契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么企業(yè)怎么做關(guān)于契稅的會(huì)計(jì)分錄？

　　契稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　貸：銀行存款

　　什么是契稅？

　　契稅是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅種。契稅是國(guó)家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價(jià)格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費(fèi)，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。

　　契稅稅率：3%-5%的幅度比例稅率。

　　應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　計(jì)稅依據(jù)：不含增值稅的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)。

　　契稅是房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受方應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)于契稅，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　繳納契稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)：借：固定資產(chǎn)

　　貸：資本公積

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納契稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　　3、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋且房屋能直接使用的，在買(mǎi)入樓房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　   如何理解在建工程？

　　在建工程是企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營(yíng)"和"出包"兩種方式。自營(yíng)在建工程是指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　該科目主要核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、更新改造支出、大修理費(fèi)用、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也通過(guò)本科目核算；沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算。本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。期末余額一般在借方反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值。

　　在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，關(guān)于契稅的交納一般計(jì)入銀行存款、固定資產(chǎn)等會(huì)計(jì)科目中，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　契稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　什么是契稅？

　　契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅稅率一般為3%-5%的幅度比例稅率。

　　征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

　　什么是無(wú)形資產(chǎn)？

　　無(wú)形資產(chǎn)，是指不具實(shí)物形態(tài)、但能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)。社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

　　1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

　　作為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。

　　2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；

　　企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，因其成本無(wú)法可靠計(jì)量，不應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)需要繳納各種稅費(fèi)，其中就包括契稅，那么契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？

　　購(gòu)買(mǎi)土地契稅會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

       土地受讓方受讓土地使用權(quán)所繳納的契稅，計(jì)入土地的成本里面，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此，受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用，包括各種稅費(fèi)形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目。

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

       如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用"；房地產(chǎn)企業(yè)的"開(kāi)發(fā)成本"會(huì)計(jì)科目下會(huì)下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目，分別是:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)并且其成本能夠可靠地計(jì)量。入賬成本按照實(shí)際成本，外購(gòu)的成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

　　為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無(wú)形資產(chǎn)的成本。累計(jì)攤銷(xiāo)科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)額。

　　納稅人買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或交換土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)時(shí)，需按照3%至5%繳納契稅。關(guān)于企業(yè)繳納契稅會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容來(lái)一起了解吧。

　　繳納契稅分錄

　　按規(guī)定繳納的契稅

　　借：固定資產(chǎn)(或無(wú)形資產(chǎn))

　       　貸：銀行存款

　　契稅是什么？

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

　　契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。

　　契稅征稅對(duì)象

　　契稅的征稅對(duì)象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

　　2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移)：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

　　3.房屋買(mǎi)賣(mài)：

　　(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買(mǎi)賣(mài)，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中，以房產(chǎn)抵債，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅。

　　(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不繳納契稅。

　　(3)買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。

　　4.房屋贈(zèng)與：受贈(zèng)人繳納契稅(法定繼承人除外)。

　　5.房屋交換：支付差價(jià)方繳納契稅。

　　6.其他

　　(1)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的行為應(yīng)繳納契稅。

　　(2)以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納契稅。

　　還有一天，新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅法》就要開(kāi)始施行了！這部新契稅法于2020年8月11日通過(guò)，在2021年9月1日開(kāi)始正式施行，但財(cái)政部、稅務(wù)局宣布部分契稅優(yōu)惠政策仍然繼續(xù)執(zhí)行，一起來(lái)看都有哪些吧！

　　以下為公告原文：

　　關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告

　　財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第29號(hào)

　　為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)契稅法》，現(xiàn)將稅法實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策公告如下：

　　一、夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

　　二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。

　　公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門(mén)批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買(mǎi)住房，比照公有住房免征契稅。

　　已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。

　　三、外國(guó)銀行分行按照《中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行（或其分行），改制后的外商獨(dú)資銀行（或其分行）承受原外國(guó)銀行分行的房屋權(quán)屬的，免征契稅。

　　四、除上述政策外，其他繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策按原文件規(guī)定執(zhí)行。涉及的文件及條款見(jiàn)附件1。

