企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，會(huì)涉及代收代付水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)了解一下吧。

　　租房代收水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實(shí)際用量結(jié)算水電費(fèi)屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅，收取水費(fèi)按照9%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費(fèi)按3%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。

　　對(duì)于出租企業(yè)代收的自來(lái)水水費(fèi)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對(duì)外支付過(guò)的自來(lái)水水費(fèi)后的余額作為銷(xiāo)售金額，增值稅則是按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法、3%征收率計(jì)算得出的。相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡(jiǎn)稱(chēng)銷(xiāo)貨方)開(kāi)具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶(hù)手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷(xiāo)貨方實(shí)際收取的銷(xiāo)售額和增值稅金額，并另外收取收取費(fèi)計(jì)算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費(fèi)很方便，但實(shí)務(wù)操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào))第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　小規(guī)模納稅人企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)后，一般會(huì)要求物業(yè)公司開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。開(kāi)具發(fā)票時(shí)，適用增值稅稅率是多少？

　　小規(guī)模納稅人物業(yè)費(fèi)稅率為多少？

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅【2016】36號(hào))附件1文件，物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)是商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù)，考慮到小規(guī)模納稅人經(jīng)營(yíng)規(guī)模小且會(huì)計(jì)核算不健全，無(wú)法按增值稅稅率計(jì)稅和使用增值稅專(zhuān)用抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，進(jìn)而實(shí)行按銷(xiāo)售額與征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。自2014年7月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率調(diào)整為3%。

　　因此小規(guī)模納稅人物業(yè)費(fèi)稅率為3%。

　　小規(guī)模納稅人（除其他個(gè)人外）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，只能夠開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

　　小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)如何計(jì)算繳納增值稅？

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告文件，明確指出，小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定繳納增值稅：

　　（一）單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　?。ǘ┢渌麄€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額的計(jì)算：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

　　應(yīng)納稅額=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款

　　個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商鋪，目前處于閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營(yíng)，也未出租，還需要交房產(chǎn)稅嗎？以及物業(yè)費(fèi)可以減免嗎？

　　閑置商鋪要交房產(chǎn)稅嗎？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營(yíng)也未用于出租，屬于非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。

　　參考法規(guī)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

　　閑置商鋪要交物業(yè)費(fèi)嗎？

　　商鋪是否閑置跟繳納物業(yè)費(fèi)一般沒(méi)有多大聯(lián)系，商鋪沒(méi)有營(yíng)業(yè)也是要交物業(yè)費(fèi)的，除非在物業(yè)合同上另有約定。

　　按法規(guī)來(lái)說(shuō)，商鋪已移交給業(yè)主，業(yè)主就需交物業(yè)管理費(fèi)。按情理來(lái)說(shuō)，即使商鋪空置，但公共地方的維護(hù)管理服務(wù)也需支出，所以交物業(yè)管理費(fèi)是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

　　物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)一般包括治安管理、公共設(shè)施管理、公用水電支出、垃圾清理等費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)怎么做賬？必須開(kāi)發(fā)票嗎？就針對(duì)上述問(wèn)題，本文將作詳細(xì)解答。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須開(kāi)發(fā)票嗎？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

　　另外根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

　　總結(jié)：綜上所述，發(fā)票是合法的依據(jù)，取得發(fā)票時(shí)才可以入賬。物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)物業(yè)公司索取發(fā)票，據(jù)以入賬。

　　物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

　　更多推薦：租房代收水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么交稅？

現(xiàn)在規(guī)模比較大的公司會(huì)給員工配備員工宿舍，那么職工宿舍發(fā)生的物業(yè)費(fèi)是否可以抵扣呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

職工宿舍發(fā)生的物業(yè)費(fèi)可以抵扣嗎？

1、對(duì)于專(zhuān)用于集體宿舍的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，不得抵扣。

2、兼用的，修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用即用集體宿舍又用于辦公等，則可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

實(shí)踐中爭(zhēng)議較大，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，兼用的應(yīng)當(dāng)劃分出不得抵扣項(xiàng)目，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，租用不動(dòng)產(chǎn)兼用情況下，以及固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn)情況下，均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，對(duì)于兼用情況下共同發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)也可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，且在營(yíng)改增前就有地方，如河北國(guó)稅對(duì)建筑物和構(gòu)筑物的附屬設(shè)備及配套設(shè)施耗用的水電氣、維修費(fèi)，應(yīng)征消費(fèi)稅的摩托車(chē)、汽車(chē)、游艇耗用的油料及維修費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。筆者認(rèn)為無(wú)論是購(gòu)入的還是租入的不動(dòng)產(chǎn)，其發(fā)生的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用難以準(zhǔn)確區(qū)分以及不具備可操作性的特性，按有利于納稅人的原則，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

