在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，廠房使用時間長了會發(fā)生損耗，為了保持正常的運作，需要定期對廠房進行維修，發(fā)生的維修費支出，該如何寫會計分錄？

　　廠房維修費的會計分錄

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計入當期損益，根據(jù)使用部門計入相關科目：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　       貸：銀行存款

　　如果預付裝修費用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費用，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進度先付款，計入長期待攤費用。

　　借：長期待攤費用---裝修費

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費用---裝修費

　　       貸：長期待攤費用---裝修費

　　如果維修屬于資產(chǎn)增值的大修理，金額較大的，計入工程成本：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　在建工程完工要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先要有所有的工程支出發(fā)票。之后還需要工程驗收記錄、工程結(jié)算單，像壓力管道、配電設備等需要強制檢測安全性的固定資產(chǎn)還必須取得相關主管部門的檢查認定報告等。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價值，包括工程用物資成本，人工成本，相關稅費，應予資本化的借款費用，間接費用等。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能會出現(xiàn)先租廠使用，隨后再轉(zhuǎn)為出租的情況。那么廠房轉(zhuǎn)租會計分錄如何編制？

　　廠房轉(zhuǎn)租會計分錄　　

       租入的廠房，屬于固定資產(chǎn)范疇：

　?。薄⒆馊牍潭ㄙY產(chǎn)：

　　借：其他業(yè)務成本／長期待攤費用等

　       　貸：銀行存款等科目

　?。病⑥D(zhuǎn)租出去：

　　借：銀行存款

　          貸：其他業(yè)務收入

　             　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　?。场⒔邮苻D(zhuǎn)租：

　　借：制造費用

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的會計核算

　　固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)的取得、折舊、清理等業(yè)務。固定資產(chǎn)的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈和盤盈等。

　　固定資產(chǎn)折舊是指對固定資產(chǎn)使用過程中逐漸損耗的那部分價值，在其有效使用內(nèi)進行分攤，形成折舊費用，計入當期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產(chǎn)原值，貸方反映固定資產(chǎn)減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產(chǎn)的原值總額。

　　其他業(yè)務收入會計核算

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務收入屬損益類科目，其借方表示減少，貸方表示增加，通常是在月底結(jié)轉(zhuǎn)其收入到“本年利潤”科目是做借方結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄，期末無余額。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為了緩解資金壓力，企業(yè)會將閑置的廠房進行出售，出售廠房時，該如何做會計分錄？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：銀行存款

　　3、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了收入時：

　　借：銀行存款

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：營業(yè)外收入--處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈損失

　　借：營業(yè)外支出--處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計提稅費

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：應交稅費--城建稅

　　             應交稅費--教育費附加

　　             應交稅費--地方教育費附加

　　企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的資產(chǎn)，使用超過一個會計年度的有形資產(chǎn)就是企業(yè)的固定資產(chǎn)，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要使用固定資產(chǎn)，那么固定資產(chǎn)肯定會有損耗，我們要把損耗計入到成本中去，確定其殘值后，按照原值與殘值的差在其使用年限內(nèi)進行分攤的數(shù)額就是折舊額。當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計折舊，從下月起折舊；同理，當月減少的固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。除了已計提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和按照規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地之外，企業(yè)應對所有固定資產(chǎn)計提折舊，一般采用平均年限法比較多，用固定資產(chǎn)原值減去預計凈殘值的差除以預計使用年限再除以12就是月折舊額。

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營，還會通過對外投資方式取得更多收益，比如廠房投資，無形資產(chǎn)投資等。那么廠房投資會計分錄怎么編制？

　　廠房投資會計分錄

　　以廠房入股會計分錄：

　　借：長期股權投資

　　      累計折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準備

　　     貸：固定資產(chǎn)

　　企業(yè)接受廠房投資的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應交稅費——應交增值稅

　　       貸：實收資本

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　以無形資產(chǎn)投資會計分錄

　　借：長期股權投資

　      　累計攤銷

　　     貸：無形資產(chǎn)

　　            營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）

　　無形資產(chǎn)的確認必須滿足兩個要素：

　?。?、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；

　?。?、與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

　　無形資產(chǎn)計量是指確定無形資產(chǎn)的入賬價值。無形資產(chǎn)準則分別無形資產(chǎn)取得方式的不同，對如何確定無形資產(chǎn)的入賬價值作了規(guī)定。比如外購的無形資產(chǎn)應按實際支付的價款作為入賬價值；投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

　　企業(yè)無形資產(chǎn)的取得主要有三種途徑：自創(chuàng)、外購和接受其他單位投資。

　　無形資產(chǎn)包括自然無形資產(chǎn)和社會無形資產(chǎn)。其中，社會無形資產(chǎn)通常包括：特許權，商標權，著作權，專利權，非專利技術，土地使用權等；自然無形資產(chǎn)包括自然資源，比如不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等。

　　廠房作為固定資產(chǎn)，在進行相關會計處理時，折舊的處理是非常重要的。那么工廠折舊該如何做會計分錄？

　　廠房折舊的會計分錄

　　借：制造費用（生產(chǎn)車間）

　　      管理費用（行政部門）

　　      銷售費用（銷售部）

　　      在建工程（用于工程建設）

　　      研發(fā)支出（用于項目研發(fā)）

　      　其他業(yè)務成本（經(jīng)營租賃）

　　      貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)的核算范圍

　　固定資產(chǎn)分類是從不同的角度對固定資產(chǎn)進行分類。

　　（１）按其經(jīng)濟用途可分為：

　?、偕a(chǎn)用固定資產(chǎn)。參與或直接服務于生產(chǎn)過程的房屋、建筑物、機器設備、工器具、運輸設備等各類固定資產(chǎn)；

　?、诜巧a(chǎn)性固定資產(chǎn)。指不直接服務于生產(chǎn)過程的各類固定資產(chǎn)，如房屋、建筑物、職工住宅使用的設備、器具、公用事業(yè)、文化生活、醫(yī)療衛(wèi)生等。

　?。ǎ玻┌从猛究煞譃椋?/p>

　　①在用固定資產(chǎn)。生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和在用非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。還包括因季節(jié)性生產(chǎn)、大修等正常原因暫時停止使用，以及存放在車間備用的機器設備

　　②未使用的固定資產(chǎn)。指新增加的尚未投產(chǎn)的固定資產(chǎn)和因非正常原因暫時停產(chǎn)的固定資產(chǎn)；

　?、鄄恍枰潭ㄙY產(chǎn)。不適合企業(yè)需要并報上級處置的固定資產(chǎn)；

　?、艹鲎夤潭ㄙY產(chǎn)。指租給其他單位使用的固定資產(chǎn)；

　　⑤查封固定資產(chǎn)。經(jīng)企業(yè)主管部門和同級財政部門批準，按規(guī)定封存使用的固定資產(chǎn)。

　?。ǎ常┙Y(jié)合經(jīng)濟用途和用途進行綜合分類。

　　一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、閑置固定資產(chǎn)、非必要固定資產(chǎn)、封存固定資產(chǎn)和土地七類。

　　廠房是企業(yè)經(jīng)營時的重要生產(chǎn)場所，隨著使用時長的增加廠房會有一定的損耗，會計人員需要對其進行計提折舊的處理，那么具體的會計分錄是什么？

　　計提廠房折舊的會計分錄

　　1、購入需安裝的廠房時

　　借：在建工程——xxxx

　　　　貸：應付賬款或者銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——廠房及建筑物

　　　　貸：在建工程——xxxx

　　2、計提折舊時

　　借：制造費用——折舊費

　　　　管理費用——折舊費

　　　　貸：累計折舊

　　在建工程和固定資產(chǎn)的區(qū)別

　　1、定義不同

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，使用固定資產(chǎn)而使其損耗導致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分攤。

　　2、會計處理不同

　　固定資產(chǎn)：企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應當對其預計凈殘值進行調(diào)整；企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。

　　在建工程：企業(yè)與固定資產(chǎn)有關的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產(chǎn)準則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應在“管理費用”科目核算。

　　廠房因使用時間久了而需要翻新，發(fā)生的費用支出，不屬于企業(yè)的日常開銷，相關的會計分錄怎么做？

　　廠房翻新費用的會計分錄

　　自用的廠房屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，因此將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程：

　?。?、轉(zhuǎn)入在建工程

　　借：在建工程

　      　累計折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準備

      　　貸：固定資產(chǎn)

　　２、發(fā)生支出：

　　借：在建工程

　      　貸：銀行存款／原材料／應付職工薪酬

　　３、替換部分的賬面價值：

　　借：營業(yè)外支出

      　　貸：在建工程

　　４、符合資本化條件達到使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　      　貸：在建工程

　　固定資產(chǎn)入賬成本

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價值，包括工程用物資成本，人工成本，相關稅費，應予資本化的借款費用，間接費用等。

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計入當期損益，根據(jù)使用部門計入相關科目：

　　借：管理費用／銷售費用／制造費用

　      　貸：銀行存款

　　在建工程的會計核算內(nèi)容

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有＂自營＂和＂出包＂兩種方式。當達到預定可使用狀態(tài)時，可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　不少企業(yè)通過租賃廠房來用于辦公生產(chǎn)，相應的租金支出，可計入預付賬款科目、管理費用科目核算，相關會計分錄是什么？

