有的企業(yè)為了節(jié)省資金，會(huì)選擇購買二手廠房，企業(yè)購買二手廠房時(shí)應(yīng)計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　購買二手廠房的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付土地價(jià)款

　　借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　2、廠房需要重新建設(shè)或者裝修，轉(zhuǎn)入在建工程

　　借：在建工程

　　　　貸：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　3、在建工程完工

　　借：固定資產(chǎn)--廠房

　　　　貸：在建工程

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于轉(zhuǎn)移、買賣、授予許可等。

　　2、來源于合同性權(quán)利或別的法定權(quán)利，不管這些權(quán)利是不是能從企業(yè)，或別的權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　固定資產(chǎn)的特點(diǎn)

　　1、固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。　

　　由于產(chǎn)品生產(chǎn)需要，公司一般會(huì)選擇購買閑置土地作為廠房，對(duì)于購買土地建造廠房的業(yè)務(wù)，應(yīng)設(shè)置無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)等科目核算，有關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　購買土地建造廠房分錄

　　一、如果購買的土地取得了相關(guān)的文件、證件（土地證）和發(fā)票，那么應(yīng)該確認(rèn)無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn)，此時(shí)應(yīng)當(dāng)編制的會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限），此時(shí)應(yīng)當(dāng)編制的會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　二、如果購買的土地沒有相應(yīng)的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好后記入“固定資產(chǎn)”。

　　1、建造時(shí)，

　　借：在建工程-廠房項(xiàng)目

　　　　貸：銀行存款

　　2、建好后，

　　借：固定資產(chǎn)-廠房

　　　　貸：在建工程-廠房項(xiàng)目

　　3、每月計(jì)提折舊時(shí)，

　　借：管理費(fèi)用-折舊費(fèi)

　　　　貸：累計(jì)折舊-廠房

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)，即企業(yè)所擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改擴(kuò)建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。

　　在房屋交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。對(duì)于購買廠房繳納的契稅，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　購買廠房契稅如何做賬？

　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

　　繳納稅金時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

　      　貸：銀行存款

　　2、購入廠房的契稅補(bǔ)貼會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金等科目)

　　       貸：營業(yè)務(wù)收入-補(bǔ)貼收入

　　契稅是什么？

　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。

　　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

　　二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。

　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。

　　四、是按照土地收益定價(jià)。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能會(huì)出現(xiàn)先租廠使用，隨后再轉(zhuǎn)為出租的情況。那么廠房轉(zhuǎn)租會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　廠房轉(zhuǎn)租會(huì)計(jì)分錄　　

       租入的廠房，屬于固定資產(chǎn)范疇：

　　１、租入固定資產(chǎn)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本／長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等

　       　貸：銀行存款等科目

　　２、轉(zhuǎn)租出去：

　　借：銀行存款

　          貸：其他業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　３、接受轉(zhuǎn)租：

　　借：制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算

　　固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)的取得、折舊、清理等業(yè)務(wù)。固定資產(chǎn)的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈(zèng)和盤盈等。

　　固定資產(chǎn)折舊是指對(duì)固定資產(chǎn)使用過程中逐漸損耗的那部分價(jià)值，在其有效使用內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅纬烧叟f費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產(chǎn)原值，貸方反映固定資產(chǎn)減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產(chǎn)的原值總額。

　　其他業(yè)務(wù)收入會(huì)計(jì)核算

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務(wù)收入屬損益類科目，其借方表示減少，貸方表示增加，通常是在月底結(jié)轉(zhuǎn)其收入到“本年利潤(rùn)”科目是做借方結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)分錄，期末無余額。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，為了緩解資金壓力，企業(yè)會(huì)將閑置的廠房進(jìn)行出售，出售廠房時(shí)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　出售廠房的會(huì)計(jì)分錄

　　1、轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計(jì)折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：銀行存款

　　3、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：營業(yè)外收入--處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈損失

