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    融資性售后回租怎么理解
    2020-06-07 23:23:44 5061 瀏覽

      有關(guān)融資性售后回租財(cái)稅問題,會(huì)計(jì)網(wǎng)以案例的形式來給大家做具體的分析。想要了解更多相關(guān)知識的小伙伴,快來一起學(xué)習(xí)吧。

    融資性售后回租.jpg

      融資租賃與融資性售后回租

      融資租賃:你買一個(gè)你尚未擁有的東西,找融資租賃公司,要融資租賃公司去買,買完之后你付租金,租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后,東西的所有權(quán)歸你。

      【融資租賃專業(yè)表述:出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人,合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,承租人只擁有使用權(quán),合同期滿付清租金后,承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物,以擁有其所有權(quán)。】

      融資性售后回租:你已經(jīng)擁有了一個(gè)東西,但是你缺錢且還想用這個(gè)東西,就找融資租賃公司,把這個(gè)東西賣給融資租賃公司(所有權(quán)轉(zhuǎn)移),你拿到一筆流動(dòng)資金。然后你再去付租金,租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后,東西的所有權(quán)歸你(所有權(quán)完璧歸趙)。

      綜上:融資租賃業(yè)務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“租賃服務(wù)”。因?yàn)閷θ谫Y租賃公司來說,他們是把自己買到手的資產(chǎn)實(shí)物租給你,是傳統(tǒng)租賃服務(wù)。

      融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。因?yàn)閷θ谫Y租賃公司來說,他們相當(dāng)于抵押了你的實(shí)物資產(chǎn),給你一筆錢,然后你分期還本付息以保證你實(shí)物資產(chǎn)的使用權(quán),是貸款服務(wù)。

      淺析有關(guān)融資性售后回租財(cái)稅問題

      【案例】

      Q公司是生產(chǎn)企業(yè),一臺大型塑鋼機(jī)于2013年1月購入,不含稅價(jià)為900萬,增值稅153萬,預(yù)計(jì)使用年限為10年,不考慮殘值,采用直線法計(jì)提折舊。2015年1月,Q公司決定與融資租賃公司K(經(jīng)批準(zhǔn),有資質(zhì)的)簽訂售后回租協(xié)議。

      合同具體約定:

      合同成交價(jià):1 000萬。

      租賃期:2017年1月至2020年12月,共計(jì)4年。

      附加保證金條款:K公司收取保證金100萬,因此2017年1月Q公司實(shí)際收到款項(xiàng)900萬。等到租金全部還清后,K公司會(huì)返還保證金100萬。

      租金支付方式:年利率12%,Q公司每年12月支付租金加利息,共支付4次(保證金不計(jì)息)。

      【解析】

      一、Q公司是否在出租日確認(rèn)收入并開具發(fā)票?

      不征收增值稅,實(shí)質(zhì)上該設(shè)備并沒有形成流轉(zhuǎn),因?yàn)檎叟f仍由承租人計(jì)提,所以不需要開具發(fā)票,而且進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出。企業(yè)所得稅也不需要確認(rèn)收入。

      二,會(huì)計(jì)處理:

      1.結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本

      借:固定資產(chǎn)清理 7 200 000

      累計(jì)折舊 1 800 000

      貸:固定資產(chǎn) 9 000 000

      2.向K公司出售塑鋼機(jī)

      借:銀行存款 9 000 000

      其他應(yīng)收款 1 000 000

      貸:固定資產(chǎn)清理 7 200 000

      遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 2 800 000

      3.確認(rèn)本年度應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

      借:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 350 000

      貸:制造費(fèi)用——折舊費(fèi) 350 000

      4.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價(jià)值

      租金假如為15 000 000元,即含本金及利息,等額4年,12%,年金系數(shù)3.0373,算出最低租賃付款額現(xiàn)值1 500萬除以4乘以3.0373=11 389 875元 ,大于公允價(jià)值10 000 000元,則

      借:固定資產(chǎn) 10 000 000

      未確認(rèn)融資費(fèi)用 5 000 000

      貸:長期應(yīng)付款 15 000 000

      5.支付租金及分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后回租損益

      根據(jù)實(shí)際利率法

      借:長期應(yīng)付款 3 750 000

      貸:銀行存款 3 750 000

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 1 850 000

      貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 1 850 000

      相關(guān)拓展

      還本銷售方式是先銷售商品后,然后分期支付購買者購買價(jià)款的銷售方式。

      增值稅法規(guī)定,采用還本銷售方式銷售的,其銷售額就是貨物的銷售價(jià)格,不得從銷售額中減除還本支出。

      還本銷售,企業(yè)所得稅沒有明確的規(guī)定。計(jì)算所得稅時(shí),雖然已確認(rèn)了收入,但所還本金可以作為銷售成本在稅前扣除。

    展開全文
    融資租賃性公司售后回租需要繳納契稅嗎?
    2020-08-13 15:02:30 420 瀏覽

      融資租賃性公司由于融資需要而開展售后回租業(yè)務(wù),是否需要繳納契稅?

    售后回租契稅

      答:根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號)規(guī)定,對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù),承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅。對售后回租合同期滿,承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅。

      融資性售后回租賬務(wù)處理

      租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):

      借:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

             貸:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

      借:銀行存款

             未確認(rèn)融資費(fèi)用

             貸:長期應(yīng)付款

      支付租金:

      借:長期應(yīng)付款

              貸:銀行存款

      計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊:

      借:管理費(fèi)用等相關(guān)科目

             貸:累計(jì)折舊

      分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用:

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

             貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

      期滿時(shí):

      借:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

             貸:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

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    融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄怎么做?增值稅稅率多少?
    2020-08-26 14:04:46 909 瀏覽

      近些年來,融資租賃業(yè)務(wù)在我國發(fā)展迅速,逐漸成為眾多企業(yè)重要的融資方式之一。融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄怎么做?增值稅稅率多少?本文就以上問題做詳細(xì)解答,來了解下吧。

    融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄

      融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄

      1、租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):

      借:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

      貸:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

      借:銀行存款

      未確認(rèn)融資費(fèi)用

      貸:長期應(yīng)付款

      2、支付租金:

      借:長期應(yīng)付款

      貸:銀行存款

      3、計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊:

      借:管理費(fèi)用等相關(guān)科目

      貸:累計(jì)折舊

      4、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用:

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

      貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

      5、期滿時(shí):

      借:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

      貸:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

      融資性售后回租增值稅稅率

      有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率16%,不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率10%。對于融資性售后回租服務(wù),按“貸款服務(wù)”適用稅率6%。

      政策依據(jù):《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號),《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號)

      融資性售后回租是什么意思?

      承租方以融資為目的向從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)出售資產(chǎn),從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)再將資產(chǎn)向承租方出租的業(yè)務(wù)活動(dòng)。按貨款服務(wù)繳納增值稅。

        更多推薦:融資性租賃和經(jīng)營性租賃區(qū)別

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    購買理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)生收益后需要繳稅嗎?
    2020-10-16 10:45:39 1911 瀏覽

      理財(cái)產(chǎn)品的收益需要繳納稅費(fèi)嗎?如果對這部分知識點(diǎn)不太了解,那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

    理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)生的收益要繳稅嗎?

      購買理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)生的收益是否要繳稅?

      這里就需要分是個(gè)人購買還是公司購買的理財(cái)產(chǎn)品了,要分情況說明,如果是個(gè)人購買的理財(cái)產(chǎn)品,是不用繳稅的,如果是公司購買理財(cái)產(chǎn)品,那就屬于公司的投資行為,企業(yè)購買理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)生的收益那就需要繳稅了,理財(cái)?shù)氖找娑惏凑?%的費(fèi)率增收,并且是誰賺錢征收誰的。企業(yè)通過理財(cái)獲得收益,那么賺錢方就是企業(yè),這筆稅收也會(huì)由企業(yè)來承擔(dān)。不過在實(shí)際中的情況是資管產(chǎn)品增值稅以管理人為納稅人,管理人會(huì)進(jìn)行代繳稅費(fèi)。

      融資性售后回租是什么意思?

      融資性售后回租,是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。

      根據(jù)相關(guān)的準(zhǔn)則規(guī)定我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅人。納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。外f匯、有價(jià)證f券、期f貨等金融商品買賣業(yè)務(wù),以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額為營業(yè)額。根據(jù)(財(cái)稅〔2009〕111號)規(guī)定,對個(gè)人(包括個(gè)體工商戶及其他個(gè)人,下同)從事外f匯、有價(jià)證f券、非貨物期f貨和其他金融商品買賣業(yè)務(wù)取得的收入暫免征收營業(yè)稅。

      以上就是有關(guān)理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫助大家,想了解更多的會(huì)計(jì)知識,請多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    公司采用售后回購方式融入資金的會(huì)計(jì)處理怎么做?
    2020-10-29 16:05:48 1462 瀏覽

      在金融市場里,售后回購這個(gè)詞大家應(yīng)該不太陌生,那么公司采用售后回購方式融入資金的會(huì)計(jì)處理怎么做?和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

    售后回購融入資金的會(huì)計(jì)處理

      企業(yè)采用售后回購方式融入資金的會(huì)計(jì)處理

      企業(yè)采用售后回購方式融入資金的

      借:銀行存款

      貸:其他應(yīng)收款

      回購價(jià)格與原銷售價(jià)格之間的差額,應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)收款

      按照合同約定購回該項(xiàng)商品等時(shí),應(yīng)按實(shí)際支付的金額

      借:其他應(yīng)收款

      貸:銀行存款

      對于售后回購方式,大家應(yīng)該都比較熟悉,在金融體系里的售后回購是指已經(jīng)銷售出去的商品,在日后的一定時(shí)間內(nèi)約定回購回來。

      售后回購和售后租回有哪些不同?

      售后租回交易是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主(即出租人)租回,習(xí)慣上稱之為“回租”。售后回購,是指銷售商品的同時(shí),銷售方同意日后重新買回這批商品。

      售出的資產(chǎn)或商品還要租回或回購,對其有效的控制權(quán)并沒有全部轉(zhuǎn)移給購買方,按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則,故不能算是真正意義上的銷售。同時(shí),售后租回與售后回購對出售方來說可以在約定的時(shí)期取得相當(dāng)于資產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)金流而又不失去對資產(chǎn)的使用權(quán),因此其真正目的就是融資。

      以上就是有關(guān)售出回購的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫助大家,想了解更多的會(huì)計(jì)知識,請多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    商業(yè)承兌匯票的貼現(xiàn)應(yīng)按什么服務(wù)繳納增值稅?
    2021-03-23 16:04:15 1452 瀏覽

      企業(yè)對背書轉(zhuǎn)讓的商業(yè)匯票收取貼息補(bǔ)償金是否征收增值稅?如果征收增值稅,按什么類目征收增值稅?

    商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)

      商業(yè)匯票的背書轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)收取的貼息補(bǔ)償金是票據(jù)轉(zhuǎn)貼現(xiàn)支付的貼息補(bǔ)償。依據(jù)財(cái)稅[2016]36號文附件1的規(guī)定,票據(jù)貼現(xiàn)取得的利息及利息性質(zhì)的收入,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。因此,票據(jù)貼息補(bǔ)償金作為利息性質(zhì)的收入應(yīng)當(dāng)按照貸款服務(wù)繳納增值稅,一般計(jì)稅方式下增值稅稅率為6%。

      相關(guān)規(guī)定:《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅[2016]36號印發(fā))

      (五)金融服務(wù)。

      金融服務(wù),是指經(jīng)營金融保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括貸款服務(wù)、直接收費(fèi)金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)和金融商品轉(zhuǎn)讓。

      1.貸款服務(wù)。

      貸款,是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

      各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。

      融資性售后回租,是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

      以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤,按照貸款服務(wù)繳納增值稅。

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    售后租回的會(huì)計(jì)分錄如何編制?
    2021-04-13 15:14:36 1475 瀏覽

      售后租回的一般情況是企業(yè)與出租人簽訂協(xié)議,將自有的固定資產(chǎn)出售給購買人,后期為了緩解企業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)選擇售后租回產(chǎn)品,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    售后租回會(huì)計(jì)分錄

      售后租回的會(huì)計(jì)分錄

      1、出售固定資產(chǎn)

      借:銀行存款

        遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃,售價(jià)低于賬面)

        貸:固定資產(chǎn)清理

          遞延收益——為實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃,售價(jià)高于賬面)

      2、融資租賃固定資產(chǎn)

      借:固定資產(chǎn)

        未確認(rèn)融資費(fèi)用

        貸:長期應(yīng)付款

      售后租回是什么?

      售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),指賣方將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買方租回,習(xí)慣稱之為“租回”。在售后租回方式下,賣方同時(shí)是承租人,買方同時(shí)是出租人。

      1、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

     ?。?)賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

      (2)買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

     ?。?)如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整:

     ?、黉N售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;

     ?、阡N售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

      同時(shí):

      承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失,出租人按市場價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行:

      ①銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異;

     ?、诤贤犊铑~的現(xiàn)值與按市場租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異。

      2、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

     ?。?)賣方兼承租人:不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債(如:長期應(yīng)付款),并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

     ?。?)買方兼出租人:不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如:長期應(yīng)收款),并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

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    售后回購的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-05-08 23:24:32 2429 瀏覽

      售后回購是指銷售商品的同時(shí),銷售方同意日后再將同樣或類似的商品購回的銷售方式。通常情況下計(jì)入銀行存款、其他應(yīng)付款等科目來核算,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫?

    售后回購分錄

      售后回購的會(huì)計(jì)分錄

      1、銷售方(售后回購融入資金方)

      銷售商品時(shí):

      借:銀行存款

        貸:其他應(yīng)付款

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅

      回購價(jià)與原售價(jià)之間的差額,應(yīng)在回購期間按月計(jì)提利息費(fèi)用:

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

        貸:其他應(yīng)付款

      銷售方購回商品時(shí):

      借:其他應(yīng)付款

        應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅

        貸:銀行存款

      2、購貨方

      購進(jìn)商品時(shí)(需取得增值稅發(fā)票):

      借:其他應(yīng)收款

        應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅

        貸:銀行存款

      回購價(jià)大于原售價(jià)的差額,應(yīng)在回購期間按月計(jì)提利息收入:

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入

        貸:其他應(yīng)收款

      銷售方回購時(shí):

      借:銀行存款

        貸:其他應(yīng)收款

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅

      其他應(yīng)收款是什么?

      其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。主要包括應(yīng)收的各種賠款、罰款,如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠款等;應(yīng)收的出租包裝物租金;應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng),如為職工墊付的水電費(fèi)、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi);存出保證金,如租入包裝物支付的押金;其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)。

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    售后回購的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
    2021-05-18 16:42:51 2556 瀏覽

      售后回購是指銷售方將產(chǎn)品銷售出去之后,同意日后再將商品重新買回。這種情況下,商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移到購貨方身上,因而不能確認(rèn)銷售商品收入,對于售后回購的會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?

    售后回購分錄

      售后回購的會(huì)計(jì)分錄:

     ?。薄l(fā)出商品時(shí):

      借:銀行存款

        貸:其他應(yīng)付款

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

      2、回購期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用:

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

        貸:其他應(yīng)付款

      銷項(xiàng)稅額是什么?