　　五、本公告自2021年9月1日起執(zhí)行。附件2中所列文件及條款規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策同時(shí)廢止。附件3中所列文件及條款規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策失效。

　　特此公告。

　　附件：1.繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄

　　2.廢止的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄

　　3.失效的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄

　　財(cái)政部稅務(wù)總局

　　2021年8月27日

　　附件下載：

附件1.繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄.pdf

附件3.失效的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄.pdf

附件2.廢止的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄.pdf

　　來(lái)源：國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局

　　房地產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。對(duì)于房地產(chǎn)契稅的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　房地產(chǎn)契稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果企業(yè)受贈(zèng)房屋是能直接使用的，那么企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：資本公積

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納契稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　       貸：銀行存款

　　2、如果企業(yè)是承典取得的房屋，并且不能直接使用的，那么在其在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　　3、如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋，并且房屋是能直接使用的，那么在其買(mǎi)入樓房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　　房產(chǎn)契稅是什么意思？

　　契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的各種稅費(fèi)。企業(yè)應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　契稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，以我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬作為征稅對(duì)象，其計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。那么契稅計(jì)提和繳納怎么做會(huì)計(jì)分錄處理?會(huì)計(jì)網(wǎng)整理了有關(guān)內(nèi)容，來(lái)一同了解下吧。

　　契稅計(jì)提和繳納會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)或者固定資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)交稅金-契稅

　　支付時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-契稅

　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)契稅相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

　　契稅是什么意思?

　　契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約以產(chǎn)價(jià)的一定比例作為依據(jù)向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。對(duì)于房產(chǎn)的領(lǐng)收人來(lái)說(shuō)，需要全額繳納契稅。

　　契稅是以境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、零受的單位和個(gè)人作為納稅義務(wù)人。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)和其他組織。

　　契稅一般是什么時(shí)候繳納的?

　　按照相關(guān)法規(guī)，納稅人應(yīng)當(dāng)于納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)完成納稅申報(bào)，并且在規(guī)定的期限內(nèi)交納稅款。

　　當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納房屋契稅，注意房屋交付后盡量不要超過(guò)一年。

　　契稅適用3%-5%的幅度比例稅率，應(yīng)納稅額通過(guò)“應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率”的公式來(lái)計(jì)算。

　　契稅印花稅會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　企業(yè)交納的印花稅不用通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目來(lái)核算，購(gòu)買(mǎi)印花稅票時(shí)，做下面分錄：

　　借：稅金及附加

　　貸：銀行存款

　　契稅會(huì)計(jì)分錄具體如下：

　　借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　貸：銀行存款

　　企業(yè)或是個(gè)人應(yīng)根據(jù)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)，購(gòu)房時(shí)需要注意契稅的繳納，簽訂借款合同或是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等需要繳納印花稅，對(duì)于房屋契稅和印花稅的會(huì)計(jì)分錄該如何做？

　　房屋契稅和印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)交納的印花稅于購(gòu)買(mǎi)印花稅票時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：銀行存款

　　2、繳納房屋契稅：

　　借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　契稅是什么？

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

　　印花稅是什么？

　　印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來(lái)中簽發(fā)和接收具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅收。它之所以得名，是因?yàn)橛』ǘ愂論?jù)粘貼在應(yīng)稅憑證上作為納稅標(biāo)志。印花稅納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立并領(lǐng)取規(guī)定經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍隊(duì)、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

房地產(chǎn)售賣(mài)交易的時(shí)候是要繳納契稅的，那么有關(guān)契稅的知識(shí)點(diǎn)你知道多少呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目

1、企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

3、實(shí)際繳納契稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

4、房屋修建完工后

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

5、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋且房屋能直接使用的，在買(mǎi)入樓房時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

交換房屋時(shí)，如果雙方價(jià)格相當(dāng)，可免征契稅，如果價(jià)格不相當(dāng)，其超過(guò)部分按買(mǎi)契的稅率納稅。國(guó)有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國(guó)有房產(chǎn)，免納契稅

6、公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時(shí)

借：固定資產(chǎn)/在建工程

借：利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)

貸：銀行存款

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)契稅的一些知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

繳納房屋契稅時(shí)的印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄？