對于出租房屋收到房租及押金的會計分錄問題，各位小伙伴都了解多少呢?這是會計實務操作的基本問題，接下來快跟著會計網(wǎng)小編一起了解看看出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　1、房屋租賃預付款的會計分錄怎么做?

　　借:預付賬款:房屋租賃費

　　貸:現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費的會計分錄怎么做?

　　借:管理費用/制造費用/銷售費用，房屋租賃費

　　貸:預付賬款:房屋租賃費

　　新會計準則中廢除了待攤費用，在新會計準則下，對于屬于待攤費用的支出，其會計處理具體包括以下幾種情況：

　　1、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出，怎么做會計處理?

　　對于經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出方面，核算的時候可通過長期待攤費用科目，并且在比較短的期間內(nèi)(在剩余租賃期、租賃資產(chǎn)還可使用年限兩者當中)用合理方法進行攤銷。

　　2、對于固定資產(chǎn)修理費，怎么做會計處理?

　　對于固定資產(chǎn)修理費，待攤/預提方式將不再適用。其當期損益應當在發(fā)生時計入。如果是企業(yè)生產(chǎn)及管理部門等產(chǎn)生的固定資產(chǎn)修理費用，則應當以管理費用為借記科目，以銀行存款為貸記科目。

　　3、對于預付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費，該怎么做會計處理?

　　如果攤銷固定資產(chǎn)租賃費用已經(jīng)超過了一年，則應當在長期待攤費用賬戶中進行核算。

　　公司向個人租房，應當憑據(jù)租賃發(fā)票入賬。公司擔負的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上是誰承擔?今天我們就來學習下公司向個人租房如何做稅務處理?怎么做會計分錄?

　　公司向個人租房的稅務處理

　　答：公司向個人租房的稅務處理，涉及以下幾種情況，具體如下：

　　1.企業(yè)向個人租房，由個人向稅務機關(guān)申請開具房屋出租發(fā)票，也可以由稅務機關(guān)授權(quán)開具房屋出租發(fā)票機構(gòu)申請開具房屋出租發(fā)票，企業(yè)憑借該租賃發(fā)票入賬。

　　2.由個人申請開具房屋出租發(fā)票所產(chǎn)生的稅費，應當由個人繳納。涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅及土地使用稅等。也有些地方采取按照綜合稅率征收的方式，稅票是開給個人的，稅款也是個人繳納，和承租企業(yè)無關(guān)。

　　3.企業(yè)擔負的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上已計算在房屋租賃費中，由出租人承擔。當企業(yè)拿出租發(fā)票入賬時，相當于同時將租房產(chǎn)生的稅費入賬。這里無需收取支付稅款稅單。

　　公司向個人租房的會計分錄

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　　貸：其他業(yè)務收入——房屋出租

　　公司一次性支付房租會計分錄

　　借：預付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預付賬款——租金

　　營改增后房屋租賃企業(yè)賬務處理怎么做?

　　借：現(xiàn)金或銀行存款

　　貸：營業(yè)收入應交稅費——增值稅——銷項稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)

　　個人租房給公司要繳納哪些稅是會計實務操作中的常見問題，也是會計人員必須要掌握的一個重點內(nèi)容。對于房屋租賃稅，一般由房東繳納，其中又涉及到增值稅、城市維護建設稅等。本文就針對個人租房給公司要繳納哪些稅做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　個人租房給公司要交哪幾種稅?

　　答：對于出租房屋，一般要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等，稅率是租金收入總額的5%，由房東繳納。

　　房屋租賃管理部門按照相關(guān)法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都以租金為基礎(chǔ)，按照一定標準組織征收。

　　房屋租賃稅由房東繳納，房屋租賃稅又包含了增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅及印花稅。

　　個人租房給公司開票是否可以開增值稅專票?

