廠房拆遷的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容，對于廠房拆遷的會計分錄的做法，我們可以從設(shè)備搬遷費用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會計分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、設(shè)備搬遷費用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款——土地補償

　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　廠房租金會計分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　　貸：預(yù)付賬款

　　出租廠房的會計分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借其：他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補償費用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補償費用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補償費用

　　拆遷資產(chǎn)的補償費用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補償費用

　　拆遷補償費用方面，包括搬遷前期費用，搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝、運輸、解聘員工補償費等費用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　具體包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關(guān)于廠房拆遷的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　當(dāng)企業(yè)支付了拆遷款后，相關(guān)的賬務(wù)處理是如何操作呢？拆遷款屬于哪個會計科目呢？支付拆遷款是構(gòu)建固定資產(chǎn)嗎？對此問題存在疑問的小伙伴，會計網(wǎng)整理出相關(guān)的內(nèi)容，可以讓大家對此有所了解。

　　企業(yè)支付拆遷補償款賬務(wù)處理

　　1、收到拆遷補償款：

　　借：銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入

　　2、購買固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　貸：銀行存款

　　形成長期資產(chǎn)的專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)作資本公積：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：資本公積

　　說明：有關(guān)拆遷補償款形成的營業(yè)外收入，應(yīng)納所得稅按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理。

　　購買土地支付的拆遷補償款屬于哪個會計科目？

　?、牌髽I(yè)收到的補償款作為專項應(yīng)付款核算，而且存款利息一起轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

　?、破髽I(yè)在轉(zhuǎn)移和重建過程中產(chǎn)生的損失或費用，分下面四種情況處理:

　　①固定資產(chǎn)出售、報廢或損壞由于搬遷計入固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù),其凈損失核銷專項應(yīng)付款;

　?、谫M用由于機(jī)械設(shè)備拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等產(chǎn)生的，專項應(yīng)付款直接核銷;

　　③原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),因搬遷而滅失的，專項應(yīng)付款直接核銷;

　　④員工的安置費用,專項應(yīng)付款直接核銷。

　　關(guān)于政府給予的搬遷補償款的會計處理問題，是不少會計同行存有困惑的業(yè)務(wù)難點。以下是關(guān)于企業(yè)拆遷補償款的賬務(wù)處理解釋，希望對大家有所幫助！

　　企業(yè)拆遷補償款的賬務(wù)處理

　　收到補償款時：

　　借：銀行存款

　　貸：專項應(yīng)付款

　　根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號—政府補助》的規(guī)定，企業(yè)在收到政府搬遷補償款時，要區(qū)分與資產(chǎn)相關(guān)的補助和與收益相關(guān)的補助

　　與資產(chǎn)相關(guān)的補助要確認(rèn)為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計入當(dāng)期損益。

　　與收益相關(guān)的補助用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失，要確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費用的期間，計入當(dāng)期損益“營業(yè)外收入—政府補償收入”；企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失直接計入當(dāng)期損益。

　　按規(guī)定，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補償?shù)?，?yīng)作為政府補助，自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號—政府補助》進(jìn)行會計處理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)作為國家資本性投入，計入“資本公積”科目。

　　1、補償企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的資產(chǎn)損失：

　　借：專項應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　固定資產(chǎn)清理完畢時

　　借：遞延收益

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外支出

　　2、補償企業(yè)的費用性支出和停工損失：

　　借：專項應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與收益相關(guān)的政府補助處理

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　3、補償企業(yè)搬遷后擬新建資產(chǎn)：

　　借：專項應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助處理

　　分期攤銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　4、最后，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的：

　　借：專項應(yīng)付款

　　貸：資本公積

　　根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，單獨入賬的土地不能攤銷，所以計入在建工程建筑物的成本。

　　企業(yè)從政府處領(lǐng)取搬遷補償和搬遷補償存款利息一并作為“專項應(yīng)付款”。

　　售出、報廢或者搬遷損壞的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)清算業(yè)務(wù)，其凈損失核銷“專項應(yīng)付款”；

　　機(jī)器設(shè)備的拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試費用，直接核銷“專項應(yīng)付款”；

　　職工安置費用，直接核銷“專項應(yīng)付款”。

　　企業(yè)搬遷后，“專項應(yīng)付款”有余額的，應(yīng)當(dāng)增加“資本公積金”，增加的“資本公積金”由全體股東分享；“專項應(yīng)付款”金額不足的，計入當(dāng)期損益。

