建安發(fā)票是建筑行業(yè)開具的普通發(fā)票，全稱為建筑安裝業(yè)發(fā)票。這類發(fā)票涉稅額一般比較大，屬于地稅分管的發(fā)票范疇。對于建安發(fā)票，該如何做賬務處理？

　　 建安發(fā)票的賬務處理

　　工程完工后，分包商給承建商開發(fā)票．給單位開收據(jù)，分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預付賬款－分包商

　　將分包商給承建商開發(fā)票，轉(zhuǎn)承包商：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款－承建商

　　同時，根據(jù)與承建商辦理竣工結算單，分錄為：

　　借：預收賬款－承建商

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　根據(jù)與分包商辦理竣工結算單，分錄為：

　　借：預付賬款－分包商

　　　　貸：主營業(yè)務成本

　　或者：

　　支付給分包的工程款時：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　分包商開票結算時：

　　借：工程施工

　　　　貸：預付賬款

　　增值稅普通發(fā)票與建安發(fā)票的區(qū)別

　?。薄⒔ò舶l(fā)票是建筑行業(yè)開具的普通發(fā)票，屬于地稅分管的發(fā)票范疇，增值稅發(fā)票是增值稅納稅人開具的發(fā)票，屬于國稅分管的發(fā)票范疇。

　?。病⑵胀òl(fā)票是指在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對于增值稅專用發(fā)票而言的。

　　任何單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

　　增值稅專用發(fā)票是我國實施新稅制的產(chǎn)物，是國家稅務部門根據(jù)增值稅征收管理需要而設定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發(fā)票。專用發(fā)票既具有普通發(fā)票所具有的內(nèi)涵。同時還具有比普通發(fā)票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證。而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據(jù)以抵扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關鍵性作用。

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)和建安企業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。然而，這兩個行業(yè)的財務管理水平卻參差不齊，導致企業(yè)的經(jīng)營效益和競爭力受到嚴重影響。為了提高房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務管理水平，本文將從以下幾個方面進行探討：清華名師的財務“價值星模型”、智能財務分析師認證計劃、財務計劃、預算與分析（FP&A）、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰(zhàn)、預算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新、利潤導向的費用管控實務以及工廠成本分析與控制。

　　一、清華名師的財務“價值星模型”揭秘財務數(shù)據(jù)與價值創(chuàng)造 >>>

　　清華大學的名師通過研究發(fā)現(xiàn)，財務數(shù)據(jù)與價值創(chuàng)造之間存在著密切的關系。他們提出了一種名為“價值星模型”的財務分析方法，通過對企業(yè)的財務數(shù)據(jù)進行深入挖掘，揭示出企業(yè)的價值創(chuàng)造能力。這種方法可以幫助企業(yè)更好地理解自身的財務狀況，從而制定出更加合理的經(jīng)營策略。

　　二、智能財務分析師認證計劃 >>>

　　為了提高房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務管理水平，一些專業(yè)機構推出了智能財務分析師認證計劃。這個計劃旨在培養(yǎng)一批具備專業(yè)知識和實踐能力的財務分析師，為企業(yè)提供更加專業(yè)和高效的財務管理服務。通過這個計劃，企業(yè)可以更好地利用財務數(shù)據(jù)，提高經(jīng)營效益。

　　三、財務計劃、預算與分析（FP&A） >>>

　　財務計劃、預算與分析是企業(yè)財務管理的重要組成部分。通過對企業(yè)的財務狀況進行預測和分析，企業(yè)可以更好地制定經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，財務計劃、預算與分析的重要性尤為突出。因此，企業(yè)應該重視財務計劃、預算與分析工作，提高財務管理水平。

　　四、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰(zhàn) >>>

　　滾動預測是一種基于歷史數(shù)據(jù)的預測方法，可以幫助企業(yè)更好地預測未來的經(jīng)營狀況。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰(zhàn)可以幫助企業(yè)更好地理解市場變化，制定出更加合理的經(jīng)營策略。通過這種實戰(zhàn)演練，企業(yè)可以提高財務管理水平，提高經(jīng)營效益。

　　五、預算管理難點與瓶頸突破 >>>

　　預算管理是企業(yè)財務管理的重要組成部分，但在實際操作中，企業(yè)往往面臨著諸多難點和瓶頸。為了解決這些問題，企業(yè)應該從以下幾個方面進行突破：加強預算編制的科學性，提高預算執(zhí)行的有效性，加強預算監(jiān)控的嚴密性，以及完善預算考核的合理性。通過這些措施，企業(yè)可以提高預算管理水平，提高經(jīng)營效益。

　　六、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新 >>>

　　隨著科技的發(fā)展，智能制造已經(jīng)成為了企業(yè)發(fā)展的重要趨勢。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新可以幫助企業(yè)更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。通過引入智能制造技術，企業(yè)可以實現(xiàn)生產(chǎn)過程的自動化和智能化，從而提高生產(chǎn)效率，降低成本。同時，企業(yè)還應該加強成本管理，通過精細化的成本核算和控制，進一步提高經(jīng)營效益。

　　七、利潤導向的費用管控實務 >>>

　　費用管控是企業(yè)財務管理的重要組成部分。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，利潤導向的費用管控實務可以幫助企業(yè)更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。通過實施利潤導向的費用管控，企業(yè)可以更加合理地分配資源，降低不必要的支出，從而提高經(jīng)營效益。

　　八、工廠成本分析與控制 >>>

　　工廠成本分析與控制是房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務管理的重要組成部分。通過對工廠成本的分析與控制，企業(yè)可以更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。在工廠成本分析與控制過程中，企業(yè)應該關注以下幾個方面：原材料成本、人工成本、制造費用、管理費用等。通過這些措施，企業(yè)可以提高工廠成本分析與控制水平，提高經(jīng)營效益。

　　九、房地產(chǎn)企業(yè)融資實務與全面預算管理實訓 >>>

　　房地產(chǎn)企業(yè)的融資實務與全面預算管理實訓是提高房地產(chǎn)企業(yè)財務管理水平的重要途徑。通過這種實訓，企業(yè)可以更好地理解融資實務和全面預算管理的重要性，提高財務管理水平。同時，這種實訓還可以幫助企業(yè)更好地應對市場變化，制定出更加合理的經(jīng)營策略。

　　總之，房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務運營管控是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要企業(yè)從多個方面進行改進和完善。通過引入先進的財務管理理念和方法，加強財務人員的專業(yè)培訓，以及實施有效的財務管理措施，房地產(chǎn)和建安企業(yè)可以提高財務管理水平，提高經(jīng)營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　總結：本文從清華名師的財務“價值星模型”、智能財務分析師認證計劃、財務計劃、預算與分析（FP&A）、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰(zhàn)、預算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新、利潤導向的費用管控實務以及工廠成本分析與控制等方面，對房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務運營管控進行了全面的探討。通過這些措施，房地產(chǎn)和建安企業(yè)可以提高財務管理水平，提高經(jīng)營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。