企業(yè)房屋租賃費的會計核算，主要涉及支付租金、收到租金等有關(guān)會計分錄的處理，具體做法是什么？

　　房屋租賃費會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　        貸：預付賬款

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　支付一年房租分錄

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款—房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用—房租

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的款項預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。

　　借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結(jié)轉(zhuǎn)的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付的款項。

　　房屋租賃費，根據(jù)其用途不同可計入不同的會計科目進行核算，相關(guān)的會計分錄該怎么做？

　　房屋租賃費通過什么科目核算？

　　1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用;

　　2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用;

　　3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

　　制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門(如生產(chǎn)車間)發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　銷售費用包括企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)(含銷售網(wǎng)點，售后服務網(wǎng)點等) 的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經(jīng)營費用。企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出也屬于銷售費用。

　　房屋租賃費會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　財務人員處理房屋租賃費時，一般通過管理費用-房屋租賃費科目核算，預付房租時，計入預付賬款科目核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　房屋租賃費計入什么科目？

　　1. 若為辦公室使用的計入管理費用-房屋租賃費。

　　2.若為企業(yè)生產(chǎn)用的計入制造費用-房屋租賃費。

　　3.若為企業(yè)銷售用的計入銷售費用-房屋租賃費。

　　房屋租賃費分錄

　　預付房屋租賃費：

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷租賃費：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　       貸：預付賬款——房屋租賃費

　　收到房租時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅)

　　計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　      　貸：累計折舊

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，將自有的土地使用權(quán)對外出租，取得的租賃收入應如何做會計分錄？

　　土地租賃費收入如何做會計分錄？

　　1、確認收入時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　2、攤銷成本時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?，核算企業(yè)根據(jù)收入準則確認的除主營業(yè)務以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。

　　出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務收入。

　　支付土地租金的會計分錄

　　支付租金：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款

　　收到發(fā)票的時候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷：

　　借：管理費用

　　       應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　       　貸：其他應付款

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，短期租入設(shè)備時需支付相應的租賃費用。對于短期租賃設(shè)備業(yè)務，支付租金應如何做會計分錄？

　　短期租入設(shè)備分錄處理

　　以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進行登記。每月或每年支付租金。會計分錄是：

　　借：管理費用-租金等

　       　貸：銀行存款

　　租入生產(chǎn)設(shè)備的會計分錄

　　1、企業(yè)對以經(jīng)營租賃方式租入的生產(chǎn)設(shè)備，按月進行租金的計提時：

　　借：制造費用

　　       貸：其他應付款

　　企業(yè)支付對應租金時：

　　借：其他應付款

　       　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)以融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備，會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       未確認融資費用

　　       貸：長期應付款

　              　銀行存款

　　生產(chǎn)設(shè)備的折舊年限

　　固定資產(chǎn)計提折舊的最低年限如下：

　　(一) 房屋、建筑物，為20年;

　　(二) 飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三) 與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年

　　(四) 飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五) 電子設(shè)備，為3年。

　　因此生產(chǎn)設(shè)備折舊最低年限為10年。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中，對于閑置的固定資產(chǎn)，有時會選擇將其出租以獲得一定的租金收入，收取的租賃費一般通過其他業(yè)務收入科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　不動產(chǎn)租賃費的會計分錄

　　收到租賃押金

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款—單位或個人（租賃押金）

　　收到租賃款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入—租賃收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。例如材料物資及包裝物銷售、固定資產(chǎn)出租、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務收入與營業(yè)外收入的區(qū)別

　　其他業(yè)務收入屬于日常非主營業(yè)務的收入，影響營業(yè)利潤。比如處置原材料收入，投資性房地方轉(zhuǎn)讓收入，投資性房地產(chǎn)租金收入等。

　　營業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營業(yè)利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額。營業(yè)外收入包括：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）價款超過賬面價值部分等。

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅費。

　　很多企業(yè)為了給員工提供便利，上下班均有班車接送，租入班車發(fā)生的費用支出，應計入什么科目？如何做會計分錄？

　　班車租賃費會計分錄

　　班車租賃費用一般計入管理費用，會計分錄如下：

　　借：管理費用

　       　貸：銀行存款

　　車費計入什么科目核算？

　　1、管理費用—差旅費

　　所有管理部門人員出差及外勤時的車費及補助、打的等費用;含住宿餐飲等。

　　2、管理費用—市內(nèi)交通費

　　管理部門人員公事辦事交通費。

　　3、管理費用—汽車費

　　行政管理人員用車費用，包括維修、過路費、等一切維護保養(yǎng)費用。

　　管理費用核算內(nèi)容

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各種費用。包括企業(yè)的董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的各項費用，具體包括以下幾項：

