企業(yè)在運(yùn)營過程中通常會租入辦公樓作為辦公場地，租用辦公樓時需要支付相應(yīng)的保證金。對于租賃保證金的會計分錄該怎么做？

　　租賃保證金的會計分錄

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　租入固定資產(chǎn)支付租金的賬務(wù)處理

　　承租人預(yù)付租金：

　　借：長期待攤費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　每期認(rèn)定租金費(fèi)用或收益時：

　　借：制造費(fèi)用

　　　　管理費(fèi)用

　　　　銷售費(fèi)用

　　　　貸：長期待攤費(fèi)用

　　　　　　銀行存款

　　初始直接費(fèi)用的會計處理：

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　有租金的會計處理：

　　借：財務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　租賃保證金是為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的擔(dān)保金。收到和歸還租賃保證金時，如何做會計分錄？

　　租賃保證金分錄

　　收到租賃保證金時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)付款——保證金

　　歸還租賃保證金時

　　借：其他應(yīng)付款——保證金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　房屋租賃收入的會計分錄

　　收到房屋租賃收入的會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　其他應(yīng)付款的主要內(nèi)容

　　其他應(yīng)付款包括應(yīng)付租入包裝物租金、存入保證金、應(yīng)付的經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租金、無形資產(chǎn)的租金、應(yīng)付的罰款、滯納金、違約金等。

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)除應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利等經(jīng)營活動以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)，如應(yīng)付經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)租金、租入包裝物租金、存入保證金等。

　　企業(yè)應(yīng)通過“其他應(yīng)付款”科目，核算其他應(yīng)付款的增減變動及其結(jié)存情況，并按照其他應(yīng)付款的項(xiàng)目和對方單位(或個人)設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)，借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng);期末貸方余額反映企業(yè)應(yīng)付未付的其他應(yīng)付款項(xiàng)。

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，一般分為經(jīng)營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經(jīng)營租賃和融資租賃，應(yīng)如何做會計分錄？

　　經(jīng)營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費(fèi)用、制造費(fèi)用等

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額

　　       貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應(yīng)收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權(quán)時

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營租賃的含義

　　經(jīng)營租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設(shè)備的一種租賃，承租人并沒有要添置設(shè)備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設(shè)備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設(shè)備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務(wù)后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實(shí)際上承租人承擔(dān)了租賃物引起的成本和風(fēng)險。因此在會計處理上，出租人應(yīng)該將租賃物作為長期應(yīng)收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對其計提折舊。

　　一些企業(yè)為了保證交易的正常進(jìn)行，一般會收一定的保證金，可以通過其他應(yīng)收款科目處理，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　保證金的會計分錄

　　收到保證金時，

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　退還保證金時，

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　保證金無法退回時，

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　支付保證金時，

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收到退還保證金時，

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　保證金無法退回時，

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)除應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利等經(jīng)營活動以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)，如應(yīng)付經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)租金、租入包裝物租金、存入保證金等。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　營業(yè)外收入是什么？

　　營業(yè)外收入是指與企業(yè)日常營業(yè)活動沒有直接關(guān)系的各項(xiàng)利得。是企業(yè)財務(wù)成果的組成部分。例如，沒收包裝物押金收入、收回調(diào)入職工欠款、罰款凈收入等等。營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算。在企業(yè)的“利潤表”中，營業(yè)外收入需單獨(dú)列示。企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)對外租出空閑倉庫時，可收取相應(yīng)的租金。對倉庫租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行核算時，一般涉及租金費(fèi)用的處理，相關(guān)會計分錄該怎么做？

　　倉庫租賃的會計分錄

　　企業(yè)對外租出空閑倉庫的會計分錄如下：

　　1、企業(yè)收到租金時的會計分錄為：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、企業(yè)計提倉庫的折舊時的會計分錄為：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　3、租借倉庫的客戶支付租金時的會計分錄為：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、企業(yè)對客戶所付的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)時的會計分錄為：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　根據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以把租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種。只要滿足以下條件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)的租賃資產(chǎn)則是融資租賃，不滿足其中任何一項(xiàng)條件則為經(jīng)營租賃。

　　1、在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

　　3、資產(chǎn)的所有權(quán)在未轉(zhuǎn)移的情況下它的租賃期占資產(chǎn)使用壽命的75%以上。

　　4、承租人在租賃開始日的公允價值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)最低租賃付款額的現(xiàn)值。

　　5、租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，不做較大改造的情況下，只有承租人才能使用。

　　保證金是為了保證交易雙方履行義務(wù)而繳納的錢款，也是一種保障公司或自己利益的方式。那么企業(yè)收到或支付保證金時，具體的會計分錄怎么寫？

　　保證金的會計分錄

　　收到保證金時

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　退還保證金時

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　保證金不能退回時

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　對外支付保證金時

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收到退還保證金時

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　保證金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬等以外的其他應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項(xiàng)。包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金；職工未按期領(lǐng)取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等。其他應(yīng)付款是負(fù)債類科目，借方增加額表示負(fù)債的增加，貸方增加額表示負(fù)債的減少。

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此要設(shè)置“營業(yè)外支出”賬戶對這部分內(nèi)容進(jìn)行核算。企業(yè)發(fā)生各項(xiàng)營業(yè)外支出時，記入這個賬戶的借方；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無余額。

　　企業(yè)在交易過程中購買商品時，為了確保交易的完成有時需要支付一定的保證金，一般計入其他應(yīng)收款科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　支付保證金的會計分錄

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收到退還保證金時

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　保證金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)，如為職工墊付的水電費(fèi)、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi)；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)。

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此，要設(shè)置“營業(yè)外支出”賬戶對這部分內(nèi)容進(jìn)行核算。企業(yè)發(fā)生各項(xiàng)營業(yè)外支出時，記入這個賬戶的借方；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無余額。

　　庫存現(xiàn)金是什么？

　　庫存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財會部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫存現(xiàn)金是企業(yè)流動性最強(qiáng)的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　企業(yè)發(fā)生貸款保證金業(yè)務(wù)時，一般設(shè)置其他應(yīng)收款科目、其他應(yīng)付款科目進(jìn)行相關(guān)的會計核算。對于貸款保證金，應(yīng)如何做會計分錄？

　　貸款保證金的會計分錄

　　1、如果本單位是屬于支付貸款保證金的單位：

　　(1)以前支付時：

　　借：其他應(yīng)收款-貸款保證金

　　       貸：銀行存款

　　(2)現(xiàn)在收回時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款-貸款保證金

　　(3)剩余未收回的保證金繼續(xù)掛賬，收回后，再作減少其他應(yīng)收款的賬務(wù)處理。

　　2、如果本單位是屬于收取貸款保證金的單位：

　　(1)按實(shí)際收到保證金入賬

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款-保證金

　　(2)剩余未收回的保證金，收到后，再作其他應(yīng)付款賬務(wù)處理。

　　其他應(yīng)付款和其他應(yīng)收款的區(qū)別

　　其他應(yīng)收款是資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額一般在借方。其他應(yīng)付款是負(fù)債類科目，借方表示減少，貸方表示增加，期末余額一般在貸方。

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項(xiàng)，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，繳納保證金的業(yè)務(wù)十分常見，比如租賃業(yè)務(wù)。對于無法退回的保證金，實(shí)務(wù)中如何做會計分錄？

　　保證金無法退回分錄

　　收到保證金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還保證金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款

　　保證金無法退回時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　其他應(yīng)付款屬于負(fù)債科目，其他應(yīng)收款屬于資產(chǎn)科目。其他應(yīng)付款在通常情況下，該科目是用來核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項(xiàng)，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項(xiàng)、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金;應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，以及應(yīng)收暫付上級單位、所屬單位的款項(xiàng);而企業(yè)經(jīng)常發(fā)生的應(yīng)付供應(yīng)單位的貨款，則是在“應(yīng)付賬款”和“應(yīng)付票據(jù)”科目中核算。

　　計入營業(yè)外收入的包括什么？

　　計入營業(yè)外收入的有：非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營中，很多東西都是租賃而來的，因?yàn)樵瓋r購買成本太高，租賃是解決該問題的較佳方式，那么常見的房屋租賃該如何做會計分錄？

      房屋租賃的會計分錄

　　方式一，計提房租的會計分錄

　　1、計提房租

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　2、水電費(fèi)計提

　　借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)用電)/管理費(fèi)用(生產(chǎn)以外的用電)

　　       貸：其他應(yīng)付款或應(yīng)付賬款

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金；職工未按期領(lǐng)取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內(nèi)容。

　　方式二：

　　1、廠房租金計提：

　　借：制造費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)付賬款

　　進(jìn)行支付時：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，列入"非貨幣福利"科目：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　支付時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　如果是商業(yè)企業(yè)：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　方式三：

　　計提房屋租賃費(fèi)的會計分錄：

　　計提時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進(jìn)行攤銷時：

　　借：管理費(fèi)用-房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金等。

　　對于企業(yè)發(fā)生的融資租賃業(yè)務(wù)，一般設(shè)置固定資產(chǎn)科目、長期應(yīng)付款科目、未確認(rèn)融資費(fèi)用等科目核算，相應(yīng)的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費(fèi)用的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　長期應(yīng)付款是指企業(yè)除長期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長期應(yīng)付款項(xiàng)，包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、以分期付款方式購入固定資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用。在新準(zhǔn)則中，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目性質(zhì)為負(fù)債類，在編制財務(wù)報表時作為長期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目，即在資產(chǎn)負(fù)債表中，“長期應(yīng)付款”項(xiàng)目以“長期應(yīng)付款”科目余額減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目余額和一年內(nèi)到期的長期應(yīng)付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準(zhǔn)則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　企業(yè)發(fā)生成品租賃業(yè)務(wù)時，應(yīng)設(shè)置其他應(yīng)收款科目、其他業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行核算，具體的會計分錄該如何編制？

　　成品租賃會計分錄

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款-包裝物租金

　　當(dāng)成品轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)并出租時的會計分錄

　　出租該固定資產(chǎn)時

　　1、該月收到租金時

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、每月計提出租機(jī)器折舊費(fèi)時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　3、提取租金收入稅金時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加/城建稅等

　　4、月末結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　       貸：本年利潤

　　5、月末結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：本年利潤

　　       貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。當(dāng)企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)時，一般可以通過長期應(yīng)付款等科目處理，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　融資租賃的會計分錄

　　承租人：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　出租人：

　　借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款

　　　　營業(yè)外支出

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)

　　　　　　銀行存款

　　　　　　營業(yè)外收入

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是目前國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　長期應(yīng)付款是什么？

　　長期應(yīng)付款是指企業(yè)除長期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長期應(yīng)付款項(xiàng)，包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、以分期付款方式購入固定資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用是什么？

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用。

　　對于租賃房屋的核算，企業(yè)通常設(shè)置“預(yù)付賬款”“銀行存款”“管理費(fèi)用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預(yù)付房租時：

　　借：預(yù)付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分?jǐn)傋饨饡r：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費(fèi)用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　　　制造費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　　　貸：預(yù)付賬款——XX單位

　　什么是制造費(fèi)用？

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費(fèi)用”賬戶進(jìn)行總分類核算。該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細(xì)賬，賬內(nèi)按照費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)立專欄或?qū)簦謩e反映生產(chǎn)單位各項(xiàng)制造費(fèi)用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務(wù)而且制造費(fèi)用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項(xiàng)制造費(fèi)用，也可以不通過“制造費(fèi)用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶。“制造費(fèi)用”賬戶屬于成本費(fèi)用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費(fèi)用，貸方反映制造費(fèi)用的分配，月末無余額。

　　生產(chǎn)車間發(fā)生的機(jī)物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發(fā)生的生產(chǎn)車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目。生產(chǎn)車間計提的固定資產(chǎn)折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產(chǎn)車間支付的辦公費(fèi)、水電費(fèi)等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發(fā)生季節(jié)性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。

　　企業(yè)在交易過程中，有時需要租入店鋪來發(fā)展業(yè)務(wù)，租入的店鋪可計入固定資產(chǎn)科目核算，會計人員應(yīng)如何編制具體的會計分錄？

　　租入店鋪的會計分錄

　　租賃可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移給承租方，也有可能不會轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　一、經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，所支付的租金按照受益的部門計入相關(guān)成本費(fèi)用，生產(chǎn)用計入制造費(fèi)用，管理部門使用計入管理費(fèi)用等等。

　　1、每月計提時：

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、支付時

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　二、融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日時，入賬價值為按租賃協(xié)議或者合同確定的價款、途中保險費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的一些列借款費(fèi)用。

　　1、融資租賃租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)該作為自有資產(chǎn)，租入時：

　　借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

　　　　貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

　　2、每月計提折舊：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用--折舊費(fèi)

　　　　貸：累計折舊

　　3、分期付款時：

　　借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　租賃期滿，若所有權(quán)歸屬于承租企業(yè)，會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)--有關(guān)設(shè)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。