　　企業(yè)收到政府撥給的拆遷補償款，會計人員核算時，應(yīng)將其作為專項應(yīng)付款處理。收到拆遷補償款怎么做賬？就該問題，本文將作詳細(xì)解答。

　　收到拆遷補償款怎么做賬？

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應(yīng)付款

　　專項應(yīng)付款：具體是指企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項，屬于企業(yè)的一項負(fù)債，具有轉(zhuǎn)款專用的性質(zhì)，無需以資產(chǎn)或新的負(fù)債償還。

　　專項應(yīng)付款科目主要用以核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，包括專項用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等，以及從其他來源取得的款項。企業(yè)取得具有專門用途的撥款時，應(yīng)按照專項應(yīng)付款種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)收到政府拆遷補償款怎么做稅務(wù)處理？

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規(guī)定： 二、對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

　　(一)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

　　(二)企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

　　(三)搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

　　(四)搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　(五)搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

　　對于廠房因政府政策發(fā)生的拆遷，應(yīng)將拆遷的固定資產(chǎn)通過固定資產(chǎn)清理科目處理。對于廠房拆遷，應(yīng)如何做賬？

　　廠房拆遷相關(guān)會計分錄

　　一、先把拆遷的固定資產(chǎn)都轉(zhuǎn)到清理狀態(tài)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計折舊(金額為已計提的折舊)

　　      貸：固定資產(chǎn)(金額為固定資產(chǎn)原值)

　　拆遷時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              營業(yè)外收入-拆遷收入(差額，也有可能在借方)

　　二、新地的土地使用費

　　借：無形資產(chǎn)

　　       貸：長期應(yīng)付款

　　以后，每次付款時：

　　借：長期應(yīng)付款

　      　 貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類的一個過渡科目。其基本概念：固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進(jìn)行的清理工作。

　　廠房租金的會計分錄

　　1、支付時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　2、攤銷時：

　　借：制造費用

　　       貸：長期待攤費用

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設(shè)備拆遷費用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設(shè)備在進(jìn)行搬遷時產(chǎn)生的費用，相關(guān)的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進(jìn)行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款——土地補償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進(jìn)行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準(zhǔn)計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災(zāi)害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應(yīng)計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟(jì)合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日常活動無直接關(guān)系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　當(dāng)企業(yè)面臨廠房拆遷時，要將其轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，產(chǎn)生的清理費用計入“營業(yè)外支出”科目，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、發(fā)生物品設(shè)備搬遷費用時

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、建筑物廠房報廢時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理費用結(jié)轉(zhuǎn)損益，損失的計入營業(yè)外支出，收益的計入營業(yè)外收入

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、轉(zhuǎn)讓土地

　　借：其他應(yīng)收款——土地補償

　　　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、取得賠償款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款——土地補償

　　　　　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　什么是固定資產(chǎn)修理？

　　固定資產(chǎn)修理是指為保持固定資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)和使用而恢復(fù)固定資產(chǎn)原有性能的行為。固定資產(chǎn)修理按其修理范圍的大小、修理時間的長短和修理費用的多少分為固定資產(chǎn)大修理和固定資產(chǎn)經(jīng)常修理。

　　固定資產(chǎn)修理不會增加資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益，也不會提高資產(chǎn)的效率，其費用在發(fā)生時計入當(dāng)期費用。如果修理費用的發(fā)生不均衡，而且數(shù)額較大，可以采用待攤或預(yù)提的方法。預(yù)提法的基本要求是，在固定資產(chǎn)大修理之前，于每一會計期間按照固定資產(chǎn)原值的一定比例估計大修理費用，計入當(dāng)期費用并在賬上負(fù)債賬戶中進(jìn)行累計。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營過程中，若收到拆遷補償款時，一般會根據(jù)補償人員名單進(jìn)行支付，對于企業(yè)收到的拆遷補償款，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到拆遷補償款時，由于拆遷補償款不是企業(yè)日常經(jīng)營活動產(chǎn)生的收入，所以不能計入主營業(yè)務(wù)收入，而要計入營業(yè)外收入中，

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　2、購買固定資產(chǎn)時，

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費---應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　3、形成長期資產(chǎn)的專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)作資本公積：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：資本公積

