稅金及附加科目主要反映企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地稅等等，對(duì)于稅金及附加，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　稅金及附加的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——城市維護(hù)建設(shè)稅               

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交車船稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅等

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

　          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交車船稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅等

　　        貸：銀行存款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤：

　　借：本年利潤

　　       貸：稅金及附加

　　如何理解稅金及附加？

　　稅金及附加包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、車輛購置稅等。稅金及附加結(jié)轉(zhuǎn)后期末無余額。其中教育費(fèi)附加和城市維護(hù)建設(shè)稅是附加稅，交稅的金額是按照企業(yè)當(dāng)期實(shí)際繳納的增值稅+企業(yè)當(dāng)期實(shí)際繳納的消費(fèi)稅，再乘以一定的比例計(jì)算出來的。同時(shí)還需要注意的一點(diǎn)是，印花稅不需要計(jì)提應(yīng)納稅額，企業(yè)交納印花稅不通過應(yīng)交稅費(fèi)科目計(jì)算，在購買印花稅票時(shí)，直接借記稅金及附加，貸記銀行存款。

現(xiàn)在買房的人越來越多了，有一些人會(huì)選擇買二手房，那么像公寓一樣的二手房，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

公寓二手房交易稅費(fèi)

1、是指在二手房的交易過程中，稅務(wù)部門和買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。這其中包括了個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅、營業(yè)稅、契稅等等

2、對(duì)于個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅一轉(zhuǎn)讓的收入減除財(cái)產(chǎn)原值，以及合理費(fèi)用之后的余額，就是個(gè)人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營業(yè)稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業(yè)稅，滿五年不用繳納個(gè)人所得稅。如果不滿兩年?duì)I業(yè)稅就是房屋評(píng)估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、賣方需要支付營業(yè)稅以及其他的附加稅，合同價(jià)減去買入的價(jià)格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù)。個(gè)人所得稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅)×20%。印花稅是合同價(jià)乘以萬分之五。評(píng)估費(fèi)是合同價(jià)乘以千分之三

2、買方需要支付契稅：合同價(jià)×3%，交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)×2.5%，印花稅：合同價(jià)×萬分之五

以上就是有關(guān)公寓二手房出售要繳納的稅費(fèi)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率是多少？

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，需要計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，會(huì)計(jì)人員一般將計(jì)提的稅費(fèi)計(jì)入稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅與土地稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加-房產(chǎn)稅

　　　　稅金及附加-土地使用稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是把房屋作為征稅對(duì)象，計(jì)稅依據(jù)有兩個(gè)，一個(gè)是計(jì)稅余值，另一個(gè)是租金的收入。

　　土地使用稅是什么？

　　答土地使用稅是對(duì)使用國有土地的個(gè)人和單位，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法應(yīng)交納的增值稅、所得稅、消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅等稅費(fèi)，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代扣代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)應(yīng)通過應(yīng)交稅費(fèi)科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算，應(yīng)交稅費(fèi)屬于負(fù)債類科目，貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　2020年度個(gè)稅匯算清繳于2021年6月30日截止，最近大家在申報(bào)過程中，有的人還是對(duì)個(gè)稅匯算清繳的計(jì)算不太清楚的，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講解。

　　個(gè)人所得稅匯算清繳怎么計(jì)算?

　　2020年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補(bǔ)稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除-子女教育等專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除-公益慈善事業(yè)捐贈(zèng))×適用稅率-速算扣除數(shù)]-2020年已預(yù)繳稅額

　　哪些人需要辦理個(gè)稅年度匯算?

　　(1)2020年度已預(yù)繳稅額大于年度應(yīng)納稅額且申請(qǐng)退稅的。

　　(2)2020年度綜合所得收入超過12萬元且需要補(bǔ)稅金額超過400元的。

　　個(gè)稅匯算清繳是什么?

　　自古以來，老百姓都需要納稅，像在以前，有人頭稅，土地稅，戶稅，商稅，關(guān)稅等，而現(xiàn)在我們普通打工者需要繳納個(gè)人所得稅。國家要維持正常運(yùn)行，依法納稅也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

　　而匯算清繳是針對(duì)綜合所得而進(jìn)行的年度匯算，僅匯算納入其范圍的四項(xiàng)所得，不包括經(jīng)營所得、利息、股息紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得;也不包括納稅人選擇不計(jì)入綜合所得的全年一次性獎(jiǎng)金等。

　　怎么確定匯算清繳辦理正確?

