房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產(chǎn)稅。對于繳納的房產(chǎn)稅，可以通過應交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的稅收特點是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現(xiàn)在調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　公司房產(chǎn)需要繳納的房產(chǎn)稅，應通過應交稅費——應交房產(chǎn)稅科目進行核算，相關的會計分錄是什么？

　　繳納房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅的特點

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　對于公司要繳納房產(chǎn)稅的情況，一般計入稅金及附加科目進行會計核算，繳納房產(chǎn)稅相關的會計分如何編制？

　　公司繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　交房產(chǎn)稅分為以下不同的情況，對應的會計分錄也是不一樣的。

　　1、按規(guī)定計算應交的房產(chǎn)稅時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　房產(chǎn)稅怎么計算？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　   房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。計提和繳納房產(chǎn)稅時如何編制會計分錄？

　　計提繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提房產(chǎn)稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費與稅金及附加如何理解？

　　1、應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、耕地占用稅、印花稅、等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　2、稅金及附加反映企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅免稅情形有哪些？

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和施行細則，以下列舉的免征收房產(chǎn)稅：

　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　　3、宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　　4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　　5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　6、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權時，應按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關會計分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計算應交的房產(chǎn)稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　房產(chǎn)稅的概念和征稅范圍

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍是房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產(chǎn)稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產(chǎn)稅和契稅區(qū)別

　　1、征稅對象不同

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

　　企業(yè)購買房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營時，應根據(jù)相關法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。所產(chǎn)生的稅費用在核算時一般通過應交稅費科目進行處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、繳納房產(chǎn)稅的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提房產(chǎn)稅時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　公司購買房產(chǎn)的會計分錄

　　1、支付購房價款時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　3、交付使用時的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　單位繳納的房產(chǎn)稅費支出，一般計入稅金及附加科目、應交稅費科目進行會計核算，具體會計分錄如何編制？

　　單位繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　購買房產(chǎn)的會計分錄

　　1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的。

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權

　　　　固定資產(chǎn)——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)——土地使用權

　　　　投資性房地產(chǎn)——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目。全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　企業(yè)持有房屋的，應按現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。計提房產(chǎn)稅時，計入稅金及附加科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算內(nèi)容Wie企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金。包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點：

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)

　　征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))

　　區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍：

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　疫情期間，國家出臺了有關減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。如果在全額計提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后減免房產(chǎn)稅的會計分錄怎么做?下面一文將為大家詳細介紹疫情期間減免房產(chǎn)稅的會計分錄。

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅的賬務處理

　　1、已經(jīng)全額計提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后繳納房產(chǎn)稅對應會計分錄如下所示：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等)(減免金額)

　　2、疫情期間，房產(chǎn)稅在減征的情況下，會計分錄具體如下：

　　借：稅金及附加等

　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：疫情期間增值稅免稅如何做會計分錄?怎么做賬?

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅辦理流程

　　疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免屬于地區(qū)性政策，各地辦理流程有所不同。下面以天津地區(qū)為例進行說明。

　　1、納稅人向房產(chǎn)、土地所在區(qū)稅務局提出減免稅申請。

　　2、稅務機關受理納稅人申請后，應當按照困難減免審批流程進行審批。

　　3、稅務機關應當在受理納稅人申請后的27個工作日之內(nèi)告知納稅人審批結果。

　　疫情期間免稅收入會計分錄

　　借：銀行存款或有關科目

　　貸：主營業(yè)務收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：應交稅費——應交增值稅——減免稅款

　　貸：營業(yè)外收入——政府補助

　　房產(chǎn)稅減免會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　貸：營業(yè)外收入——補貼收入

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產(chǎn)稅的賬務處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產(chǎn)稅如何進行賬務處理?

　　計提房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：應交稅費——房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅概念

　　房產(chǎn)稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產(chǎn)稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產(chǎn)稅能夠對經(jīng)濟起到正確引導的作用。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象。

　　2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而契稅是向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉移的情況下才繳納。

　　企業(yè)作為房屋產(chǎn)權所有人的，應按規(guī)定繳納相應的房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅一般在網(wǎng)上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？

　　房產(chǎn)稅的申報步驟

　　納稅人應登錄電子稅務局點擊“我要辦稅”—“稅費申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應申報”—“財產(chǎn)和行為稅合并申報”，點擊“財產(chǎn)和行為稅納稅申報”，找到“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”勾選“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”—點擊下方“申報”，即可完成申報。

