對(duì)于房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)處理，企業(yè)通常設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“銀行存款”等科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄

　　1、因?yàn)闋I(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算在時(shí)間上時(shí)不一致的：

　　(1)在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　(2)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后：

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　(3)預(yù)收價(jià)款時(shí)，待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　移交使用時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　借：預(yù)收賬款

　　　　銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　(4)以分期收款或賒銷的方式進(jìn)行銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、其他業(yè)務(wù)收入，主要包括材料轉(zhuǎn)讓收入、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、售后服務(wù)收入、固定資產(chǎn)出租收入：

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：

　　(1)轉(zhuǎn)讓或銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　(2)分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末應(yīng)無(wú)余額。

　　對(duì)于房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理，企業(yè)通常設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“銀行存款”等科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄

　　1、因?yàn)闋I(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算在時(shí)間上時(shí)不一致的：

　　(1)在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　(2)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　(3)預(yù)收價(jià)款時(shí)，待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)收賬款

　　移交使用時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　借：預(yù)收賬款

　　       銀行存款

       　　貸：應(yīng)收賬款

　　(4)以分期收款或賒銷的方式進(jìn)行銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、其他業(yè)務(wù)收入，主要包括：材料轉(zhuǎn)讓收入、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、售后服務(wù)收入、固定資產(chǎn)出租收入：

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：

　　(1)轉(zhuǎn)讓或銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　       　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　(2)分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

　　房地產(chǎn)公司因質(zhì)量問(wèn)題與業(yè)主協(xié)商退部分房款作為銷售折讓，能否在業(yè)主不退回藍(lán)字發(fā)票的情況下開(kāi)具折讓的紅字發(fā)票？在土地增值稅清算時(shí)，收入是按銷售折讓前的還是按銷售折讓后？

　　怎么開(kāi)具折讓的紅字發(fā)票？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于紅字增值稅發(fā)票開(kāi)具有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第47號(hào))的規(guī)定，一般納稅人企業(yè)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)證抵扣，或者尚未認(rèn)證抵扣，但無(wú)法退還發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情形下，需要對(duì)方先提交紅字發(fā)票《信息表》后，房地產(chǎn)公司才可以開(kāi)具紅字發(fā)票。如果業(yè)主還沒(méi)有認(rèn)證抵扣，在對(duì)方可以退還增值稅專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情況下，由房地產(chǎn)公司提交紅字發(fā)票《信息表》后，開(kāi)具增值稅紅字發(fā)票。

　　怎么確定收入？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]220號(hào))的規(guī)定：

　　一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題

　　土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。

　　因此，在土地增值稅清算時(shí)需要以發(fā)票所記載的金額為準(zhǔn)，開(kāi)具紅字發(fā)票是對(duì)銷售額的沖減，在土地增值稅清算前，需要以折讓后的金額確認(rèn)收入。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從取得房產(chǎn)至銷售房產(chǎn)的過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、附加稅、土地使用稅等。

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)要繳納什么稅？

　　首先房地產(chǎn)企業(yè)擁有房產(chǎn)的前提是取得土地，取得土地需要繳納契稅、印花稅。

　　1、契稅

　　契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

　　新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　2、印花稅

　　印花稅的計(jì)算是應(yīng)納稅額=憑證記載的金額×適用稅率

　　印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5%

　　取得了土地，還要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后才可以進(jìn)行施工建設(shè)，建設(shè)環(huán)節(jié)需要繳納土地使用稅、印花稅。

　　1、土地使用稅

　　應(yīng)納稅額=土地實(shí)際占用面積×適用單位稅額

　　2、印花稅

　　簽訂的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同等，均需繳納印花稅

　　房產(chǎn)建設(shè)完畢，進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，要繳納增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

　　1、增值稅

　　增值稅要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。

　　2、繳納完增值稅，就要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

　　城市維護(hù)建設(shè)稅按照所在地的不同，稅率分為市區(qū)的7%，縣城、鎮(zhèn)的為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%，地方教育附加稅率為2%，教育費(fèi)附加(3%)。

　　3、土地增值稅(預(yù)繳)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：

　　土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

　　房地產(chǎn)公司銷售部門(mén)人員的工資主要來(lái)源于個(gè)人提成，會(huì)計(jì)核算工資時(shí)，其提成部分也會(huì)涉及到個(gè)稅的問(wèn)題。那么房地產(chǎn)公司銷售提成個(gè)稅怎么扣？

　　房地產(chǎn)公司銷售提成個(gè)稅如何扣除？

　　房地產(chǎn)公司銷售部門(mén)的售樓人員取得的傭金提成應(yīng)并入到當(dāng)月的工資薪金所得繳納個(gè)人所得稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第600號(hào))文件，明確指出工資薪金所得是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。所以銷售提成也屬于工資薪金收入的一部分，應(yīng)當(dāng)計(jì)入工資薪金所得，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)稅。

