按規(guī)定繳納稅款是每個已達到標準的企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)，繳納稅費時可以通過應(yīng)交稅費科目進行核算，具體的會計分錄是什么？

　　繳納稅費的會計分錄

　?。ǎ保┊斣陆患{當月的增值稅：

　?、僖话慵{稅人：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（已交稅費）

　　       貸：銀行存款

　　②小規(guī)模納稅人：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　?。ǎ玻┢髽I(yè)預(yù)繳增值稅：

　　借：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　月末：

　　借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

　　       貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　“應(yīng)交稅費”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅、礦產(chǎn)資源補償費。

　　“應(yīng)交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應(yīng)當按照應(yīng)交稅費的稅種，如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設(shè)稅”等設(shè)置明細科目從而進行明細核算。

　　應(yīng)交稅費和稅金及附加的區(qū)別

　　應(yīng)交稅費繳納時直接核銷，稅金及附加直接結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤。

　　應(yīng)交稅費是負債類科目，貸方增加，借方減少；稅金及附加屬于費用類科目，借方增加，貸方減少。

　　按時繳稅是納稅人應(yīng)盡的義務(wù)，發(fā)生漏繳稅費時，也應(yīng)當按規(guī)定補繳。對于繳納上月稅費的會計分錄，應(yīng)如何編制？

　　繳納上月稅費的賬務(wù)處理

　　計提時：

　　借：應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

　　       貸：應(yīng)交稅費－未交增值稅

　　下月繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費－未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費怎么理解？

　　“應(yīng)交稅費”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設(shè)稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅。

　　“應(yīng)交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應(yīng)當按照應(yīng)交稅費的稅種，如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設(shè)稅”等設(shè)置明細科目從而進行明細核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　在日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中，企業(yè)需要繳納稅費，會計人員通常計入“應(yīng)交稅費”等科目進行會計處理，對于繳納稅費的會計分錄該怎么做？

　　繳納稅費的會計分錄

　　1、應(yīng)交消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和資源稅等

　　(1)計算確認時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費

　　(2)實際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費

　　　　貸：銀行存款

　　(3)期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤：

　　借：本年利潤

　　　　貸：稅金及附加

　　2、印花稅(不通過應(yīng)交稅費核算)

　　借：稅金及附加

　　　　貸：銀行存款

　　3、交納增值稅時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　4、個人所得稅

　　企業(yè)職工按規(guī)定應(yīng)交納的個人所得稅通常由單位代扣代繳

　　借：應(yīng)付職工薪酬

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　企業(yè)交納個人所得稅時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　5、企業(yè)所得稅

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交所得稅

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費科目用于核算企業(yè)按照稅法等規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加等。企業(yè)代扣代交的個人所得稅等，也通過本科目核算。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費”科目，總括反映各種稅費的應(yīng)交、交納等情況。

　　公司購買的汽車，可作為固定資產(chǎn)進行相關(guān)的會計處理，那么在稅務(wù)上，需要繳納什么稅？

　　購買汽車時要繳納的稅費有哪些？

　　公司購買汽車需要繳納增值稅、車輛購置稅、車船使用稅。

　　增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

　　增值稅費用包含在汽車本身的價格內(nèi)，是對商品在流通環(huán)節(jié)增加的價值征收的。

　　車輛購置稅：車輛購置稅是對在境內(nèi)購置規(guī)定車輛的單位和個人征收的一種稅，它由車輛購置附加費演變而來。其計稅依據(jù)中不包含車輛購置稅稅額，車輛購置稅稅額是附加在價格之外的，且納稅人即為負稅人，稅負不發(fā)生轉(zhuǎn)嫁。

　　車輛購置稅計算公式為：車輛購置稅=計稅依據(jù)×10%。當購買的車輛為二手車時，無需繳納車輛購置稅。

　　車船使用稅：以車船為特征對象，向車輛、船舶(以下簡稱車船)的所有人或者管理人征收的一種稅。此處所稱車船是指依法應(yīng)當在車船管理部門登記的車船。

　　車船稅一般由保險公司代繳，每年繳納一次，具體費用由當?shù)匕凑铡盾嚧惗惸慷愵~表》規(guī)定的稅額幅度和國務(wù)院的規(guī)定確定。

　　公司買二手車會計分錄

　　購入二手車在會計上做固定資產(chǎn)核算：

　　借：固定資產(chǎn)

