單項履約義務(wù)是指企業(yè)需要履行合同當中的履約義務(wù)。履約義務(wù)是指合同中企業(yè)向客戶轉(zhuǎn)讓可明確區(qū)分商品的承諾。履約義務(wù)既包括合同中明確的承諾，也包括由于企業(yè)已公開宣布的政策、特定聲明或以往的習(xí)慣做法等導(dǎo)致合同訂立時客戶合理預(yù)期企業(yè)將履行的承諾。

　　新CAS 14改革了現(xiàn)有的收入確認模型，明確收入確認的核心原則是“企業(yè)應(yīng)當在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)的控制權(quán)時確認收入”。基于該核心原則，新準則設(shè)定了統(tǒng)一的收入確認計量的“五步法”模型。這五步法的內(nèi)容為：識別與客戶訂立的合同、識別合同中的單項履約義務(wù)、確定交易價格、將交易價格分攤至各單項履約義務(wù)、履行每一單項履約義務(wù)時確認收入。

　　單項履約義務(wù)的判斷方法

　　1、是否屬于某一時段內(nèi)履行履約義務(wù)。

　　2、是否屬于某一時點內(nèi)履行履約義務(wù)。本準則采用排除法，如果不符合某一時段內(nèi)履約義務(wù)的情形，就屬于某一時點履行的履約義務(wù)。

　　某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)的收入確認方法

　　對于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)，企業(yè)應(yīng)當在該段時間內(nèi)按照履約進度確認收入，但是，履約進度不能合理確定的除外。

　　某一時點內(nèi)履行的履約義務(wù)的收入確認方法

　　對于在某一時點履行的履約義務(wù)，企業(yè)應(yīng)當在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時點確認收入。

　　負債是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)?，F(xiàn)時義務(wù)是指企業(yè)在現(xiàn)行條件下已承擔的義務(wù)。未來發(fā)生的交易或者事項形成的義務(wù)，不屬于現(xiàn)時義務(wù)，不應(yīng)當確認為負債。以下是會計網(wǎng)整理的關(guān)于負債類科目的介紹，希望能幫到你。

　　什么是負債類科目？

　　負債科目是會計核算原理名詞。會計科目按其所歸屬的會計要素不同，分為資產(chǎn)類、負債類、所有者權(quán)益類、成本類、損益類五大類。

　　負債是指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。

　　負債類科目按其流動性(償還速度或償還時間長短)分為流動負債和長期負債兩類。

　　流動負債類賬戶反映企業(yè)將在一年或在超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。流動負債又可以分為：短期借款，應(yīng)付票據(jù)，應(yīng)付及預(yù)收款項，應(yīng)付職工薪酬，應(yīng)繳稅費，應(yīng)付利息。

　　長期負債類賬戶反映償還期在一年或超過一年的一個營業(yè)周期以上的負債。非流動負債又可以分為：長期借款，應(yīng)付債券，長期應(yīng)付款。

　　負債類科目包括哪些？

　　會計負債類科目有短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付利息、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)繳稅費、應(yīng)付股利、長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。

　　進一步劃分的細目

　　19汽車貸款/貸款期限/貸款額/利率/每期應(yīng)繳額/車貸余額

　　20自用住宅貸款/貸款期限/貸款利率/每期應(yīng)繳額/房貸余額

　　21股票質(zhì)押貸款/股票名稱/股數(shù)/貸款時價格/貸款額/貸款余額

　　22股票融資融券/股票名稱/股數(shù)/融資時價格/融資額/融資余額

　　23負債總額

　　24凈資產(chǎn)

　　納稅義務(wù)產(chǎn)生是由稅法規(guī)范的，必須繳納稅款的應(yīng)盡責任的形成。通常認為，納稅義務(wù)是以納稅人符合稅法規(guī)定的納稅條件時產(chǎn)生。再具體一些講，就是納稅人拿到應(yīng)該納稅的收入或所得，他的納稅義務(wù)就產(chǎn)生了。

