土地出讓金是指土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和，不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。一般住宅等項(xiàng)目采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式時(shí)，可以通過(guò)市場(chǎng)來(lái)定價(jià)，這時(shí)我們將土地出讓金稱為地價(jià)。但如果是經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，由于不能依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，這時(shí)土地出讓金體現(xiàn)了稅費(fèi)的性質(zhì)，我們將其稱為定價(jià)。

　　契稅是指土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，以中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人為納稅人。其中取得土地、房屋權(quán)屬包括以下方式：

　　1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）；

　　3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

　　契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，是對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，實(shí)行3%～5%的幅度比例稅率，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

　　通過(guò)對(duì)比土地出讓金和契稅的概念，可以看出土地出讓金不能等同于契稅。契稅由國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人進(jìn)行繳納；而土地出讓金由受讓人使用土地時(shí)進(jìn)行繳納。

　　由上分析可得：土地出讓金與契稅不是同一回事。

   土地出讓金是每年都需要繳納嗎？

　　其實(shí)土地出讓金并不是每年都要交，在使用期間只需要交一次。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這里的“自動(dòng)續(xù)費(fèi)”是指無(wú)條件續(xù)期，也就是不用補(bǔ)交費(fèi)用，不用再次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，就可以自動(dòng)繼續(xù)使用土地。

　　另外根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，另外，綜合或其它用地最高使用年限為50年。

　　更多推薦：土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

　　1月25日，中國(guó)銀行官網(wǎng)發(fā)布重磅公告：自2022年2月1日起，取消個(gè)人借記卡年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)。消息發(fā)布后，引發(fā)網(wǎng)友熱議，表示“求推廣”。

　　從中國(guó)銀行發(fā)布的《關(guān)于取消個(gè)人借記卡年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)的公告》，可以了解到以下重點(diǎn)信息：

　　1、自2022年2月1日起，不再收取個(gè)人借記卡年費(fèi)和人民幣個(gè)人小額活期存款賬戶管理費(fèi)。

　　2、以往年度欠繳的年費(fèi)，無(wú)需補(bǔ)交。

　　據(jù)分析，該項(xiàng)舉措一方面響應(yīng)了人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)及銀行業(yè)協(xié)會(huì)的號(hào)召，另一方面，隨著銀行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的推進(jìn)，較多傳統(tǒng)金融服務(wù)實(shí)現(xiàn)了線上化，相關(guān)的賬戶管理成本相比之前大幅下降，從而推動(dòng)銀行落地相關(guān)減費(fèi)舉措。

　　銀行減費(fèi)讓利的主要目的

　　據(jù)分析，此次中國(guó)銀行實(shí)施的該項(xiàng)減費(fèi)措施，主要目的是減輕零售客戶與小微企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。由于上述業(yè)務(wù)收入在整體銀行中收業(yè)務(wù)中比重不大，并且近年來(lái)銀行更多發(fā)力理財(cái)代銷(xiāo)、投資銀行等業(yè)務(wù)，因此，取消相關(guān)業(yè)務(wù)收費(fèi)，不會(huì)對(duì)整體營(yíng)收造成太大的影響，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有其他銀行效仿跟進(jìn)。

　　另外，在疫情反復(fù)沖擊與經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨三重壓力的背景下，中國(guó)銀行推出的“取消借記卡年費(fèi)”這一舉措，也將進(jìn)一步減輕企業(yè)和個(gè)人的負(fù)擔(dān)。

　　兩項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、借記卡年費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一般根據(jù)卡片品種逐級(jí)增加，多家大行標(biāo)準(zhǔn)卡的年費(fèi)基本為10元/年/卡。比如中國(guó)銀行，中行長(zhǎng)城借記卡、長(zhǎng)城國(guó)際借記卡的標(biāo)準(zhǔn)卡年費(fèi)最高分別為10元/卡、50元/卡。