　　      貸：銀行存款

　　企業(yè)在經(jīng)營活動過程中，涉及的稅費主要包括增值稅、附加稅、所得稅等，繳納這些稅費時要怎么計算？

　　企業(yè)稅費的計算公式

　　1、增值稅應(yīng)納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額;

　　2、城建稅=(應(yīng)交增值稅+應(yīng)交消費稅)×適用稅率;

　　3、教育費附加=(實際繳納的增值稅+消費稅)×3%;

　　4、堤圍防護費=營業(yè)收入×0.1%(各地征收標準不同，部分地區(qū)已取消);

　　5、地方教育費附加=(應(yīng)交增值稅+應(yīng)交消費稅)×2%(各地征收標準不同);

　　6、所得稅應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除金額-彌補虧損;所得稅=利潤總額×稅率，稅率為25%;

　　7、個人所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。

　　企業(yè)繳納稅費的賬務(wù)處理

　　1、繳納增值稅時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　2、繳納城建稅時：

　　計算出應(yīng)交的城建稅時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　　實際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納教育費附加時：

　　計提：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應(yīng)交稅費—教育費附加

　　繳納：

　　借：應(yīng)交稅費—教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　4、繳納堤圍防護費時：

　　如果堤圍費對當期收支影響很大，就需要均勻攤?cè)敫髌?，需要預(yù)提。

　　借：管理費用——堤圍費

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交堤圍費

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交堤圍費

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　5、繳納地方教育費附加時：

　　1、企業(yè)計提教育費附加時：

　　借：稅金及附加——教育費附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　2、企業(yè)繳納教育費附加時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　6、繳納企業(yè)所得稅時：

　　借：所得稅費用

　　       貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交所得稅

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交所得稅

　　       貸：銀行存款

　　7、繳納個人所得稅時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交個人所得稅

　       　貸：銀行存款

　　房屋租賃會產(chǎn)生一定的稅費支出，財會人員在處理該業(yè)務(wù)時，一般設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”、“稅金及附加”等科目進行核算，對應(yīng)的會計分錄怎么做？

　　租賃房屋時繳納稅費的會計分錄

　　1、收到房租的會計分錄：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　2、繳納稅費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費

　　3、當承租方因代出租方支付稅金，允許租金中扣除的情況下，則可入其他應(yīng)收款科目，出租方支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，最終余額才予以支付。

　　不允許從租金中扣除的情況，則只有一個方法，承租方在稅后利潤中支付，屬于營業(yè)外支出，并在稅后利潤列支。

　　房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

　　相關(guān)稅收規(guī)定：1、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定：納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當天。

　　2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條第一款規(guī)定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　對于繳納所得稅費用的會計處理，企業(yè)通常設(shè)置“應(yīng)交稅費”“所得稅費用”等科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？　

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　所得稅費用是什么？

　　所得稅費用是指企業(yè)經(jīng)營利潤應(yīng)交納的所得稅。“所得稅費用”主要是核算企業(yè)負擔的所得稅，是損益類科目。應(yīng)對國家征稅政策，月度所得稅征繳采取月度匯算清繳的方法實現(xiàn)，即多退少補的政策。具體表現(xiàn)為：企業(yè)設(shè)立一個匯算清繳賬戶，并存入一定的金額，在核算出當期的所得稅時稅款通過匯算清繳賬戶結(jié)算，即使后期存在差異的情況下也會在下一個會計期間返還或者補全。

　　資產(chǎn)負債表日，企業(yè)按照稅法規(guī)定計算確定的當期應(yīng)交所得稅，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅”科目。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無余額。

　　銀行存款包括什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　所得稅費用屬于損益類費用支出性科目，一般增加在借方，減少在貸方，對于企業(yè)繳納所得稅費用的會計分錄該怎么做？

