公司運(yùn)營周轉(zhuǎn)需要，會(huì)采取抵押貸款的方式來獲得資金，抵押貸款要怎么做會(huì)計(jì)分錄呢？對(duì)抵押的資產(chǎn)是否需要做特殊的賬務(wù)處理？

　　公司抵押貸款的會(huì)計(jì)分錄做法

　　收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　借：其他應(yīng)收款—保證金

　　貸：短期借款(或長期借款)

　　每月還款：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 / 短期借款

　　貸：銀行存款

　　計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息

　　貸：應(yīng)付利息

　　支付利息：

　　借：應(yīng)付利息

　　貸：銀行存款

　　直至貸款還完，即短期借款賬戶清零。

　　公司如果是用固定資產(chǎn)作抵押，固定資產(chǎn)科目是不受影響的，抵押設(shè)備可以正常計(jì)提折舊。

　　公司分期付款購買固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　借：固定資產(chǎn)(購買價(jià)+分期付款管理費(fèi)及利息)

　　貸：應(yīng)付賬款(購買價(jià)-首付款)

　　其他應(yīng)付款——分期付款管理費(fèi)(利息)

　　庫存現(xiàn)金(銀行存款)

　　企業(yè)以房屋做抵押，向銀行借款并簽訂抵押貸款合同。是否需要繳納印花稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定》(國稅地字[1988]30號(hào))規(guī)定：

　　三、關(guān)于對(duì)抵押貸款合同的貼花問題

　　借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計(jì)稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)稅貼花。

　　因此，企業(yè)與銀行簽訂的抵押貸款合同，需要按“借款合同”繳納印花稅。如果合同到期企業(yè)無力向銀行償還借款，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給銀行的，企業(yè)需要與銀行簽訂一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，并按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅。

　　企業(yè)按規(guī)定向客戶發(fā)放的抵押貸款、保證貸款、信用貸款等，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　貸款業(yè)務(wù)賬務(wù)處理

　　(一)企業(yè)發(fā)放的貸款，應(yīng)按貸款的合同本金，借記本科目(本金)，按實(shí)際支付的金額，貸記“吸收存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目，有差額的，借記或貸記本科目(利息調(diào)整)。

　　資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)按貸款的合同本金和合同利率計(jì)算確定的應(yīng)收未收利息，借記“應(yīng)收利息”科目，按貸款的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的利息收入，貸記“利息收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目(利息調(diào)整)。合同利率與實(shí)際利率差異較小的，也可以采用合同利率計(jì)算確定利息收入。

　　收回貸款時(shí)，應(yīng)按客戶歸還的金額，借記“吸收存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目，按收回的應(yīng)收利息金額，貸記“應(yīng)收利息”科目，按歸還的貸款本金，貸記本科目(本金)，按其差額，貸記“利息收入”科目。存在利息調(diào)整余額的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)。

　　(二)資產(chǎn)負(fù)債表日，確定貸款發(fā)生減值的，按應(yīng)減記的金額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“貸款損失準(zhǔn)備”科目。同時(shí)，應(yīng)將本科目(本金、利息調(diào)整)余額轉(zhuǎn)入本科目(已減值)，借記本科目(已減值)，貸記本科目(本金、利息調(diào)整)。

　　資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)按貸款的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的利息收入，借記“貸款損失準(zhǔn)備”科目，貸記“利息收入”科目。同時(shí)，將按合同本金和合同利率計(jì)算確定的應(yīng)收利息金額進(jìn)行表外登記。

　　收回減值貸款時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“吸收存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目，按相關(guān)貸款損失準(zhǔn)備余額，借記“貸款損失準(zhǔn)備”科目，按相關(guān)貸款余額，貸記本科目(已減值)，按其差額，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。

　　對(duì)于確實(shí)無法收回的貸款，按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后作為呆賬予以轉(zhuǎn)銷，借記“貸款損失準(zhǔn)備”科目，貸記本科目(已減值)。按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)銷表外應(yīng)收未收利息，減少表外“應(yīng)收未收利息”科目金額。