　?。ǎ保┢髽I(yè)管理部門及職工方面的費用：①公司經(jīng)費；②工會經(jīng)費；③職工教育經(jīng)費；④勞動保險費；⑤待業(yè)保險費。

　?。ǎ玻┯糜谄髽I(yè)直接管理之外的費用：①董事會費；②咨詢費；③聘請中介機構(gòu)費；④訴訟費；⑤稅金；⑥礦產(chǎn)資源補償費。

　?。ǎ常┨峁┥a(chǎn)技術(shù)條件的費用：①排污費：指企業(yè)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定交納的排污費用；②綠化費；③技術(shù)轉(zhuǎn)讓費；④研究與開發(fā)費；⑤無形資產(chǎn)攤銷；⑥長期待攤費用攤銷。

　?。ǎ矗┵忎N業(yè)務的應酬費。其中主要指業(yè)務招待費。

　?。ǎ担p失或準備：①壞賬準備；②存貨跌價準備；③存貨盤虧和盤盈。

　?。ǎ叮┢渌M用其他管理費

　　一些建筑行業(yè)會從機械租賃公司租賃一些機械設(shè)備，可以避免購置設(shè)備的大筆費用，那么關(guān)于設(shè)備租賃費的會計分錄怎么做？

　　設(shè)備租賃費的會計分錄

　　收到租金，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要購入一些經(jīng)營用設(shè)備，根據(jù)是否需要安裝而計入相應的會計科目，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　購入設(shè)備的會計分錄

　　1、購入不需要安裝的設(shè)備的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款/應付賬款等

　　2、購入需要安裝的設(shè)備的會計分錄

　　①借：在建工程

　　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　  貸：銀行存款/應付賬款等

　?、谶_到預定可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)購買設(shè)備，入賬時應作為固定資產(chǎn)處理。如果是需要安裝的設(shè)備，一開始應計入在建工程科目核算。對于購買設(shè)備業(yè)務，該如何做會計分錄？

　　購買設(shè)備會計分錄

　　1、不需要安裝

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：應付賬款

　　如果是進項稅額可以抵扣的話

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　　       貸：應付賬款

　　2、需要安裝

　　固定資產(chǎn)安裝階段：

　　借：在建工程

　　       應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款/應付賬款/應付票據(jù)

　　固定資產(chǎn)可使用時，將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　設(shè)備維修費的會計分錄

　　設(shè)備維修費用，應當根據(jù)不同情況分別在發(fā)生時計入當期管理費用或銷售費用。

　　會計分錄：

　　借：管理費用(企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門)

　       　銷售費用(專設(shè)銷售機構(gòu))

　       　貸：銀行存款等

　　設(shè)備折舊會計分錄

　　借：制造費用(生產(chǎn)車間計提折舊)

　　       管理費用(企業(yè)管理部門、未使用的固定資產(chǎn)計提折舊)

　　       銷售費用(企業(yè)專設(shè)銷售部門計提折舊)

　　        其他業(yè)務成本(企業(yè)出租固定資產(chǎn)計提折舊)

　　        研發(fā)支出(企業(yè)研發(fā)無形資產(chǎn)時使用固定資產(chǎn)計提折舊)

　　        在建工程(在建工程中使用固定資產(chǎn)計提折舊)

　　         貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)特點

　　1.固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產(chǎn)過程。

　　2.在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中一般會租賃廠房進行生產(chǎn)，對于支付的廠房租金費一般計入其他業(yè)務成本科目處理，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務成本？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。

　　企業(yè)租賃房屋按期計提租賃費時，會計人員一般將租賃費計入預付賬款、管理費用、銀行存款等科目核算，相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　計提房屋租賃費的賬務處理

　　計提時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時

　　借：管理費用——房租等

　　　　貸：預付賬款

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款指的是買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權(quán)。

　　預付賬款具體包括：預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括：預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。

　　管理費用包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、土地使用稅、印花稅、董事會費、業(yè)務招待費、訴訟費、房產(chǎn)稅、車船稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　管理費用屬于損益類科目，借方表示管理費用的發(fā)生，貸方表示沖減管理費用和期末結(jié)轉(zhuǎn)管理費用本期發(fā)生額到本年利潤賬戶。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　對于租入設(shè)備發(fā)生的租金費用，應根據(jù)受益對象計入相應的科目核算，攤銷時，計入長期待攤費用科目核算，具體的會計分錄是什么？