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。應(yīng)交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費。這些應(yīng)繳稅費應(yīng)按照權(quán)責發(fā)生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業(yè)，形成一項負債（應(yīng)該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　公司計提繳納的稅費，包括城建稅、教育費附加、地方教育附加等，會計核算時，應(yīng)設(shè)置稅金及附加科目處理，相應(yīng)的賬務(wù)處理是什么？

　　公司計提稅費如何做賬？

　　借：稅金及附加——城市維護建設(shè)稅

　　　　稅金及附加——教育費附加

　　　　稅金及附加——地方教育附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加

　　“稅金及附加”指的是企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　繳納稅費時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加

　　　　貸：銀行存款

　　計提如何理解？

　　計提，指計算和提取。按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計算提取，列入某科目。其功能為：

　　1、在權(quán)責發(fā)生制前提下，預(yù)先計入某些已經(jīng)發(fā)生但未實際支付的費用。

　　2、根據(jù)制度規(guī)定，計算、提取有關(guān)的（留存、減值）準備。

　　3、預(yù)計某些應(yīng)付賬款。

　　4、其他符合會計制度的預(yù)計項目。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　所得稅費用是企業(yè)根據(jù)會計準則的相關(guān)規(guī)定計算確定的當期所得稅和遞延所得稅之和，企業(yè)一般通過“所得稅費用”科目核算。對于繳納所得稅費用的會計分錄該怎么做？

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。應(yīng)交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費。這些應(yīng)繳稅費應(yīng)按照權(quán)責發(fā)生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業(yè)，形成一項負債（應(yīng)該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，生產(chǎn)經(jīng)營都需要繳納稅費，小規(guī)模納稅人繳納稅費時會涉及到“應(yīng)交稅費----應(yīng)交增值稅”會計科目，具體的會計分錄是什么？

　　小規(guī)模納稅人繳納稅費的會計分錄

　?。?）銷售實現(xiàn)收入時計提增值稅

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅

　　（2）繳納稅費時

　　借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　?。?）計提附加稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交城建稅

　　　　　　應(yīng)交稅費--教育費附加

　　　　　　應(yīng)交稅費--地方教育費附加

　?。?）繳納附加稅時

　　借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交城建稅

　　　　應(yīng)交稅費--教育費附加

　　　　應(yīng)交稅費--地方教育費附加

　　　　貸：銀行存款

　　什么是小規(guī)模納稅人？

　　是指年銷售額在規(guī)定標準以下，并且會計核算不健全，不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進項稅額和應(yīng)納稅額。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。包括增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、車船稅、教育費附加等。

　　本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　作為外貿(mào)企業(yè)，進口商品時，一般需繳納增值稅和進口關(guān)稅。對于特定商品，還應(yīng)繳納消費稅。

　　進口商品要繳納的稅種

　　1.進口增值稅。增值稅是以商品和應(yīng)稅勞務(wù)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅的征稅對象包括銷售貨款或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人。

　　2.進口關(guān)稅。海關(guān)部門對進出口商品經(jīng)過一國關(guān)境或者國境時所征收的稅收。

　　3.特定商品要征收進口消費稅。為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費方向。我國針對特定的消費品實行消費稅的征收，也就是在貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，再次征收消費稅。

　　進口貨物稅費的計算公式有哪些？

　　進口關(guān)稅稅額=到岸價格×進口關(guān)稅稅率

　　出口關(guān)稅稅額=FOB離岸價/(1+出口稅率)×出口稅率

　　增值稅稅額=組成計稅價格×稅率=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅)×稅率

　　消費稅有實行從價計征和復(fù)合計稅兩種：

　　從價計征，比如煙絲

　　進口消費稅=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅)÷(1-消費稅比例稅率)×消費稅比例稅率

　　復(fù)合計稅，比如卷煙

　　進口消費稅=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+進口數(shù)量×消費稅定額稅率)÷(1-消費稅比例稅率)×消費稅比例稅率+進口數(shù)量×消費稅定額稅率

　　進口稅額=進口關(guān)稅+增值稅+消費稅=(進口關(guān)稅率+消費稅率+增值稅率+進口關(guān)稅率×增值稅率)/(1-消費稅稅率)×到岸價=常數(shù)×到岸價