　　1、根據(jù)現(xiàn)行稅收管理規(guī)定，如果是個人出租不動產(chǎn)(非住房)的，則可以向房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)申請開具增值稅發(fā)票。

　　2、如果承租方為增值稅一般納稅人的，并且對租房這項業(yè)務索取發(fā)票的，那么出租個人可以向稅務機關(guān)申請開具增值稅專票。

　　3、根據(jù)稅務機關(guān)要求提交相應資料，稅務機關(guān)審批后可以開具增值稅專票。

　　4、應當依法操作。

　　個人出租房屋應當如何交稅?

　　答：個人出租住宅，應當按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%;按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，相應稅率為7%;按照實際繳納的增值稅稅額繳納稅率為3%的教育附加;對于地方教育附加，應當按照實際繳納的增值稅稅額進行繳納，稅率為2%;對于房產(chǎn)稅，應當按照不含增值稅房租收入交納，稅率為4%;對于個人所得稅，應當按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，對應稅率是10%。

　　房屋租賃備案是否要繳稅?

　　計提房屋租賃費會計分錄怎么做?

　　計提時：

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時：

　　借：管理費用——房租等

　　貸：預付賬款

　　以上就是關(guān)于個人租房給公司要繳納哪些稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　租房專項扣除房東是否需要繳稅是會計工作中的常見問題，按照相關(guān)規(guī)定，住房租金專項附加扣除屬于6項專項附加扣除之一。本文就針對租房專項扣除房東是否需要繳稅做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　租房專項扣除房東需要繳稅嗎?

　　2019個稅改革，個稅專項扣除中租房扣除的部分。是否會影響到房東的稅款。眾所周知，房租雖然屬于房東收入的一部分，但由于市場等因素，一般很少人會主動繳稅的。

　　租房者如果要獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時，就需要向稅務局提交房東名字、身份證號及住房地址等信息。這就引起了房東的擔憂，因為多數(shù)房東出租房屋都是沒有繳稅的。

　　從多位稅務局人士那里得知，目前來說，地方不太可能通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅。但出租房屋仍然需要按照相關(guān)規(guī)定繳納稅款。

　　租房專項扣除是什么意思?

　　住房租金專項附加扣除，指的是《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定的6項專項附加扣除之一。

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關(guān)規(guī)定，自2019年1月1日起施行。

　　按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關(guān)規(guī)定可得：

　　從2019年1月1日開始，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享有6項專項附加扣除。分別是子女教育，繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，住房貸款利息或住房租金，贍養(yǎng)老人。

　　專項扣除指的是什么?

　　答：專項扣除包括了按照相關(guān)規(guī)定繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費及住房公積金等。

　　以上就是關(guān)于租房專項扣除房東是否需要繳稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)租房專項扣除的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當?shù)刈夥壳闆r，避免上當受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關(guān)稅費，一般包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項。

　　房屋租賃會計分錄

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加。

　　城市維護建設稅的適用稅率：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應納費附加為實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

　　房租會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　以上就是關(guān)于租房需要交稅費嗎的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務時，會涉及代收代付水電費和物業(yè)費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業(yè)費應該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務的納稅人，按實際用量結(jié)算水電費屬于轉(zhuǎn)售應稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應取得的水、電費進項稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應取得的進項不得抵扣。

　　對于出租企業(yè)代收的自來水水費，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務總局公告2016年第54號文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應取得的進項不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費，物業(yè)費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務總局公告2018年第28號)第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡等費用，出租方作為應稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　對于出租的房屋，一般通過“投資性房地產(chǎn)”科目核算，取得房租時，通過“其他業(yè)務收入”科目核算。

　　出租房屋會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　借：其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應收款

　　房租分攤賬務處理

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　房租押金如何編制會計分錄？

　　出租方的賬務處理：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　承租方的賬務處理：

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中租入房子取得的發(fā)票能否抵扣，主要根據(jù)用途區(qū)分，主要是用于生產(chǎn)經(jīng)營和員工福利兩種情況。

