企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時候繳納？ 來一起了解吧。

　　企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時間

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。企業(yè)繳納房產(chǎn)稅具體分為當月還是次月繳納。

　　當月起申報繳納：將原有的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營時

　　次月起申報繳納：

　　(1)自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營

　　(2)委托施工單位建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起

　　(3)購置新建的商品房，自房屋交付使用的次月起

　　(4)購置存量房的，自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的登記手續(xù)，房產(chǎn)管理機關(guān)簽發(fā)相關(guān)證書的次月起

　　(5)出租或出借房產(chǎn)

　　(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租或出借自己單位建造的商品房

　　以上就是企業(yè)房產(chǎn)稅申報繳納的時間，希望能幫助到大家，如果大家想了解更多的會計知識，請關(guān)注會計網(wǎng)。

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其以房屋作為征稅對象，那么對于承租方來說，承租方是否要繳納房產(chǎn)稅?相關(guān)會計分錄怎么做?會計網(wǎng)整理了有關(guān)內(nèi)容，來了解下吧。

　　承租方是否要交房產(chǎn)稅?

　　答：按照規(guī)定，承租方是不用繳納房產(chǎn)稅的，應(yīng)當由房主繳納。但實際上，繳稅還是由承租方負擔的，關(guān)鍵在于租賃協(xié)議中是如何協(xié)商的。

　　承租方要不要繳納房產(chǎn)稅，主要是看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人是如何約定的。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人來繳納，如果房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的，則應(yīng)由承租人代為繳納，再向產(chǎn)權(quán)人索要。但實際上，簽訂租賃合同的同時，產(chǎn)權(quán)人都是只收房租費而沒有承擔其他費用，因此這部分費用基本上還是由承租人來承擔。

　　房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，是指以房屋作為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入作為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有征收的一種稅。如果是按房產(chǎn)余值計征的，則年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅會計分錄匯總

　　一、繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　1、計提時：

　　借：管理費用

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　二、補交以前年度房產(chǎn)稅分錄

　　1、借：以前年度損益調(diào)整

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　3、借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅

　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　房產(chǎn)稅具體怎么計算?

　　房產(chǎn)稅是否要計提?

　　答：不論房產(chǎn)稅要不要計提，最后都是進入到管理費用，從原則上來講，房產(chǎn)稅是需要計提的。

　　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定可得：

　　若是您需要繳納的房產(chǎn)稅金額足夠大，占用當期損益的比重也大，最好是每月計提。如果占用的比重小，則要先記入當月。

　　一般情況下，在每年的3月份或者9月份應(yīng)當申報6個月的稅金，以房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計提的折舊后得出的值作為房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)，然后根據(jù)房屋余值乘以1.2%。

　　以上就是關(guān)于承租方要不要繳納房產(chǎn)稅的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　大家在購買房屋以后，房產(chǎn)稅是必須要考慮的一個稅種。那么，房產(chǎn)稅具體在什么時候開始繳納？繳納期限是怎么規(guī)定的？會計網(wǎng)就和大家一起來了解房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容。

　　房產(chǎn)稅什么時候開始繳納？

　　1、 納稅人新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，那就是從建成的下一個月開始交房產(chǎn)稅；

　　2、 納稅人把原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那就是從開始營業(yè)的那個月算起要交房產(chǎn)稅的；

　　3、 納稅人委托施工企業(yè)建造的房子，那就是從辦理驗收手續(xù)的第二個月起要開始交房產(chǎn)稅；

　　4、 在房屋驗收前，已經(jīng)出租了，那就是從出租當月起交。

　　房產(chǎn)稅的繳納期限怎么規(guī)定的？

　　1. 房產(chǎn)稅的納稅企業(yè)，如果房產(chǎn)歸企業(yè)名下，則按季度納稅;如果房產(chǎn)歸個人名下，則按半年納稅。

　　一般情況下，按照季度納稅的，1年繳納4次；按半年納稅的，1年繳納2次房產(chǎn)稅。

　　具體的納稅期限，由所在地稅務(wù)主管部門確定。

　　2、對于對外出租房產(chǎn)，收取租金的房主來說，房產(chǎn)稅在收到租金的時候，按租金收入的一定比例繳納。

　　繳納房產(chǎn)稅時，如果房東是在一年內(nèi)取得數(shù)年的租金，則考慮按年繳納房產(chǎn)稅。

　　備注：對于按照季度繳納房產(chǎn)稅，稅款在季度內(nèi)還是季度末繳納。每個地方的具體規(guī)定不同，根據(jù)當?shù)氐亩悇?wù)要求繳納即可。