　　借：營業(yè)外支出--處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計(jì)提稅費(fèi)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：應(yīng)交稅費(fèi)--城建稅

　　             應(yīng)交稅費(fèi)--教育費(fèi)附加

　　             應(yīng)交稅費(fèi)--地方教育費(fèi)附加

　　企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的資產(chǎn)，使用超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)就是企業(yè)的固定資產(chǎn)，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要使用固定資產(chǎn)，那么固定資產(chǎn)肯定會(huì)有損耗，我們要把損耗計(jì)入到成本中去，確定其殘值后，按照原值與殘值的差在其使用年限內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偟臄?shù)額就是折舊額。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)折舊，從下月起折舊；同理，當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起停止計(jì)提折舊。除了已計(jì)提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和按照規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地之外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，一般采用平均年限法比較多，用固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計(jì)凈殘值的差除以預(yù)計(jì)使用年限再除以12就是月折舊額。

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營，還會(huì)通過對(duì)外投資方式取得更多收益，比如廠房投資，無形資產(chǎn)投資等。那么廠房投資會(huì)計(jì)分錄怎么編制？

　　廠房投資會(huì)計(jì)分錄

　　以廠房入股會(huì)計(jì)分錄：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　      累計(jì)折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　     貸：固定資產(chǎn)

　　企業(yè)接受廠房投資的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　       貸：實(shí)收資本

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　以無形資產(chǎn)投資會(huì)計(jì)分錄

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　      　累計(jì)攤銷

　　     貸：無形資產(chǎn)

　　            營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）

　　無形資產(chǎn)的確認(rèn)必須滿足兩個(gè)要素：

　?。薄⒃摕o形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；

　　２、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

　　無形資產(chǎn)計(jì)量是指確定無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值。無形資產(chǎn)準(zhǔn)則分別無形資產(chǎn)取得方式的不同，對(duì)如何確定無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值作了規(guī)定。比如外購的無形資產(chǎn)應(yīng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為入賬價(jià)值；投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。

　　企業(yè)無形資產(chǎn)的取得主要有三種途徑：自創(chuàng)、外購和接受其他單位投資。

　　無形資產(chǎn)包括自然無形資產(chǎn)和社會(huì)無形資產(chǎn)。其中，社會(huì)無形資產(chǎn)通常包括：特許權(quán)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，專利權(quán)，非專利技術(shù)，土地使用權(quán)等；自然無形資產(chǎn)包括自然資源，比如不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等。

　　廠房作為固定資產(chǎn)，在進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)處理時(shí)，折舊的處理是非常重要的。那么工廠折舊該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　廠房折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用（生產(chǎn)車間）

　　      管理費(fèi)用（行政部門）

　　      銷售費(fèi)用（銷售部）

　　      在建工程（用于工程建設(shè)）

　　      研發(fā)支出（用于項(xiàng)目研發(fā)）

　      　其他業(yè)務(wù)成本（經(jīng)營租賃）

　　      貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)的核算范圍

　　固定資產(chǎn)分類是從不同的角度對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行分類。

　?。ǎ保┌雌浣?jīng)濟(jì)用途可分為：

　　①生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。參與或直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工器具、運(yùn)輸設(shè)備等各類固定資產(chǎn)；

　?、诜巧a(chǎn)性固定資產(chǎn)。指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各類固定資產(chǎn)，如房屋、建筑物、職工住宅使用的設(shè)備、器具、公用事業(yè)、文化生活、醫(yī)療衛(wèi)生等。

　　（２）按用途可分為：

　?、僭谟霉潭ㄙY產(chǎn)。生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和在用非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。還包括因季節(jié)性生產(chǎn)、大修等正常原因暫時(shí)停止使用，以及存放在車間備用的機(jī)器設(shè)備