　　已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的貸款以后又收回的，按原轉(zhuǎn)銷的已減值貸款余額，借記本科目(已減值)，貸記“貸款損失準(zhǔn)備”科目。按實(shí)際收到的金額，借記“吸收存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目，按原轉(zhuǎn)銷的已減值貸款余額，貸記本科目(已減值)，按其差額，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。

　　向銀行貸款會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：短期借款或者長期借款

　　貸款減值準(zhǔn)備的賬務(wù)處理

　　貸款減值準(zhǔn)備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)而提取的用于彌補(bǔ)銀行到期不能收回的貸款損失的準(zhǔn)備金，貸款計(jì)提減值準(zhǔn)備做以下分錄：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　        貸：貸款減值準(zhǔn)備

　　資產(chǎn)減值損失是指由于資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額而造成的損失，按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)減值范圍包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理。

　　銀行貸款減值準(zhǔn)備是根據(jù)規(guī)定提取的用于補(bǔ)償貸款損失的專項(xiàng)準(zhǔn)備，請(qǐng)問貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　貸款計(jì)提減值準(zhǔn)備會(huì)計(jì)分錄

　　貸款減值準(zhǔn)備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)而提取的用于彌補(bǔ)銀行到期不能收回的貸款損失的準(zhǔn)備金，貸款計(jì)提減值準(zhǔn)備做以下分錄：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：貸款減值準(zhǔn)備

　　資產(chǎn)減值損失是指由于資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額而造成的損失，按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)減值范圍包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理。

　　貸款減值準(zhǔn)備怎么計(jì)提？

　　貸款減值準(zhǔn)備的意義

　　貸款減值準(zhǔn)備的意義體現(xiàn)在兩個(gè)方面，其一是滿足政策要求，這部分資產(chǎn)仍然是歸銀行所有，并不是商業(yè)銀行將要失去這部分資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán);其二是通過增加貸款損失準(zhǔn)備，從而使?fàn)I業(yè)支出增加，可以起到調(diào)節(jié)利潤的作用。

　　貸款減值及減值后怎么做財(cái)務(wù)處理？

　　1、確認(rèn)減值損失

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：貸款損失準(zhǔn)備

　　借：貸款——已減值

　　貸：貸款——本金

　　2、減值后，做以下處理：

　　確認(rèn)從客戶收到利息

　　借：存放同業(yè)

　　貸：貸款——已減值

　　按實(shí)際利率，以攤余成本為基礎(chǔ)計(jì)算應(yīng)確認(rèn)的利息

　　借：貸款損失準(zhǔn)備

　　貸：利息收入

　　企業(yè)在資金鏈發(fā)生問題時(shí)，一般會(huì)選擇與銀行建立合作關(guān)系，向銀行貸款。企業(yè)以房屋抵押貸款的，具體應(yīng)如何做賬？

　　房屋抵押貸款怎么做賬？

　　案例：A企業(yè)以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請(qǐng)問如何做賬務(wù)處理?

　　1、借入時(shí)：

　　借：銀行存款——人民幣戶 1000000

　　       貸：短期借款——抵押借款 1000000

　　2、到期一次償還本息時(shí)：

　　借：短期借款——抵押借款 1000000

　       　財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出 (1000000×8%) 80000

　　       貸：銀行存款一一人民幣戶 1080000

　　短期借款是什么？

　　短期借款：具體指企業(yè)按照生產(chǎn)經(jīng)營的需要，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的償還期在一年以內(nèi)的各種借款，主要有經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款、票據(jù)貼現(xiàn)借款、結(jié)算借款、賣方信貸、預(yù)購定金借款等。

　　短期借款主要核算三個(gè)內(nèi)容：

　　1、取得借款的核算；

　　2、借款利息的核算；

　　3、歸還借款的核算。

　　一般短期借款借入期限不長，通常在取得借款日，根據(jù)取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業(yè)理賬活動(dòng)中為籌集資金而發(fā)生的耗費(fèi)，應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益核算。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用：企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　注意這些費(fèi)用不計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用：

　　在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應(yīng)計(jì)入開辦費(fèi)；為購建或生產(chǎn)滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用，應(yīng)在“在建工程”、“制造費(fèi)用”等科目中核算。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權(quán)擔(dān)保。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款？