納稅義務(wù)產(chǎn)生的時間

　　對于不同稅種和不同的經(jīng)營方式，納稅義務(wù)產(chǎn)生時間有所不同。例如，采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當天；增值稅中采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，都為收到銷售額或取得索取的銷售額憑據(jù)，并將提貨單交給買方的當天，等等。

　　一般規(guī)定具體如下：進口貨物的時候，他的納稅義務(wù)就是報關(guān)貨物進口的當天；增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當天；只要納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，那么納稅義務(wù)發(fā)生時間為收清銷售款憑據(jù)的當天。還有先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票當天。收清銷售款項，納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為過程中或者完成后收到的款項。拿到索取銷售款憑據(jù)當天，指書面合同確定的付款日期。

納稅義務(wù)的含義

　　納稅義務(wù)是稅法義務(wù)其中的一種。它是稅收法律關(guān)系主體依照法律規(guī)定所承受的一定的行為上的約束。它包括依照法律規(guī)定作出或不作出一定的行為。違反納稅義務(wù)就產(chǎn)生稅法責任的問題，因而納稅義務(wù)是稅法責任產(chǎn)生的前提之一。

納稅的意義

　　稅收是國家政府的主要財政來源，是進行宏觀調(diào)控的重要經(jīng)濟杠桿。如今，政府充當各種角色，有關(guān)公共事件的開支只能由政府提供，而政府不能夠直接創(chuàng)造財富，只能通過稅收把一部分公民的錢積累，形成足夠的財力；體現(xiàn)公平原則，合理調(diào)節(jié)個人收入差距；有利于調(diào)節(jié)經(jīng)濟運行。

　　凈資本的計算公式為：凈資本=凈資產(chǎn)-金融產(chǎn)品投資的風險調(diào)整-應(yīng)收項目的風險調(diào)整-其他流動資產(chǎn)項目的風險調(diào)整-長期資產(chǎn)的風險調(diào)整-或有負債的風險調(diào)整+/-中國證監(jiān)會認定或核準的其他調(diào)整項目。

　　凈資本是什么意思？

　　凈資本是衡量證券公司資本充足和資產(chǎn)流動性狀況的一個綜合性監(jiān)管指標，是證券公司凈資產(chǎn)中流動性較高且可以快速變現(xiàn)的部分，表明證券公司可隨時用于變現(xiàn)以滿足支付需要的資金數(shù)額。

　　凈資本的目的有哪些？

　　凈資本指標的主要目的包括要求證券公司保持充足且易于變現(xiàn)的流動性資產(chǎn)，以滿足緊急需要并抵御潛在的市場風險、營運風險、信用風險、結(jié)算風險等，從而保證客戶資產(chǎn)的安全；證券公司經(jīng)營失敗、破產(chǎn)關(guān)閉時，仍有部分資金用于處理公司的破產(chǎn)清算等事宜。

　　凈資本和凈資產(chǎn)有什么區(qū)別？

　　1、衡量對象范圍不同：凈資本是衡量證券公司資本充足和資產(chǎn)流動性狀況的一個綜合性監(jiān)管指標，通過對證券公司凈資本情況的監(jiān)控，監(jiān)管部門可以準確及時地掌握證券公司的償付能力，防范流動性風險；凈資產(chǎn)是針對私營企業(yè)、國有企業(yè)、事業(yè)單位、政府單位及外資企業(yè)等。

　　2、計算方法不同：凈資本=凈資產(chǎn)-金融產(chǎn)品投資的風險調(diào)整-應(yīng)收項目的風險調(diào)整-其他流動資產(chǎn)項目的風險調(diào)整-長期資產(chǎn)的風險調(diào)整-或有負債的風險調(diào)整+/-中國證監(jiān)會認定或核準的其他調(diào)整項目；凈資產(chǎn)的計算公式：凈資產(chǎn)=總資產(chǎn)-總負債。