　　房地產(chǎn)公司銷售提成怎么算？

　　房地產(chǎn)銷售部門(mén)人員的業(yè)績(jī)提成，一般與任務(wù)量掛鉤，包括年度銷售任務(wù)和月度銷售任務(wù)。銷售人員工資具體能拿多少，往往與任務(wù)完成率息息相關(guān)。

　　計(jì)算銷售提成，應(yīng)掌握以下公式：

　　1、業(yè)績(jī)提成=月度實(shí)際完成銷售額*傭金比例*銷售額完成比例百分比；

　　2、銷售額完成比例百分比=實(shí)際銷售額完成額/計(jì)劃銷售任務(wù)完成額。

　　每個(gè)公司的傭金比例不一樣，具體按實(shí)際情況確定。由以上公式可以了解到，當(dāng)月完成任務(wù)與目標(biāo)任務(wù)值越接近，獎(jiǎng)勵(lì)也就越多。銷售人員要拿到更多的提成，首先要提高銷售額，另外超額完成銷售任務(wù)就更好了。

　　也有些公司，只發(fā)放一部分月度提成，待年度任務(wù)完成后再補(bǔ)發(fā)。這種情況下，銷售人員既完成月度任務(wù)又完成年度任務(wù)，才能拿到完整的提成。

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售取得的收入，可通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入怎么做賬？

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入對(duì)應(yīng)的成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中的專用科目，“庫(kù)存商品”科目是執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》后所有企業(yè)均可使用通用會(huì)計(jì)科目。如果你執(zhí)行的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》就用“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目，否則，就用“庫(kù)存商品”科目。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益科目，是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入。主營(yíng)業(yè)收入屬于損益類賬戶。企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費(fèi)用的科目。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本如何理解？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司銷售的大部分是精裝修的房子，很少有毛坯房了，那么，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)來(lái)說(shuō)，像這類型的銷售方式，應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)處理呢？應(yīng)該怎么做賬呢？還有預(yù)收客戶房款的時(shí)候，應(yīng)該怎么處理？和小編一起來(lái)看看吧。

銷售精裝房預(yù)收房款的會(huì)計(jì)處理

1、預(yù)收房款，開(kāi)收據(jù)時(shí)：

借：銀行存款

 貸：預(yù)收賬款

2、收完最后一部分的房款，開(kāi)發(fā)票時(shí)：

借：銀行存款（最后收的部分）

    預(yù)收賬款（以前預(yù)收部分）

 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

那么如果做得仔細(xì)一點(diǎn)，精裝房肯定會(huì)包括家具，那么又該怎么做分錄呢？

1、購(gòu)買家具時(shí)：

借：庫(kù)存商品

 貸：銀行存款

2、銷售精裝套房時(shí)：

借：銀行存款

 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——不動(dòng)產(chǎn)（房款）

     主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——家電

     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

     庫(kù)存商品

在房地產(chǎn)公司不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的情況下，可以選擇按照小規(guī)模納稅人繳納稅款，而且納稅人應(yīng)該分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，如果沒(méi)有按照規(guī)定核定清楚，那么就只能由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)核定。

以上是房地產(chǎn)公司銷售精裝房時(shí)應(yīng)該做的會(huì)計(jì)處理，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)契稅的會(huì)計(jì)分錄該如何處理呢？

　　對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)而言，銷售的不動(dòng)產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇，計(jì)入固定資產(chǎn)清理進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理，具體該如何做賬？

　　非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　清理固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　支付清理費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款

　　出售

　　借：應(yīng)收賬款/銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　交稅

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　損益結(jié)轉(zhuǎn)

　　凈損失：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過(guò)時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

　　營(yíng)業(yè)外收入是什么？

　　營(yíng)業(yè)外收入是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　實(shí)際業(yè)務(wù)中，比較常見(jiàn)的有：債務(wù)重組利得、盤(pán)盈利得、政府補(bǔ)助、捐贈(zèng)利得等。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　累計(jì)折舊指企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。該指標(biāo)按會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“累計(jì)折舊”項(xiàng)的期末數(shù)填列。

　　對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售收入的處理，一般通過(guò)“銀行存款”“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目進(jìn)行核算，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售收入的賬務(wù)處理該怎么做？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售收入的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收款

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款/預(yù)收賬款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅

　　2、差額納稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減）

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末應(yīng)無(wú)余額。

　　什么是應(yīng)收賬款？

　　應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷售行為發(fā)生而形成的一項(xiàng)債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)密切相關(guān)。通常在確認(rèn)收入的同時(shí)，確認(rèn)應(yīng)收賬款。該賬戶按不同的購(gòu)貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。