對于企業(yè)來說，經(jīng)營過程中時(shí)常會發(fā)生租賃業(yè)務(wù)。租賃房屋時(shí)，支付的相應(yīng)租金，應(yīng)如何做會計(jì)分錄？

　　支付租金的會計(jì)分錄

　　新會計(jì)準(zhǔn)則，取消了待攤費(fèi)用科目后，允許一次性計(jì)入當(dāng)期損益了。分錄為

　　借：制造費(fèi)用／管理費(fèi)用／銷售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　      　貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　如果仍然想分月攤銷的話，可先計(jì)入預(yù)付賬款，在攤銷，分錄為

　　支付時(shí)

　　借：預(yù)付賬款－－租金

　       　貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　每月攤銷時(shí)

　　借：制造費(fèi)用／管理費(fèi)用／銷售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　       　貸：預(yù)付賬款－－租金

　　經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

　　融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。簡而言之，就是承租人需要?jiǎng)赢a(chǎn)或是不動(dòng)產(chǎn)，但是沒有足夠的錢去購買，這時(shí)他找到融資租賃公司，讓融資租賃公司去購買指定的動(dòng)產(chǎn)或是不動(dòng)產(chǎn)，再向融資租賃公司租賃。承租人分期支付的租金一般會接近資產(chǎn)的買價(jià)，租賃期結(jié)束后資產(chǎn)一般歸承租人所有，但即使資產(chǎn)不歸承租人，也屬于融資租賃。

　　經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。

　　作用不同：

　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

　　當(dāng)企業(yè)在租賃廠房或者設(shè)備時(shí)，都需要支付相應(yīng)的租金。租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種，對于支付租金的業(yè)務(wù)，該如何做會計(jì)分錄？

　　支付租金的會計(jì)分錄

　　預(yù)付租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款指的是企業(yè)按照簽訂的合同規(guī)定而預(yù)先支付的款項(xiàng)。在日常的工作中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入庫，例如預(yù)付的材料款，商品采購貨款等，必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等，對于購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不可以以貨幣抵償，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以銷售某種商品，提供勞務(wù)或者服務(wù)來抵償。

　　預(yù)付賬款的會計(jì)分錄如下：

　　付款時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收貨時(shí)：

　　借：原材料

　       　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　       　貸：預(yù)付賬款

　　補(bǔ)付余款時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收到退回的多余金額時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)付款項(xiàng)

　　為了反映和監(jiān)督預(yù)付賬款的增減變動(dòng)情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”科目。但當(dāng)企業(yè)款項(xiàng)不多時(shí)，可以不設(shè)“預(yù)付賬款”科目，然后直接通過“應(yīng)收賬款”科目來進(jìn)行核算。

　　做生意的商鋪大多是租來的，支付店鋪?zhàn)饨饡r(shí)，應(yīng)計(jì)入預(yù)付賬款科目、銀行存款科目核算，相關(guān)的會計(jì)分錄是什么？

　　支付店鋪?zhàn)饨鸬臅?jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃：

　　融資租賃是世界上最常見、最基本的非銀行金融形式。是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的要求與第三方（供應(yīng)商）簽訂供貨合同。根據(jù)合同，出租人支付承租人從供應(yīng)商處購買設(shè)備的費(fèi)用。同時(shí)，出租人與承租人簽訂租賃合同，將設(shè)備租賃給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　經(jīng)營租賃，是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務(wù)。一般來說，出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求，設(shè)備就可以直接租賃給用戶。用戶按照租賃協(xié)議支付租金，租賃期滿歸還設(shè)備。

　　租賃資產(chǎn)符合下列一項(xiàng)或多項(xiàng)條件的，為融資租賃；不符合下列條件的，為經(jīng)營租賃。

　　租賃結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　承租人有購買該資產(chǎn)的選擇權(quán)，且所簽訂合同的購買價(jià)款遠(yuǎn)低于行使該選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以確定承租人將在合同簽訂日行使該選擇權(quán)。

　　即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租 賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限 超過資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上時(shí)，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這 條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。