　　2、小額賬戶管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　中國(guó)工商銀行和中國(guó)建設(shè)銀行以儲(chǔ)蓄卡或活期存折日均存款余額不足300元人民幣為收費(fèi)門(mén)檻，小額賬戶管理費(fèi)為3元，由系統(tǒng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的21日自動(dòng)扣收；此外，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行的收費(fèi)起點(diǎn)金額標(biāo)準(zhǔn)為日均存款余額500元（不含），每次3元（按季度收取）。

　　根據(jù)中行服務(wù)價(jià)目表，人民幣個(gè)人小額活期存款賬戶管理費(fèi)是指對(duì)日均存款余額低于300元（不含）的單個(gè)人民幣個(gè)人活期存款賬戶，按季收取小額賬戶管理費(fèi)，最高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為9元/季度/戶。

　　監(jiān)管鼓勵(lì)利落實(shí)減費(fèi)讓利政策

　　1月24日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范銀行服務(wù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，鼓勵(lì)銀行等金融機(jī)構(gòu)貫徹落實(shí)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和減費(fèi)讓利政策，適當(dāng)減免老年人、殘疾人等特定群體的基礎(chǔ)銀行服務(wù)費(fèi)用，適度減少賬戶管理及維護(hù)、低頻低投入等服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)。

　　據(jù)分析，本著為惠企利民的目的，其他銀行也會(huì)陸續(xù)實(shí)施“取消收取年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)用”等減費(fèi)讓利舉措。

　　CMA教材很厚，它涉及的內(nèi)容和知識(shí)比較全面，基本上涵蓋了整個(gè)財(cái)會(huì)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，比如會(huì)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、金融學(xué)等知識(shí)，這里會(huì)計(jì)網(wǎng)為大家整理了單獨(dú)售價(jià)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

　　CMA重要知識(shí)點(diǎn)之單獨(dú)售價(jià)

　　單獨(dú)售價(jià)是指企業(yè)向客戶單獨(dú)銷(xiāo)售商品的價(jià)格。單獨(dú)售價(jià)可以直接觀察的，企業(yè)在類似環(huán)境下向類似客戶單獨(dú)銷(xiāo)售商品的價(jià)格，應(yīng)作為確定該商品單獨(dú)售價(jià)的最佳證據(jù)（可觀察價(jià)格）。

　　單獨(dú)銷(xiāo)售價(jià)格不能直接觀察的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)節(jié)法、成本加成法、殘值法等方法，綜合考慮合理獲取和合理估計(jì)單獨(dú)銷(xiāo)售價(jià)格的有關(guān)信息。企業(yè)在估計(jì)單獨(dú)銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)最大限度地利用可觀察的輸入值，并對(duì)類似情況采用一致的估計(jì)方法。

　　1、市場(chǎng)調(diào)整法，企業(yè)根據(jù)商品或類似商品的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，并考慮企業(yè)的成本和毛利，經(jīng)適當(dāng)調(diào)整后確定其單獨(dú)銷(xiāo)售價(jià)格的方法。

　　2、成本加成法，企業(yè)根據(jù)商品的估計(jì)成本加上合理的毛利來(lái)確定其單獨(dú)銷(xiāo)售價(jià)格的方法。

　　3、余值法，企業(yè)根據(jù)合同交易價(jià)格減去合同中其他商品可觀察的單獨(dú)售價(jià)后的余值，確定某商品單獨(dú)售價(jià)的方法。

　　當(dāng)商品價(jià)格在不久的將來(lái)波動(dòng)較大，或者因未定價(jià)且未單獨(dú)銷(xiāo)售而無(wú)法可靠確定價(jià)格時(shí)，企業(yè)可以采用余值法估計(jì)其單獨(dú)價(jià)格。單獨(dú)定價(jià)法的確定過(guò)程如下：