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票可以抵扣嗎？

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票是否可以抵扣，要區(qū)分情況。

　　公司租房用于生產(chǎn)經(jīng)營的，開的房租增值專用發(fā)票可以認證抵扣。

　　相關(guān)賬務處理如下：

　　借：管理費用-租金等

　　       應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　       　貸：銀行存款

　　如果租房用于個人或員工福利則不能抵扣。

　　相關(guān)賬務處理如下：

　　借：管理費用-福利費

　　       貸：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　借：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　      貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　一次性支付一年租金的會計分錄

　　一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預付賬款

　　承租人在取得住房使用權(quán)時，辦理租賃手續(xù)向出租方繳納的保證金，實務操作上應通過哪個會計科目核算？會計分錄如何編制？

　　租房保證金計入哪個科目核算？

　　租房保證金應計入其他應收款——保證金科目核算。

　　租房保證金會計分錄如下：

　　1、企業(yè)發(fā)生房租費用支出時：

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)繳納租房保證金時：

　　借：其他應收款——保證金

　　       貸：銀行存款

　　其他應收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。主要包括：

　　1、應收的各種賠款、罰款，比如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應向有關(guān)保險公司收取的賠款等；

　　2、應收出租包裝物租金；

　　3、應向職工收取的各種墊付款項，比如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫(yī)藥費、房租費等；

　　4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

　　5、其他各種應收、暫付款項。

　　租房押金會計分錄

      1、支付房屋押金時：

　　借：其他應收款——押金

　          貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　2、收到退還押金時：

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　       　貸：其他應收款——押金

　　3、押金無法退回時：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：其他應收款——押金

　　在房屋租賃交易活動中，出租方為保證自己的合法權(quán)益，一般會向承租方收取相應的押金。今天會計網(wǎng)給大家整理了押金賬務處理的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　租房押金會計分錄

　　對租房押金進行賬務處理時，應將押金計入“其他應付款”科目。具體賬務處理如下：

　　1、收到押金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　2、退還押金時：

　　借：其他應付款

　　      貸：銀行存款

　　其他應付款：具體是指與企業(yè)的主營業(yè)務沒有直接關(guān)系的應付、暫收其他單位或個人的款項。比如應付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金，;應付職工統(tǒng)籌退休金等。

　　無法收回的押金會計分錄

　　1、已計提壞賬準備的情況下，要把提取的壞賬準備沖銷：

　　借：壞賬準備

　　       貸：其他應收款——押金

　　2、沒有計提壞賬準備的情況下，直接計入費用核算：

　　借：管理費用——壞賬損失

　　       貸：其他應收款——押金

　　支付租金的會計分錄

　　預付全年租金時：

　　借：預付賬款——租金

　　       貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用或制造費用

　　       貸：預付賬款——租金

　　僅支付當月租金：

　　借：管理費用或制造費用——租金

　　       貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　租房補貼是國家解決職工住房問題而發(fā)放的一項補貼資助費用，當企業(yè)將國家撥入的住房補貼向員工發(fā)放時，應怎么做賬務處理？

　　租房補貼怎么做賬？

　　一、各單位收到撥入的住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：銀行存款

　       　貸：撥入經(jīng)費/財政補助收入

　　二、各單位發(fā)放在職人員住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：經(jīng)費支出/事業(yè)支出——補助工資(住房補貼)

　　       貸：銀行存款

　　三、各單位發(fā)放離退休人員住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：經(jīng)費支出/事業(yè)支出——社會保障費(住房補貼)

　　       貸：銀行存款

　　住房補貼要繳納個稅嗎？

　　根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險金養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)規(guī)定，企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應全額計入領(lǐng)取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)的法規(guī)，暫免征收個人所得稅。

　　其中財稅字[1994]20號文件明確規(guī)定，下列所得，暫免征收個人所得稅：(一)外籍個人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍髮嶄N形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費。