      銷項(xiàng)稅額是指增值稅納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),按照銷售額和適用稅率計(jì)算并向購買方收取的增值稅稅額,屬于財(cái)務(wù)過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)。

      其他應(yīng)付款是什么?

      其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng),如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬等以外的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)。

      財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么?

      財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體項(xiàng)目有:利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營資金發(fā)生的其他費(fèi)用等。

      包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出、匯兌損益、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi),企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出,應(yīng)計(jì)入開辦費(fèi);為購建或生產(chǎn)滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用,在“在建工程”、“制造費(fèi)用”等賬戶核算。

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    售后回租形成經(jīng)營租賃如何做賬務(wù)處理?
    2021-05-26 19:10:21 922 瀏覽

      企業(yè)在經(jīng)營過程中,如果售后回租交易沒有滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的五條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條,則應(yīng)將該項(xiàng)交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃,其具體的賬務(wù)處理怎么做?

    售后回租形成經(jīng)營租賃分錄

      售后回租形成經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)分錄

      出售資產(chǎn)時(shí),

      借:固定資產(chǎn)清理

        累計(jì)折舊

        主營業(yè)務(wù)成本

        貸:固定資產(chǎn)

      確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí),

      借:銀行存款/應(yīng)收賬款

        貸:固定資產(chǎn)清理

          主營業(yè)務(wù)收入

        應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

      借或貸:遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營租賃)

      什么是經(jīng)營租賃?

      經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃,是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。

      固定資產(chǎn)清理是什么?

      固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力,或因陳舊過時(shí),須淘汰更新的固定資產(chǎn),所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

      主營業(yè)務(wù)成本是什么?

      主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時(shí),或在月末,將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

      企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”科目,按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算,用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒?dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本,借記該科目,貸記“庫存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末,將主營業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,借記“本年利潤”,貸記該科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,“主營業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

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    售后回租形成經(jīng)營租賃如何寫會(huì)計(jì)分錄?
    2021-05-26 19:30:33 629 瀏覽

      一般來說,經(jīng)營和銷售的種類有很多,售后回租是一種特殊的經(jīng)營方式,當(dāng)售后回租形成經(jīng)營租賃時(shí),相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    售后回租形成經(jīng)營租賃分錄

      售后回租形成經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)分錄

     ?。?)銷售固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本

      借:固定資產(chǎn)清算(賬面價(jià)值)

        累計(jì)折舊

        貸:固定資產(chǎn)(原值)

     ?。?)固定資產(chǎn)出售時(shí)

      借:銀行存款

        貸:固定資產(chǎn)清算

          遞延收益(未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益)

     ?。?)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)租回?fù)p益

      5年內(nèi)回租,年租金支付率20%

      攤銷額=未實(shí)現(xiàn)租回?fù)p益*租金支付比例20%

      借:遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(攤銷額)

        貸:管理費(fèi)用-租賃費(fèi)用

     ?。?)年底支付的租金

      借:管理費(fèi)用-租賃費(fèi)用

        貸:銀行存款

      什么是售后回租?

      售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用?;刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人,再從出租人手里將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)?;刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品。

      固定資產(chǎn)是什么?

      固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的,價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

      遞延收益是什么?

      遞延收益是指尚待確認(rèn)的收入或收益,也可以說是暫時(shí)未確認(rèn)的收益,它是權(quán)責(zé)發(fā)生制在收益確認(rèn)上的運(yùn)用。

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    企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-06-17 08:31:30 2225 瀏覽

      企業(yè)將自制或外購的資產(chǎn)出售,再向購買方租回使用稱為售后回租,會(huì)計(jì)人員一般將售后回租計(jì)入固定資產(chǎn)、長期應(yīng)付款科目核算,具體的會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    售后回租分錄

      售后回租業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄

      1、租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

      借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

        貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

      借:銀行存款

        未確認(rèn)融資費(fèi)用

        貸:長期應(yīng)付款

      2、支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

      借:長期應(yīng)付款

        貸:銀行存款

      3、計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

      借:管理費(fèi)用等相關(guān)科目

        貸:累計(jì)折舊

      4、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

        貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

      未確認(rèn)融資費(fèi)用指由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足,購買資產(chǎn)時(shí)選擇分期支付款項(xiàng),導(dǎo)致實(shí)際支付的款項(xiàng)大于資產(chǎn)的購入價(jià)值,兩者的差額就是由于延期支付款項(xiàng)產(chǎn)生的融資費(fèi)用。

      5、期滿時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

      借:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

        貸:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

      固定資產(chǎn)是什么?

      固定資產(chǎn)是一種具有以下特征的有形資產(chǎn):企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。該科目發(fā)生計(jì)入借方,處理后計(jì)入貸方。

      累計(jì)折舊是什么?

      累計(jì)折舊是資產(chǎn)類賬戶,屬于“固定資產(chǎn)”的調(diào)整科目,核算企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。累計(jì)折舊是貸方登記增加,借方登記減少,余額在貸方。

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    售后回租會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
    2021-06-17 15:44:58 2970 瀏覽

      在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中,會(huì)有各式各樣的交易方式,交易時(shí)可通過簽訂書面或者口頭協(xié)議的方式,當(dāng)會(huì)計(jì)人員遇到售后回租的情況時(shí),應(yīng)該如何做會(huì)計(jì)分錄?