　　您需要再次核對(duì)下自己匯算清繳申報(bào)頁面的所有數(shù)據(jù)是否正確。如果您使用預(yù)填申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行申報(bào)的話，這僅是稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的一項(xiàng)便民服務(wù)措施，是為了方便納稅人，事先根據(jù)扣繳單位申報(bào)數(shù)據(jù)等按一定規(guī)則填寫的，納稅人依然需要對(duì)申報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。因此，需要納稅人根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)預(yù)填數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、補(bǔ)充完善。

　　2020年個(gè)稅匯算清繳工作已經(jīng)開始了，自申報(bào)開始以來，很多小伙伴對(duì)個(gè)稅匯算清繳的計(jì)算、辦理方式方面存在一些疑惑，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家一一詳解。

　　個(gè)人所得稅匯算清繳介紹

　　自古以來，老百姓都需要納稅，像在以前，有人頭稅，土地稅，戶稅，丁稅，商稅，關(guān)稅等，而現(xiàn)在我們普通打工者需要繳納個(gè)人所得稅。國家要維持正常運(yùn)行，依法納稅也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

　　匯算清繳是針對(duì)綜合所得而進(jìn)行的年度匯算，僅匯算納入其范圍的四項(xiàng)所得，不包括經(jīng)營所得、利息、股息紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得;也不包括納稅人選擇不計(jì)入綜合所得的全年一次性獎(jiǎng)金等。

　　個(gè)稅匯算清繳如何計(jì)算?

　　2020年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補(bǔ)稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除-子女教育等專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除-公益慈善事業(yè)捐贈(zèng))×適用稅率-速算扣除數(shù)]-2020年已預(yù)繳稅額

　　哪些人需要辦理?

　　(1)年度已預(yù)繳稅額大于年度應(yīng)納稅額且申請(qǐng)退稅的。

　　(2)年度綜合所得收入超過12萬元且需要補(bǔ)稅金額超過400元的。

　　如何確定我的匯算清繳辦理正確?

　　您需要再次核對(duì)下自己匯算清繳申報(bào)頁面的所有數(shù)據(jù)是否正確。如果您使用預(yù)填申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行申報(bào)的話，這僅是稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的一項(xiàng)便民服務(wù)措施，是為了方便納稅人，事先根據(jù)扣繳單位申報(bào)數(shù)據(jù)等按一定規(guī)則填寫的，納稅人依然需要對(duì)申報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。因此，需要納稅人根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)預(yù)填數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、補(bǔ)充完善。

　　如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)房產(chǎn)稅，則須繳付罰款，另外還要繳納所產(chǎn)生的滯納金。為了避免這些不必要的花費(fèi)，我們必須按時(shí)申報(bào)。以下是會(huì)計(jì)網(wǎng)整理的相關(guān)內(nèi)容。

　　房產(chǎn)稅逾期未申報(bào)怎么操作？

　　稅款逾期未申報(bào)，取決于逾期多久，過規(guī)定期限會(huì)被稅務(wù)局處罰的?？串?dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，繳納罰款后立即申報(bào)。

　　納稅人到稅務(wù)大廳交罰款后，可以咨詢?nèi)绾紊陥?bào)，一般是和平時(shí)申報(bào)一樣。如果納稅人在繳納罰款后沒有申報(bào)，還會(huì)導(dǎo)致第二次罰款。

　　如果房產(chǎn)稅和土地稅逾期未繳，就會(huì)每日產(chǎn)生滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人自建房屋將在建成之后次月起，征收房地稅；納稅人委托建筑企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用、出租新建房屋的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　在建工程已經(jīng)投入使用的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。納稅金額按照預(yù)算書與“在建工程”借方余額孰高的原則確定，實(shí)際決算完成后，對(duì)房產(chǎn)原值進(jìn)行調(diào)整，辦理房產(chǎn)稅的多退少補(bǔ)。

　　以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付期限后的一個(gè)月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；土地交付合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　應(yīng)對(duì)疫情，中小企業(yè)如何度過難關(guān)?于2月4日，重慶市政府辦公廳發(fā)布了關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)共渡難關(guān)的二十條政策措施，相關(guān)措施由發(fā)布之日起至6月30日止。下面，跟著小編一起來看看這些最新措施吧!

