居民用戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)從逾期之日開(kāi)始繳納違約金。繳納電費(fèi)違約金時(shí)，應(yīng)怎么做賬？

　　電費(fèi)違約金怎么入賬？

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

　　《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第九十八條規(guī)定，用戶在供電企業(yè)規(guī)定的期限內(nèi)未交清電費(fèi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納的違約責(zé)任。電費(fèi)違約金從逾期之日起計(jì)算至交納日止。每日電費(fèi)違約金按下列規(guī)定計(jì)算：

　　1、居民用戶每日按欠費(fèi)總額的千分之一計(jì)算；

　　2、其他用戶：

　　(1)當(dāng)年欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之二計(jì)算；

　　(2)跨年度欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之三計(jì)算。

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出。

　　營(yíng)業(yè)外支出的核算內(nèi)容：

　　營(yíng)業(yè)外支出屬于損益類(lèi)科目，本科目核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出，包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤(pán)虧損失等。

　　本科目可按支出項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)確認(rèn)處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失，比照“固定資產(chǎn)清理”、“無(wú)形資產(chǎn)”、“原材料”、“庫(kù)存商品”、“應(yīng)付賬款”等科目的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　盤(pán)虧、毀損的資產(chǎn)發(fā)生的凈損失，按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，借記本科目，貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目。

　　期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額。

　　公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)務(wù)時(shí)，可通過(guò)在建工程科目、銀行存款科目、固定資產(chǎn)科目等進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)核算，具體應(yīng)如何做賬？

　　公司購(gòu)置房產(chǎn)怎么做賬？

　　1、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

　　3、交付使用時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月提取折舊

　　借：管理費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)成本等

　　       貸：累計(jì)折舊

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　在建工程包括什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營(yíng)"和"出包"兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的交易行為，為擔(dān)保債務(wù)的履行，都會(huì)要求對(duì)方交納相應(yīng)的保證金。對(duì)于保證金的違約金，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　保證金的違約金怎么做賬？

　　雖然是保證金的違約金，但是它實(shí)質(zhì)上還是一種違約金，所以其具體的賬務(wù)處理如下：

　　1、違約方：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、收款方：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　保證金，指的是合同當(dāng)事人的一方或雙方為了保證合同的履行，而留存于對(duì)方或者是提存于第三人的金錢(qián)。

　　保證金有主要有兩種形式：

　　1、合同的當(dāng)事人為了保證自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)， 從而要求另一方提供的保證金。

　　2、在合同簽訂之時(shí)，合同的當(dāng)事人為了保證各自義務(wù)的履行，從而向雙方共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。

　　營(yíng)業(yè)外收入是什么？

　　營(yíng)業(yè)外收入是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　實(shí)際業(yè)務(wù)中，比較常見(jiàn)的有：債務(wù)重組利得、盤(pán)盈利得、政府補(bǔ)助、捐贈(zèng)利得等。

　　1、債務(wù)重組利得。指重組債務(wù)的賬面價(jià)值超過(guò)清償債務(wù)的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值、所轉(zhuǎn)股份的公允價(jià)值、或者重組后債務(wù)賬面價(jià)值間的差額(除因處置非流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)生的利得和損失外);

　　2、盤(pán)盈利得。指企業(yè)對(duì)于現(xiàn)金等資產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)中盤(pán)盈的資產(chǎn)、報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入的金額;

　　3、政府補(bǔ)助。指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本;

　　4、捐贈(zèng)利得。指企業(yè)接受捐贈(zèng)產(chǎn)生的利得。

　　企業(yè)發(fā)生鍋爐改造的業(yè)務(wù)，可設(shè)置固定資產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)核算。對(duì)于鍋爐改造完工交付使用，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　鍋爐改造完工交付使用分錄處理

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：在建工程

　　在建工程屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，在本科目核算;沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

　　固定資產(chǎn)成本包括哪些？

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)必備的資產(chǎn)，是企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，其使用壽命均超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。企業(yè)的固定資產(chǎn)使用期間一般會(huì)發(fā)生更新改造及修理等，以便使固定資產(chǎn)適應(yīng)企業(yè)使用的需求。