　　零售價(jià)格是“批發(fā)價(jià)格”的對(duì)稱，即零星買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格，零售的客戶群體一般為最終消費(fèi)者，零售價(jià)格如果沒(méi)有特別指明，一般是含稅的。

　　零售價(jià)是否含稅？

　　零售價(jià)一般視為含稅價(jià)。在實(shí)務(wù)中，企業(yè)簽訂的銷(xiāo)售合同，如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般銷(xiāo)售價(jià)格視為含稅價(jià)，即價(jià)款中，包含采購(gòu)方支付的稅額。

　　1、由于一般納稅人銷(xiāo)售貨物時(shí)使用的一般是專用發(fā)票，其價(jià)款與稅款是分開(kāi)的，所以對(duì)于一般納稅人來(lái)說(shuō)，除非特別指明其銷(xiāo)售額是含稅的，否則均應(yīng)視為不含稅銷(xiāo)售額；但一般納稅人按規(guī)定采用簡(jiǎn)易征稅辦法的情況除外，如一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)、寄售品、死當(dāng)物品、舊貨等，其銷(xiāo)售額一般應(yīng)視為含稅銷(xiāo)售額，計(jì)算時(shí)應(yīng)換算成不含稅的銷(xiāo)售額。

　　2、由于小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物時(shí)一般使用普通發(fā)票，其價(jià)款與稅款是合并在一起，對(duì)于小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō)，除非特別指明其銷(xiāo)售額是不含稅的，否則均應(yīng)視為含稅銷(xiāo)售額。

　　零售價(jià)格的含義

　　零售價(jià)格在我國(guó)是指零售企業(yè)或生產(chǎn)者直接向城鄉(xiāng)居民，社會(huì)集團(tuán)供應(yīng)生活消費(fèi)品、公用消費(fèi)品以及直接向農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民個(gè)人供應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的價(jià)格，是商品的最終價(jià)格。

　　零售價(jià)格的分類

　　1、按產(chǎn)品部門(mén)劃分，有工業(yè)品零售價(jià)格、農(nóng)產(chǎn)品零售價(jià)格、飲食業(yè)零售價(jià)格、服務(wù)收費(fèi)價(jià)格和運(yùn)輸價(jià)格；

　　2、按消費(fèi)性質(zhì)劃分，有消費(fèi)資料零售價(jià)格和生產(chǎn)資料零售價(jià)格；

　　3、按價(jià)格管理方式劃分，有國(guó)家規(guī)定的零售價(jià)格、國(guó)家指導(dǎo)的零售價(jià)格和由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的零售價(jià)格；

　　4、按零售價(jià)格的適用范圍劃分，有全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)格和地區(qū)零售價(jià)格。

　　零售價(jià)格的作用

　　零售價(jià)格的作用主要有：

　　1、可以成為實(shí)現(xiàn)按勞分配的杠桿；

　　2、使消費(fèi)者的貨幣轉(zhuǎn)化為消費(fèi)資料，從而使商品的潛在使用價(jià)值成為現(xiàn)實(shí)的消費(fèi)對(duì)象；

　　3、價(jià)格水平的升降可以為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供信息，調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求，促進(jìn)工農(nóng)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理化。

　　2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束，馬上又有不少小伙伴開(kāi)始備考2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試了，這里小編整理了2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)，希望對(duì)大家的備考有所幫助。

　　社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制

　　①資源配置方式主要有兩種∶一種是市場(chǎng)調(diào)節(jié)方式;另一種是政府調(diào)節(jié)方式。

　?、谠诂F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中，既沒(méi)有純粹的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，又沒(méi)有純粹的政府調(diào)節(jié)，總是不同程度的或者不同方式的市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府調(diào)節(jié)相結(jié)合進(jìn)行資源配置。

　　③市場(chǎng)對(duì)資源配置起決定性作用,就是通過(guò)價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制等市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源配置發(fā)揮決定性作用.