　　②未使用的固定資產(chǎn)。指新增加的尚未投產(chǎn)的固定資產(chǎn)和因非正常原因暫時(shí)停產(chǎn)的固定資產(chǎn)；

　?、鄄恍枰潭ㄙY產(chǎn)。不適合企業(yè)需要并報(bào)上級(jí)處置的固定資產(chǎn)；

　　④出租固定資產(chǎn)。指租給其他單位使用的固定資產(chǎn)；

　　⑤查封固定資產(chǎn)。經(jīng)企業(yè)主管部門和同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，按規(guī)定封存使用的固定資產(chǎn)。

　?。ǎ常┙Y(jié)合經(jīng)濟(jì)用途和用途進(jìn)行綜合分類。

　　一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、閑置固定資產(chǎn)、非必要固定資產(chǎn)、封存固定資產(chǎn)和土地七類。

　　廠房是企業(yè)經(jīng)營時(shí)的重要生產(chǎn)場(chǎng)所，隨著使用時(shí)長(zhǎng)的增加廠房會(huì)有一定的損耗，會(huì)計(jì)人員需要對(duì)其進(jìn)行計(jì)提折舊的處理，那么具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　計(jì)提廠房折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購入需安裝的廠房時(shí)

　　借：在建工程——xxxx

　　　　貸：應(yīng)付賬款或者銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——廠房及建筑物

　　　　貸：在建工程——xxxx

　　2、計(jì)提折舊時(shí)

　　借：制造費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　　　管理費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　在建工程和固定資產(chǎn)的區(qū)別

　　1、定義不同

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價(jià)值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

　　2、會(huì)計(jì)處理不同

　　固定資產(chǎn)：企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行調(diào)整；企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)成本扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額。

　　在建工程：企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算。

　　廠房因使用時(shí)間久了而需要翻新，發(fā)生的費(fèi)用支出，不屬于企業(yè)的日常開銷，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　廠房翻新費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　自用的廠房屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，因此將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程：

　?。薄⑥D(zhuǎn)入在建工程

　　借：在建工程

　      　累計(jì)折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      　　貸：固定資產(chǎn)

　?。病l(fā)生支出：

　　借：在建工程

　      　貸：銀行存款／原材料／應(yīng)付職工薪酬

　?。场⑻鎿Q部分的賬面價(jià)值：

　　借：營業(yè)外支出

      　　貸：在建工程

　?。础⒎腺Y本化條件達(dá)到使用狀態(tài)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　      　貸：在建工程

　　固定資產(chǎn)入賬成本

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價(jià)值，包括工程用物資成本，人工成本，相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用，間接費(fèi)用等。

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計(jì)入當(dāng)期損益，根據(jù)使用部門計(jì)入相關(guān)科目：

　　借：管理費(fèi)用／銷售費(fèi)用／制造費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　在建工程的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有＂自營＂和＂出包＂兩種方式。當(dāng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　不少企業(yè)通過租賃廠房來用于辦公生產(chǎn)，相應(yīng)的租金支出，可計(jì)入預(yù)付賬款科目、管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　廠房租金會(huì)計(jì)分錄

　　廠房租金計(jì)入管理費(fèi)用。支付租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——廠房租金

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷

　　借：管理費(fèi)用——廠房租金

　　       貸：預(yù)付賬款——廠房租金

　　老的會(huì)計(jì)制度規(guī)定以前的預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)是記入“待攤費(fèi)用“科目的，但是現(xiàn)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)的計(jì)入“預(yù)付賬款“科目，攤銷方式與以前相同。

　　如果預(yù)付費(fèi)用超過一年的且金額較大的計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，比如付款超過一年的房租，還有裝修費(fèi)，因?yàn)檠b修工期一般都比較長(zhǎng)，按照完工進(jìn)度先付款，計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　企業(yè)倒閉的時(shí)候，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用還沒有攤銷完要怎么處理呢？按照相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用還有余額，企業(yè)在注銷時(shí)將尚未攤銷的“待攤費(fèi)用”科目的余額轉(zhuǎn)入“清算損益”科目.

