當(dāng)企業(yè)的房屋出現(xiàn)損壞時，就要對其進行維修，核算時一般涉及“管理費用”、“銀行存款”等會計科目。針對房屋維修費，會計人員應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　房屋維修費用的會計處理

　　房屋維修費不管是小企業(yè)還是大企業(yè)，維修費的會計處理，根據(jù)金額和房屋的用途來處理：

　　1、維修的是管理人員辦公室，并且金額小，可以直接計入管理費用。

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　2、維修的是管理人員的房屋，但數(shù)額大，并且房屋屬于本單位的，應(yīng)該增加固定資產(chǎn)價值。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　3、如果維修的是生產(chǎn)車間，金額小，可以計入制造費用

　　借：制造費用

　　       貸：銀行存款

　　4、如果維修的是生產(chǎn)車間，而且金額非常大，房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)，也要計入固定資產(chǎn)原值。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　什么是管理費用？

　　是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期計入當(dāng)期的損失或利得。具體包括：企業(yè)行政管理部門在經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

　　一般企業(yè)將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發(fā)生的維修費用如何進行賬務(wù)處理？

　　出租房屋維修費的會計分錄

　　房屋維修費金額較大時：

　　借：長期待攤費用——維修費

　　       貸：銀行存款等

　　每個月攤銷的會計分錄：

　　借：管理費用——維修費

　　       貸：累計攤銷

　　若金額比較小時，一次計入費用：

　　借：管理費用——維修費

　       　貸：銀行存款等

　　如何理解長期待攤費用？

　　長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)該按照費用的種類設(shè)置明細(xì)賬進行明細(xì)核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：

　　1、租入固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)當(dāng)在租賃期限與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷。

　　2、企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費，應(yīng)當(dāng)在開始生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)月起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月的損益。

　　3、股份有限公司委托其他單位發(fā)行股票支付的手續(xù)費或傭金，按規(guī)定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內(nèi)平均攤銷，計入管理費用。

　　4、固定資產(chǎn)大修理支出采取待攤方法的，實際發(fā)生的大修理支出，應(yīng)當(dāng)在大修理間隔期內(nèi)平均攤銷。

　　企業(yè)租賃房屋，因房屋毀損發(fā)生的維修費用支出，實務(wù)中應(yīng)通過什么科目核算？怎么做賬務(wù)處理？

　　租賃房屋維修費計入什么會計科目？

　　租賃房屋維修費視房屋的用途計入“管理費用”或“銷售費用”科目核算。租賃房屋的“維修費”和租賃房屋租入時的”裝修費“不同，一般費用不會很大，且是經(jīng)常發(fā)生的。所以不必計入”長期待攤費用“，再在租賃期內(nèi)攤銷。

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)過程中發(fā)生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費、折舊費等經(jīng)營費用。

　　租賃房屋維修費如何做賬務(wù)處理？

　　借：管理費用或銷售費用

　       　貸：銀行存款等

　　租賃房屋的賬務(wù)處理

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)出租房屋發(fā)生維修費時，維修費用一般設(shè)置長期待攤費用科目或管理費用科目進行相關(guān)的會計核算。相關(guān)的賬務(wù)處理有哪些？

　　出租房屋維修費如何做賬？

　　房屋維修費按金額的大小來分?jǐn)?，則建議計入長期待攤費用：

　　借：長期待攤費用-維修費

　       　貸：銀行存款等

　　然后每個月攤銷：

　　借：管理費用-維修費

　　       貸：累計攤銷

　　如果金額比較小，則建議一次計入費用：

　　借：管理費用-維修費

　       　貸：銀行存款等

　　長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：

　　1、開辦費

　　開辦費指企業(yè)在企業(yè)批準(zhǔn)籌建之日起，到開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日止的期間(即籌建期間)發(fā)生的費用支出。

　　2、租入固定資產(chǎn)的改良支出

　　租入固定資產(chǎn)改良支出指由于生產(chǎn)經(jīng)營上的需要，對經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)進行改良工程所發(fā)生的支出。

　　3、股票發(fā)行費用

　　股票發(fā)行費是指與股票發(fā)行直接有關(guān)的費用(股票按面值發(fā)行時發(fā)生的費用， 或股票溢價不足以支付的費用)，一般包括股票承銷費、注冊會計師費(包括審計、驗資、盈利預(yù)測等費用)、評估費、律師費、公關(guān)及廣告費、印刷費及其他直接費用等。

　　租金會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，廠房使用時間長了會發(fā)生損耗，為了保持正常的運作，需要定期對廠房進行維修，發(fā)生的維修費支出，該如何寫會計分錄？

　　廠房維修費的會計分錄

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計入當(dāng)期損益，根據(jù)使用部門計入相關(guān)科目：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　       貸：銀行存款

　　如果預(yù)付裝修費用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費用，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進度先付款，計入長期待攤費用。

　　借：長期待攤費用---裝修費

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費用---裝修費

　　       貸：長期待攤費用---裝修費

　　如果維修屬于資產(chǎn)增值的大修理，金額較大的，計入工程成本：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　在建工程完工要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先要有所有的工程支出發(fā)票。之后還需要工程驗收記錄、工程結(jié)算單，像壓力管道、配電設(shè)備等需要強制檢測安全性的固定資產(chǎn)還必須取得相關(guān)主管部門的檢查認(rèn)定報告等。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價值，包括工程用物資成本，人工成本，相關(guān)稅費，應(yīng)予資本化的借款費用，間接費用等。

　　企業(yè)名下的房屋需要改建時，會計人員一般設(shè)置在建工程、固定資產(chǎn)等科目進行核算，那么相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　房屋改建的會計分錄

　　1.固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2.發(fā)生改擴建工程支出時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

　　3.達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　房屋拆除重建的會計分錄

　　1、如果屬于拆除重建，應(yīng)先將原固定資產(chǎn)作清理處理，相關(guān)會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)清理是資產(chǎn)類會計科目，是指因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的評估鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作。

　　2、發(fā)生清理費用時的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款等

　　3、發(fā)生變價收入時的會計分錄：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、重建固定資產(chǎn)支出時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　5、工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　企業(yè)財務(wù)人員核算房屋押金時，一般通過其他應(yīng)付款科目核算，收到、退還及扣留押金時，應(yīng)如何做會計分錄？

　　房屋押金分錄

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　對方違約，扣留押金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　房屋租金的會計分錄

　　1、房屋租賃預(yù)付租金時：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費做：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　       　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　案例：A企業(yè)租入辦公室，繳納了相應(yīng)的房租費用、房屋押金費用，相應(yīng)的會計分錄怎么做?

　　繳納房租：

　　借：管理費用——租金

　　      貸：銀行存款

　　繳納房屋押金：

　　借：其它應(yīng)收款——押金

　　       貸：銀行存款

　　在做產(chǎn)品維修費的會計分錄時，首先我們需要了解企業(yè)為什么要維修產(chǎn)品。只有清楚維修產(chǎn)品的目的，才能做好相應(yīng)的會計核算。

　　產(chǎn)品維修費會計分錄

　　商品維修費計入銷售費用科目

　　會計分錄：

　　借：銷售費用－維修費

　　       貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款

　　銷售費用會計核算

　　銷售費用指的是企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用。其中，保險費、包裝費、商品維修費、展覽費和廣告費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、裝卸費、運輸費等。同時，企業(yè)為了銷售自己的商品而專門設(shè)置的銷售機構(gòu)，包括銷售網(wǎng)點、售后服務(wù)網(wǎng)點的職工薪酬、折舊費、業(yè)務(wù)費等經(jīng)營費用，也都統(tǒng)一計算在銷售費用之內(nèi)。另外，企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出也屬于銷售費用。

　　日常維修費計入什么科目

　　日常維修費計入管理費用、銷售費用科目。

　　與固定資產(chǎn)有關(guān)的修理費用等后續(xù)支出，不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)該根據(jù)不同情況，分別在發(fā)生時計入當(dāng)期管理費用或銷售費用。

　　如果企業(yè)固定資產(chǎn)更新改造支出不滿足資本化條件的情況下，在發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益。

　　一般會計分錄如下：

　　借：管理費用／銷售費用等

　       　貸：原材料／應(yīng)付職工薪酬／銀行存款等

　　對于溫室大棚維修費用支出，應(yīng)通過管理費用——溫棚維修費科目進行會計核算，具體的會計分錄是什么？

　　溫棚維修費用分錄

　　1、企業(yè)取得溫棚維修費增值稅專用發(fā)票，會計分錄為：

　　借：管理費用——溫棚維修費

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)為小規(guī)模納稅人，取得維修費增值稅普通發(fā)票，會計分錄為：

　　借：管理費用——溫棚維修費

　　       貸：銀行存款

　　3、期末，結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時，會計分錄為：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用——溫棚維修費

　　本年利潤是所有者權(quán)益類科目，其貸方登記企業(yè)當(dāng)期所實現(xiàn)的各項收入和利得，包括主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益等，借方登記企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項費用與支出，包括主營業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、其他業(yè)務(wù)成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等。

　　管理費用核算哪些內(nèi)容？

　　管理費用的核算是指對企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用的核算。管理費用包括工資、福利費、折舊費、工會經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、旁產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、待業(yè)保險費、研究開發(fā)費、壞帳損失等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或利益。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房子時都會收取一部分的定金，銷售房屋定金當(dāng)作企業(yè)的一項負(fù)債，計入預(yù)收賬款進行核算，相關(guān)的會計分錄該如何編制？

　　房屋定金的會計分錄

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　預(yù)收賬款的含義

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款，預(yù)收賬款是負(fù)債類科目，是指己方預(yù)收對方的賬款，而實際的貨物還沒有發(fā)出。這項負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。預(yù)收賬款的期限一般不超過1年，通常應(yīng)作為一項流動負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1年則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

　　銀行存款科目是什么？

　　銀行存款屬于資產(chǎn)類會計科目。為了反映和監(jiān)督企業(yè)銀行存款的收入、支出和結(jié)存情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“銀行存款”科目，借方登記企業(yè)銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業(yè)實際持有的銀行存款的金額。

　　如何理解庫存現(xiàn)金？

　　庫存現(xiàn)金科目主要是核算企業(yè)的庫存現(xiàn)金。企業(yè)增加庫存現(xiàn)金，借記本科目，貸記“銀行存款、其他應(yīng)付款”等科目；減少庫存現(xiàn)金做相反的會計分錄，將庫存現(xiàn)金反映在貸方。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“現(xiàn)金日記賬”，根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)發(fā)生順序逐筆登記，本科目期末借方余額，反映企業(yè)持有的庫存現(xiàn)金。

　　在日常生活中，租賃房屋時需要支付出租方相應(yīng)的租金。出租方取得租金收入時，可計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，相關(guān)會計分錄怎么做？

　　收到房租的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付房租的會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　(2)取得發(fā)票，每月攤銷時：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：預(yù)付賬款——房租

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業(yè)務(wù)收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　      貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應(yīng)按照制造費用的性質(zhì)合理地選擇制造費用分配方法。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細(xì)賬來反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況?！爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應(yīng)無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動從而發(fā)生的各種費用，包括有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構(gòu)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　當(dāng)企業(yè)有閑置資金時，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要時可以購買房屋，用于出租或者用于辦公產(chǎn)所。那么其中購買房屋的會計分錄該怎么寫？

　　購買房屋會計分錄

　　根據(jù)購買房屋的用途計入相關(guān)的會計科目，入賬成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

　　1、購買房產(chǎn)、土地是用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或是經(jīng)營管理時，土地則計入無形資產(chǎn)，建筑物則是計入固定資產(chǎn)。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　固定資產(chǎn)發(fā)生折舊時：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用

　　       貸：累計折舊

　　無形資產(chǎn)攤銷：

　　借：制造費用（用于特定產(chǎn)品生產(chǎn)的列入該產(chǎn)品的成本）

　　       管理費用（自用的一般無形資產(chǎn)）

　　       其他業(yè)務(wù)成本（出租的無形資產(chǎn)）

　　       貸：累計攤銷

　　2、購買房產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的計入投資性房地產(chǎn)。

　　借：投資性房地產(chǎn)

　       　貸：銀行存款等

　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式，企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，成本模式在滿足規(guī)定條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。