　　固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。企業(yè)可以通過(guò)外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租貸等方式取得固定資產(chǎn)不同取得方式下，固定資產(chǎn)成本的具體構(gòu)成內(nèi)容及其確定方法也不盡相同。固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)中、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　公司購(gòu)置房產(chǎn)支付相應(yīng)價(jià)款時(shí)，可設(shè)置在建工程科目核算，交付使用房產(chǎn)時(shí)，可設(shè)置固定資產(chǎn)科目核算，對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做賬？

　　購(gòu)置房產(chǎn)如何做賬？

　　1、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

　　3、交付使用時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月提取折舊

　　借：管理費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)成本等

　　        貸：累計(jì)折舊

　　在建工程：屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，在本科目核算;沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

　　固定資產(chǎn)：指企業(yè)使用期限超過(guò)1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不

　　支付房租的會(huì)計(jì)分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用(銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　在企業(yè)運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，難免會(huì)遇到各種原因?qū)е碌倪`約或被違約情況。針對(duì)不同的違約情況，關(guān)于違約金的賬務(wù)處理也有所不同。

　　違約金的賬務(wù)處理怎么做？

　　情況一：購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，合同未履行。

　　出售方：

　　借：銀行存款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　購(gòu)買(mǎi)方：

　　借：營(yíng)業(yè)外收入

　　       貸：銀行存款

　　情況二：購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，合同已履行。

　　出售方：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　              主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　購(gòu)買(mǎi)方：

　　借：庫(kù)存商品

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　情況三：銷(xiāo)售方支付違約金，合同已履行。

　　出售方：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：銀行存款

　　購(gòu)買(mǎi)方：

　　借：銀行存款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　違約金的稅務(wù)處理

　　違約金的稅務(wù)處理同樣也是需要分情況討論的。

　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方違約支付違約金，合同未履行的情況而言;之所以無(wú)需開(kāi)發(fā)票和繳納增值稅，是因?yàn)楹贤绰男星医?jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生。

　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，且合同已履行的情況而言;因?yàn)榻?jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)已發(fā)生，購(gòu)買(mǎi)方支付的違約金劃分為價(jià)外費(fèi)用，該筆違約金需要計(jì)入銷(xiāo)售額當(dāng)中，并繳納增值稅。

　　對(duì)于銷(xiāo)售方支付違約金，合同已履行的情況而言;因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)方作為收到違約金的一方，沒(méi)有發(fā)生銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)行為，所以不必開(kāi)具發(fā)票和繳納增值稅。

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生，合同未履行的情況下，違約被扣的定金要繳納增值稅嗎？

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生，合同未履行，違約被扣的定金是不需要繳納增值稅。

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生，合同未履行的情況下，雙倍返還款是否需要繳納增值稅？

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生，合同未履行，雙倍返還款是不需要繳納增值稅。

　　簽訂合同時(shí)雙方當(dāng)事人會(huì)約定，若一方違約要支付違約金以此減輕另一方是損失，那么處理合同違約金的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　處理合同違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。為此，要設(shè)置“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶對(duì)這部分內(nèi)容進(jìn)行核算。企業(yè)發(fā)生各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記本科目；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無(wú)余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等，銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專(zhuān)用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類(lèi)，期末余額就在借方。

　　在簽訂合同時(shí)，合同內(nèi)容一般都會(huì)涉及到違約情況的處理，若一方違約通常都需要給予對(duì)方一定到賠償，對(duì)于收到違反合同違約金的賬務(wù)處理該怎么做？

　　收到違反合同違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入——罰款收入

　　什么是營(yíng)業(yè)外收入？

　　營(yíng)業(yè)外收入是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分，主要是指與企業(yè)日常營(yíng)業(yè)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)利得。營(yíng)業(yè)外收入主要包括：企業(yè)合并損益、盤(pán)盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。為了總括反映和監(jiān)督企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶。該賬戶貸方登記企業(yè)發(fā)生的營(yíng)業(yè)外收入額，借方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶期末無(wú)余額。