　　1、定義：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優(yōu)先受償性、補(bǔ)充性、特定性、不轉(zhuǎn)移占有性等等。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力如何體現(xiàn)？

　　1、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，居民未辦理抵押登記時(shí)是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會(huì)影響抵押權(quán)的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，且抵押權(quán)不成立。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，不能取得對(duì)抗第三人的效果，對(duì)方當(dāng)事人的抵押權(quán)是成立的。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)

　　根據(jù)我國《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我國部分不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)土地所有權(quán)、沒有地上建筑物的集體土地使用權(quán)，列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押辦理抵押登記具體會(huì)出現(xiàn)一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時(shí)但扣留抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強(qiáng)制執(zhí)行力，但辦理抵押合同公證書。

　　公司發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)，一般是指長期借款或短期借款。收到貸款時(shí)，借方計(jì)入銀行存款科目，貸方計(jì)入短期借款科目或者長期借款科目，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄該如何編制？

　　企業(yè)貸款會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　收到貸款：

　　借：銀行存款

　　      貸：短期借款(長期借款)

　　計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息

　　       貸：應(yīng)付利息

　　支付利息：

　　借：應(yīng)付利息

　       　貸：銀行存款

　　到期還貸款：

　　借：短期借款(長期借款)

　　       貸：銀行存款

　　短期借款稱之為1年之內(nèi)的貸款，主要借款形式有臨時(shí)借款、經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款、賣方信貸、預(yù)購定金借款等等。

　　長期借款是指借款期限在一年以上或者超過一年的借款。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么意思？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、商業(yè)匯票貼現(xiàn)發(fā)生的貼現(xiàn)利息、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　(3)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，一般在“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，并按費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)賬。財(cái)務(wù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，記入該科目的借方，期末將余額結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤”科目時(shí)，記入該科目的貸方。

　　企業(yè)遇到運(yùn)營困難、資金周轉(zhuǎn)困難的情況時(shí)，會(huì)通過抵押貸款的方式來籌集資金。那么公司抵押貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　公司抵押貸款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　　　其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：短期借款/長期借款

　　2、每月還款：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　3、計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　4、支付利息：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　利息是什么？

　　利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。利息的實(shí)質(zhì)是剩余價(jià)值的一種特殊的轉(zhuǎn)化形式，是利潤的一部分。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用具體內(nèi)容有：

　　1、利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2、匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　4、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　當(dāng)企業(yè)按揭貸款購買汽車時(shí)，會(huì)計(jì)人員一般通過“固定資產(chǎn)”“長期待攤費(fèi)用”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　按揭貸款買車的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)收到銀行按揭貸款存入銀行時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期借款——某行汽車按揭貸款

　　2、以銀行存款購入汽車及支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——汽車（汽車買價(jià)+車輛購置稅）

　　       長期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　3、支付路橋費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車費(fèi)用

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　4、每月攤銷汽車保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　5、支付利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　6、以銀行存款償還貸款時(shí)：

　　借：長期借款——某行汽車按揭貸款

　　       貸：銀行存款

　　出售汽車分錄

　　1、將固定資產(chǎn)出售后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、出售固定資產(chǎn)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　3、將固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)至資產(chǎn)處置收益：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、年末結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營過程中有時(shí)也會(huì)以按揭貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、購房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：短期借款（本金＋利息）

　　　　　　銀行存款（首付金額）

　?。?、每月還款時(shí)：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　　　貸：銀行存款（如果遇利率調(diào)整，差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本）

　　銀行貸款及貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、一年以內(nèi)借款：

　?。ǎ保┙杩顣r(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：短期借款

　?。ǎ玻┛劾r(shí)去銀行拿利息單：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　?。ǎ常┻€本時(shí)：

　　借：短期借款

　　　　貸：銀行存款

　?。?、一年以上借款：

　?。ǎ保┙杩顣r(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　?。ǎ玻┻€利息時(shí)，根據(jù)銀行每月還本扣息的清單做如下的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長期借款（還的本金）

