當(dāng)企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備過多時(shí)，就會(huì)將一部分閑置的生產(chǎn)設(shè)備對(duì)外出租，并從中獲利。出租設(shè)備時(shí)發(fā)生的折舊費(fèi)用，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　出租設(shè)備計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款/其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　什么是累計(jì)折舊？

　　是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計(jì)折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計(jì)計(jì)提折舊的總金額。

　　累計(jì)折舊的借貸方向

　　累計(jì)折舊”在貸方表示計(jì)提的折舊，在借方表示固定資產(chǎn)清理時(shí)沖回計(jì)提的折舊?！袄塾?jì)折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，發(fā)生出租設(shè)備業(yè)務(wù)的，會(huì)計(jì)人員對(duì)該業(yè)務(wù)取得的租金進(jìn)行核算時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)營業(yè)范圍來確認(rèn)對(duì)應(yīng)的科目。

　　出租設(shè)備的租金收入計(jì)入什么科目核算？

　　1、如果企業(yè)以出租各種設(shè)備作為公司主營業(yè)務(wù)，也就是企業(yè)專業(yè)出租設(shè)備的，那么這筆租金收入應(yīng)計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目核算；

　　2、如果企業(yè)不是以出租各種設(shè)備為主營業(yè)務(wù)，只是偶爾出租的，那么這筆租金收入應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。

　　主營業(yè)務(wù)收入：指的是企業(yè)從事某種主要生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。實(shí)務(wù)中，一般通過“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入，應(yīng)根據(jù)主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　其他業(yè)務(wù)收入，指的是企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過提供勞務(wù)收入、銷售商品、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。比如：包裝物出租、固定資產(chǎn)出租、材料物資及包裝物銷售、運(yùn)輸、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、廢舊物資出售收入等。

　　設(shè)備租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　3、支付租金：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)核算出租設(shè)備的租金收入時(shí)，根據(jù)企業(yè)營業(yè)范圍的區(qū)別，可以計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入科目核算。請(qǐng)問出租設(shè)備的租金收入增值稅稅率是多少？

　　出租設(shè)備的租金收入增值稅稅率

　　根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三章第十五條規(guī)定，增值稅稅率：

　　（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

　　（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　?。ㄈ┨峁┯行蝿?dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

　　（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

　　第十六條規(guī)定：增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

　　由以上規(guī)定可得，納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，適用17%的稅率。出租設(shè)備的行為屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)范疇，因此對(duì)外出租設(shè)備增值稅稅率為17%。

　  取得的租金收入交多少增值稅？

　　出租設(shè)備的租金收入計(jì)入哪個(gè)科目核算？

　　出租設(shè)備的租金收入計(jì)入哪個(gè)科目？主要根據(jù)企業(yè)營業(yè)范圍確定所對(duì)應(yīng)的科目。如果企業(yè)主要以出租各種設(shè)備作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)，則將相應(yīng)租金收入計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入科目核算；如果企業(yè)不是以出租設(shè)備作為主營業(yè)務(wù)，則將相應(yīng)取得的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目核算。

　　主營業(yè)務(wù)收入：是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入，屬于損益科目，用于核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費(fèi)用。

　　主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)行業(yè)不同，所從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)也不同而產(chǎn)生一定區(qū)別，比如建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入為工程結(jié)算收入。而批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)為商品銷售收入。

　　其他業(yè)務(wù)收入：是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入，具備不經(jīng)常發(fā)生、每筆業(yè)務(wù)金額一般較小、占收入的比重較低等特點(diǎn)，主要包括：

　　1、出租固定資產(chǎn)取得的收入；

　　2、出租無形資產(chǎn)取得的收入；

　　3、出租包裝物和商品取得的收入；

　　4、出租投資性房地產(chǎn)取得的收入；

　　5、提供勞務(wù)取得的收入；

　　6、出租投資性房產(chǎn)取得的收入等。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，一般會(huì)將閑置的辦公樓用于出租并定期收取租金，對(duì)于出租的辦公樓，會(huì)計(jì)人員一般設(shè)置其他業(yè)務(wù)成本科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　出租辦公樓的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出租辦公樓計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　2、出租方計(jì)提房租

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　計(jì)提是指計(jì)算和提取，按規(guī)定的比率乘以規(guī)定的基數(shù)計(jì)算提取，列示于某一賬戶。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　含義：企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出。

　　主要包括：銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　借貸方向：其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　含義：固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用的過程中，會(huì)因?yàn)榉N種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱之為折舊。 累計(jì)折舊實(shí)際上就是固定資產(chǎn)更新準(zhǔn)備金的合計(jì)數(shù)。每一個(gè)會(huì)計(jì)期間都應(yīng)計(jì)算這一期應(yīng)計(jì)提的折舊金額。

　　科目借貸方向：“累計(jì)折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。該科目用于核算企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。

　　專利權(quán)是一種權(quán)利，對(duì)于專利權(quán)人而言，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占使用、收益、處分其發(fā)明創(chuàng)造，出租專利權(quán)時(shí)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　專利權(quán)出租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其它業(yè)務(wù)收入

　　攤銷出租的專利權(quán)：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：其它業(yè)務(wù)成本

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：原材料、周轉(zhuǎn)材料、累計(jì)折舊、銀行存款等

　　“其他業(yè)務(wù)成本”科目應(yīng)當(dāng)按照其種類設(shè)置明細(xì)賬戶，進(jìn)行明細(xì)核算。