    售后回租分錄

      售后回租的會(huì)計(jì)分錄

      某項(xiàng)資產(chǎn)被企業(yè)出售給其他單位,售價(jià)100萬,出售方已經(jīng)收到了價(jià)款,并且簽訂書面或口頭協(xié)議,有關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)也已經(jīng)辦妥,約定在5年內(nèi)回租,按年支付租金10萬,并在未來的特定時(shí)期,企業(yè)可以無條件以原售價(jià)將貨物購回(這也是購貨方購買貨物的前提)。

      第一步,確定售后租回交易形成結(jié)果,是融資租賃,還是經(jīng)營租賃。

      1、形成結(jié)果是融資租賃(以固定資產(chǎn)為例)

      (1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本

      借:固定資產(chǎn)清理

             累計(jì)折舊

             貸:固定資產(chǎn)

      (2)出售固定資產(chǎn)時(shí)

      借:銀行存款

             貸:固定資產(chǎn)清理

                    遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

      (3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

      借:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(攤銷額)

             貸:制造費(fèi)用——折舊費(fèi)

      (4)租金年末支付

      借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

             貸:銀行存款

      2、交易形成的結(jié)果是經(jīng)營租賃

      (1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本

      借:固定資產(chǎn)清理(賬面價(jià)值)

             累計(jì)折舊

             貸:固定資產(chǎn)(原值)

      (2)出售該固定資產(chǎn)時(shí)

      借:銀行存款

             貸:固定資產(chǎn)清理

                    遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

      (3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

      借:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(攤銷額)

             貸:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

      (4)年末支付租金

      借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

             貸:銀行存款

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    干租和濕租的區(qū)別
    2022-06-07 13:51:47 7992 瀏覽

      干租和濕租的最大區(qū)別之處在于,干租只提供飛機(jī)的資金融通;濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通,而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。

    干租和濕租的區(qū)別

      干租和濕租的區(qū)別

      一、性質(zhì)不同

      1、干租

      由出租人向承租人,只提供航空器租賃,而不提供飛行機(jī)組租賃。

      2、濕租

      有出租人向承租人,不僅提供航空器租賃,而且至少提供一名飛行機(jī)組租賃。承租期內(nèi),承受承租方調(diào)遣。按天向承租方收取租賃費(fèi)用,人員工資和維修費(fèi)用,都有承租方負(fù)責(zé)。

      二、特點(diǎn)不同

      1、干租

      干租只提供飛機(jī)的資金融通。

      2、濕租

      濕租不僅提供飛機(jī)的資金融通,而且提供飛機(jī)所需的燃油、機(jī)組、維修等各種方面的支援。

      三、承擔(dān)運(yùn)行控制不同

      1、干租

      干租是由承租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

      2、濕租

      濕租是由出租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

      干租和濕租的定義

      干租和濕租這兩個(gè)術(shù)語,最初起源于航空工業(yè),其它租賃業(yè)務(wù)也是由這兩種業(yè)務(wù)擴(kuò)展而來的。干租和濕租的最大區(qū)別之處,在于干租只提供飛機(jī)的資金融通;濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通,而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。干租又稱光機(jī)租賃,它與濕租基本相似。所不同的是,干租僅涉及飛機(jī)的租賃,不包括機(jī)組和備件。承租人必須自己提供機(jī)組、燃油,甚至自己提供維修服務(wù)。

      干租和濕租的增值稅稅率

      水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù),航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)屬于“交通運(yùn)輸服務(wù)”(一般納稅人提供交通運(yùn)輸服務(wù)適用的現(xiàn)行增值稅稅率為9%);水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù),航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”(稅率為6%)。

      什么是光租業(yè)務(wù)?

      光租業(yè)務(wù)是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備操作人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租貨費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

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    光租和干租的區(qū)別
    2022-06-09 01:59:01 11349 瀏覽

      光租一般指光船租船,光船租船又稱船殼租船、凈船期租船。光祖相當(dāng)于一種財(cái)產(chǎn)租賃。干租又稱光機(jī)租賃,干租只提供飛機(jī)的資金融通。

    光祖和干租區(qū)分

      光租和干租如何區(qū)分?