　　支付租入設(shè)備租金會計分錄

　　1、受益期為當期的，所租設(shè)備是生產(chǎn)車間用的，計入制造費用科目。如果是管理機構(gòu)使用，則計入管理費用科目：

　　借：制造費用(或管理費用等)——租賃費

　　       貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　2、計入長期待攤費用科目，受益期為當期和以后會計期間的，最后根據(jù)受益期分攤時的會計分錄：

　　借：長期待攤費用——租賃費

　       　貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　攤銷時的會計分錄

　　借：制造費用(或管理費用等)——租賃費

　　       貸：長期待攤費用——租賃費

　　預付租金會計分錄

　　如果預付全年租金時的會計分錄;

　　借：預付賬款——租金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　按月攤銷時的會計分錄;

　　借：管理費用/制造費用(根據(jù)受益單位記入)

　　       貸：預付賬款——租金

　　如果僅是支付該月租金時的會計分錄;

　　借：管理費用/制造費用——租金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　房屋租金的賬務處理

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　在每月攤銷時：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　       貸：預付賬款——房屋租賃費

　　設(shè)備的使用對于企業(yè)來說是必不可少的，當企業(yè)設(shè)備用舊了或者閑置了，甚至報廢了，企業(yè)就會出售設(shè)備以求減少損失。關(guān)于企業(yè)出售設(shè)備的會計分錄該怎么寫？

　　公司出售設(shè)備會計分錄

　　設(shè)備是指企業(yè)用來進行生產(chǎn)或者經(jīng)營的一種物品，具體包括固定設(shè)備和輔助設(shè)備等，一般計入固定資產(chǎn)。

　?。?、將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　?。?、支付清理費用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：銀行存款

　?。?、出售收入、殘料和保險公司或過失人賠款處理

　　借：銀行存款／原材料／其他應收款

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　?。础⒔Y(jié)轉(zhuǎn)凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入–處置固定資產(chǎn)凈收益

　?。?、結(jié)轉(zhuǎn)凈損失

　　借：營業(yè)外支出–處置固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　出售固定資產(chǎn)的涉稅處理

　　自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(以下簡稱已使用過的固定資產(chǎn))，應區(qū)分不同情形征收增值稅：

　　(一)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;

　　(二)2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;

　　(三)2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅。

　　公司對設(shè)備進行銷售時，應設(shè)置固定資產(chǎn)清理科目、固定資產(chǎn)科目進行會計核算，相應的會計分錄如何編制？

　　公司銷售設(shè)備的賬務處理

　　1、轉(zhuǎn)入固資清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、出售固定資產(chǎn)價款

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　3、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置損益

　　如“固定資產(chǎn)清理”賬戶是借方余額，則為清理的凈損失，貸方為交凈收益。

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　設(shè)備折舊年限是多久？

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定：除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　?。ㄒ唬┓课?、建筑物，為20年；

　?。ǘ╋w機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；

　?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；

　　（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

　?。ㄎ澹╇娮釉O(shè)備，為3年。

　　根據(jù)以上規(guī)定，飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備最低折舊年限為10年。

　　購買設(shè)備分錄處理

　　一、購入不需要安裝的固定資產(chǎn)的賬務處理的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：應付賬款

　　如果是進項稅額可以抵扣的：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：應付賬款

　　二、購入需要安裝的固定資產(chǎn)的賬務處理的會計分錄：

　　固定資產(chǎn)安裝時：

　　借：在建工程

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款/應付賬款/應付票據(jù)

　　支付安裝費等：

　　借：在建工程

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款等

　　設(shè)備安裝完畢交付使用時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　許多商鋪、企業(yè)并沒有自己的房屋進行經(jīng)營，于是就需要租賃房屋，那么租賃房屋時支付的租金該如何做會計分錄？

　　支付房屋租賃費的會計分錄

　　支付房租費會計分錄的會計分錄分為兩種情況：

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）－房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款－房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。

　　預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　作為流動資產(chǎn)，預付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務或服務來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結(jié)轉(zhuǎn)的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　公司出售的舊設(shè)備，應轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目核算，其中的出售價款，應計入銀行存款等科目核算，對于出售的舊設(shè)備，應如何做會計分錄？