　　房產(chǎn)稅的定義

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅的賬務處理

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　實際繳納的時候：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款等

　　房產(chǎn)稅的計算公式

　　1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；

　　2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　房產(chǎn)稅征收對象有哪些？

　　房產(chǎn)稅征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。注意室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅由誰繳納？

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產(chǎn)權所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

　　房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權所有人繳納，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按年征收，具體應如何計提？

　　房產(chǎn)稅如何計提？

　　房產(chǎn)稅計提時：

　　借：稅金及附加-房產(chǎn)稅

　　       貸：應交稅費-房產(chǎn)稅

　　上交的時候：

　　借：應交稅費-房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1、從價計征—以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%)。

　　2、從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據(jù)：應納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。

　　房產(chǎn)稅的納稅期限

　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

　　6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　哪些情況下免征房產(chǎn)稅？

　　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其以房屋作為征稅對象，那么對于承租方來說，承租方是否要繳納房產(chǎn)稅?相關會計分錄怎么做?會計網(wǎng)整理了有關內(nèi)容，來了解下吧。

　　承租方是否要交房產(chǎn)稅?

　　答：按照規(guī)定，承租方是不用繳納房產(chǎn)稅的，應當由房主繳納。但實際上，繳稅還是由承租方負擔的，關鍵在于租賃協(xié)議中是如何協(xié)商的。

　　承租方要不要繳納房產(chǎn)稅，主要是看承租人與房屋產(chǎn)權人是如何約定的。根據(jù)稅法相關規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權人來繳納，如果房屋產(chǎn)權人不繳納的，則應由承租人代為繳納，再向產(chǎn)權人索要。但實際上，簽訂租賃合同的同時，產(chǎn)權人都是只收房租費而沒有承擔其他費用，因此這部分費用基本上還是由承租人來承擔。

　　房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，是指以房屋作為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入作為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有征收的一種稅。如果是按房產(chǎn)余值計征的，則年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅會計分錄匯總

　　一、繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　1、計提時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　二、補交以前年度房產(chǎn)稅分錄

　　1、借：以前年度損益調(diào)整

　　貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅

　　2、借：應交稅金——應交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　3、借：應交稅金——應交所得稅

　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　房產(chǎn)稅具體怎么計算?

　　房產(chǎn)稅是否要計提?

　　答：不論房產(chǎn)稅要不要計提，最后都是進入到管理費用，從原則上來講，房產(chǎn)稅是需要計提的。

　　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定可得：

　　若是您需要繳納的房產(chǎn)稅金額足夠大，占用當期損益的比重也大，最好是每月計提。如果占用的比重小，則要先記入當月。

　　一般情況下，在每年的3月份或者9月份應當申報6個月的稅金，以房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計提的折舊后得出的值作為房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)，然后根據(jù)房屋余值乘以1.2%。

　　以上就是關于承租方要不要繳納房產(chǎn)稅的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關注會計網(wǎng)!

　　企業(yè)置辦辦公場地時，通常會購買半層或一層，雖然是這樣，但購買的辦公場地還是需要繳納房產(chǎn)稅的，繳納房產(chǎn)稅時應如何做會計分錄？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象為房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，由產(chǎn)權所有人繳納。繳納的房產(chǎn)稅，應如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計算時，相關會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　2、實際繳納時，相關會計分錄制作如下：

　　借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　按規(guī)定計算應繳的房產(chǎn)稅數(shù)額記入貸方，實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額記入借方。企業(yè)欠繳或需補繳的房產(chǎn)稅款在貸方余額表示，企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款在借方余額表示。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅；

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。核算房產(chǎn)稅、消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，而向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。當企業(yè)符合減免稅費條件的，可按規(guī)定減免房產(chǎn)稅。對減免房產(chǎn)稅業(yè)務，應如何做會計分錄？

　　減免房產(chǎn)稅的會計分錄

　　按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅雖然不作賬務處理．但因為稅收的減免必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經(jīng)依法批準后方可進行減免，對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準之前，納稅人應照章納稅。納稅人在依法計提兩稅時，應作會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　　　貸：應交稅費－－應交房產(chǎn)稅

　　相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是沖減管理費用，即：

　　借：銀行存款

　　　　貸：管理費用

　　企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的賬務處理

　?。薄⒂嬏釙r：

　　借：管理費用－－應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：應交稅費－－應交房產(chǎn)稅

　?。?、繳納支付時：

　　借：應交稅費－－應交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、行政管理部門負擔的工會經(jīng)費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出，也作為管理費用核算。