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用（扣的利息）

　　　　貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款的區(qū)別

　　第一，最大的區(qū)別是期限。長期借款期限長，短期借款期限短；

　　第二，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。短期借款所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低；

　　第三，短期借款最大的優(yōu)勢(shì)是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而長期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費(fèi)用的調(diào)整。長期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金來源。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　公司由于資金不足時(shí)，會(huì)選擇向金融機(jī)構(gòu)貸款，用于公司的日常經(jīng)營或者擴(kuò)大生產(chǎn)，借到的款項(xiàng)應(yīng)計(jì)算并歸還利息，那么貸款償還利息的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　貸款還息的會(huì)計(jì)分錄

　　1、借款期限在一年以內(nèi)的為短期借款，一年以上為長期借款。

　　收到貸款時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：短期借款/長期借款

　　2、每月計(jì)提利息，短期借款的利息按月計(jì)體或者還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額不大時(shí)，可直接計(jì)入當(dāng)期損益．如果短期借款的利息按季（或半年）計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額較大時(shí)，可以按月預(yù)提、確認(rèn)和費(fèi)用．

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息支出

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　實(shí)際歸還利息

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　還貸款時(shí)

　　借：短期借款/長期借款

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)借款的注意事項(xiàng)

　?。?、提供合理的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率等幾個(gè)償債能力指標(biāo)的分析。

　?。?、注意貸款的用途，金融機(jī)構(gòu)有規(guī)定借款用途的要遵守約定。

　?。?、計(jì)算融資成本企業(yè)是否可以負(fù)擔(dān)。

　?。?、注意貸款到期的時(shí)間和還款工作的安排。

　　什么是長期借款？

　　長期借款屬于負(fù)債類科目。長期借款科目核算企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在１年以上（不含１年）的各項(xiàng)借款。長期借款科目應(yīng)當(dāng)按照貸款單位和貸款種類，分為“本金”、“溢折價(jià)”、“交易費(fèi)用”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　公司的資金流出現(xiàn)周轉(zhuǎn)困難時(shí)，可以向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款從而解決資金困難，當(dāng)企業(yè)申請(qǐng)到貸款后，還要相應(yīng)地歸還本息，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　公司貸款的會(huì)計(jì)分錄

　　1.如果是一年以內(nèi)的短期借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款

　　2.如果是一年以上的長期借款：

　　借：銀行存款

　          貸：長期借款

　　3.借款需要還利息，短期借款的利息按月計(jì)體或者還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額不大時(shí)，可直接計(jì)入當(dāng)期損益．如果短期借款的利息按季（或半年）計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額較大時(shí)，可以按月預(yù)提、確認(rèn)和費(fèi)用．

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出

　　       貸：應(yīng)付利息

　　4.實(shí)際歸還利息時(shí)

　　借：應(yīng)付利息

　　       貸：銀行存款

　　5.償還貸款時(shí)

　　借：短期借款/長期借款

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)借款需要注意的事項(xiàng)

　?。?、提供合理的財(cái)務(wù)報(bào)表，注意像流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率等幾個(gè)償債能力指標(biāo)的分析。

　?。?、注意貸款的用途，金融機(jī)構(gòu)有規(guī)定借款用途的要遵守約定。

　?。?、計(jì)算融資成本企業(yè)是否可以負(fù)擔(dān)。

　?。?、注意貸款到期的時(shí)間和還款工作的安排。

　　什么是長期借款？

　　長期借款科目核算企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在１年以上（不含１年）的各項(xiàng)借款，屬于負(fù)債類科目。長期借款科目應(yīng)當(dāng)按照貸款單位和貸款種類，分別用“本金”、“溢折價(jià)”、“交易費(fèi)用”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)在購置大型固定資產(chǎn)，如房屋、大型機(jī)器設(shè)備時(shí)，甚至于日常周轉(zhuǎn)，都會(huì)發(fā)生貸款業(yè)務(wù)。那么銀行貸款的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　銀行貸款會(huì)計(jì)分錄