　　對(duì)于市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，可以從以下兩個(gè)方面加以理解。一是社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源主要是由市場(chǎng)配置，而不是由政府配置或政府的計(jì)劃配置;二是價(jià)格主要由市場(chǎng)決定，而不是由政府制定。

　　【公式】稅收乘數(shù)

　　稅收乘數(shù)KT=國(guó)民收入變動(dòng)率?Y/稅收變動(dòng)率?T=-b/(1-b)

　　式中：b代表邊際消費(fèi)傾向。

　　稅收乘數(shù)表明稅收的變動(dòng)(包括稅率、稅收收入的變動(dòng))對(duì)國(guó)民收入變動(dòng)的影響程度。

　?、儆捎诙愂赵黾訒?huì)減少社會(huì)總需求，進(jìn)而減少國(guó)民收入，所以稅收乘數(shù)為負(fù)值，說(shuō)明稅收增減與國(guó)民收入增減呈反方向變動(dòng)。

　　②政府增稅時(shí)，國(guó)民收入減少，減少量為稅收增量的b/(1-b)倍。

　?、廴绻呺H消費(fèi)傾向b為0.8，則稅收乘數(shù)為-4。如果政府采取減稅政策，雖然會(huì)減少財(cái)政收入，但將會(huì)成倍地刺激社會(huì)有效需求，從而有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　【2011年真題】稅收乘數(shù)為負(fù)值，表明()。

　　A.稅收增減與政府轉(zhuǎn)移支出呈反方向變動(dòng)

　　B.稅收增減與政府購(gòu)買(mǎi)支出呈反方向變動(dòng)

　　C.稅收增減與國(guó)民收入呈同方向變動(dòng)

　　D.稅收增減與國(guó)民收入呈反方向變動(dòng)

　　答案：D

　　解析：稅收乘數(shù)為負(fù)值，說(shuō)明稅收增減與國(guó)民收入增減呈反方向變動(dòng)。

　　只有不回避痛苦和迷茫的人，才有資格去談樂(lè)觀與堅(jiān)定。命運(yùn)不會(huì)厚待誰(shuí)，悲喜也不會(huì)單為誰(shuí)準(zhǔn)備。以下內(nèi)容是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)關(guān)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的考點(diǎn)，快來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制

　　(一)資源配置

　　1.含義

　　資源配置即在一定的范圍內(nèi)，社會(huì)對(duì)其所擁有的各種資源在其不同用途之間的分配。

　　2.實(shí)質(zhì)

　　資源配置的實(shí)質(zhì)，就是社會(huì)總勞動(dòng)時(shí)間在各種產(chǎn)品生產(chǎn)上如何分配的問(wèn)題，或按一定比例分配社會(huì)勞動(dòng)的問(wèn)題。

　　3.方式

　　①市場(chǎng)調(diào)節(jié)方式;②政府調(diào)節(jié)方式。

　　現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中，既沒(méi)有純粹的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，又沒(méi)有純粹的政府調(diào)節(jié)，總是不同程度的或者不同方式的市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府調(diào)節(jié)相結(jié)合進(jìn)行資源配置。

　　市場(chǎng)對(duì)資源配置起決定性作用，就是通過(guò)價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制等市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源配置發(fā)揮決定性作用。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

　　(二)內(nèi)涵和特征

　　社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是建立在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度基礎(chǔ)之上的，其存在的制度基礎(chǔ)是社會(huì)主義初級(jí)階段的經(jīng)濟(jì)制度。

　　(1)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)主義制度的結(jié)合，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制產(chǎn)生和存在的基礎(chǔ)。

　　(2)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的重要組成部分，既要遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的一般規(guī)律，還要體現(xiàn)社會(huì)主義基本制度的要求，這就是既要使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，還要更好地發(fā)揮政府的作用，處理好市場(chǎng)與政府的關(guān)系，推動(dòng)有效市場(chǎng)與有為政府的更好結(jié)合。