　　主營業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別

　　主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入屬于營業(yè)收入。

　　營業(yè)收入是從事主營業(yè)務(wù)或其他業(yè)務(wù)所取得的收入。指在一定時期內(nèi)，商業(yè)企業(yè)銷售商品或提供勞務(wù)所獲得的貨幣收入。分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

　　如商業(yè)企業(yè)的商品銷售收入、生產(chǎn)加工企業(yè)的產(chǎn)品銷售收入、飲食業(yè)的飲食品銷售收入、服務(wù)業(yè)的服務(wù)收入、倉儲企業(yè)的倉儲收入、運輸企業(yè)的運費收入、代辦運輸收入等。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入是指與企業(yè)日常營業(yè)活動沒有直接關(guān)系的各項利得。是企業(yè)財務(wù)成果的組成部分。例如，沒收包裝物押金收入、收回調(diào)入職工欠款、罰款凈收入等。企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　對于拆遷補償款費用，一般設(shè)置專項應(yīng)付款科目、營業(yè)外收入科目等進(jìn)行有關(guān)核算，收到拆遷補償款時，應(yīng)該如何做賬務(wù)處理？

　　收到拆遷補償款賬務(wù)處理

　　第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第三，屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第四，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

　　公司收到拆遷補償款，屬于政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：專項應(yīng)付款

　　專項應(yīng)付款是什么？

　　專項應(yīng)付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項。

　　專項應(yīng)付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負(fù)債償還的負(fù)債。

　　“專項應(yīng)付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應(yīng)付款”賬戶下，應(yīng)按專項應(yīng)付款種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。為了反映應(yīng)付、暫收專用款項的增減變動，應(yīng)設(shè)置“專項應(yīng)付款”賬戶組織核算。專項應(yīng)付款或?qū)ｍ棔菏湛畎l(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應(yīng)付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應(yīng)付款實有數(shù)。

　　專項應(yīng)付款屬于“非流動負(fù)債”科目。

　　 對于拆遷補償款，收到時計入銀行存款科目、專項應(yīng)付款科目進(jìn)行有關(guān)會計核算，相關(guān)的賬務(wù)處理是什么？

　　企業(yè)收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到搬遷補償款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應(yīng)付款

　　2、因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)：

　　借：累計折舊

　　       固定資產(chǎn)清理

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　3、拆卸、運輸、重新安裝機(jī)器設(shè)備發(fā)生的費用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　4、轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)清理：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：專項應(yīng)付款

　　       貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　       　貸：營業(yè)外收入

　　5、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，現(xiàn)因搬遷而滅失：

　　借：營業(yè)外支出

　       　累計攤銷

　　       貸：無形資產(chǎn)

　　借：專項應(yīng)付款

　　       貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　　       貸：營業(yè)外收入

　　6、支付職工的安置費：

　　借：管理費用

　       　貸：銀行存款

　　借：專項應(yīng)付款

　       　貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　　       貸：營業(yè)外收入

　　7、重新購置土地、固定資產(chǎn)：

　　借：無形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　借：專項應(yīng)付款

　　       貸：遞延收益

　　8、核算專項應(yīng)付款余額：

　　借：專項應(yīng)付款

　　       貸：資本公積

　　9、在資產(chǎn)有效使用期間內(nèi)，直線法遞延，具體金額根據(jù)各項資產(chǎn)的具體折舊或攤銷年限而定：

　　借：遞延收益

　      　貸：營業(yè)外收入

　　在日常生活中，部分房屋會因為城市改造而被拆除，對此，相關(guān)部門會給房屋的所有人給予一定的補償費用，那么這筆費用要該怎么做賬務(wù)處理?

　　收取拆遷補償費的會計處理

　　不論是何種補償方式，有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動搬遷，是根據(jù)政府的指令被動搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。

　　企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為“專項應(yīng)付款”核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專項應(yīng)付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷“專項應(yīng)付款”;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷“專項應(yīng)付款”;用于安置職工的費用支出，直接核銷“專項應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后，“專項應(yīng)付款”如有余額，作調(diào)增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應(yīng)付款”如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。

　　拆遷補償?shù)男问?/strong>

　　城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補償。補償?shù)膶ο蠹劝ㄗ匀蝗艘舶ǚㄈ恕?/p>

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償有三種形式，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

　　(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)。這是一種實物補償形式。

　　(2)作價補償。拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補償形式。

　　(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量，以其中一定面積的房屋補償被拆除房屋的所有人，其余面積按照作價補償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價的被拆遷人較適用。