　　從銀行獲得一年以內(nèi)的貸款：

　　（１）借款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款

　?。ǎ玻┻€利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　?。ǎ常┻€貸款時(shí)：

　　借：短期借款

　　       貸：銀行存款

　   從銀行獲得一年以上貸款：

　?。?）借入的時(shí)候

　　借：銀行存款

　       　貸：長期借款

　?。?）計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用等科目

　       　貸：應(yīng)付利息/長期借款—應(yīng)計(jì)利息

　?。?）支付利息：

　　借：應(yīng)付利息/長期借款—應(yīng)計(jì)利息

　      　貸：銀行存款

　　什么是短期借款？

　　短期借款是指企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的償還期在一年以內(nèi)的各種借款，包括生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款等。

　　短期借款主要有經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款、票據(jù)貼現(xiàn)借款、賣方信貸、預(yù)購定金借款和專項(xiàng)儲(chǔ)備借款等等。

　　什么是長期借款？

　　長期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金來源之一。一個(gè)投資項(xiàng)目需要大量的資金，光靠自有資金往往不夠，需要向外舉債。

　　“長期借款”賬戶屬于負(fù)債類，其貸方登記借入的款項(xiàng)及預(yù)計(jì)的應(yīng)付利息；借方登記還本付息的數(shù)額；期末余額在貸方，表示尚未償還的長期借款本息數(shù)額。該賬戶應(yīng)按貸款單位設(shè)置明細(xì)賬，并按貸款種類進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)因資金緊張而向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款時(shí)，可計(jì)入長期借款科目、銀行存款科目等進(jìn)行核算，歸還時(shí)除了要核算本金也要核算利息的支出。對(duì)于企業(yè)貸款，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　企業(yè)貸款如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到貸款時(shí)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　計(jì)提利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　每月還款和利息時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　到期償還本金時(shí)：

　　借：長期借款

　　　　貸：銀行存款

　　長期借款的種類

　　按照不同的分類方式也有不同的種類，主要有以下三種分類方式：

　?。?）按照用途，可分為：固定資產(chǎn)投資借款、更新改造借款、科技開發(fā)和新產(chǎn)品試制借款等等

　?。?）按提供貸款的機(jī)構(gòu)，可分為：政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款等。政策性銀行貸款一般指執(zhí)行國家政策性貸款業(yè)務(wù)的銀行向企業(yè)發(fā)放的貸款。如：國家開發(fā)銀行主要為滿足企業(yè)承建國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的資金需要提供貸款；進(jìn)出口信貸銀行則為大型設(shè)備的進(jìn)出口提供買方或賣方信貸。商業(yè)銀行貸款指由各商業(yè)銀行向工商企業(yè)提供的貸款。這類貸款主要為滿足企業(yè)建設(shè)競爭性項(xiàng)目的資金需要，企業(yè)對(duì)貸款自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　（3）按有無擔(dān)保分為信用貸款和抵押貸款。信用貸款指不需企業(yè)提供抵押品，僅憑其信用或擔(dān)保人信譽(yù)而發(fā)放的貸款。抵押貸款指要求企業(yè)以抵押品作為擔(dān)保的貸款。長期貸款的抵押品，常常是房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、股票、債券等等。

　　貸款利息會(huì)計(jì)分錄

　　如果不符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　如果符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：在建工程等

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　對(duì)于房屋貸款業(yè)務(wù)，會(huì)計(jì)人員一般會(huì)將這筆貸款計(jì)入短期借款科目、銀行存款科目進(jìn)行核算，償還利息時(shí)，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　房屋抵押貸款如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　案例：A企業(yè)以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請(qǐng)問如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　1、借入時(shí)：

　　借：銀行存款——人民幣戶1000000

　　　　貸：短期借款——抵押借款1000000

　　2、到期一次償還本息時(shí)：

　　借：短期借款——抵押借款1000000

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出(1000000×8%)80000

　　　　貸：銀行存款一一人民幣戶1080000

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用如何理解？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、商業(yè)匯票貼現(xiàn)發(fā)生的貼現(xiàn)利息、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　銀行存款如何理解？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　一般來說，如果需要經(jīng)營公司，為投資項(xiàng)目而進(jìn)行貸款是在所難免的。如果是向銀行申請(qǐng)貸款，則需要提供一定價(jià)值的抵押物。抵押物一般為汽車、房子，那么汽車抵押貸款的賬務(wù)處理怎么做？