綜上，專(zhuān)用于職工宿舍的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，不得抵扣，報(bào)銷(xiāo)憑證附件需有明確區(qū)分。對(duì)于兼用的，報(bào)銷(xiāo)憑證附件不作詳細(xì)區(qū)分。

職工宿舍的費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用——福利費(fèi)會(huì)計(jì)科目。

1、支付宿舍租賃費(fèi)用時(shí)

借：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

貸：銀行存款

2、分配費(fèi)用時(shí)

借：管理費(fèi)用——福利費(fèi)

貸：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

以上就是有關(guān)職工宿舍的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　現(xiàn)在很多公司都是租用的寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓的物業(yè)管理公司都要收取一定的物業(yè)管理費(fèi)用的，如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧!

　　繳納的物業(yè)管理費(fèi)要計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　公司繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　如果提前預(yù)存了物業(yè)費(fèi)

　　借：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　每個(gè)月進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　每個(gè)月分?jǐn)偟慕痤~以繳納的物業(yè)費(fèi)用為準(zhǔn)。

　　如果是物業(yè)公司收入物業(yè)費(fèi)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?

　　收取物業(yè)費(fèi)時(shí)

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　如果是企業(yè)或者是個(gè)體戶(hù)繳納物業(yè)費(fèi)，如果是辦公經(jīng)營(yíng)用的物業(yè)費(fèi)，計(jì)入期間費(fèi)用，如果是生產(chǎn)部門(mén)的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該計(jì)入制造費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　如果是有物業(yè)公司進(jìn)行管理的，那么就要繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，大家可以參照國(guó)家發(fā)布的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　以上就是有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　物業(yè)管理費(fèi)，一般在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人繳納，對(duì)于預(yù)付的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？就該問(wèn)題，本文將作詳細(xì)解答。

　　預(yù)付物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　預(yù)付賬款：指的是企業(yè)根據(jù)購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。比如預(yù)付的貨款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)需用貨幣來(lái)抵償，而是企業(yè)短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入核算：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)開(kāi)具的發(fā)票，一般適用多少稅率？

　　物業(yè)管理費(fèi)稅率

　　物業(yè)公司如果是一般納稅人的，開(kāi)具的發(fā)票稅率是6%，小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司其征收率為3%。假設(shè)一家物業(yè)公司連續(xù)12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元)，則達(dá)到了一般納稅人的標(biāo)準(zhǔn)，適用稅率6%，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額未達(dá)到500萬(wàn)元的，則適用小規(guī)模納稅人3%的征收率。

　　物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等--物業(yè)費(fèi)

　       　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，繳納物業(yè)費(fèi)是必不可少的一項(xiàng)費(fèi)用支出。繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)通過(guò)什么科目核算?如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司物業(yè)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目？

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。

　　期間費(fèi)用是指企業(yè)日?；顒?dòng)發(fā)生的不能計(jì)入特定核算對(duì)象的成本，而應(yīng)計(jì)入發(fā)生當(dāng)期損益的費(fèi)用。期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒(méi)有專(zhuān)設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造費(fèi)用的性質(zhì)，合理地選擇制造費(fèi)用分配方法。

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

       　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收入會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)公司取得的物業(yè)費(fèi)收入的賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款等科目

　        　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括什么內(nèi)容？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷(xiāo)售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入。

　　公司繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)管理費(fèi)用或者銷(xiāo)售費(fèi)用科目處理。相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄處理

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　        　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門(mén)(如生產(chǎn)車(chē)間)發(fā)生的水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、管理人員的職工薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、國(guó)家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費(fèi)用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括哪些？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷(xiāo)售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入。

　　物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)預(yù)收賬款科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。預(yù)收下半年物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做賬務(wù)處理？

　　預(yù)收下年物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　預(yù)收賬款指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購(gòu)貨定金等。預(yù)收賬款的期限一般不超過(guò)1年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過(guò)1年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱(chēng)為“遞延貸項(xiàng)”，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入，它屬于損益類(lèi)科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)科目，期末無(wú)余額。

　　物業(yè)費(fèi)是指小區(qū)住戶(hù)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，主要用于所居住小區(qū)的日常維護(hù)、修繕、整治等相關(guān)開(kāi)支。繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。包括銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)獲得的收入。

　　企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入，通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算。本科目可按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　預(yù)收物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　在日常生活中發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，可計(jì)入預(yù)付賬款科目核算，分?jǐn)倳r(shí)，計(jì)入管理費(fèi)用科目處理。相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　1.提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)：

　　借：預(yù)付賬款——物業(yè)管理費(fèi)