　　什么是庫(kù)存現(xiàn)金？

　　庫(kù)存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財(cái)會(huì)部門(mén)、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫(kù)存現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　庫(kù)存現(xiàn)金的總分類(lèi)核算是通過(guò)設(shè)置“庫(kù)存現(xiàn)金”賬戶進(jìn)行的?！皫?kù)存現(xiàn)金”賬戶是資產(chǎn)類(lèi)賬戶，借方反映庫(kù)存現(xiàn)金的收入，貸方反映庫(kù)現(xiàn)金的支出，余額在借方，表示庫(kù)存現(xiàn)金的余額。

　　企業(yè)在交易過(guò)程中與對(duì)方簽訂合同時(shí)，若產(chǎn)生違約則需要支付相應(yīng)的違約金，一般計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出科目核算，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　支付合同違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款等

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外支出

　　什么是營(yíng)業(yè)外支出？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒?dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)損失，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)毀損報(bào)廢損失(指因自然災(zāi)害等發(fā)生毀損、已喪失使用功能而報(bào)廢非流動(dòng)資產(chǎn)所產(chǎn)生的清理?yè)p失)、捐贈(zèng)支出、盤(pán)虧損失(經(jīng)批準(zhǔn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的)、非常損失(自然災(zāi)害等原因?qū)е碌?、罰款支出(行政罰款、稅務(wù)罰款，其他違法或違背合同而支付的罰款、違約金、賠償金等)、債務(wù)重組損失等。

　　營(yíng)業(yè)外支出的借貸方向

　　營(yíng)業(yè)外支出屬于損益類(lèi)賬戶，借方記增加，貸方記減少。借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出，貸方登記期末余額轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)賬戶數(shù)，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶無(wú)余額。

　　本年利潤(rùn)是什么？

　　本年利潤(rùn)是指企業(yè)某個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)（或凈虧損），它是由企業(yè)利潤(rùn)組成內(nèi)容計(jì)算確定的，是企業(yè)從公歷年1月份至12月份逐步累計(jì)而形成的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)。

　　本年利潤(rùn)的借貸方向

　　本年利潤(rùn)貸方記企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入，借方記企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出。貸方發(fā)生額相抵后，本年利潤(rùn)貸方余額為當(dāng)期凈利潤(rùn)；借方余額為當(dāng)期凈虧損。

       在繳納各種稅費(fèi)的過(guò)程中，對(duì)于對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)核算科目，企業(yè)財(cái)會(huì)人員應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)設(shè)置，并計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)與進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。對(duì)于房產(chǎn)稅，該怎么做會(huì)計(jì)處理？

       房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理

       （1）計(jì)算應(yīng)交時(shí)：

       借：稅金及附加

              貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

       （2）上交時(shí)：

       借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

              貸：銀行存款

       國(guó)家對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有入交納的一種稅，就是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余額計(jì)算交納。如果房產(chǎn)是出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)；如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

       企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交的房產(chǎn)稅，通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”這個(gè)科目進(jìn)行核算，并設(shè)置二級(jí)明細(xì)科目“應(yīng)交房產(chǎn)稅”。

       房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

       一、從價(jià)計(jì)征

       從價(jià)計(jì)征是指按照房產(chǎn)余值征稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

       應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2％

       二、從租計(jì)征

       企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=租金收入×12％。

       以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方法及會(huì)計(jì)分錄的全部?jī)?nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。想要了解更多會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)吧！

　　根據(jù)當(dāng)事人的約定，一方違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。企業(yè)支付違約金時(shí)，應(yīng)通過(guò)“營(yíng)業(yè)外支出”科目進(jìn)行核算，具體會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　撤銷(xiāo)合同支付的違約金會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：銀行存款

　　撤銷(xiāo)合同支付的違約金計(jì)入的會(huì)計(jì)科目

　　因解除合同支付的違約金，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出科目。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我們可以得到：企業(yè)支付的各種滯納金、罰款、違約金的性質(zhì)是企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外發(fā)生的支出。因此，營(yíng)業(yè)外支出應(yīng)計(jì)入會(huì)計(jì)處理。

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么科目？

　　營(yíng)業(yè)外支出屬于損益類(lèi)會(huì)計(jì)科目，核算的是企業(yè)發(fā)生的與企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)支出。具體包括固定資產(chǎn)盤(pán)虧、處理固定資產(chǎn)凈損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失、資產(chǎn)評(píng)估減值、債務(wù)重組損失等內(nèi)容。企業(yè)可以按支出項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。期末，企業(yè)應(yīng)將該科目的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目，進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額。