　　上述或有負債是因過去的交易或事項可能導(dǎo)致未來所發(fā)生的事件而產(chǎn)生的潛在負債，是否支付或有負債取決于未來的不確定事項是否發(fā)生。或有負債涉及潛在義務(wù)和現(xiàn)時義務(wù)。潛在義務(wù)指結(jié)果取決于不確定未來事項的可能義務(wù)，即潛在義務(wù)能否轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)時義務(wù)，取決于某些未來不確定事項的發(fā)生或不發(fā)生；現(xiàn)時義務(wù)指企業(yè)在現(xiàn)行條件下已承擔的義務(wù)，現(xiàn)時義務(wù)的履行可能會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)或該現(xiàn)時義務(wù)的金額不能可靠計量。

　　納稅義務(wù)變更是指由于某一法律事實的發(fā)生，使稅收法律關(guān)系變化，進而引起納稅義務(wù)的變化。其中，納稅義務(wù)是稅法義務(wù)的一種，是稅收法律關(guān)系主體依照法律規(guī)定所承受的一定的行為上的約束，包括依照法律規(guī)定作出或不作出一定的行為。違反納稅義務(wù)就產(chǎn)生稅法責任的問題，因而納稅義務(wù)是稅法責任產(chǎn)生的前提之一。

納稅義務(wù)變更的原因？

　　變更的原因主要包括：1、納稅人自身組織狀況發(fā)生變化。例如，某國有企業(yè)改組為中外合資經(jīng)營企業(yè)，則其由繳納企業(yè)所得稅改為繳納外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅。

　　2、納稅人的經(jīng)營或財產(chǎn)情況發(fā)生變化。例如，某企業(yè)銷售額大幅度增加后，納稅期限可以適當延長。

　　3、稅法的修訂。

　　4、不可抗力的破壞。在這種情況下，納稅人通常能夠得到一定的減免稅或延期納稅照顧。與稅收法律關(guān)系變更不同的是，當納稅主體滅失后，稅收法律關(guān)系發(fā)生變化，但是在一定的條件下，納稅義務(wù)卻可以繼承。

什么是“納稅人”？納稅人的納稅義務(wù)有哪些？

　　納稅義務(wù)的公民、法人或其他組織稱為“納稅人”。

　　納稅人的納稅義務(wù)主要有：1、按稅法規(guī)定辦理稅務(wù)登記；2、按稅法規(guī)定的期限和手續(xù)辦理納稅申報，并按期如數(shù)繳納稅款；3、依法向稅務(wù)機關(guān)及時提交會計報表及其他資料；4、接受稅務(wù)機關(guān)對納稅情況的檢查，并如實反映和提供稅務(wù)檢查人員所需了解的情況和資料等。

中國的稅收有哪些？

　　中國的稅收主要分為三部分：1、對流轉(zhuǎn)額征收的，包括工商稅、增值稅、鹽稅、關(guān)稅、集市交易稅和牲畜交易稅等。

　　2、針對收益額的征稅，包括工商所得稅、國營企業(yè)所得稅、中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅、個人所得稅、農(nóng)業(yè)稅（自2006年1月1日起，中國全面廢除農(nóng)業(yè)稅。）

　　3、針對財產(chǎn)、行為的征稅，包括城市房地產(chǎn)稅、契稅、燒油特別稅、建筑稅、屠宰稅、車船使用牌照稅

　　中國的稅收原則是“取之于民，用之于民”，體現(xiàn)了國家、集體、個人利益的一致性。

　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生的時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。

　　契稅的特點

　　1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅

　　2、契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。

　　3、契稅由財產(chǎn)承受人繳納

　　4、一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬于土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易過程中的財產(chǎn)稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方征稅的主要目的，在于承認不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉(zhuǎn)移過來的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，法律保護納稅人的合法權(quán)益。

