考，沒有硬性規(guī)定，具體取決于你將來想從事什么方向的工作，或者是否對金融分析師感興趣，但金融分析師的含金量是較高的，如果考取該證書，對自身能力也有較大的提升。

　　金融分析師是美國特許金融分析師學(xué)院發(fā)起成立，自1963年考試以來，已經(jīng)走過了半個多世紀，金融分析師是全球投資業(yè)里嚴格與高含金量資格認證，金融分析師為全球投資業(yè)在道德操守、專業(yè)標準及知識體系等方面制定的規(guī)范和標準，也得到業(yè)內(nèi)的認可。

　　金融分析師考試內(nèi)容包括，道德與專業(yè)準則、量化方法、財務(wù)報告及分析、公司金融、證券投資、固定收益、衍生工具、另類投資、投資組合管理和財富規(guī)劃等。

　　金融分析師職業(yè)方向包括：投行經(jīng)理，基金經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、項目總監(jiān)、行政總裁、資金分析高管、資金管理總監(jiān)、審計項目經(jīng)理、首席執(zhí)行官、稅務(wù)經(jīng)理、融資經(jīng)理、總出納、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)結(jié)算高級經(jīng)理、投資分析高級經(jīng)理、財務(wù)會計主管、財務(wù)結(jié)算高級經(jīng)理證券分析師、財務(wù)總監(jiān)、投資顧問、投資銀行家、交易員等。

　　點擊即可免費領(lǐng)取CFA備考資料包> >

　　金融分析師含金量

　　金融分析師注重金融投資知識的全面性，在金融行業(yè)有一定的含金量。

　　近幾年，CFA考試在國內(nèi)也越來越火爆。一方面，其嚴格的考試與具有全球適用性的知識體系可以作為從業(yè)人員證明自己專業(yè)水平的標尺。另一方面，其課程中的投資知識體系所涉深度和廣度可以幫助候選人掌握金融投資所需專業(yè)知識。

　　持證人從業(yè)方向主要分為兩大類，是投資分析和資產(chǎn)管理、投資管理。CGA持證人通常就職于的崗位：基金經(jīng)理、行業(yè)高管、風控經(jīng)理、咨詢顧問、客戶經(jīng)理、財務(wù)顧問、MOM投資經(jīng)理、交易員、會計、審計師。在國內(nèi)大陸擁有最多CFA特許資格認證持有人的雇主包括中國國際金融有限公司、匯豐銀行、中國工商銀行、安永會計師事務(wù)所、法國巴黎銀、中國銀行、中國平安保險、中國中信、瑞銀、招商局集團等等。CFA協(xié)會每年會進行考綱和教材的更新，如FinTech和機器學(xué)習內(nèi)容的加入就體現(xiàn)了協(xié)會與時俱進的專業(yè)性。擁有CFA可以在--定程度上幫助就業(yè)。許多國際知名金融巨頭公司如高盛、摩根大通和摩根士丹利等都是CFA持證人的大雇主。越來越多的國內(nèi)金融行業(yè)雇主在招聘公告中也注明“有CFA者優(yōu)先此外。對于非金融專業(yè)的人想要就業(yè)于金融這行的人來說，持有cfa證說明你經(jīng)過了系統(tǒng)的學(xué)習且擁有了這行的一些基礎(chǔ)知識和專業(yè)術(shù)語的，在今后的工作交流中也能實現(xiàn)無障礙交流。持有cfa證會給你帶來更多的機會，有機會認識金融領(lǐng)域和各個行業(yè)的持證人，加入到他們的項目圈，這也在一定程度上拓寬了自己的人脈圈。國內(nèi)許多城市對CFA持證人才也有優(yōu)惠政策，包括經(jīng)濟補貼、落戶和住房補貼等等。

　　最后我們還為大家準備了附加驚喜????特邀請高頓研究院的老師傾力打造了《CFA金融分析師3天實戰(zhàn)營》，本次課程匯集了CFA金融思維、金融知識體系深度剖析、專業(yè)投資分析思路與估值策略、金融知識配套資料等內(nèi)容。

　　點擊下方圖片??????即可免費報名聽課，立即解鎖Get金融英語詞匯手冊、金融英語課程、CFA練習題等更多禮包！助力大家攻破CFA考試難題，成功上岸！

　　每個人在年輕的時候都會提前規(guī)劃自己的未來，養(yǎng)老作為社會關(guān)注的熱點問題，更關(guān)乎大家的切身利益，因此個人養(yǎng)老金制度應(yīng)運而生。目前我國的多層次、多支柱養(yǎng)老保險體系由三個部分組成：