　　違約金是什么意思？

　　違約金，是指當(dāng)事人一方違反合同約定或者法律規(guī)定，向另一方支付的違約金。違約金的標(biāo)的是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定金錢(qián)以外的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的。違約金可以保證債務(wù)的履行，懲罰違約方，賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)的損失。

　　最近，會(huì)計(jì)網(wǎng)在后臺(tái)收到了一位粉絲的提問(wèn)，稱(chēng)新的房屋因質(zhì)量問(wèn)題延期交房，開(kāi)發(fā)商給予了相應(yīng)的賠償金，問(wèn)是否需要代繳個(gè)稅，對(duì)此會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家進(jìn)行解答。

　　問(wèn)：開(kāi)發(fā)商因延期交房給業(yè)主的賠償金和因房屋質(zhì)量問(wèn)題給客戶的賠償金，是否需要代扣代繳個(gè)人所得稅?

　　答：《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得;個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得;對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得;勞務(wù)報(bào)酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費(fèi)所得;利息、股息、紅利所得;財(cái)產(chǎn)租賃所得;財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;偶然所得;經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2006]865號(hào))規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無(wú)法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同而向購(gòu)房人支付違約金。根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其它所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

　　根據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)房時(shí)由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司延期交房或因房屋質(zhì)量問(wèn)題而從房產(chǎn)公司取得的違約金或賠償金，不屬于《個(gè)人所得稅法》及國(guó)稅函[2006]865號(hào)文件規(guī)定應(yīng)納個(gè)人所得稅的情形，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　在簽訂合同的時(shí)候，一般都會(huì)列明違約金，如果對(duì)方違約了，那么企業(yè)就可以收到對(duì)方支付的違約金，企業(yè)在收到違約金時(shí)，該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　企業(yè)收到了違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入-違約金

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金，企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開(kāi)設(shè)賬戶，運(yùn)用所開(kāi)設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類(lèi)。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　營(yíng)業(yè)外收入是什么？

　　營(yíng)業(yè)外收入是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　實(shí)際業(yè)務(wù)中，比較常見(jiàn)的有：債務(wù)重組利得、盤(pán)盈利得、政府補(bǔ)助、捐贈(zèng)利得等。

　　1、債務(wù)重組利得。指重組債務(wù)的賬面價(jià)值超過(guò)清償債務(wù)的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值、所轉(zhuǎn)股份的公允價(jià)值、或者重組后債務(wù)賬面價(jià)值間的差額(除因處置非流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)生的利得和損失外);

　　2、盤(pán)盈利得。指企業(yè)對(duì)于現(xiàn)金等資產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)中盤(pán)盈的資產(chǎn)、報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入的金額;

　　3、政府補(bǔ)助。指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本;

　　4、捐贈(zèng)利得。指企業(yè)接受捐贈(zèng)產(chǎn)生的利得。

　　注意：其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生，只是對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么重要而已，這點(diǎn)我們不要與營(yíng)業(yè)外收入弄混。

　　合同是具有一定的約束性的，不是想訂立就訂立，想違約就違約，如果違約，通常需要支付一定的違約金，那么支付合同違約金的賬務(wù)處理怎么做？

　　支付合同違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：銀行存款等

　　期末：

　　借：本年利潤(rùn)

　　       貸：營(yíng)業(yè)外支出

　　什么是營(yíng)業(yè)外支出？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出，包括但不僅限于罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。

　　“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶屬于損益類(lèi)賬戶，核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出，記入借方，同時(shí)應(yīng)按照“營(yíng)業(yè)外支出”科目支出項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬戶從而進(jìn)行明細(xì)核算。

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶的余額應(yīng)當(dāng)從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶應(yīng)無(wú)余額。

　　本年利潤(rùn)怎么理解？

　　本科目核算企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)（或發(fā)生的凈虧損）。

　　年度終了，應(yīng)將本年收入和支出相抵后結(jié)算出的本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配”科目，

　　借：本年利潤(rùn)