　　房屋契稅的計算

　　房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率

　　房屋贈與：房屋契稅=參考價格×稅率

　　房屋交換：房屋契稅=差價×稅率

　　有權(quán)利就有義務(wù)，兩者是相輔相成的，企業(yè)在使用票據(jù)作為結(jié)算手段時，行使其權(quán)利就應(yīng)當履行相應(yīng)的義務(wù)，那么票據(jù)的權(quán)利和義務(wù)有哪些？

　　票據(jù)的權(quán)利與義務(wù)是什么？

　　票據(jù)權(quán)利包括付款請求權(quán)和追索權(quán)。付款請求權(quán)是持票人最基本的權(quán)利，也是票據(jù)的第一次權(quán)利。持票人可以向付款人請求付款，并對持票人承擔付款責任。持票人這里要注意，如果票據(jù)超過了期限,持票人會喪失票據(jù)權(quán)利。追索權(quán)也叫做第二次請求權(quán)，因為是在第一次請求得不到付款之后才行使，追索權(quán)的追索對象包括出票人、背書人、保證人、承兌人和參加承兌人，持票人可以對其中的任何一人、數(shù)人或者全體行使追索權(quán);也可以對其他匯票債務(wù)人行使追索權(quán)。持票人是可以不按照先后順序向匯票債務(wù)人進行追索的，被追索人在清償債務(wù)后，可以對相關(guān)責任人行使追索權(quán)，這方面與持票人享有相同權(quán)利。票據(jù)權(quán)利的行使不是可以任意行使的，持票人要取得款項，要在規(guī)定期限內(nèi)提示付款：持票人取得的見票即付的匯票需要自出票日起一個月內(nèi)向付款人提示付，持票人取得的是定日付款、出票后定期付款或者見票后定期付款的匯票要在自到期日起十日內(nèi)向承兌人提示付款。另外匯票和本票的票據(jù)權(quán)利是自票據(jù)到期日起2年以內(nèi)行使;見票即付的匯票和本票的票據(jù)權(quán)利是自出票日起2年以內(nèi)進行行使;因此為了防止喪失票據(jù)權(quán)利，要注意相關(guān)票據(jù)的權(quán)利行使時間。

　　票據(jù)的義務(wù)包括付款義務(wù)、償還義務(wù)、像匯票承兌人，本票出票人，支票付款人與出票人有資金關(guān)系都需要承擔付款義務(wù)。匯票、本票、支票的背書人，匯票、支票的出票人、保證人，在票據(jù)得不到承兌或付款時負有付款清償義務(wù)。

　　什么是票據(jù)？

　　票據(jù)是指出票人依法簽發(fā)的由自己或指示他人無條件支付一定金額給收款人或持票人的有價證券，即某些可以代替現(xiàn)金流通的有價證券。

　　負債類科目用于反映負債增減變動及結(jié)存情況，而費用類科目用于反映企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的費用支出。負債類科目和費用類科目，兩者如何區(qū)分？

　　負債類科目和費用類科目如何區(qū)分？

　　負債類科目按其償還速度或償還時間長短劃分為流動負債和長期負債兩類。流動負債主要包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付利息、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)繳稅費、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款等。長期負債包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。

　　費用類科目是反映企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費用支出的科目。費用類科目包括在會計實務(wù)中兩類科目：成本類科目和損益類科目。

　　1、成本類科目：成本類科目是反映成本費用和支出的，用于核算成本的發(fā)生和歸集情況，提供成本相關(guān)會計信息的會計科目。對成本費用和支出的不同內(nèi)容進行分登，可以分為生產(chǎn)成本、制造費用、勞務(wù)成本和研發(fā)支出。

　　2、損益類科目具體包括：主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、公允價值變動損益、投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)務(wù)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)支出、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)外支出、所得稅費用、以前年度損益調(diào)整等。

　　負債類科目借貸方向表示什么意思？

　　負債類科目借貸方向：借方登記減少額，貸方登記增加額，期末余額一般在貸方。

　　負債的含義：

　　負債是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。

　　特征：

　?、儇搨怯善髽I(yè)過去的交易或者事項形成的

　?、谪搨那鍍旑A(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)