      區(qū)別:光租業(yè)務(wù),是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備操作人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

      干租業(yè)務(wù),是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備機(jī)組人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

      光租和干租的聯(lián)系

      聯(lián)系:遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù),均按照“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營性租賃”繳納增值稅。有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。一般納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率:13%;小規(guī)模納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率:3%。

      程租、期租、光租、濕租、干租之間的區(qū)別

      程租業(yè)務(wù),是指運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。租入方從起運(yùn)港開始租用船舶,直到卸載港。程租通常以航次為單位,由船東支付船舶的運(yùn)營費(fèi)用(傭金、港口和燃油)。

      期租業(yè)務(wù),是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限,承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣,不論是否經(jīng)營,均按天向承租方收取租賃費(fèi),發(fā)生的固定費(fèi)用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

      光租業(yè)務(wù),是指運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備操作人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。相當(dāng)于承租方只租用“船殼”。

      這三者區(qū)別在于,程租是完成一次航程的運(yùn)輸服務(wù),期租是出租船舶并服務(wù)一段時(shí)間,而光租是只出租“船殼”不提供其他服務(wù)。

      濕租業(yè)務(wù),是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限,承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣,不論是否經(jīng)營,均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi),發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。

      干租業(yè)務(wù),是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用,不配備機(jī)組人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

      濕租和干租的區(qū)別在于,濕租是不僅出租了飛機(jī),還配備有機(jī)組人員提供服務(wù),而干租僅僅是出租了飛機(jī)。

      程租、期租和光租都是水路運(yùn)輸,濕租和干租是航空運(yùn)輸。水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù),都是沒有配備操作人員,出租方只收取了固定租賃費(fèi),其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān),因此,光租業(yè)務(wù)和干租業(yè)務(wù)都按照“有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)”繳納增值稅,稅率為13%。

      水路運(yùn)輸?shù)某套狻⑵谧庖约昂娇者\(yùn)輸?shù)摹皾褡狻倍际羌瘸鲎饬嗽O(shè)備又提供了人員進(jìn)行服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照“交通運(yùn)輸服務(wù)”繳納增值稅,稅率為9%。它們之間的區(qū)別類似于配備操作人員的建筑施工設(shè)備租賃業(yè)務(wù),按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

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    融資性售后回租是什么意思
    2022-08-23 23:31:23 11361 瀏覽

      融資性售后回租是指承租方以融資為目的,向從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)出售資產(chǎn)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。

    融資性售后回租

      融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是什么

      融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的一些經(jīng)濟(jì)糾紛。一般認(rèn)為融資性售后回租是融資租賃的一種。由于企業(yè)通過銀行信貸、債券市場或資本市場進(jìn)行融資的門檻和政策約束較多,通過售后回租模式能夠在實(shí)質(zhì)上起到類“抵押貸款”的融資效果,加之其節(jié)稅、盤活存量資產(chǎn)等作用,成為了融資市場上漸受青睞的工具。實(shí)務(wù)界一般將融資性售后回租歸為融資租賃業(yè)務(wù)的類型,簡稱為“回租”業(yè)務(wù)。與之相對的,傳統(tǒng)的融資租賃有時(shí)也稱“直租”業(yè)務(wù)。

      融資性售后回租與融資租賃區(qū)別是什么?

      融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商,交易過程中一般出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身,交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。融資性售后回租的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人出售的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),融資租賃的標(biāo)的物是融資公司自行購置再出租給承租人。

      融資租賃:指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng),可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

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    融資租賃的三種形式是什么
    2022-09-02 10:43:48 2303 瀏覽

      融資租賃是出租方購買承租方需要的設(shè)備,再將設(shè)備租給承租方,收取承租方一定額度的租金的一種租賃方式。融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

    融資租賃

      直接租賃是指出租方直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。杠桿租賃是出指租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)的一部分,其余款項(xiàng)則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押,向另外的貸款者借入;資產(chǎn)租出后,出租人以收取的租金向貸款者(債權(quán)人)還貸。售后租回是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人,再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。

      融資租賃的特征

      1、租賃標(biāo)的物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

      2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的設(shè)備,對該設(shè)備的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

      3、出租人保留設(shè)備的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。

      4、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有設(shè)備毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

      5、租期結(jié)束后,承租人一般對設(shè)備有留購、續(xù)租和退租三種選擇,若要留購,購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。

      如何區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃?

      經(jīng)營租賃固定資產(chǎn),又稱臨時(shí)租賃,是指在固定資產(chǎn)所有權(quán)不變的情況下,將企業(yè)的固定資產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行有價(jià)轉(zhuǎn)讓的一種方式。資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人,承租人只定期支付租金。支付租金形成的是費(fèi)用,所以,不在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)。

      融資租賃,是指企業(yè)為發(fā)展生產(chǎn)需要增添設(shè)備,而向經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的公司租賃的固定資產(chǎn),租賃期滿,固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給租賃企業(yè)。形成的負(fù)債,體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中“長期應(yīng)付款”項(xiàng)目中。

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    售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售怎么做賬
    2022-12-26 18:00:43 1193 瀏覽

      售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售情形的賬務(wù)處理:賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。買方兼出租人根據(jù)其他適用的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,并根據(jù)本準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

    售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售怎么做賬

    銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同時(shí)的調(diào)整

      如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整:

     ?、黉N售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;

     ?、阡N售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。同時(shí),承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失,出租人按市場價(jià)格調(diào)整租金收入。

      在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行:

     ?、黉N售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異;

     ?、诤贤犊铑~的現(xiàn)值與按市場租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異。

    銷售方出售資產(chǎn)

      銷售方出售資產(chǎn)時(shí),應(yīng)該按照固定資產(chǎn)賬面凈值,借記“固定資產(chǎn)清理”科目,按固定資產(chǎn)已提折舊,借記“累計(jì)折舊”科目,同時(shí)按出售固定資產(chǎn)賬面原值,貸記“固定資產(chǎn)”科目,按照以前會(huì)計(jì)期間計(jì)提的減值準(zhǔn)備,借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。企業(yè)應(yīng)做如下會(huì)計(jì)分錄:

