在中級經(jīng)濟(jì)師考試?yán)铮巳肆Y源、工商管理等這些熱門專業(yè)外，還有不少考生報名《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)，很多人比較關(guān)心該專業(yè)的考試難度，下面我們來看看吧。

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試科目有哪些?

　　中級經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試有《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》和《專業(yè)知識和實務(wù)》兩個科目，題型均為客觀題?！督?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》為公共科目;《專業(yè)知識和實務(wù)》為專業(yè)科目，分別按工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、財政稅收、金融、保險、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)、人力資源管理、旅游經(jīng)濟(jì)、建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、知識產(chǎn)權(quán)等10個專業(yè)類別命制試卷。眾所周知，經(jīng)濟(jì)師是國家承認(rèn)職稱之一，經(jīng)濟(jì)師是公示在人社部的《國家職業(yè)資格目錄清單》中的。自2020年起，經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格分為初級、中級、高級三個級別，在全國范圍內(nèi)實行統(tǒng)一考試，由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》是什么?

　　建筑經(jīng)濟(jì)師是中級的《專業(yè)知識和實務(wù)》這一專業(yè)科目中的一門，如果說同學(xué)們想要從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這一方向的工作，除了需要準(zhǔn)備《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》這一科目，還需要備考《專業(yè)知識和實務(wù)》中建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)這一門專業(yè)科目。

　　建筑經(jīng)濟(jì)是建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)關(guān)于建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)方面的預(yù)測、決策、實施、分析、評估等活動，其相關(guān)問題管理的優(yōu)劣影響到一項建設(shè)進(jìn)行的順利與否。所以這是有關(guān)于建筑方面的一系列的工作都有涉及的一門科目。

　　經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》備考策略

　　1、熟悉教材

　　教材才是根本，那怎樣才能最有效率的看教材就是重中之重。我建議考生首先看下教材大綱，根據(jù)教材大綱看每個章節(jié)的知識點(diǎn)，看每章節(jié)歷年分值比例，確認(rèn)知識點(diǎn)是要了解還是重點(diǎn)理解，初步確定下要學(xué)多深。第二，站在命題老師的角度找考點(diǎn)，換位思考，到底會考什么。第三，理解考點(diǎn)，實在無法理解就要記住。實際學(xué)習(xí)中，真正不好理解的考點(diǎn)其實不多，考點(diǎn)都是對社會生活或者工作實際中的一些規(guī)律的總結(jié)。對于具體考點(diǎn)，我們要擅長于借鑒生活中的例子來理解。如果有的考點(diǎn)實在難以理解，那我們就先分析該考點(diǎn)中可能會出題的是哪幾句話，單獨(dú)記在一個筆記本，考前再集中背一遍。

　　2、多做真題

　　做題可以測試我們對考試知識點(diǎn)的掌握程度，也可以提醒我們進(jìn)行查缺補(bǔ)漏。如果在做題時發(fā)現(xiàn)自己對某一章節(jié)掌握的不好，那大家一定要定下心來回到書本，重新去進(jìn)行學(xué)習(xí)與理解，一定不要著急去學(xué)習(xí)下一章的內(nèi)容。否則，前一章的基礎(chǔ)不牢固，后面學(xué)習(xí)起來就會非常困難。

房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成，那么有關(guān)房地產(chǎn)會計怎么做賬你知道嗎？如果對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)會計的做賬流程是什么？

1、費(fèi)用的報銷

有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部門負(fù)責(zé)人簽字，然后由會計部門的有關(guān)人員審核，最后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證

2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上

只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額或形象進(jìn)度測算工程進(jìn)度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測算工程進(jìn)度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入

3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬

4、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行會計記賬憑證審核

5、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬

6、由會計部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核，再記賬

7、填制會計報表、稅表

房地產(chǎn)相關(guān)的會計科目

房地產(chǎn)行業(yè)的會計科目與一般的制造業(yè)的會計科目基本相同，一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：工業(yè)企業(yè)一般不使用：預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)行業(yè)改為：“開發(fā)成本”，它下面設(shè)6個二級科目，分別是：土地出讓及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施工程費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)

以上即是有關(guān)房地產(chǎn)會計做賬的一些知識點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會計人該如何處理？