　　最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

　　租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　企業(yè)租入房屋或者設(shè)備時(shí)，往往需要支付一定金額的租金。對于租金支出，應(yīng)通過管理費(fèi)用科目、長期待攤費(fèi)用科目等進(jìn)行有關(guān)核算，具體會計(jì)分錄是什么？

　　支付租金分錄

　　公司租賃廠房、設(shè)備等，支付的租金金額，根據(jù)服務(wù)時(shí)限和支付款項(xiàng)所屬期間計(jì)入到期間費(fèi)用或者長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)科目，然后在受益期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)偟慕痤~，同樣計(jì)入到期間費(fèi)用科目，其分錄為：

　　借：管理費(fèi)用—租賃費(fèi)

　　       長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)

　　       貸：應(yīng)付賬款等

　　實(shí)際攤銷時(shí)，做如下分錄：

　　借：管理費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)

　       　貸：累計(jì)攤銷

　　長期待攤費(fèi)用是什么？

　　“長期待攤費(fèi)用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，比如固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出，均通過“長期待攤費(fèi)用”科目核算。

　　在“長期待攤費(fèi)用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　長期待攤費(fèi)用的特征：

　　1、長期待攤費(fèi)用需在受益期限內(nèi)分期平均攤銷;

　　2、長期待攤費(fèi)用本身沒有價(jià)值，不能轉(zhuǎn)讓;

　　3、長期待攤費(fèi)用具有集合費(fèi)用的性質(zhì)。

　　收到租金的會計(jì)分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業(yè)，具體分錄如下：

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　如果是其他類型的企業(yè)，其會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　目前我國人口密集，住房資源較為緊張，租房已早已是許多人共同的選擇，企業(yè)也會選擇租用辦公場地，支付租金時(shí)可以通過預(yù)付賬款科目處理，相關(guān)的會計(jì)分錄怎么寫？

　　支付租金的會計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　收到預(yù)付租金的會計(jì)分錄

　　預(yù)收租金可以記錄于預(yù)收賬款下，會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　預(yù)收租金也可以記在其他應(yīng)付款賬戶，會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　企業(yè)支付的租金，可通過預(yù)付賬款科目進(jìn)行會計(jì)核算，相應(yīng)的會計(jì)分錄怎么做？

　　支付租金分錄處理

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　收到租金相關(guān)會計(jì)分錄

　　1、企業(yè)發(fā)生租金收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、企業(yè)收到租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)

　　       貸：本年利潤

　　企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營范圍的過程中難免會發(fā)生租入土地的情況，支付的相應(yīng)租金，計(jì)入其他應(yīng)付款科目核算，相關(guān)會計(jì)分錄如何編制？

　　支付土地租金的會計(jì)分錄

　　1、公司支付土地租金

　　借：其他應(yīng)付款

　　         貸：銀行存款

　　2、收到發(fā)票的時(shí)候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷

　　借：管理費(fèi)用

　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　         貸：其他應(yīng)付款

　　取得土地租金收入的會計(jì)分錄

　　1、國有土地租賃費(fèi)的收入

　?。?）確認(rèn)收入時(shí)

　　借：銀行存款

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                  應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　?。?）攤銷成本時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：長期待攤費(fèi)用——土地使用權(quán)

　　2、收到客戶房屋租金的收入

　?。?）假設(shè)是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　         貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　?。?）假設(shè)是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　計(jì)提公司租金的會計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　          貸：銀行存款

　　2、每月進(jìn)行攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　土地租賃費(fèi)的會計(jì)分錄

　　1、一次付清的記入待攤費(fèi)用 

         借：長期待攤費(fèi)用

　　         貸：銀行存款

　　2、攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：長期待攤費(fèi)用

　　3、租金付款每年一次的可直接記入管理費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　4、出租方

　　借：銀行存款、庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　在公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，租賃廠房作為產(chǎn)品生產(chǎn)的場地，其支付的租金，計(jì)入制造費(fèi)用科目核算，相關(guān)會計(jì)分錄是什么？

　　支付廠房租金的會計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用等--租賃費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　若企業(yè)打算分月攤銷的話，分錄如下：

　　支付時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款--廠房租金

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用等--租賃費(fèi)