　?、圬搨瞧髽I(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)

　　將一項現(xiàn)時義務(wù)確認為負債，需要符合負債的定義，并同時滿足以下兩個條件：

　?、倥c該義務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)

　　②未來流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠地計量

　　企業(yè)發(fā)生的長期負債，一般是指償還期在一年以上的債務(wù)，數(shù)額相對較大，具體包括哪些內(nèi)容？

　　長期負債包括哪些？

　　長期負債主要有長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。長期負債與流動負債相比，具有數(shù)額較大、償還期限較長的特點。因此，舉借長期負債往往附有一定的條件，如需要企業(yè)指定某項資產(chǎn)作為還款的擔保品，要求企業(yè)指定擔保人。設(shè)置償債基金等，以保護債權(quán)人經(jīng)濟利益。

　　流動負債的概念

　　流動負債是企業(yè)將在1年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。從理論上說，流動負債與流動資產(chǎn)是密切相關(guān)的，通過兩者的比較可以大致了解企業(yè)的短期償債能力和清算能力。

　　流動負債主要包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付股利、應(yīng)付利息、應(yīng)交稅費、其他暫收應(yīng)付款項和一年內(nèi)到期的短期借款等。

　　長期負債比率是什么意思？

　　長期負債比率又稱“資本化比率”，是從總體上判斷企業(yè)債務(wù)狀況的一個指標，它是長期負債與資產(chǎn)總額的比率。資產(chǎn)總額是負債與股東權(quán)益之和。

　　負債是什么意思？

　　負債，是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。除了符合基本定義外，還要同時滿足兩個條件：

　　1、與該義務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè);

　　2、未來流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠的計量。

　　負債具有以下特征：

　　1、負債是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù);

　　2、負債的清償預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè);

　　3、負債是由過去的交易或事項形成的;

　　4、負債以法律、有關(guān)制度條例或合同契約的承諾作為依據(jù);

　　5、流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠的計量;

　　6、負債有確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計。

　　車船稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當月。已辦理退稅的被盜搶車船失而復(fù)得的，納稅人應(yīng)當從公安機關(guān)出具相關(guān)證明的當月起計算繳納車船稅。納稅年度為公歷1月1日至12月31日。

　　車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑掌浞N類(如機動車輛、非機動車輛、載人汽車、載貨汽車等)、噸位和規(guī)定的稅額計算征收的一種使用行為稅。

　　車船稅計入什么會計科目？

　　車船稅計入稅金及附加會計科目。依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目?！岸惤鸺案郊印笨颇坑糜诤怂闫髽I(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負擔的消費稅、城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

　　企業(yè)發(fā)生車船稅時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交車船稅

　　實際繳納車船稅時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交車船稅

　　　　貸：銀行存款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時：

　　借：本年利潤

　　　　貸：稅金及附加

　　車船稅征收范圍是什么？

　　車船稅的征稅范圍為：依法應(yīng)當在車船登記管理部門登記的機動車輛和船舶；依法不需要在車船登記管理部門登記的在單位內(nèi)部場所行駛或者作業(yè)的機動車輛和船舶。

　　車船稅和車船使用稅是一樣的嗎？

　　車船稅和車船使用稅是一樣的，屬于一個稅種，車船使用稅也稱為車船稅，是指在中華人民共和國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或者管理人按照中華人民共和國車船稅法應(yīng)繳納的一種稅。

　　公司購買的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)稅從什么時候開始交，是達到可使用狀態(tài)還是在房產(chǎn)證辦下來以后交？

　　答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果購置的是新建商品房，那么應(yīng)自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；如果購置的是存量房，那么應(yīng)自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。

　　法規(guī)參考：

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)

　　二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

　　(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；

　　(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　總負債是指企業(yè)承擔并需要償還的全部債務(wù)，包括流動負債和長期負債、遞延稅項等。負債實質(zhì)上指的是企業(yè)在一定時期之后必須償還的經(jīng)濟債務(wù)。