房地產(chǎn)企業(yè)會計的工資是比其他商貿(mào)企業(yè)會計的工資要高的，那么房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納哪些稅費你知道嗎？如果不清楚，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習吧。

房地產(chǎn)企業(yè)參與的業(yè)務(wù)是非常復(fù)雜的，從土地開發(fā)到建房售房，每個時期不同，繳納的稅種肯定也是不一樣

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)繳納哪些稅種？

1、取得土地環(huán)節(jié)

開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅

契稅、應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%）

印花稅、應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率

印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5%

2、建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)

取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅

土地使用稅、應(yīng)納稅額=土地實際占用面積×適用稅額

例如：廣州市規(guī)定，取得預(yù)售證后不再繳納土地使用稅，將商品房轉(zhuǎn)為自用或出租的除外，其他地區(qū)注意當?shù)匾?guī)定

合同印花稅

印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計合同金額×0.5%＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05%

3、銷售環(huán)節(jié)

取得預(yù)售證后進行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅

（1）增值稅、增值稅分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納

這里需要注意的是：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。

（2）城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加，預(yù)征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。廣州市城建稅為（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）

（3）土地增值稅（預(yù)繳）、預(yù)繳稅額=（預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款）×預(yù)征率

預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

（4）印花稅、印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5%

（5）企業(yè)所得稅、銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計計稅毛利率（一般為15%）計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)繳納稅費的一些知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關(guān)知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會計人該如何處理？

　　公司每月依法申報繳納增值稅和企業(yè)所得稅時，會計人員一般將繳納的稅費計入應(yīng)交稅費、所得稅費用等科目核算，關(guān)于繳納的稅費，應(yīng)如何做賬？

　　繳納稅費的會計分錄

　　一、增值稅

　　1、當月交納當月的增值稅

　?。?）一般納稅人

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　（2）小規(guī)模納稅人

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)預(yù)繳增值稅

　　借：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　3、月末

　　借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

　　二、企業(yè)所得稅

　　1、計提時

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　2、上繳時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　所得稅是什么？

　　所得稅是各地政府在不同時期對個人應(yīng)納稅收入的定義和征收的百分比不盡相同，有時還分稿費收入、工資收入以及偶然所得等情況分別納稅。所得稅又稱所得課稅、收益稅，指國家對法人、自然人和其他經(jīng)濟組織在一定時期內(nèi)的各種所得征收的一類稅收。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。

　　應(yīng)交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)繳納的附加稅主要有隨同增值稅、消費稅一起計征的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。對于企業(yè)上月計提繳納的附加稅費，如何做賬？

　　上月繳納附加稅費如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)上月計提附加稅費時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——城市維護建設(shè)稅

　       　稅金及附加——教育費附加

　　       稅金及附加——地方教育費附加

　       　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

　              　應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　              　應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育費附加

　　2、上月繳納附加稅費時，會計分錄為：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費附加是什么？

　　城市維護建設(shè)稅簡稱城建稅是我國為了加強城市的維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金我的來源，對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一個稅種。稅款專門用于城市的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護建設(shè)。

　　城建稅是一種附加稅，沒有獨立的征稅對象或稅基，而是以增值稅、消費稅"二稅"實際繳納的稅額之和為計稅依據(jù)，隨"二稅"同時附征。因此，城建稅的申報時間和繳納時間與增值稅、消費稅相同。

　　教育費附加是由稅務(wù)機關(guān)負責征收，同級教育部門統(tǒng)籌安排，同級財政部門監(jiān)督管理，專門用于發(fā)展地方教育事業(yè)的預(yù)算外資金。

　　地方教育附加是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為實施“科教興省”戰(zhàn)略，增加地方教育的資金投入，促進各省、自治區(qū)、直轄市教育事業(yè)發(fā)展，開征的一項地方政府性基金。該收入主要用于各地方的教育經(jīng)費的投入補充。

　　個人出售辦公樓時，一般涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅的繳納。

　　個人出售辦公樓要繳納什么稅？

　　1、增值稅

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅2016年36號)附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋的規(guī)定：“個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額?！币虼耍k公樓出售，應(yīng)以全部價款減去購置原價后按5%征收率計算繳納增值稅。

