企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，會(huì)涉及代收代付水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實(shí)際用量結(jié)算水電費(fèi)屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅，收取水費(fèi)按照9%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費(fèi)按3%計(jì)算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。

　　對于出租企業(yè)代收的自來水水費(fèi)，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第54號文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費(fèi)后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計(jì)稅方法、3%征收率計(jì)算得出的。相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費(fèi)計(jì)算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費(fèi)很方便，但實(shí)務(wù)操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務(wù)總局公告2018年第28號)第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　開發(fā)商未出售的存量房是否應(yīng)該向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)？如果交了物業(yè)費(fèi)，這部分未出售的房產(chǎn)是不是要交房產(chǎn)稅？

　　開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交物業(yè)費(fèi)嗎？

　　是否需要支付物業(yè)費(fèi)需要開發(fā)商和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果物業(yè)公司保證維護(hù)車位、房子，損壞了進(jìn)行修復(fù)，則可以視需求支付物業(yè)費(fèi)。

　　是否交物業(yè)費(fèi)和房產(chǎn)稅沒有必然關(guān)系，根據(jù)國稅發(fā)[2003]89號文的規(guī)定，沒有銷售的開發(fā)商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房產(chǎn)稅。

　　開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎？

　　政策參考：《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)

　　一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題

　　鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

現(xiàn)在規(guī)模比較大的公司會(huì)給員工配備員工宿舍，那么職工宿舍發(fā)生的物業(yè)費(fèi)是否可以抵扣呢？如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

職工宿舍發(fā)生的物業(yè)費(fèi)可以抵扣嗎？

1、對于專用于集體宿舍的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，不得抵扣。

2、兼用的，修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用即用集體宿舍又用于辦公等，則可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

實(shí)踐中爭議較大，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，兼用的應(yīng)當(dāng)劃分出不得抵扣項(xiàng)目，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，租用不動(dòng)產(chǎn)兼用情況下，以及固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn)情況下，均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，對于兼用情況下共同發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)也可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，且在營改增前就有地方，如河北國稅對建筑物和構(gòu)筑物的附屬設(shè)備及配套設(shè)施耗用的水電氣、維修費(fèi)，應(yīng)征消費(fèi)稅的摩托車、汽車、游艇耗用的油料及維修費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。筆者認(rèn)為無論是購入的還是租入的不動(dòng)產(chǎn)，其發(fā)生的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用難以準(zhǔn)確區(qū)分以及不具備可操作性的特性，按有利于納稅人的原則，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

綜上，專用于職工宿舍的修理費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，不得抵扣，報(bào)銷憑證附件需有明確區(qū)分。對于兼用的，報(bào)銷憑證附件不作詳細(xì)區(qū)分。

職工宿舍的費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用——福利費(fèi)會(huì)計(jì)科目。

1、支付宿舍租賃費(fèi)用時(shí)

借：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

貸：銀行存款

2、分配費(fèi)用時(shí)

借：管理費(fèi)用——福利費(fèi)

貸：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

以上就是有關(guān)職工宿舍的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識，請多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　現(xiàn)在很多公司都是租用的寫字樓，寫字樓的物業(yè)管理公司都要收取一定的物業(yè)管理費(fèi)用的，如果對這部分知識點(diǎn)不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　繳納的物業(yè)管理費(fèi)要計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　公司繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　如果提前預(yù)存了物業(yè)費(fèi)

　　借：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每個(gè)月進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　每個(gè)月分?jǐn)偟慕痤~以繳納的物業(yè)費(fèi)用為準(zhǔn)。

　　如果是物業(yè)公司收入物業(yè)費(fèi)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?