　　重慶出臺(tái)的二十條政策措施中，支持中小企業(yè)共渡疫情難關(guān)涵蓋了三大方面：

　　第一，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，企業(yè)用工政策將更加靈活

　　我們重點(diǎn)來看看第五條政策措施，如果企業(yè)因受疫情影響，難以繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，這時(shí)候可以通過調(diào)整薪酬、輪崗輪休及縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，但前提是與員工須協(xié)調(diào)一致。疫情之下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡量不裁員或者減少裁員。

　　第二，進(jìn)一步減少企業(yè)負(fù)擔(dān)，稅收合理減免，社?？删徖U，公積金繳存可降低比例

　　我們來看到第六、第八及第十條政策措施。

　　第六條政策措施中明確規(guī)定：如果中小企業(yè)確因受疫情影響，導(dǎo)致房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地稅繳納困難，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)適當(dāng)減免。通過審核后，減免期限不少于兩個(gè)月。

　　第八條政策措施中明確規(guī)定，如果因受到疫情影響，企業(yè)出現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營困難狀況，不能足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，則可緩繳。( 養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)費(fèi)繳納可延長至4月底)

　　第十條政策措施中明確規(guī)定，如果因受到疫情影響，中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營確實(shí)遭遇困難，則可申請(qǐng)降低住房公積金的繳存比例。

　　第三，進(jìn)一步加大資金支持力度，比如加大地方金融機(jī)構(gòu)服務(wù)力度

　　我們重點(diǎn)來看看第十七條政策措施，以受疫情影響的實(shí)際程度為依據(jù)，小額貸款公司、融資租賃及商業(yè)保理等金融機(jī)構(gòu)，對(duì)于中小企業(yè)貸款、租賃及保理額度應(yīng)適當(dāng)增加，對(duì)于租金及利息方面，可酌情緩收或者進(jìn)行減免。

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，近年來很多小伙伴都很喜歡自主創(chuàng)立公司開展業(yè)務(wù)，而當(dāng)中所產(chǎn)生的收入就會(huì)涉及到相應(yīng)的稅收問題，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家講解下關(guān)于個(gè)體戶稅收標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)稅計(jì)算的事兒。

　　個(gè)體工商戶需要交哪些稅?

　　在工商營業(yè)執(zhí)照下發(fā)之日起30天內(nèi)辦理稅務(wù)登記證(國稅、地稅)，建議大家先到地稅辦理，因?yàn)橛行﹤€(gè)體工商戶不用辦理國稅稅務(wù)證。地稅會(huì)根據(jù)房屋租賃合同中的房屋面積、租金金額交納房產(chǎn)稅、土地稅，印花稅。

　　個(gè)體工商戶稅收標(biāo)準(zhǔn)：

　　一、查賬征收的1、按營業(yè)收入交5%的營業(yè)稅2、附加稅費(fèi)(1)城建稅按繳納的營業(yè)稅的7%繳納;(2)教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅的3%繳納;(3)地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅的1%繳納;(4)按個(gè)體工商戶經(jīng)營所得繳納個(gè)人所得稅，實(shí)行5%-35%的的超額累進(jìn)稅率。

　　二、個(gè)體工商戶納稅標(biāo)準(zhǔn)1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務(wù)的繳納5%營業(yè)稅。2、同時(shí)按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費(fèi)附加。3、還有就是繳納2%左右的個(gè)人所得稅了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加也免征。

　　三、核定征收的稅務(wù)部門對(duì)個(gè)體工商戶一般都實(shí)行定期定額辦法執(zhí)行，也就是按區(qū)域、地段、面積、設(shè)備等核定給你一個(gè)月應(yīng)繳納稅款的額度。開具發(fā)票金額小于定額的，按定額繳納稅收，開具發(fā)票超過定額的，超過部分按規(guī)定補(bǔ)繳稅款。如果達(dá)不到增值稅起征點(diǎn)的(月銷售額5000-20000元，各省有所不同)，可以免征增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加。

　　個(gè)體工商戶增值稅專用發(fā)票怎么計(jì)算個(gè)人所得稅

　　如果每個(gè)月銷售額在2萬內(nèi)(收入總額÷〈1+3%〉<20000元)，不交納增值稅;

　　如果每個(gè)月銷售額超過2萬(收入總額÷〈1+3%〉>20000元)，則全額計(jì)算交納增值稅(銷售額×3%)。

　　比如，你每個(gè)月的收入總額為20600元，銷售額是：20600÷(1+3%)=20000元，沒有超過20000，不交納增值稅。