　　      貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　                預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　2.繳納的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　3.分?jǐn)偟臅r(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　收到物業(yè)費(fèi)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　這得分兩種情況，一種是專(zhuān)門(mén)管理物業(yè)的物業(yè)公司，另外的是普通的公司或者個(gè)體工商戶(hù)

　　1、如果是物業(yè)公司，要通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入來(lái)體現(xiàn)，因?yàn)槲飿I(yè)公司本身就是管理物業(yè)的，這是他們的主營(yíng)范圍，收取物業(yè)費(fèi)是他們主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。所以會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是：

　　借：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　      貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、企業(yè)(或個(gè)體工商戶(hù))繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄：

　　如過(guò)是用來(lái)做生產(chǎn)車(chē)間的，應(yīng)該計(jì)入生產(chǎn)費(fèi)用，如果是經(jīng)營(yíng)用的，應(yīng)該計(jì)入期間費(fèi)用。

　　借：管理費(fèi)用（或銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——物業(yè)費(fèi)

　      　貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　企業(yè)租用房屋用作辦公經(jīng)營(yíng)，則需要繳納物業(yè)費(fèi)，一般通過(guò)“管理費(fèi)用”等科目進(jìn)行核算，企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用／銷(xiāo)售費(fèi)用／制造費(fèi)用－－物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　什么是銷(xiāo)售費(fèi)用？

　　“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算企業(yè)銷(xiāo)售商品、材料以及提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、商品維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等費(fèi)用。

　　企業(yè)發(fā)生的與銷(xiāo)售商品、材料、提供勞務(wù)以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)相關(guān)的不滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的日常修理費(fèi)用和大修理費(fèi)用等固定資產(chǎn)后續(xù)支出也在“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算。同時(shí)“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)從而進(jìn)行明細(xì)核算，期末，將其余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶(hù)應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無(wú)余額。

　　對(duì)于企業(yè)辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋，應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，該筆費(fèi)用在核算時(shí)一般通過(guò)管理費(fèi)用、銀行存款等科目進(jìn)行處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、企業(yè)繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　二、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入核算內(nèi)容

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目?！爸鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。企業(yè)與客戶(hù)之間的合同同時(shí)滿足下列五項(xiàng)條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

　?。?）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　?。?）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　　（3）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　?。?）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額；

　?。?）企業(yè)因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。

　　管理費(fèi)用的借貸方向

　　企業(yè)應(yīng)通過(guò)“管理費(fèi)用”賬戶(hù)核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本賬戶(hù)借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶(hù)的管理費(fèi)用。結(jié)轉(zhuǎn)后，該賬戶(hù)應(yīng)無(wú)余額。本科目根據(jù)管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　為了便于辦公樓的管理，企業(yè)需繳納物業(yè)費(fèi)。企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　對(duì)于物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　什么是銷(xiāo)售費(fèi)用？

　　銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用是什么？

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒(méi)有專(zhuān)設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。

　　物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)對(duì)其區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用，對(duì)于物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　      貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶(hù)應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無(wú)余額。

　　什么是營(yíng)業(yè)外收入？

　　營(yíng)業(yè)外收入亦稱(chēng)“營(yíng)業(yè)外收益”，指的是與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程無(wú)直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)列入當(dāng)期利潤(rùn)的收入，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營(yíng)業(yè)外收入在“利潤(rùn)”或“利潤(rùn)或虧損”賬戶(hù)核算，在企業(yè)的“利潤(rùn)表”中，營(yíng)業(yè)外收入需單獨(dú)列示。屬于企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)入賬，不準(zhǔn)留作小家當(dāng)或其他不符合制度規(guī)定的開(kāi)支。

　　企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的核算在“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶(hù)下進(jìn)行，也可在該賬戶(hù)下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，貸方表示企業(yè)發(fā)生的營(yíng)業(yè)外收入額，借方表示期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶(hù)的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶(hù)期末無(wú)余額。

      企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要租入辦公樓時(shí)，繳納租金的同時(shí)也要繳納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)于物業(yè)費(fèi)，可以設(shè)置管理費(fèi)用科目進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)管理費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果企業(yè)是支付物業(yè)管理費(fèi)：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、物業(yè)公司收到物業(yè)管理費(fèi)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。管理費(fèi)用屬于損益類(lèi)會(huì)計(jì)科目，借方表示增加，貸方表示減少。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷(xiāo)售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入；商品流通企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入；旅游服務(wù)業(yè)的門(mén)票收入、客戶(hù)收入、餐飲收入等。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目，其借方表示減少，貸方表示增加，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)之后期末余額為零。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一般按月向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于物業(yè)費(fèi)，一般計(jì)入管理費(fèi)用、銀行存款等科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　支付物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，也是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶(hù)，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算等業(yè)務(wù)。企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以?xún)?nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括結(jié)算戶(hù)存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。