　　收取物業(yè)費(fèi)時(shí)

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　如果是企業(yè)或者是個(gè)體戶繳納物業(yè)費(fèi)，如果是辦公經(jīng)營用的物業(yè)費(fèi)，計(jì)入期間費(fèi)用，如果是生產(chǎn)部門的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該計(jì)入制造費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　如果是有物業(yè)公司進(jìn)行管理的，那么就要繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，大家可以參照國家發(fā)布的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　以上就是有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識，請多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　物業(yè)管理費(fèi)，一般在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人繳納，對于預(yù)付的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？就該問題，本文將作詳細(xì)解答。

　　預(yù)付物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　預(yù)付賬款：指的是企業(yè)根據(jù)購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。比如預(yù)付的貨款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，無需用貨幣來抵償，而是企業(yè)短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。屬于資產(chǎn)類科目，借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入核算：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)開具的發(fā)票，一般適用多少稅率？

　　物業(yè)管理費(fèi)稅率

　　物業(yè)公司如果是一般納稅人的，開具的發(fā)票稅率是6%，小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司其征收率為3%。假設(shè)一家物業(yè)公司連續(xù)12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上(含500萬元)，則達(dá)到了一般納稅人的標(biāo)準(zhǔn)，適用稅率6%，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元的，則適用小規(guī)模納稅人3%的征收率。

　　物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等--物業(yè)費(fèi)

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　公司經(jīng)營過程中，繳納物業(yè)費(fèi)是必不可少的一項(xiàng)費(fèi)用支出。繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)通過什么科目核算?如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司物業(yè)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目？

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。

　　期間費(fèi)用是指企業(yè)日常活動(dòng)發(fā)生的不能計(jì)入特定核算對象的成本，而應(yīng)計(jì)入發(fā)生當(dāng)期損益的費(fèi)用。期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用。銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造費(fèi)用的性質(zhì)，合理地選擇制造費(fèi)用分配方法。

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

       　　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收入會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)公司取得的物業(yè)費(fèi)收入的賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款等科目

　        　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　主營業(yè)務(wù)收入包括什么內(nèi)容？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營收入。

　　公司繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過管理費(fèi)用或者銷售費(fèi)用科目處理。相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄處理

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　        　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　銷售費(fèi)用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門(如生產(chǎn)車間)發(fā)生的水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費(fèi)用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　主營業(yè)務(wù)收入包括哪些？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營收入。

　　物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，可通過預(yù)收賬款科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。預(yù)收下半年物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做賬務(wù)處理？

　　預(yù)收下年物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　預(yù)收賬款指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。預(yù)收賬款的期限一般不超過1年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為“遞延貸項(xiàng)”，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入，它屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤科目，期末無余額。

　　物業(yè)費(fèi)是指小區(qū)住戶繳納的物業(yè)管理費(fèi)，主要用于所居住小區(qū)的日常維護(hù)、修繕、整治等相關(guān)開支。繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入。主營業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。包括銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)獲得的收入。

　　企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入，通過“主營業(yè)務(wù)收入”科目核算。本科目可按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　預(yù)收物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　在日常生活中發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，可計(jì)入預(yù)付賬款科目核算，分?jǐn)倳r(shí)，計(jì)入管理費(fèi)用科目處理。相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　1.提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)：

　　借：預(yù)付賬款——物業(yè)管理費(fèi)

　　      貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　                預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　2.繳納的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　3.分?jǐn)偟臅r(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　收到物業(yè)費(fèi)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　這得分兩種情況，一種是專門管理物業(yè)的物業(yè)公司，另外的是普通的公司或者個(gè)體工商戶

　　1、如果是物業(yè)公司，要通過主營業(yè)務(wù)收入來體現(xiàn)，因?yàn)槲飿I(yè)公司本身就是管理物業(yè)的，這是他們的主營范圍，收取物業(yè)費(fèi)是他們主營業(yè)務(wù)的收入。所以會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是：

　　借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　2、企業(yè)(或個(gè)體工商戶)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄：

　　如過是用來做生產(chǎn)車間的，應(yīng)該計(jì)入生產(chǎn)費(fèi)用，如果是經(jīng)營用的，應(yīng)該計(jì)入期間費(fèi)用。

　　借：管理費(fèi)用（或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——物業(yè)費(fèi)

　      　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　企業(yè)租用房屋用作辦公經(jīng)營，則需要繳納物業(yè)費(fèi)，一般通過“管理費(fèi)用”等科目進(jìn)行核算，企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用／銷售費(fèi)用／制造費(fèi)用－－物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　什么是銷售費(fèi)用？