　　       貸：預(yù)付帳款--廠房租金

　　庫存現(xiàn)金指的是，存放于企業(yè)財(cái)會部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫存現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　制造費(fèi)用指的是，企業(yè)生產(chǎn)單位為了生產(chǎn)產(chǎn)品或是為了提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。制造費(fèi)用指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用其中包含了間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。企業(yè)應(yīng)該根據(jù)制造費(fèi)用的性質(zhì)，合理地去選擇制造費(fèi)用的分配方法。

　　預(yù)付賬款指的是，企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或者是貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，通常里面包括有，預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金等。

　　在日常生活中，我們經(jīng)常會遇到支付租金的情況，比如在外打工需要租房子，做生意也需要租商鋪，辦公需要租辦公樓等。與此同時(shí)，我們一般會選擇分期支付租金，目的也是為了可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。那么每月分期支付租金如何做會計(jì)分錄？

　　分期支付租金的會計(jì)分錄

　　房屋租金主要指的是出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的補(bǔ)償款。對于承租人來說是一筆補(bǔ)償款是費(fèi)用，而對于出租人來說則是一筆收入。房屋的租金以及支付租金的模式一般都是根據(jù)出租人和承租人雙方協(xié)商而確定的。不同的支付租金模式，其會計(jì)分錄也不盡相同。如果是多月一次性交，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制需要進(jìn)行攤銷，通過“長期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。如果是支付店面的租金，應(yīng)計(jì)入“銷售費(fèi)用－－－租賃費(fèi)”科目，具體會計(jì)分錄如下：

　　借：銷售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　　      貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　如果屬于以后年度的租金，先計(jì)入＂長期待攤費(fèi)用－－租金＂，然后分期攤銷：

　　借：長期待攤費(fèi)用－－租金

　       　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　攤銷后確定費(fèi)用：

　　借：銷售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　　      貸：長期待攤費(fèi)用－－租金

　　房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　（１）一次性支付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款－－房租

　      　貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款

　?。ǎ玻┤〉冒l(fā)票，每月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用（銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）－－房租

　       　貸：預(yù)付賬款－－房租

　　對于企業(yè)預(yù)付全年租金或者按月支付租金的業(yè)務(wù)，會計(jì)核算時(shí)一般通過“預(yù)付賬款”、“管理費(fèi)用”、“銀行存款”等科目進(jìn)行處理，有關(guān)會計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　支付租金的會計(jì)分錄

　　如果預(yù)付全年租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款-租金（新準(zhǔn)則已取消待攤費(fèi)用科目）

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：預(yù)付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用）-租金

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　企業(yè)支付一年以上的租金會計(jì)分錄

　　借：長期待攤費(fèi)用-租金

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費(fèi)用-租金

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項(xiàng)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按實(shí)際預(yù)付的金額進(jìn)行入賬。

　　企業(yè)收到租金的會計(jì)分錄

　　開票時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　收到租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　租賃為企業(yè)的非主營業(yè)務(wù)時(shí)，會計(jì)分錄為：

　　開票時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　收到租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　廠房可以是集生產(chǎn)、包裝、儲藏、管理等功能一體的工業(yè)房屋，是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)最重要的地方。廠房屬于固定資產(chǎn)，所需費(fèi)用較大，各種權(quán)衡利弊下，有些企業(yè)會選擇租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。那么企業(yè)在支付廠房租金時(shí)，相關(guān)的會計(jì)分錄如何寫？

　　支付廠房租金的會計(jì)分錄

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、計(jì)入當(dāng)期損益時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租費(fèi)

　　　　制造費(fèi)用——廠房租金

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　支付員工宿舍租金的會計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　制造費(fèi)用

　　　　管理費(fèi)用等

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　2、支付時(shí)

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：銀行存款

　　收到房屋租金的會計(jì)分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項(xiàng)，也是公司債權(quán)的組成部分。預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少。同時(shí)，預(yù)收款項(xiàng)不多的企業(yè)，可以不單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”，預(yù)收的款項(xiàng)直接計(jì)入“應(yīng)收賬款”的貸方。

　　企業(yè)進(jìn)行加工生產(chǎn)活動(dòng)的必需品是廠房，但往往購買廠房的價(jià)格比較高昂，企業(yè)一般會選擇租賃的方式租入。租入廠房時(shí)支付租金應(yīng)該如何做會計(jì)分錄？