　　總負債的定義

　　總負債是指企業(yè)承擔并需要償還的全部債務(wù)，英文名稱為Total liabilities，包括流動負債和長期負債、遞延稅項等。

　　負債是什么意思

　　負債是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。

　　負債的特征

　　負債具有以下特征：

　　1、負債是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)；

　　2、負債的清償預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)；

　　3、負債是由過去的交易或事項形成的；

　　4、負債以法律、有關(guān)制度條例或合同契約的承諾作為依據(jù)；

　　5、流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠的計量；

　　6、負債有確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計。

　　負債的基本分類

　　負債一般按其償還速度或償還時間的長短劃分為長期負債和流動負債

　　1、長期負債是指償還期在1年或超過1年的一個營業(yè)周期以上的債務(wù)，包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等；

　　2、流動負債是指將在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，主要包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收貨款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、應(yīng)付利潤、其他應(yīng)付款、預(yù)提費用等。

　　納稅人，指稅法規(guī)定的直接負有納稅義務(wù)的單位或個人，其為真正承擔納稅義務(wù)的人；扣繳義務(wù)人是有義務(wù)從持有的納稅人收入中扣除應(yīng)納稅款并代為繳納的企業(yè)或單位，只是負有代繳的義務(wù)，并不屬于真正的納稅人。

　　扣繳義務(wù)人和納稅人的區(qū)別是什么？

　　納稅義務(wù)人簡稱為納稅人，指稅法規(guī)定的直接負有納稅義務(wù)的單位或個人，其為真正承擔納稅義務(wù)的人；扣繳義務(wù)人是有義務(wù)從持有的納稅人收入中扣除應(yīng)納稅款并代為繳納的企業(yè)或單位，只是負有代繳的義務(wù)，并不屬于真正的納稅人。

　　扣繳義務(wù)人有哪些義務(wù)？

　　扣繳義務(wù)人的義務(wù)主要包括依法辦理扣繳稅款登記、依法接受賬簿及憑證管理、依法代扣代繳和代收代繳稅款、依法履行扣繳稅款申報的義務(wù)、依法接受稅務(wù)機關(guān)所應(yīng)進行的檢查?？劾U義務(wù)人是依照法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人?？劾U義務(wù)人主要包括各種類型的企業(yè)及機關(guān)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、部隊、學(xué)校和其他單位，或者是個體工商戶、個人合伙經(jīng)營者和其他自然人，對于不同形式的扣繳義務(wù)人其扣繳范圍也各不相同。

　　負稅人與納稅人有什么區(qū)別？

　　1、含義不同，納稅人是直接負有納稅義務(wù)的單位和個人，而負稅人是最終實際承擔稅負的單位和個人；

　　2、納稅人不一定是稅款的實際承擔者，即是說，納稅人不一定是負稅人。當納稅人所繳的稅款由自己負擔時，納稅人與負稅人一致；當納稅人通過一定的途徑將稅款轉(zhuǎn)嫁給他人負擔時，納稅人則不是負稅人；

　　3、在我國現(xiàn)有稅法規(guī)定的范圍內(nèi)，不一定每個公民都是直接的納稅人，但人人都是商品和勞務(wù)的消費者，因而都是實際的負稅人，都為增加國家財政收入作出了貢獻。

　　納稅主體怎么理解？

　　納稅主體是稅收法律關(guān)系中依法履行納稅義務(wù)，進行稅款繳納行為的一方當事人。具體分為狹義的納稅主體和廣義的納稅主體。狹義的納稅主體僅指納稅人，是依稅法規(guī)定直接負有納稅義務(wù)的自然人、法人及其他組織；廣義納稅主體是在稅收征納活動中所履行的主要義務(wù)、在性質(zhì)上屬于納稅義務(wù)的主體，包括納稅人、扣繳義務(wù)人以及納稅擔保人等。