　　第一支柱是基本養(yǎng)老保險，包括職工基本養(yǎng)老保險和城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險，采取社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合的制度模式，由國家、用人單位（集體）和個人共同承擔，發(fā)揮了?；尽⒍档拙€的功能，目前覆蓋人數(shù)已達10.4億。

　　第二支柱是企業(yè)年金和職業(yè)年金，由用人單位和職工個人共同繳費，采取個人賬戶方式管理，實行完全積累,是對基本養(yǎng)老保險的補充。截至2022年第二季度，兩項年金參加職工7500多萬人，

　　第三支柱是個人儲蓄性養(yǎng)老保險和商業(yè)養(yǎng)老保險，具體包括個人養(yǎng)老金和其他個人商業(yè)養(yǎng)老金融業(yè)務(wù)兩個部分。2022年4月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動個人養(yǎng)老金發(fā)展的意見》（國辦發(fā)[2022]7號），確定了個人養(yǎng)老金的制度框架，補齊了多層次、多支柱養(yǎng)老保險體系的短板。近期，個人養(yǎng)老金實施辦法等配套政策相繼出臺，個人養(yǎng)老金制度正式落地實施。具體來說，個人養(yǎng)老金是指政府政策支持、個人自愿參加、市場化運營的補充養(yǎng)老保險制度，采取個人賬戶模式，由個人繳費，實行完全積累，市場化運營，并與基本養(yǎng)老保險、企業(yè)、職業(yè)年金相銜接。簡單來說，就是在基本養(yǎng)老保險的基礎(chǔ)上，再增加一份積累，可以更好地滿足人民群眾多樣化的養(yǎng)老保險需求，實現(xiàn)老年生活更有品質(zhì)和保障。

　　內(nèi)容來源福建人社，會計網(wǎng)整理發(fā)布。

　　在金融行業(yè)，CFA證書是一張非常有價值的證書。它能夠證明你具備了金融分析、投資管理等領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能，有助于提高你的職業(yè)競爭力。但是，僅僅有CFA證書是不夠的，我們還需要了解如何在金融行業(yè)中實現(xiàn)個人價值的最大化。

　　首先，我們需要建立正確的職業(yè)規(guī)劃。在金融行業(yè)中，職業(yè)發(fā)展道路非常豐富，包括投資銀行、私募股權(quán)、基金管理、證券分析、風險管理等領(lǐng)域。我們需要了解每個領(lǐng)域的特點和要求，根據(jù)自己的興趣、能力和優(yōu)勢，制定出適合自己的職業(yè)規(guī)劃。

　　其次，我們需要不斷學(xué)習和提高自己的能力。CFA證書只是一個開始，我們還需要不斷學(xué)習新的知識和技能，提高自己的專業(yè)水平。比如，我們可以參加各種金融培訓(xùn)班、研討會、讀書會等活動，積累經(jīng)驗，拓展視野。同時，我們也可以考取其他金融證書，比如FRM、CAIA等，提高自己的綜合能力。

　　再次，我們需要建立良好的人際關(guān)系。在金融行業(yè)中，人際關(guān)系非常重要。我們需要和同事、上司、客戶等建立良好的關(guān)系，增強自己的影響力和凝聚力。同時，我們也可以加入各種金融協(xié)會、社團等組織，拓展人脈，獲得更多的機會。

　　最后，我們需要保持積極的心態(tài)。在金融行業(yè)中，競爭非常激烈，工作壓力也非常大。我們需要保持積極的心態(tài)，不斷挑戰(zhàn)自己，克服困難，不斷提高自己的能力和素質(zhì)。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　總之，CFA證書只是我們職業(yè)發(fā)展的一個起點。要在金融行業(yè)中實現(xiàn)個人價值的最大化，我們需要建立正確的職業(yè)規(guī)劃，不斷學(xué)習和提高自己的能力，建立良好的人際關(guān)系，保持積極的心態(tài)。只有這樣，我們才能在金融行業(yè)中獲得更多的機會和發(fā)展空間，實現(xiàn)個人價值的最大化。

　　量化金融領(lǐng)域的就業(yè)前景非常廣闊，還是很好就業(yè)的，現(xiàn)在這個行業(yè)的人才很緊缺。但就業(yè)還涉及到很多因素，如個人能力、經(jīng)驗、學(xué)歷等。

（點擊咨詢，專業(yè)老師1V1指導(dǎo)）

　　在國內(nèi)，目前已經(jīng)有很多金融機構(gòu)開始注重量化金融領(lǐng)域的發(fā)展，并且招聘了大量的量化分析師、算法工程師等專業(yè)人才。此外，在國際上也有很多知名的量化金融公司，如文藝復(fù)興、摩根士丹利、高盛等，它們都在不斷地招聘優(yōu)秀的人才。