　　支付廠房租金的會計(jì)分錄

　　新會計(jì)準(zhǔn)則取消了待攤費(fèi)用科目后，允許一次性計(jì)入當(dāng)期損益了。分錄為：

　　借：制造費(fèi)用等--租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　如果仍然想分月攤銷的話，可先計(jì)入預(yù)付賬款，再攤銷，分錄為：

　　支付時(shí)

　　借：預(yù)付賬款--廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　每月攤銷時(shí)

　　借：制造費(fèi)用等--租賃費(fèi)

　　       貸：預(yù)付賬款--廠房租金

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造費(fèi)用的性質(zhì)，合理地選擇制造費(fèi)用分配方法。

　　銀行存款是儲存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金等。

　　一般來說，企業(yè)租賃設(shè)備時(shí)可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃，支付租賃費(fèi)時(shí)一般可以計(jì)入制造費(fèi)用科目和固定資產(chǎn)科目，具體的會計(jì)分錄怎么寫？

　　支付設(shè)備租金費(fèi)的會計(jì)分錄

　　1、若屬于經(jīng)營租賃，會計(jì)分錄為：

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　2、若屬于融資租賃，會計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　設(shè)備進(jìn)行租賃是設(shè)備的使用一個(gè)單位向設(shè)備管理所有企業(yè)單位租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更設(shè)備所有權(quán)的一種社會交換活動(dòng)形式。。

　　什么是制造費(fèi)用？

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門（如生產(chǎn)車間）發(fā)生的水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費(fèi)用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　生產(chǎn)型企業(yè)，一般都會租入倉庫用于存放原材料、完工產(chǎn)品等。支付倉庫租金時(shí)，可計(jì)入管理費(fèi)用科目核算，那么具體的會計(jì)分錄該怎么寫？

　　支付倉庫租金分錄

　　借：管理費(fèi)用——租金

　       　貸：銀行存款

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用。例如公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等都是計(jì)入管理費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用屬于損益類科目，其借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，期末貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目無余額。

　　支付上半年廠房租金的會計(jì)分錄

　　新會計(jì)準(zhǔn)則，取消了待攤費(fèi)用科目后，允許一次性計(jì)入當(dāng)期損益科目核算。相應(yīng)會計(jì)分錄如下：

　　借：制造費(fèi)用等——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　若想分月攤銷，則先計(jì)入預(yù)付帳款科目核算，再進(jìn)行攤銷，會計(jì)分錄為：

　　1、支付時(shí)：

　　借：預(yù)付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用等——租賃費(fèi)

　　       貸：預(yù)付帳款——廠房租金

　　租賃費(fèi)開具增值稅專票的適用稅率

　　一般納稅人租賃費(fèi)開具增值稅專票適用稅率：

　　1、有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。

　　公司租入辦公場地，向出租方支付租金時(shí)，可選擇單月支付或一次性支付。支付的租金，具體應(yīng)如何做會計(jì)分錄？

　　公司支付租金分錄

　　1、公司支付租金的，如果每次都是支付單月的租金，其租金金額應(yīng)按不同的使用部門計(jì)入到不同的科目，其分錄為：

　　借：管理費(fèi)用——租金

　       　銷售費(fèi)用——租金

　       　貸：銀行存款等

　　2、公司支付租金若是一次支付的，可以先計(jì)入預(yù)付賬款科目核算：

　　一次性支付時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款或現(xiàn)金

　　每月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費(fèi)用

　　預(yù)付賬款：具體指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。它屬于資產(chǎn)類科目，按實(shí)際預(yù)付的金額入賬。

　　收到租金如何做會計(jì)分錄？

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金時(shí)，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　      　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金時(shí)，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　對于租入設(shè)備發(fā)生的租金費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)受益對象計(jì)入相應(yīng)的科目核算，攤銷時(shí)，計(jì)入長期待攤費(fèi)用科目核算，具體的會計(jì)分錄是什么？