　　“銷售費(fèi)用”科目核算企業(yè)銷售商品、材料以及提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、商品維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等費(fèi)用。

　　企業(yè)發(fā)生的與銷售商品、材料、提供勞務(wù)以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的不滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的日常修理費(fèi)用和大修理費(fèi)用等固定資產(chǎn)后續(xù)支出也在“銷售費(fèi)用”科目核算。同時(shí)“銷售費(fèi)用”科目應(yīng)當(dāng)按照銷售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬戶從而進(jìn)行明細(xì)核算，期末，將其余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無余額。

　　對于企業(yè)辦公經(jīng)營用的房屋，應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，該筆費(fèi)用在核算時(shí)一般通過管理費(fèi)用、銀行存款等科目進(jìn)行處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、企業(yè)繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　二、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　主營業(yè)務(wù)收入核算內(nèi)容

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目?！爸鳡I業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供服務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。企業(yè)與客戶之間的合同同時(shí)滿足下列五項(xiàng)條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

　　（1）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　　（2）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　　（3）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　　（4）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額；

　　（5）企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價(jià)很可能收回。

　　管理費(fèi)用的借貸方向

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”賬戶核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本賬戶借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的管理費(fèi)用。結(jié)轉(zhuǎn)后，該賬戶應(yīng)無余額。本科目根據(jù)管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　為了便于辦公樓的管理，企業(yè)需繳納物業(yè)費(fèi)。企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　對于物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　什么是銷售費(fèi)用？

　　銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售過程中所發(fā)生的費(fèi)用。主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用是什么？

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。

　　物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)對其區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用，對于物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　       貸：營業(yè)外收入

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無余額。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”，指的是與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)列入當(dāng)期利潤的收入，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算，在企業(yè)的“利潤表”中，營業(yè)外收入需單獨(dú)列示。屬于企業(yè)營業(yè)外收入的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)入賬，不準(zhǔn)留作小家當(dāng)或其他不符合制度規(guī)定的開支。

　　企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“營業(yè)外收入”賬戶屬于損益類賬戶，貸方表示企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額，借方表示期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶期末無余額。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中一般按月向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，對于物業(yè)費(fèi)，一般計(jì)入管理費(fèi)用、銀行存款等科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　支付物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)儲存在銀行的款項(xiàng)，也是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算等業(yè)務(wù)。企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　企業(yè)租入房屋按約定繳納的租金，屬于預(yù)付房租，一般計(jì)入預(yù)付賬款科目核算，攤銷時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　支付的房租的會(huì)計(jì)分錄：

　　1、預(yù)付房租時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用-房租/制造費(fèi)用-房租

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　新的會(huì)計(jì)制度取消了“待攤費(fèi)用”及“預(yù)提費(fèi)用”這兩個(gè)科目了，其中根據(jù)待攤的性質(zhì)可以將“待攤費(fèi)用”計(jì)入到“其他應(yīng)收款”或者預(yù)付款項(xiàng)。

　　預(yù)付賬款是什么？

　　企業(yè)預(yù)先支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)，一般使用以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付款項(xiàng)。包括：預(yù)付的貨款、購貨定金等等。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)類科目，預(yù)付賬款借方表示預(yù)付的貨款，貸方表示企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨；期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未收到貨物的預(yù)付貨款；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。預(yù)付貨款情況不多的公司，也可以將預(yù)付的貨款直接記入“應(yīng)付賬款”借方。

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)等。

　　企業(yè)在支付或退還押金時(shí)，可以計(jì)入“其他應(yīng)收款”這一科目進(jìn)行核算，那么企業(yè)在支付押金時(shí)，如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　押金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果是付款方，那么其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　?。?）支付押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　（2）收到退還押金時(shí)：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　?。?）如果發(fā)生押金無法退回時(shí):

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　2、如果是收款方，那么其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　（1）收到押金時(shí)：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　?。?）退還押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　（3）如果發(fā)生押金無法退回時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　押金是什么？