　　出售舊設(shè)備會計分錄

　　1、轉(zhuǎn)入固資清理，

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、出售固定資產(chǎn)價款

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　3、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置損益，

　　如“固定資產(chǎn)清理”賬戶是借方余額，則為清理的凈損失，貸方交凈收益：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　設(shè)備維修費分錄

　　執(zhí)行新準則

　　借：管理費用—修理費

　　　　貸：銀行存款

　　執(zhí)行舊制度

　　借：制造費用

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：

　　1、為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的；

　　2、使用壽命超過一個會計年度。

　　固定資產(chǎn)入賬價值的確定：按進價入賬(一般納稅人可以抵扣增值稅，小規(guī)模納稅人不可以抵扣，按全部進價入賬。如購入的固定資產(chǎn)需安裝，則先計入在建工程，待達到預定可使用狀態(tài)后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。

　　計提折舊：根據(jù)該固定資產(chǎn)的類型定折舊年限和預計凈殘值，按一定的折舊方法計算折舊(注意：當月確定的固定資產(chǎn)，當月不提折舊，從下月起提折舊)

　　為了適應生產(chǎn)需要，一些企業(yè)會自行設(shè)計制造專用設(shè)備，企業(yè)自制設(shè)備時應通過“在建工程”科目核算，對于自制設(shè)備的會計分錄應如何編制？

　　自制設(shè)備的會計分錄

　　自制設(shè)備領(lǐng)用材料：

　　借：在建工程

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　購建生產(chǎn)設(shè)備等動產(chǎn)領(lǐng)用原材料：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　購建生產(chǎn)設(shè)備等動產(chǎn)領(lǐng)用庫存商品：

　　借：在建工程

　       　貸：庫存商品

　　達到可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　在建工程是企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有包括兩種，一是自營在建工程，指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；二是出包在建工程，指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　在建工程科目主要核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。本科目應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。當在建工程發(fā)生減值時，應在本科目設(shè)置“減值準備”明細科目進行核算。本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價值。

　　銀行存款包括什么？

　　銀行存款是貨幣資金的組成部分。銀行存款賬戶可以分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。企業(yè)的銀行存款主要包括有結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。

　　設(shè)備是企業(yè)生產(chǎn)活動的基礎(chǔ)，好的設(shè)備能給產(chǎn)品帶來更高的質(zhì)量，當企業(yè)購入新設(shè)備時會計人員如何做會計分錄？

　　購入設(shè)備的會計分錄

　　不需安裝

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　需要安裝的設(shè)備

　　購入進行安裝時

　　借：在建工程

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　支付安裝費等

　　借：在建工程

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　設(shè)備安裝完畢交付使用時

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　企業(yè)在生產(chǎn)過程中有時會租入設(shè)備，所支付的設(shè)備租金需按規(guī)定進行攤銷，攤銷租金時，應如何進行賬務處理？

　　設(shè)備租金攤銷分錄

　　一、設(shè)備租金攤銷的會計分錄，相關(guān)內(nèi)容如下：

　?。ǎ保┲Ц兜淖饨?，受益期為當期的，所租設(shè)備是生產(chǎn)車間用的計入制造費用

　　借：制造費用——租賃費／管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　支付的租金，受益期為當期的，所租設(shè)備是管理機構(gòu)使用的記入“管理費用”。

　?。ǎ玻┲Ц兜淖饨?，受益期為當期和以后會計期間的，應先借記“長期待攤費用”的會計科目，然后根據(jù)受益期對其進行分攤，相關(guān)會計分錄制作如下：

　　借：長期待攤費用——租賃費

　　       貸：銀行存款／庫存現(xiàn)金

　　當根據(jù)受益期對其進行攤銷時：

　　借：制造費用——租賃費／管理費用——租賃費

　       　貸：長期待攤費用——租賃費

　　二、攤銷房租費的會計分錄，相關(guān)內(nèi)容如下：

　　攤銷房租費會計分錄：

　?。?、一次性支付時：

　　借：長期待攤費用——房租費

　　       貸：銀行存款

　?。病⒎衷拢ò丛拢備N時：

　　借：制造費用——房租費

　　       貸：長期待攤費用——房租費

　　長期待攤費用相關(guān)知識

　?。保L期待攤費用的含義：

　　是賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項費用。

　?。玻L期待攤費用的內(nèi)容：

　　固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費用。