　　汽車抵押貸款會(huì)計(jì)分錄

　　資產(chǎn)抵押，資產(chǎn)的所有權(quán)并沒有改變，所以單獨(dú)就資產(chǎn)抵押而言，是不需要做會(huì)計(jì)分錄處理的，只需要備查登記就可以了。貸款會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下；

　　借：銀行存款

　　      貸：短期借款－抵押借款

　　到期一次償還本息時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：短期借款－抵押借款

　       　財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息支出

　　       貸：銀行存款

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用會(huì)計(jì)核算

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用屬于損益類科目中的費(fèi)用類科目，財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。一般的費(fèi)用類科目，借方記費(fèi)用的增加，貸方記費(fèi)用轉(zhuǎn)利潤數(shù)。減少費(fèi)用一般是沖減費(fèi)用，比如銀行利息，以紅數(shù)記財(cái)務(wù)費(fèi)用的借方。支付了籌集資金中借款的利息費(fèi)用（財(cái)務(wù)費(fèi)用）是財(cái)務(wù)費(fèi)用的增加，應(yīng)該計(jì)借方。

      短期借款的會(huì)計(jì)核算

　　短期借款是指企業(yè)從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的、期限在一年以下（含一年）的各種借款。

　　為了核算企業(yè)的短期借款，應(yīng)設(shè)置“短期借款”科目，該科目的貸方登記取得借款的本金數(shù)額，借方登記償還借款的本金數(shù)額，余額存貸方，表示尚未償還的借款本金數(shù)額。本科目按借款種類、貸款人和幣種進(jìn)行明細(xì)核算。

　　按揭是指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。那么企業(yè)按揭購買車輛的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　按揭購買車輛的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、小車首付款：

　　借：其他應(yīng)付款－－ＸＸ汽車銷售公司

　　       貸：銀行存款

　?。?、取得貸款：

　　借：銀行存款－－ＸＸ銀行

　　      貸：長期借款－－ＸＸ銀行車輛按揭貸款本金

　?。?、取得小轎車發(fā)票：

　　先計(jì)算小車入賬價(jià)值

　　借：固定資產(chǎn)－－ＸＸ牌轎車

　　       管理費(fèi)用－－保險(xiǎn)費(fèi)

　       　管理費(fèi)用－－車船使用稅

　　      貸：其他應(yīng)付款／其他應(yīng)收款－－ＸＸ汽車銷售公司

　            　銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　如果涉及到了利息，則這樣做：

　　第一個(gè)月：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　      貸：應(yīng)付利息

　　第二個(gè)月：（同上）

　　第三個(gè)月：

　　借：應(yīng)付利息（金額為一、二月合計(jì)）

　          貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用（第三個(gè)月計(jì)的金額）

　　公司正常購買汽車會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：銀行存款／其他應(yīng)付款

　　因?yàn)楸ｋU(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不計(jì)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入期間費(fèi)用，因此會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：管理費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款會(huì)計(jì)核算

　　其他應(yīng)付款，是指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款和應(yīng)付職工薪酬外，向其他單位和個(gè)人支付或暫時(shí)收取的款項(xiàng)。

　　“其他應(yīng)付款”是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的經(jīng)常賬戶。一般來說，這個(gè)賬戶只核算企業(yè)應(yīng)付給其他單位和個(gè)人的零星款項(xiàng)，如經(jīng)營租賃的固定資產(chǎn)和包裝材料的應(yīng)付租金、押金、統(tǒng)籌應(yīng)付養(yǎng)老金等。

       資產(chǎn)抵押是指債務(wù)人以不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。若是用固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　固定資產(chǎn)抵押的會(huì)計(jì)分錄

　　收到借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款/長期借款

　　固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　抵賬發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅等

　　抵賬：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)凈損益：

　　借：營業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　固定資產(chǎn)清理是指因?yàn)槟p、遭受非常災(zāi)害和意外事故從而喪失生產(chǎn)能力，或是因?yàn)殛惻f過時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，主要是用來核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費(fèi)用，貸方登記收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入，其借方余額表示清理后的凈損失，貸方余額表示清理后的凈收益，清理完畢后應(yīng)將其借方或貸方余額轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”賬戶。