　　押金，又稱保證金，指的是當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人可以就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。

　　押金具有替代性，一般是在一方已經(jīng)遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物給另一方，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，需要要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)為保護(hù)非交付押金一方的利益。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　企業(yè)購進(jìn)貨物，按合同規(guī)定支付貨款時(shí)，一般設(shè)置應(yīng)付賬款科目、銀行存款科目進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。借方記應(yīng)付賬款，表示償還的應(yīng)付款項(xiàng)；貸方記銀行存款，表示款項(xiàng)減少。

　　支付貨款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)支付貨款時(shí)：

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、收到客戶的發(fā)票時(shí)：

　　借：原材料/庫存商品

　　　　貸：應(yīng)付賬款

　　什么是應(yīng)付賬款？

　　應(yīng)付賬款，指的是企業(yè)（金融）應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費(fèi)和傭金。是屬于會(huì)計(jì)科目的一種，核算的是企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　應(yīng)付賬款的賬務(wù)處理

　　1、企業(yè)購入材料、商品等驗(yàn)收入庫，但貨款尚未支付：

　　借：材料采購/在途物資（根據(jù)有關(guān)憑證）

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（按可抵扣的增值稅額）

　　　　貸：應(yīng)付賬款（按應(yīng)付的價(jià)款）

　　2、接受供應(yīng)單位提供勞務(wù)而發(fā)生的應(yīng)付未付款項(xiàng)：

　　借：生產(chǎn)成本/管理費(fèi)用（根據(jù)供應(yīng)單位的發(fā)票賬單）

　　　　貸：應(yīng)付賬款

　　支付時(shí)：

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　3、采用售后回購方式融資的，在發(fā)出商品等資產(chǎn)時(shí)：

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款（應(yīng)按實(shí)際收到或應(yīng)收的金額）

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（按專用發(fā)票上注明的增值稅額)

　　　　　　應(yīng)付賬款（按其差額）

　　回購價(jià)格與原銷售價(jià)格之間的差額，應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付賬款

　　購回該項(xiàng)商品等時(shí)：

　　借：應(yīng)付賬款（應(yīng)按回購商品等的價(jià)款）

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（按可抵扣的增值稅額）

　　　　貸：銀行存款（按實(shí)際支付的金額）

　　4、企業(yè)與債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)重組的賬務(wù)處理：

　?。?）以低于應(yīng)付債務(wù)賬面價(jià)值的現(xiàn)金清償債務(wù)的：

　　借：應(yīng)付賬款（按應(yīng)付賬款的賬面余額）

　　　　貸：銀行存款（按實(shí)際支付的金額）

　　　　　　營業(yè)外收入—債務(wù)重組利得（按其差額）

　　（2）企業(yè)以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)的，

　　借：應(yīng)付賬款（應(yīng)按應(yīng)付賬款的賬面余額）

　　　　貸：交易性金融資產(chǎn)/其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入/固定資產(chǎn)清理/無形資產(chǎn)/長期股權(quán)投資（按用于清償債務(wù)的非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值）

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)（按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)）

　　　　　　營業(yè)外收入（按其差額）

　　（3）以債務(wù)轉(zhuǎn)為資本：

　　借：應(yīng)付賬款（按應(yīng)付賬款的賬面余額）

　　　　貸：實(shí)收資本/資本公積—資本溢價(jià)/股本溢價(jià)(按債權(quán)人因放棄債權(quán)而享有的股權(quán)的公允價(jià)值)

　　　　　　營業(yè)外收入——債務(wù)重組利得（按其差額）

　?。?）以修改其他債務(wù)條件進(jìn)行清償?shù)模瑧?yīng)將重組債務(wù)的賬面余額與重組后債務(wù)的公允價(jià)值的差額，

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：營業(yè)外收入—債務(wù)重組利得

　　5、企業(yè)如有將應(yīng)付賬款劃轉(zhuǎn)出去或者確實(shí)無法支付的應(yīng)付賬款：

　　借：應(yīng)付賬款（應(yīng)按其賬面余額）

　　　　貸：營業(yè)外收入