　　我司為一家物業(yè)管理公司，在我司管理的一處居民小區(qū)中有一處地下人防設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有，我司僅是起到管理作用，請問人防設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅？如果需要，是由業(yè)主繳納還是物業(yè)管理公司繳納？

　　地下人防設(shè)施要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181號)第一條規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　因此，具備房屋功能的地下人防設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由誰繳納？

　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，物業(yè)管理公司作為管理者，房產(chǎn)稅需要由物業(yè)管理公司繳納。

　　企業(yè)按規(guī)定應(yīng)當繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)在“應(yīng)交稅費”科目下設(shè)置“應(yīng)交房產(chǎn)稅”明細科目進行會計核算，關(guān)于繳納房產(chǎn)稅的會計分錄內(nèi)容來一起了解吧。

　　繳納房產(chǎn)稅分錄

　　計算應(yīng)交時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　上交時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是什么意思？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。其稅收特點為：

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅征收標準是什么？

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅如何計算？

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　房產(chǎn)稅征收期限

　　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

　　公司房產(chǎn)需要繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)通過應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅科目進行核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　繳納房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　        貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅的特點

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都和房屋有關(guān)，購買房屋或房屋的轉(zhuǎn)售時都需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，那么企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時，應(yīng)如何編制相關(guān)的會計分錄？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提房產(chǎn)稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的免稅情形是什么？

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納

　　國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)

　　房產(chǎn)稅有哪些特點？

　?。薄⒎慨a(chǎn)稅是個別財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋；

　?。病⒄魇辗秶抻诔擎?zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　?。场τ谥挥玫陌捶慨a(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人

　　１、若處于產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地和產(chǎn)權(quán)出典的的情況，由房產(chǎn)代管人或使用人進行納稅。

　　２、若是納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)則應(yīng)該由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　?。场⑷舴课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于國家所有，則由相關(guān)的經(jīng)營管理單位納稅；若房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有，則由相關(guān)的集體單位和個人納稅。

　?。?、由承典人對產(chǎn)權(quán)出典的房屋進行納稅。

　　房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產(chǎn)稅。對于繳納的房產(chǎn)稅，可以通過應(yīng)交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的稅收特點是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現(xiàn)在調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，而向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。當企業(yè)符合減免稅費條件的，可按規(guī)定減免房產(chǎn)稅。對減免房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會計分錄？

　　減免房產(chǎn)稅的會計分錄

　　按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅雖然不作賬務(wù)處理．但因為稅收的減免必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經(jīng)依法批準后方可進行減免，對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準之前，納稅人應(yīng)照章納稅。納稅人在依法計提兩稅時，應(yīng)作會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　相應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)的退稅時，正確的賬務(wù)處理應(yīng)當是沖減管理費用，即：

　　借：銀行存款

　　　　貸：管理費用

　　企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　?。?、計提時：

　　借：管理費用－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?。病⒗U納支付時：

　　借：應(yīng)交稅費－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、行政管理部門負擔的工會經(jīng)費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出，也作為管理費用核算。

　　房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對象，企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時，一般設(shè)置稅金及附加科目，應(yīng)交稅費科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)稅的征收對象

　　房地產(chǎn)稅的征收對象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指具有屋頂和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風擋雨，供人們生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產(chǎn)。

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房，應(yīng)當征收房地產(chǎn)稅。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、行政管理部門負擔的工會經(jīng)費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出，也作為管理費用核算。

　　房產(chǎn)稅是國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的一種稅。企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時可以通過稅金及附加科目，應(yīng)交稅費科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　應(yīng)交房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的一種稅。

　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余額計算交納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加指的是企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅、崗地占用稅等。

　　房產(chǎn)稅的納稅對象為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，計稅依據(jù)為房屋的租金收入，對于房產(chǎn)稅，計提繳納時應(yīng)如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計提房產(chǎn)稅

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。(受益人)其中：產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

　　房產(chǎn)稅減免分錄

　　企業(yè)對于房產(chǎn)稅的減免應(yīng)該計入“營業(yè)外收入”會計科目核算，營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入，其相關(guān)的會計分錄如下：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、從地理位置上：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。