      借:固定資產(chǎn)清理

        累計(jì)折舊

        固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

        貸:固定資產(chǎn)

      銷售方收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí),應(yīng)該借記“銀行存款”科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”科目,將差額記入“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資損益”科目。

    承租方租回資產(chǎn)

      承租方租回資產(chǎn)時(shí),按照租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者,借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,同時(shí)貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目,將差額記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。企業(yè)應(yīng)做如下會(huì)計(jì)分錄:

      借:融資租賃資產(chǎn)

        未確認(rèn)融資費(fèi)用

        貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

      在之后的租賃期間根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí),借記或者貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目,貸記或借記“制造費(fèi)用”“銷售費(fèi)用”“管理費(fèi)用”等科目。

      購買方購買資產(chǎn)應(yīng)該按照實(shí)際支付的價(jià)款,借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,同時(shí)貸記“銀行存款”科目。之后的賬務(wù)處理與一般融資租賃業(yè)務(wù)的相同。企業(yè)應(yīng)該做如下會(huì)計(jì)分錄:

      借:融資租賃資產(chǎn)

        貸:銀行存款

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    售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售怎么做賬
    2022-12-26 18:06:47 2755 瀏覽

      售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的情形賬務(wù)處理:賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債,并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。買方兼出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn),并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

    售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售怎么做賬

      如果該交易并不是按照公允價(jià)值達(dá)成的,售價(jià)低于公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。但是若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償,有關(guān)損失應(yīng)予以遞延,計(jì)入遞延收益,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。如果售價(jià)大于公允價(jià)值,其大于公允價(jià)值的部分應(yīng)計(jì)入遞延收益,并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

    銷售方出售資產(chǎn)

      銷售方出售資產(chǎn)時(shí),應(yīng)該按照固定資產(chǎn)賬面凈值,借記“固定資產(chǎn)清理”科目,按固定資產(chǎn)已提折舊,借記“累計(jì)折舊”科目,同時(shí)按出售固定資產(chǎn)賬面原值,貸記“固定資產(chǎn)”科目,按照以前會(huì)計(jì)期間計(jì)提的減值準(zhǔn)備,借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。企業(yè)應(yīng)做如下會(huì)計(jì)分錄:

      借:固定資產(chǎn)清理

        累計(jì)折舊

        固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

        貸:固定資產(chǎn)

    銷售方收到出售資產(chǎn)的價(jià)款

      銷售方收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí),應(yīng)該借記“銀行存款”科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”科目,將差額記入“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資損益”“營業(yè)外收入”“營業(yè)外支出”科目。

      租回資產(chǎn)時(shí),承租人應(yīng)該做備查登記。

      在之后的租賃期間根據(jù)租金的支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí),借記或者貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目,貸記或借記“制造費(fèi)用”“銷售費(fèi)用”“管理費(fèi)用”等科目。

    售后租回解釋

      售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主租回。

      在售后租回方式下,賣主同時(shí)是承租人,買主同時(shí)是出租人。通過售后租回交易,資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金,而租金則是分期支付的,從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過售后租回交易,找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。

    售后租回業(yè)務(wù)概述

      若企業(yè)(賣方兼承租人)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)(買方兼出租人),并從買方兼出租人租回該項(xiàng)資產(chǎn),則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入》(2017)的規(guī)定,評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售,并區(qū)別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。在標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人并將資產(chǎn)租賃給承租人之前,承租人可能會(huì)先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)。但是,是否具有標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)本身并非會(huì)計(jì)處理的決定性因素。如果承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前已經(jīng)取得對標(biāo)的資產(chǎn)的控制,則該交易屬于售后租回交易。然而,如果承租人未能在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前取得對標(biāo)的資產(chǎn)的控制,那么即便承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán),該交易也不屬于售后租回交易。

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    財(cái)政部最新租賃準(zhǔn)則應(yīng)用案例-關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理
    2023-12-08 09:54:41 1696 瀏覽

      2023年12月7日,財(cái)政部會(huì)計(jì)司發(fā)布1項(xiàng)租賃準(zhǔn)則應(yīng)用案例,依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第17號》“三、關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理”等相關(guān)規(guī)定分析。

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      最新租賃準(zhǔn)則應(yīng)用案例查看:賣方兼承租人對包含非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額的售后租回交易的會(huì)計(jì)處理.pdf

    租賃準(zhǔn)則應(yīng)用案例的分析依據(jù)

      一、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入》第四條、第五條、第十三條

      第四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù),即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。

      取得相關(guān)商品控制權(quán),是指能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益。

      第五條 當(dāng)企業(yè)與客戶之間的合同同時(shí)滿足下列條件時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入:

     ?。ㄒ唬┖贤鞣揭雅鷾?zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù);

     ?。ǘ┰摵贤鞔_了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商品”)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù);

     ?。ㄈ┰摵贤忻鞔_的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款;

     ?。ㄋ模┰摵贤哂猩虡I(yè)實(shí)質(zhì),即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額;