　　       貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)

　　如為凈虧損做相反的會(huì)計(jì)分錄。結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。本科目平時(shí)不結(jié)轉(zhuǎn)，年終一次性地轉(zhuǎn)至“利潤(rùn)分配一未分配利潤(rùn)”賬戶。

　　“本年利潤(rùn)”賬戶屬于所有者權(quán)益類(lèi)賬戶，貸方反映企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益等，借方反映企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、營(yíng)業(yè)外支出、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅等。

　　目前，公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)儼然成為一種投資房產(chǎn)的新途徑，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可以自用也可以用來(lái)投資以獲取收益。那么公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　3、交付使用時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月計(jì)提折舊：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：累計(jì)折舊

　　什么是在建工程？

　　指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改擴(kuò)建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴(lài)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅種，計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理該怎么做？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費(fèi)附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計(jì)算的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)等

　　企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，

　　借：銀行存款

　　       貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　應(yīng)交稅費(fèi)怎么理解？

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車(chē)船稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶屬于負(fù)債類(lèi)賬戶，并且應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種，如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護(hù)建設(shè)稅”等設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　房產(chǎn)稅是國(guó)家對(duì)房屋所有人進(jìn)行征收稅費(fèi)的一種稅，一般以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于房產(chǎn)稅繳納業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做賬？

　　繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄分為兩種情況：

　?。?）按照稅法規(guī)定計(jì)算出企業(yè)應(yīng)交的房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?。?）繳納當(dāng)期企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如下：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是依據(jù)現(xiàn)行稅法中的房產(chǎn)稅的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法有兩種，一種是從價(jià)計(jì)征另一種是從租計(jì)征。一般來(lái)說(shuō)對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。此出租是不包括融資租賃的，而是指經(jīng)營(yíng)租賃。

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　具體核算房產(chǎn)稅、增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、車(chē)船稅、教育費(fèi)附加等。

　　房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房屋，向產(chǎn)權(quán)所有人征收，計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)－－房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－－房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費(fèi)附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計(jì)算的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)等

　　企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，

　　借：銀行存款

　　       貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車(chē)船稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶屬于負(fù)債類(lèi)賬戶，并且應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種，如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護(hù)建設(shè)稅”等設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

　　應(yīng)交稅費(fèi)和稅金及附加的區(qū)別

　　應(yīng)交稅費(fèi)繳納時(shí)直接核銷(xiāo)，稅金及附加直接結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是負(fù)債類(lèi)科目，貸方增加，借方減少；稅金及附加屬于費(fèi)用類(lèi)科目，借方增加，貸方減少。

　　房產(chǎn)稅是向房屋所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)涉及繳納房產(chǎn)稅，對(duì)于繳納房產(chǎn)稅，可以計(jì)入稅金及附加科目核算，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　上交時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是損益類(lèi)科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。需要提醒的是，之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅），也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。稅金及附加是損益類(lèi)科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。包括：增值稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、教育費(fèi)附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。應(yīng)交稅費(fèi)和稅金及附加是對(duì)應(yīng)科目，應(yīng)交稅費(fèi)屬于負(fù)債類(lèi)科目，稅金及附加是損益類(lèi)科目。

　　企業(yè)因違反約定需要向另一方當(dāng)事人支付違約金時(shí)，可將支付的違約金計(jì)入銀行存款、營(yíng)業(yè)外支出科目核算，若是企業(yè)收到了違約金，則計(jì)入銀行存款、營(yíng)業(yè)外收入科目核算，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　收到違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　支付違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出。

　　營(yíng)業(yè)外支出主要包括：罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。

　　營(yíng)業(yè)外收入是什么？

　　營(yíng)業(yè)外收入是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的收入。

　　營(yíng)業(yè)外收入主要包括：沒(méi)收包裝物押金收入、收回調(diào)入職工欠款、罰款凈收入等等。營(yíng)業(yè)外收入屬于損益類(lèi)科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分，與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程無(wú)直接關(guān)系，因此應(yīng)列入當(dāng)期利潤(rùn)的收入，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。

　　銀行存款屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，在借方表示銀行存款的增加；在貸方，表示銀行存款的減少。