　　在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)會計，相比起在其它行業(yè)，工資要高很多，這是什么原因造成的呢？

　　房地產(chǎn)會計工資高的原因

　　房地產(chǎn)行業(yè)特殊，企業(yè)稅負(fù)重，風(fēng)險大，房地產(chǎn)會計責(zé)任重大，工作難度是普通企業(yè)會計的幾倍，所以房地產(chǎn)會計的工資高不是沒有道理的，具體體現(xiàn)如下：

　　1.房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的組合，因此，在房地產(chǎn)的各環(huán)節(jié)有其特殊性，集土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)為一體，所以會計核算難度比較大，對房地產(chǎn)會計的要求比較高。

　　2.房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的業(yè)務(wù)類別很多，這些業(yè)務(wù)類別牽涉到的稅種更加多，像所得稅、土地增值稅等等，項目完工還有兩稅清算。各種不同的稅種的計稅規(guī)則、計稅時間以及會計核算方式各有不同。需要會計人員具備強(qiáng)大的稅務(wù)籌劃能力，做好納稅評估，將企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險降到最低。

　　3.很多財稅政策變動都會涉及房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)，這就要求房地產(chǎn)會計必須第一時間掌握最新的財稅政策，并盡快適應(yīng)新的處理方式。

　　4.房地產(chǎn)項目周期長，賬務(wù)、稅務(wù)風(fēng)險隱藏周期也長，風(fēng)險程度高。

　　怎樣做好房地產(chǎn)會計

　　1.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)會計制度、房地產(chǎn)財稅政策、以及地方性的特殊規(guī)定；

　　2.房地產(chǎn)行業(yè)是稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，需要會計掌握大量稅收知識；

　　3.具備專業(yè)的知識和技能是對會計最基本的要求，身為房地產(chǎn)會計更要不斷提升自己的能力。

會計的知識大體上是不變的，但是每個行業(yè)之間又有著細(xì)微的差別，那么房地產(chǎn)企業(yè)會涉及哪些會計科目呢？如果對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

其實房地產(chǎn)會計的工資在會計的細(xì)分行業(yè)算是比較高的，但是房地產(chǎn)行業(yè)的會計內(nèi)容也是比較多的。

房地產(chǎn)企業(yè)會涉及哪些會計科目？

1、作為辦公場地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算

2、存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。開發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶結(jié)構(gòu)相似。為明確會計科目之間的相互關(guān)系，充分理解會計科目的性質(zhì)和作用，進(jìn)而更加科學(xué)規(guī)范的設(shè)置會計科目，以便更好地進(jìn)行會計核算和會計監(jiān)督，有必要對會計科目按一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類

按照會計科目的類型分類

1、資產(chǎn)類科目：按資產(chǎn)的流動性分為反映流動資產(chǎn)的科目和反映非流動資產(chǎn)的科目

2、負(fù)債類科目：按負(fù)債的償還期限分為反映流動負(fù)債的科目和反映長期負(fù)債的科目

3、共同類科目：共同類科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)

4、所有者權(quán)益類科目：按權(quán)益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目

5、成本類科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費(fèi)用”等科目

以上是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)涉及的會計科目，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅的會計分錄該如何處理？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么做？

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　成本模式下，

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計折舊/累計攤銷

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　公允價值模式下，

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)

　　　　累計折舊/累計攤銷

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　公允價值變動損益(倒擠，借差)

　　　　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　　　　　其他綜合收益(倒擠，貸差)

　　處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)其他會計準(zhǔn)則規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。

　　公允價值變動損益是什么？

　　公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。

　　企業(yè)為賺取租金或令擁有的房地產(chǎn)增值，會將暫時閑置的自用性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。對于該情況，應(yīng)如何做會計分錄？

　　自用性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　一、在一般成本模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)（原值）

　　       累計折舊/累計攤銷

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(原值)

　              　投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

　　二、在公允價值的計算模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本(公允價值)

　　       累計折舊/累計攤銷

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       公允價值變動損益(借差)

　　       貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(原值)

　　              資本公積—其他資本公積(貸差)

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。主要包括：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn)；為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房、辦公樓、經(jīng)營用土地等。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。