　　2、從征稅對象上：指房屋。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。

　　房產(chǎn)稅計算公式

　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，其計算公式為：

　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：

　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率

　　企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅一般計入稅金及附加科目，應(yīng)交稅費科目進行相應(yīng)的會計核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　企業(yè)交納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　如何理解房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征收的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　管理費用的內(nèi)容

　　管理費用指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。主要包括企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、土地使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅、車船稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房價上漲尤為迅猛，愈來愈多的投資者涌入房地產(chǎn)行業(yè)，對于企業(yè)擁有的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，關(guān)于房產(chǎn)稅，應(yīng)該怎么做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　1、計提房產(chǎn)稅

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納房產(chǎn)稅

　　借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括：①農(nóng)村的房屋②獨立于房屋之外的建筑物。例如：煙囪、室外泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

　　房產(chǎn)稅的免稅情形

　　（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　?。?）宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　?。?）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　　（5）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　?。?）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　什么是稅金及附加？

　　指的是企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅，且月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　   房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。計提和繳納房產(chǎn)稅時如何編制會計分錄？

　　計提繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提房產(chǎn)稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費與稅金及附加如何理解？

　　1、應(yīng)交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、耕地占用稅、印花稅、等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　2、稅金及附加反映企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負擔的消費稅、城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅免稅情形有哪些？

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和施行細則，以下列舉的免征收房產(chǎn)稅：

　　1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　　3、宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　　4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　　5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　6、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計算時，相關(guān)會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、實際繳納時，相關(guān)會計分錄制作如下：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額記入貸方，實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額記入借方。企業(yè)欠繳或需補繳的房產(chǎn)稅款在貸方余額表示，企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款在借方余額表示。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅；

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。核算房產(chǎn)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　企業(yè)置辦辦公場地時，通常會購買半層或一層，雖然是這樣，但購買的辦公場地還是需要繳納房產(chǎn)稅的，繳納房產(chǎn)稅時應(yīng)如何做會計分錄？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅的征稅對象為房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　對于公司要繳納房產(chǎn)稅的情況，一般計入稅金及附加科目進行會計核算，繳納房產(chǎn)稅相關(guān)的會計分如何編制？

　　公司繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　交房產(chǎn)稅分為以下不同的情況，對應(yīng)的會計分錄也是不一樣的。

　　1、按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)上繳的各種稅款，是應(yīng)付賬款的一種，主要包括應(yīng)該交納的增值稅、城市維護建設(shè)稅等稅費。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　房產(chǎn)稅怎么計算？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　　企業(yè)由于生產(chǎn)經(jīng)營需要租賃房屋并代房東繳納房產(chǎn)稅時，會計實務(wù)中應(yīng)通過什么會計科目進行核算？

　　代房東交的房產(chǎn)稅計入哪個科目？

　　記到營業(yè)外支出科目核算，年度所得稅匯算清繳時，要調(diào)增。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候？

　　1、納稅人把自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始算。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為從建成之次月起開始算。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，繳納房產(chǎn)稅為從辦理驗收手續(xù)之次月起開始算。

　　房產(chǎn)稅的計算方法包括那兩種？

　　1、從價計征

　　采用”從價計征“，一般是房產(chǎn)自建或者購買后自用的，以房產(chǎn)余值（房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據(jù)，年稅率為1.2%。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

　　2、從租計征

　　采用”從租計征“，一般是有房租收入的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，年稅率為12%。從租計征的公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，按房產(chǎn)的租金收入計征。

　　一般來說，企業(yè)都會給員工代扣代繳社保費，核算時可以計入應(yīng)付職工薪酬科目，其他應(yīng)收款科目處理，具體的會計分錄是什么？

　　企業(yè)繳納社保費的會計分錄

　　借：應(yīng)付職工薪酬—社會保險費(單位部分)

　　　　其他應(yīng)收款—社會保險費(個人部分)

　　　　貸：銀行存款

　　計提時，

　　借：管理費用—社會保險費(單位部分)

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬—社會保險費(單位部分)

　　發(fā)放工資時，

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資(應(yīng)發(fā)工資)

　　　　貸：其他應(yīng)收款—社會保險費(個人部分)

　　　　　　庫存現(xiàn)金(實發(fā)工資)

　　什么是社保？

　　社會保險是指一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報酬以及其他相關(guān)支出。職工薪酬包括:職工工資、獎金、津貼和補貼;職工福利費;醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;住房公積金;工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費;非貨幣性福利;因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償;其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。