　　因此，對于企業(yè)發(fā)放給個人的住房補貼，應計入個人工資薪金所得，計算繳納個稅；對于外籍個人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍髮嶄N形式取得的住房補貼，可免征個稅。

　　公司租房發(fā)生的水電費，會計人員核算時，可將其通過管理費用—水電費科目處理，相應的會計分錄是什么？

　　公司租房水電費分錄

　　公司租房的時候，支付的水電費，如果房東無法給公司開具對應的水電費發(fā)票的。企業(yè)根據(jù)實際支付的水電費，正常入賬就可以了，其分錄為，

　　借：管理費用—水電費

　　       貸：應付賬款等

　　對于沒有取得發(fā)票的金額，企業(yè)需要在匯算清繳時進行調(diào)整。

　　公司租房費用會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預付賬款和應付賬款的區(qū)別

　　預付賬款是指我方先付對方的錢，說明對方有商業(yè)信用，我方必須先付款才能得到想要的東西：而應付賬款則是我方的商業(yè)信用，對方先發(fā)貨，或我方只付部分款項就可以得要大于該款項的貨物;

　　預付賬款屬資產(chǎn)類科目，期未余額一般在借方，如果在貸方，說明是公司應付而未付的款項，應在資產(chǎn)負債表里的應付款項里反應;

　　應付賬款屬負債類科目，期未余額一般在貨方，如果出現(xiàn)在了借方，說明公司多付了款項，應在資產(chǎn)負債表里的預付款項里反應。

　　企業(yè)為獲得職工提供的服務，通常會給予職工各種形式的報酬或補償。企業(yè)給員工租房子，則是企業(yè)為職工提供的職工福利。企業(yè)給員工租房時，應如何進行賬務處理？

　　企業(yè)租房給員工怎么做賬？

　　對于職工福利費，根據(jù)職工所在部門的不同，可以計入管理費用、銷售費用和制造費用等明細科目，并通過應付職工薪酬—職工福利費科目歸集。具體會計分錄如下：

　　計提時，按實際發(fā)生額計入受益對象：

　　借：管理費用

　　       生產(chǎn)成本

　　       制造費用

　　       銷售費用等

　　       貸：應付職薪酬—福利費

　　實際支付時：

　　借：應付職工薪酬—福利費

　       　貸：銀行存款等

　　應付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業(yè)提供給職工配偶、子女、受贍養(yǎng)人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　單位給員工報銷租房租金的會計分錄

　　單位給員工報銷租金可以計入“管理費用—福利費或者租金”會計科目核算，會計分錄具體如下：

　　借：管理費用—租金(或福利費)

　       　貸：其他應付款—員工姓名

　　企業(yè)員工來報銷房租費時，做如下會計分錄：

　　借：其他應付款—員工姓名

　　       貸：銀行存款等

　　無論有形或無形的資產(chǎn)都會隨著時間的推移逐漸失去它們的價值，這些資產(chǎn)的損失是可量化的，企業(yè)需要對這些資產(chǎn)進行攤銷處理。應該怎么做單位租房攤銷的會計分錄？

　　租房攤銷的會計分錄

　　企業(yè)預付一年房租時：

　　借：預付賬款/長期待攤費用

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)進行每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款/長期待攤費用

　　什么是預付賬款？　

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權(quán)。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結(jié)轉(zhuǎn)的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存、與基本存款賬戶的企業(yè)不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，本賬戶可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存，但不能提取現(xiàn)金。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶，本賬戶既可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算，又可以根據(jù)現(xiàn)金管理規(guī)定存取現(xiàn)金，專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。企業(yè)只能在一家銀行的幾個分支機構(gòu)開立一般存款賬戶。企業(yè)的銀行存款賬戶只能用來辦理本單位的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務活動的結(jié)算，不得出租和出借賬戶。

　　在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　租房押金是房主為保障自身權(quán)益向租戶收取的費用，關(guān)于租房押金有收到押金、支付押金、退回押金等業(yè)務，一般通過其他應付款科目和其他應收款科目核算，相關(guān)的賬務處理如何做？