     ?。ㄎ澹┢髽I(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價(jià)很可能收回。

      在合同開始日即滿足前款條件的合同,企業(yè)在后續(xù)期間無需對其進(jìn)行重新評估,除非有跡象表明相關(guān)事實(shí)和情況發(fā)生重大變化。合同開始日通常是指合同生效日。

      第十三條 對于在某一時(shí)點(diǎn)履行的履約義務(wù),企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入。在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮下列跡象:

      (一)企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時(shí)收款權(quán)利,即客戶就該商品負(fù)有現(xiàn)時(shí)付款義務(wù)。

      (二)企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶,即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。

     ?。ㄈ┢髽I(yè)已將該商品實(shí)物轉(zhuǎn)移給客戶,即客戶已實(shí)物占有該商品。

     ?。ㄋ模┢髽I(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給客戶,即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。

      (五)客戶已接受該商品。

      (六)其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。

      二、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》第二十條、第二十三條至第二十九條、第五十一條

      第二十條 在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則第二十一條、第二十二條、第二十七條及第二十九條的規(guī)定,采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

      第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費(fèi)用,并計(jì)入當(dāng)期損益。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的,從其規(guī)定。

      該周期性利率,是按照本準(zhǔn)則第十七條規(guī)定所采用的折現(xiàn)率,或者按照本準(zhǔn)則第二十五條、二十六條和二十九條規(guī)定所采用的修訂后的折現(xiàn)率。

      第二十四條 未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的,從其規(guī)定。

      第二十五條 在租賃期開始日后,發(fā)生下列情形的,承租人應(yīng)當(dāng)重新確定租賃付款額,并按變動(dòng)后租賃付款額和修訂后的折現(xiàn)率計(jì)算的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債:

      (一)因依據(jù)本準(zhǔn)則第十五條第四款規(guī)定,續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生變化,或者前述選擇權(quán)的實(shí)際行使情況與原評估結(jié)果不一致等導(dǎo)致租賃期變化的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的租賃期重新確定租賃付款額;

     ?。ǘ┮蛞罁?jù)本準(zhǔn)則第十五條第四款規(guī)定,購買選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的評估結(jié)果重新確定租賃付款額。

      在計(jì)算變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為修訂后的折現(xiàn)率;無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用重估日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現(xiàn)率。

      第二十六條 在租賃期開始日后,根據(jù)擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng),或者因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率變動(dòng)而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的,承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在這些情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變;但是,租賃付款額的變動(dòng)源自浮動(dòng)利率變動(dòng)的,使用修訂后的折現(xiàn)率。

      第二十七條 承租人在根據(jù)本準(zhǔn)則第二十五條、第二十六條或因?qū)嵸|(zhì)固定付款額變動(dòng)重新計(jì)量租賃負(fù)債時(shí),應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值已調(diào)減至零,但租賃負(fù)債仍需進(jìn)一步調(diào)減的,承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計(jì)入當(dāng)期損益。

      第二十八條 租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的,承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:

      (一)該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;

      (二)增加的對價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。

      租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價(jià)、租賃期限的變更,包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。

      第二十九條 租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的,在租賃變更生效日,承租人應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則第九條至第十二條的規(guī)定分?jǐn)傋兏蠛贤膶r(jià),按照本準(zhǔn)則第十五條的規(guī)定重新確定租賃期,并按照變更后租賃付款額和修訂后的折現(xiàn)率計(jì)算的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。

      在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為修訂后的折現(xiàn)率;無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現(xiàn)率。租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

      租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,并將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。其他租賃變更導(dǎo)致租賃負(fù)債重新計(jì)量的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

      第五十一條 售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失;出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,并根據(jù)本準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

      如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,則企業(yè)應(yīng)當(dāng)將銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,將高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為出租人向承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;同時(shí),承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失,出租人按市場價(jià)格調(diào)整租金收入。

      在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)基于以下兩者中更易于確定的項(xiàng)目:銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)公允價(jià)值之間的差額、租賃合同中付款額的現(xiàn)值與按租賃市價(jià)計(jì)算的付款額現(xiàn)值之間的差額。

      三、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第17號》“三、關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理”等相關(guān)規(guī)定。

      三、關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

     ?。ㄒ唬?huì)計(jì)處理

      售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》第二十條的規(guī)定對售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》第二十三條至第二十九條的規(guī)定對售后租回所形成的租賃負(fù)債進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。承租人在對售后租回所形成的租賃負(fù)債進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí),確定租賃付款額或變更后租賃付款額的方式不得導(dǎo)致其確認(rèn)與租回所獲得的使用權(quán)有關(guān)的利得或損失。

      租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人仍應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》第二十九條的規(guī)定將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益,不受前款規(guī)定的限制。

     ?。ǘ┬屡f銜接

      企業(yè)在首次執(zhí)行本解釋的規(guī)定時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本解釋的規(guī)定對《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》首次執(zhí)行日后開展的售后租回交易進(jìn)行追溯調(diào)整。

      本解釋內(nèi)容允許企業(yè)自發(fā)布年度提前執(zhí)行,若提前執(zhí)行還應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中披露相關(guān)情況。


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