　　貸款科目核算企業(yè)（銀行）按規(guī)定發(fā)放的各種客戶貸款，包括質(zhì)押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等。貸款科目可按貸款類別、客戶，分別“本金”、“利息調(diào)整”、“已減值”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)（銀行）按規(guī)定發(fā)放的具有貸款性質(zhì)的銀團(tuán)貸款、貿(mào)易融資、協(xié)議透支、信用卡透支、轉(zhuǎn)貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨(dú)設(shè)置“銀團(tuán)貸款”、“貿(mào)易融資”、“協(xié)議透支”、“信用卡透支”、“轉(zhuǎn)貸款”、“墊款”等科目。

　　企業(yè)（保險(xiǎn)）的保戶質(zhì)押貸款，可將本科目改為“1303保戶質(zhì)押貸款”科目。企業(yè)（典當(dāng)）的質(zhì)押貸款、抵押貸款，可將本科目改為“1303質(zhì)押貸款”、“1305抵押貸款”科目。企業(yè)委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向其他單位貸出的款項(xiàng)，可將本科目改為“1303委托貸款”科目。

貸款科目借貸方向是什么

　　貸款科目借方一般登記銀行發(fā)放的貸款款項(xiàng)；貸方登記歸還的貸款本金，期末借方余額，反映企業(yè)按規(guī)定發(fā)放尚未收回貸款的攤余成本。貸款在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中指的是“貸款”會(huì)計(jì)科目，屬于銀行專用科目?！百J款”科目主要用于核算銀行發(fā)放的質(zhì)押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等內(nèi)容。

貸款科目的含義

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》規(guī)定，貸款是指在活躍市場中沒有報(bào)價(jià)、回收金額固定或可確定的非衍生金融資產(chǎn)。準(zhǔn)備立即出售或在近期出售的非衍生金融資產(chǎn)；初始確認(rèn)時(shí)被指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的非衍生金融資產(chǎn)；初始確認(rèn)時(shí)被指定為可供出售的非衍生金融資產(chǎn)；因債務(wù)人信用惡化以外原因，使持有方可能難以收回幾乎所有初始投資的非衍生金融資產(chǎn)，以及企業(yè)所持證券投資基金或類似基金，不應(yīng)劃分為貸款。

　　抵押貸款相關(guān)會(huì)計(jì)分錄主要涉及發(fā)放貸款的處理和抵押貸款收回的處理兩種情形，具體如下：

發(fā)放貸款的處理

　　會(huì)計(jì)部門收到信貸部門轉(zhuǎn)來的有關(guān)單證，經(jīng)審查無誤后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及借款人的要求辦理轉(zhuǎn)賬。貸款發(fā)放時(shí)，銀行應(yīng)編制會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　貸：吸收存款——借款人存款戶

抵押貸款收回的處理

　　抵押貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)主動(dòng)提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據(jù)，辦理還款手續(xù)。銀行應(yīng)編制會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　借：吸收存款——借款人存款戶

　　　　貸：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　　　利息收入——抵押貸款利息收入戶

抵押貸款解釋

　　抵押貸款是銀行要求借款人以一定財(cái)產(chǎn)作為抵押而發(fā)放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)，銀行有權(quán)依法處置貸款抵押物，并從所得價(jià)款收入中優(yōu)先收回貸款本息，或以該抵押物折價(jià)充抵貸款本息。

抵押貸款適用對(duì)象

　　抵押貸款適用于經(jīng)工商行政管理部門登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業(yè)單位以及我國境內(nèi)的中外合資經(jīng)營企業(yè)，個(gè)體工商戶及個(gè)人也可以申請(qǐng)抵押貸款。

抵押貸款時(shí)間和方式

　　在抵押貸款中，流動(dòng)資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。

抵押貸款抵押物選擇

　　商業(yè)銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現(xiàn)和處分。抵押物的使用期必須長于借款期，貸款到期后，抵押物的變現(xiàn)價(jià)值應(yīng)大于借款本息。