　　租房押金的賬務處理

　　1、當企業(yè)收到押金時

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他應付款

　　2、當企業(yè)退還押金時

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　3、如果押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、當支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　5、當企業(yè)收到退還押金時

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他應收款——押金

　　6、如果遇到押金無法退回的情況

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應收款——押金

　　其他應付款是什么？

　　其他應付款是指應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金、應付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應付款核算的范圍包括：存入保證金；應付、暫收所屬單位、個人的款項；經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金；其他應付、暫收款項。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。其主要內(nèi)容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應收、暫付款項。

　　當企業(yè)自有房產(chǎn)閑置時，會選擇將其出租出去，以獲得一定的收益，出租時可以通過投資性房地產(chǎn)科目核算，會計人員應如何進行相關(guān)的賬務處理？

　　出租房屋的會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：其他應收款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應收款

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：

　　1、已出租的土地使用權(quán)；

　　2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

　　3、已出租的建筑物。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　其主要內(nèi)容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫(yī)藥費；備用金；存出保證金；預付賬款轉(zhuǎn)入；其他各種應收、暫付款項。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　在房價日益增高的今天，人們會選擇租房子，租房子時一些房東會有規(guī)定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會計分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會計分錄

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出賬戶用于核算企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、出售無形資產(chǎn)損失、債務重組損失、計提的固定資產(chǎn)減值準備、計提的無形資產(chǎn)減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業(yè)外支出”賬戶下，應按支出項目設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應無余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　在處理出租房屋水電費的賬務時，一般通過“管理費用”“制造費用”等科目進行核算，對于出租房屋收取水電費的會計分錄該怎么寫？

　　出租房屋收取水電費的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——單位

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益，企業(yè)應通過"管理費用"科目核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　什么是制造費用？

　　制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門（如生產(chǎn)車間）發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產(chǎn)單位設立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設立專欄或?qū)?，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般會將房屋進行出售或出租，出租房屋時可以通過預收賬款科目，其他業(yè)務成本科目處理，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的會計分錄

　　1、一次性收到房屋租金

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款/合同負債

　　繳納增值稅時，

　?。?）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預繳增值稅。

　　借：應交稅費—預交增值稅/應交稅費—簡易計稅

　　　　貸：銀行存款

　?。?）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動產(chǎn)出租進行納稅申報。

　　借：預收賬款/合同負債

　　　　貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費—簡易計稅

　　2、按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入，

　?。?）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預繳增值稅。

　　借：預收賬款/合同負債

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費—簡易計稅

　　（2）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動產(chǎn)出租進行納稅申報。

　　借：預收賬款/合同負債

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　什么是預收賬款？

　　預收賬款是指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。預收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預先支付一部分(或全部)貨款給供應方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　對于公司給員工租房發(fā)生的相關(guān)費用，會計人員一般通過“管理費用”“應付職工薪酬”等科目進行核算，相關(guān)的賬務處理怎么做？

　　公司給員工租房的會計分錄

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應付職工薪酬——福利費

　　借：應付職工薪酬——福利費

　　　　貸：銀行存款等

　　公司規(guī)模小或無法區(qū)分各部門應分攤的費用的情況下，可以統(tǒng)一直接計入管理費用科目。

　　應付職工薪酬是什么？

　　應付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償，包括短期薪酬、辭退福利、離職后福利和其他長期職工福利。

　　應付職工薪酬屬于負債類科目，借方登記減少，貸方登記增加。借方反映實際發(fā)放職工薪酬，期末貸方余額反映企業(yè)應付未付的職工薪酬。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費等。

　　管理費用屬于損益類科目，借方登記增加，表示管理費用的發(fā)生，貸方登記減少表示沖減管理費用和期末結(jié)轉(zhuǎn)管理費用本期發(fā)生額到本年利潤賬戶。損益類科目包括主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入、公允價值變動損益等。