企業(yè)租入房屋時，對于超過一年的租賃費用需要進行攤銷，攤銷房租費用時，應計入長期待攤費用科目核算，具體會計分錄怎么做？

　　房租攤銷費用的賬務處理

　　超過一年以上攤銷的房屋租賃費用，應在長期待攤費用賬戶核算。

　　借：長期待攤費用—房租

　       　應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

　       　貸：銀行存款等科目

　　之后按月攤銷的時候：

　　借：管理費用、制造費用、銷售費用等科目

　　       貸：長期待攤費用—房租

　　長期待攤費用賬戶核算

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費用。企業(yè)應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在１年以上的各項費用。按費用項目進行明細核算。

　　企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。攤銷長期待攤費用，借記“管理費用”、“銷售費用”等科目，貸記本科目。

　　本科目期末余額一般在借方，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

　　在日常生活中，很多企業(yè)的廠房或者辦公場所都是通過租賃的方式取得的，那么每月在分攤房租的時候，會計分錄應該怎么寫？

　　攤銷房租費用的會計分錄

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令第512號）相關規(guī)定，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費，以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，在租賃期限內(nèi)均勻扣除。對于房租攤銷費用，可做以下會計分錄：

　　繳納時：

　　借：預付賬款

　　      貸：銀行存款

　　分攤時：

　　借：管理費用——房租

　      　貸：預付賬款

　　與經(jīng)營租賃不同的是，融資租賃是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬。在租賃期內(nèi)，承租人應在支付租金的同事，按照實際利率法計算分攤“未確認融資費用”。具體會計分錄如下：

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　借：在建工程

　       　財務費用

　　      貸：未確定融資費用

　　經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別

　　１、判斷方法不同。經(jīng)營租賃只轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權，其風險和報酬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于出租方；融資租賃則轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)相關的全部風險和報酬，可以行使優(yōu)先購買權。

　　２、意義不同。經(jīng)營租賃更適合更新?lián)Q代速度較快、工藝水平較高的設備；而融資租賃則可以有效縮短項目的建設期限以規(guī)避市場風險，讓企業(yè)在市場面前把握更大的主動權。

　　對于收到房租費的會計處理，一般通過主營業(yè)務收入、銀行存款等科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　收到房租費的會計分錄

　　1、如果是屬于地產(chǎn)租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅

　　2、如果是屬于非地產(chǎn)租賃公司:

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅

　　主營業(yè)務收入科目是什么？

　　主營業(yè)務收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入，主營業(yè)務收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如：

　?。?）工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“產(chǎn)品銷售收入”。

　?。?）建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指工程結算收入”。

　?。?）交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務收入指“主營業(yè)務收入”。

　?。?）批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指商品銷售收入”。

　?。?）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入”。

　?。?）其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“經(jīng)營(營業(yè))收入”。

　　企業(yè)在填報主營業(yè)務收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關主營業(yè)務收入指標的上年累計數(shù)填寫。

　　其他業(yè)務收入科目是什么？

　　其他業(yè)務收入指的是各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業(yè)租入房屋作為辦公場地，支付房租費的方式不同，其賬務處理也有所區(qū)別。一般會計核算涉及管理費用科目、預付賬款科目，相關的會計分錄應如何編制？

　　支付房租費的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用科目-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　　      貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。

　　支付房租押金的會計分錄

　　借：其他應收款——押金

　　        貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　房租收入的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　               應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計折舊

　　對于生產(chǎn)企業(yè)的會計人員而言，平時處理賬務問題時，一般會涉及車間租賃費用的處理。支付車間房租時，首先應計入制造費用核算。那么具體的會計分錄怎么編制？

　　支付車間房租的費用怎么做賬？

　　新會計準則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當期損益核算，分錄為：

　　借：制造費用——租賃費

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　若仍然想分月攤銷房租，則先計入預付賬款核算，再攤銷，分錄為：

　　支付時：

　　借：預付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　每月攤銷時：

　　借：制造費用——租賃費

　       　貸：預付帳款——廠房租金

　　制造費用是指產(chǎn)品生產(chǎn)成本中除直接材料和直接人工以外的其他一切生產(chǎn)成本，也就是各個生產(chǎn)車間、分廠為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的一切費用。比如各個生產(chǎn)單位管理人員的工資、職工福利費，廠房租金、勞動保護費、修理期間的停工損失等。不過車間生產(chǎn)和行政管理部門的固定資產(chǎn)發(fā)生的維修費除外，它們計入“管理費用”科目核算。

　　若房租是跨年度且一次性支付的，則先計入“長期待攤費用”科目，然后每月分期攤銷：

　　借：長期待攤費用——租賃費

　　       貸：其他應付款/銀行存款

　　借：制造費用——租賃費

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用：長期待攤費用主要核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　收到房屋租金會計分錄

　　1、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，則會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　2、如果是其他類型的企業(yè)，則會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　房租費用計入什么科目要看具體的情況，一般是計入“管理費用”、“預付賬款”或者長期待攤費用等。管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。

房租費用相關分錄

　　1、房租為每年支付一次：

　?、僖淮涡灾Ц兑荒攴孔鈺r：

　　借：預付賬款——房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金（銀行存款）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費用（制造費用、銷售費用等科目）——房租

　　　　貸：預付賬款——房租

　　2、一次付多年的：

　　①一次性支付多年的房租時：

　　借：長期待攤費用——房租

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　?、诿吭聰備N時：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：長期待攤費用——房租

　　3、房租是每月支付一次的：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金（銀行存款）

房屋租賃費怎么計算

　　房屋的租房租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，房屋租賃費計算包括的基本要素有：租賃本金、租息率、租賃期數(shù)和租房租金計算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應以租房租金到賬日為準。

管理費用的定義

　　管理費用指的是企業(yè)行政管理部門為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。管理費用在發(fā)生的當期就計入當期的損益，屬于期間費用。

　　公司租入房屋，支付租金時，一般通過管理費用——房租科目核算，相關賬務處理是什么？

　　支付房租的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　收到房租租金的會計分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務收入

                     應交稅費——應交增值稅