　　借：營業(yè)外支出

　　      貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動(dòng)及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　對(duì)于閑置的廠房，企業(yè)為了不浪費(fèi)資源，應(yīng)及時(shí)處置。閑置廠房出售時(shí)，一般通過固定資產(chǎn)清理科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄該如何編制？

　　出售閑置廠房的會(huì)計(jì)分錄

　　賬務(wù)處理如下：

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項(xiàng)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費(fèi)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)清理損益時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營業(yè)外收入

　　營業(yè)外收入核算內(nèi)容

　　營業(yè)外收入是屬于損益類的科目，借方表示減少，貸方表示增加。

　　營業(yè)外收入主要包括：非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)列入當(dāng)期利潤(rùn)的收入。是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　廠房租金會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)對(duì)外投資除了以貨幣資金入股外，還有非貨幣資金入股，比如廠房、土地、專利等，當(dāng)企業(yè)以廠房投資的方式入股時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　以廠房入股的會(huì)計(jì)分錄

　?。?）投資方

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　（2）接受方

　　借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：實(shí)收資本(或股本)

　　　　　　資本公積—資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))

　　什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資？

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對(duì)其他單位的股權(quán)投資，通常視為長(zhǎng)期持有，以及通過股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或?yàn)榱伺c被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資目的是為長(zhǎng)期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，并通過所持有的股份，對(duì)被投資單位實(shí)施控制或施加重大影響，或?yàn)榱烁纳坪挽柟藤Q(mào)易關(guān)系，或持有不易變現(xiàn)的長(zhǎng)期股權(quán)投資等。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括建筑物、機(jī)器、房屋、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　固定資產(chǎn)的特點(diǎn)

　　1、固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　當(dāng)企業(yè)面臨廠房拆遷時(shí)，要將其轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，產(chǎn)生的清理費(fèi)用計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，具體的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄

　　1、發(fā)生物品設(shè)備搬遷費(fèi)用時(shí)

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、建筑物廠房報(bào)廢時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)損益，損失的計(jì)入營業(yè)外支出，收益的計(jì)入營業(yè)外收入

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、轉(zhuǎn)讓土地

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、取得賠償款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　　　營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　什么是固定資產(chǎn)修理？

　　固定資產(chǎn)修理是指為保持固定資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用而恢復(fù)固定資產(chǎn)原有性能的行為。固定資產(chǎn)修理按其修理范圍的大小、修理時(shí)間的長(zhǎng)短和修理費(fèi)用的多少分為固定資產(chǎn)大修理和固定資產(chǎn)經(jīng)常修理。

　　固定資產(chǎn)修理不會(huì)增加資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益，也不會(huì)提高資產(chǎn)的效率，其費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。如果修理費(fèi)用的發(fā)生不均衡，而且數(shù)額較大，可以采用待攤或預(yù)提的方法。預(yù)提法的基本要求是，在固定資產(chǎn)大修理之前，于每一會(huì)計(jì)期間按照固定資產(chǎn)原值的一定比例估計(jì)大修理費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用并在賬上負(fù)債賬戶中進(jìn)行累計(jì)。

　　廠房拆遷的會(huì)計(jì)核算，主要包括設(shè)備拆遷費(fèi)用、報(bào)廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會(huì)計(jì)分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　1、企業(yè)的設(shè)備在進(jìn)行搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進(jìn)行報(bào)廢時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒?dòng)無直接關(guān)系的各項(xiàng)損失，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈(zèng)支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈(zèng)支出，指企業(yè)對(duì)外進(jìn)行公益性捐贈(zèng)發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對(duì)于財(cái)產(chǎn)清查盤點(diǎn)中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)計(jì)入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對(duì)于因客觀因素(如自然災(zāi)害等)造成的損失，扣除保險(xiǎn)公司賠償后應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟(jì)合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日常活動(dòng)無直接關(guān)系的各項(xiàng)利得，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈(zèng)利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補(bǔ)助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會(huì)計(jì)分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　       　貸：預(yù)付賬款