　　2、城建稅、教育費附加、地方教育費附加

　　城建稅如納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。

　　教育費附加和地方教育費附加分別按照增值稅的3%和2%繳納。

　　3、印花稅

　　按轉(zhuǎn)讓交易金額的萬分之五繳納印花稅。

　　4、土地增值稅

　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　出售辦公樓如何做賬？

　　1、處置辦公用樓時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       固定資產(chǎn)減值損失

　　       貸：固定資產(chǎn)——辦公用樓

　　如果發(fā)生清理費用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　      貸：銀行存款

　　2、收到處置的收入：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　3、清理凈損益時：

　　出售辦公用樓產(chǎn)生凈收益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入——非流動性資產(chǎn)處置利得

　　因非正常情況產(chǎn)生凈損失時：

　　借：營業(yè)外支出——非流動性資產(chǎn)處置損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　因正常情況產(chǎn)生凈損失時：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

其實很多時候開發(fā)票會出錯，那么開發(fā)票出錯后繳納的相關(guān)稅費應(yīng)該怎么退還呢？如果對這部分知識點不了解的話，那就和會計網(wǎng)一起來了解一下吧！

發(fā)票作廢后稅費怎么退？

開具時發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時作廢。收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的通知第十三條一般納稅人在開具專用發(fā)票當月，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理；開具時發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時作廢。作廢專用發(fā)票須在防偽稅控系統(tǒng)中將相應(yīng)的數(shù)據(jù)電文按“作廢”處理，在紙質(zhì)專用發(fā)票（含未打印的專用發(fā)票）各聯(lián)次上注明“作廢”字樣，全聯(lián)次留存

增值稅發(fā)票開錯后作廢會有損失嗎？

增值稅發(fā)票退回后作廢對開票方是沒有損失的。但是前提是發(fā)票要符合作廢條件

1、收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時間未超過銷售方開票當月

2、銷售方未抄稅并且未記賬

3、購買方未認證

假如開出發(fā)票，已經(jīng)跨月，但被退回。需注意雖然對開票方?jīng)]有損失，但是開票方需開紅字發(fā)票進行沖減

開完紅字發(fā)票之后稅款應(yīng)該怎么退回來？

開完紅字發(fā)票，沖紅以后的稅費不是退回，而是從發(fā)生銷售貨物退回或者折讓當期的銷項稅額中扣減或從發(fā)生購進貨物退出或者折讓當期的進項稅額中扣減

以上就是有關(guān)發(fā)票作廢后的一些相關(guān)操作，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　小微企業(yè)一般是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)、個體工商戶的統(tǒng)稱，對于小微企業(yè)而言，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，一般涉及哪些稅費的繳納？

　　小微企業(yè)繳納的稅種

　　小微企業(yè)涉及的稅種一般包括，增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅、個人所得稅，企業(yè)所得稅等。如果企業(yè)有其他的業(yè)務(wù)，可能還會涉及到土地使用稅、房產(chǎn)稅、車輛購置稅、車船稅等。具體情況需要根據(jù)企業(yè)的實際業(yè)務(wù)來確認。

　　小微企業(yè)會計做賬流程是什么？

　　1、建賬、賬套數(shù)據(jù)初始化

　　2、憑證審核與錄入

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)損益、結(jié)賬

　　4、輸出會計報表以及對會計報表的補充、調(diào)整

　　5、現(xiàn)金流量表的編制

　　6、銀行對賬、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表

　　小微企業(yè)是什么？

　　小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)、個體工商戶的統(tǒng)稱，是由經(jīng)濟學(xué)家郎咸平教授提出的。

　　稅收中的小微企業(yè)是指從事國家非限制和禁止的行業(yè)，并且要“同時”符合以下三個條件的企業(yè)：

　　1、年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元;這個地方所說的不是利潤，而是應(yīng)納稅所得額，是在會計利潤的基礎(chǔ)上進行調(diào)整以后得到的數(shù)額，用這個數(shù)額來判斷不超過300萬元。

　　2、從業(yè)人數(shù)不超過300人。從業(yè)人數(shù)是指與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受勞務(wù)派遣的用工人數(shù)。

　　3、資產(chǎn)總額不超過5000萬元，包含5000萬元。