　　廠房租金會計分錄

　　廠房租金計入管理費用。支付租金時：

　　借：預付賬款——廠房租金

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷

　　借：管理費用——廠房租金

　　       貸：預付賬款——廠房租金

　　老的會計制度規(guī)定以前的預付費用在一年以內(nèi)是記入“待攤費用“科目的，但是現(xiàn)在新會計準則規(guī)定預付費用在一年以內(nèi)的計入“預付賬款“科目，攤銷方式與以前相同。

　　如果預付費用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費用，比如付款超過一年的房租，還有裝修費，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進度先付款，計入長期待攤費用。

　　借：長期待攤費用——裝修費

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費用——裝修費

　　       貸：長期待攤費用——裝修費

　　企業(yè)倒閉的時候，長期待攤費用還沒有攤銷完要怎么處理呢？按照相關規(guī)定，長期待攤費用還有余額，企業(yè)在注銷時將尚未攤銷的“待攤費用”科目的余額轉(zhuǎn)入“清算損益”科目.

　　借：營業(yè)外支出

　　      貸：長期待攤費用

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預付賬款的增減變動及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補付的款項。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業(yè)，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。

　　對于閑置的廠房，企業(yè)為了不浪費資源，應及時處置。閑置廠房出售時，一般通過固定資產(chǎn)清理科目核算，相應的會計分錄該如何編制？

　　出售閑置廠房的會計分錄

　　賬務處理如下：

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應交稅費

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)清理損益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營業(yè)外收入

　　營業(yè)外收入核算內(nèi)容

　　營業(yè)外收入是屬于損益類的科目，借方表示減少，貸方表示增加。

　　營業(yè)外收入主要包括：非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關系，應列入當期利潤的收入。是企業(yè)財務成果的組成部分。

　　廠房租金會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　企業(yè)對外投資除了以貨幣資金入股外，還有非貨幣資金入股，比如廠房、土地、專利等，當企業(yè)以廠房投資的方式入股時，相關的會計分錄怎么做？

　　以廠房入股的會計分錄

　?。?）投資方

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：長期股權投資

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　?。?）接受方

　　借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　　　應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：實收資本(或股本)

　　　　　　資本公積—資本溢價(或股本溢價)

　　什么是長期股權投資？

　　長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經(jīng)營風險。

　　長期股權投資目的是為長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，并通過所持有的股份，對被投資單位實施控制或施加重大影響，或為了改善和鞏固貿(mào)易關系，或持有不易變現(xiàn)的長期股權投資等。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括建筑物、機器、房屋、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

　　固定資產(chǎn)的特點

　　1、固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　當企業(yè)面臨廠房拆遷時，要將其轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，產(chǎn)生的清理費用計入“營業(yè)外支出”科目，具體的會計分錄應如何編制？

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、發(fā)生物品設備搬遷費用時

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、建筑物廠房報廢時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理費用結(jié)轉(zhuǎn)損益，損失的計入營業(yè)外支出，收益的計入營業(yè)外收入

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、轉(zhuǎn)讓土地

　　借：其他應收款——土地補償

　　　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、取得賠償款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應收款——土地補償

　　　　　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　什么是固定資產(chǎn)修理？

　　固定資產(chǎn)修理是指為保持固定資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)和使用而恢復固定資產(chǎn)原有性能的行為。固定資產(chǎn)修理按其修理范圍的大小、修理時間的長短和修理費用的多少分為固定資產(chǎn)大修理和固定資產(chǎn)經(jīng)常修理。

　　固定資產(chǎn)修理不會增加資產(chǎn)的經(jīng)濟利益，也不會提高資產(chǎn)的效率，其費用在發(fā)生時計入當期費用。如果修理費用的發(fā)生不均衡，而且數(shù)額較大，可以采用待攤或預提的方法。預提法的基本要求是，在固定資產(chǎn)大修理之前，于每一會計期間按照固定資產(chǎn)原值的一定比例估計大修理費用，計入當期費用并在賬上負債賬戶中進行累計。

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設備拆遷費用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設備在進行搬遷時產(chǎn)生的費用，相關的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應收款——土地補償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款——土地補償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　企業(yè)可以通過出售閑置廠房來獲取經(jīng)濟利益，一般情況下，企業(yè)出售閑置廠房計入“固定資產(chǎn)清理”“營業(yè)外收入”等會計科目核算，相關的會計分錄該怎么寫？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用的情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、處于收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等情況下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。