　　支付租入設(shè)備租金會計(jì)分錄

　　1、受益期為當(dāng)期的，所租設(shè)備是生產(chǎn)車間用的，計(jì)入制造費(fèi)用科目。如果是管理機(jī)構(gòu)使用，則計(jì)入管理費(fèi)用科目：

　　借：制造費(fèi)用(或管理費(fèi)用等)——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　2、計(jì)入長期待攤費(fèi)用科目，受益期為當(dāng)期和以后會計(jì)期間的，最后根據(jù)受益期分?jǐn)倳r(shí)的會計(jì)分錄：

　　借：長期待攤費(fèi)用——租賃費(fèi)

　       　貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　攤銷時(shí)的會計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用(或管理費(fèi)用等)——租賃費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　預(yù)付租金會計(jì)分錄

　　如果預(yù)付全年租金時(shí)的會計(jì)分錄;

　　借：預(yù)付賬款——租金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　按月攤銷時(shí)的會計(jì)分錄;

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用(根據(jù)受益單位記入)

　　       貸：預(yù)付賬款——租金

　　如果僅是支付該月租金時(shí)的會計(jì)分錄;

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用——租金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　房屋租金的賬務(wù)處理

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　在每月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　　       貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，為了減緩資金壓力，通過租賃廠房來用于生產(chǎn)產(chǎn)品，那么支付企業(yè)廠房租金的會計(jì)分錄該怎么寫？

　　支付廠房的會計(jì)分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　其他業(yè)務(wù)成本科目是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出，其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊、出租無形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷、出租(出售)包裝物的成本或攤銷額、租賃資產(chǎn)發(fā)生的或有支出、代銷商品的成本、提供勞務(wù)的成本、用于非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的情況下)或債務(wù)重組的材料成本等。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“其他業(yè)務(wù)成本”科目，核算企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出。企業(yè)發(fā)生的其他業(yè)務(wù)成本，借記本科目，貸記“原材料“、“周轉(zhuǎn)材料”、“累計(jì)折舊”、“累計(jì)攤銷”、“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”等科目?！捌渌麡I(yè)務(wù)成本”科目按其他業(yè)務(wù)成本的種類進(jìn)行明細(xì)核算。期末，“其他業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“其他業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　企業(yè)支付辦公場地租金時(shí)，一般通過“預(yù)付賬款”科目、“長期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行會計(jì)核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　支付辦公場地租金如何做賬？

　　1、企業(yè)一次性支付一年(含一年)辦公場地租金時(shí)，會計(jì)分錄為：

　　借：預(yù)付賬款——辦公場地租金

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進(jìn)行攤銷時(shí)，會計(jì)分錄為：

　　借：管理費(fèi)用等(根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對應(yīng)科目)

　       　貸：預(yù)付賬款

　　2、企業(yè)預(yù)付一年以上辦公場地租金時(shí)，會計(jì)分錄為：

　　借：長期待攤費(fèi)用

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進(jìn)行攤銷時(shí)，會計(jì)分錄為：

　　借：管理費(fèi)用等(根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對應(yīng)科目)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用

　　預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，資產(chǎn)負(fù)債表中的“預(yù)付賬款”項(xiàng)目，反映企業(yè)預(yù)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)“預(yù)付賬款”科目所屬各明細(xì)科目的期末借方余額合計(jì)填列。如“應(yīng)付賬款”科目所屬明細(xì)科目有借方余額的,也應(yīng)包括在本項(xiàng)目內(nèi)。 預(yù)付款項(xiàng)，包括預(yù)付貨款和預(yù)付工程款等，通常屬于流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款與應(yīng)收賬款都屬于公司的債權(quán)，但兩者產(chǎn)生的原因不同。應(yīng)收賬款是公司應(yīng)收的銷貨款，通常是用貨幣清償?shù)?而預(yù)付賬款是預(yù)付給供貨單位的購貨款或預(yù)付給施工單位的工程價(jià)款和材料款，通常是用商品、勞務(wù)或完工工程來償還。

　　長期待攤費(fèi)用包括什么？

　　長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　根據(jù)中華人民共和國企業(yè)所得稅法，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷，準(zhǔn)予扣除：

　　(一)已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;

　　(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;

　　(三)固定資產(chǎn)的大修理支出;

　　(四)其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。