　　需要注意的是，量化金融領(lǐng)域?qū)τ谇舐氄叩囊蠓浅８摺３嗽鷮嵉臄?shù)學(xué)和編程基礎(chǔ)外，還需要具備良好的分析能力、溝通能力和團隊合作精神等。因此，想要進入量化金融領(lǐng)域的人需要不斷提升自己的能力和素質(zhì)，并且要有耐心和毅力。

　　量化金融是一種利用數(shù)學(xué)、統(tǒng)計學(xué)和計算機科學(xué)等技術(shù)來分析和處理金融數(shù)據(jù)的方法。相比傳統(tǒng)金融，它更加科學(xué)、精準和高效。對于想要進入這個領(lǐng)域的人來說，雖然就業(yè)前景廣闊，但是也需要具備扎實的數(shù)學(xué)和編程基礎(chǔ)、良好的分析能力、溝通能力和團隊合作精神等素質(zhì)。

想做量化金融可以考什么證書？

　　想做量化金融可以考取三個關(guān)聯(lián)性比較強的國際金融證書，比如cqf、cfa和frm。為什么推薦考這三個證書呢？cqf、cfa和frm被稱為國際金融領(lǐng)域內(nèi)的三大證書，考生可以報考這三個證書中的任何一個，但cqf是最推薦的，因為與量化金融最直接相關(guān)的就是cqf證書。

　　cqf的全稱是量化金融分析師，cqf證書是國際量化金融領(lǐng)域內(nèi)最具權(quán)威性的證書之一，具有很高的含金量和認可度，它是由數(shù)量量化金融領(lǐng)域內(nèi)的專家和教授聯(lián)合創(chuàng)辦的。cqf協(xié)會旨在為量化金融領(lǐng)域輸送專業(yè)人才，旨在培養(yǎng)具備一定數(shù)學(xué)運算能力、計算機編程和金融分析能力的專業(yè)人才

　　超實用CQF備考資料包，助你順利拿下CQF證書，點擊下方免費下載海量學(xué)習資料，現(xiàn)在領(lǐng)取，下一位CQF持證人就是你！

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCQF

如何申請cqf項目？

　　1.在線申請

　　完成在線申請表格www.cqf.com/apply

　　2.等待審核

　　CQF協(xié)會將在48小時內(nèi)通知學(xué)員是否初步接收。

　　3.報名與準備

　　CQF協(xié)會將要求學(xué)員提交一份簡短的報名表，接受學(xué)員的入學(xué)資格。在完成首次付款后，學(xué)員就可以查看入門課程，開啟學(xué)習。

2024年cqf報名費用要多少？

　　2024年cqf考試費用要69800元。cqf項目一旦開始就不再收取其他費用，所有資源均包含在cqf報名費用中。

　　契稅的征稅范圍是什么？

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。

　　轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

　　(一)土地使用權(quán)出讓；

　　(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

　　(三)房屋買賣、贈與、互換。

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依規(guī)定征收契稅。

　　契稅應(yīng)納稅額是如何計算的？

　　(一)契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

　　(二)根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定:“契稅稅率為百分之三至百分之五。

　　(三)根椐《廣東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》規(guī)定，廣東省契稅稅率為百分之三。

　　契稅的計稅依據(jù)是如何規(guī)定的？

　　(一)根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定：“契稅的計稅依據(jù)：

　　1、土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；

　　2、土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

　　3、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

　　(二)契稅計稅依據(jù)不包括增值稅，具體情形為：

　　1、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發(fā)票的，成交價格以發(fā)票上注明的不含稅價格確定。

　　2、土地使用權(quán)互換、房屋互換，契稅計稅依據(jù)為不含增值稅價格的差額。

　　3、稅務(wù)機關(guān)核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。

　　個人購買住房如何繳納契稅？

　　《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號)規(guī)定：從2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　注意：廣州市不執(zhí)行家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠。即在廣州地區(qū)購買第二套住房，契稅稅率為3%。

　　裝修費是否包括在契稅計稅價格中？

　　根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號)的規(guī)定：承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費用在內(nèi)的費用計入承受方應(yīng)交付的總價款。

　　房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有如何征收契稅？

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　購買車庫的契稅計稅依據(jù)如何確定？

　　根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號)規(guī)定：房屋附屬設(shè)施(包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施)與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當?shù)卮_定的適用稅率計稅。

　　納稅人繳納契稅后，哪些情形可以申請退稅？

　　(一)根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定：在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法辦理。

　　(二)根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號)規(guī)定，納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請退稅：

　　①因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；

　?、谠诔鲎屚恋厥褂脵?quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；

　　③在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。

　　內(nèi)容來源廣東稅務(wù)微信公眾號，會計網(wǎng)整理發(fā)布。